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OKVilla kaufen in 8043 Graz
Haus mit Einliegerwohnung in UNINÄHE
€ 1.190.000,-
8043 Graz / 270m² / 7 Zimmer
€ 4.407,41 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TRAUMVILLA im GRÜNEN mit Einliegerwohnung, sehr gut geeignet für Büro, Ordination oder Praxis Über einen kleinen Privatweg erreichen Sie die Villa, in absoluter Ruhelage, wunderschön in den leicht ansteigenden Hang eingebettet. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur: 10 Min. zu Fuß zum LKH 10 Min. zu Fuß zur UNI 5 Min. zum Bus ca. 500 m zum Kindergarten und zur Volksschule ca. 400 m zum Spar, Billa, Apotheke, Bank, Bäckerei und Ärztezentrum 4 km zum Grazer Hauptplatz In der Nähe sind ebenfalls der Hilmteich und das Naherholungsgebiet " Auf die Platte " Das Haus ist in 3 Geschoße eingeteilt: ERDGESCHOSS: Windfang Diele 2 Zimmer 1 Keller 1 Bad mit Dusche, Waschbecken 1 WC 1 Sauna 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor ERSTER HALBSTOCK: 1 große Wohnküche - schöne Tischlerarbeit, Geräte AEG und NEFF 1 Arbeitsraum mit Tiefkühlschrank 1 Esszimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang in den 1 Wintergarten 1 Diele 1 Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum und kleiner Terrasse in den Garten 1 großes Bad mit Eck-Badewanne mit Whirlpool, 2 Waschbecken und 1 Dusche 1 WC extra 1 Heizraum und dahinter der Tankraum ( Öltank für 4000 Liter Öl ) das Herzstück dieser Etage ist ein riesengroßer hellblauer Kachelofen ZWEITER HALBSTOCK ( GALERIE) 3 Schlafzimmer 1 Diele 1 Dusche 1 Waschbecken 1 WC extra Aufgang zum Dachboden und viele verschiedene, versteckte Einbaukästen. HEIZUNG: Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung Sehr großer Kachelofen in der Mitte des Hauses BÖDEN. Parkettböden und Fliesen FENSTER: 2-fach Verglasung und Jalousien an allen Fenstern ! DACH: 1996 BRAMAC - Dach. Kontrolle vor 2 Jahren vom Dachdecker. ALARMANLAGE VORHANDEN. Gemeindeabgaben vierteljährlich € 288,00 Strom: derzeit € 80, monatlich KAUFPREIS: € 1.190.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit vorgenommen werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! BITTE BEACHTEN: Anfragen können nur mit Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. beantwortet werden. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44... [Mehr]
Mietwohnung in 8041 Graz
8041 Graz / 62,22m² / 2 Zimmer
€ 10,90 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei
Wohnen unter den Dächern von Graz mit einem gewissen Extra! Zu Verfügung steht: Top 12 im DG Zimmer: 2 Wohngröße: 62,22 m² Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer mit Küche und einer Schlaf-Nische. Der Mietpreis ist inklusive Betriebskosten Die geschichtsträchtige Liegenschaft „Villa Liebenau“ wurde 1835 erbaut und als ehemaliges Postgebäude lange Jahre geführt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde die Villa als vornehmes Gasthaus geführt. Diese Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung punktet vor allem durch ihre sehr schöne Raumaufteilung. Durch die großen Dachflächenfenster ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet. Die schönen Tragebalken geben der Wohnung einen besonderen Flair. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 677,97 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 677,97 Heizwärmebedarf: 103.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 8010 Graz
8010 Graz, III. Geidorf / 320m² / 9 Zimmer
€ 9,97 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese schöne Villa für gehobene Ansprüche ist in ruhiger bevorzugter Wohnlage am Rosenberg situiert. Sie besteht aus 2 Etagen wie folgt: EG: Wohndiele, Essbereich, Wohnzimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, WC, Wirtschaftsraum Große Terrasse in den Garten OG: Diele, 5 Zimmer, 2 Badezimmer - davon eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche, ein WC separat zuzügl. 100 m² Keller und ein Carport Das ebene Grundstück mit reizvoller Baumbeplanzung hat eien Gesamtausmaß von 1355 m². Eine langfristige Mietdauer kann vereinbart werden - Bezug voraussichtlich ab August möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 150,29m² / 4 Zimmer
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
