Suchergebnisse für "villa am see zu vermieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen in Weiden am See! Umgeben von malerischen Weinbergen und mit einem atemberaubenden Blick auf den See, bietet dieses Traumhaus nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie Ihre Seele baumeln lassen können. In diesem Video können Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen: https://www.youtube.com/watch? v=l UF4DPoi Mms Oder machen Sie selbst einen Rundgang: https://www.emozio.at/VR-Tour/Traumhaus_Weiden_am_See/ Dieses exklusive Passivhaus bietet Ihnen großzügige 6 Zimmer, die mit hochwertigen Böden ausgestattet sind. Genießen Sie die Kombination aus stilvollem Naturstein und geöltem Holzboden, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss erwarten Sie folgende Highlights: Die großzügige Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten und einer eleganten Natursteinplatte ausgestattet ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der beeindruckende Dreischeiben-Kamin schafft an kalten Abenden eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und das Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause erleben. Ein Zimmer im Erdgeschoss sowie ein eigenes Bad und WC bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, Freunde oder Gäste herzlich zu empfangen und ihnen einen komfortablen Aufenthalt zu ermöglichen. Hier können sich Ihre Gäste rundum wohlfühlen und ungestört entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter eines mit einer begehbaren Garderobe. Zwei stilvolle Bäder und ein Balkon laden dazu ein, die herrliche Aussicht auf den See und die pannonische Landschaft zu genießen. Die hochwetrtigen Türen aus furnierter Crackeiche verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme und tragen zu einem einzigartigen Wohngefühl bei. Neben einem Balkon steht Ihnen ein schöner Außenbereich mit Terrasse und Garten zur Verfügung, in dem Sie die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen können. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, haben Sie die Möglichkeit, nach Herzenslust Gemüse und Obst anzubauen, die hier besonders gut gedeihen. Alternativ können Sie einfach die grüne Wiese genießen und die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Die moderne Technik erleichtert Ihnen den Alltag. Im gesamten Haus sind elektrisch bedienbare Raffstores installiert, die sich zusätzlich stockwerkweise ansteuern lassen. Dank der Tiefenbohrung und des Passivhausstandards sind die Heizkosten äußerst gering. Im Sommer können Sie das Haus mit der Tiefenbhrung angenehm temperieren und sparen wieder Kosten. Mit den Sonnenkollektoren nutzen Sie auch die Kraft der burgenländischen Sonne.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Die Baubewilligung wurde erteilt, der Baustart kann ab sofort erfolgen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Diese besondere Atrium-Villa "east side" wird auf einer kleinen Anhöhe am Nordufer des Wörthersees errichtet und besticht durch pure Eleganz, schönem Seeblick, Pool & exklusiver Materialauswahl. Je nach Wunsch des Käufers kann derzeit die Raumplanung noch umgestaltet werden. Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten. Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage. Größerd. _ 335 m² Wohnnutzflächerd. 1.100 m² Grundstücksfläche... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen im idyllischen Steindorf am Ossiacher See in Kärnten! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die perfekt für alle ist, die auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus zum selber Wohnen oder einem Entwicklungsprojekt sind. Das Grundstück wäre auch noch teilbar und hat die Widmung "Bauland Dorfgebiet". Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Ossiacher See entfernt. Es wurde ca. 1985 in Massivbauweise mit einem Keller-, Erd- und Obergeschoss und einer angebauten Doppel-Garage errichtet. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es unzählige Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Es bietet auf zwei Etagen zwei getrennte Wohnungen mit ca. 120 m² Wfl. und einen Keller mit nochmal ca. 120 m²Nfl. Sie haben somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Die drei Etagen sind zentral über ein Stiegenhaus erreichbar. Die Wohnung im EG verfügt über eine Diele mit WC und Garderobe, eine Wohnküche mit Speis und Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse und den Garten, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, ein Familienbad mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung im OG gliedert sich in Diele mit WC und Garderobe, eine Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie 2 weitere Zimmer. Der Dachboden ist gedämmt und noch im Rohbau. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und erschaffen Sie Ihr persönliches Paradies. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Doppel-Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Auch der Balkon, die Terrasse und der riesige Garten laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Somit können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum am Ossiacher See zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon

Großzügige Villa in Velden Die Villa in Velden ist mehr als nur eine Villa - sie ist ein Erlebnis. Egal, ob Sie sich für einen erholsamen Urlaub, eine luxuriöse Auszeit oder einen traumhaften Hauptwohnsitz entscheiden, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und des Komforts und lassen Sie sich von der Villa in Velden verzaubern. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Velden, ein idyllischer Ort am Wörthersee, ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, exklusive Restaurants und erstklassige Veranstaltungen. Das berühmte Casino Velden zieht Besucher aus der ganzen Welt an und ist nur einen kurzen Spaziergang von der Villa entfernt. Weiters kann Ihr Kind zu Fuß von der Villa in die "ISC" International School gehen, um dort großartige Bildung zu genießen. Auch der wunderschöne, türkisfarbene Wörthersee ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Im Strandbad Velden können Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Tage am Wasser verbringen. Um die kulinarischen Köstlichkeiten nicht zu vergessen, egal ob im Steakhouse Velden, im Seespitz, im Seerestaurant Rose oder im Sol Beach Club, ein unvergessliches Abendessen finden Sie hier in jeder einzelnen Location. Aufgrund der sehr gelungenen Planung, wäre das Haus auch als Zwei - oder Dreifamilienhaus, oder aber auch als Firmensitz nutzbar. Aus Diskretionsgründen bitten wir für eine genauere Auskunft um ein persönliches Telefonat. Bei ernsthaftem Interesse an dieser Villa, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die historische Villa aus dem 19. Jahrhundert in Zentrumslage der Kurstadt Baden wurde 2014/2015 aufwendig und umfassend saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die detailgetreue Wiederherstellung wertvoller architektonischer Elemente (Stuckaturen, Säulen) gelegt wurde. Bis auf die Grundmauern und Teile des Dachstuhles wurde das denkmalgeschützte Haus komplett revitalisiert. Die Arbeiten wurden Anfang 2015 abgeschlossen. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Salon mit offenem Kamin, einen Wintergarten welcher offen mit dem Salon verbunden ist, die Küche, ein helles Esszimmer mit großflächigem Fenster und Tür zur Sommerterrasse, ein Gästeapartment (Salon, Schlafzimmer, Bad mit Klo), ein Zimmer welches sich ideal als Büro eignet und über einen separaten Eingang verfügt - etwa um Geschäftspartner zu empfangen, ein weiteres Zimmer, zwei weitere Bäder einen Schrankraum sowie ein separates WC im Entreebereich. Zwei Treppenaufgänge führen ins Obergeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein Salon mit offenem Kamin, ein Master Bedroom mit angrenzendem Wintergarten, welcher einen herrlichem Blick in den Garten bietet, ein Bad und eine begehbare Garderobe, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein dritter Wintergarten sowie ein Gästeapartment, bestehend aus Salon, Schlafzimmer, Bad und WC. Im Dachgeschoss liegen ein weiteres Zimmer, welches als Mehrzweck- oder Spielraum genutzt werden kann, ein Bad sowie ein WC. Im Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein Teich, in welchem sich Koi Karpfen tummeln. Insgesamt umfasst die Villa 6 en suite Schlafzimmer, 2 große Wohnsalons und zwei kleine Salons, ein Esszimmer, mehrere begehbare Garderoben, zwei weitere Zimmer, ein weiteres Bad und WC und 3 Wintergärten. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Weinkeller (Keller komplett trocken) 2 offene Kamine 2 Treppenaufgänge Pellets-Heizung 3 Stellplätze Videoüberwachung außen rund um die Uhr Lüftungssystem individuell regulierbar Whirlpool-Badewanne im Badezimmer des Master Bedrooms Möbel zum Teil Maßanfertigungen aus Italien Möblierung ist im Preis inbegriffen, für einen reduzierten Preis ist die Villa jedoch auch unmöbliert erwerbbar. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. This historic villa from the 19th century in central location of the historic spa town Baden was extensively revitalized in 2014/2015 and a special focus was given to the faithful restoration of architecturally valuable elements (plastering, columns). The landmarked building was completely refurbished apart from the foundation walls and parts of the roof framework. That work was completed at the beginning of 2015. The villa has three floors. The ground floor comprises a large living room with open fireplace, a conservatory which is openly connected with the living room, the kitchen, a bright dining room with large window and a door to the summer terrace, a guest apartment (living room, bedroom, bath with toilet), a room which is ideal as a workroom and has a own separate entrance – which could be used to receive business partners, a further room, two further baths and a wardrobe. Two staircases lead to the upper floor. The first floor consists of a living room with open fireplace, a master bedroom with adjacent conservatory, which grants a wonderful view into the garden, a bath and a walk-in wardrobe, two bedrooms, two baths, a third conservatory and a guest apartment comprising a living room, a bedroom, a bath and a toilet. On the top floor there is a further room, which can be used as a multi-purpose room or as a playroom, a bath and a toilet. In the garden old trees and a pond with koi carp can be found. In total, the villa comprises 6 en suite bedrooms, 2 large and 2 small living rooms, a dining room, several walk-in closets, two further rooms, a further bath and toilet and 3 conservatories. Facilities Underfloor heating in all rooms Wine cellar (cellar completely dry) 2 open fireplaces 2 stairways Heating with pellets 3 parking positions Around-the-clock outside video surveillance Ventilation system individually adjustable Whirlpool tub in the bathroom of the master bedroom Furniture in part Italian-made customizations The furnishing is included in the purchase price, for a reduced price the villa can also be bought without furniture. An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has not yet been submitted by the landlord / seller after clarification on the general obligation to submit a submission and will be submitted after completion. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Das wunderschöne Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Salzburg, ganz in der Nähe des Stadtzentrums. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet dem Erwerber das perfekte Zusammenspiel aus Stadtleben und doch ruhiger Idylle. Die Symbiose eines außergewöhnlichen epochalen Baustils, eines sehr großzügigen Grundstücks und der unwiederbringlichen Innenstadtlage machen dieses Angebot so einzigartig! Die Villa selbst wurde liebevoll gepflegt und ist in einem sehr schönen Zustand. Die Gestaltung mit Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur im Haus und die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, um eigene kulinarische Fähigkeiten zu entfalten. Der schöne Gartenbereich lädt ein zu Familienfesten, repräsentativen Empfängen oder auch nur zum Spielen mit den Kindern oder Enkeln. Dieses herrschaftliche Objekt ist ideal für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen, aber auch für Paare, welche Wert auf ein großzügiges und repräsentatives Wohnen legen. LAGE Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven und beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie die Ruhe zeichnen die Lage besonders aus und verschaffen ein angenehmes und qualitatives Wohngefühl. Binnen weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum Salzburgs, wo Sie ein reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés erwartet. Als Ausgleich für den Alltag, oder als Freizeitgestaltung bietet Salzburg ein umfassendes Angebot. Lassen Sie sich von kulturellen Veranstaltungen oder von gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen begeistern. Banken, Apotheken, Bildungseinrichtungen, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch finden Sie in der näheren Umgebung der Liegenschaft. Für eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgen die Salzburger Stadtbusse. Die nächste Bushaltestelle ist von der Liegenschaft aus fußläufig in ca. einer Minute erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnhaus am Faaker See nahe Villach Objektbeschreibung: Diese exquisite Villa befindet sich in einer privilegierten, erhöhten Lage am idyllischen Faaker See und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das moderne Neubauhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet dieses Juwel ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. 