Suchergebnisse für "villa im burgenland in neusiedl am see"
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OKHaus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 427,9m² / 20 Zimmer
€ 4.557,14 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.950.000,-
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neusiedl am See, einer der begehrtesten Lagen im Burgenland! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus steht für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das sowohl für Familien als auch für Investoren eine herausragende Gelegenheit bietet. Mit einem Kaufpreis von 1.950.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in ein neuwertiges Objekt zu investieren, das auf 427,9 m² großzügiger Fläche 20 lichtdurchflutete Zimmer bietet. Dieses Anwesen eignet sich auch als (Arzt) Praxis im EG (barrierefrei begehbar) oder für Büro / Geschäftslokal ( Wohnen und Praxis / Büro im eigenen Haus) Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts, das sich ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet. Jedes Zimmer ist harmonisch gestaltet und bietet ein angenehmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen, Laminat und Parkett, unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Komfort in den kälteren Monaten. Ein Highlight dieses Objekts sind die zwei Balkone und zwei Terrassen, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten, sondern auch einen atemberaubenden Seeblick und Fernblick bis zum Schneeberg gewähren. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem kühlen Getränk auf der Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang über dem Neusiedlersee genießen! Das Haus verfügt über insgesamt 4 WCs und 3 moderne Bäder, die allesamt mit Fenstern ausgestattet sind. Egal, ob Sie eine erfrischende Dusche oder ein entspannendes Bad in der Badewanne bevorzugen, hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zusätzlich bietet dieses Objekt eine Garage für vier Autos wie auch Stellplätze im freien, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste bieten. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in einer traumhaften Lage zu erwerben! Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur am Neusiedlersee verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
Seevilla 9 - Ihre Villa am Neusiedler See
€ 2.590.000,-
7100 Neusiedl am See / 180m² / 8 Zimmer
€ 14.388,89 / m²
#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Projektdetails Das Projekt Seevillen befindet sich an der Spitze einer Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit in der Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet. Die Seevillen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und eigens entwickelter Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Beschreibung: Seevilla 9 biete 180qm Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und entsteht am nordwestlichen Eckgrundstück der Projekthalbinsel. Durch die einmalige Lage ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und reicht an guten Tagen bis ins Voralpengebiet! Alle Gästezimmer sind über dem eigenen Badestrand gelegen und blicken nach Neusiedl Stadt. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse neben dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Westhafen als auch im eigenen Hafenbecken immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Auch mehrere Gästeliegeplätze am eigenen Schwimmsteg sind denkbar. Die breite Badetreppe lädt zum Eintauchen in das Seebecken ein! Fertigstellungsgrad: in Bau, Fertigstellung geplant mit Ende 2025 Das Haus selbst steht auf einer eigenen Grundstücksparzelle, die mitverkauften wird. Zusätzlich wird im Norden ein großer direkt angeschlossener Bereich Seegrund der Grafschaft Königsegg gepachtet (99 Jahre) und mit übergeben.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 7100 Burgenland
7100 Burgenland / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.956,88 / m²
Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen - Neusiedl am See , das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles - neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht - sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. 26 freifinanzierte Wohnungen 1 Geschäftslokal 37 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m² Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,52 Klasse A++ Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: geplant Herbst 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage : Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at) © Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
Traumhaftes Bungalow am Neusiedler See
€ 650.000,-
7100 Neusiedl am See / 103m² / 4 Zimmer
€ 6.310,68 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem Traumhaus am malerischen Neusiedler See! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Neusiedl am See im österreichischen Burgenland und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 103m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich individuell entfalten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und sich an der frischen Luft zu erholen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Stellplatz für Gäste. Das Haus verfügt über zwei WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. In der Einbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. So können Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Wer Neusiedl am See noch nicht kennt: Neusiedl am See (ungarisch: Nezsider, kroatisch: Niuzalj) ist mit 8917 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) bzw. 8.948 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023[1]) die zweitgrößte Stadt im österreichischen Burgenland. Die Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See ist zugleich Bezirksvorort (burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Neusiedl am See. Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze sowie einen Basketballplatz. Zusätzlich befinden sich in Neusiedl am See ein Hallenbad (mit direkt daneben gelegenem Fun- bzw. Skatepark), ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof. Besonders beliebt ist Neusiedl am See auch bei Radfahrern, da es direkt an der Radroute rund um den Neusiedlersee liegt. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 1,92 km Supermarkt 0,50 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 1,,62 km Post 1,43 km Tankstelle 1,07 km Trafik 1,38 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 1,47 km Volksschule 1,98 km Mittelschule 1,13 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,67 km Zahnarzt 1,29 km Kinderarzt 1,17 km Apotheke 1,84 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,33 km Lokalbahnhof 1,68 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 46 min Flughafen Wien ca. 27 min Eisenstadt ca. 35 min Bruck an der Leitha ca. 17 min Strandbad Neusiedl am See ca. 5 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
360° TOUR // LUXUS-VILLA am NEUSIEDLER SEE
€ 1.550.000,-
7100 Neusiedl am See / 215m² / 6 Zimmer
€ 7.209,30 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
LUXUS-VILLA am NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise, direkt am Seeufer gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 215m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: Gartengeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 44m²) und Ausgang in den Innengarten sowie auf die ca. 40m² große, westseitige Seeterrasse mit Bootsanlegestelle, 2 Schlafzimmer (ca. 10m² & 12m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Obergeschoß: Loungezimmer mit Ausgang auf ein südwestseitges, begehbares Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, begehbare Garderobe. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Segel oder E-Boote, die es ermöglicht, die herrliche Umgebung des Neusiedler Sees zu erkunden. Die ca. 38m² große Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein ca. 18m² großer Abstellraum bieten ausreichend Platz für KFZ und Sportgeräte. Ausstattung: - möbliert - offene Küche mit allen Geräten - Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank - Klimaanlage Lage: Neusiedl am See, einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude. Das Strandbad Neusiedl gilt als Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennisspielen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
360 TOUR // LUXUS-VILLA IN NEUSIEDL AM SEE
€ 1.650.000,-
7100 Neusiedl am See / 177,47m² / 4 Zimmer
€ 9.297,35 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
LUXUS-SEEVILLA AM NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise direkt am Seeufer. erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 177,47 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Gartengeschoss: Vorraum, 53m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 34 m² große südtseitige Terrasse sowie in den Garten mit anschließender Bootanlegestelle, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer ( 13m² & 2 x 15m² ) sowie ein 13m² Wannen Duschbad mit WC und ein 5m² Duschbad mit WC, sowie eine begehbare Garderobe im Vorraumbereich Die 25m² große Haus Garage soiwie eine große 9m² große Abstellkammer bieten genug Stauraum. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle , die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden. Ausstattung Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank Split Klimaanlage Lage Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude.sowie Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennis 360 Tour: Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See, Spielplatz Kalvar... / 79,06m² / 3 Zimmer
€ 5.441,09 / m²
#Terrasse #ruhig
Sonnig Wohnen, Rosig Leben ? Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen ? Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles ? neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht ? sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmi... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.791,11 / m²
#Balkon #Garten
Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen - Neusiedl am See , das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles - neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht - sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. 26 freifinanzierte Wohnungen 1 Geschäftslokal 37 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m² Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,52 Klasse A++ Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: geplant Herbst 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage : Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at) © Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 626m²
€ 527,16 / m²
#Baugrund
Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer idyllischen Gegend, umgeben von Natur und doch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück mit einer Fläche von 626m² befindet sich in der bezaubernden Stadt Neusiedl am See im malerischen Burgenland umgeben von viel Grün!. Das Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus zu bauen und Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Dieses Baugrundstück eine lohnende Investition, die Ihnen langfristig ein Zuhause voller Glück und Zufriedenheit schenken wird. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Sie sind nur einen kurzen Spaziergang von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, wie zum Beispiel einem Supermarkt, einer Apotheke, einer Bäckerei und einer Schule. Auch medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch einen Arzt gewährleistet. Dies bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein hohes Maß an Bequemlichkeit. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit einer Bus- und Bahnhofshaltestelle in der Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem in die umliegenden Städte reisen. Auch der wunderschöne Neusiedler See ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wassersport oder Radtouren entlang des Sees. Das Grundstück selbst besticht durch seine Größe von 626m², die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Traumhaus bietet. Aufgrund einer Grundstücksbreite von über 42 Metern und einer Tiefe von mehr als 18 Metern lässt es keine Wünsche für die Bebauung offen! Egal ob Sie sich für ein großzügiges Einfamilienhaus oder einen Bungalow entscheiden, hier haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Die ruhige und grüne Umgebung ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten und das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs. Neusiedl am See bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Landschaft, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Gemeinschaft. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinde. Ich freue mich darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu begleiten. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht und rufen Sie mich heute noch an! Ich freue mich Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See, Spielplatz Kalvar... / 38,26m² / 1 Zimmer
€ 4.934,48 / m²
#Büro #Handel #ruhig
Sonnig Wohnen, Rosig Leben ? Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen ? Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles ? neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht ? sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmi... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
Haus direkt am Wasser, Neusiedlersee, Burgenland
€ 2.500.000,-
7100 Neusiedl am See / 182,09m² / 3,5 Zimmer
€ 13.729,47 / m²
#Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Anwesen direkt am Wasser, Neusiedler See, Burgenland Ein exklusives Anwesen direkt am Ufer des Neusiedler Sees bietet eine perfekte Symbiose aus Design und Luxus. Einige Highlights, die begeistern: • Privater Kiesstrand von 14 Metern Länge: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zum See. • Erstklassige Architektur und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und einzigartiges Design – inklusive Innenhof mit 3 Olivenbäume im Wohnzimmer, der Natur und Wohnraum harmonisch verbindet. • Mehrere großzügige Terrassen: Entspannen Sie im Freien mit Seeblick, egal ob beim Sonnenbaden oder beim lesen eines Buches. Überdacht oder nicht überdacht, je nach Bedarf. Die Terrassen befinden sich auf sowohl auf der Nord- als auch auf der Ostseite des Anwesens. • Privater Pool: Ein Salzwasser Pool bieten luxuriöse Entspannung. Mit Blick auf das Wasser. • Genehmigung für einen Privater Pier/Steg: Eine Genehmigung für eine Privaten Bootssteg liegt vor. Perfekt für Bootsliebhaber, mit direktem Zugang für Segelyachten und Elektroboote. • Eigener Olivenhain: Mediterranes Flair und frische Olivenernte im eigenen Garten – ein echtes Highlight. 5 Große Olivenbäume schaffen eine einzigartige Stimmung Im- und Außerhalb des Hauses. • Lage am Naturschutzgebiet: In direkter Nähe zur Natur, perfekt für Spaziergänge und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Villen sind einzeln nutzbar oder können miteinander verbunden werden - ideal für Familien und Gäste. • Großzügige Raumaufteilung 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, fließende Räume, Raumhohe Türen und Verglasungen und eine Raumhöhe von ca. 3,0 Meter im Erdgeschoss • Zufahrt: Über eine Privatstraße. Die Gegenüberliegende Straßenseite ist Grünland. • Nutzung Ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich. • Provisionsfrei • Kühlung Die Fußbodenheizung kann auch zur Kühlung im Sommer verwendet werden. Jedoch darf die Vor- und Rücklauftemperatur nicht unter 23 Grad Celsius liegen. • Zusätzliche Wohnflächen Es kann zusätzlich noch ein Obergeschoss mit ca. 150m2 errichtet werden, laut Bebauungsplan. Zusätzlich kann am Dach eine Dachterrasse geschaffen werden. Dieses Anwesen bieten das perfekte Zusammenspiel von Luxus und Natur, nur eine kurze Fahrt von Wien und Bratislava entfernt. Eine Immobilie am Neusiedler See ist eine seltene Investition und ein wertvolles Erbe. Die Häuser verfügen gemeinsam über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 185,04 m2, d.h. 50% der überdachten Aussenflächen und 25% der freien Terrassen werden hier zur Wohnfläche. Das Grundstück selbst hat 691m2. Es können noch, wenn später gewünscht werden sollte, laut Bebauungsplan noch zusätzlich an Wohnfläche im 1. Obergeschoss errichtet werden, zum Beispiel im Bereich der überdachten Terrasse auf der Westseite, weiters eine Dachterrasse oberhalb dem 1. Obergeschoss mit ev. einem Pool usw.. AUSSTATTUNG BAD • Waschbecken / Waschmöbel von FALPER • Armaturen von FIR • WCs von CATELANO • Fliesen von L’ARGILLA TÜREN • Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO ELEKTRIK • BUSCH & JÄGER SMART HOME BÖDEN • SCHEUCHER Serie „Menorca“ • Landhausdielen aus Eiche • Format: 220 cm x 18 cm TERRASSEN • Geschliffener Beton POOL • Salzwasserpool mit weisser Folie. Die Technik befindet sich unterhalb des verschiebbaren Holzdeck. LUFTWÄRMEPUMPE • Dimplex M-Flex (superleise) KÜCHE • Natürliche Steinplatte • Geräte von AEG • Licht integriert VERGLASUNGEN • U-Wert 0,6 W/m²K • GFK-Profilen für eine unsichtbare Rahmenkonstruktion BELEUCHTUNG • LEDs in einer abgehängten Decke integriert • Spots • Vorbereitung für nachträgliche Hängelampen an diversen Stellen • Effektbeleuchtung für die Bäume BÄUME • 5 alte Olivenbäume • 2 Marillenbäume • 1 Kirschbaum • 2 Feigenbäume • 1 Apfelbaum Bei Interesse bitte ich um einen direkten Kontakt. Wir sprechen Deutsch, Englisch, Italienisch, Französisch und Russisch.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See, Spielplatz Kalvar... / 52,49m² / 2 Zimmer
€ 4.910,62 / m²
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Sonnig Wohnen, Rosig Leben ? Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen ? Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles ? neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht ? sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmi... [Mehr]
