Suchergebnisse für "villa ossiacher see"

#Büro #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster geölte Eichen-Holzdielenböden elektrische Außenrollläden und Raffstores Fußbodenheizung und -kühlung plus Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene Mückenschutz nachrüstbar Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. 6 m² Abstellraum Bad mit Walk In-Dusche und Toilette Flur 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder 6 m² Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Top 3 – Stilvolles Penthouse mit Weitblick über den Millstätter See63 m² Wohnfläche | 24 m² Terrasse | Kaufpreis: € 740.000,-Ein elegantes Refugium über den Dingen: Diese Penthouse-Einheit vereint reduziertes Design mit natürlichem Wohngefühl. Die großflächige Glasfront öffnet sich zur Südterrasse – der freie Blick auf See und Berge ist schlichtweg atemberaubend. Ideal für Individualisten, die auf Qualität, Licht und Lage besonderen Wert legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wunderbare Wohnung in Kärnten Nutzen Sie diese Gelegenheit und sehen Sie sich diese einzigartige Residenz gemeinsam mit uns an. Diese 3-Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Schon beim Betreten der Immobilie kommt Urlaubsgefühl auf. Der übergroße Wohnraum ist nach Westen, Richtung See hin mit einer durchgehenden Glasfront versehen und haben Sie hier einen wunderbaren Blick auf Ihre überdachte Seeterrasse, Ihren Seeblickgarten und auf den See mit den Bergen dahinter. Sie und Ihre Familie können hier direkt zum Strand und auf die große Wiese laufen, ohne sich Sorgen zu machen. Das Gefühl der Freiheit erleben Sie hier. Die Seewohnanlage SEELEben am FAAKER SEE Eines der größten Privatareale mit einem der größten Strände nur für die Wohnungseigentümer. Der Strand hat eine Seeuferlänge von ca. 90 lfm. und einen sehr großen Badesteg und eine Marina. Sie befinden sich hier auf der Sandbank, wo das Ufer sehr flach in den See verläuft. Dieses flache Seeufer lädt nicht nur die Kinder zu spielen ein.... Es handelt sich hier um eine einmalige Seewohnung mit 2 Schlafzimmer und einem großen Wohnraum, der sich über eine durchgehende Glasfront auf die großen Westterrasse öffnet. Von Ihrer Terrasse blicken Sie über Ihren Eigengarten hin zum See und die Bergwelt. Sie und Ihre Familienmitglieder laufen direkt von Ihrer Gartenterrasse raus auf den Strand. Keine Straße ist dazwischen. Die Anlage ist abgesperrt und kommen hier nur Berechtigte herein. Sie sind hier sehr privat! Sie können hier in einen wunderbaren Familientraum investieren. Nehmen Sie sich die Zeit und wir werden Ihnen die Faszination persönlich zeigen. Wir freuen uns auf Sie. Träumen am See Erholung für die ganze Familie in Kombination mit einer perfekten Wertanlage Am schönsten See in Kärnten Wunderschöner Seeblick Lange Sonnenuntergänge am Strand .... das ganze Jahr. Eine der schönsten Anlagen in Kärnten. Gated Area: Das Gesamte Areal ist abgesperrt und ausschließlich für die Bewohner der Anlage! 81m2 Wfl. 18 m2 Seeterrasse (gedeckt/offen) Raumhöhe: 270 cm Zur Wohnung gehören eine Badekabine am Strand und ein Kellerabteil. Die zwei PKW-Stellplätze und der Marinaplatz für Ihr großes Boot kommen zum Wohnungspreis hinzu. Kaufpreis Wohnung: € 1,300.000,- Kaufpeis für die zwei Stellplätze und die Badekabine € 50.000,- Der Marinaplatz ist optional. Video vom Projekt , sowie weitere Informationen unter: www. SEELEben.at Badeweg (SEELEben) Sonnige Seewohnung am - FAAKERSEE Die Großzügigkeit der Park- und Strandanlage ist einmalig und bietet jedem Eigentümer viel Platz. Es wird hier wohl keine Überfüllung des Strandbereiches geben, da die Frei- und Allgemeinbereiche bewusst so großzügig dimensioniert wurden. Weiters können Sie sich auch auf dem Badesteg (30mx4m) sonnen. Zur Erholung fürs ganze Jahr konzipiert. Hochwertige Wohnungen in Vorzugslage am Ufer des Faaker Sees, eingebettet in die harmonische Landschaft in der Freizeitregion Villach/Faaker See/Ossiacher See zwischen der Stadt Villach, den Karawanken (= natürliche Grenze zu Slowenien und Italien) sowie Velden am Wörthersee. Sie genießen hier die