Suchergebnisse für "vierkanthof zu kaufen in geinberg"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #unbefristet

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 17 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 6 Zweizimmer-Wohnungen 11 Dreizimmer-Wohnungen AUSSTATTUNG: Carport: 17 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION": Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten. Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #unbefristet

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 17 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 6 Zweizimmer-Wohnungen 11 Dreizimmer-Wohnungen AUSSTATTUNG: Carport: 17 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION": Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten. Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Am historisch interessanten Ortsrand von Mannersdorf liegt an idyllischer Stelle - gegebenüber des "Brunnberg" - dieser interessante Dreikanthof. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück und lässt sich mit wenig Aufwand vielseitig entwickeln. Durch das große Einfahrtstor gelangen Sie in den Innnenhof. Der größere Teil der Liegenschaft ist bereits saniert und wurde auch schon bewohnt. Die neuen Innentüren sind vom Tischler gefertigte Holz Innentüren. Die Fassade ist ebenfalls bereits saniert. Die Wohnräume gruppieren sich größtenteils um den komplett uneinsehbaren Innenhof. Der derzeit noch unsanierte 70m2 große Seitentrakt kann nach Weiterentwicklung den bereits bestehenden Wohnraum erweitern. Oder unkompliziert zu einer zweiten, eigenen Wohneinheit (Generationenhaus) entwickelt werden. Ebenso ist eine Praxis/Ordination/Büro mit separatem Eingang und kleiner Grünfläche machbar. An beiden Seiten der Liegenschaft gibt es zudem jeweils einen Garten und eine Grünfläche. Vom Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in den Innenhof. Der Keller selbst ist noch nicht ausgebaut. Er hat eine interessante Kellerröhre, die sich als Weinkeller eignet. Der Dachboden ist ebenfalls noch nicht ausgebaut. Er kann bei Bedarf aufgestockt werden. Im Innenhof gibt es einen eigenen Hausbrunnen. Innenhof und Gärten wurden bisher nicht genutzt. Der große Garten ist derzeit noch vom Wohnraum aus nicht erschlossen. Es bietet sich an, vom sanierten Wohnteil aus einen Zugang mittels Durchbruch und Terrassentüren zu ermöglichen. weitere Informationen: Im sanierten Teil ist die Ausstattung neuwertig und in sehr gutem Zustand. Beheizt werden die Wohnräume mittels Fußbodenheizung. Derzeit ist die Raumaufteilung wie folgt: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer 1 - Technikraum - Müllraum - Badezimmer - Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 (derzeit nur von SZ 2 begehbar) Lage: Mannersdorf liegt am Fuß Leithagebirges. Mannersdorf zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus: der Naturpark Wüste, die Schiwiese mit Schlepplift, die unmittelbare Nähe zum Leithagebirge, ein Thermal-Freibad, aber auch Museen und letztlich die Nähe zu Wien (ca. 30 km) machen diese Region vor allem für Familien außerordentlich lebenswert. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder allen Alters sind im Ort vorhanden. Sowohl die öffentliche Anbindung in Richtung Wien, Schwechat, Eisenstadt, Bruck/L., als auch die Anbindung mit dem Auto an die B15 und B60 ist perfekt. Kaufpreis: € 370.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweis laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt. Die Errcihtung wurde bereits beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Hochwertiger Vierkanthof mit anschließendem Grund - "Filetstück". Traumhafter Vierkanthof für Pferdebesitzer und Aussteiger in idyllischer Lage. Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen, restaurierten Vierkanthof, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Vision von einem Leben mit Pferden, Rindern oder einfach in ländlicher Freiheit zu verwirklichen? Dann ist diese einzigartige Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieser beeindruckende Hof vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, sei es für Tierhaltung, landwirtschaftliche Projekte oder einfach, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Vierkanthofs! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Idyllischer Vierkanthof in Laakirchen – Ihr neues Zuhause mit unendlichen Möglichkeiten! Willkommen in diesem außergewöhnlichen Vierkanthof in der malerischen Gegend von Laakirchen, Mitterberg! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und viel Platz für Ihre kreativen Ideen. Die rund 350 m² Nutzfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum, um sich zu entfalten, während der Charme des historischen Gebäudes eine besondere Atmosphäre schafft. Der Hof umfasst insgesamt 3 Wohnungen und 7 großzügige Zimmer sowie 3 Badezimmer, die aufwendig renoviert und modernisiert wurden. Jede Wohnung ist mit eigenem Holzofen ausgestattet. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht dem Anwesen eine edle Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnbereiche der 3 Wohnungen sind lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Blick auf den weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Besonders hervorzuheben ist der geräumige, erweiterte Werkstattbereich von ca. 100 m², der für Handwerker oder Kreative ideale Bedingungen bietet. Hier können Sie Ihre Projekte verwirklichen, sei es für ein kleines Unternehmen oder als Hobbybereich. Ein weiteres Highlight ist das vielseitig nutzbare Gartenhaus/Showroom (ca. 50 m²), das zahlreiche Optionen für Ausstellungen, kreative Arbeiten bietet oder einfach als Rückzugsort dient. Die Immobilie ist durch die strategische Lage sowohl ein Rückzugsort als auch ein idealer Standort für berufliche Tätigkeiten. Der gut angelegte Garten mit viel Grün sowie einem großen Pool bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob für Ihre Kinder, Haustiere oder einfach zum Entspannen. Drei Garagen, verschiedenste Carports und zusätzliche Außenstellplätze sorgen dafür, dass Sie stets genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste haben. Die zentrale Gasheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und macht das Anwesen das ganze Jahr über komfortabel. