Suchergebnisse für "villa privat in 1130 oder 1140 wein"

Top Angebot! Ein um 1900 erbautes Mittelzinshaus mit glatter Fassade in 1140 Wien, in einer neu geschaffenen, verkehrsberuhigten Begegnungszone mit einer Grundstücksfläche von 356 m². Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit Leerflächen sowie einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Planstudie. Es besteht aus 12 Einheiten, davon 11 Wohnungen und 1 befristet vermietetes Geschäftslokal im Souterrain. Leerstand: 150,10 m² Unbefristet vermietet: 252,79 m² Befristet vermietet: 216,72 m² Gesamtnutzfläche: 619,61 m² Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein ca. 11m² großer Lagerraum mit Oberlichten, welcher auf der Zinsliste nicht angeführt wird. Das Geschäftslokal im Souterrain hat ca. 67m² und ist von der Straße aus zugänglich. Es ist noch kein Aufzug vorhanden. Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 30.400,- p.a. Potenzial: Ertragssteigerung durch Sanierung und Neuvermietung der leeren Einheiten. Lt. einer unverbindlichen Studie besteht im Dachgeschoß ein Potenzial für den Ausbau mit ca. 185m² Wohnnutzfläche plus ca. 80m² Terrassen. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S45 Breitensee U-Bahn: U3 Hütteldorferstraße Bus: 51A Leyserstraße Straßenbahn: 49 und 52 Diesterweggasse Besichtigungen nach Vereinbarung! Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Stadtoase im Dachgeschoß: Geräumiges Wohnglück mit Panorama-Dachterrasse in 1140 Wien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Diese geräumige und gepflegte Wohnung im 2. Dachgeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Fläche von ca. 157 m² und 4,5 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung: Betritt man die Wohnung, wird man sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Durch das geräumigen Vorzimmer gelangt man zu dem großzügigen Wohnbereich mit modern ausgestatteter offener Küche, welche viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Die hochwertigen Oberflächen verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Weitblick Richtung Süden. Die andere Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Bäder, mit Badewanne und Dusche, sowie zwei WCs, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, was für viel Tageslicht und Frische sorgt. Hofseitig bietet ein großzügiger allgemeiner Garten zusätzlich Platz für Entspannung im Grünen! Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugehörig welcher zusätzlich um € 31.000,- anzukaufen ist. Ausstattung: Hochwertige modern ausgestattete Küche Klimaanlage Parkettboden Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Lage: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da in der Nähe diverse Schulen und Kindergärten zu finden sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Restaurants, die zu einem erholsamen Leben in der Stadt beitragen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U4Straßenbahnlinie 49Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige und komfortable Wohnfläche, sondern auch eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Willkommen in diesem trendigen Business-Apartment mit begehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage und privater Terrasse! Es ist eine 43 m² große Wohnung mit hochwertigen Einrichtungen in einer der besten Lagen Wiens. Inklusive Reinigung, Terrasse und Highspeed-WLAN. Die Wohnung ist voll möbliert und mit ausgezeichneter Ausstattung. Es ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen tollen Aufenthalt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung liegt in einer prachtvollen, privaten ca. 12.000 m2 großen Parkanlage in Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. Die Wohnung wurde für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert und bietet auf ca. 100 m2 Wohnfläche einen nach Südosten ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon (42m2), sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen Abstellraum und ein separates WC. Sämtliche Wohnräume inklusive Balkon liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, beste Lichtverhältnisse. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur Temperierung, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Beschattung, Smart Home System und auf Wunsch ein mobiles Concierge Service sind hier Standard. Ein ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum sowie ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum runden das Angebot ab. Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zum idealen Ort für Menschen, die großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Wohnen auf höchstem Niveau. Der Wohnung sind 2 Garagenstellplätze mit E-Ladestation zu je € 45.000,00 in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet Raumaufteilung TOP 5.10 // Vorraum // Abstellraum // Bad (mit Dusche und Waschbecken) // WC // Schlafzimmer 1 mit Ensuite-Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) // Schlafzimmer 2 // Wohnküche inkl. Tischlerküche und Miele Küchengeräten// großzügiger Balkon Ausstattung // barrierefreier Zugang // Landhausdiele Eiche gebürstet // Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Fußbodenheizung (Wärmepumpe) // Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla // hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg) // bodenebene Walk-In Dusche // Smart Home-Steuerung // Videogegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung // zentrale Schließanlage // Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine // Concierge Service Ausstattung im Park // Kneippbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <1.250m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <1.000m Polizei <400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <350m U-Bahn <1.650m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Investieren Sie in Ihre Zukunft ! Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien ! Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstück mit Villa aus dem Jahre 1938. Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Veränderung erfolgte ca.1972. Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. ACHTUNG: Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet, das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. EG + zentraler Vorraum + Bad mit Wanne & WC + Abstellraum + Küche + Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse + Fernsehzimmer + Veranda OG + zentraler großzügiger Vorraum + 4 Zimmer + Bad mit Wanne & WC Keller + Heizraum + Waschküche + Garage Heizung: Ölzentralheizung, Gas vor Ort Swimmingpool mit ca. 7m x 4m mit Poolabdeckung LAGE LAGE LAGE ! Am Stadtrand gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur, unzählige Ausflugsziele in der Nähe, sowie geschichtsträchtige Bauwerke beispielsweise die Klimt Villa, Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, Schloss Schönbrunn. Besonders gute bekannte Kulinarik wie "Plachutta", verschiedene Heurige, Cafè Dommayer und vieles mehr. Kindergarten, Schulen uvm. in nächster Nähe Anschluss zum öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 60 und Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt. Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen ! INFO: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER Es besteht es wirtschaftliches Naheverhältnis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Investieren Sie in Ihre Zukunft ! Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien ! Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstück mit Villa aus dem Jahre 1938. Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Veränderung erfolgte ca.1972. Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. ACHTUNG: Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet, das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. EG + zentraler Vorraum + Bad mit Wanne & WC + Abstellraum + Küche + Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse + Fernsehzimmer + Veranda OG + zentraler großzügiger Vorraum + 4 Zimmer + Bad mit Wanne & WC Keller + Heizraum + Waschküche + Garage Heizung: Ölzentralheizung, Gas vor Ort Swimmingpool mit ca. 7m x 4m mit Poolabdeckung LAGE LAGE LAGE ! Am Stadtrand gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur, unzählige Ausflugsziele in der Nähe, sowie geschichtsträchtige Bauwerke beispielsweise die Klimt Villa, Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, Schloss Schönbrunn. Besonders gute bekannte Kulinarik wie "Plachutta", verschiedene Heurige, Cafè Dommayer und vieles mehr. Kindergarten, Schulen uvm. in nächster Nähe Anschluss zum öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 60 und Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt. Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen ! INFO: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem gründerzeitlichen Gebäude-Ensemble befinden sich mehrere denkmalgeschützte Gebäude (Übergang Klassizismus ? Jugendstil), die mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail revitalisiert wurden. Inmitten dieses Naturjuwels mit beeindruckendem Altbaumbestand steht im Herzen der Grünanlage eine kleine Jugendstilkirche. Das Projekt kann auch deshalb als einzigartig bezeichnet werden, weil es die Vorzüge des repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise, also Tradition und Fortschritt, in einer selbstverständlichen Symbiose verbindet. Die exklusive und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 72,50m² Wohnfläche verfügt über Terrasse mit 31m² und Eigengarten mit 53m² und liegt in einem privaten Areal.. Sie bietet Vorraum, Bad mit Wanne und WC, , 2.Bad mit Dusche, und WC als En-suite Bad des Master Bedrooms. Es gibt 2 Schlafzimmer, sowie eine sehr attraktive Wohnküche mit Ausgang in den Garten. Die Küche bietet Küchengeräte der Marke Siemens , wie Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, E-Kochfeld Siemens, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler. Zudem würden diese Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inbegriffen sein: -hochpreisige Gartenmöbel -Bewässerungssystem im Garten -Teure Vorhänge -Regale Ausstattungsbeschreibung: Landhausdielen Parkett großflächige Keramikfliesen in den Nassräumen, Doppelisolierglasfenster neue Innen- und Wohnungseingangstüren hochwertige Badausstattung Die aktuelle monatliche Vorschreibung, das sind Betriebskosten, Rücklagen und Heizkosten beträgt 429? Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Ein Stellplatz in der Garage , den Sie dazu erwerben können, wird extra dazu verkauft. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büro direkt bei U4 Hütteldorf in 1140 zu mieten Zur Vermietung gelangen Büros direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen sind ab ca. 1.000 m² teilbar. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Verfügbare Flächen: ca. 2.000m² Bürofläche, teilbar ab 1.000 m² Nettomiete: von EUR 10,50 - EUR 13,50/m² Betriebskosten: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroeinheit direkt bei U4-Hütteldorf in 1140 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Büro direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Verfügbare Fläche: ca. 1.000m² Bürofläche Nettomiete Büro: von EUR 10,50 Betriebskosten: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

BELETAGE MIT TERRASSE IN EINER VILLA NÄHE SCHÖNBRUNN UND MAX REINHARDT SEMINAR sehr ruhig gelegen im schönsten Teil der Penzinger Straße mit sehr guter Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG großzügiger Vorraum, Salon mit Kassettendecke (ca.36m²) mit Schiebetüren zum Frühstückszimmer und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (15,4m²), Speisezimmer mit Zugang zur Küche, voll eingerichtete Küche mit original Fliesen, mit kleinem Klopfbalkon und Speis/Wirtschaftsraum, ein großes gartenseitiges Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Türe zur Toilette) und ensuite begehbare Garderobe mit Einbaukästen, die Toilette ist auch vom Vorraum zugänglich AUSSTATTUNG Parkettböden, hohe Räume, Kassettendecke im Salon und Vorraum, Luster, Flügeltüren, Fliesen im Bad, voll ausgestattete Küche mit original Fliesen, Stiegenhaus mit original Elementen, trockenes Kellerabteil, Möglichkeit am Dachboden Wäsche zu trocknen ein Garagenplatz könnte im Haus vis á vis angemietet werden Kein Lift LAGE U4, Straßenbahn 10 u. 60, Bus 51A, 56B, 58A, 58B auf der Kennedybrücke in 8 Min. zu Fuß erreichbar, Schnellbahn S 45 in 7-8 Min. erreichbar 2 Supermärkte und Bipa in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** BEL ÈTAGE - APARTMENT WITH A TERRACE IN A VILLA NEAR SCHÖNBRUNN AND MAX REINHARDT SEMINAR very quiet location close to the best part of Penzinger Straße with very good infrastructure ROOM LAYOUT spacious entrance area, parlor with coffered ceiling (approx. 36m²) and with sliding doors to another room ( for breakfast e.g.) and access to the garden-facing terrace (15.4m²), dining room with access to the kitchen, completely equipped kitchen with original tiles and a tiny balcony and pantry / utility room, a large garden-facing bedroom with ensuite bathroom (bathtub, washing machine connection and door to the toilet) and ensuite dressing room with built-in cabinets , the toilet also accessible from the entrance area FITTING AND FIXTURES hardwood flooring, high ceilings, coffered ceiling in the parlor and entrance area, chandelier, kitchen with original tiles and completely equipped, tiled bathroom, staircase with original elements, dry storage cellar, possibility to dry laundry in the attic a garage space could be rented in the opposite building without elevator LOCATION U4 underground, streetcar 10 and 60, bus 51A, 56B, 58A, 58B at Kennedybrücke within 8 min. walking distance, S 45 city train within 7-8 min. on foot 2 supermarkets and a Bipa drugstore are within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1836,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400 Umsatzsteuer ? 183,64 Gesamtbetrag ? 2420... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