www.three-seasons.at I VILLA SUMMER, THREE SEASONS - SUITES WITH VIEW An einem malerischen Sonnenhang nordwestlich von Graz entstehen unter dem Namen THREE SEASONS drei exklusive Villen mit atemberaubendem Weitblick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg. In absoluter Ruhelage gelegen und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt verführt jede dieser drei Villen mit ihrer besonderen Architektur & Ausstattung, dem hauseigenen Wellnessbereich mit wohlgestalteter Sauna & beheizbarem Outdoor-Pool sowie einer privaten Tiefgarage. Im Inneren der Villen sorgt die Verschmelzung von durchdachter Raumaufteilung mit der Verwendung von äußerst hochwertigen Materialien für ein gehobenes Ambiente. In den kalten Wintermonaten bietet der Kamin eine angenehme Atmosphäre um vom oftmals stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen. Entdecken Sie moderne Raumlösungen gepaart mit erstklassiger Ausstattung und genießen Sie idyllische Momente in ungestörter Privatsphäre mit ihren Freunden und Familie über den Dächern von Graz. Die Villa Summer ist die mittig gelegene Villa und erstreckt sich auf insgesamt 2 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 150,29 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die Villa Summer ist durch einen direkten Zugang von der exklusiven Tiefgarage aus erreichbar und verfügt weiters über eine großzügige Terrasse, einem großen Balkon sowie einen zugehörigen Gartenanteil. Gekennzeichnet ist die Villa Summer durch Highlights wie moderne Oberlichten in der Decke, einem beheizbaren Outdoor-Pool, einer privaten Sauna, weitläufigen Freiflächen oder auch einem Kamin für die kalten Wintermonate. Durch intelligente Bauteilaktivierung wird die Villa weiters über das ganze Jahr hinweg angenehm gekühlt oder beheizt. Darüber hinaus verfügt die Villa Summer über eine Photovoltaikanlage sowie einer Wärmepumpe und schafft so eine willkommene Autarkie. COMFORT ZUM VERLIEBEN - FÜR ÄSTHETEN, DIE DAS BESONDERE MÖGEN! MIT LIEBE ZUM DETAIL. Das Zusammenspiel von durchdachter Planung und Liebe zum Detail sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre im Inneren der Villen. Große Fenster sowie moderne Oberlichten lassen viel Licht in die Wohnräume und gewähren zugleich einen Blick in die umliegende Natur. Hohe Decken und helle offene Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und Eleganz. Durch intelligente, thermische Bauteilaktivierung sorgen Fußbodenheizung und Kühlung für angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Modernste Smart-Home-Lösungen ermöglichen eine einfache Steuerung per App am Tablet. Die hochwertige Ausstattung wie unter anderem großformatige Fließen in den Bädern, edle Parkettböden in den Aufenthaltsräumen, maßgeschneiderte Tischlerküchen sowie der Anspruch an hoher Qualität und modernem Design macht jede Villa für sich zum Unikat. EINZIGARTIGER WELLNESS GENUSS KÖRPER, GEIST & SEELE. In den THREE SEASONS Villen ist so viel Freiraum, wie es ein extravaganter Lifestyle verdient - ein Ort des guten Lebens für Ästheten, die das Besondere lieben. So verfügt jede Villa über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, beheizbarem Outdoor-Pool und weitläufigen Freiflächen. Die Outdoor-Pools sind hierbei nicht nur zusätzlicher Komfort an heißen Tagen, sondern auch eine visuelle Erweiterung der herausstechenden Bauwerke mit scheinbar unendlichen Blick in die Ferne. Entspannte Stunden in der privaten Sauna bringen Ihren Körper, Geist und Seele in Einklang und sorgen für einen perfekten Ausgleich zum oftmals stressigen Alltag. Die großzügige Terrasse lädt anschließend zu idyllischen Momenten in ungestörter Privatsphäre mit Freunden und Familie ein. EINPARKEN KANN AUCH SPAß MACHEN EINPARKEN MIT STIL. Das THREE SEASONS und deren drei Villen zeichnen sich durch das Alleinstellungsmerkmal einer modernen, privaten Tiefgarage mit exklusiven Zugang aus. Die unterirdischen Stellplätze sind gut belüftet und schützen Ihr Fahrzeug optimal vor Kälte, Hitze, Feuchtigkeit, Hagel und anderen wetterbedingten Einflüssen. Auch im Sinne des Sicherheitsaspekts bietet die Tiefgarage angenehmen Schutz vor Vandalismus und Diebstahl. Die Tiefgarage bietet zudem durch ihre zeitgemäße Ausstattung einer modernen E-Ladestation die Möglichkeit Ihr Elektroauto unkompliziert zu laden. Neben Schutz und Sicherheit sorgt die exklusive Tiefgarage auch mit ihrem ansprechenden Design für einen angenehmen, täglichen Blickfang und dem Empfinden, gerne Zuhause anzukommen. Von der Garage aus gelangen Sie unkompliziert durch Ihren direkten Privatzugang zu Ihrer Villa. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q3 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen eines BTVG Ratenplans abgewickelt. Die Villen: Haus 01 | Villa Spring (reserviert) Haus 02 | Villa Summer Haus 03 | Villa Winter (verkauft) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! DIE LAGEBESCHREIBUNG: Der Weingartenweg - mit einem Weitblick der nie endet! Das THREE SEASONS liegt in angenehmer Ruhelage nordwestlich von Graz und bezaubert mit der in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie dem einzigartigen Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg. An einem idyllischen Sonnenhang im Grazer Grüngürtel gelegen besticht das THREE SEASONS durch den hohen Anteil an Grünflächen, der absoluten Stille und Privatsphäre sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Hier kann man dem pulsierenden Trubel der Grazer Innenstadt entfliehen und hat jeden Tag aufs Neue das schöne Gefühl, in seinem harmonischen Zuhause angekommen zu sein. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte der Projektwebsite www.three-seasons.at oder dem Objektexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 140,72m² / 3 Zimmer
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
www.three-seasons.at I VILLA SPRING, THREE SEASONS - SUITES WITH VIEW An einem malerischen Sonnenhang nordwestlich von Graz entstehen unter dem Namen THREE SEASONS drei exklusive Villen mit atemberaubendem Weitblick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg. In absoluter Ruhelage gelegen und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt verführt jede dieser drei Villen mit ihrer besonderen Architektur & Ausstattung, dem hauseigenen Wellnessbereich mit wohlgestalteter Sauna & beheizbarem Outdoor-Pool sowie einer privaten Tiefgarage. Im Inneren der Villen sorgt die Verschmelzung von durchdachter Raumaufteilung mit der Verwendung von äußerst hochwertigen Materialien für ein gehobenes Ambiente. In den kalten Wintermonaten bietet der Kamin eine angenehme Atmosphäre um vom oftmals stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen. Entdecken Sie moderne Raumlösungen gepaart mit erstklassiger Ausstattung und genießen Sie idyllische Momente in ungestörter Privatsphäre mit ihren Freunden und Familie über den Dächern von Graz. Die Villa Spring ist die höchstgelegene der drei Villen und erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 140,72 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Die Villa Spring ist durch einen Privatzugang mit zugehörigen Lift von der exklusiven Tiefgarage direkt erreichbar und verfügt weiters über eine großzügige Terrasse, einem großen Balkon sowie einen zugehörigen Gartenanteil. Gekennzeichnet ist die Villa Spring durch Highlights wie moderne Oberlichten in der Decke, einem beheizbaren Outdoor-Pool, einer privaten Sauna, weitläufigen Freiflächen oder auch einem Kamin für die kalten Wintermonate. Durch intelligente Bauteilaktivierung wird die Villa weiters über das ganze Jahr hinweg angenehm gekühlt oder beheizt. Darüber hinaus verfügt die Villa Spring über eine Photovoltaikanlage sowie einer Wärmepumpe und schafft so eine willkommene Autarkie. COMFORT ZUM VERLIEBEN - FÜR ÄSTHETEN, DIE DAS BESONDERE MÖGEN! MIT LIEBE ZUM DETAIL. Das Zusammenspiel von durchdachter Planung und Liebe zum Detail sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre im Inneren der Villen. Große Fenster sowie moderne Oberlichten lassen viel Licht in die Wohnräume und gewähren zugleich einen Blick in die umliegende Natur. Hohe Decken und helle offene Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und Eleganz. Durch intelligente, thermische Bauteilaktivierung sorgen Fußbodenheizung und Kühlung für angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Modernste Smart-Home-Lösungen ermöglichen eine einfache Steuerung per App am Tablet. Die hochwertige Ausstattung wie unter anderem großformatige Fließen in den Bädern, edle Parkettböden