Suchergebnisse für "villa in pregarten kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zum Verkauf kommende sehr exklusive Villa befindet sich in absoluter Traumlage mitten in den sonnigen Wiesen von Gallzein. Architektonisch sehr ausgeklügelt gestaltet, findet man zwei große, verbundene Baukörper mit riesigen Fensterflächen und Glastüren. Von der Doppelgarage, den Außenabstellplätzen und den Kellerräumlichkeiten gelangt man in das Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung, Garderobe, Waschküche, einem großen Hobbyraum und dem Künstleratelier mit kleiner Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Herzstück der Villa, in den offenen Wohnbereich. Hier befinden sich, neben einem Bad und Gäste WC, noch zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Essplatz. Von fast allen Räumlichkeiten gelangt man in den Garten und auf die Terrassen der Liegenschaft. Hervorzuheben sind die ausgesprochen gewählten Materialien - die speziellen Böden und die Sanitärausstattungen, wie die exklusiven Spezialanfertigungen der Glaselemente. Durch eine kurze Treppe verbunden, erreicht man das Master - Bedroom mit Ankleide und Bad, wie auch ein offenes Büro mit Terrasse on Top. Marmorbäder und Terrassen aus Sandstein, überhohe Fenster und Türen, der offene Kamin und die Einzelelemente verleihen teils einen Effekt wie aus 1001 Nacht. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölfußbodenheizung. Ein Teil der Möblierung könnte beim Ankauf übernommen werden.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse

Objektnummer: 4447 Traumhafte Villa in exquisiter Lage An der Grenze Mödling/Maria Enzersdorf, vor den Toren Wiens, liegt diese traumhafte Villa im Bauhaus-Stil am Ende einer Sackgasse, direkt an die Schirmföhren des Wienerwaldes gebettet. Die klug geplante und durchdachte Wohnfläche von etwa 260 m² befindet sich auf parkähnlichem Grundstück von etwa 2500 m², welches nahezu uneinsehbar ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein großzügiges Entree führt in den repräsentativen Wohnsalon mit offenem Kamin, Ausgang über zwei Terrassen in den fantastischen Parkgarten. Die komplett ausgestattete Küche mit Speis- und anschließendem Essplatz befindet sich neben dem großen Speisezimmer. Das Arbeits- oder Gästezimmer mit angrenzendem Technikraum (mit Safe) ist vom Wohnsalon aus begehbar. Über eine repräsentative Holztreppe erreicht man das Obergeschoß. Im Originalplan findet man hier vier Schlafzimmer, derzeit gibt jedoch nur drei davon, weiters gibt es zwei Badezimmer, einen Garderoberaum, WC, Wirtschaftsraum, dies alles ist vom Vorraum aus zentral begehbar. Von sämtlichen Schlafräumen ist die nach Osten gerichtete Loggia begehbar, die nach Süden gerichtete Loggia erreicht man vom Vorraum aus. Im ausgebauten Keller mit einer Fläche von etwa 73 m² findet man neben den nötigen Wirtschaftsräumen einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Partyraum sowie eine gemütliche Kellerstube. Definitiv ein weiteres Highlight ist der gepflegte Parkgarten mit seinem alten Baumbestand und den herrlichen Sitzplätzen (Salettl, Laube, etc.). In der warmen Jahreszeit entspannt man im großen, der Terrasse vorgelagerten und total uneinsehbaren Swimmingpool. Technisch befindet sich die Villa auf hohem Niveau, eine Wärmepumpe sorgt für Warmwasser. Jalousien dienen zur Kühlung der Innenräume und ein Alarmsystem sorgt für die nötige Sicherheit. Nicht zuletzt mögen die fantastischen Alu-Fenster mit Doppelverglasung (Firma Tamussino) erwähnt bleiben. Die Lage der Villa ist exzellent. Direkt angrenzend an den Naturpark Föhrenberge, die Einkaufsstadt Mödling mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Märkten ist in etwa 15 Minuten Gehdistanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es freut uns sehr, Ihnen dieses Juwel in einer der schönsten Lagen anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung- wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Villa

Individuelle Architekten Neubau-Villa In einer ruhigen begehrten Siedlungslage, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich nahe dem Oedtsee das ebene sonnige Grundstück für Ihre neue Liegenschaft. Hier entsteht ein moderner, toller Neubau mit zeitgemäßem Grundriss und Pool. Bei diesem Angebot werden gerne Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt. Raumaufteilung, Design, Ausstattung uvm. Nutzen Sie die tolle Möglichkeit einfach, rasch und sicher Ihren Wohntraum zu realisieren. Gerne informieren wir Sie über die großartigen, flexiblen Umsetzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um mit Ihnen Ihr Projekt zu besprechen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ON TOP -Villa am Kahlenberg Wien zu Ihren Füßen, der Schneeberg in