Suchergebnisse für "villa kaufen rauchwart"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rauchwart im wunderschönen Burgenland! Diese charmante Immobilie ist ein Traum für jeden, der das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchte. Das Einfamilienhaus bietet mit 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Das Haus besticht bereits von außen durch seine ansprechende Architektur und den Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der Kunststoffboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Die Wohnküche wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses, hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Abende verbringen. Die insgesamt zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Auch an Stauraum wurde gedacht - eine praktische Garage und zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen. Der Blick ins Grüne wird Sie dabei jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Lage des Hauses in Rauchwart ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Rauchwart! Der Kaufpreis von 199.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage mehr als angemessen. Worauf warten Sie noch? Schaffen Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde im Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein kleiner Traum direkt beim Badeteich Rauchwart im Burgenland! Objekttyp: Grundstück Lage: Rauchwart, Burgenland Grundstücksgröße: 125 m² Preis: 40.000,00 Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit beim idyllischen Badeteich Rauchwart im schönen Burgenland zu bauen - OHNE BAUZWANG! Folgende Baukriterien gibt es seitens der Gemeinde Rauchwart: Mindestabstände mit dem Hauptgebäude zu den Grenzen: Norden 1m, Osten 3m, Süden 2m, Westen 1m. Es sind max. 2 Vollgeschosse erlaubt. Flachdächer sind keine erlaubt! Die Fußbodenoberkante muss 30cm über den HQ 100 (235,6m) liegen. Haupt oder Nebenwohnsitz ist möglich! Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, Kanal, Strom sowie Wasser. Dieses Grundstück ist der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu errichten und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Highlights: Lage: 4 Reihe (letzte Reihe) am Badeteich Rauchwart Grundstücksgröße: 125 m², ideal für ein kleines Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus Freizeitmöglichkeiten: Perfekt für Wassersport, Schwimmen und Angeln Umgebung: Ruhige und naturnahe Lage, dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur Lagebeschreibung: Rauchwart liegt im südlichen Burgenland und ist bekannt für seine malerische Landschaft und den beliebten Badeteich. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Bebaubarkeit: die genauen Bebauungsvorschriften und Möglichkeiten sind mit der örtlichen Baubehörde zu klären. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines kleinen Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses. Anschlüsse: Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser befinden sich beim Grundstück und können problemlos angeschlossen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter [Email] oder unter [Tel]Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in Rauchwart, bietet eine Wohnfläche von ca 100 m² und ist das perfekte Zuhause für all jene, die nach einem Ort suchen, an dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können. Mit dieser Immobilie erhalten Sie alles, was man sich für ein gemütliches Eigenheim wünschen kann – lassen Sie Ihren Traum wahr werden. Erdgeschoss: Vorraum Speis Badezimmer/ Badewanne/ Dusche/ WC Küche mit Essbereich Wohnzimmer 3 Zimmer Abstellraum Gang Waschküche Tchnikraum Tankraum WC 3 Stallräume Stadl Garage Dieses Bauernhaus liegt in der Ortschaft Rauchwart im sonnigen Südburgenland. Die kleine Ortschaft befindet sich im Bezirk Güssing und zählt ca. 500 Einwohner. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten zum Baden, Wandern, Radfahren und Reiten. Im Sommer kann man am Badesee in der Ortschaft Schwimmen, Surfen und Tretboot fahren. Weiters gibt es im Ort ein Restaurant, ein Gasthaus, eine Fleischerei und ein Lebensmittelgeschäft. Im 4 km entfernten Ort St.Michael gibt es eine Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule. Auch die große Ortschaft Stegersbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Kilometer von Rauchwart entfernt. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1888 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Objekt: ca. 12.000 m² gepflegter Wald mit guter Bonität und guter Erschließung im Burgenland Verkaufspreis: EUR 2,- pro /m² Lage: Das Waldgrundstück befindet sich im Burgenland, im Bezirk Güssing. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend und ist gut erschlossen. Beschreibung: Das Waldgrundstück ist ca. 12.000 m² groß und besteht aus einem Mischwald mit einer guten Bonität. Der Wald ist gepflegt und gut erschlossen. Verwendungsmöglichkeiten: Das Waldgrundstück kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Es ist ideal für die Holzgewinnung, die Erholung oder als Investment. näheres per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Premiumlage Leopoldskron mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg entsteht eine exklusive 200 m² Villa als perfekter Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villa besticht mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design, jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. In der großzügigen Living Area mit kommunikativer Küche und gemütlicher Loungezone steht das gesellige Beisammensein im Vordergrund. Im pflegeleichten Garten samt Pool und Sonnenterrasse lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Alle Schlafzimmer im OG führen auf den weitläufigen Balkon. Der Masterbedroom begeistert mit großzügigem Ankleidebereich und Bad ensuite, die beiden Kinderzimmer verfügen über separate Duschbäder. Im UG ein weiters Highlight: der taghelle XL-Hobbyraum mit bodentiefen Fensterfronten zum Lichthof eignet sich bestens für eine Sauna-Fitness-Kombi oder ein Homeoffice. Die PKW sind komfortabel in einer Doppelgarage untergebracht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in 1190 Wien, einem der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile Wiens! Hier befindet sich ein einmaliges Grundstück, auf dem ein Eigenheim mit 286m² Wohnfläche und 450m² Nutzfläche errichtet werden kann. Dieses traumhafte ca. 713m² große Grundstück hat großes Potential. Es besticht durch die großartige Lage direkt in Neustift am Walde, fußläufig zu den besten Heurigen der Stadt, umgeben vom Wienerwald und nicht weit von der amerikanischen Schule (10min zu Fuß) und zum Schwarzenbergpark. Nach Abriss und Rodung werden die Dimensionen noch viel besser erkennbar sein. Hier können Sie, als zukünftige Eigentümerüber, über vier Etagen ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Beispiel: Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos die geräumige Wohnküche, die eine beeindruckende Fläche von 50 m² umfasst. Dieser offene Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der Flur führt zu einem separaten WC, das praktisch für Gäste ist. Es gibt auch ein gemütliches Zimmer mit einer Fläche von 12m², dass sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich die großzügige Terrasse (33,21 m²) mit Garten. der atemberaubende Garten, der eine großzügige Fläche von 465 m² umfasst. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten oder einfach nur die Natur zu genießen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder ruhige Momente der Entspannung. Außerdem besteht die Möglichkeit sich den Traum vom eigenen Pool zu erfüllen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Nutzfläche von 42 m². Es umfasst zwei komfortable Zimmer mit einer Größe von 12 m² und 18 m² die jeweils mit einem Bad en Suite ausgestattet sind. Am Flur befindet sich ebenfalls ein WC. Von beiden Zimmern gibt es einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie auf 13.83 m² den Ausblick genießen und frische Luft schnappen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer. Das erste Zimmer hat eine Größe von 38 m², gefolgt von einem 22 m² großen Zimmer und einem 21 m² großen Zimmer. In der Mitte dieser Zimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Fläche von 10 m². Das Badezimmer ist bequem vom Flur aus zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Über einen verglasten Flachdachaufstieg gelangt man auf eine 54,12 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick. Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 52,92 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Hier gäbe es die Möglichkeit auf ein zusätzliches Bad, Sauna und einen Hobby- oder Wellnessraum. Auf allen Ebenen dieser Familienvilla sorgen bodentiefe Fenster und Gaupen für eine Fülle an Tageslicht. Dadurch wird jeder Raum mit einer natürlichen Helligkeit durchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Dieses Wohnhaus bietet eine erstklassige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort und Ihre Anforderungen erfüllt. Zu den Merkmalen gehören: Ein Aufzug, der behindertenfreundlich ist und Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht Die Bauausführung ist von hoher Qualität, mit einer Massivbauweise, Holz-Alu-Fenstern und Eichenparkettböden. Diese Materialien verleihen der Familienvilla ein anspruchsvolles und stilvolles Erscheinungsbild. Zukunftsweisende Haustechnik wie Tiefenbohrungen und eine Wärmepumpe sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Dadurch werden die Heizkosten reduziert und ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für bis zu 3 PKW und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder und andere persönliche Gegenstände. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Diese Ausstattungsmerkmale tragen dazu bei, dass dieses Projekt nicht nur komfortabel, sondern auch funktional und zukunftsorientiert ist. Sie bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit in Ihrem täglichen Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

BIETERVERFAHREN Diese Liegenschaft wird im Rahmen eines Bieterverfahren angeboten. Der Startpreis beträgt EUR 3.500.000, . Es werden auch Gebote die unterhalb des Startpreises liegen behandelt. Bieterverfahrenstart: 20.06.2024 - Ende: 08.08.2024 - 12: 00 Salzkammergut Villa in prominenter Lage Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und biete auch großes Potenzial für Immobilienentwickler. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet und die Liegenschaft wurde in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Wohnfläche und 11 Wohn-Schlafzimmer aufgeteilt. Facts: Wohnfläche ca. 260 m² 2 Terrassen, 2 Balkone ca.80 m² 11 Zimmer- 3 WC, 2 Bäder Kachelofen ca. 2.738 m² Grundstück Attersee- und Bergpanoramablick Lage: Unterach am Attersee auch "Klein Venedig" genannt, da der Ort um 1900 hauptsächlich nur mit Booten zu erreichen war und die Häuser am Seeufer auf Piloten errichtet waren, befindet sich am Süd-Westufer des Attersees. Der Ort besticht durch seine Ruhe und Gelassenheit, entfernt von Ballungszentren und Stress. Unterach ist eine der wenigen Orte am Attersee, die von Industrielle und Adelige als Ferienresidenz genutzt wurde und deshalb sind auch Bauten im klassischen Salzkammergutstil entstanden. Die Verkehrsanbindung in die Städte Salzburg oder Linz ist durch die nur in wenigen Minuten erreichbare Autobahn auch sehr gut gegeben. Bieterverfahren im Detail: Bitte beachten Sie das im Falle der Vorlage eines für die Abgeber annehmbaren Kaufpreises auch während der Verfahrensfrist abgebrochen werden kann. Es besteht keine Rechtsverpflichtung für die Abgeber das Höchstangebot anzunehmen. Liegt ein rechtsverbindliches Kaufanbot vor, so ist das Überbot um mindestens EUR 10.000, zu erhöhen. Die Interessenten werden laufend über den Fortschritt im Verfahren informiert. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB liegt nicht vor... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 53 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt mit Freistellplatz und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, das Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 2 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 415 m² und einer Wohnfläche von ca. 177 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 54 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Kinderbad, das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 3 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 463 m² und einer Wohnfläche von ca. 177 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 54 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Kinderbad, das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine beeindruckende, stilvolle Villa mit sehr gepflegtem Garten steht für Sie zum Bewohnen bereit. Ein