1140 Wien Die besondere Altbauwohnung für besondere Menschen in der Jahrhundertwendevilla Die stilvolle Villa, welche um die Jahrhundertwende erbaut wurde, befindet sich in der Loudonstraße im 14. Bezirk mit tollem Fernblick. In den letzten Jahren bis 2022 wurde sehr viel renoviert und saniert. So sind die Fenster mit Dreifachverglasung neu gemacht worden und auch ein neues Gas-Brennwertgerät wurde eingebaut. Die Fassade wurde neu gemacht und der Zubau auch gedämmt. Man betritt die Villa durch ein schönes historisches Portal und gelangt über die Stiegen in den 1. Stock wo sich die tolle 4 Zimmer Altbauwohnung befindet. Durch das Wohnzimmer, mit eigenem Kamin, gelangt man über die Sonnenterrasse in den eigenen Garten, welcher auch durch einen eigenen Zugang vor dem Haupteingang erreichbar ist. Ein Keller mit 18 m² unter dem Zubau steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser eignet sich durch seine Temperatur sehr gut als Weinkeller. Ein zweiter Lagerraum unter der Terrasse mit rund 9 m² ist ebenfalls vorhanden. In unmittelbarer Umgebung 300m zu Fuß, befindet sich das Ärztezentrum im Auhof-Center mit der bestmöglichen medizinischen Versorgung. Von HNO bis Kinderarzt, von Orthopäden bis Allgemein Medizinern, es ist alles vertreten was der Mensch brauchen könnte. OBJEKTDETAILS: Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer: 19,8 m² Zimmer mit Galerie: 20,2 m² Zimmer: 18,7 m² Zimmer: 13,9 m,2 Wohnküche: 19,2 m² Vorraum: 6,6 m² Abstellraum: 2,9 m2 Abstellraum: 1,6 m² Bad: 5,2 m² separates WC: 1,2 m² Der Wohnung ist auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet, welches als Weinkeller gut nutzbar ist. Ein zweiter Stauraum unter der Terrasse steht ebenfalls exklusiv zur Verfügung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Wohnküche Offener Stauraum als Galerie im Vorraum Eigener Garten Großzügige Sonnenterrasse Gruber-Sauna ZUSATZINFORMATIONEN: Infrastruktur Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung, besonders durch die Nähe zum Auhof-Center, und Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind: Schnellbahnen: S50 Buslinien: 49A, 50B, 450 Der Bahnhof Wien-Hadersdorf ist sehr nahe ebenso die Schnellbahnstation Weidlingau. Zum Westbahnhof ist man kaum 15 Minuten unterwegs. Beim Objekt befinden sich zahlreiche Rad und Mountainbike-Strecken die zu Out-Door Aktivitäten einladen. Beim Bahnhof Weidlingau können Sie in die Hirschengarten- und Georgenberg-Strecken einsteigen. Auch das Schwimmbad Hadersdorf-Weidlingau ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Fahrradnetz direkt in die Stadt Wanderrouten durch den Wienerwald Restaurants zu verschiedensten Geschmacksrichtungen in näherer Umgebung Auhof-Center mit vielen Fachgeschäften für Mensch und Tier sowie deren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Kinocenter und Bowlingbahn Kinderarzt in der Loudonstraße UNSER SERVICE: Objekt Nr. 22025 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Martin Högl [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Sie suchen die absolute RUHELAGE für ihr neues Zuhause Sie suchen einen leistbaren großen Garten DAS PASSENDE GRUNDSTÜCK DAFÜR HABEN SIE SOEBEN GEFUNDEN ! Zum Verkauf gelangt dieses, in grüner Ruhelage gelegene Grundstück am Rande des 14. Wiener Bezirks mit ca. 2471m²!!!! Das Hanglagengrundstück mit abfallendem Hang Richtung NO und liegt im Augustinerwald. Die Visualisierung/Planung ist so genehmigt (Haus ohne Pool) und Sie hätten auf 3.Stockwerken knapp 360m² Nutzfläche! Alle Details bekommen Sie auf Anfrage. Gerne kann ich Sie auch zu Baufirmen vermitteln die ihnen das Konzept so baut! Kaufpreis Grundstück + Bewilligte Planung: EUR 650.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 23.400,00 inkl. USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]