Suchergebnisse für "villa immobilie güssing"

#Balkon

Verfügbar ab sofort Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 21254.35

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa im Grünen im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1906 auf einem wunderschönen ca. 1.909 m² großen Grundstück errichtet. Ein Blick auf die stilvoll gestaltete Fassade reicht aus um von diesem schönen Objekt zu überzeugen. Die ca. 619 m² Wohnfläche erstreckt sich auf vier Stockwerke und teilt sich auf in 20 Wohnräume sowie 6 Badezimmer und 5 separate WC´s. Die Wohnfläche lässt sich ebenfalls in sieben Wohneinheiten aufteilen. Eleganter Fischgrätparkett sowie stillvolle Fliesen schmücken die Böden des bezaubernden Hauses. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 965 m² bietet das Haus zusätzlich eine Waschküche, einen Heizraum, einen Öltankraum, vier Abstellräume sowie zwei Balkone und zwei großflächige Terrassen. Eine hauseigene Garage ist ebenfalls enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand, wie auf den Bildern und Plänen ersichtlich, verkauft. Für einen möglichen Aus- und Zubau gibt es bereits eine Bebauungsstudie, die eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf 757 m² sowie Freiflächen von insgesamt 247 m² vorsieht. Dabei soll sowohl das Dachgeschoss ausgebaut, als auch eine Erweiterung in Form eines Zubaus realisiert werden. Der Fokus liegt dabei auf der Gestaltung von offenen und modernen Räumlichkeiten sowie das Verschmelzen der Innen- und Außenräume, mit Hilfe von großen Fensterfronten. Die stilvolle straßenseitige Fassade soll erhalten bleiben. So soll eine einzigartiger Wohntraum, welcher modern mit historischen perfekt kombiniert, entstehen. Auf Anfrage erhalten Sie gerne das detaillierte Entwurfskonzept der Studie zur Durchsicht. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis der Umbau, oder aber auch ein Abriss und Neubau, vom aktuellen Eigentümer durchgeführt werden. Der Kaufpreis richtet sich dann nach den individuellen Wünschen und Veränderungen. Gerne führen wir Sie durch die Räumlichkeiten des aktuellen Bestands: Der grüne Vorgarten führt Sie zum ebenerdig begehbaren Erdgeschoss. Die beiden Eingangstüren führen Sie in jeweils eine der drei Wohneinheiten, die sich in dem Geschoss befinden. Beide verfügen über einen großflächigen Vorraum und einen großen Wohnraum. Die linke Wohneinheit führt Sie über den Vorraum zum Badezimmer und zur Toilette. Die dritte Wohneinheit verfügt über ca. 50 m² und ist über einen Gang erreichbar. Drei Zimmer, eine Küche mit Dusche und eine separate Toilette befinden sich in dieser Einheit. Ebenfalls finden Sie in dem Geschoss die Waschküche, den Heizraum den Öltankraum sowie Zugang zur Garage. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das ca. 213 m² große Geschoss unterteilt sich in zwei ca. 103 m² große Einheiten. Beide Wohneinheiten verfügen über traumhafte Freifläche und erfüllen jeden Wohntraum. Die Treppe aus dem Erdgeschoss führt Sie gerade durch in die erste Einheit. Diese überzeugt mit einem großen Gang, zwei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie dem Herzstück der Einheit. Ein märchenhafter Wohnsalon mit Zugang auf den Balkon. Über die stilvolle Balustrade hinweg, können Sie die grüne Umgebung genießen. Die zweite Einheit erstreckt sich über vier Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und über mehrere Flure. Über diese erreichen Sie die atemberaubende ca. 102 m² große Terrasse. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen. Ihren Gestaltungsvorstellungen werden hier keine Grenzen gesetzt. Das ca. 192 m² große Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Treppe erreichbar. In diesem haben Sie Zugang zu zwei Einheiten. Hier befindet sich die größte der sieben Einheiten. Auf einer unglaublichen Fläche von ca. 170 m² bleiben hier keine Wünsche mehr offen. Diese Einheit bietet Ihnen fünf großflächige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Abstellräume. Zusätzlichen haben Sie Zugang zu einem charmanten Balkon und einer unglaublichen ca. 70 m großen Terrasse, auf welcher Sie im Schatten des Altbaumbestandes entspannen können. Die zweite Einheit erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m². Sie betreten die Wohnung im 1. Dachgeschoss und finden hier einen großzügigen Eingangsbereich mit einer Treppe und einen Abstellraum. Die Treppe führt Sie in das nächste Geschoss, in welchem Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum sowie einen Abstellraum finden. Die Lage der Villa könnte kaum besser sein. Die Villa liegt mitten in dem begehrten Bezirk Grinzing. Idyllische Grünruhelage und trotzdem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen die wunderbare Lage dieser Immobilie aus. Die Buslinie 38A sowie die Straßenbahnlinie 38 bringen Sie schnell an Ihr Ziel. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Im idyllischen Südburgenland befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit sechs Nebengebäuden, welche jede Menge Platz bieten. Zusätzlich zum Wohnhaus stehen somit insgesamt ca. 550 m² Nutzfläche zu Verfügung die als Werkstatt, Atelier, Lager für Kunstwerke, Einstellplatz für Fahrzeuge, Selchkammer oder sonstige Hobbies genutzt werden können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bringen Sie diesen Rohdiamanten wieder zum Glänzen! Das ebenerdige Wohnhaus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen: + 3 Zimmer + geräumige Küche + Bad mit WC + Abstellraum (Speis) + Abstellraum (Technik) In der Küche steht ein traditioneller Sparherd auf dem mit Holz gekocht oder gebacken werden kann. Sehr praktisch: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltschonend über Fernwärme. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine Regenwasserzisterne mit ca. 15.000 Litern Volumen. Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit 2361 m² Grünland zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Direkt im Ort, nur wenige hundert Meter entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule, beide leicht fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im wenige Kilometer entfernten Güssing oder Stegersbach beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Nachbarschaft versorgt ein kleines Geschäft die Ortsbevölkerung mit Lebensmitteln, größere Supermärkte und weitere Geschäfte sowie medizinische Infrastruktur sind in Güssing und Stegersbach zu finden. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre, nur 50 Meter entfernt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Premiumlage Leopoldskron mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg entsteht eine exklusive 200 m² Villa als perfekter Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villa besticht mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design, jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. In der großzügigen Living Area mit kommunikativer Küche und gemütlicher Loungezone steht das gesellige Beisammensein im Vordergrund. Im pflegeleichten Garten samt Pool und Sonnenterrasse lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Alle Schlafzimmer im OG führen auf den weitläufigen Balkon. Der Masterbedroom begeistert mit großzügigem Ankleidebereich und Bad ensuite, die beiden Kinderzimmer verfügen über separate Duschbäder. Im UG ein weiters Highlight: der taghelle XL-Hobbyraum mit bodentiefen Fensterfronten zum Lichthof eignet sich bestens für eine Sauna-Fitness-Kombi oder ein Homeoffice. Die PKW sind komfortabel in einer Doppelgarage untergebracht.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit

In Anlehnung an einen bäuerlichen Dreikanthof wurde in den Jahren 2016 bis 2018 dieses Wohngebäude errichtet. Ein großzügiges Raumkonzept, eine hochwertige Bauausführung und die extrem hohe Energieeffizienz waren die wichtigen Parameter, die hier verwirklicht wurden. Von Außen nicht erkennbar, überrascht die Größe der vorhandenen Nutzfläche insgesamt. Um einen geschützten Innenhof erstrecken sich die Gebäudeflächen, die an den Außenseiten über angebaute, hölzerne Pergolen verfügen. Bodentiefe Verglasungen und Ausgänge bringen Licht ins Haus und ermöglichen von jeder Seite den Blick in den Garten. Ein zentraler, großer Eingangsraum teilt das Haus in einen privaten, ca. 202 m², und in einen beruflich genutzten, ca. 111 m², Trakt. Jeder Bereich verfügt über eigene sanitäre Anlagen, Küche und diverse Räume. Im Erdgeschoss, südwestlich ausgerichtet, liegen die Wohnräume; eine top ausgestattete Wohnküche mit anschließendem Wohnraum, zwei Zimmer, Bad, WC, Wellness-Bereich, Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss, ca. 231 m², gibt es fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei WC, ein Abstellraum. Für den vorhandenen Rohdachboden gibt es ein aufrechte Baubewilligung. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Auf Grund der Raumaufteilung und der Ausbaureserve ist das vorhandene Potential groß für verschiedenste Nutzungen. Hier hat eine große Familie Platz, eine Teilung in mehrere Einheiten ist möglich, Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten/Praxis/Seminar bieten sich an. Direkt an das Gebäude angebaut wurde eine Doppelgarage und es gibt ausreichend Stellplätze. Die Flächen um das Haus wurden naturnahe gestaltet, mit Wiesen, Sträuchern und Obstbäumen. Das große Interesse galt immer dem Nutzgarten, dem Anbau von Gemüse und Kräutern, inklusive Glashaus. Das Areal setzt sich aus Bauland im Bereich um das Wohnhaus, großteils jedoch aus Grünland und einer Waldparzelle zusammen. Es besteht die Option auch weitere ca. 17.400 m², bestehend aus Bauland, Grünland und Wald, bebaut mit einem im Innenbereich nicht fertiggestellten Gebäude für Wohnräume/Apartments und Wirtschaftsbereich zu erwerben. Der Kaufpreis für diesen zusätzlichen Liegenschaftsteil beträgt € 350.000,00.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <5.000m Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein beeindruckender, ehemals sehr bekannter Heuriger mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 200 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche bis zu ca. maximal 10.000 m². Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner einzigartigen Lage natürlich besonders für eine private Nutzung. Hier erwarten Sie Raum für Ihr Familienleben - Ihre Freizeit oder entsprechend Ihrem Konzept eine Vielzahl von umsetzbaren Geschäftsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch den weitläufigen ehemaligen Gastronomiebereich, der sich entsprechend ausgebaut, ideal für gesellige Familienabende oder professionelle Veranstaltungen / Events eignet. Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein, sei es für ein Frühstück im Freien oder für Pausen während eines Seminars.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In den Jahren 2019/2020 wurde dieser massive Ziegelbau errichtet, die Außenfassade wurde zum Teil mit Lärchenholz verkleidet. Der Innenausbau ist noch nicht erfolgt, jedoch sind alle Leitungen gelegt um hier bis zu vier Räume, Bäder und WC zu errichten. Das Erdgeschoss ist derzeit ein offener Raum mit ca. 70 m² und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. An der Westseite befinden sich bereits Terrassentüren, da hier eine große Außenfläche angedacht ist. Das Dachgeschoss, derzeit als Heuboden genutzt, kann als eine Ausbaureserve von ca. 70 m² gesehen werden. In den Keller fährt man ebenerdig ein, er bietet Platz für diverse landwirtschaftliche Geräte, ein weiterer Raum dient als Lagerraum für Obst und Gemüse, auch ein Weinkeller kann gestaltet werden. An der südlichen Hausseite wurde ein Glashaus angebaut. Eine PV-Anlage dient für eine Energieoptimierung und eine Zisterne sorgt für die Versorgung des Gartens mit Regenwasser. Die Liegenschaft erstreckt sich nördlich der Gemeindestraße (Sackgasse) und besteht aus folgenden Flächen: Bauland ca. 835 m² + 885 m² in Umwidmung, Wald ca. 5.266 m², Grünland ca. 10.415 m², gesamt ca. 1,7 ha. Sie ist Teil eines größeren Besitzes, dessen Flächen sich südlich der Zufahrtstraße erstrecken und ebenso zum Verkauf stehen. Das Haus ist von sonnigen Wiesen umgeben und bietet durch die erhöhte Lage einen schönen Ausblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <5.000m Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa

Großzügige Villa in Velden Die Villa in Velden ist mehr als nur eine Villa - sie ist ein Erlebnis. Egal, ob Sie sich für einen erholsamen Urlaub, eine luxuriöse Auszeit oder einen traumhaften Hauptwohnsitz entscheiden, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und des Komforts und lassen Sie sich von der Villa in Velden verzaubern. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Velden, ein idyllischer Ort am Wörthersee, ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, exklusive Restaurants und erstklassige Veranstaltungen. Das berühmte Casino Velden zieht Besucher aus der ganzen Welt an und ist nur einen kurzen Spaziergang von der Villa entfernt. Weiters kann Ihr Kind zu Fuß von der Villa in die "ISC" International School gehen, um dort großartige Bildung zu genießen. Auch der wunderschöne, türkisfarbene Wörthersee ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Im Strandbad Velden können Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Tage am Wasser verbringen. Um die kulinarischen Köstlichkeiten nicht zu vergessen, egal ob im Steakhouse Velden, im Seespitz, im Seerestaurant Rose oder im Sol Beach Club, ein unvergessliches Abendessen finden Sie hier in jeder einzelnen Location. Aufgrund der sehr gelungenen Planung, wäre das Haus auch als Zwei - oder Dreifamilienhaus, oder aber auch als Firmensitz nutzbar. Aus Diskretionsgründen bitten wir für eine genauere Auskunft um ein persönliches Telefonat. Bei ernsthaftem Interesse an dieser Villa, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Moderne Eleganz trifft historische Architektur Diese Villa ist ein wahrer Schatz an Architekturgeschichte und kulturellem Erbe. Die Errichtung der Villa geht auf das Jahr 1899 zurück. Ende der Gründerzeit und beginnender Jugendstil findet man überall im Haus detailgetreu die betont geschwungenen Linien und eine starke Orientierung an natürlichen Formen wieder. Um das Besondere vorweg hervorzuheben, diese einzigartige Villa wurde umfassend kernsaniert und in einem aufwändigen Prozess bis auf ihre Grundmauern zurückgebaut. Nach drei Jahren intensiver Bauzeit und modernster Sanierungsmaßnahmen entstand diese Villa mit Gästewohnung, die den Charme der Jahrhundertwende mit dem Komfort und den Ansprüchen des 21. Jahrhunderts vereinen. Dabei wurde besonders viel Wert auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt, während gleichzeitig modernste Bau- und Haustechnik integriert wurde. Das Gebäude wurde sowohl statisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht – mit einer neuen Dachdämmung, modernen Heizsystemen und einer hochwertigen Fassadenrestaurierung, die das historische Erscheinungsbild bewahrt. Die Eigentümerin hat sich persönlich bis ins kleinste Detail mit der Restaurierung der Immobilie auseinandergesetzt. Und zwar vom Groben Rohbau bis im letzten Detail der Innenausstattung. Unter konsequenter Umsetzung der Vorgaben durch den erfahrenen Architekten wurde ein Kunstwerk geschaffen, das dem heutigen gehobenen Luxus Wohnstandard entspricht. Die Villa, erstrahlt nun wieder in neuem Glanz, ohne ihren historischen Charakter zu verlieren. Das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Villa in Hohenau an der March zu erfüllen. Diese eindrucksvolle, im Jahr 1913 erbaute Immobilie besticht durch ihren massiven Baustil und strahlt trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands klassischen Charme und zeitlose Eleganz aus. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich diese Villa als großzügiges Raumwunder mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern. Zudem ist die Villa unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie die Verbindung aus historischem Flair und Potenzial für zeitgemäßes Wohnen ? diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Wohngemeinschaften, die ein Refugium mit Geschichte zu ihrem Zuhause machen möchten. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden .die dem historischen Ambiente gerecht werden und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglichen. Die Villa ist ab dem Kaufvertragsabschluss verfügbar, sodass Sie zeitnah mit den Renovierungen beginnen können, um diesem einzigartigen Haus neuen Glanz zu verleihen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud Männersdorfer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Diese atemberaubende Villa auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 1.950.000,00 € ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Auf einer großzügigen Fläche von 347m² bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Die Villa ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Haus ist massiv aus Ziegel gebaut, was für eine solide und langlebige Bauweise steht. Sie werden sich sofort in dieses Haus