Suchergebnisse für "vierkanthof zu verkaufen"

#Bauernhaus #ruhig

Sanierter Vierkanthof mitten in der Stadt! Sie brauchen Flair, Platz und Ruhe mitten in der Stadt? Dann ist das Mona Lisa Kunsthaus das Richtige für Sie! Die Fassade wurde von zwei berühmten Künstlern kreiert (ist im Preis inbegriffen). Der überdachte Innehnhof ist vielfälitg nutzbar, im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer und die Küche im OG die Schlafräume. Das Dachgeschoss ist noch weiter ausbaubar. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #ruhig

Bereit für Ihr neues Traumdomizil? Zwei Schlafeinheiten mit jeweils Badezimmer en Suite! Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets in der Oststeiermark erwartet Sie ein bezaubernder Vierkanthof - romantisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, in absoluter Ruhelage. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Natürlich, hier ist die Formulierung mit dem Hinweis auf den positiven Prüfbericht: Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Dieser klassische Hof ist nicht nur ein wahres Juwel, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten, idyllischen Weinlauben mit und einem magischen Wald mit majestätischen, alten Buchen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Klicken Sie auf diesen Link um einen kleinen Überblick zu erhalten: https://www.youtube.com/watch? v=wl Os V20n05c Der charmante Innenhof verwandelt sich in Ihr persönliches Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie die gemütliche Wohnküche mit ihrem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe - der perfekte Ort für gesellige Abende. Ein großzügiges Zimmer mit Bad en suite, (Dusche, Waschbecken und WC) und gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite (ein Raum mit Dusche und Waschbecken, ein Raum mit Badewanne und Waschbecken und ein WC separat, sowie ein Ausgang zum Innenhof), bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Derzeit stehen Ihnen ca. 80,2 m² ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Doch auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses wartet noch viel Potenzial: Hier können Sie, wenn gewünscht dürfen Sie die Wohnfläche verdoppeln, bis zu ca. 160.4m² und auch der Anteil der bis jetzt bestehenden Nebenräume, dürfen als Wirtschaftsräume verdoppelt werden. Das Beste daran? Der Hof ist sofort bezugsfertig, sodass Sie in aller Ruhe überlegen können, wie Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten möchten. Ein besonderer Blickfang ist der Hofbrunnen, rund 20 Meter tief, der den Innenhof schmückt. Ehemalige Stallungen, zwei Stadel und ein großer, angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Obstpresse schaffen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen. Ein geräumiger Weinkeller lädt dazu ein, die edlen Tropfen der Region stilvoll zu lagern und zu genießen. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Selbstverständlich ist der Hof an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht modernsten Standards. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Dieser Ort verbindet das Beste aus Tradition und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Wohlfühlens zu schaffen. Tauchen Sie ein in diesen märchenhaften Ort und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: Bereit für Ihr neues Traumdomizil? Zwei Schlafeinheiten mit jeweils Badezimmer en Suite! Dieser wunderschöne Vierkanthof besticht durch eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Die gemütliche Wohnküche mit einem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe, verleiht dem Haus einen rustikalen Charme verleiht und lädt zu geselligen Abenden einlädt. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, bieten höchsten Wohnkomfort - ideal für die ganze Familie oder Gäste. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca.1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Der romantische Innenhof wird zu Ihrem privaten Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen, während ein 20 Meter tiefer Brunnen zusätzlichen Charme und Atmosphäre schafft. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Ehemalige Stallungen und ein großer Stadel bieten viel Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung. Ein angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Weinpresse ist ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Der geräumige Weinkeller bietet Platz für eine exklusive Sammlung regionaler Weine - perfekt, um Gäste zu verwöhnen oder einfach selbst zu genießen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Selbstverständlich sind alle modernen Annehmlichkeiten vorhanden: Der Hof ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht aktuellen Standards. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Wohnfläche auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses um bis zu ca. 160,4 m² zu erweitern. Auch die Fläche der Wirtschaftsräumlichkeiten darf verdoppelt werden. Dieser Vierkanthof ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, modernem Komfort und Ausbaupotenzial. Hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen! Lage: Bad Loipersdorf bietet nicht nur Erholung und Lebensqualität, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Neben den zahlreichen Wellnessangeboten der Therme Loipersdorf finden Sie im Ort und der näheren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Arztpraxen. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv: Es gibt Kindergärten sowie Volksschulen im nahen Umkreis, während weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften leicht erreichbar sind. Die modernen Bildungseinrichtungen bieten alles, was Kinder und Jugendliche für eine optimale schulische Entwicklung brauchen. Auch die Verkehrsanbindung von Bad Loipersdorf ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A2 (Südautobahn) sind Sie schnell mit den wichtigsten Städten verbunden. Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark, ist in nur etwa 50 Minuten erreichbar, und auch in Richtung Wien besteht eine gute Verbindung. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, wie regelmäßig verkehrende Busse, die Sie bequem zu den umliegenden Gemeinden und Städten bringen. Neben der Infrastruktur bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können die zahlreichen Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Reitmöglichkeiten in der Umgebung nutzen, während der nahegelegene Naturbadesee zu Wassersport und Entspannung einlädt. Zahlreiche Buschenschänken und Restaurants sorgen für kulinarische Highlights, die die regionale steirische Küche und Weine in gemütlichem Ambiente präsentieren. Bad Loipersdorf vereint damit idyllische Natur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten - ein Ort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien die perfekte Lebensqualität bietet. Bereit für Ihr neues Traumdomizil? Zwei Schlafeinheiten mit jeweils Badezimmer en Suite! Dieser traumhafte Vierkanthof in der Oststeiermark vereint zahlreiche Highlights, die ihn zu einem wahren Juwel machen. Die einzigartige Lage auf einer sonnigen Anhöhe garantiert Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten und majestätischen alten Buchen. Der romantische Innenhof, der sich wie ein privates Freiluftwohnzimmer anfühlt, lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein. Ein 20 Meter tiefer Brunnen verleiht dem Hof zusätzliches Flair und verankert das historische Ambiente des Anwesens. Besonders hervorzuheben ist die charmante Wohnküche mit einem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe und der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite bieten höchsten Wohnkomfort, während der Hof insgesamt sofort bezugsfertig ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, das Anwesen sofort zu genießen und in Ruhe über Erweiterungen nachzudenken. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Mit viel Potenzial auf der Süd- und Westseite des Hauses können Sie bis zu insgesamt ca.160 m² weitere Wohnfläche schaffen und das Anwesen ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ehemalige Stallungen, ein großer Stadel sowie ein großzügiger Weinkeller und ein kühler Vorratsraum mit traditioneller Weinpresse bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, auch diese Flächen dürfen verdoppelt werden. Moderne Annehmlichkeiten wie der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sowie aktuelle elektrische Standards runden das Gesamtbild dieses einmaligen Hofes ab, der Ihnen das Beste aus Tradition, Natur und Komfort bietet. Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf dieser Liegenschaft erwartet Sie folgendes: Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 219 m2Angebaute Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 60 m2Grundstücksgröße (Widmung: DO und LF) mit einer Fläche von ca. 64.000 m2 (Teile davon sind derzeit verpachtet, wobei hier die mündliche Zusage besteht, dass der Pachtvertrag aufgelöst werden könnte) Waldgrundstück (etwas entfernt vom Wohnhaus auf derselben Einlagezahl): ca. 28.257 m2Waldgrundstück (ebenso etwas entfernt vom Wohnhaus auf einer weiteren Einlagezahl): ca. 10.079 m2Die Grundstücksnummer 2025 (Waldfläche) mit einer Größe von ca. 4.289 m2 und die umliegenden, angrenzende Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 6.000 m2 wird gerade weggemessen und gesondert abverkauft. Das Wohnhaus wurde um 1800 erstmals erwähnt und auch dementsprechend immer wieder ausgebaut, zugebaut und modernisiert. Letztmalig wurde durch den jetzigen Eigentümer das Einfamilienhaus aufgestockt als auch die Ferienwohnung angebaut. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Hackschnitzelheizung, welche ca. 20 Jahre alt ist. Im Erdgeschoß als auch der Ferienwohnung wird die Wärme über Radiatoren ausgetragen, im Obergeschoß über eine Fußbodenheizung als auch Radiatoren. Das Warmwasser wird zusätzlich mit einer Solaranlage aufgeheizt (ca. 500l Boiler). Ebenso befinden sich 2 Brunnen, welche beide Wasserführend sind auf der Liegenschaft. Es befinden sich auch 4 Garagen mit elektrischen Tor für PKWs als auch Flugdächer für diverse Landmaschinen auf diesem Vierkanthof. Auch ein Obstbestand, welcher aus Äpfel, Birnen, Kirschen und Zwetschken besteht befindet sich auf der Liegenschaft. Bei der Angabe der Energiewerte handelt es sich um eine Schätzung bezogen auf ein vergleichbares Objekt. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird sofort adaptiert, sowie dieser fertiggestellt wurde. Sie sind an dieser Traumliegenschaft interessiert? Dann melden Sie sich heute noch und fordern weitere Unterlagen an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bereit für Ihr neues Traumdomizil ? Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets in der Oststeiermark erwartet Sie ein bezaubernder Vierkanthof – romantisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, in absoluter Ruhelage. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Dieser klassische Hof ist nicht nur ein wahres Juwel, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten, idyllischen Weinlauben mit und einem magischen Wald mit majestätischen, alten Buchen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Klicken Sie auf diesen Link um einen kleinen Überblick zu bekommen: https://www.youtube.com/watch? v=wl Os V20n05c Der charmante Innenhof verwandelt sich in Ihr persönliches Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie die gemütliche Wohnküche mit ihrem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe – der perfekte Ort für gesellige Abende. Ein großzügiges Zimmer mit Bad en suite, (Dusche, Waschbecken und WC) und gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite (ein Raum mit Dusche und Waschbecken, ein Raum mit Badewanne und Waschbecken und ein WC separat, sowie ein Ausgang zum Innenhof), bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Derzeit stehen Ihnen ca. 80,2 m² ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Doch auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses wartet noch viel Potenzial: Hier können Sie, wenn gewünscht dürfen Sie die Wohnfläche verdoppeln, bis zu ca. 160.4m² und auch der Anteil der bis jetzt bestehenden Nebenräume, dürfen als Wirtschaftsräume verdoppelt werden. Das Beste daran? Der Hof ist sofort bezugsfertig, sodass Sie in aller Ruhe überlegen können, wie Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten möchten. Ein besonderer Blickfang ist der Hofbrunnen, rund 20 Meter tief, der den Innenhof schmückt. Ehemalige Stallungen, zwei Stadel und ein großer, angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Obstpresse schaffen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen. Ein geräumiger Weinkeller lädt dazu ein, die edlen Tropfen der Region stilvoll zu lagern und zu genießen. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Selbstverständlich ist der Hof an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht modernsten Standards. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Dieser Ort verbindet das Beste aus Tradition und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Wohlfühlens zu schaffen. Tauchen Sie ein in diesen märchenhaften Ort und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in 3180 Lilienfeld, direkt an der Traisen und der beliebten Rad-Route nach Mariazell. Fakten: Grundstücksgröße: 4.326m²Gasthof mit großer funktionstüchtigen Küche (Betriebsanlagengenehmigung ist noch aktiv!!) mit klassischen Stüberl und großen Innenhof (teilw. überdacht mit großer Outdoorkitchen) Wein- bzw. Partykeller4 Apartments im 1. Stock über den Gasthof Vermietete Objekte: 5 Wohnungen; 2 Apartments mit 2 wöchiger Kündigungsfrist; 4 Garagen (ca. 28.700,00 Mietertrag pro Jahr) Ausbaupotential von ca. 400 m² - 450 m² für weitere Mietwohnungen/Apartments Um 1180 wurde das und historsiche Gebäude in Urkunden erstmals erwähnt. In den letzten 20 Jahren wurden große Teile des denkmalgeschützten Gebäudes saniert (Gaststube, Wein-&Partykeller, Apartments, Außenbereiche usw.). Der Gasthof hat eine gültige Betriebsstättengenehmigung und kann sofort weiterbetrieben werden. Der komplette Betrieb (Gastwirtschaft sowie teil. die Apartmentvermietung) wurde aus privaten Gründen und einer Veränderung des Lebensmittelpunktes vor ca. 3 Jahren zurückgefahren bzw. eingestellt. Davor hat dies der jetzige Eigentümer ca. 20 Jahre lang sehr erfolgreich geführt (Familienbesitz/Familienbetrieb) Durch den Radweg nach Mariazell, welcher direkt beim Haus vorbei führt war eine Auslastung der Zimmer sowie des Gasthof immer gegeben Weiters sind in den letzten 10-15 Jahren immer mehr Events wie zb.: Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, uvm. veranstaltet worden - durch die Kombination aus Gasthof mit großen Außenbereich, Wein- & Partykeller sowie die Zimmervermietung bietet sich diese Location perfekt dafür an. Eine Wohnung (wird gerade saniert) hat der aktuelle Eigentümer angemietet und nutzt diese Fläche (ca. 127m²) als Lager bzw. als Sommerwohnung wenn er in Österreich ist (Juni - September). Falls die Wohnung vom zukünftige/n Eigentümer In anders genutzt werden möchte wäre auch eine Aufgabe der Mietrechte möglich - dies müsste gesondert besprochen werden. Zukunftsnutzung: Für die zukünftige Nutzung des Vierkanthofes gibt es viele Möglichkeiten (abgesehen von den bereits vermieteten Wohnungen; bestehende Verträge) Fortsetzung der bisherigen Nutzung: Gasthof- sowie Apartmentbetrieb bzw. Ausbau der restl. Freiflächen (ca. 400 - 500m²) Umbau in eine "Familienresidenz" für eine Großfamilie bzw. "Generationenwohnen" und privater Nutzung der freien Einheiten Mehrparteienhaus - Mietwohnungen; Ausbau der Freiflächen für Mietwohnungen In der Nähe (2 Kilometer entfernt) befindet sich auch eine Niederhofschule (Montessori) Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in 3180 Lilienfeld, direkt an der Traisen und der beliebten Rad-Route nach Mariazell. Fakten: * Grundstücksgröße: 4.326m² * Gasthof mit großer funktionstüchtigen Küche (Betriebsanlagengenehmigung ist noch aktiv!!) mit klassischen Stüberl und großen Innenhof (teilw. überdacht mit großer Outdoorkitchen) * Wein- bzw. Partykeller * 4 Apartments im 1. Stock über den Gasthof * Vermietete Objekte: 5 Wohnungen; 2 Apartments mit 2 wöchiger Kündigungsfrist; 4 Garagen (ca. 28.700,00 Mietertrag pro Jahr) * Ausbaupotential von ca. 400 m² - 450 m² für weitere Mietwohnungen/Apartments Um 1180 wurde das und historsiche Gebäude in Urkunden erstmals erwähnt. In den letzten 20 Jahren wurden große Teile des denkmalgeschützten Gebäudes saniert (Gaststube, Wein-&Partykeller, Apartments, Außenbereiche usw.). Der Gasthof hat eine gültige Betriebsstättengenehmigung und kann sofort weiterbetrieben werden. Der komplette Betrieb (Gastwirtschaft sowie teil. die Apartmentvermietung) wurde aus privaten Gründen und einer Veränderung des Lebensmittelpunktes vor ca. 3 Jahren zurückgefahren bzw. eingestellt. Davor hat dies der jetzige Eigentümer ca. 20 Jahre lang sehr erfolgreich geführt (Familienbesitz/Familienbetrieb) Durch den Radweg nach Mariazell, welcher direkt beim Haus vorbei führt war eine Auslastung der Zimmer sowie des Gasthof immer gegeben Weiters sind in den letzten 10-15 Jahren immer mehr Events wie zb.: Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, uvm. veranstaltet worden - durch die Kombination aus Gasthof mit großen Außenbereich, Wein- & Partykeller sowie die Zimmervermietung bietet sich diese Location perfekt dafür an. Eine Wohnung (wird gerade saniert) hat der aktuelle Eigentümer angemietet und nutzt diese Fläche (ca. 127m²) als Lager bzw. als Sommerwohnung wenn er in Österreich ist (Juni - September). Falls die Wohnung vom zukünftige/n Eigentümer In anders genutzt werden möchte wäre auch eine Aufgabe der Mietrechte möglich - dies müsste gesondert besprochen werden. Zukunftsnutzung: Für die zukünftige Nutzung des Vierkanthofes gibt es viele Möglichkeiten (abgesehen von den bereits vermieteten Wohnungen; bestehende Verträge) * Fortsetzung der bisherigen Nutzung: Gasthof- sowie Apartmentbetrieb bzw. Ausbau der restl. Freiflächen (ca. 400 - 500m²) * Umbau in eine "Familienresidenz" für eine Großfamilie bzw. "Generationenwohnen" und privater Nutzung der freien Einheiten * Mehrparteienhaus - Mietwohnungen; Ausbau der Freiflächen für Mietwohnungen In der Nähe (2 Kilometer entfernt) befindet sich auch eine Niederhofschule (Montessori) Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Bereit für Ihr neues Traumdomizil ? Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets in der Oststeiermark erwartet Sie ein bezaubernder Vierkanthof - romantisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, in absoluter Ruhelage. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Natürlich, hier ist die Formulierung mit dem Hinweis auf den positiven Prüfbericht: Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Dieser klassische Hof ist nicht nur ein wahres Juwel, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten, idyllischen Weinlauben mit und einem magischen Wald mit majestätischen, alten Buchen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Klicken Sie auf diesen Link um einen kleinen Überblick zu erhalten: https://www.youtube.com/watch? v=wl Os V20n05c Der charmante Innenhof verwandelt sich in Ihr persönliches Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie die gemütliche Wohnküche mit ihrem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe - der perfekte Ort für gesellige Abende. Ein großzügiges Zimmer mit Bad en suite, (Dusche, Waschbecken und WC) und gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite (ein Raum mit Dusche und Waschbecken, ein Raum mit Badewanne und Waschbecken und ein WC separat, sowie ein Ausgang zum Innenhof), bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Derzeit stehen Ihnen ca. 80,2 m² ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Doch auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses wartet noch viel Potenzial: Hier können Sie, wenn gewünscht dürfen Sie die Wohnfläche verdoppeln, bis zu ca. 160.4m² und auch der Anteil der bis jetzt bestehenden Nebenräume, dürfen als Wirtschaftsräume verdoppelt werden. Das Beste daran? Der Hof ist sofort bezugsfertig, sodass Sie in aller Ruhe überlegen können, wie Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten möchten. Ein besonderer Blickfang ist der Hofbrunnen, rund 20 Meter tief, der den Innenhof schmückt. Ehemalige Stallungen, zwei Stadel und ein großer, angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Obstpresse schaffen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen. Ein geräumiger Weinkeller lädt dazu ein, die edlen Tropfen der Region stilvoll zu lagern und zu genießen. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Selbstverständlich ist der Hof an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht modernsten Standards. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Dieser Ort verbindet das Beste aus Tradition und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Wohlfühlens zu schaffen. Tauchen Sie ein in diesen märchenhaften Ort und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bereit für Ihr neues Traumdomizil? Zwei Schlafeinheiten mit jeweils Badezimmer en Suite! Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets in der Oststeiermark erwartet Sie ein bezaubernder Vierkanthof - romantisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, in absoluter Ruhelage. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Natürlich, hier ist die Formulierung mit dem Hinweis auf den positiven Prüfbericht: Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Dieser klassische Hof ist nicht nur ein wahres Juwel, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten, idyllischen Weinlauben mit und einem magischen Wald mit majestätischen, alten Buchen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Klicken Sie auf diesen Link um einen kleinen Überblick zu erhalten: https://www.youtube.com/watch? v=wl Os V20n05c Der charmante Innenhof verwandelt sich in Ihr persönliches Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie die gemütliche Wohnküche mit ihrem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe - der perfekte Ort für gesellige Abende. Ein großzügiges Zimmer mit Bad en suite, (Dusche, Waschbecken und WC) und gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite (ein Raum mit Dusche und Waschbecken, ein Raum mit Badewanne und Waschbecken und ein WC separat, sowie ein Ausgang zum Innenhof), bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Derzeit stehen