50 m2 Wohnfläche im OG zzgl. Panoramaterrasse 65m2 Wohnfläche im EG zzgl. Terrassen Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die nicht nur für ihre beeindruckende Ruhe bekannt ist, sondern auch für den atemberaubenden Panoramablick. Von jedem Raum aus genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht auf den türkisfarbenen Faaker See und die umgebende grüne Landschaft. Diese Kombination aus Wasser und Natur schafft eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausstattung und Besonderheiten: - Wohnfläche: ca. 115 m² - Schlafzimmer: 2-3, flexibel gestaltbar - Badezimmer: modern und hochwertig ausgestattet - Wohn-/Essbereich: offen und lichtdurchflutet, mit direktem Seeblick - Küche: voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten - Terrassen und Balkone: bieten viel Platz zum Verweilen und Genießen der Aussicht - Garten: gepflegt und einladend, mit direktem Zugang zur Natur Besondere Merkmale: - Erhöhte Lage: Unverbaubare, malerische Ausblicke auf den Faaker See und die umgebende Natur. - Sonnenlage: Perfekte Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenschein garantiert. - Ruhe und Privatsphäre: Abseits vom Trubel, dennoch gut erreichbar. Fazit: Diese Villa am Faaker See ist ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offen lässt. Die einzigartige Lage, kombiniert mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung, macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Luxus in Ihrem neuen Zuhause am Faaker See. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese einmalige Immobilie. ATV-Immobilien, Familie Tischler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Elegantes Herrschaftshaus auf einmaligem Seeareal in einer der schönsten Lagen am See. Geborgenheit und Wohngefühl sind hier spürbar. Sonne, Ruhe, Erholung und wunderbare Natur erfreuen Sie täglich. Alle vier Jahreszeiten begeistern hier. Nicht nur Sommer, Frühling und Hebst sind hier ein Erlebnis, sondern besonders der Winter lädt Sie und Ihre Familie ein. Hier einen schneereichen Winter, mit einem Buch am knisternden offenen Kamin zu erleben ist wohl einmalig. Nach dem Schifahren im benachbarten Bad Kleinkirchheim oder Katschberg und Goldeck, lässt es sich in der warmgeheizten Landhausvilla harmonisch leben. Von den Wohnräumen und den großen Terrassen bzw. von der ganzen Liegenschaft haben Sie einen malerischen Blick auf den See und die schöne Landschaft. Hier an der wohl breitesten Stelle des Sees, haben Sie nicht nur den faszinierenden Blick auf den See, sondern auch auf Wiesen und Wälder auf der anderen Seeseite. Dahinter sehen Sie die Karawanken und das Goldeck. Die besondere Landhausvilla - Innen im Venezianischen Stil - wurde 1949 bis 1955 errichtet und strahlt noch heute ein besonderes Flair aus. Das breite und sehr romantische Seeufer mit 58 Laufmeter wird auch Sie inspirieren. Ein Steg ist schon vorhanden. Sollten Sie auch ein Bootshaus wünschen, so müsste man erst ein Ansuchen bei der Behörde anstreben. Jedenfalls umfasst die Liegenschaft eine Baufläche von ca. 1870m² Bauland/Kurgebiet und eine 2000m² große Grünlandfläche mit der Sonderwidmung Liegewiese/Kabinenbau. Die Villa thront etwa 25 – 30 Meter über dem See.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft bietet alles was das Herz begehrt! Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohlfühl-Immobilie? In einer der schönsten Ferienregionen in Kärnten mit Blick auf den Ossiacher See? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Die Villa mit dem wunderschönen Traumgarten und überdachtem Pool mit Travertin-Terrasse besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten! Gesamt verfügen Sie über 190 m² Wohnfläche plus Keller und viel Stauraum in der Garage und den 3 Carports. Das Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche und großer glasüberdachter Sonnenterrasse mit Seeblick zum einen. Und eine vom Garten aus begehbare Einliegerwohnung mit knappen 60 m² und einer Garage mit Werkstatt und Schuppen zum anderen. Somit haben Sie genügend Platz sich auszubreiten oder verfügen über eigene Wohnung mit Bad für Besucher. Die Architekten-Villa wurde 1990 in ökologischer Weise fertiggestellt und liebevoll gepflegt und in Stand gehalten! Es ist ein Holz-Massiv-Haus mit einem Walmdach, einem eigenen Kachelofen und einer wunderschön gestalteten Gartenanlage mit Bewässerungsanlage und einem überdachten Pool sowie großzügigen Terrassenflächen. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, geräumiges Vorzimmer, Gäste-WC und Garderobe, Zugang zur Küche und zur großen Speis, separates Zimmer, Essbereich und Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Fußbodenheizung. Zugang zur großen Westterrasse mit herrlichem Seeblick. OG: 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. UG: Einliegerwohnung im Gartenterrain: Eingangsbereich, 2 große Galeriezimmer, Bad mit WC getrennt. Außerdem befinden sich auf der Ebene die Abstell- und Kellerräume sowie der Heizungsraum. Das Haus wird zentral mit einem neuen Öl-Brennwertkessel beheizt. Es gibt Fußbodenheizung und Radiatoren sowie einen Kachelofen. Die Terrasse ist mit einem großen Glasdach und Markisen ausgestattet. Der Garten verfügt über unzählige schöne Sträucher und Bäume. Der Poolbereich wurde erst kürzlich komplett mit Travertin Steinplatten erneuert und von dort aus haben Sie einen wundervollen Blick auf den See. Diese Immobilie muss man einfach live vor Ort erleben! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für nähere Informationen zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir freuen uns Ihnen diese exklusive See-Villa in einer idyllischen Siedlung in Trautmannsdorf zum Verkauf anbieten zu dürfen! Sie betreten diese exklusive Villa über den auf die Nordseite des Hauses verlegten Haupteingang. Vom Eingangsbereich der Liegenschaft finden Sie linker Hand die Nassräume des Erdgeschoßes, ausgestattet mit Vorraum inkl. Handwaschbecken und Spiegel, separates Gäste-WC sowie Dusche. Geradeaus betreten Sie das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit traumhaftem, südlichen Ausblick auf die Terrasse sowie den Badesee. Vom Vorzimmer aus gesehen rechter Hand finden Sie das Stiegenhaus sowie den Durchgang zur Einbauküche. Die Räume im Erdgeschoß sind allesamt mit Fliesenboden ausgestattet. Das Obergeschoß des Hauses besteht aus 4 Zimmern sowie dem Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken samt Spiegel Verbau und Handtuchheizkörper. Alle Zimmer inkl. Badezimmer sind über den vom Stiegenhaus zentral gelegenen Vorraum separat zu begehen. 2 Zimmer bieten, zur idealen Platzausnutzung, außerdem noch einen separat verbauten Schrankraum. Die 4 Schlafzimmer im Obergeschoß sind mit Laminatboden ausgestattet, im Vorraum sowie im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Den wunderbar erhaltenen Keller erreichen Sie ebenfalls über das zentral gelegene Stiegenhaus. Das Kellergeschoß wurde voll ausgebaut und weist teils sehr aufwendige Holzverbauten- und verzierungen sowie Stuckprofile an den Decken auf, die vermutlich aus der Errichtungszeit stammen. Charakteristisch für das Objekt macht es die Gartenseite, wo eine Arkade die Terrasse überdacht und darüber im Dachgeschoß eine Gaube mit 2 Fenstern ausgebildet ist. Als kleine Besonderheit darf nicht unerwähnt bleiben, dass das Haus von Horst Chmela errichtet wurde, dessen Initialen an der Hauswand und im Keller zu sehen sind. Der 2021 verstorbene Wiener mag noch manchen als Sänger und Komponist von Wienerliedern in Erinnerung sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese, in der malerischen Umgebung des Attersees eingebettete, exklusive Villa zum Kauf anzubieten. Das im Jahre 2013 fertiggestellte Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet, verteilt über drei Ebenen, mit seiner massiven Bauweise, sowie einer Wohnfläche von ca. 228 m2 und einer Nutzfläche von gesamt ca. 432 m2 großzügigen Lebensraum für Sie und Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst einen sehr einladenden Eingangsbereich, einen überdurchschnittlich großzügigen und