Suchergebnisse für "villa in döbling zu kaufen gesucht"
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 1230 Wien
€ 800,-
1230 Wien,Liesing / 80m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Garten #mietkauf #renovierungsbedürftig
Suche für mich und meine Ehefrau (Pensionisten 67 und 63, Beamte) ein freistehendes Landhaus Mitte bis Osten Österreichs, kann auch renovierungsbedürftig sein. Bin Handwerker in Elektro, Trockenbau, mauern etc. Bitte Haustiere erlauben. Wald- und Gartenarbeiten kein Problem für uns. Miete oder Mietkauf.... [Mehr]
Villa kaufen in 5020 Salzburg
€ 2.495.000,-
5020 Salzburg / 200,37m² / 4 Zimmer
€ 12.451,96 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter Premiumlage Leopoldskron mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg entsteht eine exklusive 200 m² Villa als perfekter Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villa besticht mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design, jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. In der großzügigen Living Area mit kommunikativer Küche und gemütlicher Loungezone steht das gesellige Beisammensein im Vordergrund. Im pflegeleichten Garten samt Pool und Sonnenterrasse lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Alle Schlafzimmer im OG führen auf den weitläufigen Balkon. Der Masterbedroom begeistert mit großzügigem Ankleidebereich und Bad ensuite, die beiden Kinderzimmer verfügen über separate Duschbäder. Im UG ein weiters Highlight: der taghelle XL-Hobbyraum mit bodentiefen Fensterfronten zum Lichthof eignet sich bestens für eine Sauna-Fitness-Kombi oder ein Homeoffice. Die PKW sind komfortabel in einer Doppelgarage untergebracht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 168m²
€ 3.690,48 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine großzügige Büro- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss der Grinzinger Allee 3, 1190 Wien. Diese Immobilie punktet durch ihre zentrale Lage im exklusiven Stadtteil Grinzing, der eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Das Objekt erstreckt sich über ca. 168,57 m² und bietet ideale Bedingungen für ein breites Spektrum an Geschäftstätigkeiten. Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf: - ca. 129 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß - ca. 40 m² Geschäftsfläche im Untergeschoß - ca. 169 m² Gesamtfläche Der Verkaufspreis liegt bei 620.000 €. Die Gewerbefläche ist als Wohnungseigentumsobjekt zu erwerben und ist derzeit an ein renommiertes Unternehmen unbefristet vermietet, das langfristig an diesem Standort bleiben möchte. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Wiener Bezirks, in der Grinzinger Allee 3, mitten im Herzen von Döbling. Diese noble Wohngegend, die besonders durch ihre Nähe zu den Wiener Weinbergen und die charmante Atmosphäre bekannt ist, bietet nicht nur eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Individualverkehr. Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Die Straßenbahnlinie 38 und die Buslinie 38A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Wien-Heiligenstadt, von dem aus eine rasche Anbindung an die U-Bahnlinie U4 sowie weitere S-Bahn- und Regionalverbindungen möglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
360° TOUR // LUXUS-VILLA mit POOL & GARTEN
€ 4.000.000,-
1190 Wien, Döbling / 380m² / 10 Zimmer
€ 10.526,32 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EINFAMILIENHAUS mit POOL und großem GARTEN Die im Jahr 2007 komplett renovierte Villa, in absoluter Ruhelage gelegen, ist großzügig konzipiert, bietet ca. 380m² Wohnfläche, einen großzügigen Garten und einen beheizbaren Outdoor-Pool samt umrahmender Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Entrée, großzügige Wohnzimmer & Eßzimmer mit offenem Sandsteinkamin, offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit zugeordnetem Duschbad mit WC, ein Gäste-WC, Wintergarten mit Zugang auf eine vorgelagerte Terrasse sowie zum Garten und dem Poolbereich, Outdoor-Dusche mit WC. Obergeschoß: zentraler Vorraum, Master-Bedroom-Suite mit