Suchergebnisse für "villa provisionsfrei direkt am mondsee"

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #ruhig

Ein zauberhaftes Anwesen im hochkarätigen Style Es ist uns eine außerordentliche Freude, Ihnen dieser einzigartige VILLA präsentieren zu dürfen. Dieses Anwesen wird Sie faszinieren und alle ihre Erwartungen übertreffen. Lage, Komfort und Eleganz sind einzigartig! Auf 700 Quadratmeter finden Sie Luxus, Tradition und Moderne vereint. Jeder Raum schmückt sich mit Einzelstücken und Sonderanfertigungen aus verschiedensten Manufakturen der ganzen Welt und besticht durch hochkarätige Ausstattung und Verarbeitung. Marmor aus Verona, Heizkörper aus einer Kunstschmiede in Frankreich, Vorhänge aus Mailand und ein Bodenteppich aus dem New Yorker Auktionshaus Sothebys - dieser exklusive Style zieht sich durch das ganze Haus. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zu den Standards wie modernstes Bussystem, Pooltechnik, Außenüberwachung etc. übernimmt der neue Besitzer eine eigens für die Liegenschaft entwickelte App, wodurch sich jeder Raum mit Temperatur sowie Beleuchtung steuern lässt und nahezu jedes elektronische Gerät im Haus individuell bedient werden kann. Das gesamte Bündel von Klassik und Moderne sowie Kunst und Technik dürfen wir Ihnen bei einer Besichtigung näher bringen. Highlights & Details, die Sie überraschen werden: Mehrere getrennte Wohneinheiten auf 700 m² Wohnfläche5 Marmorbäder & Gaggenau Küche Sonderanfertigung Edelstahl Pool & Dachterrasse Panic room & Tresorraum6 Parkplätze am Grundstückuvm. Einfach ein Traum ist die idyllische Gartenanlage mit einer großzügigen Terrasse und einem Edelstahl Pool zum Entspannen und Sonnenbaden an heißen Sommertagen. Das kleine Poolhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Kaiserzeit, ebenfalls eine Rarität. Vom Ende des Grundstücks gelangt man direkt in den Kurpark, von hier aus liegt einem die Stadt Baden im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen. Obwohl die Fußgängerzone sowie das Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind, genießen Sie absolute Ruhelage inmitten der Natur über den Dächern der Stadt mit herrlichem Fernblick. Die Liegenschaft ist als eine von nur ganz wenigen Grundstücken durch den Garten mit einem direkten Zugang zum oberen Kurpark verbunden, was als absolutes Privileg angesehen werden kann. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Das ca.1,7 Hektar große Areal befindet sich derzeit noch in landwirtschaftlicher Nutzung . Das Grundstück liegt direkt an der B154 Mondsee mit Autobahnanbindung an die A1 Westautobahn in Fahrtrichtung Salzburg-Wien und A8 Richtung München. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Mondsee, nur wenige Schritte vom historischen Markt und vom See entfernt. Die Luxuswohnung in einem der ältesten Bürgerhäuser (Besitzernachweis 400 Jahre) Mondsees wurde authentisch und hochwertig saniert und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Barrierefrei mit dem Aufzug direkt erreichbar, somit auch als Altersresidenz bestens geeignet. Die Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer Galerie, welche individuell genützt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine der Dachterrassen, von welcher man die Abendsonne genießen kann. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei geschmackvolle Badezimmer, zwei Toiletten sowie einen Wirtschaftsraum. Ein Highlight ist der über eine Brücke begehbare Panoramadachgarten, teils überdacht und den Anschlüssen für eine Sommerküche, von welchem Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Mondsee genießen. Ein toskanischer Innenhof, ein Abstellraum und ein Weinkeller mit historischem Steingewölbe runden das Angebot ab. Bei Bedarf können auch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Dieses Mondsee-Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Hochwertige und moderne Ausstattung auf ca 157 m2 Wohnfläche Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca 20 m2Panoramadachgarten, teils überdacht und den Anschlüssen für eine Sommerküche ca 70 m2 Barrierefrei, mit einem Personenaufzug