in den Aufenthaltsräumen, maßgeschneiderte Tischlerküchen sowie der Anspruch an hoher Qualität und modernem Design macht jede Villa für sich zum Unikat. EINZIGARTIGER WELLNESS GENUSS KÖRPER, GEIST & SEELE. In den THREE SEASONS Villen ist so viel Freiraum, wie es ein extravaganter Lifestyle verdient - ein Ort des guten Lebens für Ästheten, die das Besondere lieben. So verfügt jede Villa über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, beheizbarem Outdoor-Pool und weitläufigen Freiflächen. Die Outdoor-Pools sind hierbei nicht nur zusätzlicher Komfort an heißen Tagen, sondern auch eine visuelle Erweiterung der herausstechenden Bauwerke mit scheinbar unendlichen Blick in die Ferne. Entspannte Stunden in der privaten Sauna bringen Ihren Körper, Geist und Seele in Einklang und sorgen für einen perfekten Ausgleich zum oftmals stressigen Alltag. Die großzügige Terrasse lädt anschließend zu idyllischen Momenten in ungestörter Privatsphäre mit Freunden und Familie ein. EINPARKEN KANN AUCH SPAß MACHEN EINPARKEN MIT STIL. Das THREE SEASONS und deren drei Villen zeichnen sich durch das Alleinstellungsmerkmal einer modernen, privaten Tiefgarage mit exklusiven Zugang aus. Die unterirdischen Stellplätze sind gut belüftet und schützen Ihr Fahrzeug optimal vor Kälte, Hitze, Feuchtigkeit, Hagel und anderen wetterbedingten Einflüssen. Auch im Sinne des Sicherheitsaspekts bietet die Tiefgarage angenehmen Schutz vor Vandalismus und Diebstahl. Die Tiefgarage bietet zudem durch ihre zeitgemäße Ausstattung einer modernen E-Ladestation die Möglichkeit Ihr Elektroauto unkompliziert zu laden. Neben Schutz und Sicherheit sorgt die exklusive Tiefgarage auch mit ihrem ansprechenden Design für einen angenehmen, täglichen Blickfang und dem Empfinden, gerne Zuhause anzukommen. Von der Garage aus gelangen Sie unkompliziert durch Ihren direkten Privatzugang zu Ihrer Villa. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q3 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen eines BTVG Ratenplans abgewickelt. Die Villen: Haus 01 | Villa Spring (reserviert) Haus 02 | Villa Summer Haus 03 | Villa Winter (verkauft) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! DIE LAGEBESCHREIBUNG: Der Weingartenweg - mit einem Weitblick der nie endet! Das THREE SEASONS liegt in angenehmer Ruhelage nordwestlich von Graz und bezaubert mit der in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie dem einzigartigen Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg. An einem idyllischen Sonnenhang im Grazer Grüngürtel gelegen besticht das THREE SEASONS durch den hohen Anteil an Grünflächen, der absoluten Stille und Privatsphäre sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Hier kann man dem pulsierenden Trubel der Grazer Innenstadt entfliehen und hat jeden Tag aufs Neue das schöne Gefühl, in seinem harmonischen Zuhause angekommen zu sein. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte der Projektwebsite www.three-seasons.at oder dem Objektexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8045 Graz
Herrschaftliches Wohnen in der Villa Osterhof | Absolute Rarität in der Vorstadt | Andritz
€ 995.000,-
8045 Graz / 307m² / 9 Zimmer
€ 3.241,04 / m²
#Villa #Keller #renovierungsbedürftig
Haben Sie denn nicht auch schon immer davon geträumt, in einer herrschaftlichen Villa in der Vorstadt zu leben? Wir können Ihre langersehnten Träume nun wahr werden lassen. Das Herrenhaus, eine zweigeschossige Anlage aus dem frühen 19. Jahrhundert, beeindruckt mit ihren ehrwürdigen und charakteristischen Merkmalen sowie einer ganz eigenen Geschichte. Sie ist ein markantes Wahrzeichen in Neustift und verdient es, durch eine professionelle Restaurierung langfristig in ihrem einzigartigen Zustand bewahrt zu werden. Das Anwesen um die Villa Osterhof ist mit seiner einzigartigen Gestaltung, einer Nutzfläche von rund 307m² und einem Grundstück von etwa 990m² ein wirkliches Highlight auf dem Immobilienmarkt. Der beeindruckende Eingangsbereich führt in eine große Galerie mit einer klassischen Halbwendeltreppe – ideal für außergewöhnliche Empfänge. Auf zwei Etagen verteilt, bieten die insgesamt 9 geräumigen Zimmer (zuzüglich Dachboden) reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und für ein Wohnen der Extraklasse. Die