entspannende Atmosphäre und sind Sie dennoch in wenigen Autominuten in Villach, in Velden am Wörthersee, am Ossiacher See aber auch an den Grenzübergängen nach Italien und Slowenien. Der Faaker See rückt mehr und mehr in das Zentrum des Interesses. Genannte Gründe dafür sind: Mehr Ruhe, mehr Erholung, kein Autobahnlärm, längere Sonnenstunden, keine Motorboote, Lage in erster Reihe "fußfrei" ohne störende Seeuferstrasse, sehr großes Freizeitangebot, die Preise sind im Vergleich um Wörthersee noch leistbar… Weg von der Hektik in der Stadt und raus an den Strand. Warum nicht die besten Seiten des Lebens verbinden SEELEben (Ferien am Faaker See) Wohnen und Urlauben am Strand mit direktem Seezugang. Dabei müssen Sie weder auf die ländliche Beschaulichkeit noch auf die Infrastruktur der modernen Stadt Villach mit 58.000 Einwohnern verzichten. Das türkisblaue Wasser des Faaker Sees erwärmt sich bis zu 27° Celsius. Wer hier wohnt und den Urlaub verbringt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18-Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer aller Klassen Herausforderungen. Erholung für die ganze Familie! ~2300 Sonnen-Stunden pro Jahr—das ist Österreichrekord Nur wenige Kilometer von Velden am Wörthersee, Villach und der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Im Winter locken 3 schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit alpin-urbanem Winterzauber. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Das Spiel vom Hinaustretend auf den Sprungturm sowie das Zurückziehen und erholen wurde hier umgesetzt. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großflächigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen den Wohnbereich dadurch noch weitläufiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. "Endlich eine Anlage auf internationalem Niveau" Jede Wohnung hat Ihre eigenen Besonderheiten und Reize. Diese müssen Sie sich einfach ansehen. Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendes Denken. Aber wer kann heute noch vorausschauen? Unsere Finanzwelt hat sich zu einer Scheinwelt verändert - mit nur wenigen, die durchblicken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden ist das beste Beispiel dafür. Ein sicheres Investment der Sonderklasse -eine Anlage mit Stil und Flair. Bei ernstem Interesse an einer dieser Perlen rufen Sie uns bitte direkt an! Mag. Alexander Tischler [Tel] ATV-Immobilien GmbH Dkfm. Alfred Tischler [Tel] Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [Email] www.spado.at Investment Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendem Denken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden Österreichs ist das beste Beispiel dafür. Immobilien-Zukunftsmarkt Kärnten Experten schwören auf Kärnten als hoffnungsvollen Immobilienmarkt. Wo liegen die Vorteile, in den heimischen Immobilienmarkt zu investieren im Vergleich zu einer Ferienwohnung am Meer? Allein der Wegfall von Sprachbarrieren zahlt sich aus und bringt natürlich auch eine genauere Kenntnis der Rechtssituation und somit Sicherheit mit sich. Die Kärntner Seen versprechen abseits des Wörthersees noch sanften Tourismus, sprich echte Erholung. Auch das Preisniveau ist an den kleineren Seen niedriger. Das Klima, die Wasserqualität, die vielen Sonnenstunden - wer Kärnten kennt, weiß, was an diesem Bundesland geschätzt wird. Investment Seewohnung Eine Wohnung direkt am See ist nicht nur wertsicher, sondern obliegt aufgrund des begrenzten Angebotes auch einer beachtlichen Wertsteigerung. Das Projekt Seeleben Faakersee ist das letzte Bauvorhaben, das direkt am Faakersee genehmigt wird und hat architektonisch internationales Niveau. Sichern Sie sich ein modernes Domizil am See mit großem Badestrand und ökonomisch durchdachten Lösungen wie einer kombinierten Pellets-Solarheizung. Die beste Rendite ist aber der eigene Genuss des Lebens am See. Natürlich ist auch die Wertsteigerung der Immobilie sehr Interessant. Kunden, die eine Seewohnung in Kärnten nach 10 Jahren verkauft haben, erzielten einen beträchtlichen Gewinn und konnten dadurch auch die Wohnungskosten für die genutzten Jahre mehrfach refinanzieren. Schließlich haben sich die Preise in den letzten 10 Jahren an den Kärntner Seen verdoppelt, dies entspricht einer jährlichen Verzinsung von ca. 7,5%! Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel. Seewohnungen in Kärnten am Faakersee. Wohnung kaufen in Kärnten / Ferienimmobilie in Kärnten / Seehaus in Kärnten Wohnen in Kärnten / Wörthersee / Faaker See / Ossiacher See nahe dem Skigebiet Ge Gerlitzen NAch Villach sind es nur wenige Autominuten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Top 5 – Großzügiges Penthouse mit spektakulärer Aussicht und moderner Eleganz104 m² Wohnfläche | 27 m² Terrasse | Kaufpreis: € 1.180.000,-Hier verschmelzen Raum, Licht und Ausblick zu einem Wohngefühl der Extraklasse: Dieses Penthouse mit über 100 m² Wohnfläche und fast 27 m² Terrasse ist ein Meisterstück zeitgenössischer Architektur. Der unverbaubare Seeblick, die südliche Ausrichtung und die erstklassige Bauqualität machen diese Einheit zu einer wertbeständigen Investition – und zu einem Ort, den man Zuhause nennt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxus-Seewohnung am Faaker See | Sandbank Erste Reihe – fußfrei | ca. 90 lfm Privatstrand Exklusive Seewohnung in absoluter Toplage direkt am Faaker See (Sandbank). Kristallklares, türkisfarbenes Wasser, kein Motorbootverkehr und maximale Ruhe. Die helle Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit voller Fensterfront und direktem Zugang zur großen L-förmigen Seeblickterrasse mit hoher Privatsphäre. Eckdaten: - Wohnfläche: 96,77 m² - Seeterrasse: 27,08 m² - 3 Schlafzimmer - Badekabine - Carport-Stellplatz - Kellerabteil - Marinaplatz optional Ruhige Vorzugslage mit bester Anbindung nach Villach, Velden, Italien & Slowenien. Luxury Lakefront Apartment at Lake Faak – Sandbank First Row | Private Beachfront | Turquoise Lifestyle This exceptional lakefront apartment is located directly on the shores of Lake Faak (Sandbank) in a highly sought-after first-row position – no road between the property and the lake. Enjoy approximately 90 linear meters of private beachfront, crystal-clear turquoise water of drinking quality, and absolute tranquility – as motorboats are not permitted on Lake Faak. The Apartment This bright and spacious apartment offers: 3 bedrooms A generous open-plan living area Floor-to-ceiling windows with direct access to the large L-shaped lake-view terrace Stunning, unobstructed views of the lake and maximum privacy Key Facts Living area: 96.77 m² Lake-view terrace: 27.08 m² Private changing cabin Carport parking space Basement storage unit Marina berth: optional Location Set in one of the most desirable leisure regions of Carinthia, between Villach, Lake Wörthersee, the Ossiach Lake, and the Karawanken mountains, with excellent access to Italy and Slovenia. Lake Faak is increasingly in demand due to its peaceful atmosphere, warm water temperatures, extended sunshine hours, and exceptional long-term value potential. Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [E-Mail-Adresse entfernt] www.spado.at Investment Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendem Denken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden Österreichs ist das beste Beispiel dafür. Immobilien-Zukunftsmarkt Kärnten Experten schwören auf Kärnten als hoffnungsvollen Immobilienmarkt. Wo liegen die Vorteile, in den heimischen Immobilienmarkt zu investieren im Vergleich zu einer Ferienwohnung am Meer? Allein der Wegfall von Sprachbarrieren zahlt sich aus und bringt natürlich auch eine genauere Kenntnis der Rechtssituation und somit Sicherheit mit sich. Die Kärntner Seen versprechen abseits des Wörthersees noch sanften Tourismus, sprich echte Erholung. Auch das Preisniveau ist an den kleineren Seen niedriger. Das Klima, die Wasserqualität, die vielen Sonnenstunden - wer Kärnten kennt, weiß, was an diesem Bundesland geschätzt wird. Investment Seewohnung Eine Wohnung direkt am See ist nicht nur wertsicher, sondern obliegt aufgrund des begrenzten Angebotes auch einer beachtlichen Wertsteigerung. Das Projekt Seeleben Faakersee ist das letzte Bauvorhaben, das direkt am Faakersee genehmigt wird