Suchergebnisse für "villa am see zu vermieten"

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieses wunderschöne historische Gebäude befindet sich mitten im Villenviertel in Villachs bester Lage. Das Gebäude wurde umfangreich und hochwertig saniert und strahlt luxuriöse Eleganz aus. Rund um die Villa liegt ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand welcher mitbenützt werden kann. EG: 139,12 m² - 4 Zimmer, VR, Küche samt Abstellraum und Diele, Bad, WCZu der Wohnung gehören 2 PKW-Abstellplätze Heizung - Zentralheizung mit Gas (Stadtgas) die Kosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Mietbeginn ab SOFORTHinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einzigartiger Lage Wiens, dem Himmelhof, erwartet Sie diese stilvolle Villa mit rund 280 m² Nutzfläche mit einer beeindruckenden Aussicht. RAUMAUFTEILUNG: Das Erdgeschoss betritt man vom eleganten Entree aus und gelangt über den Vorraum in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Direkt daneben befindet sich die moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer und das zeitlos elegante Badezimmer. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene große Stauräumlichkeiten, Wirtschafts- und Technikräume mit erst 2021 erneuertem Heizsystem. Diese Ebene eignet sich auch perfekt als getrennt nutzbare Etage! Das Obergeschoss beeindruckt mit einem riesigen Wohnzimmer mit Panoramablick, zwei eleganten Schlafzimmern mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse, einer großen Küche mit Essplatz und einem traumhaften Stilbad mit Wienblick. Über die zentrale Wendeltreppe vom Vorraum aus, erreichen Sie den ausgebauten Dachboden mit bis zu zwei Gästezimmern und eigenem Bad. Der Parkgarten beeindruckt durch seine Größe und vielfältige Nutzbarkeit! Hier lässt es sich am Grillplatz optimal entspannen und sowohl erholsame als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen. Zwei Garagenplätze sowie ein eigener Personenaufzug von der Garage vervollständigen diese einzigartige Liegenschaft. Die Infrastruktur lässt ebenso keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof) sind rasch erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Zusammenfassend kann man sagen: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Ausblick, gehobener Ausstattung und vielfältiger Nutzbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Domizil und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Fantastic villa with views of Vienna and beyond! In a unique location in Vienna, the Himmelhof, this stylish villa with around 280 m² of usable area awaits you with an impressive view. ROOM DIVISION: The ground floor is entered from the elegant entrance hall and leads into the spacious living room with access to the sunny terrace. Directly adjacent is the modern fitted kitchen, two bedrooms and the timelessly elegant bathroom. There are also large storage rooms, utility rooms and technical rooms on this level, with a heating system that will only be renewed in 2021. This level is also perfect for use as a separate floor! The upper floor impresses with a huge living room with panoramic views, two elegant bedrooms with direct access to the garden terrace, a large kitchen with dining area and a fantastic stylish bathroom with views of Vienna. The central spiral staircase from the entrance hall leads to the converted attic with up to two guest rooms and a private bathroom. The park garden impresses with its size and versatility! Here you can relax at the barbecue area and enjoy both relaxing and sociable hours with family and friends. Two garage spaces and a private lift from the garage complete this unique property. The surrounding infrastructure leaves nothing to be desired: public transport (bus, tram, underground, train station) is within easy reach, as are local shops, schools, kindergartens, pharmacies and medical facilities. To summarise: this property offers a rare combination of location, views, high-quality fittings and versatile use. See this special property for yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Strandbad Schiefling – und dennoch genießen Sie hier die Ruhe einer gepflegten Wohnlage. Dieses im Jahr 2015 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich modern, großzügig und flexibel nutzbar. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten, Erweiterungspotenzial und einem liebevoll angelegten Garten ist es die ideale Immobilie für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen: • Drei großzügige Wohnungen à ca. 76 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und gemütlicher Loggia. • Eine Wohnung ca. 45 m² mit zwei Zimmern, Abstellraum und Bad/WC. • Ein separates Apartment ca. 25 m² bestehend aus Garderobe, Zimmer, Abstellraum und Bad/WC. • Zusätzlich bietet der östliche Gebäudeteil die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren kleinen Wohnung – ideal als Ferienapartment oder zusätzlicher Wohnraum. Technik & Komfort Die Haustechnik vereint Effizienz und Flexibilität: • Moderne, energiesparende Luftwärmepumpe • Ölzentralheizung (Baujahr 2010) als alternatives Heizsystem • Vollunterkellert – reichlich Stauraum und Nutzfläche Außenbereich & Extras Das Anwesen ist bestens ausgestattet für Komfort und Freizeit: • 2 Garagen • Doppelcarport & 2 weitere Abstellplätze • Kinderspielecke • Zusätzliche Abstellräume • Wunderschön angelegter Garten mit vielfältigem Obstbaumbestand Lage Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens – zwischen Natur, See und städtischer Infrastruktur: • ca. 15 Gehminuten zum Strandbad Schiefling • ca. 4 km nach Velden am Wörthersee • ca. 18 km nach Klagenfurt • ca. 20 km nach Villach Fazit Ein modernes, vielseitiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage am Wörthersee. Fünf Wohneinheiten, Erweiterungsmöglichkeiten, moderne Haustechnik und großzügige Außenflächen machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Anleger, Familien und Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung zu vermieten in Schüttdorf – ab Oktober 2025! Nur Langfristige Vermietung. 78m² Wohnfläche, möbliert mit Küche, Waschmaschine, Bett, Essecke. Garten & Parkplatz vorhanden. Ohne Balkon. Hunde erlaubt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbaerer Nähe (Billa ca. 80 Meter) Nähere Infos, wie Energieausweis folgen selbstverständlich noch bzw. wer mag, kann auch gerne eine Anfrage schicken.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese ganz besondere Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen. Lediglich durch die Uferstraße vom Mondsee getrennt, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Seeblick, einen Privatbadeplatz. Abwechslung pur: Finden Sie auf der Seeseite einen herrlichen Blick auf das türkisblaue Wasser und lassen Sie sich auf der anderen Seite von der Grün-Oase mit viel Privatsphäre und dem eindrucksvollen Bergpanorama überraschen. Alles wurde bis ins kleinste Detail perfekt geplant: die geschickte Raumaufteilung über drei Etagen, das durchdachte Wohnkonzept und die hochwertige und moderne Ausstattung. Das alles, mit einer unbeschreiblichen Panoramaaussicht. Das Haus ist jederzeit bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Von den Dachterrassen aus haben Sie einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee, auf Berge, Wiesen und Wälder. Der hochwertiger Neubau überzeugt mit ausgewählten Qualitätsmaterialien und Personenlift in alle drei Ebenen. Große Einzelgarage + ein weiterer Parkplatz vor dem Haus. Gegenüber befindet sich der Privat-Badeplatz mit Boje für Ihr eignes Boot! Ausstattung: • Garage & Stellplatz • Boje direkt am privaten Badeplatz • Personenlift • Hochwertigste Ausstattung • Kaminanschluss vorhanden • Leerverrohrung zur Installation einer PV-Anlage wurde vorbereitet (Photovoltaik) • Abluftführung für ein mobiles Klimagerät vom DG über das Dach verbaut • Beschattung durch Raffstores • Mehrere Terrassenbereiche mit See- & Grünblick • Markise • Heizung: Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (direkter Bezug vom Nebengebäude) • Fußbodenkühlung - bereits erfolgte Gartenerweiterung für nur ca. 30€/Monat anteilsmäßige Grundstückspacht... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, direkt am Wörthersee. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen. Das Wohnhaus verfügt über eine Fläche von 709m² und bietet 3 Ebenen die in Ihrer Architektur verschiedenen Themen gewidmet sind: Ebene 1 Private office / Wellness Ebene 2 Family and Friends Ebene 3 Private, Family only Das Objekt liegt umgeben von vielen tausend Quadratmetern Wald in Alleinlage. In wenigen Minuten sind Sie jedoch im Stadtkern oder auf der Autobahn und genießen dadurch völlige Freiheit. Alle Ebenen bieten eine wunderbare Aussicht auf Umgebung und insbesondere auch auf den Wörthersee. Vom See aus sieht man das Haus jedoch kaum, weil es sehr gut in die Umgebung getarnt und perfekt positioniert ist. Privatsphäre garantiert. Die Immobilie verfügt über10 Räume, 2 wundervolle Terrassen, 3 Stellplätze, 3 Bäder (+ 4 WC) und einen sehr großzügigen Garten mit vielen einzigartigen Kunstwerken darauf. Das Haus ist neuwertig und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie hochwertige Fliesen, Steinboden und Teppichboden. Außerdem gibt es eine Wohnküche / offene Küche, Badezimmer mit Fenster und eine Badewanne mit traumhaften Panorama Ausblick. Der fast 100m lange Steg mit Bootshaus am Wasser ist eine weitere sehr werthaltige und wertbeständige Besonderheit dieser Liegenschaft. Der größte Gewinn liegt hier jedoch darin, ein unverwechselbares Gefühl von Zuhause zu bekommen in bester Lage direkt am Wörthersee. Wenn Sie sich eine luxuriöse Immobilie in sehr besonderer Umgebung wünschen, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhausvilla in Traumlage – mit Panoramablick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt In absoluter Ruhelage, mit einem unvergleichlichen Blick auf den Traunsee und das majestätische Bergpanorama, befindet sich diese außergewöhnliche Landhausvilla auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Bereits