Ihnen ca. 80,2 m² ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Doch auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses wartet noch viel Potenzial: Hier können Sie, wenn gewünscht dürfen Sie die Wohnfläche verdoppeln, bis zu ca. 160.4m² und auch der Anteil der bis jetzt bestehenden Nebenräume, dürfen als Wirtschaftsräume verdoppelt werden. Das Beste daran? Der Hof ist sofort bezugsfertig, sodass Sie in aller Ruhe überlegen können, wie Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten möchten. Ein besonderer Blickfang ist der Hofbrunnen, rund 20 Meter tief, der den Innenhof schmückt. Ehemalige Stallungen, zwei Stadel und ein großer, angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Obstpresse schaffen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen. Ein geräumiger Weinkeller lädt dazu ein, die edlen Tropfen der Region stilvoll zu lagern und zu genießen. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Selbstverständlich ist der Hof an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht modernsten Standards. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Dieser Ort verbindet das Beste aus Tradition und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Wohlfühlens zu schaffen. Tauchen Sie ein in diesen märchenhaften Ort und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #ruhig

Traumhaft schöne, ruhige Lage; sofort beziehbar; ca. 1,1 Hektar Grund (Acker bzw. Wiese). • Arrondierte Fläche rund um die Hofstatt • Gemütliches, großes Wohnhaus • schöner Garten mit alten Obstbäumen • schöne Weidefläche optimal für Tierhaltung Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses historischen Gutshofs, der ca. im Jahre 1817 erbaut und zuletzt ca. 2021 saniert wurde, um den heutigen Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht zu werden. Auf ca. 200 m2 Wohnfläche und ca. 370 m2 Nutzfläche erleben Sie eine harmonische Verbindung von Tradition, Luxus und Natur - eingebettet in eine malerische Landschaft. Erbaut auf dem Plateau des ca. 10 ha großen Grundstücks, läßt der wunderschöne Aus-und Weitblick alle Sorgen des Alltags vergessen. Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: Naturbadeteich: Im Wasser entspannen, dabei den Blick kilometerweit in die Ferne schweifen lassen und dem Plätschern des Brunnens zuhören... Das ist Erholung pur. Wildgehege mit eigenem Damwild: Das großzügige Wildgehege beherbergt Ihr eigenes Damwild, derzeit ca. 30 Tiere, das sich auf Grund einer natürlichen Wasserstelle am Fuße des Süd-West-Hanges selbst versorgen kann. Erleben Sie die friedvolle Natur und beobachten Sie die Tiere in ihrer natürlichen Umgebung. Wirtschaftsküche mit großem Kühlraum: Hier können Sie Ihre kulinarischen Genüsse zubereiten und frischhalten. Perfekt für Liebhaber der feinen Küche und Selbstgemachtem aller Art. Opulenter Kamin im Wohnzimmer: Das beeindruckende Wohnzimmer mit einer sehr hohen Decke (der ideale Platz für Ihren Lüster) und einem prächtigen Kamin schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Hier verbringen Sie gemütliche Abende in stilvollem Ambiente. Große Dachterrasse: Diese befindet sich zwischen dem linken und rechten Teil des ausgebauten Dachgeschosses und ist ca. 30m2 groß. Weinkeller: Hier finden Ihre erlesenen Weine die optimale Lagerung in den gemauerten Rundbögen. Das Atrium: Der Innenhof vermittelt einem das Gefühl von Geborgenheit,... durch seine Ästhetik kommt man hier vielleicht mit einem guten Glas Wein und leiser Musik zur Ruhe. Das Nebengebäude, der Pavillon, u.s.w. Ich könnte noch so viel schreiben.... dies würde den Rahmen sprengen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, denn ich glaube nicht, dass Sie diesem Objekt widerstehen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geräumiger Vierkanthof mit zwei Wohnungen mitten im Herzen der Stadt Hartberg. Der begrünte von außen uneinsehbare Innenhof lädt zum Entspannen an lauen Sommerabenden ein. Es sind ausreichend Nebengebäude die als Werkstatt, Garage, Abstellraum etc. genützt werden können, vorhanden. Das Gebäude ist bezugsfertig, allerdings sanierungsbedürftig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Luxus Vierkanthof im Golf und Thermenresort Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5 Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden. Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten steht zum bepflanzen bereit. Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden. Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet.... [Mehr]