und hat architektonisch internationales Niveau. Sichern Sie sich ein modernes Domizil am See mit großem Badestrand und ökonomisch durchdachten Lösungen wie einer kombinierten Pellets-Solarheizung. Die beste Rendite ist aber der eigene Genuss des Lebens am See. Natürlich ist auch die Wertsteigerung der Immobilie sehr Interessant. Kunden, die eine Seewohnung in Kärnten nach 10 Jahren verkauft haben, erzielten einen beträchtlichen Gewinn und konnten dadurch auch die Wohnungskosten für die genutzten Jahre mehrfach refinanzieren. Schließlich haben sich die Preise in den letzten 10 Jahren an den Kärntner Seen verdoppelt, dies entspricht einer jährlichen Verzinsung von ca. 7,5%! Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel. Seewohnungen in Kärnten am Faakersee.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht eines der letzten unbebauten Grundstücke in absoluter Toplage von Thumersbach/Zell am See. Unweit des Zeller Sees auf ca. 870 Meter Seehöhe ist das 618 m² große Baugrundstück am Ende einer Sackgasse in leichter Hanglage gelegen. Der gebotene Ausblick auf die Zeller-Bergwelt ist traumhaft und aufgrund der Hanglage unverbaubar. Das Grundstück kann mit einer großzügigen Villa, einem Chalet oder einem Doppelhaus ideal bebaut werden. Dank der Hanglage schafft man in jedem Stockwerk nach vorne hin volle Belichtung der Räume und einen Ausgang in den Garten oder auf eine Terrasse. Alles in allem ein traumhaftes Grundstück mit großem Potenzial in einer der besten Wohngegenden um den See.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss einer renovierten Villa direkt am Obertrumer See. Die rund 240 m² große Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), verfügt über großzügige Terrassen und einen Seezugang mit optionalem Bootsliegeplatz. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen und zeitgemäßen Wohnen. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und zwei Terrassen, einen geräumigen Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum sowie einen ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang, der sich auf der Liegenschaft befindet, kann optional um einen Bootsliegeplatz ergänzt werden. Wohn- Essbereich geräumige Wohn- Essbereich integrierte Küche offenen Kamin (optional) atemberaubender Seeblick zwei teilweise überdachte Terrassen (45 m² und 15 m²) Klimaanlage Hauptschlafbereich großzügiges Schlafzimmer Seeblick und Terrassenzugang begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Gäste- bzw. Kinderbereich zwei schöne Schlafzimmer Seeblick und Terrassenzugang Gästebad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC Nebenräume Garderobenraum Abstellraum/Speis Gäste-WC Wirtschaftsraum großer Kellerraum Ausstattung Loxone-Smart-Home-System Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung Personenlift Parken 2 PKW-Stellplätze Seezugang privater Seezugang auf der Liegenschaft optionaler Bootsliegeplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

VILLA SEEBLICK - LUXUS NEU INTERPRETIERT DAS PROJEKT - HISTORISCHE ELEGANZ TRIFFT MODERNE ARCHITEKTUR An der exklusivsten Adresse des Wörthersees, direkt am legendären Seecorso in Velden, entsteht ein einzigartiges Refugium der Extraklasse: die "Villa Seeblick" . Dieses außergewöhnliche Projekt vereint den Charme einer stilvoll revitalisierten Altbauvilla mit der Raffinesse zeitgenössischer Architektur. Die denkmalgeschützte Villa wird behutsam saniert und als luxuriöses Suiten-Apartmentshaus mit professionellem Hotelbetrieb neu zum Leben erweckt - flankiert von einem modernen, eleganten Neubau mit großzügigen Glasfronten und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 13 exklusive Suiten mit Flächen zwischen ca. 40 m² und 100 m² - alle mit stilvollen Grundrissen, hochwertigster Ausstattung und traumhaftem Blick auf den Wörthersee. Im Erdgeschoss lädt ein elegantes Restaurant mit Bar zum Verweilen ein. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Exklusivlage : Direkt am Seecorso 30 in Velden - eine der begehrtesten Adressen Österreichs Privater Seezugang mit Steg, Sanitärbereich & Umkleiden (nur 150 m entfernt) 13 luxuriöse Suiten mit ca. 40 - 100 m² Wohnfläche Einmalige Architektur : Verbindung von historischer Villa & modernem Neubau Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil für jede Einheit Eigener Restaurant- & Barbereich im Haus Energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung & Fernwärmeanschluss Renditestarkes Investment dank professionellem Hotelbetrieb Hotelbetrieb mit Full-Service - Reinigung, Verwaltung & Gästebetreuung inklusive Touristische Widmung sichert rechtliche Klarheit und nachhaltige Nutzung Baustart & Fertigstellung : Herbst 2026 | Vermietungsstart Sommersaison 2027 Fantastischer Wörthersee-Blick von vielen Einheiten TRADITION & ZEITGEIST - DIE ZWEI GESICHTER DER VILLA SEEBLICK Die historische Villa In der liebevoll revitalisierten "Villa Seeblick" lebt der Glanz vergangener Zeiten weiter. Meisterhaftes Handwerk, historische Details und stilvolle Raumhöhen verschmelzen hier mit höchstem Komfort und moderner Technik. Eine Residenz mit Seele - für Menschen mit Sinn für das Besondere. Der neue Gebäudeteil Der moderne Anbau steht für puristischen Luxus, durchdachte Architektur und maximale Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Raumlösungen und stilvolle Materialien schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Lebensqualität in idealer Form vereint. INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE Das Projekt "Villa Seeblick" wird als attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung - ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage. DIE LAGE - VELDEN VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Der Seecorso ist weit mehr als eine Adresse - er ist ein Lebensgefühl. Flanieren Sie am Wasser, genießen Sie die Nähe zum Casino, zu Spitzenrestaurants, Boutiquen und dem pulsierenden Zentrum von Velden - alles fußläufig erreichbar. Die private Steganlage mit Seezugang bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Velden vereint mondäne Seelocation mit alpiner Lebensart - und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen des Landes. EINE RARITÄT AM SEE - EXKLUSIVITÄT, DIE BLEIBT Mit der "Villa Seeblick" entsteht ein Immobilienjuwel , das auf dem Wörthersee-Markt seinesgleichen sucht. Ob als Kapitalanlage oder als renditestarke Investition: Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche - heute und in Zukunft. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung: Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee 1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto) 1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto) 1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto) 1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto) 1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto) VERKAUFT 2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto) 2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto) 3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto) 2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto) VERKAUFT 2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto) 2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto) 3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto) VERKAUFT 3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto) VERKAUFT Im Nettokaufpreis ist der Abzug der Vorsteuer bereits berücksichtig! Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne! Top 1: 58,4 m² 1.112.959,00 € aktiv Top 2: 50,3 m² 913.798,00 € aktiv Top 3: 43,6 m² 968.300,00 € aktiv Top 4: 37,4 m² 756.877,00 € aktiv Top 6: 59,8 m² 1.155.891,00 € aktiv Top 7: 45,2 m² 875.741,00 € aktiv Top 8: 56,8 m² 1.367.195,00 € aktiv Top 10: 34,3 m² 878.161,00 € aktiv Top 11: 47,4 m² 1.163.322,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/ab J27Hef5r A Entdecken Sie die charmante "Villa Kunterbunt" Mitten im malerischen Pöllan - Gemeinde Paternion gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie Gelegenheit für bunte Wohnträume. Erleben Sie Vielfalt auf jedem Quadratmeter. Nahegelegene Ausflugziele Der Weissen See ist ein Traum für Naturfreunde - Wandern, Radfahren oder einfach die malerische Kulisse genießen. Die Windische Höhe ist ein Pass mit atemberaubenden Ausblicken und Ideal für Wanderungen. Beide Ziele bieten eine willkommene Auszeit in der Kärntner Landschaft !... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ihr exklusiver Rückzugsort im Suitenhotel Villa Seeblick Willkommen in der Villa Seeblick - einer einzigartigen Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus direkt am Seecorso in Velden. Inmitten dieser außergewöhnlichen Kulisse am Wörthersee entstehen 13 elegante Suiten, eingebettet in ein hochwertig geführtes Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb , mit privatem Steg, Seezugang und First-Class-Service. Diese individuelle Einheit überzeugt mit stilvoller Ausstattung, cleverem Grundriss und einer traumhaften Lage in einem der begehrtesten Orte Österreichs - ideal für Anleger mit Anspruch. DIE VILLA SEEBLICK-HIGHLIGHTS Suite im Altbestand | SUITE 7 Wohnfläche : ca. 45,20  m² Terrassenfläche : ca. 4,50 m² Raumaufteilung : 2-Zimmer-Suite mit Seeblick Geplante Fertigstellung : Ende 2026 Privater Seezugang & Steganlage Renditestarkes Investment dank professionellem Hotelbetrieb Hochwertige Ausstattung & stilvolles Interior-Konzept Renditestarkes Investment mit Lifestyle-Bonus Restaurant & Bar im Erdgeschoss Hotelservice inklusive (Reinigung, Vermietung, Gästebetreuung) WOHNKOMFORT Die lichtdurchflutete Suite bietet eine großzügige Raumaufteilung mit modernem Wohn-/Schlafbereich, eleganter Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit seitlichem oder direktem Seeblick - ideal zum Entspannen und Genießen. Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein Ambiente auf höchstem Niveau - perfekt für anspruchsvolle Urlaubsgäste und Eigentümer mit Geschmack. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz elektrisch an allen Fenster- und Türelementen Edle Materialien im Innenausbau (Parkett, Feinsteinzeug) Moderne Bäder mit Marken-Sanitär & bodengleicher Dusche Schlüssellose Zutrittssysteme & elektronische Gästelogistik SAT-TV & Highspeed-Internet (Glasfaser vorbereitet) DAS PROJEKT - HISTORIE UND MODERNE IM DIALOG Die Villa Seeblick vereint das Beste zweier Welten: Der stilvoll revitalisierte Altbau strahlt historischen Charakter und Authentizität aus, während der elegante Neubau mit klarer Linienführung, großzügigen Fensterflächen und reduzierter Formsprache modernen Luxus verkörpert. Ein einzigartiges Ensemble mit Seele und Stil. INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE Die "Villa Seeblick" wird als attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung - ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Villa Seeblick liegt an der prestigeträchtigen Adresse Seecorso 30 - direkt am See, nur wenige Schritte von Casino, Yachthafen, Gastronomie und Boutiquen entfernt. Der private Seezugang mit Steg, Umkleiden und Sanitärbereich schafft eine seltene Exklusivität. Die perfekte Symbiose aus Ruhe, Glamour und alpinem Lifestyle. ZUSAMMENFASSUNG Mit der Villa Seeblick investieren Sie nicht nur in eine exklusive Immobilie, sondern in ein Stück Lebensgefühl am Wörthersee. Diese Suite bietet alles, was anspruchsvolle Anleger suchen: erstklassige Lage, hochwertiges Design, sichere Vermietbarkeit - und das gewisse Etwas. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung: Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee 1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto) 1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto) 1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto) 1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto) 1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto) 2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto) 2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto) 3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto) 2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto) 2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto) 2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto) 3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto) 3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto) Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ihr