Suchergebnisse für "villa im 18 bezirk"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 1190 Wien
eine Villa wie Sie sie wollen !
€ 4.400.000,-
1190 Wien / 286m² / 8 Zimmer
€ 15.384,62 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 4.400.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in 1190 Wien, einem der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile Wiens! Hier befindet sich ein einmaliges Grundstück, auf dem ein Eigenheim mit 286m² Wohnfläche und 450m² Nutzfläche errichtet werden kann. Dieses traumhafte ca. 713m² große Grundstück hat großes Potential. Es besticht durch die großartige Lage direkt in Neustift am Walde, fußläufig zu den besten Heurigen der Stadt, umgeben vom Wienerwald und nicht weit von der amerikanischen Schule (10min zu Fuß) und zum Schwarzenbergpark. Nach Abriss und Rodung werden die Dimensionen noch viel besser erkennbar sein. Hier können Sie, als zukünftige Eigentümerüber, über vier Etagen ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Beispiel: Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos die geräumige Wohnküche, die eine beeindruckende Fläche von 50 m² umfasst. Dieser offene Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der Flur führt zu einem separaten WC, das praktisch für Gäste ist. Es gibt auch ein gemütliches Zimmer mit einer Fläche von 12m², dass sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich die großzügige Terrasse (33,21 m²) mit Garten. der atemberaubende Garten, der eine großzügige Fläche von 465 m² umfasst. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten oder einfach nur die Natur zu genießen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder ruhige Momente der Entspannung. Außerdem besteht die Möglichkeit sich den Traum vom eigenen Pool zu erfüllen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Nutzfläche von 42 m². Es umfasst zwei komfortable Zimmer mit einer Größe von 12 m² und 18 m² die jeweils mit einem Bad en Suite ausgestattet sind. Am Flur befindet sich ebenfalls ein WC. Von beiden Zimmern gibt es einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie auf 13.83 m² den Ausblick genießen und frische Luft schnappen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer. Das erste Zimmer hat eine Größe von 38 m², gefolgt von einem 22 m² großen Zimmer und einem 21 m² großen Zimmer. In der Mitte dieser Zimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Fläche von 10 m². Das Badezimmer ist bequem vom Flur aus zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Über einen verglasten Flachdachaufstieg gelangt man auf eine 54,12 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick. Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 52,92 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Hier gäbe es die Möglichkeit auf ein zusätzliches Bad, Sauna und einen Hobby- oder Wellnessraum. Auf allen Ebenen dieser Familienvilla sorgen bodentiefe Fenster und Gaupen für eine Fülle an Tageslicht. Dadurch wird jeder Raum mit einer natürlichen Helligkeit durchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Dieses Wohnhaus bietet eine erstklassige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort und Ihre Anforderungen erfüllt. Zu den Merkmalen gehören: Ein Aufzug, der behindertenfreundlich ist und Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht Die Bauausführung ist von hoher Qualität, mit einer Massivbauweise, Holz-Alu-Fenstern und Eichenparkettböden. Diese Materialien verleihen der Familienvilla ein anspruchsvolles und stilvolles Erscheinungsbild. Zukunftsweisende Haustechnik wie Tiefenbohrungen und eine Wärmepumpe sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Dadurch werden die Heizkosten reduziert und ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für bis zu 3 PKW und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder und andere persönliche Gegenstände. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Diese Ausstattungsmerkmale tragen dazu bei, dass dieses Projekt nicht nur komfortabel, sondern auch funktional und zukunftsorientiert ist. Sie bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit in Ihrem täglichen Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1180 Wien
1180 Wien / 115m² / 3,5 Zimmer
€ 10,43 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
Ab September 2024 Schöne Altbauwohnung in Grünruhelage im 18 Bezirk mit 3,5 Zimmern, kompletter Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine vorrangig an Studenten zu vergeben. Gastherme. 16 Minuten bis zum Universitätsring mit der Straßenbahn. Optimal für eine Studenten-WG!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 1021,26m² / 28 Zimmer
€ 10,32 / m²
