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#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU/ERSTBEZUG IN HERZOGENBURG Diese sehr MODERNE HAUSHÄLFTE befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Herzogenburg. Die ca. 110 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohn/Küchen/Essbereich welcher mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Man gelangt direkt auf die ca. 22 m² große Terrasse , mit angrenzender Grünfläche. Weiters steht Ihnen noch ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette mit Waschbecken zur Verfügung! Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette! Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und ist mit Jalousien (elektrisch)/Insektenschutz ausgestattet. Weiters gehört auch noch ein Autoabstellplatz und ein Gerätehütte dazu. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM TOLLEN OBJEKT!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU/ERSTBEZUG IN HERZOGENBURG Diese sehr MODERNE HAUSHÄLFTE befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Herzogenburg. Die ca. 110 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohn/Küchen/Essbereich welcher mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Man gelangt direkt auf die ca. 22 m² große Terrasse , mit angrenzender Grünfläche. Weiters steht Ihnen noch ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette mit Waschbecken zur Verfügung! Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette! Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und ist mit Jalousien (elektrisch)/Insektenschutz ausgestattet. Weiters gehört auch noch ein Autoabstellplatz und ein Gerätehütte dazu. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM TOLLEN OBJEKT!!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Herzogenburg, im Herzen Niederösterreichs. Die Stadtgemeinde liegt in der idyllischen Region Traisental-Donau und gehört zum Bezirk St.Pölten-Land. Das Haus liegt aufgrund der topografischen Gegebenheiten etwas erhöht und war vom letzten dramatischen Hochwasser nicht betroffen. Auf dem ca. 1.980 m² großen Grundstück liegt das Haus von der Straße etwas zurückversetzt und Sie erreichen über eine großzügige, mit Stein gepflasterte Zufahrt und mehreren Stufen den Haupteingang. Für das sichere Abstellen Ihrer Autos ist gesorgt: es ist ein Stellplatz in der Garage vorhanden, ebenso gibt es vor dem Haus Platz für ein oder zwei weitere Fahrzeuge. Das Haus ist gepflegt, teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftig, hat jedoch großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Es verfügt über zwei Eingänge. Einer führt Sie über mehrere Stufen hinauf in den großzügigen Hauptwohntrakt des Gebäudes, der zweite Eingang führt Sie neben dem Garageneinfahrtstor in den Teil des Hauses, den man auch getrennt für eine eigene Wohneinheit, als Einliegerwohnung (ca. 41 m²) oder als Büro nutzen könnte. Wohneinheit 1 Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Loggia und Terrasse, eine gepflegte Küche, ein Vorraum, von dem aus alle Zimmer begehbar sind, ein Bad, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken, sowie eine separate Toilette. Die Loggia auf der einen Seite des Hauses bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um die Aussicht auf die üppige, naturbelassene Grünanlage und das Biotop zu genießen, zusätzlich lädt die überdachte Terrasse mit offenem Kamin auf der gegenüberliegenden Seite zu geselligen Stunden im Freien ein, unabhängig vom Wetter. Wohneinheit 2 Auf der Kellerebene befindet sich zusätzlich eine ca. 40 m² große Wohnung. Diese renovierungsbedürftige Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gästewohnung, Büro oder Atelier hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Keller selbst bietet auf ca. weiteren 85 m² eine Garage, Heiz- und Technikraum, Waschküche und den Treppenaufgang zum Hauptwohnbereich. Heizung Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Allesbrenner mit Pufferspeicher und eine Gastherme. Darüber hinaus gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Außenbereich mit außergewöhnlicher Naturnähe Das großzügige Areal ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die üppige Umgebung, der alte Baumbestand und die weitläufigen Grünflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Biotop, welches dem gesamten Areal einen besonderen Charme verleiht und Lebensraum für verschiedene Pflanzen und Tiere bietet. Lage und Infrastruktur Absolut ruhige Lage Schulen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule), Anton Rupp Freizeitzentrum, Erlebnisbad Aquapark, umfangreiches Rad- und Wanderwegnetz, zahlreiche Heurige, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ca. in 3-4 km Entfernung. Entfernungen St.Pölten: ca. 11km Krems: ca. 20 km Wien: ca. 82 km Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein herrschaftliches Anwesen in schöner, ruhiger und gut erreichbarer Lage 3130 Herzogenburg / Wielandsthal Diese Liegenschaft befindet sich in wunderschönen Wielandsthal etwa 2km nordwestlich von Herzogenburg. Diese einmalige Liegenschaft kann mit einer wunderschönen Außenanlage mit einer Grundfläche von 11.208 m² erworben werden. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand und bietet auf 3 Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist separat begehbar, das Erd- und Obergeschoss sind sogar ebenerdig. Zusätzliche Highlights der Liegenschaft sind zur sonnig schönen Lage: ein eigener Weinkeller im Haus ein Außenpool eine großflächige Terrasse eine Großraumgarage mit breiten Toren eine wartungsfreie Decken- und Bodenheizung (umweltfreundlich) eine herrliche Außenanlage ein Nebengebäude mit frostsicherem Gewölbekeller (ideal für Lagerzwecke) ein großzügiger Kachelofen ein Teich Weitere 2 ha landwirtschaftliche Fläche im nahen Umfeld auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein herrschaftliches Anwesen in schöner, ruhiger und gut erreichbarer Lage3130 Herzogenburg / Wielandsthal Diese Liegenschaft befindet sich in wunderschönen Wielandsthal etwa 2km nordwestlich von Herzogenburg. Diese einmalige Liegenschaft kann mit einer wunderschönen Außenanlage mit einer Grundfläche von 3.152m² erworben werden. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand und bietet auf 3 Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist separat begehbar, das Erd- und Obergeschoss sind sogar ebenerdig. Zusätzliche Highlights der Liegenschaft sind zur sonnig schönen Lage: ein eigener Weinkeller im Hausein Außenpooleine großflächige Terrasseeine Großraumgarage mit breiten Toreneine wartungsfreie Decken- und Bodenheizung (umweltfreundlich) eine herrliche Außenanlageein Nebengebäude mit frostsicherem Gewölbekeller (ideal für Lagerzwecke) ein großzügiger Kachelofenein Teich Optional sind die angrenzend Grundflächen 3.489m² Bauland und 4.567m² Freiland in Form eines Bio-Naturobstgartens um Euro 350.000 käuflich erwerbbar. Weitere 2 ha landwirtschaftliche Fläche im nahen Umfeld auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE NÄHE HERZOGENBURG Schönes und ebenes Ackergrundstück mit asphaltierter Zufahrt. Leicht zu bearbeiten. Gute Lage. Fläche: ca. 10.229m² Bodenklimazahl: 58,9 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNGFREISTEHENDE VILLA MIT GROSSEM SÜD-WEST SEITIGEM GARTENsehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSS: Windfang, Küche mit Ausgang in den Garten, 3 Zimmer, Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken, Toilette, Diele, Abstellraum; Abgang zum Keller HALBSTOCK: Vorraum1. STOCK: Diele, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer (WC, Duschkabine, Waschtisch), begehbarer Schrankraum; KELLERGESCHOSSLagerräume AUSSTATTUNGsonniger südseitiger Garten, 2 Küchen komplett eingerichtet, TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer, Garagenplatz und ein Abstellplatz am Grundstück, Waschmaschineanschluss im Keller Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern Freue mich schon, ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. EXKLUSIV VERTRAGThomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Großes Baugrundstück in Herzogenburg mit Blick ins Alpenvorland Grundstücksbeschreibung: Ort: 3130 Herzogenburg, Niederösterreich Grundstücksfläche: ca. 3007 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse: kein Bebauungsplan vorhanden; es gilt die NÖ Bauordnung und Ortsüblichkeit Aufschließung: anteilige Anliegerbeiträge für BK I wurden schon vorgeschrieben Lage und Umgebung Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Herzogenburg, einer charmanten Stadt im Bezirk St.Pölten-Land in Niederösterreich. Herzogenburg ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu den Alpenvorlanden, die einen beeindruckenden Fernblick bieten. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Grundstücksdetails Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 3007 m² ist perfekt für großvolumige Wohnbauprojekte geeignet und bietet ein hohes Potenzial für Bauträger und Genossenschaften. Dank der bereits bezahlten Aufschließungskosten für die Bauklasse I ist das Grundstück sofort bebaubar. Besonderheiten Fernblick: Genießen Sie einen unvergleichlichen Fernblick bis in das Alpenvorland. Bauland Wohngebiet: Die Widmung als Bauland Wohngebiet erlaubt eine vielfältige Nutzung des Grundstücks für Wohnbauprojekte. Interessant für Bauträger und Genossenschaften: Durch die großvolumige Bauweise ist das Grundstück besonders interessant für Bauträger und Genossenschaften. Fazit Dieses Baugrundstück in Herzogenburg bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Genossenschaften, ein großvolumiges Wohnbauprojekt in einer begehrten Lage zu realisieren. Der bereits bezahlte Aufschließungsbeitrag für Bauklasse I machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, ein Projekt mit Weitblick und Potenzial zu verwirklichen! Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Landwirtschaft

LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE NÄHE HERZOGENBURG Schönes und ebenes Ackergrundstück mit asphaltierter Zufahrt. Leicht zu bearbeiten. Gute Lage. Fläche: ca. 10.229m² Bodenklimazahl: 58,9 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#Landwirtschaft

LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE NÄHE HERZOGENBURG Schönes und ebenes Ackergrundstück mit asphaltierter Zufahrt. Leicht zu bearbeiten. Gute Lage. Fläche: ca. 10.229m² Bodenklimazahl: 58,9 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Drei schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.000 Euro. Falls sie Interesse haben können sich mich unter dieser Nummer kontaktieren [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Traum-Bungalow in Herzogenburg Sie suchen nach einer Immobilie, die Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglicht? Dann sind Sie hier genau richtig! In der Stadt Herzogenburg in Niederösterreich befindet sich dieser traumhafte Bungalow, der Ihnen in jeder Hinsicht ein perfektes Zuhause bietet. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Mit einer Fläche von 130m2 (inklusive Wintergarten 38m2) aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnwünsche. Der Bungalow verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der große Wintergarten (38m2) mit Glaswindschutz bietet bei jedem Wetter eine angenehme Atmosphäre an. Der angrenzende Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und macht das Ein- und Aussteigen auch bei schlechtem Wetter angenehm. Betreten Sie das barrierefreie Haus, werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und hochwertigen Fliesen lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Hier können Sie sich entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Im Schlafzimmer haben Sie eine eigene Badewanne um am Abend einmal abzuschalten. Ein weiteres Highlight dieses Bungalows ist der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung des Hauses. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Haus in Herzogenburg. Lassen Sie sich von dem Charme und der Eleganz dieser Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Kaufpreis: EUR 569.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]