vorgelagerter Terrasse (gartenseitig) sowie ein en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche und WC), großzügige, begehbare Garderobe, weitere 2 Schlaf-/ Zimmer. Untergeschoß: Gäste-Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad mit WC ("Personal-Einheit"), ein weiteres Schlaf-/ Zimmer, Sauna mit Dusche und Ruheraum (auch von außen begehbar), Heimkino, diverse Lager-, Heizungs- und Technikräume sowie eine Waschküche, Hobbyraum und eine Garage mit 2 PKW-Stellplätzen. Auf dem Vorplatz zur Garage können weitere 2 Fahrzeuge geparkt werden. Ausstattung: - Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - offener Kamin - beheizter Outdoor-Pool mit Schiebeüberdachung, Außendusche und WC - Heimkino samt Projektor und Bose Surround System - Sanitärräume teilweise mit Ägyptischem Marmorbelag - Lichttherapie-Anlage - Solarbeheizung für Pool - Alarmanalage Infrastruktur: Das Haus ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, hochklassigen Schulen und Freizeitangeboten. Dies macht es zu einem besonders attraktiven Standort für ein zukünftiges neues Zuhause. Die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. VILLA with POOL and spacious GARDEN The villa, which was completely renovated in the year 2007 is located in an absolutely quiet area, generously designed and offers approx. 380m² of living space, a spacious garden and a heated outdoor pool with a surrounding terrace. Layout Ground floor: entrée, spacious living room & dining room with open sandstone fireplace, open sit-in kitchen, bedroom with associated shower bathroom with toilet, guest toilet, a conservatory with access to a frontal terrace as well as to the garden and the pool area with an outdoor shower and toilet. Upper floor: u< central anteroom, master bedroom suite with a garden-side terrace and en-suite bathroom (tub, shower and toilet), a spacious walk-in wardrobe, 2 additional bed-/ rooms. Basement: guest bedroom with adjoining shower bathroom and toilet ("personal unit"), a bed-/ room, sauna with shower bathroom and relaxation area (accessible from the outside also), home cinema, various storage, heating and technical rooms, a laundry room, hobby room and the garage with 2 parking spaces. An outside area in front of the garage offers space for 2 more cars. Equipment & furnishing: - design-kitchen with high quality built-in appliances - open fireplace - heated outdoor pool with sliding canopy, shower and toilet - home cinema including projector and "Bose Surround Speaker" system - sanitary rooms partly equipped with Egyptian marble - solar heating system for the pool - light therapy system - alarm system Infrastructure: The house is easy to reach by public transport and is in close proximity to shops, high-quality schools and leisure activities. This makes it a particularly attractive location for a future new home. The center of Vienna can be reached in about 15 minutes by car. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 964,64m² / 20 Zimmer
€ 6.116,27 / m²
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa im Grünen im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1906 auf einem wunderschönen ca. 1.909 m² großen Grundstück errichtet. Ein Blick auf die stilvoll gestaltete Fassade reicht aus um von diesem schönen Objekt zu überzeugen. Die ca. 619 m² Wohnfläche erstreckt sich auf vier Stockwerke und teilt sich auf in 20 Wohnräume sowie 6 Badezimmer und 5 separate WC´s. Die Wohnfläche lässt sich ebenfalls in sieben Wohneinheiten aufteilen. Eleganter Fischgrätparkett sowie stillvolle Fliesen schmücken die Böden des bezaubernden Hauses. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 965 m² bietet das Haus zusätzlich eine Waschküche, einen Heizraum, einen Öltankraum, vier Abstellräume sowie zwei Balkone und zwei großflächige Terrassen. Eine hauseigene Garage ist ebenfalls enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand, wie auf den Bildern und Plänen ersichtlich, verkauft. Für einen möglichen Aus- und Zubau gibt es bereits eine Bebauungsstudie, die eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf 757 m² sowie Freiflächen von insgesamt 247 m² vorsieht. Dabei soll sowohl das Dachgeschoss ausgebaut, als auch eine Erweiterung in Form eines Zubaus realisiert werden. Der Fokus liegt dabei auf der Gestaltung von offenen und modernen Räumlichkeiten sowie das Verschmelzen der Innen- und Außenräume, mit Hilfe von großen Fensterfronten. Die stilvolle straßenseitige Fassade soll erhalten bleiben. So soll eine einzigartiger Wohntraum, welcher modern mit historischen perfekt kombiniert, entstehen. Auf Anfrage erhalten Sie gerne das detaillierte Entwurfskonzept der Studie zur Durchsicht. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis der Umbau, oder aber auch ein Abriss und Neubau, vom aktuellen Eigentümer durchgeführt werden. Der Kaufpreis richtet sich dann nach den individuellen Wünschen und Veränderungen. Gerne führen wir Sie durch die Räumlichkeiten des aktuellen Bestands: Der grüne Vorgarten führt Sie zum ebenerdig begehbaren Erdgeschoss. Die beiden Eingangstüren führen Sie in jeweils eine der drei Wohneinheiten, die sich in dem Geschoss befinden. Beide verfügen über einen großflächigen Vorraum und einen großen Wohnraum. Die linke Wohneinheit führt Sie über den Vorraum zum Badezimmer und zur Toilette. Die dritte Wohneinheit verfügt über ca. 50 m² und ist über einen Gang erreichbar. Drei Zimmer, eine Küche mit Dusche und eine separate Toilette befinden sich in dieser Einheit. Ebenfalls finden Sie in dem Geschoss die Waschküche, den Heizraum den Öltankraum sowie Zugang zur Garage. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das ca. 213 m² große Geschoss unterteilt sich in zwei ca. 103 m² große Einheiten. Beide Wohneinheiten verfügen über traumhafte Freifläche und erfüllen jeden Wohntraum. Die Treppe aus dem Erdgeschoss führt Sie gerade durch in die erste Einheit. Diese überzeugt mit einem großen Gang, zwei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie dem Herzstück der Einheit. Ein märchenhafter Wohnsalon mit Zugang auf den Balkon. Über die stilvolle Balustrade hinweg, können Sie die grüne Umgebung genießen. Die zweite Einheit erstreckt sich über vier Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und über mehrere Flure. Über diese erreichen Sie die atemberaubende ca. 102 m² große Terrasse. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen. Ihren Gestaltungsvorstellungen werden hier keine Grenzen gesetzt. Das ca. 192 m² große Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Treppe erreichbar. In diesem haben Sie Zugang zu zwei Einheiten. Hier befindet sich die größte der sieben Einheiten. Auf einer unglaublichen Fläche von ca. 170 m² bleiben hier keine Wünsche mehr offen. Diese Einheit bietet Ihnen fünf großflächige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Abstellräume. Zusätzlichen haben Sie Zugang zu einem charmanten Balkon und einer unglaublichen ca. 70 m großen Terrasse, auf welcher Sie im Schatten des Altbaumbestandes entspannen können. Die zweite Einheit erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m². Sie betreten die Wohnung im 1. Dachgeschoss und finden hier einen großzügigen Eingangsbereich mit einer Treppe und einen Abstellraum. Die Treppe führt Sie in das nächste Geschoss, in welchem Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum sowie einen Abstellraum finden. Die Lage der Villa könnte kaum besser sein. Die Villa liegt mitten in dem begehrten Bezirk Grinzing. Idyllische Grünruhelage und trotzdem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen die wunderbare Lage dieser Immobilie aus. Die Buslinie 38A sowie die Straßenbahnlinie 38 bringen Sie schnell an Ihr Ziel. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 1050m² / 5 Zimmer
€ 2.952,38 / m²
