Suchergebnisse für "villa corona wechsel"

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Traumhaus in idyllischer Lage – St.Corona am Wechsel HIGHLIGHTS:• Traumhafter Ausblick: Dieses Haus bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf die malerische Natur von St.Corona am Wechsel und das umliegende Tal. Hier können Sie jeden Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick beginnen.• Großzügiges Platzangebot: Mit einer Wohnfläche von 429 m² und 5 möglichen Schlafzimmern eröffnet dieses Haus unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.• Ideale Raumaufteilung: Die großzügige Fläche lässt sich ideal in komfortable Wohn- und Schlafbereiche aufteilen. Zusätzlich laden der Balkon und die Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein.• Flexibles Heizkonzept: Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, doch die Vorbereitung für einen Umstieg auf eine Pelletheizung wurde bereits getroffen – eine zukunftssichere Lösung.• Ruhige Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Wiener Neustadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Diese Immobilie in St.Corona am Wechsel vereint ländliche Idylle mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet auf 429 m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 5 möglichen Schlafzimmern ist es ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Der großzügige Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die frische Landluft zu genießen und einen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Der Rohbau ermöglicht es Ihnen, das Innere des Hauses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Wohnküche, großzügiger Wohnbereich oder gemütliche Schlafzimmer – hier haben Sie die Freiheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einstieg und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen mit der Familie. Die zwei bereits vorhandenen Bäder sind mit Tageslicht ausgestattet und bieten sowohl Badewanne als auch Dusche. Zwei Garagen und bis zu vier Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Die Lage des Hauses verbindet die Ruhe des Landlebens mit hervorragender Infrastruktur. Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – von Wanderungen bis hin zu Wintersportmöglichkeiten im nahen Wechselgebiet. HARD FACTS:• KAUFPREIS: EUR 199.000,– • Wohnfläche: 429 m² • Grundstücksfläche: 662 m² • Zimmeraufteilung: 5 mögliche Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Bäder und 2 WCs • Heizung: Öl-Zentralheizung (Umstieg auf Pellets vorbereitet) • Garagenstellplätze: 2 • Außenstellplätze: Bis zu 4 möglich • Baujahr: 1959 Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Objektnr: 1064162 + Nützen Sie dieses Grundstück für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Das Grundstück befindet sich in familienfreundlicher Umgebung und ist unerschlossen + Eine Bebaubarkeit ist gegeben (Bauklasse II, max. 30 % Bebauungsfläche) + Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben + Bitte beachten Sie, dass Mc Makler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr.: 2063 Der auf ca. 850 m Seehöhe gelegene ehemalige Gasthof mit Fremdenzimmer und einer Wohnung befindet sich in Feistritz am Wechsel im Bezirk Neunkirchen. Die gesamte Grundstücksgröße mit Gastgarten, Parkplatz und Waldgrundstück beträgt ca. 4.078 m². Das Erdgeschoss besteht von der Raumaufteilung aus dem Eingangsbereich mit Rezeption, Gaststube, Gastzimmer, Speisesaal, Küche und Kühlraum, Wirtschaftsraum, Damen- und Herren-Toiletten sowie Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich 11 Fremdenzimmer jeweils mit Bad und WC sowie mit Ausgang auf den Balkon bzw. Terrasse. Weiters befindet sich im Obergeschoss eine Wohnung, welche von den Räumlichkeiten aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 Zimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon , 2 weiteren Zimmern, 2 Bäder und 2 WCs besteht. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC und 2 Dachbodenkammern. Der Keller besteht aus Freizeitraum mit Sauna, Dusche und WC sowie einer Waschküche und Abstellräumlichkeiten. Außerdem sind 2 Garagenplätze sowie 6 Carportplätze und ein großer Parkplatz vorhanden. Kaufpreis: € 590.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#hell #ruhig

Ihre neue Traumwohnung in Kirchberg am Wechsel, einer idyllischen Gemeinde inmitten der wunderschönen Berglandschaft Niederösterreichs, bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und Lage. Die Wohnung ist ab 01.04.2025 bereit für Besichtigungen- sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude und ist in top Zustand. Sie verfügt über einen offenen und hellen Grundriss, Und ist wie folgt aufgeteilt: großzügige Wohnküche, geräumiges Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC. Die Einbauküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. (Mobiliar wird nicht mitvermietet). Die Wohnung verfügt über Doppel- / Mehrfachverglasung und Kunststofffenster, die für eine optimale Isolierung und somit niedrige Heizkosten sorgen. Für wohlige Wärme sorgen moderne Infrarotpaneele.. Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, sondern auch die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Busstation in unmittelbarer Nähe ideal. Sie können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit perfekt geeignet. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein breites Angebot an Geschäften, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, sowie Kindergarten sind schnell erreichbar. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in Ihrer direkten Nachbarschaft. Die Gemeinde Kirchberg am Wechsel ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch für Kulturliebhaber gibt es hier einiges zu entdecken. Besuchen Sie zum Beispiel das nahegelegene Schloss Kirchberg oder die zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, die Hermannshöhle mit Caving für Abenteuerlustige oder historischen Führungen, die St.Corona Wexl Arena und vieles mehr. Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivitäten. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <8.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchberg am Wechsel! Diese charmante Wohnung in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 91,21m² und einem Mietpreis von nur 695,00 € ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder an lauen Sommerabenden gemütlich mit Freunden und Familie zusammensitzen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und lässt Sie auch an kühleren Tagen nicht frieren. In der Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Die Kunststofffenster tragen nicht nur zu einer guten Isolierung bei, sondern sind auch sehr pflegeleicht und langlebig. Sie bieten zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Kirchberg am Wechsel. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnung zu begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