erreichbar Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer Generalsaniert 2013; Sanitär, Elektrik, Heizung, Dach, Dämmung, Lift Weinkeller mit historische Steingewölbe Niedrige Betriebskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese charmante Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungen wie beispielsweise eine Arztpraxis, Physiotherapie- oder Massagepraxis. Den großzügigen und einladenden Eingangsbereich können Sie ideal als Garderobe oder als stilvollen Wartebereich gestaltet. Die Wohnung besticht durch ihre weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume. Der erste Raum ist äußerst flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küche, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Alternativ eignet er sich auch hervorragend als Wohnbereich oder Praxisraum. Der zweite großzügige Raum beeindruckt mit großen Fensterfronten, die einen ungehinderten Blick auf den Mondsee freigeben und direkten Zugang zu einem großen Sonnenbalkon ermöglichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Einzelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet, was es zu einem idealen Ort macht, um den Tag perfekt zu beginnen. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis € 20.000,00) rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine der begehrtesten Lagen im Mondseer-Land bietet herrliche Ausblicke auf den wunderschönen Mondsee, das umliegende Bergpanorama und die grüne Natur. Dieses Erstbezugs-Premium-Endreihenhaus mit modernem Design und einem naturnahen Lodge-Charakter erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 236 m² auf drei Ebenen, ergänzt durch vorgelagerte Terrassen und einen eigenen Garten. Vom Vorzimmer gelangt man in den hellen Wohnbereich, der genug Platz für eine große Küche bietet und direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zum ca. 76 m² großen Eigengarten bietet. Jede Ebene ist durch einen privaten Lift der Firma Weigl barrierefrei erreichbar, wobei die Panoramaverglasung perfekte Ausblicke auf die atemberaubende Naturlandschaft des Salzkammergutes ermöglicht. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf die ersten beiden Ebenen, was die dritte Ebene zur idealen Option für ein Indoor-Outdoor-Wohnzimmer macht, das durch Öffnen der beiden Panorama-Hebeschiebetüren entsteht. Ein echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden, der Fußbodenheizung und Kühlung, den Josko-Türen in den Wohnräumen sowie Qualitäts Design-Fliesen in den Bädern und WCs geschaffen. Jede Terrasse kann mit elektrischen Markisen vollständig beschattet werden, und der Rasenmähroboter sorgt für die Pflege der bereits angelegten Grünfläche im Garten. Zusammengefasst bieten die wesentlichen Highlights höchsten Wohnkomfort: der eigene Garten, die Terrassen auf jeder Ebene, nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung, barrierefreier Zugang mit dem Lift, eine integrierte Garage, weitere Parkplätze und die Möglichkeit eines privaten Badeplatzes samt Bootshaus mit eigener Boje an einem der wunderschönsten Orte Österreichs.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im exklusiven Wohnhaus mit Laubengang in Mondsee-Gaisberg entstehen neun extravagante, sehr individuell gestaltete 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 104 m² Größe, Aufzug, Tiefgaragen-Stellplätzen sowie zauberhaftem Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Die sensationelle Aussicht wird auch auf dem begrünten Panoramadeck mit Dachterrasse einzigartig in Szene gesetzt, wo der großzügig dimensionierte Gemeinschaftspool die Bewohner zum stimmungsvollen Sundowner einlädt. Clever geplante Grundrisse, die qualitätvolle Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. In den kommunikativen Wohnzonen sind Küche und Esszimmer integriert, die Loungebereiche öffnen sich zur südwestseitigen Sonnenterrasse. Süße Träume in dengut geschnittenen Schlafzimmern, die teilweise mit begehbarem Schrank ausgestattet sind. Das zweite Schlafzimmer ist für Gäste, Hobbies oder als Büro nutzbar. Kreativ und außergewöhnlich sind die top ausgestatteten Bäder, die mit extravaganter Aufteilung punkten und teilweise auch Extras, wie eine Sauna, ermöglichen. Alle Einheiten verfügen über einen Abstellraum. Zusätzlicher, separater Stauraum wird in den Kellerabteilen geboten, die je Wohnung vergeben werden. Die eigenen Poolliegen können direkt auf dem Dach untergebracht werden. 