Suchergebnisse für "villa am ölberg"
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OKVilla kaufen in 5020 Salzburg
Villa in Aigen an der Kreuzbergpromenade!
€ 6.500.000,-
5020 Salzburg / 360m² / 8 Zimmer
€ 18.055,56 / m²
#Villa #Garten #hell #ruhig
Dieses traumhafte Grundstück mit Bestandsvilla befindet sich in begehrter und ruhiger Salzburger Premiumlage, im Stadtteil Aigen. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt Salzburg. Die Bestandsimmobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Traumhaus. Die Villa besteht aus drei Ebenen, welche sich in das Souterrain (größtenteils mit Tageslicht), dem Erdgeschoss und dem 1. Stock aufteilen. Mit viel Liebe könnte man die ca. 360 m² große Villa wieder "zum Leben" erwecken. Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.229 m² und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit von ca. 890 m² Bruttofläche. Über ein großzügiges Entrée mit maßgefertigten Schrankverbauten gelangen Sie in den über 100 m² großen Wohn-/Essbereich mit panoramaverglastem Wintergarten, einer geräumigen Küche samt Speisekammer, einem Esszimmer, welches in das Wohnzimmer führt und mit gemütlichem Kachelofen sowie einer Bibliothek aufwartet. Die Einlieger-/Personalwohnung, rundet das Angebot dieser Ebene ab. Eine geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit einem Master-Bedroom samt begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer sowie vier weitere große Zimmer mit dazugehörigen Bädern. Im Untergeschoss befinden sich ein Hallenbad, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessraum mit Zugang zum Garten, ein Weinkeller, eine Stube gefertigt aus Massivholz, der Haustechnik- sowie div. Abstellräume. Facts im Überblick: - Widmung lt. Flächenwidmungsplan: Reines Wohngebiet. - Bebauungsgrundlagen: GRZ 0,25, GFZ 0,4 Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 144m² / 6 Zimmer
€ 17,22 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert
Dieses wunderschöne, komplett neu renovierte Reihenhaus befindet sich in einzigartiger Lage am Ölberg mit fantastischem Fernblick. Das Haus besticht durch seine großartige Architektur, die optimale Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Es erfüllt alle Kriterien eines modernen Wohnkomforts. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand die Toilette, rechter Hand ein Zimmer, welches als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann und die nagelneue, offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. In den weiteren Etagen befinden sich 4 Zimmer sowie das Badezimmer mit Toilette und Wanne. In der 3. Etage bietet ein geräumiger Balkon einen herrlichen Ausblick auf Wien und Klosterneuburg. Die beiden oberen Räume sind durch eine Glaswand getrennt und somit lichtdurchflutet. Durch die große Fensterfront eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten. Zum angenehmen Wohnklima trägt eine Gaszentralheizung und Klimaanlage in den oberen Räumen bei. Das 44m2 große Kellergeschoss bietet jede Menge Möglichkeiten als Hauswirtschaftsraum. Gesamtaufteilung: Küche 6 Zimmer 2 Toiletten 1 Badezimmer Garten 180,91m2 Terrasse 18,60m2 Balkon 9,48m2 Ausstattung: Parkettböden Fliesen Rollläden ( elektrisch Bedienbar) Gaszentralheizung Klimaanlage in den oberen Räumen SAT-Anlage vollmöblierte neue Küche versperrbare Fenster ( Kindersicherung) Sicherheitstüre Lage: Die Stadtgemeinde Klosterneuburg ist nur ca.10 min von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ein Leben in Klosterneuburg ist mit der Anbindung zum Zentrum von Wien ideal vereinbar. Sämtliche Infrastruktur, wie Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist gegeben. Die nahe gelegene Bushaltestelle 402 (Schladgasse) ermöglicht ihnen eine bequeme Fahrt zum Zentrum Klosterneuburgs und sogar bis nach Wien-Heiligenstadt. Der HWB Wert beträgt: 41 Wenn Sie ein komplett neu renoviertes Reihenhaus mit wunderschönem Fernblick und einem gemütlichen Garten suchen, dann freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihre Email. Doris Mochty [Email] [Tel] Heizwärmebedarf: 41 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,84... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 150m² / 5 Zimmer