exklusiver Rückzugsort im Suitenhotel Villa Seeblick Willkommen in der Villa Seeblick – einer einzigartigen Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus direkt am Seecorso in Velden. Inmitten dieser außergewöhnlichen Kulisse am Wörthersee entstehen 13 elegante Suiten, eingebettet in ein hochwertig geführtes Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb, mit privatem Steg, Seezugang und First-Class-Service. Diese individuelle Einheit überzeugt mit stilvoller Ausstattung, cleverem Grundriss und einer traumhaften Lage in einem der begehrtesten Orte Österreichs – ideal für Anleger mit Anspruch. DIE VILLA SEEBLICK-HIGHLIGHTSSuite im Neubau | SUITE 4Wohnfläche: ca. 37,40 m²Terrassenfläche: ca. 17,40 m²Raumaufteilung: 2-Zimmer-Suite mit Seeblick Geplante Fertigstellung: Ende 2026 Privater Seezugang & Steganlage Renditestarkes Investment dank professionellem Hotelbetrieb Hochwertige Ausstattung & stilvolles Interior-Konzept Renditestarkes Investment mit Lifestyle-Bonus Restaurant & Bar im Erdgeschoss Hotelservice inklusive (Reinigung, Vermietung, Gästebetreuung) WOHNKOMFORTDie lichtdurchflutete Suite bietet eine großzügige Raumaufteilung mit modernem Wohn-/Schlafbereich, eleganter Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit seitlichem oder direktem Seeblick – ideal zum Entspannen und Genießen. Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein Ambiente auf höchstem Niveau – perfekt für anspruchsvolle Urlaubsgäste und Eigentümer mit Geschmack. AUSSTATTUNGFußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz elektrisch an allen Fenster- und Türelementen Edle Materialien im Innenausbau (Parkett, Feinsteinzeug) Moderne Bäder mit Marken-Sanitär & bodengleicher Dusche Schlüssellose Zutrittssysteme & elektronische Gästelogistik SAT-TV & Highspeed-Internet (Glasfaser vorbereitet) DAS PROJEKT – HISTORIE UND MODERNE IM DIALOGDie Villa Seeblick vereint das Beste zweier Welten: Der stilvoll revitalisierte Altbau strahlt historischen Charakter und Authentizität aus, während der elegante Neubau mit klarer Linienführung, großzügigen Fensterflächen und reduzierter Formsprache modernen Luxus verkörpert. Ein einzigartiges Ensemble mit Seele und Stil. INVESTIEREN AM WÖRTHERSEEDie „Villa Seeblick“ wird als attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung – ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage. LAGE & INFRASTRUKTURDie Villa Seeblick liegt an der prestigeträchtigen Adresse Seecorso 30 – direkt am See, nur wenige Schritte von Casino, Yachthafen, Gastronomie und Boutiquen entfernt. Der private Seezugang mit Steg, Umkleiden und Sanitärbereich schafft eine seltene Exklusivität. Die perfekte Symbiose aus Ruhe, Glamour und alpinem Lifestyle. ZUSAMMENFASSUNGMit der Villa Seeblick investieren Sie nicht nur in eine exklusive Immobilie, sondern in ein Stück Lebensgefühl am Wörthersee. Diese Suite bietet alles, was anspruchsvolle Anleger suchen: erstklassige Lage, hochwertiges Design, sichere Vermietbarkeit – und das gewisse Etwas. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung: Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto) 1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto) 1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto) 1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto) 1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto) 2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto) 2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto) 3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto) 2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto) 2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto) 2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto) 3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto) 3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto) Im Nettokaufpreis ist der Abzug der Vorsteuer bereits berücksichtig! Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <550m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <700m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <650m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ihr exklusiver Rückzugsort im Suitenhotel Villa Seeblick Willkommen in der Villa Seeblick – einer einzigartigen Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus direkt am Seecorso in Velden. Inmitten dieser außergewöhnlichen Kulisse am Wörthersee entstehen 13 elegante Suiten, eingebettet in ein hochwertig geführtes Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb, mit privatem Steg, Seezugang und First-Class-Service. Diese individuelle Einheit überzeugt mit stilvoller Ausstattung, cleverem Grundriss und einer traumhaften Lage in einem der begehrtesten Orte Österreichs – ideal für Anleger mit Anspruch. DIE VILLA SEEBLICK-HIGHLIGHTSSuite im Neubau | SUITE 10Wohnfläche: ca. 34,30  m²Terrassenfläche: ca. 16,70 m²Raumaufteilung: 2-Zimmer-Suite mit Seeblick Geplante Fertigstellung: Ende 2026 Privater Seezugang & Steganlage Renditestarkes Investment dank professionellem Hotelbetrieb Hochwertige Ausstattung & stilvolles Interior-Konzept Renditestarkes Investment mit Lifestyle-Bonus Restaurant & Bar im Erdgeschoss Hotelservice inklusive (Reinigung, Vermietung, Gästebetreuung) WOHNKOMFORTDie lichtdurchflutete Suite bietet eine großzügige Raumaufteilung mit modernem Wohn-/Schlafbereich, eleganter Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit seitlichem oder direktem Seeblick – ideal zum Entspannen und Genießen. Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein Ambiente auf höchstem Niveau – perfekt für anspruchsvolle Urlaubsgäste und Eigentümer mit Geschmack. AUSSTATTUNGFußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz elektrisch an allen Fenster- und Türelementen Edle Materialien im Innenausbau (Parkett, Feinsteinzeug) Moderne Bäder mit Marken-Sanitär & bodengleicher Dusche Schlüssellose Zutrittssysteme & elektronische Gästelogistik SAT-TV & Highspeed-Internet (Glasfaser vorbereitet) DAS PROJEKT – HISTORIE UND MODERNE IM DIALOGDie Villa Seeblick vereint das Beste zweier Welten: Der stilvoll revitalisierte Altbau strahlt historischen Charakter und Authentizität aus, während der elegante Neubau mit klarer Linienführung, großzügigen Fensterflächen und reduzierter Formsprache modernen Luxus verkörpert. Ein einzigartiges Ensemble mit Seele und Stil. INVESTIEREN AM WÖRTHERSEEDie „Villa Seeblick“ wird als attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung – ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage. LAGE & INFRASTRUKTURDie Villa Seeblick liegt an der prestigeträchtigen Adresse Seecorso 30 – direkt am See, nur wenige Schritte von Casino, Yachthafen, Gastronomie und Boutiquen entfernt. Der private Seezugang mit Steg, Umkleiden und Sanitärbereich schafft eine seltene Exklusivität. Die perfekte Symbiose aus Ruhe, Glamour und alpinem Lifestyle. ZUSAMMENFASSUNGMit der Villa Seeblick investieren Sie nicht nur in eine exklusive Immobilie, sondern in ein Stück Lebensgefühl am Wörthersee. Diese Suite bietet alles, was anspruchsvolle Anleger suchen: erstklassige Lage, hochwertiges Design, sichere Vermietbarkeit – und das gewisse Etwas. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung: Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto) 1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto) 1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto) 1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto) 1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto) 2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto) 2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto) 3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto) 2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto) 2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto) 2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto) 3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto) 3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto) Im Nettokaufpreis ist der Abzug der Vorsteuer bereits berücksichtig! Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <550m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <700m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <650m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]