Lage: Die ca. 1.050m² große Liegenschaft ist Richtung Südwesten orientiert und liegt Ecke Agnesgasse und der Salmannsdorfer Höhe, einem beliebten Wanderweg. Sie grenzt nur mit der noch zu schaffenden Einfahrt direkt an die Agnesgasse und ist ansonsten auf drei Seiten von weitläufigem Grün umgeben. An nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine größere Billa-Filiale in nur 750m Entfernung, in Neustift am Walde, wo sich auch eine Apotheke befindet. Hier laden auch eine namhafte Heurige zum geselligen Verweilen ein. Die U4 Heiligenstadt wie auch Neustift am Walde erreichen Sie bequem mit der Autobuslinie 39A. Entweder über die Station Ährengruberweg, die nur wenige Meter entfernt liegt, oder der Endstation Sievering, die sich in nur ca. 300m Entfernung befindet. Projekt: Die Liegenschaft wurde ursprünglich aus einer größeren Liegenschaft heraus geteilt und hat eine eher ungewöhnliche, tropfenähnliche Form. Sie bietet aber dennoch genug Platz für eine sehr großzügige Villa mit einem südseitig gelegenen Pool. Die im modernen Stil geplante Villa ist bereits baubewilligt und besitzt auf drei Ebenen, die mit eigenem Lift erreichbar sind, 5 großzügige Zimmer und 422m² reine Wohnnutzfläche. Hinzu kommen noch ca. 5 Terrassen mit ca. 225m² Nutzfläche und zwei Balkone mit 13m². Das Haus ist dabei so situiert, dass man den ganzen Tag über Sonne genießen kann. Das EG bietet einen geräumigen, ca. 100m² großen Wohn- Essbereich und im hinteren Teil eine davon etwas abgesetzte, 18m² große Küche. Der Wohnbereich bietet Ausgang auf die ca. 76m² große Südwest Terrasse, an die in weiterer Folge das eigene Pool grenzt. Das 1. OG beherbergt drei geräumige Zimmer mit einer Größe zwischen 22-29m² sowie dazu passend, drei sehr großzügige Bäder. Das südwestlichste Zimmer besitzt dabei noch zusätzlich eine eigene Garderobe und ein en Suite Bad mit Badewanne. Das herrschaftliche Master-Bedroom befindet sich im DG. Es ist ca. 70m² groß und das daran angeschlossene Bad ca. 18m². Zwei daran größere Terrassen bieten hier schon einen schönen Ausblick in das weitere Grün der Umgebung. Will man einen rundum Fernblick genießen, so bietet sich hierfür die ca. 80m² große Dachterrasse an, die ebenfalls über den Lift erreichbar ist. Zusammen mit dem sehr großzügig ausgelegten, 335m² großen Kellergeschoß, stehen insgesamt somit ca. 757,30 an Nutzfläche für die Familie zur Verfügung. Darüber hinaus könnte auch noch ein Nebengebäude mit 30m² errichtet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 85m² / 2,5 Zimmer
€ 6.458,82 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese 84 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (1. OG) eines 1960 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Wohnlage des 19. Bezirkes. Die 2,5 Zimmer blicken in den Garten und sind südwestlich ausgerichtet. Die Wohnung wurde aufwendig und sorgfältig saniert und verfügt zusätzlich über 2 Parkplätze und einem separaten Einlagerungsraum. Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südwestseitige 40m² große Wohnesszimmer mit offenem Kamin. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer - mit anschließendem 7m² großen Kabinett, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Fenster, Ceranfeld + Backrohr, Kühlgefrierkombination, und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung und ein Fenster. Das WC mit elektrischer Entlüftung und einem Handwaschbecken ist separat. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil (Nr.4) mit ca. 7,5 m2 und Fenster und eine Doppelgaragenbox ( Nr.6&7 ) zugeordnet - das Kellerabteil und die Doppelgaragenbox verfügt über Beleuchtung & Strom. Die Garage mit 2 Stellplätzen wird um wohlfeile 58.000,- zusätzlich angeboten. Der Kauf der Wohnung ist an den Kauf der Garage gebunden. + Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Kabinett, Küche + Badezimmer & WC + Kellerabteil + Garagen + Lagerraum Sehr gerne möchten wir Ihnen dieses Objekt jederzeit persönlich präsentieren. Ein solides Investment in sehr guter Wohnlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
The Unique Villen: Exklusive Villa in wunderschöner Grünruhelage mit Outdoor-Pool & Sauna
€ 1.689.000,-
1190 Wien,Döbling / 4 Zimmer
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