Villa verfügt außerdem über einen rund 80m² großen Dachboden und ist teilweise, mit etwa 16m², unterkellert. Die Residenz beeindruckt mit ihren repräsentativen Merkmalen und ist in einem guten Zustand, bedarf allerdings teilweise einer Sanierung. Besonderer Sanierungsbedarf besteht bei den Fenstern, der Fassade, den Oberflächen, den sanitären Anlagen sowie der Elektroinstallation und Heizung. Das Wohnen in dieser Villa verleiht dem Begriff "Traumhaus" eine ganz neue Dimension. Ihre exklusive Lage und das majestätische Äußere verleihen ihr einen unverwechselbaren Charme und sorgen für einzigartige Details, die sie von anderen abheben. Die Villa Osterhof befindet sich in einer angenehm ruhigen Gegend im Norden von Graz, im reizvollen Stadtteil Andritz. Mit seiner naturnahen Vorstadtlage und dem vielfältigen Freizeitangebot gehört Andritz zu den begehrtesten Wohngebieten im Großraum Graz. Wünschen Sie sich nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, dann sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8045 Graz
Ein Büro der Sonderklasse in der Villa Osterhof | Absolute Rarität in der Vorstadt | Andritz
€ 995.000,-
8045 Graz / 307m² / 9 Zimmer
€ 3.241,04 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Bieten Sie Ihren Mitarbeiter*innen ein Arbeiten in einer absolut einzigarten Umgebung, die als Schmuckstück in der Vorstadt gilt! Das Anwesen Villa Osterhof zeichnet sich durch seine beeindruckende Gestalt aus, mit einer Nutzfläche von etwa 307 Quadratmetern und einem Grundstück von ungefähr 990 Quadratmetern, was es zu einer einzigartigen Immobilie macht. Die Villa, ideal für gewerbliche Zwecke in exklusivem Rahmen, bietet durch ihr besonderes Entree und die große Galerie mit traditioneller Wendeltreppe eine ideale Umgebung für repräsentative Empfänge. Die Aufteilung der Villa umfasst 9 große Räume verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich eines Dachbodens von rund 80 Quadratmetern, und bietet somit ausreichend Raum für Büros verschiedenster Art, optimal für Anwaltskanzleien, Praxen, Firmensitze oder Ähnliches. Teilunterkellert mit circa 16 Quadratmetern, präsentiert sich die Villa in gutem Zustand, benötigt jedoch teilweise Sanierungen. Diese betreffen insbesondere Fenster, Fassade, Oberflächen, sanitäre Anlagen sowie Elektroinstallation und Heizung. Auf Anfrage ist die Erstellung eines individuellen Sanierungskonzepts möglich. Die Villa Osterhof, die historisch bedeutsam ist, steht weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. In den letzten 30 Jahren wurde sie kontinuierlich gut instand gehalten und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Hinter der Villa wird eine separate Zufahrt für Mitarbeiter und Personal errichtet. Dort finden sich auch speziell für die Belegschaft vorgesehene Parkplätze sowie ein separater Mitarbeitereingang. Die Villa bietet ein Arbeitsumfeld von erstklassiger und einzigartiger Atmosphäre. Das Arbeiten in einem solchen Traumhaus erhält dadurch eine ganz besondere Bedeutung. Wünschen Sie sich nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, dann sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8044 Graz
8044 Graz / 100m² / 3 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Große geräumige Wohnung in einer der beliebtesten Lagen von Mariatrost/Graz. Sein Standort zeichnet sich durch sehr lukrative Lagen aus. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Villa, die von Bäumen beschattet und geschützt ist. Es gibt zwei Wohnungen in der Villa, von denen eine bewohnt ist und die andere in unserem Angebot ist. Da die Wohnung längere Zeit unbewohnt ist, ist ein kompletter Sanierungen notwendig. Die Lage der Wohnung ist sehr gut, ebenso die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busse und auch Strassenbahn in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Straße vor der Villa, oder es besteht die Möglichkeit, Stellplätze direkt auf dem Grundstück zu errichten (Garage, Carport usw.) Garten von ca. 630m²Die Wohnung mit ca. 100 m² ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer 1. Zimmer2. Zimmer Küche Abstellraum WCBalkon Untergeschoss / Kellergeschoss Vorraum3x extra Zimmer / Atelier und Werkzeugraum2x Lagerraum Durchgang zum Garten Sobald die Komplettsanierung der Wohnung abgeschlossen ist, erhalten Sie unschlagbares Wohnen in einer lukrativen und ruhigen Lage von Graz. Gleichzeitig können wir Ihnen eine Komplettsanierung mit unseren Kooperationspartnern anbieten und wir übernehmen den gesamten Sanierungsprozess für Sie. Preisinfo: € 390.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 260m² / 8 Zimmer