€ 29,93 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 4.490,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick.150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen. Leichte Hanglage - Ideal! Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller grosszügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robonäher ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet. Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kindermädchen Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Geschoß über eine zusätzliche Dusche und ein WC sowie genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum. Der Dachboden bietet noch extra Stauraum; ein großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die gesamten Innenräume, die Fassade sowie das Carport erstrahlen in neuem Glanz. Das gesamte Haus ist mit elegantem Marmor ausgestattet, damit die Wärme der Fußbodenheizung angenehm weitergeleitet werden kann. Diese Liegenschaft bietet Ihnen Luxus, Sicherheit (Alarmanlage), Komfort und reichlich Platz, gepaart mit absoluter Ruhe und traumhaftem Ausblick. Highlights: absolute Ruhelage mit Aussichtsofort beziehbar Marmorböden Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster, integriertem Radio und beheiztem Spiegel Satelliten-TVAlarmanlage Gira-Glaslichtschaltergroßes Carport mit elektrischem Tor Wintergarten2 Terrassen Balkon Fliegengitter/Außenrollos Automatische Bewässerungsanlage Rasenroboter Kosten: EUR 4.490,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Kaution: 3 BMMIhr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Villa kaufen in 5760 Saalfelden
Außergewöhnliche Villa in Saalfelden
€ 1.800.000,-
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 350m² / 7 Zimmer
€ 5.142,86 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit
Das gesamte Anwesen ist von einer Gartenmauer mit überdachtem Einfahrtstor (elektrisch) umgeben. Sie gewährleistet, in Verbindung mit dem alten Baumbestand und der malerischen Hecke, die Uneinsehbarkeit des gepflasterten Innenhofes (mit Garage für vier große PKW) und des Gartenbereiches, der nach toskanischem Vorbild mit Laubengang und Marmorsäulen gestaltet ist. Weitere Highlights des top ausgestatteten Landhauses sind u.a. die Sauna mit Wellnessbereich sowie der 8 x 4m große Außenpool mit Gegenstromanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Villa #Garten #renovierungsbedürftig
Eine schöne Jahrhundertwende-Zinsvilla (sanierungsbedürftig) mit mehreren Wohneinheiten und großzügigem Garten im 14. Bezirk steht zum Verkauf. Frau Martina Gebauer gibt Ihnen gerne nähere Informationen, sendet mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer das Expose` zu und führt in weiterer Folge auch die Besichtigungen durch. Martina Gebauer Mobil: [Tel] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bettina Maria Diehl und Martina Gebauer Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten werden, die folgendes beinhalten: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Hinweis: Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 144m² / 5 Zimmer
€ 9.374,31 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives neu errichtetes Einzelhaus auf Eigengrund in idyllischer Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses exklusive Einzelhaus auf Eigengrund ist fertig gebaut. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 144,2 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere 57,42 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 21 m² großen südöstlich ausgerichteten Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer, eines davon mit einem Schrankraum, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette befinden. Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine ca. 17 m² große südöstlich ausgerichtete Terrasse, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die idyllische Gegend genießen kann. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel über der Stiege sowie die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist und die Fenster und Türe sind mit Außenrollläden ausgestattet. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung . Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 20 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich und Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand inkl. Küche beträgt € 1.349.900,-. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 125m² / 5 Zimmer
€ 9.599,20 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives neu errichtetes Einzelhaus auf Eigengrund in idyllischer Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses exklusive Einzelhaus auf Eigengrund ist wird schlüsselfertig mit einer Markenküche angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 125,12 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 62,52 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoß ein ca. 10 m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel über der Stiege sowie die bodentiefen Fenster auf der Südwestseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,53 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist und die Fenster und Türe sind mit Außenrollläden ausgestattet. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung . Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 20 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich und Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand mit einer Markenküche beträgt € 1.199.900,-. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Villa kaufen in 9065 Ebenthal