sehr hellen Wohnbereich, vier Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, extra Gästetoiletten und zwei Badezimmer, die ein modernes und komfortables Wohnen garantieren. Das Badezimmer beeindruckt mit großem Fenster für natürliche Beleuchtung, einer modernen Dusche/Regendusche, einer - im Hauptbadezimmer - frei stehenden Badewanne, sowie einer Infrarotkabine für entspannte Momente, was für eine luxuriöse Atmosphäre sorgt. Besondere Aufmerksamkeit verdient die offene, große und äußerst gemütliche Wohnküche. Sie ist nicht nur ein kulinarischer Treffpunkt für Familie und Freunde, welcher zum Verweilen einlädt, sondern auch ein weiteres Highlight dieser beeindruckenden Immobilie. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und bietet einen zusätzlichen praktischen Abstellraum, der als Speis (Speisekammer) dient und weiteren Stauraum bietet. Das große Highlight dieser Immobilie ist mit Sicherheit, der mit ca. 60m2 große, sehr helle Wohnbereich - gerne auch als Wohn- bzw. Family Center bezeichnet. Nicht nur die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5,5 Metern und die vom Boden bis zur Decke durchgehenden Belichtungsflächen stechen hier sofort ins Auge, sondern auch der gemauerte, dreiseitig verglaste Kamin (Schwedenofen) lassen diesen besonderen Raum als Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie erstrahlen. Im Sommer, wie im Winter ein Platz, an dem Sie sich zurückziehen und Ihre Zeit genießen können. Absolut erwähnenswert ist das überdurchschnittlich, gut 150m2 große Souterrain, welches zusätzlichen Platz und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Dieses ist für gewerbliche Zwecke gewidmet und bietet Ihnen somit die Gelegenheit, Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Ob Sie diesen Bereich für ein Gewerbe, für Ihre eigenen Hobbys oder, mit geringem Umbauaufwand, als weitere Wohnmöglichkeiten nutzen möchten – für Ihre Ideen steht Ihnen hier nichts im Wege. Elemente wie Holz/Alufenster (im EG und OG) und Kunststoff/Alufenster (im UG) mit 3-fach Isolierverglasung und Sicherheitsbeschläge gewährleisten sowohl Effizienz als auch Sicherheit. Diese Immobilie steht Ihnen spätestens 12 Monaten nach Kaufabschluss zur Verfügung. Diese Zeitspanne bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Zukunftspläne präzise zu gestalten und alle notwendigen Vorbereitungen für einen reibungslosen Übergang zu treffen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser exquisiten Wohnlage zu werden und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Moderne, Komfort und Natur, umgeben von der atemberaubenden Kulisse des Attersees.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

St. Gilgen - die Perle am Wolfgangsee! Diese bezaubernde Landhaus-Villa, errichtet in Massivbauweise, befindet sich in der beliebten, aber ruhig gelegenen Ortschaft St.Gilgen und besticht durch Ihre traumhafte, erhöhte Lage mit herrlichem Blick. Die Nutzfläche des Hauses beträgt rund 250 m² und besticht durch die geschmackvoll eingerichteten Räume, welche eine einladende und warme Atmosphäre schaffen. Über die letzten Jahre wurde das Landhaus behutsam modernisiert. So wurde lt. Information des Verkäufers im Jahr 2006 die Küche erneuert, 2007 ein Gästetrakt mit eigenem Zugang ausgebaut sowie ein Pool gebaut. Auch befindet sich im Haus eine Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die Landhausküche mit hellen Fronten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und im Esszimmer mit Eckbank und traditionellem Kachelofen ist genügend Platz, um Ihre Gäste zu bewirten. Angeschlossen an das Esszimmer befindet sich die Bibliothek mit direktem Zugang auf die Terrasse samt 8 x 4 m großem Pool und in den schönen Garten, mit altem Baumbestand. Im Obergeschoss befindet sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang und traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee, drei Bäder und ein Abstellraum. Wellnessbegeisterte kommen hier ebenso auf Ihre Kosten, denn im Untergeschoss befindet sich eine Sauna. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Hobbyraum, ein WC, sowie weitere Räumlichkeiten, wie beispielsweises der Heizraum und das Lager. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage. Zögern sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Landhaus in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]