Suchergebnisse für "villa neulengbach kaufen"

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Neulengbach bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Errichtet im Jahr 2008, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99,6 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 4 helle und geräumige Zimmer. Drei davon sind komfortable Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, und zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Küche ist im Preis inkludiert! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann somit ohne Wartezeit bezogen werden. Der inkludierte Tiefgaragenplatz ist mit einer E-Tankstelle ausgestattet. In dieser charmanten Maisonette-Wohnung vereinen sich modernes Design und funktionale Raumaufteilung zu einem perfekten neuen Zuhause. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie Preis, genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

NEU SANIERTE 3-ZIMMER LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 2. und letzten Stockwerk (ohne Lift) mit schönem Grünblick, das Zentrum und den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten, auch der Radweg Tulln-Laaben führt direkt an der Wohnhausanlage vorbei. Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die restlichen neuwertige Möblierung kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. AUSSTATTUNG: Baujahr 1981, Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, neue Installationen, neues Bad, neue Eichen-Parkettböden, Innentüren und Einbauküche; Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Loggia ENERGIEKENNZAHL: HWB 87,56 kWh/m²a MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 120,35 Rücklage EUR 78,21 Verwaltungskosten EUR 27,64 Heizkosten EUR 49,25 Umsatzsteuer EUR 14,80 10% Umsatzsteuer EUR 9,85 20% Gesamtsumme EUR 300,10 inklusive Umsatzsteuer und Heizkosten LAGE: ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick, direkt am Radweg, 1 km vom Bahnhof, 500 m vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäften, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze und das Freibad sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.56 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1920 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine moderne Villa wird im idyllisch gelegenen Waldviertlerweg im 22. Bezirk auf Eigengrund zum Kauf im Erstbezug angeboten. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Villa ist dreigeschossig mit Dachterrasse ausgeführt, hochwertigst, klimatisiert und in moderner Architektur. Alle Highlights dieser Einfamilien-Villa lassen sich wie folgt zusammenfassen: - Einzelhaus - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - Stahlbeton-Fertiggarage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage, beste Aussichten: - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - 8 Fahrradminuten zur U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünlage - In direkter Nähe des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in der Nähe ist man in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung kann man wunderbar shoppen - und für die Stärkung danach erwartet einem ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden man in der wunderschönen Natur direkt vor der Haustür. Das große Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Diese Villa verwöhnt in jeder Beziehung. Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 165,5 m² - Grundstückfläche: 320,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,66 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.369.900 EUR Änderungen vorbehalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1920 More offers on www. VALMACOR.at A modern villa is being offered for sale in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district on own land. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa has three storeys with a roof terrace, is of highest quality, air-conditioned and has modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On own land - First occupancy - Commission-free - directly from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the New Danube recreation area - SMZ Ost - Donauspital is quick and easy to reach It´s all about best connections - also in terms of transport: with the U2 stations nearby, you can be in the city center in just a few minutes. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshments afterwards, there is a wide range of restaurants to choose from. In the event of an emergency, professional medical care is also available. Peace and relaxation can be found in the beautiful natural surroundings right on the doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa pampers in every respect. Complete living happiness in facts and figures. - Property type: detached house - Floor: Ground floor|Upper floor|Attic floor - Number of rooms: 5 - Net floor area: 165.5 m² - Plot area: 320.0 m² - Energy key figures: HWB 46 | fGEE 0.66 - Status: Turnkey - Turnkey purchase price: EUR 1,369,900 Subject to change without notice. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #hell #ruhig

**Elegante Traumvilla mit Privatpool in Eichgraben* Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Eichgraben ? einer außergewöhnlichen Villa, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese moderne Residenz begeistert durch ihr stilvolles Design, lichtdurchflutete Räume und einen exklusiven Privatpool, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag durch die riesigen Fenster Ihres weitläufigen Wohnbereichs blicken und den atemberaubenden Pool genießen. Die Villa besticht durch ihre helle, offene Architektur, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schafft. Der einladende Wohnraum ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier, wo Ruhe, Natur und das Leben im Grünen in vollkommener Harmonie verschmelzen, sind Rehe Ihre unmittelbaren Nachbarn. Ein Ort, an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können ? eingebettet in friedlicher Umgebung, umgeben von sattgrünem Land und der unberührten Natur. Erleben Sie die Natur hautnah: Letzte Woche stand ein Reh direkt vor dem Fenster ? ein Leben im Grünen, das Ihnen Ruhe und die Nähe zur Tierwelt bietet. ENG Elegant Dream Villa with Private Pool in Eichgraben Welcome to your new sanctuary in Eichgraben ? an extraordinary villa that combines luxury and comfort at the highest level. This modern residence captivates with its stylish design, bright, spacious rooms, and an exclusive private pool that is directly accessible from the generous living room. Imagine gazing through the expansive windows of your vast living area on a sunny day, enjoying the breathtaking pool. The villa impresses with its bright, open architecture, creating a harmonious connection between indoor and outdoor spaces. The inviting living area is perfect for relaxed moments or social gatherings with family and friends. Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Umgebung in Eichgraben, Österreich, etwa 25 km westlich von Wien. Bäckerei: Marlies Rothwangl (1,15 km / 1,48 km) Rothwangl Franz Bäckerei - Cafe (1,15 km / 1,48 km) Sabine Hager (5,29 km / 8,39 km) Supermarkt: Billa (1,96 km / 3,08 km) Unimarkt (3,54 km / 6,63 km) Unimarkt (4,96 km / 7,21 km) Drogerie: Bipa (6,87 km / 7,98 km) Bipa (5,73 km / 8,24 km) dm (6,40 km / 8,92 km) Post: Post Filiale 3032 (1,29 km / 1,67 km) Post 3033 Altlengbach (3,09 km / 5,23 km) Post 3034 Maria Anzbach (3,88 km / 7,03 km) Trafik: Trafik Kurt Robert Lameraner (3,20 km / 6,16 km) Trafik NAMA Nahversorgung Maria Anzbach (3,53 km / 6,59 km) Trafik Margarete Piller (5,41 km / 9,05 km) Kinderbetreuung: Tagesbetreuungseinrichtung (1,29 km / 1,65 km) Aktive Kinderinsel Kleinkindhaus Eichgraben (1,64 km / 2,01 km) Kindergarten Eichgraben (1,85 km / 2,25 km) Volksschule: Volksschule Eichgraben (1,60 km / 1,98 km) Privatschule "Neue Schule" Eichgraben (2,08 km / 3,41 km) Volksschule Altlengbach (3,22 km / 5,15 km) Schule: Neue Niederösterreichische Mittelschule Eichgraben (1,60 km / 1,98 km) Neue Niederösterreichische Mittelschule Altlengbach (5,04 km / 7,78 km) Bundesoberstufenrealgymnasium Neulengbach (6,01 km / 8,84 km) Sonstige Bildung: Sonnenschein Seminare - ADAM Michael (0,69 km / 1,51 km) Trishula Bildungszentrum und Projektwerkstatt (2,29 km / 2,96 km) Competence Lounge GmbH (1,22 km / 3,17 km) Kinderarzt: Dr. Hammerl Raffaela (1,33 km / 1,72 km) Dr. Forstenpointner Elisabeth (5,56 km / 8,46 km) Dr. Fischmeister Gustav (9,82 km / 11,12 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Skrivanek Edith (0,35 km / 1,13 km) Dr. Prammer