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Historische Villa mit einzigartigem Charme: Ihr exklusiver Rückzugsort im renommierten Villenviertel von Graz-Eggenberg. Willkommen in dieser einzigartigen Residenz. Diese historische Villa, eingebettet in die ruhige Lage des Villenviertels von Graz-Eggenberg, besticht durch ihren unvergleichlichen Charme und bietet ein Ambiente der Extraklasse. Als zusätzliches Highlight verfügt die Liegenschaft über eine eigene Bauparzelle, die vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Nutzung eröffnet. Erleben Sie den atemberaubenden Ausblick von der Villa auf den Schlossberg und die umliegende Natur. Die Sonnenterrasse der Villa lädt mit einem eleganten Poolhaus zum Verweilen ein. Das Poolhaus beherbergt einen großzügigen Salzwasserpool mit den Maßen 9x4m und einer Gegenstromanlage, die zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Genießen Sie das Gefühl von Urlaub und Entspannung in diesem exklusiven Rückzugsort in privilegierter Ruhelage. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Graz! Die Villa wurde kontinuierlich liebevoll renoviert und gepflegt. Sie verfügt über drei Wohnetagen (mit der Option, diese auch als separate Wohneinheiten zu nutzen) sowie ein Untergeschoss, welche durch ein lichtdurchflutetes und liebevoll gestaltetes Treppenhaus miteinander verbunden sind. ERDGESCHOSS: Im einladenden Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Entree nicht nur in den geräumigen Wohnbereich, sondern auch in den lichtdurchfluteten Küchenbereich, das Badezimmer, das Gäste-WC und in ein Ankleidezimmer. Darüber hinaus betreten Sie das Herzstück dieser Immobilie: einen wunderbaren und äußerst großzügigen Wohnbereich. Dieser umfasst ein helles und elegant gestaltetes Esszimmer mit Stil, einen anschließenden Leseraum sowie ein Büro, die nahtlos ineinander übergehen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein äußerst stilvolles Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur Verfügung. Darunter ein besonders großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein zweites Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer großzügiger Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos die traumhafte Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick auf den Schlossberg bietet. Sie lädt zum Verweilen ein und ermöglicht es Ihnen, den atemberaubenden Ausblick in vollen Zügen zu genießen. DACHGESCHOSS: Die Hälfte des Dachgeschosses wurde durchdacht zu einer kleinen Wohneinheit ausgebaut. Aktuell umfasst sie zwei Räume: ein Zimmer mit praktischem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Auch auf dieser Ebene genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Stadt. UNTERGECHOSS: Auf dieser Ebene finden Sie nicht nur den Heizungs- und Technikraum, sondern auch weitere Räumlichkeiten, die ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Ihre persönlichen Interessen bieten. Diese Liegenschaft wird durch ein Carport und weiteren Parkmöglichkeiten perfekt abgerundet. VORTEILE DIESER VILLA:• Traumhafte Parkanlage mit Altbaumbestand 2.664m²• zusätzliche Bauparzelle mit 1.265m²• Gesamtfläche: 3.929m² / Widmung WR 0,2-0,3• Laufende Instandhaltung• Stilvoll & hochwertiges Ambiente• Großzügige Wohnräume• Jede Ebene - Möglichkeit der Nutzung als eigenen Wohnbereich• Großes Pool 9x4m / Gegenschwimmanlage• Großzügige Parkflächen• u.v.m. LAGE: Im malerischen Villenviertel von Eggenberg, einem bezaubernden Stadtteil von Graz, finden sich prächtige Häuser und eine reiche Geschichte. Beliebte Wanderwege und Ausflugsziele bieten zusätzlichen Charme. Der begehrte Villenbezirk in Eggenberg besticht durch seine ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine optimale Lage verbindet den urbanen Lebensstil mit dem idyllischen Flair des ländlichen Lebens. Hier erleben die Bewohner eine unvergleichliche Kombination aus Naherholungsmöglichkeiten und hochwertiger Infrastruktur, die maßgeblich zur Steigerung der Lebensqualität beiträgt! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 109,67m² / 4 Zimmer