UNIQUE LIVING IN DÖBLING * 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche * Rund 300 m² Eigengrund je Einheit * Einzigartige Ausstattung * Charmante Gärten, Terrassen und Balkone * Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool * Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung * PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport * HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m² UNIQUE INTERIOR DESIGN Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. * Hochwertige Eichendielen * Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung * Fußbodenheizung * Elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage * Vorbereitung für Außenküchen * E-Ladestation optional * Smart-Home-Steuerung * Sauna und Outdoor-Pool * PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport * Aufbewahrungsbox für Gartengeräte UNIQUE LOCATION Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: * 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto * 41 Minuten öffentlich zum Schottentor * 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A * 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at [http://www.the-unique.at] für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. VILLA 1 AM HACKENBERGWEG 43 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder einer anderen Villa des Projekts. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling / 343m² / 8 Zimmer
€ 8.454,81 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Wien! Im Herzen des 19. Wiener Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, welche von einem renommierten Architekten entworfen wurde. Modernes Design trifft hier auf Funktionalität. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung trotz unmittelbarer Nähe zur kosmopolitischen Metropole Wien. Die Eckdaten der Immobilie: •Wohnnutzfläche: 343,76 m² •Gartenfläche: 560 m² •Bauweise: hochwertige Holzbauweise Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Vorraum mit Garderobe und führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein stilvolles Büro, die moderne Küche mit erstklassigen Gaggenau Geräten und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss ist der exklusive Masterbereich. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein weiterer Schlafbereich mit eigenem Badezimmer eignet sich perfekt für die Familie oder Ihre Gäste. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer sowie die private Sauna mit Ruheraum befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Fläche eignet sich hervorragend als Fitnessraum, Hobbybereich oder Home-Office. Der Außenbereich mit der großzügigen Gartenfläche von 560 m² ist ein echtes Highlight dieser Immobilie! Der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop lädt zum Verweilen oder einfach "nur" zum Entspannen in der Natur ein. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses Schmuckstück in herrlichster Naturkulisse, abseits des Stadttrubels in Erfahrung zu bringen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Lage im 19. Bezirk zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen den Zugang zu allen Facetten der Stadt erleichtern.... [Mehr]
#Villa
Ermöglichen Sie sich den Traum einer wundervollen Villa, malerisch gelegen - im schönen Salzburg/Süd! Hier residieren Sie auf über 200 Quadratmeter Wohnfläche und verfügen über eine überragende Grünfläche in traumhafter Aussichtslage an der Hellbrunnerallee. Die Villa wurde äußerst geschmackvoll erbaut und überzeugt mit unfassbar viel Charme und Charakter. Auch der Keller mit etwa 110 Quadratmetern ist vollkommen ausgebaut und verfügt über die Möglichkeit einen Weinkeller zu errichten und sogar über einen eigenen Wellnessbereich. Wahrlich kann man hier auch von einem absoluten "Herz- und Liebhaberstück" sprechen. Solch eine famose Lage ist eine absolute Rarität im wunderschönen Salzburg, welche nur äußerst selten zu erwerben möglich ist. So eine Chance bekommt man sicher nur einmal im Leben in Salzburg. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit. Für weitere Details und Informationen zu diesem Anwesen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Villa ALMA: Höchster Wohnanspruch trifft private Umgebung im begehrten Grinzing in 1190 Wien!