Claudia (1,04 km / 1,48 km) Dr. Klausgraber Astrid (1,36 km / 1,76 km) Apotheke: Apotheke Eichgraben (1,56 km / 1,93 km) Apotheke Altlengbach (1,87 km / 3,61 km) Apotheke Maria Anzbach (3,54 km / 6,68 km) Bus: Bushaltestelle (0,80 km / 0,99 km) Bushaltestelle (1,06 km / 1,46 km) Bushaltestelle (0,51 km / 2,17 km) Lokalbahnhof: Eichgraben-Altlengbach (1,27 km / 1,96 km) Unter-Oberndorf (1,99 km / 5,07 km) Maria Anzbach (3,57 km / 7,87 km) Diese Lage macht die Hummelbachstraße 31 zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die luxuriöse Ausstattung und die sorgfältige Gestaltung sorgen für eine erstklassige Wohnqualität. Die Villa bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine exklusive Atmosphäre, in der Sie Ihre Freizeit voll auskosten können. Der private Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein und verleiht Ihrem Zuhause eine zusätzliche Dimension des Luxus. Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung von Eichgraben und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser stilvollen Traumvilla, die keine Wünsche offenlässt. ENG The luxurious furnishings and meticulous design ensure top-notch living quality. The villa not only offers the highest level of comfort but also creates an exclusive atmosphere where you can fully enjoy your leisure time. The private pool invites you to take refreshing swims, adding an extra dimension of luxury to your home. Relish the peaceful, green surroundings of Eichgraben and experience a unique living sensation in this stylish dream villa that leaves nothing to be desired. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

Garagenplatz in Neulengbach 12,50 m² bis extra groß! Geeignet für PKW, Motorräder, Oldtimer, Kleintraktoren... Fordern Sie gleich unverbindlich online die Unterlagen an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOPAUSSTATTUNG - MIT KAUFOPTION BESCHREIBUNG: In Wimmersdorf, im Gemeindegebiet von Asperhofen, wurden 6 freistehende Einfamilienhäuser mit sehr hochwertiger Ausstattung errichtet, vor allem die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima. MIETE: EUR 1.600,00 Betriebskosten: EUR 172,00 Umsatzsteuer: EUR 177,20 GESAMTMIETE: EUR 1.949,20 MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: EUR 5.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. AUSSTATTUNG: Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen, die Beheizung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Außenrollos, DOPPELCARPORT mit Vorbereitung für E-Tankstelle, Netzwerkverkabelung, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46 kWh/m² fGEE: 0,73 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große überdachte SÜDTERRASSE (40 m²) Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, große überdachte TERRASSE (28 m²) GARTEN: fertig angelegt mit Rollrasen und Bepflanzung LAGE: sehr ruhige Randlage direkt an der GRÜNLANDGRENZE, in wenigen Autominuten erreichen Sie Sieghartskirchen, Asperhofen und Neulengbach, Busverbindung, Schul- und Kindergartenbus. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Vorsorge #Garten

Das Hotel Villa Flora begeistert seit vielen Jahren seine Gäste mit seinem charmanten Ambiente, erstklassiger Lage und familiärer Atmosphäre. Das gesamte Hotel wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und die Zimmer wurden in attraktive, hochwertige Apartments mit Klimaanlage umgewandelt. Die Gäste dürfen sich auf einen erstklassigen Service freuen, angefangen bei der freundlichen Rezeption bis hin zum reichhaltigen Frühstücksbuffet. Eine gemütliche Bar lädt zum Verweilen ein, und im wunderschönen Garten erwartet Sie ein beheizter Pool, der zum Entspannen einlädt. Erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub in einer herzlichen familiären Atmosphäre, in der persönliche Betreuung und Gastfreundschaft großgeschrieben werden. Die Apartments werden nach dem Buy-to-Let-Prinzip verkauft, wodurch Sie von einem nachhaltigen Management und einer professionellen Vermietung profitieren. Durch den Kauf des Apartments, das durch das Grundbuch geschützt ist, wird Ihr Kapital gesichert und Sie erhalten die Eigentumsrechte. Sie haben die Möglichkeit, das Apartment für einen bestimmten Zeitraum im Jahr selbst zu nutzen, während es den Rest des Jahres vom Betreiber touristisch