€ 8.083,34 / m²
#Garten #barrierefrei #ruhig
BEZUGSFERTIG. Jetzt besichtigen! LOGENPLATZ Die Landeshauptstadt liegt Ihnen zu Füßen. Die BELETAGE war immer schon die schöne, die vornehme, die besonders ausgestattete Wohnung in einer großbürgerlichen Villa. Und genau diese herrschaftlichen Vorzüge vereint Ihre neue Residenz auf dem Ruckerlberg in der Ruckerlberggasse. In erhabener Ruhelage entstehen in fünf eleganten Baukörpern 23 noble Wohneinheiten – attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² bis zu ca. 123 m² und 2 charmante Penthäuser mit ca. 55 m² beziehungsweise ca. 96 m². Belohnen Sie sich mit dem Besonderen und genießen Sie die grandiosen Aussichten auf den Süden der Stadt. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/i OEn TFv1il4... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 307m² / 9 Zimmer
€ 3.241,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig € 995.000,-#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Die Villa Osterhof stellt mit ihrer unnachahmlichen Erscheinung in Form von rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 990 Quadratmetern ein absolutes Immobilienunikat dar. Das einzigartige Entree in die große Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen (zzgl. Dachboden) ist zudem genügend Platz für jegliche Form der Selbstverwirklichung sowie insb. Büroräumlichkeiten aller Art - perfekt geeignet für eine Kanzlei, Ordination, Firmenstandort oder einem Wohnsitz der außergewöhnlichen Art. Die Villa verfügt des Weiteren über einen rd. 80 Quadratmeter großen Dachboden und ist mit rd. 16 Quadratmeter teilunterkellert. Die Villa imponiert weiters durch ihre repräsentativen Charakteristika und ist gut erhalten, jedoch teilweise sanierungsbedürftig. Die nötigen Sanierungsvorhaben beziehen sich hierbei im Speziellen auf die Sanierung der Fenster, der Fassade, der Oberflächen, der ganzheitlichen Sanitäranlagen sowie auch auf die Elektrotechnik und Heizung der Villa. Im Zuge dessen können wir Ihnen auf Wunsch ein individuelles Sanierungskonzept erarbeiten. Die Villa Osterhof ist zwar geschichtsträchtig, jedoch liegt sie weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. Dabei wurde die Villa im Laufe der letzten 30 Jahre stets ordentlich instand gesetzt und technisch erneuert, unlängst wurde sie noch als Ordination genutzt. Nähere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Lage: Die Villa Osterhof liegt in angenehmer Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Die Villa an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Networking & Co. Die Villa Osterhof - ein Stück Zeitgeschichte! Die Villa Osterhof ist eine aus dem frühen 19. Jahrhundert stammende zweigeschossige Villenanlage, welche besonders durch ihre altehrwürdigen und charakteristischen Merkmale besticht sowie ihre ganz eigene Historie vorzuweisen hat. Die Villa ist seit jeher prägend für das Erscheinungsbild rund um Andritz und sollte aufgrund ihrer beispiellosen Erscheinung durch eine fachkundige Restaurierung langfristig erhalten bleiben.... [Mehr]
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Ein Haus zum Verlieben... - Historische, sanierte Villa in Grünruhelage in ORF Park - Nähe
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8042 Graz / 99m² / 4 Zimmer
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WEM WOHNEN IN EXQUISITER LAGE immer schon ein Anliegen gewesen ist, wird an dieser Adresse vielleicht fündig !!! 100 Quadratmeter Wohnfläche in allerbester St.Peter Grünruhelage, auf Grund der Dichte wäre sogar eine Teilung der großzügigen Parzelle möglich... Ein PLATZ zum Verlieben- Kleine Villa für den Connaisseur! In äußerst attraktiver Lage im beliebten Grazer Stadtviertel St.Peter befindet sich diese sanierte Villa aus den dreißiger Jahren (ehemals Gartenstadt Sankt Peter) in einem besonders ruhigen Umfeld. In überaus begehrter Wohnlage gelegen überzeugt dieses Wohnhaus durch den äußerst gepflegten Zustand innen wie außen; ein pragmatisches Platzangebot mit Vollkeller und eventuell noch ausbaubarem Dachgeschoß – inabsoluter Grünruhelage, aber mit bester Infrastruktur! Bereits