Suchergebnisse für "villa fontana oberwaltersdorf"

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Located in an exclusive setting within the renowned Golf Club Fontana, this impressive newly-built villa boasts approximately 600 m² of living space. The architecture skillfully combines modern design with timeless elegance, offering the utmost in residential comfort. The property spans three floors and impresses with bright, light-filled, and spacious interiors. The entrance area leads to an inviting living room seamlessly connected to an open kitchen. Large windows create a bright and friendly atmosphere, providing views of the well-maintained garden. The ground floor also houses a guest room with a private bathroom, suitable for both guests and use as a home office, along with a cloakroom and a guest toilet. Direct access to both the garden and the garage adds extra convenience. Upstairs, there are four bedrooms, each equipped with its own bathroom and wardrobe. The master suite stands out with a walk-in closet and a luxurious bathroom. Additionally, on this level, there is a utility room. The windows offer stunning views of the green surroundings of the golf club. The basement not only offers practical storage spaces but also a spacious room that can be used flexibly – whether as a fitness studio, home cinema, spa, or wine cellar. Another access point to the garden completes the offering, creating a seamless connection between the interior and exterior. Location: The property is situated in an exclusive location within Golf Club Fontana, appealing not only to golf enthusiasts but also offering a high quality of life. The area provides various attractive recreational facilities, including a private lake with a sandy beach, tennis courts, fitness center, indoor pool, a restaurant with gourmet cuisine, and much more, all within a green environment. The information provided is based on data and communications from third parties, especially the sellers, and is therefore without guarantee. An energy certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating e... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In traumhafter Ruhelage in 2522 Oberwaltersdorf gelangt dieses voll aufgeschlossene Grundstück zum Verkauf: - Größe: 715 m2 - Widmung: Bauland Wohngebiet - Verbaubarkeit: 35 % - Bauklasse: I und II - Wohneinheiten: maximal 2 WE - Kanal, Wasser und Stromanschluss bezahlt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In traumhafter Ruhelage in 2522 Oberwaltersdorf gelangt dieses voll aufgeschlossene Grundstück zum Verkauf: - Größe: 1.034 m2 - Widmung: Bauland Wohngebiet - Verbaubarkeit: 50% - Bauklasse: I und II - Wohneinheiten: maximal 2 WE - Kanal, Wasser und Stromanschluss bezahlt... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Gepflegte Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf steht zum Verkauf ! Diese mit Liebe gepflegte Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf bietet viele attraktive Merkmale, die das Wohnen sehr angenehm machen. Die Ausstattung ist beeindruckend, von der Fußbodenheizung über die Klimaanlage bis hin zur Solaranlage und den Outdoor -Whirlpool, hier wurde an viele Details gedacht, die den Wohnkomfort erhöhen. Auch die Terrasse und der schöne gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Die liebevoll eingerichtete Doppelhaushälfte besteht im Erdgeschoss aus Vorzimmer, WC, Abstellraum, möblierter Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ist mit Fließen ausgestattet. Im Keller befindet sich der Technikraum und zwei weiterer Räume zur persönlichen Gestaltung. Dieses Haus scheint eine hervorragende Wahl für Familien mit Kindern oder Paare zu sein, die Wert auf Komfort und eine gute Ausstattung legen. Der Keller wurde massiv ausgeführt, der Wohnbereich in Holzriegelbauweise errichtet. Im Außenbereich gibt es ein Carport für 2 Fahrzeuge sowie einen weiteren Stellplatz. Im Prei von ? 569.000.- ist die Wohnbauförderung von ? 36.538, enthalten. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <2.000m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine schmucke ca. 44 m2 Wohnung in zentrumsnaher Lage in Oberwaltersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des hippen Fabriksgebäudes. Durch einen Schranken gelangt man zu den Stellplätzen und den Innenhof des Wohngebäudes. Auch ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und in dem Kaufpreis bereits inbegriffen. Einen separaten Abstellraum im Dachboden gibt es ebenfalls, welcher genügend Stauraum bietet. Die Aufteilung der Wohnung kann als fantastisch bezeichnet werden:• Vorraum• Küche• Badezimmer mit Dusche & Waschbecken sowie mit separatem WC• Wohnzimmer• Schlafzimmer In den Betriebskosten sind auch schon die Heizkosten inkludiert. Zusätzlich fallen somit nur mehr Stromkosten an. Wohnen im Grünen, vor den Toren Wiens Im Herzen der Weinbauregion Thermalbad lässt Oberwaltersdorf keine Wünsche offen: Von Golf (Fontana Golfclub) bis Tennis, Fitnessclub & Badesee bietet Oberwaltersdorf ein hervorragendes Freizeitangebot. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen noch darauf hin, dass wir mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis stehen. Der Energieausweis lt. Energieausweis-Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert, ist dieser Aufforderung allerdings noch nicht nachgekommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese ruhig gelegene Wohnung mit hohen Räumen in der Größe von 75m² liegt im 1. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Zimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer. Ein neu renoviertes Badezimmer und eine getrennt begehbare Toilette vervollständigen die Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar, im Vorraum wurde ein Schiebetürschrank für die Garderobe eingebaut. Neben dem Schlafzimmer steht ein Schrankraum oder eben ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels einer Therme beheizt. Die Böden bestehen aus Parkett, Marmor und Fliesen. Die Betriebskosten betragen derzeit € 223,92.- inklusive Rücklage.-. Im Kaufpreis ist ein noch offenes Darlehen in Höhe von € 1700 inkludiert, daher kommt bis zum Ende der Laufzeit noch ein Betrag in Höhe von 37,09 monatlich zu den BK hinzu, Gesamtkosten monatlich derzeit € 261,01.-. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Oberwaltersdorf liegt im südlichen Einzugsgebiet von Wien und ist durch den Freizeitpark Fontana bekannt geworden. Für Sportliche gibt es einen Radweg nach Wien und/oder Wiener Neustadt. Ebenso ist es ein Paradies für Läufer, da die Triesting Au in unmittelbarer Nähe liegt. Schnell kommt man nach Wien, Wiener Neustadt, Baden, Eisenstadt und zum Flughafen. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind ebenso Gegebenheiten in Oberwaltersdorf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen und Golfen am See Dieses großzügig angelegte 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Fontana unweit vom malerischen 10 Hektar großen privaten Badesee. Der 802 m² große, nicht einsehbarer Garten bietet die optimale Privatsphäre. Das Ziegelmassiv-Haus hat 162 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Die ruhige und idyllische Lage verspricht hohen Wohnkomfort in Kombination mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Ausstattung & Bauweise: Ziegelmassivbauweise Funk-Alarmanlage für Ihre Sicherheit Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen 37 m2 große Doppelgarage Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Großzügiger Vorraum und Garderobe Offener Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direkten Zugang zum Garten Separate Küche Gäste-WC Obergeschoss (OG): Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer 2 große Bäder, jeweils ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne Zwei Schlafzimmer verfügen zusätzlich über begehbare Schrankräume mit reichlich Stauraum Keller: 70 m2 Kellerfläche, ideal für Hobby- oder Saunabereich Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme Annehmlichkeiten der Anlage: 18-Loch-Golfplatz Wellnessbereich Schwimmbad und Sauna Tennisplätze Restaurant und Bar mit Blick auf den türkisfarbenen Badesee Lage: Der charmante Ort Oberwaltersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Spar, Bäckerei, sowie Tankstelle, Bank, Trafik, Ärzte und Apotheke. Für Familien sind Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut mit dem Bus erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie schnell in Baden, Mödling oder Wien sind. Kaufpreis: ? 1.190.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 773.82m² Nutzfläche ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung sind. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie verzaubern. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet einen herrlichen Seeblick, Fernblick und Grünblick. Hier können Sie jeden Tag die Schönheit der Natur genießen und zur Ruhe kommen. Der Garten ist perfekt angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Neben der malerischen Umgebung bietet diese Villa auch eine erstklassige Ausstattung. Die Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wärme in allen Räumen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Etagen. Der Südbalkon und Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See. Die Bäder sind alle mit Fenstern ausgestattet, so dass Sie beim Duschen oder Baden die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Das Haus bietet außerdem 11 Zimmern, 5 WCs und 4 