#Büro #Gastronomie #Rohdachboden #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein komplett bestandsfreies Gebäude in optimaler Lage des 18. Bezirks nahe dem Wiener Stadtzentrum. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 1.044 m2 (Allgemeinflächen: Stiegenhaus, Heizraum, etc. nicht berücksichtigt) und gegliedert sich in 8 Büroeinheiten (2 als Wohnung nutzbar) mit einer Nutzfläche von 880 m2. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoß bis hin in das 2.Obergeschoss und verfügt über 5 Garagenstellplätze und Lagerflächen. Bestandsaufgliederung: 3 Geschosse inkl. Rohdachboden Zwei separate Stiegenhäuser Gesamtnutzfläche von ca. 1.021,26 m2 (ohne Allgemeinflächen: Wie Stiegenhaus, Heizraum, etc.) 5 Garagenstellplätze mit ca. 174,67 m2 Nutzfläche 8 Büroeinheiten mit ca. 880 m2 Nutzfläche Abstellraum mit ca. 26 m2 Nutzfläche Lagerraum mit ca. 17,16 m2 Nutzfläche Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in optimaler Lage des 18. Bezirks. Ihnen stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einige Supermärkte, Dogeriemärkte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße und zur Jörgerstraße. Sogar das AKH ist mit einer Distanz von 400m fußläufig erreichbar. Für Erholung im Sommer befinden sich auch das Jörgerbad und Neuwaldeggerbad in erreichbarer Nähe zur Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station - Währinger Straße 6 Alser Straße Straßenbahnlinie 43 & 44Sonstiges Kaution: 3 BMM (abhängig von Bonität es Mieters) Provision: 3MM zzgl. 20% Ust. Mietvertragsvergebührung nach Lachfzeit Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 93,89m² / 3 Zimmer
€ 3.504,10 / m²
#Altbau #Garten
Top 7Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Stilaltbauwohnung in bester Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche mit knapp 94m² und ist hofseitig ausgerichtet. Sie befindet sich im Hochparterre und gliedert sich wie folgt: Vorraum 3 Zimmer Küche Badezimmer Diele WCDer Ertrag beläuft sich auf ca. € 4.821,- pro Jahr. Im Haus stehen aktuell 4 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Lage Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt diese Wohnung in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <725m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <725m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <400m Bank <425m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <50m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 83,51m² / 3 Zimmer
€ 3.496,59 / m²
#Altbau #Garten
Top 2Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Stilaltbauwohnung in bester Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche mit knapp 84m², befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum 3 Zimmer Küche Badezimmer WCDer Ertrag beläuft sich auf ca. € 2.468,- pro Jahr. Im Haus stehen aktuell 4 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Lage Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt diese Wohnung in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <725m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <725m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <400m Bank <425m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <50m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 106,06m² / 4 Zimmer
€ 3.488,59 / m²
#Altbau #Garten
Top 9Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Stilaltbauwohnung in bester Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche mit ca. 106m², befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt: Vorraum 4 Zimmer Küche Badezimmer WCDer Ertrag beläuft sich auf ca. € 2.838, pro Jahr. Im Haus stehen aktuell 4 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Lage Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt diese Wohnung in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <725m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <725m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <400m Bank <425m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <50m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
5-Zimmer-Altbauwohnung im 18. Bezirk
€ 739.000,-
1180 Wien / 148,38m² / 5 Zimmer
€ 4.980,46 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Optimale Raumaufteilung - fast alle Zimmer zentral begehbar Zwei Küchen, zwei Badezimmer Ruhelage Objektbeschreibung Diese charmante 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes nahe des Schubertparks im 18. Wiener Gemeindebezirk. Durch die gute Lage können Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Die ca. 149 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Kabinett mit Schrankraum, sowie über zwei Küchen und zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Walk-In-Dusche, sowie über zwei separate Toiletten. Die Wohn- und Schlafräume sind straßenseitig, die Küchen sind in den Innenhof ausgerichtet. Das Objekt erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk. Die Fenster an beiden Seiten der Wohnung bieten sowohl einen guten Lichteinfall, als auch einen angenehmen Durchzug im Sommer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil, im Hof gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet auf einen Käufer, der sie nach seinen Vorstellungen renoviert. Weitere Informationen Es besteht ein aufrechtes Darlehen im Zuge der Sanierung der Steigleitungen. Die monatliche Darlehensrate beträgt laut aktueller Vorschreibung EUR 162,76.-Ausstattungzwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinen-Anschlusszwei separate WC-Einheitenzwei Einbauküchengroßzügiger Eingangsbereich Personenlift Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch Erholungszonen wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark in wenigen Minuten. Die U6-Station Altes AKH befindet sich ebenfalls in Fußnähe und garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 40, 41, 9U-Bahn: U6 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 126,5m² / 4 Zimmer
€ 5.928,85 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Charmante Altbauwohnung im 18. Bezirk mit Loggia und Balkon ? Einzigartige Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage auf der Währinger Straße. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lichtdurchflutung ? ideal für Altbauliebhaber! Highlights der Wohnung: Zwei straßenseitige Räume mit großer Fensterfront, südseitig ausgerichtet, sorgen für viel Tageslicht. Ein Zimmer verfügt über direkten Zugang zur Loggia. Die hofseitig ausgerichteten Räume bieten Ruhe und liegen nach Westen und Norden. Hohe Decken und edler Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharme. Seltene Besonderheit: Kleiner Balkon, eine Rarität bei Altbauwohnungen."Der Ist-Zustand weicht in kleinen Details vom Originalplan ab, beispielsweise fehlt eine Wand, und die Küche befindet sich derzeit in einem anderen Raum als ursprünglich vorgesehen."Charming Historic Apartment in the 18th District with Loggia and Balcony ? A Unique Opportunity! We are delighted to present this stunning historic apartment in a prime location on Währinger Straße. This property perfectly combines style, comfort, and abundant natural light ? ideal for lovers of classic architecture! Apartment Highlights: Two street-facing rooms with large windows, south-facing, offering plenty of natural light. One room features direct access to the loggia, perfect for relaxing. The courtyard-facing rooms provide peace and quiet, with views to the west and north. High ceilings and elegant herringbone parquet flooring lend the apartment its distinctive historic charm. A rare feature: a small balcony, an unusual find in historic apartments. Etage: 1, Anzahl Etagen: 1 Wohngegend: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 18. Bezirk Wiens, einer der begehrtesten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Der Bezirk besticht durch seine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grünen, ruhigen Rückzugsorten. Sie genießen hier die Nähe zu charmanten Parks, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend bietet sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was den 18. Bezirk besonders für Familien und Paare sehr attraktiv macht. Infrastruktur: Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Ba... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 10m²
€ 3.100,- / m²
#Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein PKW-Stellplatz in Bestlage des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. Dieser unvermietete Stapel-Stellplatz befindet sich in bester Lage des wunderschönen 18. Wiener Bezirkes und kann monatlich vermietet werden. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts befindet sich eine U-Bahn-Station (U6), wodurch die praktische Lage des Stellplatzes unterstrichen wird. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Stellplatz. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 81,11m² / 3 Zimmer
€ 4.906,92 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig
Traumhafte Wohnung im 18. Bezirk ? Perfekt für Familien, WGs oder Generationenwohnen! In einer der gefragtesten Lagen des 18. Bezirks wartet dieses einzigartige Wohnangebot auf Sie! Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen, die über einen Durchgang verbunden sind, bieten auf 81,11 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ? Highlights: ? 3 helle Zimmer ? ideal für eine WG oder eine Familie ? Durchdachter Grundriss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ? Südseitige Loggia ? genießen Sie Sonne und Entspannung ? 2 Toiletten ? praktisch für mehrere Bewohner ? Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit Ob als Wohngemeinschaft, moderne Familienwohnung oder Generationenwohnen ? diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und Komfort in bester Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken. Reparaturrücklage Stand 31.12.2024.: 194.107,01 Gesamtkosten monatlich inkl. Heizung und Warmwasser: ? 