vermietet wird. Sie übernehmen keinen Verwaltungsaufwand, da die Immobilie von einem professionellen Betreiber verwaltet wird. Gleichzeitig erzielen sie regelmäßige Einnahmen durch die touristische Vermietung der Einheiten. Somit können Sie sowohl das Potenzial einer attraktiven Immobilie nutzen als auch kontinuierliche Erträge aus der Vermietung erzielen, ohne sich um die täglichen Aufgaben der Vermietung kümmern zu müssen. • Die aktuelle Buchungsauslastung liegt bei 70%. Diese Art von Apartment eignet sich hervorragend als Teil Ihrer Altersvorsorge, da Sie ein regelmäßiges und langfristiges Zusatzeinkommen erhalten. Freuen sie sich auf Urlaub in familiärem Ambiente, bei dem persönliche Betreuung und Herzlichkeit großgeschrieben wird! Haben Sie noch Fragen oder benötigen weitere Informationen zur Villa Flora? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen so schnell wie möglich antworten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa

Großzügige Villa in Velden Die Villa in Velden ist mehr als nur eine Villa - sie ist ein Erlebnis. Egal, ob Sie sich für einen erholsamen Urlaub, eine luxuriöse Auszeit oder einen traumhaften Hauptwohnsitz entscheiden, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und des Komforts und lassen Sie sich von der Villa in Velden verzaubern. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Velden, ein idyllischer Ort am Wörthersee, ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, exklusive Restaurants und erstklassige Veranstaltungen. Das berühmte Casino Velden zieht Besucher aus der ganzen Welt an und ist nur einen kurzen Spaziergang von der Villa entfernt. Weiters kann Ihr Kind zu Fuß von der Villa in die "ISC" International School gehen, um dort großartige Bildung zu genießen. Auch der wunderschöne, türkisfarbene Wörthersee ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Im Strandbad Velden können Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Tage am Wasser verbringen. Um die kulinarischen Köstlichkeiten nicht zu vergessen, egal ob im Steakhouse Velden, im Seespitz, im Seerestaurant Rose oder im Sol Beach Club, ein unvergessliches Abendessen finden Sie hier in jeder einzelnen Location. Aufgrund der sehr gelungenen Planung, wäre das Haus auch als Zwei - oder Dreifamilienhaus, oder aber auch als Firmensitz nutzbar. Aus Diskretionsgründen bitten wir für eine genauere Auskunft um ein persönliches Telefonat. Bei ernsthaftem Interesse an dieser Villa, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Diese Villa sucht einen Liebhaber welcher sie modernisiert und wieder zum Leben erweckt! Die Villa wurde 1913 erbaut und war immer im Familienbesitz. Die Villa liegt im Zentrum von Hohenau, hier gibt es alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Schule, Supermärkte, Arzt sind im nahen Umfeld vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Geschichte der Villa Johanna erstreckt sich über mehr als 100 Jahre und zeugt von einer reichen Vergangenheit. Als Jahrhundertwende-Villa erbaut, hat sie im Laufe der Zeit zahlreiche Geschichten erlebt. Die bereits vorliegende Planung sieht Ihre Revitalisierung und behutsame Erweiterung vor und ist eine Hommage an ihre historische Bedeutung und ein Versprechen, dass ihre Geschichte hier weitergeht. Dieses Meisterwerk vereint historischen Charme mit zeitlosem Luxus. Sorgfältig modernisiert und um einen stilvollen Zubau erweitert, wird die Villa ihren ursprünglichen Charakter beibehalten, während sie zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation macht dieses Zuhause zu einem einzigartigen Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, und dennoch jede Sekunde kostbar ist. Villa Johanna verbindet meisterhaft Tradition und Moderne. Die Villa bietet nicht nur großzügige 8 Zimmer, sondern auch ein umfangreiches Ausstattungspaket. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Pools mit Seeblick, entspannen Sie in der Sauna oder verbringen Sie sonnige Stunden auf den zahlreichen Terrassen und im weitläufigen Garten. Dieses Anwesen verkörpert zeitgemäßen Komfort in einer historischen Kulisse. Die Villa Johanna erstreckt sich über 4 Etagen, jede mit ihrer eigenen Geschichte. Vom großzügigen Wohnbereich über elegante Schlafzimmer bis hin zu spannenden Entertainment-Zonen – erleben Sie in jedem Winkel dieses Anwesens den Luxus von Raum und Freiheit. Die Villa wird unsaniert verkauft. Viele weitere Infos finden sie auch auf Villa-Johanna.atdenkbare Ausstattungshighlights nach Sanierung: stillvolle Sanierung der historischen Substanz Fischgrät Parkettbödenexklusives Feinsteinzeug in den Bädernhochwertige Armaturen Fußbodenheizung E-Ladestation in Garage Die obige Beschreibung bezieht sich auf die vorliegende Planung und mögliche Ausstattung nach einer umfassenden Sanierung. Auf Wunsch organisieren wir auch die Sanierung für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Villa gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.***die Schaubilder zeigen den möglichen Zustand der Villa nach einer Sanierung!*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Geschichte der Villa Johanna erstreckt sich über mehr als ein Jahrhundert und zeugt von einer reichen Vergangenheit. Als Jahrhundertwende-Villa erbaut, hat sie im Laufe der Zeit zahlreiche Geschichten erlebt. Ihre Revitalisierung und behutsame Erweiterung sind eine Hommage an ihre historische Bedeutung und ein Versprechen, dass ihre Geschichte hier weitergeht. Dieses Meisterwerk vereint historischen Charme mit zeitlosem Luxus. Sorgfältig modernisiert und um einen stilvollen Zubau erweitert, bewahrt die Villa ihren ursprünglichen Charakter, während sie zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation macht dieses Zuhause zu einem einzigartigen Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, und dennoch jede Sekunde kostbar ist. Villa Johanna verbindet meisterhaft Tradition und Moderne. Die Villa bietet nicht nur großzügige 8 Zimmer, sondern auch ein umfangreiches Ausstattungspaket. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Pools mit Seeblick, entspannen Sie in der Sauna oder verbringen Sie sonnige Stunden auf den zahlreichen Terrassen und im weitläufigen Garten. Dieses Anwesen verkörpert zeitgemäßen Komfort in einer historischen Kulisse. Die Villa Johanna erstreckt sich über 4 Etagen, jede mit ihrer eigenen Geschichte. Vom großzügigen Wohnbereich über elegante Schlafzimmer bis hin zu spannenden Entertainment-Zonen – erleben Sie in jedem Winkel dieses Anwesens den Luxus von Raum und Freiheit. Die Villa wird vollsaniert verkauft. Die Mitgestaltung bei der finalen Ausstattung ist selbstverständlich möglich und erwünscht. Viele weitere Infos finden sie auch auf Villa-Johanna.at Ausstattungshighlights: stillvolle Sanierung der historischen Substanz Fischgrät Parkettbödenexklusives Feinsteinzeug in den Bädernhochwertige Armaturen Fußbodenheizung E-Ladestation in Garage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Moderne Eleganz trifft historische Architektur Diese Villa ist ein wahrer Schatz an Architekturgeschichte und kulturellem Erbe. Die Errichtung der Villa geht auf das Jahr 1899 zurück. Ende der Gründerzeit und beginnender Jugendstil findet man überall im Haus detailgetreu die betont geschwungenen Linien und eine starke Orientierung an natürlichen Formen wieder. Um das Besondere vorweg hervorzuheben, diese einzigartige Villa wurde umfassend kernsaniert und in einem aufwändigen Prozess bis auf ihre Grundmauern zurückgebaut. Nach drei Jahren intensiver Bauzeit und modernster Sanierungsmaßnahmen entstand diese Villa mit Gästewohnung, die den Charme der Jahrhundertwende mit dem Komfort und den Ansprüchen des 21. Jahrhunderts vereinen. Dabei wurde besonders viel Wert auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt, während gleichzeitig modernste Bau- und Haustechnik integriert wurde. Das Gebäude wurde sowohl statisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht – mit einer neuen Dachdämmung, modernen Heizsystemen und einer hochwertigen Fassadenrestaurierung, die das historische Erscheinungsbild bewahrt. Die Eigentümerin hat sich persönlich bis ins kleinste Detail mit der Restaurierung der Immobilie auseinandergesetzt. Und zwar vom Groben Rohbau bis im letzten Detail der Innenausstattung. Unter konsequenter Umsetzung der Vorgaben durch den erfahrenen Architekten wurde ein Kunstwerk geschaffen, das dem heutigen gehobenen Luxus Wohnstandard entspricht. Die Villa, erstrahlt nun wieder in neuem Glanz, ohne ihren historischen Charakter zu verlieren. Das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz.... [Mehr]