Sichtweite, einfach EINZIGARTIGIn bester Döblinger Lage befindet sich diese 2012 generalsanierte, sonnendurchflutete Villa mit freiem Blick über Wien bis hin zum Schneeberg. Dieses einzigartige Objekt besticht durch seinen grandiosen Ausblick, die luxuriösen Interiors und die historische Bausubstanz aus dem späten neunzehnten Jahrhundert. Nebst einem weitläufigen Park im Naturschutzgebiet mit mehr als 2.800m² bietet die Villa eine Garage mit ausreichend Platz für Ihre Autos und eine zweite Zufahrt auf die Liegenschaft falls Sie Gäste empfangen möchten. Auf mehr als 513m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 4 Stockwerken, lässt es sich großzügig leben und arbeiten. Genug Stauraum bieten Keller und Garage die auch mit einem direkten Zugang mit Lift zum Haus erweitert werden könnte. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Es handelt sich hierbei um eine historische Villa mit den entsprechenden Atributen wie zb. den erhabenen Raumhöhen und den klassischen Parkettböden, die ab 2012 im Sinne eines Greenbuildings saniert worden ist ganz nach dem Motto, Historie trifft High Tech. Ausstattung: Fußbodenheizung über Erdwärme, Solaranlage, Marmorböden, Parkettböden, hochwertige Fließen in den Nassräumen, offener Kamin, Bus- System für die Elektrik, großflächige Panoramafenster, glasbruchsichere 3Scheibenverglasungen, Fitnessraum und eine Alarmanlage. Die Sicherheit des Anwesens ist aufgrund seiner Lage leicht zu gewährleisten. Eine 2. Zufahrt für Veranstaltungen ist über eine Privatstraße mit Wachdienst möglich (Monatsmiete ca.€ 180,- für das Wegerecht) Raumprogramm: Garage Kellergeschoss ebenerdig in den Garten Bad/WCWC2 Abstellräume2 Zimmer Terrasse Fitnessraum Erdgeschoss Küche Speisezimmer Wohnzimmer verbunden Bad/WCTerrassen Obergeschoss2 Zimmer2 Schrankräume Wohnzimmer2 Bad/WCBalkon Dachgeschoss Loft teilbar Dusche/WC2 Balkone Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Villa #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft, eine der Messiner Villen, prägt das Ortsbild am Wörthersee. Sie liegt in Seenähe eingebettet in ein großzügiges Grundstück. Die historische Villa warten auf einen Liebhaber, der ihr zu ihrem alten Glanz verhilft und sie aus ihrem Dornröschenschlaf wachküsst. Über 200 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Wem das allerdings nicht reicht, hat noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude mit ca. 240 m² Nutzfläche zu errichten. Die Nutzungsmöglichkeit ist vielfältig: Büro, Ordination oder Wohnungen. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In schöner Lage von Perchtoldsdorf ist diese außergewöhnliche und großzügige Villa mit beinahe 400m² Wohnfläche und einem ca. 1.046 m² großen Grund, zwischen viel Grün und mit traumhaftem Wien- und Ausblick, eingebettet. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten sowie über zwei separate Eingangsbereiche und stellt deshalb auch die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten dar. Über die R. Janko Straße 29 ist über den unteren Zugang von der Garage und den Carports mit drei KFZ-Abstellplätze, die Villa über die Gartenseite erschlossen. Von der Schremsgasse 9 aus erreichen Sie die Villa über die obere Straßenseite. Die Raumaufteilung dieser Villa ist sehr individuell und bietet daher viele Möglichkeiten und Platz sowie jede Menge Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Auf der Garten- und Terrassenebene betreten Sie den Eingangsbereich über einen zentralen Vorraum, der zur Wohnküche mit schönem Kachelofen und Ausgang zu einer weiteren Terrasse führt. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eleganter Wohn- Essraum mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, komplettieren das Erdgeschoss. Eine Etage höher befindet sich ein separat begehbarer Bereich mit zwei lichtdurchfluteten Räumen, einem Wellnessbereich mit Sauna und viel Stauraum. Ein Halbstock darüber liegen drei weitere Zimmer, wobei eines über einen angrenzenden Schrankraum mit Wandtresor und eines über Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit tollem Ausblick verfügt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Masterbad. Im Turmgeschoss genießen Sie einen traumhaften Blick über Wien und Perchtoldsdorf. Hier gibt es reichlich Platz für Ihr Home-Office sowie einen Hobby- oder Gästebereich. Im Teilkellerbereich finden Sie einen Wirtschaftsraum und die Gastherme sowie weiteren Stauraum. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen oder einfach großzügigen Wohnraum genießen möchten – hier finden Sie die ideale Lösung! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Lage und Infrastruktur: Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf, eingebettet im Wienerwald und den umliegenden Weinbergen, ist nicht nur wegen ihrem wunderschönen Ortskern mit der historischen Burg und den gemütlichen Heurigen- und Gastronomielokalen beliebt, sondern bietet auch viele Ausgangspunkte für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Nicht nur diverse Schulen, sondern auch das Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Eislaufplatz und Kletterhalle, sind fußläufig erreichbar und Wander-und Fahrradrouten rund und im Wienerwald, sorgen für angenehmen Ausgleich. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn Haltestelle ist in ca.15 Gehminuten erreichbar und die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehrslage ca. 15-20 Minuten entfernt. Sämtliche Schulen finden Sie in näherer Umgebung. Ein Hofer ist quasi um die Ecke sowie sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebenmittelmarkt, Apotheke, Drogeriemarkt etc., sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese wunderschöne Villa in 1130 Wien bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge, sondern auch eine luxuriöse Wohnfläche von ca. 300m². Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Terrassen, 2 Garagenplätze und 2 Stellplätzen, 4 Bädern und 5 WCs bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Ihre Familie und Gäste. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen dem Haus ein elegantes und modernes Flair. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Aussicht ein. Die Villa ist nicht nur äußerlich ein Blickfang, sondern auch im Inneren hochwertig Ausgestattet und auf dem neuesten Stand der Technik. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Dank eines Personenaufzugs ist das Haus auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen, darunter Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen und der Bahnhof, ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt und andere Teile Wiens zu gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel in 1130 Wien zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Highlights: 2 getrennte Wohneinheiten (EG+OG) jeweils mit Küche / Badezimmer / Wohnsalon / Schlafräume und Terrassen Zentraler Stiegenhaus Bereich Personenlift von der Garage in den Garten Traum Aussicht DG Ausbau mit Schlafzimmer, Badezimmer und Duscheuneinsehbarer Garten Doppelgarage + PKW Parkplätze Iso Fenster3 Terrassen TOP Grünruhelage Niedrige Erhaltungskosten Exklusiv Beauftragt. Für Terminwünsche steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eingebettet in einer der besten Villenlagen Wels befindet sich diese Villa. Diese Villa wurde bis vor kurzem als Mehrparteienhaus genutzt. Einer Nutzung als zukünftiges Einfamilienhaus steht jedoch nichts dagegen. Derzeit gliedert sich das Objekt in folgende Einheiten auf Top 1 mit 82,92m² besehend aus• Vorraum• WC• Zimmer 1• Zimmer 2• Bad• Zimmer 3• Küche• Waschraum• Lager Top 2 mit 48,56m² bestehend aus• Zimmer 1• Zimmer 2• Küche• Bad• Waschraum• Lager Top 3 mit 302,84m² bestehend aus• Vorraum• Bad• WC• Zimmer 1• Zimmer 2• Zimmer 3• Küche• Zimmer 4• Vorraum DG• WC DG• Zimmer 1 DG• Zimmer 2 DG• Schrankraum DG• Waschküche• Vorraum• Lager 1• Lager 2• Vorratsraum Weiters ist ein wunderschöner Garten und 3 Garagen vorhanden. Da Bilder mehr als tausend Worte sagen, können Sie diese in der Galerie abrufen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung vor Ort und kontaktieren Sie Maximilian Pjeta per Anfrage oder Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <375m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <200m Geldautomat <325m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <425m Flughafen <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern und mit großem Platzangebot präsentiert sich diese stilvolle Villa mit XL-Garten im besten Parsch direkt am Grünland. Durchdachte Raumplanung und hochwertigste Ausstattungselemente versprechen puren Wohnkomfort ohne Kompromisse. Herrlich ruhig und am Ende einer Sackgasse gelegen ist Ihnen hier viel Privatsphäre garantiert, gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur: Nahversorger, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in die Salzburger Innenstadt ist es nur ein Katzensprung. Herzstück dieser lichtdurchfluteten Villa ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit heimeligem Sichtkamin und der extravaganten Poggenpohl Küche. Großflächige Glasschiebeelemente führen auf die sonnige Terrasse und in den blickgeschützten Garten. Das gemütliche Bibliothekszimmer lädt zu entspannten Lesestunden. Im Obergeschoß erwarten Sie der Master Bedroom mit Ankleide und Zugang auf die weitläufige Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie zwei Bäder: ein schickes Duschbad und das Master-Badezimmer, das mit Whirlpool und Rain Sky-Dusche einer wahren Wellnessoase gleicht. Das luftig helle Studio im Dachgeschoß lässt sich vielfältig gestalten, die traumhafte Dachterrasse bezaubert mit Ausblick ins Grüne und auf den Untersberg. Auch das Untergeschoß punktet mit viel Platz: Hier befinden sich u. a. ein großer Hobby- und Wirtschaftsraum. Von der Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. HWB 68... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fantastische Villa in Top-Lage mit außergewöhnlichem Potenzial Diese exklusive Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens vereint eine exzellente Lage mit großzügiger Architektur. Die charakteristische Hanglage bietet Außenflächen auf allen Etagen und einen atemberaubenden Stadtblick vom Dachgeschoß. Highlights: Großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen Atemberaubende Panoramaterrasse Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung Zwei Garagenplätze und ein Aufzug für maximalen Komfort Potenzial: Mit einem neuen Raumkonzept und modernem Innenausbau lässt sich diese Villa in ein einzigartiges Luxusdomizil verwandeln. Ob repräsentativer Wohnbereich, private Wellnessoase oder Familienparadies – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Zusatzvorteile: Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an die Stadt Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich Hochwertige Bausubstanz, ideal für individuelle Anpassungen Wir bitten um Ihre vollständigen Daten um Ihnen Details zu dieser besonderen Immobilie übermitteln zu können. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese einzigartige Villa mit einer Grundfläche von etwa 1.700 m² bietet einen Traumblick über Waidhofen und die umliegende Landschaft. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung der sieben Zimmer samt Nebenräumen machen diese Liegenschaft zu einem exklusiven Angebot mit ca. 360 m² Wohnfläche, welche mit einer Gas-Zentralheizung (Fußboden) und Wohnraumlüftung ausgestattet ist. Der großzügige Eingangsbereich und der Wellnessbereich befinden sich im Erdgeschoss, was Entspannung und Erholung direkt zu Hause ermöglicht. Im Mittelstock erwartet Sie eine moderne Küche und ein Essbereich, von dem aus Sie direkt auf eine Terrasse gelangen. Diese bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Wohnbereich besticht durch einen offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, und einen separaten Raum zum Relaxen. Das Obergeschoss beherbergt den Masterbedroom, zwei Bäder, einen Galerieraum und ein Gästezimmer. Die Tonlage der Villa mit wunderschönem Garten und Pool stellt eine echte Alternative zu einem Neubau dar, da die Neubaukosten erheblich über dem Kaufpreis dieser Liegenschaft liegen. Dieses Angebot richtet sich an Kunden, die eine exklusive Lage und Immobilie suchen. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtwert. Ein Kaufanbot zu einem geringeren Preis ist möglich. Das Einverständnis erfolgt allein vom Verkäufer, durch Unterzeichnung des verbindlich gelegten Angebots des Kaufinteressenten. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage. Extravagante 5.000 m2 Grund und ca. 785 m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie ein wirklich beeindruckendes Entré welches sowohl durch das Eingangsportal, als auch von der großzügigen Doppelgarage und den von außen zugänglichen Abstellraum (mit elektrischem Rolltor) zu betreten ist. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, eröffnet sich der Essbereich, der in die riesige Wohnküche übergeht, die mit einer zentralen Kochinsel wirklich keinen Wunsch offen lässt. Ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette. Ein großzügiges Büro rundet das ca. 254 m² Ensemble im Erdgeschoss ab. Das gesamte EG hat eine Raumhöhe von 3,20 m. Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 243 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 3 m. Auf dieser befinden sich 5 Schlafzimmer mit 4 Bädern und Schrankräume, sowie Balkone mit Blick in den weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis ab! Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 276 m2 eine Personaleinheit inkl. Schlafzimmer, Küche und Bad , der Hauswirtschaftsraum, sowie die Technikräume des Anwesens. Neben einem Heimkino für die ganze Familie und Freunde wäre da noch ein Billardraum und ein Weinklimaschrank für ca. 500 Flaschen die diese Luxusimmobilie so einzigartig machen! Der Außenbereich beeindruckt durch seine imposante Größe, die riesige Terrasse sowie den zentralen Pool! Das Golfresort bietet neben einem der schönsten 18-Loch Golfplätze Europas auch noch viele weitere Freizeitangebote, wie einen Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Restaurant auf Topniveau und vieles mehr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]