Suchergebnisse für "villa privat in 1130 oder 1140 wein"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an:* https://www.youtube.com/watch? v=7evh7i MVH9o&t In einer exklusiven Ruhelage im mondänen Hietzing, gelangt diese einzigartige Villa in die Vermarktung. Die Immobilie wurde 2021 errichtet und verbindet moderne Architektur, exklusive Ausstattung und ein hochwertiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume, sind für diese Villa charakteristisch. Die Wohnfläche von ca. 295 qm teilt sich optimal auf 3 Ebenen auf. Im Dachgeschoß befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, sowie das lichtdurchflutete Badezimmer. Sowohl aus dem Schlafzimmer, als auch aus dem Badezimmer, kann man die Terrasse mit einer Fläche von ca. 24 qm betreten, von der man einen tollen Blick in die Natur und in die Ferne genießen kann. Ein Highlight dieser Terrasse ist das beheizte Whirlpool, welches zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Im Mittelgeschoß befinden sich 3 Zimmer, denen jeweils ein eigenes Badezimmer mit Toilette zugeordnet ist. Die Zimmer eigenen sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Straßenseitig betritt man das Haus in das Mittelgeschoß, in dem sich auch der Eingang von der geräumigen Garage befindet. 2 große Autos haben darin ausreichend Platz. Im Gartengeschoß befindet sich die Wohnküche und der Essbereich. Kennzeichnend für den Wohn, Ess- und Küchenbereich sind die Glasfronten, welche dieses Geschoß mit viel Helligkeit versorgen. Aus dem Wohnbereich kann man die großzügige Terrasse und den Garten betreten. Ein Highlight des Gartens ist der Swimmingpool, der mit einer Größe von ca. 30 qm Badespaß für Jung und Alt garantiert. Alle 3 Geschoße werden durch eine Stahltreppe verbunden, die ein moderenes und zentrales Designelement dieser tollen Immobilie darstellt. Die genaue Raumaufteilung mit Größenangaben, entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 210 m² Wohnfläche und 313 m² Grundstück gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, WC, Vorgarten, Garage 1.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile Keller: Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage Ausstattung: Parkettboden Gas-Etagenheizung Hauselektrik modernisiert Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese einzigartige Jugendstil-Villa von Otto Wagner jun. wurde im Jahre 1901 nach seinen Plänen in Ober St.Veit im 13. Bezirk Wiens erbaut und erfüllt alle Ansprüche an ein Leben und Arbeiten mit Stil und Tradition.. Sie gilt als unverfälschtes Beispiel der Villenarchitektur des frühen Secessionismus. Als einzige noch bestehende Villa von Otto Wagner jun., steht dieses Juwel schon seit 1972 unter strengem Denkmalschutz, was die Bedeutung und den Wert dieser Immobilie unterstreicht. Heute erfüllt die Villa zeitgemäße Wohnansprüche, ohne auf den außergewöhnlichen Charme und das Flair der Jahrhundertwende- Architektur verzichten zu müssen. Das großzügige Stiegenhaus ist ein Meisterwerk der Handschmiedekunst – die Stiegen werden nach oben hin etwas schmäler, um mehr Licht in die unteren Bereiche zu lassen. Im Hochparterre oder Gartengeschoss gelangt man über eine großzügige Terrasse in einen Salon, der sämtliche Aspekte von stilvollem und repräsentativem Wohnen erfüllt und detailgetreu sowie stilgerecht erhalten bzw. restauriert wurde. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Speise-/Besprechungszimmer sowie eine Küche inkl. Abstellraum/Speis, ein Bad sowie separates WC. Das Original-Stiegenhaus führt zu den beiden Obergeschossen mit 5 Büro- oder Schlafzimmern und Nebenräumen und zwei Bädern. Im Souterrain bzw. Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang, der barrierefrei direkt vom neu gestalteten Vorplatz mit Abstellplatz für bis zu vier PKW’s in ein Büro führt, das jederzeit als getrennte Büro-/Wohneinheit genutzt werden kann. Beim Blick von der über 100 m² großen Dachterrasse liegt dem Betrachter ganz Wien zu Füßen und bei optimalen Wetterbedingungen genießt man eine Fernsicht Über die Langdesgrenzen hinweg. Der Garten fügt sich direkt an einen bezaubern den Park, zu dem es auch einen direkten, absperrbaren Zugang gibt. Für einen optionalen Zu- und Umbau, der eine unterirdische Garage für weitere sieben PKW’s, einen Personenlift mit Glasumwehrung sowie den Ausbau des Dachbodens samt Erweiterung der Dachterrasse inkl. Errichtung eines Glaskubus vorsieht, wurde von den entsprechenden Stellen eine Baubewilligung erteilt. Lage Öffentliche Verkehrsmittel, die Schule der Dominikanerinnen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Investieren Sie in Ihre Zukunft ! Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien ! Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstück mit Villa aus dem Jahre 1938. Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Veränderung erfolgte ca.1972. Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. ACHTUNG: Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet, das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. EG + zentraler Vorraum + Bad mit Wanne & WC + Abstellraum + Küche + Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse + Fernsehzimmer + Veranda OG + zentraler großzügiger Vorraum + 4 Zimmer + Bad mit Wanne & WC Keller + Heizraum + Waschküche + Garage Heizung: Ölzentralheizung, Gas vor Ort Swimmingpool mit ca. 7m x 4m mit Poolabdeckung LAGE LAGE LAGE ! Am Stadtrand gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur, unzählige Ausflugsziele in der Nähe, sowie geschichtsträchtige Bauwerke beispielsweise die Klimt Villa, Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, Schloss Schönbrunn. Besonders gute bekannte Kulinarik wie "Plachutta", verschiedene Heurige, Cafè Dommayer und vieles mehr. Kindergarten, Schulen uvm. in nächster Nähe Anschluss zum öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 60 und Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt. Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen ! INFO: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #hell

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa im grünen Hietzing. Die exklusive Villa wurde im Jahre 1911 auf einem ca. 839 m² großen Grundstück, erbaut. Diese erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine unglaubliche Nutzfläche von ca. 390 m². Das Highlight des Hauses ist der traumhafte und naturbelassene Garten mit altem Baumbestand. Fischgrätparkett und stilvolle Holzdielenböden runden das Gesamtpaket ab und sorgen für charmanten Flair. Die Badezimmer sowie die Küche sind stilvoll verfliest. Beheizt wird mittels Gas. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Wasserwärmepumpe. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die traumhafte Flügeltüre in den einladenden Eingangsbereich. Der direkte Blick in den Wohnraum verführt zum weiter erkunden. Große Fenster lassen das Wohnzimmer mit natürlichem Tageslicht hell leuchten. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Sofaecke und weiteres Mobiliar. Sie können in diesem Raum Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Von hier aus erreichen Sie den traumhaften Garten mit Altbaumbestand und das große Esszimmer. Dieses leitet Sie weiter in die Küche. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und genügend Stauraum. Die Küche kann ebenfalls über einen Abstellraum, welcher sich auch optimal als Speisekammer anbietet, betreten werden. Der Abstellraum grenzt direkt an den Eingangsbereich. Der Eingangsbereich führt Sie außerdem in das Büro und zu einer Toilette. Das Obergeschoss erreichen Sie über die elegante Steintreppe, welche sich im Eingangsbereich befindet. In der Etage befinden sich drei Zimmer, ein Arbeitsraum, ein Schrankraum und zwei Badezimmer. Über das traumhafte Master-Bedroom gelangen Sie auf den Balkon. Von diesem können Sie den wunderschönen alten Baumbestand auf Ihrem Grundstück bewundern. Das weitere Schlafzimmer überzeugt wie das Master Bedroom mit hohen Decken und großen Fenster, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über hohe Wände und viel Licht um so eine produktive Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls im Obergeschoss situiert. Über dieses erreichen Sie den zweiten Balkon, welche Sie Ihr Gartenparadies bestaunen lässt. Beide Badezimmer sind mit einer Badewanne und zwei Waschtischen und Fenstern ausgestattet. Zusätzlich bietet das größere Badezimmer, noch ein Bidet und eine Toilette. Im Souterrain wurde geschickt eine Einliegerwohnung untergebracht. Diese ist hell gestaltet und verfügt über einen Eingangsbereich, einen Wohnraum und ein Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Zusätzlich dazu verfügt das Souterrain noch über weitere vier weitere Kellerräume, wobei einer mit einem stilvollen Weinkeller ausgestattet ist. Die Lage der Immobilie ist als ausgezeichnet zu beurteilen. Sie befinden sich umgeben von traumhafter Natur am Fuße des Wienerwaldes, genießen aber trotzdem die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf und somit die U-Bahn Linie U4 sowie diverse S-Bahn und Buslinien. So können Sie in nur ca. 25 Minuten das Zentrum Wiens erreichen. Parks sowie Wiesen laden zum Verweilen und Spazieren an der frischen Luft ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof ? durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Terrasse