KIRCHBERG AM WECHSEL, MIT BETREUUNG NACH BEDARF. So selbstständig wie möglich mit soviel Unterstützung wie nötig: Dieser Maxime werden die 12 Wohnungen „Betreutes Wohnen“ gerecht: Die kompakten Wohnflächen liegen zwischen 55 und 65 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz mit Carport. Ein Aufenthaltsraum und ein gemeinsamer Garten laden zu geselligen Stunden ein. Das Ortszentrum mit allen Geschäften liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Das benachbarte Pflegeheim bietet unterschiedlichste Hilfestellungen für den Fall das , und in dem Umfang, in dem sie benötigt werden.... [Mehr]

Adaptiertes Kellerlokal mit Bar, Kühlung, WC Anlagen, brauereifrei - ab sofort zu pachten. (CORONA-BONUS)

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses kleine Einfamilienhaus in Waldbach-Mönichwald, welches verkauft wird! Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² im Erdgeschoss und einer zusätzlichen Kellerfläche von etwa 50 m² bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort. Das Grundstück umfasst 451 m². Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und begeistert durch die unmittelbare Nähe zur Natur im Wechselgebiet. Raumaufteilung Der Eingang des Hauses befindet sich an der Süd-Ostseite. Das Erdgeschoss beherbergt folgende Räumlichkeiten: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Der geräumige Keller ist über das Stiegenhaus im Vorraum erreichbar und bietet etwa dieselbe Nutzfläche wie das Erdgeschoss. Des Weiteren befindet sich im Keller der Tankraum für die Öl-Zentralheizung. Außenbereich Garten: Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein. Parkplatz: Vor dem Haus ist Platz, um die Fahrzeuge abszustellen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Waldbach-Mönichwald, die zum Wechselgebiet in der Steiermark gehört. Sie liegt in einer ruhigen und ländlichen Region, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Post, eine Bank und ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Sommer lädt die Region zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen (Badesee in Mönichwald) ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersport-Paradies (Skigebiet Mönichwald, Langlaufen, Eislaufen etc.) Nutzungsmöglichkeiten Dieses Haus ist ideal als dauerhafter Wohnsitz, kann aber auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zu einem perfekten Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder längere Aufenthalte. Für weitere Informationen oder zur Verei... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Premiumlage Leopoldskron mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg entsteht eine exklusive 200 m² Villa als perfekter Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villa besticht mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design, jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. In der großzügigen Living Area mit kommunikativer Küche und gemütlicher Loungezone steht das gesellige Beisammensein im Vordergrund. Im pflegeleichten Garten samt Pool und Sonnenterrasse lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Alle Schlafzimmer im OG führen auf den weitläufigen Balkon. Der Masterbedroom begeistert mit großzügigem Ankleidebereich und Bad ensuite, die beiden Kinderzimmer verfügen über separate Duschbäder. Im UG ein weiters Highlight: der taghelle XL-Hobbyraum mit bodentiefen Fensterfronten zum Lichthof eignet sich bestens für eine Sauna-Fitness-Kombi oder ein Homeoffice. Die PKW sind komfortabel in einer Doppelgarage untergebracht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in 1190 Wien, einem der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile Wiens! Hier befindet sich ein einmaliges Grundstück, auf dem ein Eigenheim mit 286m² Wohnfläche und 450m² Nutzfläche errichtet werden kann. Dieses traumhafte ca. 713m² große Grundstück hat großes Potential. Es besticht durch die großartige Lage direkt in Neustift am Walde, fußläufig zu den besten Heurigen der Stadt, umgeben vom Wienerwald und nicht weit von der amerikanischen Schule (10min zu Fuß) und zum Schwarzenbergpark. Nach Abriss und Rodung werden die Dimensionen noch viel besser erkennbar sein. Hier können Sie, als zukünftige Eigentümerüber, über vier Etagen ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Beispiel: Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos die geräumige Wohnküche, die eine beeindruckende Fläche von 50 m² umfasst. Dieser offene Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der Flur führt zu einem separaten WC, das praktisch für Gäste ist. Es gibt auch ein gemütliches Zimmer mit einer Fläche von 12m², dass sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich die großzügige Terrasse (33,21 m²) mit Garten. der atemberaubende Garten, der eine großzügige Fläche von 465 m² umfasst. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten oder einfach nur die Natur zu genießen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder ruhige Momente der Entspannung. Außerdem besteht die Möglichkeit sich den Traum vom eigenen Pool zu erfüllen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Nutzfläche von 42 m². Es umfasst zwei komfortable Zimmer mit einer Größe von 12 m² und 18 m² die jeweils mit einem Bad en Suite ausgestattet sind. Am Flur befindet sich ebenfalls ein WC. Von beiden Zimmern gibt es einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie auf 13.83 m² den Ausblick genießen und frische Luft schnappen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer. Das erste Zimmer hat eine Größe von 38 m², gefolgt von einem 22 m² großen Zimmer und einem 21 m² großen Zimmer. In der Mitte dieser Zimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Fläche von 10 m². Das Badezimmer ist bequem vom Flur aus zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Über einen verglasten Flachdachaufstieg gelangt man auf eine 54,12 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick. Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 52,92 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Hier gäbe es die Möglichkeit auf ein zusätzliches Bad, Sauna und einen Hobby- oder Wellnessraum. Auf allen Ebenen dieser Familienvilla sorgen bodentiefe Fenster und Gaupen für eine Fülle an Tageslicht. Dadurch wird jeder Raum mit einer natürlichen Helligkeit durchflutet und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Dieses Wohnhaus bietet eine erstklassige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort und Ihre Anforderungen erfüllt. Zu den Merkmalen gehören: Ein Aufzug, der behindertenfreundlich ist und Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht Die Bauausführung ist von hoher Qualität, mit einer Massivbauweise, Holz-Alu-Fenstern und Eichenparkettböden. Diese Materialien verleihen der Familienvilla ein anspruchsvolles und stilvolles Erscheinungsbild. Zukunftsweisende Haustechnik wie Tiefenbohrungen und eine Wärmepumpe sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Dadurch werden die Heizkosten reduziert und ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für bis zu 3 PKW und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder und andere persönliche Gegenstände. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Diese Ausstattungsmerkmale tragen dazu bei, dass dieses Projekt nicht nur komfortabel, sondern auch funktional und zukunftsorientiert ist. Sie bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit in Ihrem täglichen Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa aus den 1970er Jahren befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung von Bergheim. Der majestätische Anblick wird durch die Hanglage, an der sie errichtet wurde, noch verstärkt. Dank dieser Hanglage bieten die Terrassen und Balkone des Hauses auch einen wunderschönen Blick über die Salzburger Berglandschaft und diverse Wahrzeichen wie die Wallfahrtskirche Maria Plain. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Technik- und Abstellräume, sowie ein Schlafzimmer und der Pool- und Spa-Bereich. In diesem Stockwerk betritt man die Villa über den Haupteingang oder über die Garage. Eine geschwungene Treppe - und ein nachträglich eingebauter Lift - führen in das Obergeschoss, das die Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich mehrere großzügige Wohnbereiche, ein Büro, die Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Der Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus gegeben. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und die große Primary Suite mit eigenem Bad, Ankleideraum und großer Terrasse. Parkmöglichkeiten gibt es in Form von einer Doppelgarage, zwei Carportstellplätzen und genügend Platz für weitere Autos in der Einfahrt. Der Zustand der Liegenschaft entspricht dem Baujahr, wodurch der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Machen Sie die Villa zu Ihrem individuell angepassten Zuhause! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Flanieren Sie bei der Besichtigung durch die großzügigen Räume dieser beeindruckenden Villa, die 2014 kernsaniert wurde und sich in einer verkehrsberuhigten Lage befindet. Umgeben von einem atemberaubenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, bietet dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Haupthaus: Eleganz trifft auf moderne Annehmlichkeiten Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ultramoderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die selbst die anspruchsvollsten Hobbyköche begeistern wird. Der offene Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen fantastischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten - der perfekte Ort für gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie der Billardtisch, der für Unterhaltung und gesellige Runden sorgt. Eine offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsort der Villa entfaltet. Wellness und Entspannung pur Für Sportliche und Saunabegeisterte wird das Highlight der Indoorpool sein, der ebenfalls mit einem Ausgang zum Garten ausgestattet ist. Der Wellnessbereich umfasst zudem eine Sauna und ein Dampfbad, ergänzt durch ein weiteres Bad und eine separate Toilette - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafräume, die jeweils über angrenzende Badezimmer und Garderoben verfügen - ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres sonnendurchflutetes Zimmer mit Zugang zu einer charmanten Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick über die grüne Oase schweifen zu lassen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und edlem Feinsteinzeug ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre.... [Mehr]