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#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Altbauwohnung im 18. Bezirk mit Loggia und Balkon ? Einzigartige Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage auf der Währinger Straße. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lichtdurchflutung ? ideal für Altbauliebhaber! Highlights der Wohnung: Zwei straßenseitige Räume mit großer Fensterfront, südseitig ausgerichtet, sorgen für viel Tageslicht. Ein Zimmer verfügt über direkten Zugang zur Loggia. Die hofseitig ausgerichteten Räume bieten Ruhe und liegen nach Westen und Norden. Hohe Decken und edler Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharme. Seltene Besonderheit: Kleiner Balkon, eine Rarität bei Altbauwohnungen. Charming Historic Apartment in the 18th District with Loggia and Balcony ? A Unique Opportunity! We are delighted to present this stunning historic apartment in a prime location on Währinger Straße. This property perfectly combines style, comfort, and abundant natural light ? ideal for lovers of classic architecture! Apartment Highlights: Two street-facing rooms with large windows, south-facing, offering plenty of natural light. One room features direct access to the loggia, perfect for relaxing. The courtyard-facing rooms provide peace and quiet, with views to the west and north. High ceilings and elegant herringbone parquet flooring lend the apartment its distinctive historic charm. A rare feature: a small balcony, an unusual find in historic apartments. Etage: 1, Anzahl Etagen: 1 Wohngegend: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 18. Bezirk Wiens, einer der begehrtesten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Der Bezirk besticht durch seine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grünen, ruhigen Rückzugsorten. Sie genießen hier die Nähe zu charmanten Parks, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend bietet sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was den 18. Bezirk besonders für Familien und Paare sehr attraktiv macht. Infrastruktur: Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Banken, Apotheken, Poststellen und Drogerien ist besonders hervorzuheben, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Verkehrsanbindung: Mit einer Vielzahl an Bus- und Straßenbahnlinie... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein PKW-Stellplatz in Bestlage des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. Dieser unvermietete Stapel-Stellplatz befindet sich in bester Lage des wunderschönen 18. Wiener Bezirkes und kann monatlich vermietet werden. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts befindet sich eine U-Bahn-Station (U6), wodurch die praktische Lage des Stellplatzes unterstrichen wird. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Stellplatz. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in pure Eleganz und Stil! Diese außergewöhnliche Wohnung im renommierten 18. Bezirk bietet eine unvergleichliche Kombination aus modernem Luxus und klassischem Charme, eingebettet in einer der nobelsten Lagen Wiens. Mit jedem Blick genießen Sie die malerische Grünlage, die den Alltag in eine ständige Erholung verwandelt. Der großzügige Wohnsalon mit angrenzendem, exquisit gestaltetem Essbereich führt direkt auf die sonnige 16 m² große Südterrasse – Ihr privater Rückzugsort. Hier verschmelzen Natur und exklusive Ausstattung zu einem einzigartigen Wohlfühlambiente. Die hochmoderne Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, einem stilvollen Weinschrank und einer integrierten Nespresso-Vollautomat, lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht, um Ihren höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon – versprechen erholsame Nächte. Eine begehbare Garderobe sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer über eines der Schlafzimmer begehbar vervollständigen das ganze. Edle Parkettböden, eine hochmoderne Alarmanlage und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Für den perfekten Komfort kann ein privater Garagenplatz für nur € 30.000,- erworben werden. Lassen Sie sich von dieser Perle im Herzen des 18. Bezirks verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung im 18. Bezirk bereit. Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine separate Küche, zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Durch die Straßenbahnlinie 40-41, deren Stationen sich in unmittelbarer Gehdistanz befinden, ist die Wohnung auch sehr gut öffentlich angebunden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.103,85 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zum Verkauf steht dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage des 18. Wiener Bezirks, direkt an der belebten Gersthofer Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 107 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Geschäftsleute und Gewerbetreibende. Das Lokal besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Praxis- oder Büroräume eignen, sowie einem WC und einem Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schaffen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Gersthofer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet durch die hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine gute Erreichbarkeit. Zusätzlich ist in der Liegenschaft auch ein Stellplatz erhältlich zu einem Verkaufspreis von 24.000 EUR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Arbeitsdomizil im begehrten 18. Bezirk! Dieses charmante Büro/Ordinationsobjekt im Souterrain bietet nicht nur erstklassige Räumlichkeiten, sondern auch eine herausragende Lage nahe dem Türkenschanzplatz/Bischof Faber Platz. Betreten Sie eine Welt des Stils, der Funktionalität und des nostalgischen Flairs eines beeindruckenden Altbaus. Objekt-Highlights: Erstbezug in Altbaucharme: Die perfekte Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Komfort erwartet Sie. Ein stilvoller Erstbezug garantiert Ihnen ein Ambiente, das den Arbeitsalltag in eine inspirierende Erfahrung verwandelt und sich hervorragend als Künstler Atelier eignet. Großzügige Nutzfläche: Auf großzügigen 100 m² stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Büro oder Ihre Ordination nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Fußbodenheizung für Behaglichkeit: Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre dank modernster Fußbodenheizung. Diese sorgt nicht nur für warme Füße, sondern schafft auch eine behagliche Umgebung in den kühleren Monaten. Einbauküche für Pausen mit Stil: Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen kurze Pausen in stilvollem Ambiente. Eine perfekte Gelegenheit, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Teilmöbliert/Möbliert und Verkabelung inklusive: Das Objekt wird teilmöbliert bzw. möbliert übergeben, inklusive Verkabelung. So starten Sie direkt durch, ohne sich um aufwendige Einrichtungsdetails kümmern zu müssen. Großzügige Terrasse: Die 20 m² große Terrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Hier können Sie frische Luft schnappen oder Ideen sammeln. Preisinformation: Miete (exkl. MWSt): € 1.236,78Miete (inkl. MWSt): € 1.484,14Betriebskosten (exkl. MWSt): € 146,55Betriebskosten (inkl. MWSt): € 175,86Gesamtbelastung: € 1.660Die beeindruckende Mischung aus Geschichte, moderner Ausstattung und guter Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Ihr neues Büro, Ihre Ordination oder Ihr Atelier. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel im 18. Bezirk verzaubern! Marion Tschulena Kooperationspartner Vermietung und Verkauf Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH Köstlergasse 6-8 / 2 / 20 1060 Wien m [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Elegante Altbauwohnung mit Garten in idyllischer Ruhelage des 18. Bezirks zu verkaufen Willkommen im grünen Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks! Diese exquisite Altbauwohnung im Hochparterre vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung wird derzeit optisch saniert, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Darüber hinaus wird das gesamte Haus umfassend saniert, mit einer geplanten Fertigstellung Ende 2025.Auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem zusätzlich 108 m² großen Garten genießen Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Highlights: 130 m² Wohnfläche mit 108 m² Garten Über 3,0 Meter hohe Decken und lichtdurchflutete Räume2 Schlafzimmer, geräumige Küche mit Essbereich und separates Wohnzimmer Direkter Zugang zum Garten Absolute Ruhelage Sichtgeschützter Garten mit dichten Hecken Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Grundriss und die erstklassige Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Gegend. Erleben Sie das Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: €1.190.000, Stellplätze: Kaufpreis je Stellplatz (4 Stellplätze in der Tiefgarage): €45.000, und 3 Freistellplätze *ab 10/2024: €30.000 zzgl. 20% USt. Weitere verfügbare Wohneinheiten: EG Top 1: Wohnfläche 33,06 m2, Garten 33,17 m2. Preis € 290.000,00EG Top 2: Wohnfläche 48,06 m2, Garten 31,99 m2. Preis € 390.00,00HP Top 3: Wohnfläche 89,79 m2, Garten 130 m2, Balkon 3,99 m2. Preis € 890.000,00 *ab Oktober HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m2, Garten 108,52 m2. Preis € 1.190.000,00OG1Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m2, Veranda 3,92 m2. Preis € 2.090.000,00OG2 Top 10: Wohnfläche 94,51 m2, Veranda 3,87 m2. Preis € 990.000,00DG NEU: Wohnfläche 303,74 m2, Balkon 24,10 m2, Weinkeller 33,66 m2, Dachterrasse 199,04 m2. Preis € 5.990.000,00Kontakt: Iunna Zelenkova Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Projektbeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 4 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt. Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 - "Währingerstraße" Buslinien 37A, 40A Straßenbahnlinien 40, 41 Top 16 - 2. Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Garçonnière in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit. Sie verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum großzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung. Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights Optimale Raumaufteilung Ausgezeichnete Infrastruktur3 Schlafzimmer Ideale Anbindung Dachgeschoss Lichtdurchflutet Kellerabteil Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, eine Küche, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer, über drei geräumige Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Bei bedarf kann ein Stapelparker um EUR 25.000,00. bzw. ein klassischer PKW-Stellplatz um EUR 40.000,00. erworben werden. Ausstattung WC mit Handwaschbecken Kellerabteil Aufzug Fahrradabstellraum im Innenhof Wunderschön begrünter Gemeinschaftshof Voll ausgestattet Küche Abstellraum Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks, perfekt für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf eine entspannte Wohnatmosphäre verzichten möchten. Die Wohnung verfügt über eine tolle Anbindung mit den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 (2 Gehminuten) und der U-Bahnlinie U6 (7 Gehminuten). In der Nähe befinden sich ein Supermarkt und eine Drogerie und in nur 2 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Gastronomieangebote. Außerdem gibt es auch Schulen und Kindergärten in der Umgebung, sowie ärztliche Versorgung. Ums Eck liegt der Johann-Nepomuk-Vogl Markt und der Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie eine Hundezone verfügt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage gelegen, bietet diese moderne Altbauwohnung nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die ihren Charme ausmacht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,79 Quadratmetern zzgl. 3,99 Quadratmeter Veranda und 130 Quadratmeter Garten erfüllt diese Wohnung im Grünen Ihrer Wohnträume in diesem historischen und malerischen Bezirk Wiens. Geplante Fertigstellung Q1-2 2026... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage gelegen, bietet diese moderne Altbauwohnung nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die ihren Charme ausmacht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94,51 m² zzgl. 3,87 m² Veranda erfüllt diese Wohnung im Grünen Ihre Wohnträume in diesem historischen und malerischen Bezirk Wiens. Geplante Fertigstellung Q1-2 2026... [Mehr]

#Kellerabteil

Highlights der Wohnung Perfekte öffentliche Anbindung Effizienter Grundriss Fußbodenheizungelektrische Außenjalousien Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus 18. Wiener Gemeindebezirk und ist durch ihre Lage perfekt öffentlich angebunden. Diese ca. 48,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Zugang zu einer separaten Toilette mit Handwaschbecken, einer Wohnküche inkl. Geräten (Backrohr, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank und Gefrierfach von SIEMENS), sowie einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit großen Waschbecken, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen, hellen Parkett ausgestattet und das Badezimmer sowie das WC mit Fliesen verkleidet. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung. An den allen Fenstern der Wohnung sind elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstore angebracht. Für genügend zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil, Fahrräder und Kinderwägen können ebenfalls in einem separatem Raum in Erdgeschoß abgestellt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Personenaufzug. Ausstattung Fußbodenheizung Badewanne Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) moderne Einbauküche mit Siemens-Gerätengroßes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Personenlift Umgebung Die Wohnung befindet sich nur zwei Gehminuten von der U6-Station Michelbeuern entfernt und ist somit ideal angebunden. Die nahe gelegene Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften und Restaurants zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der in geringer Entfernung befindliche Lidl- sowie Türkenschanzpark laden zum joggen oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel Mit den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie der U6 ab der Station Michelbeuern-AKH erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch Erholungszonen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]