beim Betreten des Vorgartens wird das Gefühl desvertrauten Heimkommens vermittelt. Der Baustil entspricht einer zeitlos pragmatischen Architektur der dreißiger Jahre des 20. Jahrhunderts, wobei die Innengestaltung durchaus modernen Wohnansprüchen nach etwa offenen, großzügigen Wohn / Ess- Küchenbereichen gerecht wird. Offene und helle Wohnräume, familientauglich in der Grundrissgestaltung, die Materialien der Innenausstattung im Erdgeschoß versprechen langfristigen Wohngenuss. Zumindest aus unserer Sicht ist von keinem dringendem Sanierungsbedarf auszugehen. Im Erdgeschoss bietet der Grundriss ein Wohnzimmer mit rund 21Quadratmetern, ein Esszimmer mit ca. 12 Quadratmetern, eine halboffene neuwertige Küche mit Speis; ein WC und einen Vorraum. Im Obergeschoß wurde ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 21 m²) ein Arbeits- oder Kinder/Gästezimmer (12 m²) ; sowie ein Bad verbaut. Der Keller weist eine altbautypische geringere Bauhöhe auf. Die Gesamtfläche von Erd- und Obergeschoß beträgt in Summe circa 99 Quadratmeter. Im Jahre 1937 erbaut, wurden schon damals Aspekte höchster Alltagstauglichkeit und neuerdings auch Elemente gewisser Autarkie von der Eigentümerin (PV - Balkonkraftwerk) umgesetzt. Den Wohnbereichen vorgelagert befinden sich - vor allem süd-und westlich davon - schöne und sehr privat gelegene Grünflächen, welche Garten affinen Städtern sicherlich die oder andere schöne Stunden im Freien bescheren wird. Uneingeschränkten Gartenfreuden steht also nichts im Wege, ob der Größedes Grundstückes ließe sich ein Pool jederzeit leicht realisieren. Alle Bedürfnisse für den Einkauf und den Bedarf des täglichen Lebens lassen sich (auch) fußläufig bewerkstelligen. Baustil und Planung:• Errichtungsjahr / Bezug ca. 1937; laufend saniert und instandgehalten; Bereits von der Familie der Eigentümerin in den sechziger Jahren des vorigen Jahrhunderts erworben und grundsaniert; Zuletzt Fenstersanierung im Jahre 2018; ZH/Kesselerneuerung ca. 2015.• zeitlos funktionaler Baustil• offene und helle Innenraumgestaltung im Wohnzimmer mit ca.21 m² WFl.;• Kachelofen im Schlafzimmer (muss auf Funktionstüchtigkeit erst überprüft werden)• auch familientaugliche Grundrissgestaltung, (Anmerk. für 3-köpfige Familie, siehe Grundriss)• zweigeschossige Massivbauweise, eventuell Dachboden nochzusätzlich ausbaubar• Vollkeller mit diversen Arbeits- und Hobbyräumen, teilweise mit Tageslicht ausgestattet• real geteilte Liegenschaft mit eigener Einlagezahl, kein Wohnungseigentum Haustechnik und Ausstattung:• 25 cm Ziegel- bzw.massive Bauweise• Ölheizung (Brennwerttherme mit WW-Aufbereitung; BJ. 2015); Tank mit ca. 3.000l• Fenstersanierung des historischen Bestandes aus 2018inklusive Abdichtung/Tausch der Dichtungen• Kachelofen im Schlafzimmer (muss auf Funktionstüchtigkeit erst überprüft werden)• 4 Zimmer plus ca. 54 m² Keller• Ein Badezimmer; 2 WC‘s• grundsätzlich kein Sanierungsbedarf bei Oberflächen, Küche, Bad, etc. vorhanden; Verbesserungsbedarf allenfalls bei den Oberflächen Sanitäretc.• Raumhöhe ca. 2,80 m• eine Garage wurde zusätzlich ca. im Jahre 1970 an der Grundstücksgrenze errichtet Grundstück: 923 Quadratmeter Grundstücksfläche laut Grundbuch• Die Bebauungsdichte beträgt 0,6; (WA 0,3-0.6; Wohnen Allgemein).• Absolute private Grünruhelage!• „Salettl“ und Gartenhütte vorhanden• nach und in Rücksprache mit der Baubehörde eventuell teilbar BESONDERES: Nützen SIE die Gunst der Stunde: Das Wohnraum Paket der Bundesregierung privilegiert die Anschaffung von Immobilien zur Deckung eines eigenen Wohnbedarfes ab dem 01. April 2024 insofern, als es zur Erleichterung und / oder dem gänzlichen Wegfall von Gebühren nach Gerichtsgebührengesetzt (GGG) kommen kann. Konkret betrifft das eventuell die Eintragungsgebühr für das Grundbuch und die Gebühr bei der Eintragungvon Pfandrechten im Grundbuch! DISCLAIMER: Dieser Hinweis ersetzt keine Beratung bei einem Notar oder Rechtsanwalt bzw. Steuerberater ihres Vertrauens; Raiffeisen Immobilien Steiermark übernimmt diesbezüglich keine Haftung für den tatsächlichen Wegfall dieser Gebühren, der Entfall dieser ist im Einzelfall genau zu prüfen und hängt insbesondere von der Höhe des transaktionierten Kaufpreises ab. Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]