562,90 Der Energieausweis vom 19.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 110 kWh/m²a, fGEE 1,75. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/ut BZ in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus urbanem Stadtleben und naturnaher Erholung. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die Straßenbahnhaltestelle Alsegger Straße der Linie 40, die Sie bequem durch die Stadt führt. Wenige Schritte weiter erreichen Sie die Schnellbahnhaltestelle Gersthof, die Ihnen ebenfalls eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Nähe zum Schafberg attraktive Freizeitmöglichkeiten, sei es zum Spazieren, Wandern oder Radfahren. Innerhalb von nur 6 Minuten Autofahrzeit erreichen Sie den malerischen Pötzleinsdorfer Schlosspark, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können. In unmittelbare Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte sowie Schulen, Ärzte und Apotheken, die Ihren Alltag erleichtern. Provision: 0.00... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 147m² / 4 Zimmer
€ 13.061,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Wohnen im Grünen - Ihre Traumwohnung im 18. Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Peter-Jordan-Straße , einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wiens. Diese luxuriöse Wohnung vereint urbanen Komfort mit einem ruhigen und grünen Umfeld - ideal für alle, die das Besondere suchen. Das Objekt Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse (16 m²) ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, bieten Privatsphäre und Komfort. Die luxuriöse Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als repräsentativer Rückzugsort oder als Familienwohnung - dieses Objekt bietet Raum für all Ihre Bedürfnisse. Ausstattung Wohnküche der Extraklasse : Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten , darunter Weinschrank, Backofen und integrierter Espresso-Vollautomat. Bäder & Schlafzimmer : Modernes Bad mit großer Regendusche, Doppelwaschbecken und Badewanne. Zusätzlich begehbare Garderobe und hochwertige Einbauten. Luxuriöse Details : Edler Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein zentral steuerbares Smart-Home-System (i Pad inkludiert). Sicherheit & Komfort : Alarmanlage, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter bieten Komfort und Schutz. Freiflächen : Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eckdaten Wohnfläche : ca. 147 m² Freiflächen : Terrasse (16 m²) & Balkon (6,2 m²) Zimmer : 4 Baujahr : 2016 Heizung : Fußbodenheizung Garagenplatz : 1 Stellplatz inkludiert Highlights auf einen Blick Erstklassige Lage : Inmitten des 18. Bezirks, umgeben von Grün und gleichzeitig bestens angebunden. Exklusive Ausstattung : Von Miele-Geräten bis zum Smart-Home-System - alles auf höchstem Niveau. Großzügige Freiflächen : Terrasse und Balkon mit wunderbarem Ausblick. Perfekte Raumaufteilung : Ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen. Top-Infrastruktur : Schulen, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Optionen Dieses Objekt kann sowohl unmöbliert (1,6 Mio. € zzgl. USt.) als auch vollmöbliert (1,85 Mio. € zzgl. USt.) erworben werden. Die Möbel wurden speziell für die Wohnung angefertigt und runden das luxuriöse Gesamtbild ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Peter-Jordan-Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im Herzen des noblen 18. Bezirks. Umgeben von viel Grün, prächtigen Villen und idyllischen Spazierwegen bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und ruhiger Erholung. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurzen Wege: Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Ein idealer Standort für all jene, die exklusive Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage verbinden möchten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 103,81m² / 2 Zimmer
€ 4.806,86 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Zum Verkauf steht dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage des 18. Wiener Bezirks, direkt an der belebten Gersthofer Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 107 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Geschäftsleute und Gewerbetreibende. Das Lokal besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Praxis- oder Büroräume eignen, sowie einem WC und einem Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schaffen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Gersthofer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet durch die hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine gute Erreichbarkeit. Zusätzlich ist in der Liegenschaft auch ein Stellplatz erhältlich zu einem Verkaufspreis von 24.000 EUR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