verlieben, sobald Sie es betreten. Die Villa verfügt über einen wunderschönen Garten, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Auf dem großzügigen Balkon und der Terrasse können Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf das umliegende Grün genießen. Ihre Fahrzeuge sind in der Garage und auf dem Stellplatz sicher und geschützt. Der Innenbereich des Hauses ist genauso beeindruckend wie der Außenbereich. Mit insgesamt 4 Bädern und 3 WCs müssen Sie sich nie wieder um Engpässe im Badezimmer sorgen. Jedes Familienmitglied wird seinen eigenen privaten Rückzugsort haben. Die Bäder sind elegant gestaltet und bieten einen Hauch von Luxus in Ihrem täglichen Leben. Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer gut angebunden. Auch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Einkaufszentren. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Traumhaus. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen luxuriösen Lebensstil in einer der schönsten Städte Österreichs. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besitzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Paradies persönlich zu zeigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Villa in bester Lage von Klagenfurt ! Willkommen zur Besichtigung dieser modernen Luxusvilla mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 180 m² und einem großzügigen Grundstück von 631 m² in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt Ost. Diese malerische Stadt Klagenfurt in Kärnten, Österreich, bietet eine atemberaubende Kulisse für anspruchsvolles Wohnen und begeistert mit sanften Hügeln, kristallklarem Wasser und einer Fülle von Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Wörthersee, zum Klopeiner See oder auch die umliegenden Berge laden Erholungssuchende, Wassersportliebhaber, Wanderer und Bergliebhaber täglich ein das Leben zu genießen. Die Villa besticht durch ihre moderne, schlichte Eleganz und vereint hochwertige Materialien mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Der Architekt hat geschickt Glas verwendet, um natürliche Lichtquellen einzufangen und somit eine helle und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Raum und macht diese Immobilie zu einem wahren Traum für anspruchsvolle Genießer. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder im hochwertigem Stil. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Essbereich und bietet Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick in den Garten genießen können. Darüber hinaus bieten zusätzliche Terrassen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen es Ihnen, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu erleben. Die Liegenschaft ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die eine energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizungen im gesamten Haus umfasst, um Ihnen angenehme Wärme zu bieten. Die Verwendung hochwertiger Materialien bei der Konstruktion des Hauses gewährleistet eine langlebige Qualität und eine luxuriöse Atmosphäre. Der Außenbereich der Villa ist gleichermaßen beeindruckend wie das Innere. Das Grundstück von 631 m² bietet ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Auf der Terrasse können Sie warme Sommerabende genießen und sich in Ihrem eigenen Paradies erholen. Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig ist das Zentrum Klagenfurt mit exklusiven Geschäften, Restaurants in unmittelbarer Nähe. Wassersport, Golf und Wandern sind nur einige der Aktivitäten, die in dieser reizvollen Region angeboten werden. Diese außergewöhnliche Villa in Klagenfurt ermöglicht Ihnen ein einzigartiges und luxuriöses Wohnerlebnis. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivität und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben. Fakten: Moderne Villa - Klagenfurt Ost180 m² Wohnnutzfläche Doppelgarage631 m² Grundstück Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Großzügige Glasfronten Beschattungen mittels Jalousien. Villenlage Kaufpreis: 749.000 Euro Wahlfrei: Pool auf Anfrage! Gerne stelle ich Ihnen diese Luxusvilla persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie mit Herrn ZÖCHLING einen für Sie passenden Termin unter [Telefonnummer entfernt] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]