zauberhaftes Anwesen - mit Understatement. Die Zufahrt und das Entree lässt nicht gleich erkennen, was diese Villa alles zu bieten hat. Sie erreichen über den Empfang - und Garagenbereich einen weiten Flur, ein gepflegtes, architektonisch hochwertiges Entree, sowie eine leicht zugängliche Einliegerwohnung mit getrenntem Bad und WC. Von diesem wunderbaren Entree gelangen Sie in den großen Wohn-, Ess- und Loungebereich und weiter auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie den wunderbar gepflegten Garten den Pool und mehrere schöne Plätze auf diesem Anwesen zum Verweilen genießen, in allen Himmelsrichtungen und zu allen Tageszeiten uneinsehbar. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Masterbedroom mit eigenem Bad en Suite, ein begehbarerer Kasten / Schrankraum sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Weiters können im großen Dachbodenbereich weitere Ideen verwirklicht werden… Im Untergeschoss, das mit voller Raumhöhe ausgebaut ist, befinden sich mehrere gut belichtete Räume, die als Chef-Büro, Büros, Wirtschaftsraum, Abstellraum genutzt wurden, sowie weitere Abstellräume mit eigenem Zugang abseits vom privaten Bereich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Lassen Sie sich entführen in eine Villa die sowohl von außen als auch von innen durch namhafte Architekten geplant und gestaltet wurde. In dieser stylisch-imposanten Immobilie finden Sie die perfekte Verbindung aus Luxus, außergewöhnlichem Wohnkomfort und klassisch traditioneller Eleganz. Aufgrund höchsten Anspruchs an die Qualität der Materialien und der zur Bauzeit modernsten Architektur besticht es durch seine moderne Ausstrahlung. Die 1991 bis 1997 erbaute Villa wurde 2021 bis 2024 aufwendig renoviert und ist mit allen technischen Extras auf den modernsten Stand gebracht worden. Das Erdgeschoss: Durch den komplett verglasten Windfang werden Sie in den großzügigen, luxuriösen Empfangsbereich geführt, mit eigener Gästegarderobe und Gäste-WC in Marmor. Bereits hier besticht der Blick auf das wunderschöne Schwimmbad und den Überlaufpool. Über große verglaste Flügeltüren geht es in den Wohn- Essbereich. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Designerkamin führt über eine Stufe in den Essbereich, ebenso geräumig und einladend mit modernem Glastisch für 12 Personen und wunderschönen, beleuchten Einbauschränken. Die großflächigen Schiebefenster verbinden den Wohn-Essbereich mit den anschließenden Terrassen und dem Garten. Angrenzend ist die mit hochwertigsten Geräten ausgestattete Poggenpohl Küche in Kirschholz, schwarzem Lack und Edelstahl; mit sensationellen Blick auf Teich und Garten. Es folgt ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer, das Ihren Bedürfnissen entsprechend genutzt werden kann. Ein kleiner Flurbereich verbindet diese beiden Räume mit einem kleineren Marmor-WC, dem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Eingangsbereich mit großem Waschbecken, Schuhschränken, einer zweiten Garderobe und viel Abstellfläche. Das eindrucksvolle Hallenbad mit versenkbarer Fensterfront zur Terrasse perfektioniert das luxuriöse Ambiente und ist bequem erreichbar. Das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar, die fehlende Dusche könnte im Schwimmbad jederzeit eingebaut werden. Das Obergeschoss: Ein beeindruckend schöner Treppenaufgang mit schwebendem, gebogenem Eichenlauf, Plexiglasscheiben und Edelstahl/matt Halterungen führt Sie zu den zwei Schlafzimmern mit herrlichem Blick auf den parkähnlich angelegten Garten, die Terrassen und den Natur-Schwimmteich. Ein wunderschöner Designerlüster vollendet das Bild. Das Masterschlafzimmer mit hellen deckenhohen Einbauschränken führt auf eine wunderschön angelegte Dachterrasse, die den direkten Blick auf die Burg von Burghausen ermöglicht. Ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer, ebenso durchgestylt, lässt den Blick über beeindruckende hohe Glasfenster nach Osten und Süden werfen. Ein kleiner Balkon lädt zum Chillen ein. Unumgänglich, ein ausladend großes, möbliertes Ankleidezimmer mit offenen in Holz und Glas gestalteten Raumelementen, das jedes Herz höher schlagen lässt. Zwischen den beiden Schlafsuiten befindet sich vor der beeindruckenden deckenhohen Glasfront, eine Ruhezone mit ebenso genialem Ausblick und multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten. Das Masterbadezimmer in hellem Marmor; lichtdurchflutet, eingebauter Badewanne, Vollglas-Dusche, WC und PD; vollendet das professionelle Raumkonzept. Das Kellergeschoss: Über die Haupttreppe im Zentrum der Villa erreichen Sie das Kellergeschoss. Auch vor dem Schwimmbad führt eine zweite einladende Treppe in den Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche, ausgelagertem WC und einem eigenen Fitnessraum. Der Weinkeller wurde fachmännisch so konzipiert, dass durch die verwendeten Materialien und Naturbelüftung zu jeder Jahreszeit der gekühlte Wein sofort getrunken und bestens gelagert werden kann. Eine großzügige Waschküche mit angrenzendem Gästezimmer, sowie alle Technikräume, befinden sich ebenso auf dieser Etage. Vom Keller bis zum Obergeschoss wurden hochwertige Holzparkettböden verlegt. Ein eigener Ausgang mit Alarmanlagensteuerung führt zur Tiefgarage (zusätzlich zur Einzelgarage im EG) in der Sie auf 230 m² Ihren Fuhrpark bestens unterbringen und präsentieren können. Grundstück: Willkommen in Ihrem eigenen Gartenparadies! Wunderschön bepflanzt verfügt er über einen Schwimmteich, der auf natürliche Weise an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Die großen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, während der offene überdachte Außenkamin perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Hier kann ohne großen Aufwand eine Außenküche und Grillstation angebracht werden. Teile des Gartens verfügen über eine Sprinkleranlage, der Garten ist jedoch so konzipiert, dass er der natürlichen Bewässerung stand hält. Das traumhafte Grundstück in Bestlage von Burghausen ist uneinsichtig, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die nahegelegene, weltlängste Burg. Um Ihre Sicherheit zu gewährleisten und Sie vor ungebetenen Gästen zu schützen, wird das Anwesen mit Hilfe von Alarmanlagen, zahlreichen Bewegungsmeldern und Lichtstrahlern, die das gesamte Grundstück ausleuchten; geschützt. Eine traumhafte Gartenbeleuchtung sorgt für unvergessliche Abendstunden - Alles in Allem: Perfektion in Vollendung! WICHTIGE INFORMATIONEN: Das angrenzende wunderschön bepflanzte Grundstück von 1.100 m² kann miterworben werden! Die in den Jahren 1991 bis 1997 erbaute Villa wurde 2021 bis 2024 aufwendig renoviert und ist mit allen technischen Extras auf den modernsten Stand gebracht worden. Alle Fenster verfügen über ein Beschattungssystem, selbstfahrend, Gira gesteuert, mit hellgrauem Stoffbezug und in den Fenstern eingebauten Schienen Die gesamte Villa ist mit energiesparenden LED -Strahler ausgestattet. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose, sowie ein aussagekräftiges Video. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. EAW gültig bis: 20.06.2034 Baujahr: 1991-1997 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Fußbodenheizung Erdgas E Wert: 173,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: F Lage: Außerhalb Ihrer 4 Wände lädt Sie Burghausen mit einem vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot dazu ein, das Leben zu genießen! Die Herzogstadt ist die einwohnerstärkste Stadt Landkreis Altötting und liegt an der österreichischen Grenze, die ihren Einwohner Innen für zahlreiche Bereiche ihres Lebens ein breites Angebot für Familien, Jugendliche, Senioren, Freizeit- und Leistungssportler parat hält. Burghausen bietet gemütliche Cafés, Restaurant´s, sowie unterschiedliche Veranstaltungen (Jazz, Konzerte, Theater, Schauspiel, Kabarett, uvm). Über der Altstadt erstreckt sich die längste Burg der Welt. Der Wöhrsee mit herrlichem Blick auf die Burg zählt zu den schönsten Badeseen in Bayern. Die Stadt ist auch ein wichtiger Industriestandort, wie z.B. OMV Deutschland GmbH, Siltronic AG, Vinnolit GmbH & Co. KG, Wacker Chemie AG. Die B 20 verbindet die Stadt mit der Bundesstraße 12 (München - Passau) bzw. ist man in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke Tüßling-Burghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an. Burghausen verfügt über drei Grundschulen, Mittel- und Realschule, Gymnasium, Volkschule und Berufsbildungswerk und über Krippen, Kindertagesstätten, Kindergärten und Horte. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]