9065 Ebenthal in Kärnten / 255m² / 5 Zimmer
€ 5.392,16 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese Luxusvilla liegt auf über 700 m in Ebenthal mit einem wunderschönen Weitblick. Die Villa mit ca. 255 m² Wohnfläche ist durch die vielen Rundbogen-Verbundfenster lichtdurchflutet und mit Ahorn-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft besteht aus 5 Zimmern und einer stilvollen Küche, einer Sonnenterrasse im EG und drei Balkonen im OG. Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über das Klagenfurter Becken, den Wörthersee bis zu den Karawanken. Die Grundstücksfläche hat lt. Grundbuch 1.209 m². Über einen Windfang mit dem Garderobenbereich und dem Gäste WC erreicht man den offen gestalteten Wohnbereich. Der Wohnbereich, mit einer Deckenhöhe von 2,80 m, ist weitläufig und besticht durch eine Empore im Turmzimmer und dem Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick über der Nebelgrenze. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit Kamin der zusätzlich für ein Wohlfühlambiente sorgt. Die komfortable Küche mit Kochinsel ist mit Miele-Geräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Angrenzend liegt ein Vorratsraum. Im EG befindet sich im hinteren Bereich ein Büro/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie Wäscheschacht. Über eine helle Ahorn-Holztreppe erreicht man das OG. Dort liegt ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ebene Dusche, Doppelwaschbecken und einem Balkon. Hier befindet sich auch ein Wäscheschacht, welcher in die Waschküche im Keller führt. Von jedem der 3 Schlafzimmer im OG hat man Zugang zu überdachten Balkonen mit Fernblick. Das größte Schlafzimmer mit 5 Fenstern und Balkontüre liegt im oberen Teil des Turmes und hat einen begehbaren Kleiderschrank. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentüren und in den Kellerbereich, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Stauraum bietet. Auch der Einbau einer Sauna wäre möglich. Weiterhin befinden sich hier die Waschküche, ein kleines Bad, ein Luftschutzkeller, ein Vorratskeller, die Zentral-Ölheizungsanlage und ein Tankraum mit einem 8000 Liter Öltank. Die Villa ist umgeben von einem gepflegtem Garten und einem schmiedeeisernen verzierten Zaun mit elektrischem Einfahrtstor. Die Zufahrt zur Liegenschaft gehört der Gemeinde. Diese wird von der Gemeinde gepflegt inkl. der Schneeräumung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Villa kaufen in 4866 Unterach
4866 Unterach am Attersee / 264,94m² / 5 Zimmer
€ 14.720,31 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wer den unverbaubaren Blick auf den beliebten Attersee, den Schafberg und die "Brennerin" täglich von der eigenen, großzügigen Terrasse aus genießen möchte und Modernes Wohnen favorisiert, für den ist diese Designer-Villa in Bestlage von Unterach am Attersee genau das Richtige! Über die Allee-ähnliche Zufahrt gelangen Sie in den Innenhof dieser traumhaften Villa in Panoramalage mit rund 265 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Raumkonzept dieser architektonisch durchdachten Familienvilla ist ideal und überzeugt auf harmonische Art und Weise durch die verschmelzende Verbindung von Innen- und Aussenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Masterbereich mit dem Master-Schlafzimmer, einem angrenzenden Badezimmer mit freistehender Badewanne und XL-Regendusche, der begehbare Schrankraum, der Spa-Bereich mit Sauna und offenem Kamin sowie zwei Gäste-/Kinderzimmer mit separatem WC. Das Obergeschoss beherbergt den rund 80 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Designer-Küche, ausgestattet mit Markengeräten, eine Bibliothek, welche derzeit als Büro genutzt wird und jederzeit auch zu einem Gästeberich umgestaltet werden könnte, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Abenden für behagliche Stunden. Große Panoramaglasfronten öffenen den Blick und geben den traumhaften Blick auf den glitzernden Attersse frei. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die weitläufige rund 123 m² große, nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, welche zum Relaxen einlädt. Das Grundstück teilt sich in 2 Parzellen auf. Die kleinere Parzelle - im vorderen Bereich - besitzt eine Baulandwidmung und hat eine Grundstücksfläche von rund 622 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit rund 150 m² Nutzfläche zu errichten. Eine genehmigte Planung samt Designvorschläge liegen bereits vor. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch das Garagengebäude. Dieses beherbergt einen Raum für eine Werkstatt, den Technikraum sowie den Stellplatz für 3 KFZ. In dieses Traumdomizil am Attersee könnten Sie einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Villa kaufen in 2345 Brunn
Moderne Villa im Herzen von Brunn am Gebirge!