die Zufahrt über den kopfsteingepflasterten Vorplatz vermittelt das besondere Flair dieser Liegenschaft. Von hier gelangen Sie auch direkt in die großzügige Doppelgarage, die praktischerweise „Türe an Türe“ zum Haus liegt. Wohnebene – Stil, Licht und Ausblick Auf der Hauptebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in das helle Wohnzimmer mit Kachelofen übergeht. Von hier öffnen sich sowohl der vorgelagerte Balkon als auch der Essbereich im Wintergarten – beides Orte, an denen Sie den atemberaubenden Blick über den See und die Berge genießen können. Die neue, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, mit direkten Ausgang auf eine Terrasse. Ein separater, privater Bereich (Gästebereich) beherbergt ein Schlafzimmer mit Seeblick, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort Der im Jahr 2012 ausgebaute Dachbereich bietet ein stilvolles, privates Wohnzimmer – perfekt als Rückzugsort oder Atelier. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Seeblick sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Auch ein Dachboden steht zusätzlich zur Verfügung. Wellness & Entspannung im Untergeschoss Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich: ein Entspannungsraum mit Holzofen, eine Sauna mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein überdachter Whirlpool im Wintergartenbereich, ein weiteres Badezimmer, sowie Wirtschaftsraum, ein kleines Büro, Heizraum und Pelletslager. Besonderheiten Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet – für Harmonie, Wohlbefinden und positive Energie in allen Lebensbereichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Lage: Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Schüttdorf. Größe: ca. 46m² inkl. Loggia Einteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad (mit Wanne und WC), Loggia. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Zimmer sind mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist bis Ende Juni 2026 befristet vermietet! Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Perfekte Lage in Zell am See/Schüttdorf: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, Radwege, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte und bekannte "Zeller See" mit seinem Freizeit-, Bade- und Erholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre! Ebenso ist der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach in wenigen Minuten möglich! Die beliebte und familienfreundliche Bergstadt Zell am See liegt sehr zentral und durch die vorhandenen Hauptverkehrsrouten und das Bahnnetz sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben! Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Tel] [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

ECKDATEN MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 3.OG Wohnfläche: 54,93 m² Balkon: 7,61 m² Kellerabteil: 4,07 m² HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Küche - Die Wohnung wird möbliert vermietet - Balkonfläche in herrlicher Süd-West-Ausrichtung mit einzigartigem Bergblick - Badezimmer mit Spiegel- und Waschbeckenunterschrank sowie Waschmaschine - Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit optionalem E-Ladeanschluss zugeordnet - Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung - Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden - Mietdauer: 5 Jahre - Beziehbar: 01.01.2026 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) DIE MIETE Miete Wohnung + TG-Platz : EUR 1.011,00 Betriebskosten monatlich: EUR 139,00* Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.150,00 *Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom, Internet und TV sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. ATTRAKTIVE ANGEBOTE IM SONNENGARTEN LIMBERG Nahversorger, Kindergarten, Mietwerkstatt, Gemeinschaftsgarten, Car-Sharing, Spiel-und Erholungsflächen, Gästeappartement, hochwertige Fahrradabstellräume, Tiefgarage … KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GENERALSANIERTE ALTBAU-ETAGEN Diese auf 3 Etagen einer familiären Cottagevilla gelegene Altbaumaisonetten sind derzeit in 2 Etagen geteilt, allerdings durch ein gemeinsames Stiegenhaus sowie mit einem Lift verbunden und gliedern sich wie folgt: Raumaufteilung: Hochparterre: großes Vorzimmer mit Lift zum Erdgeschoß, Wohnzimmer (ca. 32m²), große Wohnküche (ca. 27m²), Eß-/ Schlafzimmer (ca. 26m²), Garderobe mit anschließendem Duschbad und Gäste-WC, von der Wohnküche führt eine Innenstiege in das Erdgeschoß: 2 Schlafzimmer (ca. 30m² & 23m²) mit Ausgang in den Garten, Wannenbad mit separater Dusche und WC (ca. 15m²), Technikraum. 1.Stock: Gang, großes Vorzimmer mit Lift zum Erdgeschoß, 3 große Zimmer (ca. 31m², 26m² & 32m²), Wannenbad mit WC, Abstellraum/ Garderobe, Gäste-WC, vom Gang führt eine Innenstiege ins Dachgeschoß: 60m² großer Wohnraum mit offen gestalteter Küche und Ausgang auf eine ca. 5m² große, ostseitige Terrasse, ein Schlafzimmer (ca.19m²), Duschbad mit WC; der Lift führt mit Zugangsschlüssel direkt in den Wohnbereich. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend klassischer, renovierter Eichen-Parkettboden, - Flügeltüren, - Einbauküchen mit Geräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Eiskasten) wird nach Absprache mit Mieter eingebaut, - Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest, - Lift mit Direktfahrt in die Wohnebene. Ein freistehender Parkplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert. Ein Parkplatz (Carport) ist in der Gesamtmiete inkludiert. Ein Garten mit ca. 800m² steht zur Verfügung. Anmietbar ab März/ April 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr exklusive Landhausvilla in Steindorf am Ossiacher See in Kärnten Diese Villa in Steindorf am Ossiacher See wurde Ende der 80er Jahre in Massivbauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern mit sehr viel Liebe zum Detail technisch und optisch komplett saniert. Das Haus ist nun technisch auf dem neuesten Stand, ausgestattet mit neuem Dach, einem überdimensioniertem Vollwärmeschutz, L/W Wärmepumpe und einer 16 kwp Photovoltaikanlage samt einem Hochvoltbatteriespeicher mit einer Kapazität von 25 kwh. Das Erdgeschoss ist durch die Umkehr WP klimatisiert. Zusätzlich gibt es noch ein Splitgerät. Fast alle Böden wurden erneuert. Im EG wurden großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen auf der neuen Fussbodenheizung installiert. Die Raumaufteilung wurde völlig verändert so dass ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer Premium Inselküche von EWE-Intuo entstanden ist. Alle Fenster im EG (und weitgehend auch im OG) wurden erneuert bzw. bodentief vergrößert. Das Feuer im großen "see-through" Kamin kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus betrachtet werden. Vor dem Wohnbereich gibt es nun eine Terrasse aus WPC und eine große Aluminiumpergola mit verstellbarem Lamellendach. Neues Dach in anthrazit, neues, breites Hörmann Garagentor und neue Hörmann Eingangstür. Völlige neue Fassadengestaltung mit zahlreichen Holzelementen und ca. 40 qm Natursteinapplikationen von Geopietra. Die Einfahrt wurde neu angelegt und gepflastert. Neugestaltung des Gartens mit weißen Findlingen und automatischer Beleuchtung. Neue, sehr hochwertige Gartenanlage. sehr geschmackvolle Bepflanzung mit nächtlicher Beleuchtung. Alle Bäder und auch das WC wurden umgestaltet, neu verfliest und mit hochwertigen Armaturen (Grohe Allure Brillant / Smart Control) bzw. Sanitärobjekten versehen. Auf Wunsch senden wir qualifizierten Interessen gerne eine vollständige Liste aller durchgeführten Arbeiten zu. Besichtigungen sind nach Absprache möglich aber nur nach vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme. Innenansichten nur nach vorheriger Kontaktaufnahme. Wir sprechen Deutsch, Englisch und bei Bedarf auch Russisch. Fakten: Grundstücksgröße 1.027 qm Wohnfläche 262qm Nutzfläche 218 qm Schlafzimmer 5 Bäder 3 WC 1 Vollunterkellert mit angebauter Doppelgarage Wärmepumpe Alpha Innotec 16 kw AIKO fullblack Solarpanele mit KOSTAL WR und Pylontech Speicher. Auf Wunsch wird die Villa mit der kompletten Einrichtung übergeben. Das Objekt kann frühestens ab August 2026 übernommen werden. Makleranfragen und betrügerische Anfragen sind zwecklos.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Dieses einzigartige Grundstück in Seeboden am Millstätter See bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.000 m² besticht es durch seine ruhige Hanglage die Ihnen, bei richtiger Bebauung des Grundstücks, einen tollen Ausblick und eine besondere Wohnatmosphäre in toller Lage garantiert. Das Grundstück befindet sich in einer Ruhelage oberhalb des Millstätter Sees und bietet dank der südlichen Ausrichtung optimale Lichtverhältnisse. Die sonnige Lage verspricht nicht nur ganztägig Helligkeit, sondern auch Blick auf den See sowie die umliegenden Berge. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Ortszentrum von Seeboden, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten die örtlichen Gegebenheiten ideale Voraussetzungen für die Integration einer PV-Anlage. BESONDERHEITEN: Südliche Ausrichtung: Perfekte Ausnutzung der Sonnenstunden für lichtdurchflutete Wohnräume und ideale Bedingungen für Garten- und Freiflächen. Hanglage: Diese ermöglicht eine kreative und flexible Bauweise, z.B. Terrassenbauweise, um das Potenzial der Hanglage voll auszuschöpfen und den Blick auf den Millstätter See optimal zu genießen. Ruhelage: Abseits vom Verkehr und Trubel bietet dieses Grundstück maximale Privatsphäre und Erholung. Es besteht keine Bebauungsbesicherung. Vorhandene Widmungen: "Bauland - Wohngebiet" sowie "Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland". Es wird festgehalten, dass die gegenständliche Widmungskategorie eine Nutzung als Freizeitwohnsitz nicht gestattet. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und eine tolle Lage am Millstätter See. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein Ferienhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser exklusiven Lage zu erwerben und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]