Bäder, was ideal ist für Familien oder für Gäste. Die beiden Garagen und 3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Fahrzeuge Ihrer Gäste. Die Lage dieses Anwesens ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für diejenigen, die gerne zu Fuß unterwegs sind, gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der exzellente Service, der hier angeboten wird. Sie können sich auf einen Catering-Service verlassen, der Ihnen köstliche Mahlzeiten direkt nach Hause bringt. Auch ein Einkaufsservice und Reinigungsservice sind verfügbar, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben zu geben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Oberwaltersdorf. Hier erwartet Sie ein Leben voller Luxus, Komfort und Entspannung. Wir freuen uns auf Sie! Premium Collection der Immobilien Horvath Beteiligung & Vermittlung. Objektvideo Verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresort Österreichs in absoluter Ruhelage. Extravagante 8.007m2 Grund und ca. 818m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, ein separates Esszimmer, die Küche ebenfalls mit Terrasse en suite, eine Speisekammer, sowie ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette. Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 345,3m2 Wohnfläche. Auf dieser befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bädern und Garderoben en suite, sowie zwei weitere Zimmer und eine großzügige Halle, die individuell genutzt werden können. Das Highlight dieser Etage ist das Master Schlafzimmer, mit Damen- und Herrenbad en suite, sowie zwei Garderoben ebenfalls en suite. Ein Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis ab! Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 124,31m2 eine Personaleinheit inkl. Schlafzimmer und Bad en suite, der Hauswirtschaftraum, sowie die Technickräume des Anwesens. AUSSTATTUNG • weitläufiges Grundstück • großzügige Terrassen • Personalräume • Garagenplatz Das Golfresort bietet neben einem der schönsten 18-Loch Golfplätze Europas auch noch viele weitere Freizeitangebote, wie einen Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Restaurant mit Haubenniveau und vieles mehr. Die Villa wird im R O H B A U übergeben. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresort Österreichs in absoluter Ruhelage. Extravagante 10.442m2 Grund und ca. 1.072m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, ein separates Esszimmer, die Küche, der Fitnessraum, sowie ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette. Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 342,3m2 Wohnfläche. Auf dieser befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bädern und Garderoben en suite, sowie zwei weitere Zimmer und eine großzügige Halle, die individuell genutzt werden können. Das Highlight dieser Etage ist das Master Schlafzimmer, mit Damen- und Herrenbad en suite, sowie zwei Garderoben ebenfalls en suite. Ein Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis ab! Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 218,13m2 der private Wellnessbereich des Anwesens mit SPA, Sauna und Garderobe, sowie die Technikräume, zwei Speisekammern, eine großzügige Lounge und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung z B als Heimkino. Ein Wäscheraum fehlt natürlich auch nicht. Eine weitere Besonderheit der Liegenschaft ist das separierte Gästehaus mit drei Schlafzimmern, Bädern en suite und einem eigenen Wohnbereich. AUSSTATTUNG • herrschaftliches Grundstück • Gästehaus • Fitnessraum • SPA • Sauna • Garagenplätze Das Golfresort bietet neben einem der schönsten 18-Loch Golfplätze Europas auch noch viele weitere Freizeitangebote, wie einen Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Restaurant mit Haubenniveau und vieles mehr. Die Villa wird im ROHBAUZUSTAND übergeben. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses traumhafte Anwesen vereint klassisches Design mit modernem Komfort und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs, nur 30 Minuten von Wien entfernt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und die Vorzüge einer harmonischen Umgebung, die Luxus und Freizeitmöglichkeiten in perfekter Balance bietet. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.280 m² erwartet Sie ein schön gestalteter Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt. Der gepflegte Garten beherbergt einen großen Außenpool, einen einladenden Grillbereich, einen eigenen Spielplatz und weitläufige Grünflächen. Ein besonderes Highlight ist das klassisch-elegante Gartentor, das aus Italien importiert wurde und mit seinem authentischen Stil dem Anwesen eine ganz besondere Note verleiht. Diese exklusive Villa bietet ca. 306 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern und einer luxuriösen Ausstattung. Erdgeschoss: Der imposante Eingangsbereich führt Sie direkt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch zahlreiche Fenster und den Zugang zum Garten eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Hier finden alle Familienmitglieder und Gäste bequem Platz, und der nahtlose Übergang in das angrenzende Esszimmer lädt zu unvergesslichen Abenden ein. Die elegante, in Weiß gehaltene Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Köche abgestimmt und bietet einen herrlichen Blick in den Innenhof. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Doppelgarage, die mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Drei stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und individuellem klassischem Design, bieten Rückzug und Komfort für alle Bewohner. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Schmuckstück mit einer handgemalten Freske an der Wand und verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den malerischen See des Resorts – ein tägliches Highlight und ein Ort zum Entspannen. Untergeschoss: Dieser Bereich bietet noch mehr Raum für luxuriöses Wohnen mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleideraum, einem GYM und einer Sauna. Hier finden Sie auch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum von ca. 23 m². Ausstattung Diese Villa ist bereits vollständig mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Alarmanlagen, Bewegungsmelder, Fenstersensoren, Überwachungskameras und Rauchmelder sorgen für maximale Sicherheit. Klimaanlagen und eine durchdachte Raumaufteilung garantieren ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. LAGE Diese Residenz befindet sich in einem der renommiertesten Golfresorts Österreichs und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Golf, Tennis, Spa, Fitnessstudio, der idyllische Badesee oder gehobene Gastronomie – hier erleben Sie eine erstklassige Lebensqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese charmante Villa im Hampstead Stil besticht durch gemütliches Ambiente, einem sehr gelungenen Grundriss mit 6 Zimmern und der Traumlage innerhalb des Resorts. Eine prächtige Platanen Allee führt zu dem 717 m² großen südseitig ausgerichteten Grundstück, nur wenige Meter von See und Clubhaus entfernt. Ein schöner Altbaumbestand und ein beheiztes Pool ziert den uneinsehbaren Garten und ein großer Terrassenbereich bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen. Die gepflegte Familienvilla verfügt über eine äußert gute Raumaufteilung: Erdgeschoß: Offen und großzügig gestaltet sich der Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und viel Stauraum. Die neuwertige Qualitätsküche der Marke EWE mit Steinplatte wurde erst kürzlich eingebaut und besticht durch ihr klares & modernes Design, hochwertige Miele Geräte sowie ein Kochsystem der Marke Bora inklusive Teppangrill. Der helle & gediegene Wohnraum verfügt über einen nostalgischem Kamin und gibt einen vielseitigen Blick in den schönen Garten frei. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein zusätzliches Gästezimmer/Arbeitszimmer mit angrenzendem Bad inklusive WC. Obergeschoß: Im Obergeschoß befinden sich 4 helle & freundliche Schlafzimmer mit äußerst angenehmer Raumhöhe sowie ein Badezimmer inkl. WC und großer Glasduschkabine. Weiters kann in dieser Etage eine schöne Terrasse genutzt werden. Kellergeschoss: Praktisch, auf ca. 33 m² angelegt, ist hier der Technikraum mit Pool und Heiztechnik, sowie ein weiterer Wirtschaftsraum. Outdoor I Garten Der südwest seitig ausgerichtete sehr schöne Garten punktet mit herrlich zugewachsener Natur, einem wunderschönem Baumbestand rundherum und ist somit uneinsehbar. Die Terrassen sind großzügig angelegt und großflächige Markisen sorgen für Schatten an sonnigen Tagen. Der beheizte Pool mit neuwertiger Filterpumpe verfügt über eine angenehme Größe von 9 x 5 Metern und eine Gartenbewässerung der Marke Rainbird sorgt für Komfort. Vorteile dieser Villa: + Traumlage innerhalb des Resorts + Ziegel Massiv 38 cm + Sonnige Liegenschaft mit umeinsehbarem Garten & Pool + Äußerst gute Grundrissplanung mit 6 Zimmern & viel Stauraum + Neuwertige EWE Küche mit hochwertigen Miele & Bora Geräten + Gediegener Wohnraum mit nostalgischem Kamin + Alarmanlage + Gartenbewässerung + Klimaanlage Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser attraktiven Familienvilla zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Ein Energieausweis ist spätestens zum Zeitpunkt der Vertragserklärungsabgabe vorzulegen und binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss zu übergeben. Der Angeber wurde über die Informationspflicht nach dem Energie-Vorlage-Gesetz von 2012 aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!... [Mehr]