Diese elegante Zinsvilla mit besonders schön gegliederter Fassade und Balkone in prominenter Lage des Hietzinger Cottage mit exzellenter Verkehrs - und Geschäftsanbindung verfügt über eine Baubewilligung und ermöglicht den zukünftigen Käufer einen raschen Ausbau des Potenziales. Das Grundstück erstreckt sich über 2.466 m² Projekt bereits eingereicht. Das Haus gliedert sich derzeit aus Souterrain, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss. Ausbaupotentizal Dachgeschoss : Wohnungen 1008 m² Balkone, Terrassen 156 m² Derzeit sind 5 Wohneinheiten im Haus vorhanden. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Grandiose Residenz Hohe Ansprüche ans Leben Die großen Balkone und raumhohen Holz-Alu Fenster sowie Hebe-Schiebetüren der Firma WKF prägen die in mehrere Fronten gegliederte Straßenansicht des Hauses ? die Architektur wirkt modern und leicht, lässt aber doch das hohe Maß an Exklusivität im Inneren erahnen. Schon beim ersten Blick auf das Gebäude mit seinen charakteristischen, ornamentierten Balkongeländern werden Sie bemerken, dass es sich um ein Projekt handelt, bei dem keine Kompromisse eingegangen wurden. Die vier Villenwohnungen, die jeweils eine gesamte Etage für sich beanspruchen, wurden ganz auf Lebensqualität, Komfort und ein von Luxus geprägtes Wohnerlebnis ausgerichtet. Der Luxus, an morgen zu denken Die Villa Schönbrunn wurde von der ersten Skizze an als richtungsweisendes Immobilienprojekt konzipiert. Zwei wesentliche Elemente dieses Konzeptes sind das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem sowie das integrierte Smarthome-System. Die Nutzung von Geothermie über Tiefenbohrungen kombiniert mit Bauteilaktivierung bietet die Möglichkeit, höchst ökonomisch und ökologisch zu heizen und zu kühlen. Erweiterbare und nutzerfreundliche Smarthome-Technologie verbindet Komfort und Digitalisierung. Das Endergebnis ist ein Objekt, das seinen Bewohnern neben einem guten Gewissen und viel Komfort auch die Sicherheit bietet, am neuesten Stand der Technik zu sein. Räume formen unser Erleben Das Leben der künftigen Bewohner war für den Bauträger der zentrale Ausgangspunkt jeglicher Planung. So sind Raumkonzepte entstanden, die viele Freiräume, offene Blickachsen aber auch Rückzugsbereiche bieten. Das integrierte Smarthome-System verknüpft alle technischen Finessen der Wohnungen und ermöglicht den Bewohnern, ihr Wohnerlebnis ? vom Lichtdesign bis zur Beschattung ? bequem per Knopfdruck zu steuern. Zum Verkauf gelangen ab sofort zwei außergewöhnliche 4-Zimmer Etagenwohnungen im Luxussegment, jeweils im 1. und 2. Obergeschoss der modernen Villa Schönbrunn, nahe dem traditionsreichen Schlosspark im grünen Herzen von Hietzing. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist Mai 2024, Besichtigungstermine auf der Baustelle sind ab sofort bereits möglich. ZUR WOHNUNG TOP 3, 2.OG: Über das helle und futuristisch gestaltete Stiegenhaus bzw. den zugehörigen modernen Personenaufzug gelangt man in sein zukünftiges Zuhause, welches... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Willkommen in diesem trendigen Business-Apartment mit begehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage und privater Terrasse! Es ist eine 43 m² große Wohnung mit hochwertigen Einrichtungen in einer der besten Lagen Wiens. Inklusive Reinigung, Terrasse und Highspeed-WLAN. Die Wohnung ist voll möbliert und mit ausgezeichneter Ausstattung. Es ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen tollen Aufenthalt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung liegt in einer prachtvollen, privaten ca. 12.000 m2 großen Parkanlage in Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. Die Wohnung wurde für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert und bietet auf ca. 100 m2 Wohnfläche einen nach Südosten ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon (42m2), sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen Abstellraum und ein separates WC. Sämtliche Wohnräume inklusive Balkon liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, beste Lichtverhältnisse. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur Temperierung, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Beschattung, Smart Home System und auf Wunsch ein mobiles Concierge Service sind hier Standard. Ein ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum sowie ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum runden das Angebot ab. Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zum idealen Ort für Menschen, die großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Wohnen auf höchstem Niveau. Der Wohnung sind 2 Garagenstellplätze mit E-Ladestation zu je € 45.000,00 in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet Raumaufteilung TOP 5.10 // Vorraum // Abstellraum // Bad (mit Dusche und Waschbecken) // WC // Schlafzimmer 1 mit Ensuite-Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) // Schlafzimmer 2 // Wohnküche inkl. Tischlerküche und Miele Küchengeräten// großzügiger Balkon Ausstattung // barrierefreier Zugang // Landhausdiele Eiche gebürstet // Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Fußbodenheizung (Wärmepumpe) // Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla // hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg) // bodenebene Walk-In Dusche // Smart Home-Steuerung // Videogegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung // zentrale Schließanlage // Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine // Concierge Service Ausstattung im Park // Kneippbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <1.250m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <1.000m Polizei <400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <350m U-Bahn <1.650m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Top Angebot! Ein um 1900 erbautes Mittelzinshaus mit glatter Fassade in 1140 Wien, in einer neu geschaffenen, verkehrsberuhigten Begegnungszone mit einer Grundstücksfläche von 356 m². Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit Leerflächen sowie einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Planstudie. Es besteht aus 12 Einheiten, davon 11 Wohnungen und 1 befristet vermietetes Geschäftslokal im Souterrain. Leerstand: 150,10 m² Unbefristet vermietet: 252,79 m² Befristet vermietet: 216,72 m² Gesamtnutzfläche: 619,61 m² Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein ca. 11m² großer Lagerraum mit Oberlichten, welcher auf der Zinsliste nicht angeführt wird. Das Geschäftslokal im Souterrain hat ca. 67m² und ist von der Straße aus zugänglich. Es ist noch kein Aufzug vorhanden. Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 30.400,- p.a. Potenzial: Ertragssteigerung durch Sanierung und Neuvermietung der leeren Einheiten. Lt. einer unverbindlichen Studie besteht im Dachgeschoß ein Potenzial für den Ausbau mit ca. 185m² Wohnnutzfläche plus ca. 80m² Terrassen. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S45 Breitensee U-Bahn: U3 Hütteldorferstraße Bus: 51A Leyserstraße Straßenbahn: 49 und 52 Diesterweggasse Besichtigungen nach Vereinbarung! Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Top Angebot! Ein um 1900 erbautes Mittelzinshaus mit glatter Fassade in 1140 Wien, in einer neu geschaffenen, verkehrsberuhigten Begegnungszone mit einer Grundstücksfläche von 356 m². Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit Leerflächen sowie einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Planstudie . Es besteht aus 12 Einheiten , davon 11 Wohnungen und 1 befristet vermietetes Geschäftslokal im Souterrain. Leerstand: 150,10 m² Unbefristet vermietet: 252,79 m² Befristet vermietet: 216,72 m² Gesamtnutzfläche: 619,61 m² Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein ca. 11m² großer Lagerraum mit Oberlichten, welcher auf der Zinsliste nicht angeführt wird. Das Geschäftslokal im Souterrain hat ca. 67m² und ist von der Straße aus zugänglich. Es ist noch kein Aufzug vorhanden. Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 30.400,- p.a. Potenzial: Ertragssteigerung durch Sanierung und Neuvermietung der leeren Einheiten. Lt. einer unverbindlichen Studie besteht im Dachgeschoß ein Potenzial für den Ausbau mit ca. 185m² Wohnnutzfläche plus ca. 80m² Terrassen. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S45 Breitensee U-Bahn: U3 Hütteldorferstraße Bus: 51A Leyserstraße Straßenbahn: 49 und 52 Diesterweggasse Besichtigungen nach Vereinbarung! Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, neu geschaffenen, verkehrsberuhigten Begegnungszone, nur 4 Gehminuten von der S-Bahn Station S45 - Breitensee entfernt. Jeden Donnerstag wird direkt vor dem Haus ein netter, kleiner Markt eröffnet, mit heimischen und internationelen Lebensmitteln. Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind der Matznerpark sowie alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, Supermärkte, verschiedene Restaurants, Bars und Cafés, eine Tankstelle sowie Bankomaten befinden sich ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]