19 Tiefgaragen-Stellplätze sorgen dafür, dass auch die Pkws ganzjährig wettergeschützt geparkt werden können. E.A.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im exklusiven Wohnhaus mit Laubengang in Mondsee-Gaisberg entstehen neun extravagante, sehr individuell gestaltete 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 104 m² Größe, Aufzug, Tiefgaragen-Stellplätzen sowie zauberhaftem Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Die sensationelle Aussicht wird auch auf dem begrünten Panoramadeck mit Dachterrasse einzigartig in Szene gesetzt, wo der großzügig dimensionierte Gemeinschaftspool die Bewohner zum stimmungsvollen Sundowner einlädt. Clever geplante Grundrisse, die qualitätvolle Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. In den kommunikativen Wohnzonen sind Küche und Esszimmer integriert, die Loungebereiche öffnen sich zur südwestseitigen Sonnenterrasse. Süße Träume in dengut geschnittenen Schlafzimmern, die teilweise mit begehbarem Schrank ausgestattet sind. Das zweite Schlafzimmer ist für Gäste, Hobbies oder als Büro nutzbar. Kreativ und außergewöhnlich sind die top ausgestatteten Bäder, die mit extravaganter Aufteilung punkten und teilweise auch Extras, wie eine Sauna, ermöglichen. Alle Einheiten verfügen über einen Abstellraum. Zusätzlicher, separater Stauraum wird in den Kellerabteilen geboten, die je Wohnung vergeben werden. Die eigenen Poolliegen können direkt auf dem Dach untergebracht werden. 19 Tiefgaragen-Stellplätze sorgen dafür, dass auch die Pkws ganzjährig wettergeschützt geparkt werden können. E.A.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einmalige Villa in Ruhelage mit grandiosem Ausblick in Oberndorf 185 m² Wfl Südausrichtung Panoramadachterrasse OG (93 m²) und Gartenterrasse (32 m²) Hochwertige große Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten 830 m² Grund zusätzliches eingetragenes Geh- u. Fahrrecht für 160 m² BJ 1992 / 2008 u. 2022 renoviert Garage Gastherme mit Wärmepumpe (Hybridheizung) (neu), Grundofen gemauert PV Anlage 7 KW mit 6,9 kWh Batterie (neu) Entkalkungsanlage BWT (neu) Top Zustand, keine Renovierungsarbeiten nötig Diese bezaubernde Villa befindet sich in ruhiger zentraler Ortslage von Oberndorf bei Salzburg. Nur ein direkter Nachbar. Das 1992 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist erhöht in den Hang gebaut. Durch diese einmalige Bauweise ergibt sich eine traumhafte, unverbaubare, Panoramaaussicht in die Salzburger- und Bayerischen Berge. Der jetzige Eigentümer hat das Haus 2014 erworben und fortan Investitionen getätigt. Das Haus gliedert sich in 2 Ebenen. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Bereiche: der Eingang mit Vorhaus, 2 Abstellräumen, der Heizraum, ein Gästezimmer / Hobby / Büro und die Garage. Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss der Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer (Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer), das Elternschlafzimmer mit sehr modern gestalteter Design-Zirbenholzwand, einem eingebauten Zirbenholzbett, begehbarem Kleiderschrank mit Massivholzeinbauten und angrenzendem Designer-Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Ebenfalls im Gartengeschoss gelegen ist das helle, einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und dem gemütlichen Kachelofen (Grundofen) mit Kuschelecke. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum und Speis sowie die lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Panorama-Essbereich (bodentiefe Verglasung) und ein weiteres kleines Zimmer. Von der Küche und dem Essbereich hat man einen wunderbaren Blick in die Alpen. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse (93 qm) mit dem einmaligen Gebirgspanoramablick. Die Dachterrasse kann vom Essbereich sowie vom Vorhaus betreten werden. Zusätzlich Gartenterrasse mit 32 qm und grauem Naturstein belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme und Wärmepumpe. Zusätzlich PV-Anlage mit 10k W und Batteriespeicher 10k W. Der tolle große gemauerte Grundofen liefert bei Bedarf zusätzliche „Wohlfühl“-Wärme. Innenausstattung mit hochwertigen Materialien " Untersberger Marmor-, Fliesen- und Parkettböden". Infrastruktur: In 3 - 8 Minuten fußläufig erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Lokalbahn). Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in 15 Fahrminuten. München über die A94 in 1 Std. 15 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung *Einmalige Gelegenheit ein Schmuckstück am Mondsee zu erwerben* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In perfekter, ruhiger Lage am wunderschönen Mondsee erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das im Jahr 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über ein 743 qm großes Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen. Außenbereich und Grundstück: Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem liebevoll gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die großzügige Außenanlage besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Wohnfläche und Räume: Auf insgesamt 230 qm Wohnfläche finden Sie zehn helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über vier bis fünf gemütliche Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Exklusive Ausstattung: Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und ist perfekt ausgestattet. Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Highlights: Ein Fitnessraum und eine Sauna sorgen für Wellness und Erholung direkt in Ihrem Zuhause. Zudem steht Ihnen im Keller viel Stauraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Neben der geräumigen Doppelgarage bieten vier zusätzliche Außenstellplätze ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus und Gemütlichkeit in einer traumhaften Lage am Mondsee. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Weniger anzeigen Weitere Informationen Details - Grundstücksfläche lt. Plan: ca. 743,00 m2 - Bauweise: Ziegelbauweise Eckdaten zum Gebäude: - Wohnnutzfläche lt. Plan: 230,00 m2 - Nutzfläche lt. Plan: - Baujahr 1996 - 9 Zimmer - 4/5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Einbauküche - großer Fitnessraum - traumhafte Saune - großzügiger Keller/Weinkeller/Lagerräume - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - traumhafter Sonnengarten - ausgezeichneter Zustand Technik/Heizung/Dach/Dämmung/Sonstiges: - Energieträger: Wärmepumpe monovalent (Sole/Was.) - Heizung aus dem Jahr 1996 - Technikraum | Heizungsraum - Energieausweis 65,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 0,78 / A - weitere Details entnehmen Sie der Baubeschreibung Besichtigungstermine Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: [Telefonnummer entfernt] - DE:[Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne auch per Whats App Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sonstiges Provision Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Ust. 20%, somit gesamt 3,60 %. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den kristallklaren Mondsee bis hin zur imposanten Basilika im Ortszentrum. Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den See und die idyllische Berglandschaft. Nur wenige Minuten vom charmanten Ortskern entfernt, erleben Sie Natur pur - mit direktem Zugang zu Wanderwegen, Wassersport und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die ca. 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom offen gestalteten Wohn- Essbereich erreicht wird und einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee eröffnet. Ergänzt wird das Outdoor-Erlebnis durch einen sonnigen Südbalkon, der die beeindruckende Bergkulisse - vom Schober bis zur Drachenwand - perfekt in Szene setzt. Der ca. 45 m² große Wohn-Essraum besticht durch einen gemütlichen Kamin, ein großes Panoramafenster mit Zugang auf die Terrasse und eine zeitlose, mit neuer Granit-Arbeitsplatte ausgestattete, Küche. Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Sauna sowie ein unbeheizter Raum, ideal als Ankleide zu verwenden, runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Extra dieses Immobilienangebotes sind die separaten Räume im Untergeschoss, die dank Oberfenstern mit Tageslicht versorgt werden. Auf ca. 46 m² findet man eine funktionelle Küchenzeile, ein kleines Bad und einen Abstellraum - perfekt für Hobbys oder Home-Office. Die zur Wohnung gehörende Gartenfläche von ca. 84 m², direkt neben dem Hauseingang, lädt zu entspannten Stunden in privater Atmosphäre ein. Zwei PKW-Abstellplätze und ein ca. 18 m² großer Kellerraum machen dieses Angebot komplett. Hard-Facts: Penthouse Wohnung ca. 94 m² Souterrainbereich ca. 46 m² Gartenfläche ca. 84 m² Kellerraum ca. 18 m² 2 PKW-Abstellplätze Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und erleben Sie die unvergleichliche Lebensqualität bei einer Besichtigung vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Blick auf den Mondsee wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus errichtet, das durch außergewöhnliche Architektur und hochwertige Materialien besticht. Das Bauwerk bietet maximale Privatsphäre im gesamten Haus und Garten. Auf einem ca. 1.159 m² großen Grundstück entstehen ca. 338 m² reine Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 435 m² zuzüglich Terrassen, Pool und Balkone. Die großzügigen Außenbereiche umfassen eine ca. 124 m² große Terrasse und einen ca. 55 m² großen, voll überdachten Balkon. Beide Flächen sind mit einem Echtholzbelag der Resistenzklasse 1 (wie Ipe) ausgeführt, welcher eine Haltbarkeit von bis zu 30 Jahren garantiert. Die Wohnräume beeindrucken mit einer lichten Raumhöhe von 3 Metern, abgehängten Decken und Fenstern sowie Schiebetüren in voller Raumhöhe ohne sichtbare Stürze. Zargenlose, bündige Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,7 Metern unterstreichen das moderne Design. Im Außenbereich befindet sich auf der ca. 124 m² großen Terrasse ein Edelstahlpool mit den Maßen 9x3 Meter, der mit einer Solar-Abdeckung ausgestattet ist. Ein optionaler überdachter Bereich bietet Platz für eine großzügige Outdoor-Küche. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 k Wp und eine Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Raumkühlung übernimmt. Für Elektrofahrzeuge steht eine 11 k W Lademöglichkeit in der direkt angrenzenden Garage bereit, die Platz für drei Fahrzeuge sowie Fahrräder auf einer Fläche von ca. 79 m² bietet. Das Haus ist mit einem modernen BUS-System für sämtliche elektrische Anlagen ausgestattet, das individuell programmierbar ist und sich von jedem Ort per App steuern lässt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über ein en-suite Badezimmer verfügen. Ein weiteres Bad liegt im Fitnessraum, in dem sich auch eine Sauna mit direktem Zugang zum Pool befindet. Die Bauweise erfolgt in Massivbauweise, und die Umsetzung erfolgt durch lokale Fachfirmen auf Basis von präzisen Statik- und Architektenplänen sowie den Ö-Normen und den allgemein gültigen technischen Standards. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine außergewöhnliche Aussicht auf den Mondsee, sondern auch eine perfekte Symbiose aus innovativer Technologie und luxuriösem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Region. Energieausweis i.A.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

WOHNTRAUM MIT SEEZUGANGWer sich nach Entspannung in der Natur sehnt, ist hier richtig. Hier können Sie in der Früh zum Sonnenaufgang - dank eigenem ca. 350 m² großen Seegrundstück eine Runde im Mondsee schwimmen. Am Wochenende laden die umliegenden Seen für eine ausgiebige Radtour oder die zahlreichen Berge des Salzkammerguts zu Wanderungen ein. Danach können Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim im über 50 m² großen Wohnzimmer oder auf der Terrasse entspannen mit Blick auf den großzügigen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit Platz für die Haustechnik und über 33 m² Lagerfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.270 m². Die Fertigstellung ist mit August 2024 fixiert. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Dieses Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]