€ 9.800.000,-
1190 Wien,Döbling / 9 Zimmer
#Villa #Parkmöglichkeit
Weitere Informationen sowie ein Video der Liegenschaft finden Sie unter: www.crownd.at/wohnungen/villa-alma Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. HIGHLIGHTS: Zeitlose architektonische Eleganz im klassizistischen Stil Gärtnerisch aufwändig gestaltetes Grundstück mit ca. 1.450qm Totale Privatsphäre bei gleichzeitig bester Infrastruktur Weinkeller, Pool mit Poolhaus, Wellnessbereich 9 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), 4 Bäder & Tiefgarage mit ca. 4 Stellplätzen Eine klassizistische Residenz inmitten totaler Privatsphäre und doch mit perfekter Infrastruktur in Bestlage von Grinzing Herzlich Willkommen in der VILLA ALMA wo nicht nur zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch das Repräsentieren und Genießen einen großen Stellenwert einnimmt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Villa kaufen in 4020 Linz
Luxuriöse Villa mit Panoramablick
€ 4.800.000,-
4020 Linz / 407m² / 10 Zimmer
€ 11.793,61 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumresidenz! Diese exklusive Villa, auf einem großzügigen Grundstück von 1.508 m², verspricht nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Jede Etage dieses beeindruckenden Anwesens ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit luxuriösen Elementen ausgestattet. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Villensiedlungen im Zaubertal. Die ruhige Sackgassenlage garantiert nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Umgebung. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich, der durch die Raumhöhe und eine beeindruckende Fensterfront besticht. Das offen gestaltete Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer und Ankleidezimmer, das durch seine Großzügigkeit beeindruckt. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Esszimmer mit traumhaftem Ausblick, eine voll ausgestattete Küche, einen durchdachten Bibliotheksraum, ein stilvolles Gäste-WC und einen Garderobenraum. Der exklusive Wohnbereich im Erdgeschoss wurde mit größter Sorgfalt gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Eine edle Bar, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiger Abstellraum und eine voll ausgestattete Waschküche unterstreichen den Luxus dieses Bereichs. Der schön angelegte Garten, der sich harmonisch vom Wohnbereich öffnet, präsentiert sich als grüne Oase der Entspannung und bietet einen traumhaften Ausblick. Die Lounge und die Outdoor-Küche bilden einen kunstvoll gestalteten Bereich, der den Innenraum geschickt in die Freiluftumgebung erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen stilvoller Eleganz und praktischer Funktionalität schafft. Der Pool dieser Villa stellt zweifellos das Herzstück der Außenanlage dar und unterstreicht den luxuriösen Charakter des Anwesens. Zusätzlich finden Sie im Zubau des Erdgeschosses einen Fitnessraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna - ein echtes Refugium der Entspannung. Das 2. Obergeschoss präsentiert eine eigenständige Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Ankleidezimmern, einem luxuriösen Badezimmer und zwei weiteren Zimmern. Diese Etage bietet höchste Privatsphäre und Flexibilität für unterschiedlichste Ansprüche. Details: - Sehr exklusive Lage in begehrter Villensiedlung am Freinberg - Sonnige Süd-West-Ausrichtung - Ruhige Sackgassenlage für maximale Privatsphäre - Unverbaubarer Panoramablick auf die Umgebung - Villa mit herausragender Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung - Einlegerwohnung im Obergeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Outdoor Küche - Dampfbad und Sauna - Fitnessraum - Fünf Schrankräume - Drei Schlafzimmer - Drei Bäder - Pool 9 x 3 m - Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung für die Poolanlage - Klimaanlage für das perfekte Raumklima - Halotech Lichtfabrik Lampen - Miele Einbauküche I Bar inkl. Bier und Sodazapfsystem - Zwei Safes I Klasse 4 - Eingebauter Uhrensafe für ca. 50 Uhren und Gewehrschrank - Bussystem mit Wetterstation und Jalousien Steuerung - Alarmanlage und Außenstrahler Die großflächigen Fenster im gesamten Gebäude ermöglichen einen unvergleichlichen Ausblick und betonen die Exklusivität der Räumlichkeiten. Diese Villa ist nicht nur ein Wohntraum, sondern ein Kunstwerk des exklusiven Wohnens. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und diesen einzigartigen Lebensstil zu erleben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