€ 1.280.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 138,9m² / 4 Zimmer
€ 9.215,26 / m²
#Doppelhaus #Villa #Garten #Terrasse
ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN BRUNN AM GEBIRGE! Das exklusive Neubauprojekt mit Wienblick, umfasst 9 Eigentumswohnungen von rund 86 m² - 148 m² sowie 2 Doppelhaushälften mit ca. 137 m² und Eigengarten sowie Terrassen. Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien, großflächigen Verglasungen - sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen! Die Villa 2 mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 139 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: -Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC -Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten (ca. 44 m²) -Abstellraum und Speisekammer 2. Ebene: -2 Schlafzimmer mit Badezimmer -Masterbereich mit Badezimmer -Wirtschaftsraum -Gäste-WC Das Mehrparteienhaus und die Doppelhaushälften sind jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer thermischen Bauteilaktivierung (Bauteilkühlung) ausgestattet. Die Möglichkeit zum Erwerb eines TG-Stellplatzes zum Kaufpreis von € 28.000, oder eines Außenstellplatzes zum Kaufpreis von € 12.000, rundet dieses einzigartige Angebot ab. Das gesamte Projekt wird voraussichtlich im Q1/2025 fertiggestellt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Villa kaufen in 84489 Burghausen
Burghausen / 370m² / 7 Zimmer
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Lassen Sie sich entführen in eine Villa die sowohl von außen als auch von innen durch namhafte Architekten geplant und gestaltet wurde. In dieser stylisch-imposanten Immobilie finden Sie die perfekte Verbindung aus Luxus, außergewöhnlichem Wohnkomfort und klassisch traditioneller Eleganz. Aufgrund höchsten Anspruchs an die Qualität der Materialien und der zur Bauzeit modernsten Architektur besticht es durch seine moderne Ausstrahlung. Die 1991 bis 1997 erbaute Villa wurde 2021 bis 2024 aufwendig renoviert und ist mit allen technischen Extras auf den modernsten Stand gebracht worden. Das Erdgeschoss: Durch den komplett verglasten Windfang werden Sie in den großzügigen, luxuriösen Empfangsbereich geführt, mit eigener Gästegarderobe und Gäste-WC in Marmor. Bereits hier besticht der Blick auf das wunderschöne Schwimmbad und den Überlaufpool. Über große verglaste Flügeltüren geht es in den Wohn- Essbereich. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Designerkamin führt über eine Stufe in den Essbereich, ebenso geräumig und einladend mit modernem Glastisch für 12 Personen und wunderschönen, beleuchten Einbauschränken. Die großflächigen Schiebefenster verbinden den Wohn-Essbereich mit den anschließenden Terrassen und dem Garten. Angrenzend ist die mit hochwertigsten Geräten ausgestattete Poggenpohl Küche in Kirschholz, schwarzem Lack und Edelstahl; mit sensationellen Blick auf Teich und Garten. Es folgt ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer, das Ihren Bedürfnissen entsprechend genutzt werden kann. Ein kleiner Flurbereich verbindet diese beiden Räume mit einem kleineren Marmor-WC, dem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Eingangsbereich mit großem Waschbecken, Schuhschränken, einer zweiten Garderobe und viel Abstellfläche. Das eindrucksvolle Hallenbad mit versenkbarer Fensterfront zur Terrasse perfektioniert das luxuriöse Ambiente und ist bequem erreichbar. Das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar, die fehlende Dusche könnte im Schwimmbad jederzeit eingebaut werden. Das Obergeschoss: Ein beeindruckend schöner Treppenaufgang mit schwebendem, gebogenem Eichenlauf, Plexiglasscheiben und Edelstahl/matt Halterungen führt Sie zu den zwei Schlafzimmern mit herrlichem Blick auf den parkähnlich angelegten Garten, die Terrassen und den Natur-Schwimmteich. Ein wunderschöner Designerlüster vollendet das Bild. Das Masterschlafzimmer mit hellen deckenhohen Einbauschränken führt auf eine wunderschön angelegte Dachterrasse, die den direkten Blick auf die Burg von Burghausen ermöglicht. Ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer, ebenso durchgestylt, lässt den Blick über beeindruckende hohe Glasfenster nach Osten und Süden werfen. Ein kleiner Balkon lädt zum Chillen ein. Unumgänglich, ein ausladend großes, möbliertes Ankleidezimmer mit offenen in Holz und Glas gestalteten Raumelementen, das jedes Herz höher schlagen lässt. Zwischen den beiden Schlafsuiten befindet sich vor der beeindruckenden deckenhohen Glasfront, eine Ruhezone mit ebenso genialem Ausblick und multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten. Das Masterbadezimmer in hellem Marmor; lichtdurchflutet, eingebauter Badewanne, Vollglas-Dusche, WC und PD; vollendet das professionelle Raumkonzept. Das Kellergeschoss: Über die Haupttreppe im Zentrum der Villa erreichen Sie das Kellergeschoss. Auch vor dem Schwimmbad führt eine zweite einladende Treppe in den Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche, ausgelagertem WC und einem eigenen Fitnessraum. Der Weinkeller wurde fachmännisch so konzipiert, dass durch die verwendeten Materialien und Naturbelüftung zu jeder Jahreszeit der gekühlte Wein sofort getrunken und bestens gelagert werden kann. Eine großzügige Waschküche mit angrenzendem Gästezimmer, sowie alle Technikräume, befinden sich ebenso auf dieser Etage. Vom Keller bis zum Obergeschoss wurden hochwertige Holzparkettböden verlegt. Ein eigener Ausgang mit Alarmanlagensteuerung führt zur Tiefgarage (zusätzlich zur Einzelgarage im EG) in der Sie auf 230 m² Ihren Fuhrpark bestens unterbringen und präsentieren können. Grundstück: Willkommen in Ihrem eigenen Gartenparadies! Wunderschön bepflanzt verfügt er über einen Schwimmteich, der auf natürliche Weise an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Die großen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, während der offene überdachte Außenkamin perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Hier kann ohne großen Aufwand eine Außenküche und Grillstation angebracht werden. Teile des Gartens verfügen über eine Sprinkleranlage, der Garten ist jedoch so konzipiert, dass er der natürlichen Bewässerung stand hält. Das traumhafte Grundstück in Bestlage von Burghausen ist uneinsichtig, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die nahegelegene, weltlängste Burg. Um Ihre Sicherheit zu gewährleisten und Sie vor ungebetenen Gästen zu schützen, wird das Anwesen mit Hilfe von Alarmanlagen, zahlreichen Bewegungsmeldern und Lichtstrahlern, die das gesamte Grundstück ausleuchten; geschützt. Eine traumhafte Gartenbeleuchtung sorgt für unvergessliche Abendstunden - Alles in Allem: Perfektion in Vollendung! WICHTIGE INFORMATIONEN: Das angrenzende wunderschön bepflanzte Grundstück von 1.100 m² kann miterworben werden! Die in den Jahren 1991 bis 1997 erbaute Villa wurde 2021 bis 2024 aufwendig renoviert und ist mit allen technischen Extras auf den modernsten Stand gebracht worden. Alle Fenster verfügen über ein Beschattungssystem, selbstfahrend, Gira gesteuert, mit hellgrauem Stoffbezug und in den Fenstern eingebauten Schienen Die gesamte Villa ist mit energiesparenden LED -Strahler ausgestattet. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose, sowie ein aussagekräftiges Video. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. EAW gültig bis: 20.06.2034 Baujahr: 1991-1997 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Fußbodenheizung Erdgas E Wert: 173,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: F Lage: Außerhalb Ihrer 4 Wände lädt Sie Burghausen mit einem vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot dazu ein, das Leben zu genießen! Die Herzogstadt ist die einwohnerstärkste Stadt Landkreis Altötting und liegt an der österreichischen Grenze, die ihren Einwohner Innen für zahlreiche Bereiche ihres Lebens ein breites Angebot für Familien, Jugendliche, Senioren, Freizeit- und Leistungssportler parat hält. Burghausen bietet gemütliche Cafés, Restaurant´s, sowie unterschiedliche Veranstaltungen (Jazz, Konzerte, Theater, Schauspiel, Kabarett, uvm). Über der Altstadt erstreckt sich die längste Burg der Welt. Der Wöhrsee mit herrlichem Blick auf die Burg zählt zu den schönsten Badeseen in Bayern. Die Stadt ist auch ein wichtiger Industriestandort, wie z.B. OMV Deutschland GmbH, Siltronic AG, Vinnolit GmbH & Co. KG, Wacker Chemie AG. Die B 20 verbindet die Stadt mit der Bundesstraße 12 (München - Passau) bzw. ist man in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke Tüßling-Burghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an. Burghausen verfügt über drei Grundschulen, Mittel- und Realschule, Gymnasium, Volkschule und Berufsbildungswerk und über Krippen, Kindertagesstätten, Kindergärten und Horte. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Villa kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 380m² / 6 Zimmer
€ 12.500,- / m²
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Exklusive Villa in bester Gießhübler Lage steht zum Verkauf, ein wahres Juwel mit einer Fülle an Annehmlichkeiten. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und bietet auf etwa 750 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 1.046 m² eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem gläsernen Aufzug, der alle Etagen mühelos verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der nahtlos auf die Terrasse und den gepflegten Garten mit einem erfrischenden Pool führt. Die Gaggenau-Küche rundet diesen Bereich ab, und durch die bodentiefen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem zentralen Vorzimmer, maßgefertigten Einbauschränken, einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool samt Frischluft-Terrasse. Hier finden Sie auch ein stilvolles Bad mit WC, ein Heimkino sowie vielseitig nutzbare Räume. Eine separate Einliegerwohnung und eine Garage mit Drehscheibe vervollständigen diese Ebene. Das 1. Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie den Masterbereich mit einem großzügigen Badezimmer und Ankleide. Hier befindet sich ebenfalls eine Galerie, die derzeit als Bibliothek genutzt wird. Im 2. Obergeschoss finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten, die derzeit als Büro dienen. Von den umfassenden Terrassen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die malerische Hügellandschaft. Die Immobilie punktet zudem mit durchdachten Highlights wie hochwertigen Einbauschränken von Steininger, einem Wäscheabwurfschacht auf jeder Ebene, einem In- und Outdoor-Pool mit Gegenschwimmanlage, einer Sauna, einem Heimkino und einem Fitnessstudio. Die Verwendung von weißem und schwarzem Marmor von Guio Piva sowie hochwertigem Parkett verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen innen angeschlagene, bündige Tischlertüren, wandbündige Sesselleisten, Vakuumkollektoren für die Beheizung des Outdoor-Pools sowie großzügig dimensionierte Warmwasser- und Pufferspeicher. Eine effiziente Gas-Brennwerttherme sorgt derzeit für Wärme, jedoch besteht die Möglichkeit, kostengünstig auf eine Wärmepumpenanlage umzusteigen. Das aktivierte BUS-System bietet Flexibilität und kann leicht erweitert werden. Der Garten verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage, die den Komfort dieses exquisiten Anwesens vervollständigt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]