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, das sowohl die Geschichte des Vierkanthofs als auch moderne Lebensqualität vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses außergewöhnliche Zuhause einzuziehen, das sowohl für Familien als auch für Geschäftsinhaber, die Platz und Flexibilität benötigen, ideal ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieses einzigartigen Vierkanthofs – ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für die Zukunft bietet!... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen zu unserem charmanten Vierkanthof in Wolfpassing! Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage am Ortsrand, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Hof ist von einem großen Garten umgeben und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine der Einheiten befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Innenhof mit seinen Arkaden verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Nutztierhaltung ist auf dem Grundstück erlaubt und bietet somit auch Platz für tierische Mitbewohner. Im Weinkeller können Sie Ihre edlen Tropfen lagern und genießen. Ein weiteres Highlight des Hofes ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für Entspannung sorgt auch die Sauna. Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und der Golfplatz in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur fünf Minuten Autofahrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof "Mostviertler Bauernhof" mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick - absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot - überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche - moderner Pool für alle Jahreszeiten - klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden - ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt - praktischer Wirtschaftraum und Technikräume - Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage - Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche - geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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#Bauernhaus #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Burgau in der wunderschönen Steiermark! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Haus zum Kaufpreis von 319.000,00 €. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine gepflegte Umgebung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag noch angenehmer gestalten werden. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen. Egal ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur viel Platz für sich selbst benötigen, dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Es wurde bereits mit Ausbau des Dachgeschosses begonnen. Hier wurden weitere 92m² als Wohnfläche eingereicht. Am Grundstück befeinden sich zusätzlich zum 1992 neu aufgebauten Haupthaus noch ein angebautes Nebengebäude mit Heizraum, Kellerraum und Lagerraum, ein dahinterliegendes weiteres wesentlich älteres Gebäude genutzt als Lagerplatz und ein Stallgebäude. Das Stallgebäude wurde direkt an der Grundstücksgrenze errichtet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne und uneinsehbare Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Der gepflegte Garten bietet Ihnen außerdem ausreichend Platz für Ihre Kinder oder Haustiere zum Spielen und Toben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Burgau. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl bietet, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in der wunderschönen Steiermark! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Bauernhof befindet sich nahezu in Alleinlage zwischen St.Valentin und Stadt Haag. Da der Wohntrakt südseitig ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Felder bietet, ist der einzige benachbarte Bauernhof an der nördlichen Seite kaum wahrnehmbar. Obwohl sich der Hof abseits der Hauptverkehrswege in einer ruhigen und sonnigen Lage befindet, sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. Entfernungen nach: * Stadt Haag ca. 3 km * St.Valentin ca. 6 km * Nächste Autobahnauffahrt (Haag) ca. 5,5 km * Steyr 17 km * Linz ca. 30 Minuten Der südseitige Wohntrakt wurde fast zur Gänze als Wohnfläche ausgebaut und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: * Großes unterteiltes Vorhaus / Garderobe (gesamt ca. 40 m²) * Rechts vom Vorhaus gelangt man in die Stube, Küche, Extrazimmer und altes Bad (gesamt ca. 70 m²) * Links befindet sich eine Kleinwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad/WC (gesamt ca. 35 m²) * Waschraum, Heizraum und Tankraum, Speisekammer und WC Obergeschoß: * 60 m² Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad * 45 m² Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad * 4 weitere beheizte Zimmer mit insgesamt ca. 70 m² * 2 WC, Dachbodentreppe Alle ausgebauten Wohnräume weisen eine gute Raumhöhe aus und werden mit einer Öl- Zentralheizung beheizt. Ausgebaute und beheizte Wohnfläche: ca. 280 m² (ohne Vorhäuser, und Technikräume) Derzeit sind einige Wohnungen noch vermietet. Der Bauernhof kann aber Ende Mai bestandsfrei (ohne Mieter) übergeben werden. Weitere Nebenflächen im Bauernhof: Erdgeschoß: * Werkstatt (Gewölbe) ca. 30 m² * Lager 25 m² * Ehemaliger Stall ca. 210 m² * Kammer 30 m² * Einfahrt mit 2 hohe Tore ca. 45 m² * Garage ca. 65 m² Obergeschoß: * Dachboden über Stall (Massivdecke) ca. 240 m² * 2 Räume (Rohbau) ca. 50 m² * Heuboden (über Garage) ca. 150 m² Innenhof: ca. 130 m² Wasserversorgung: eigener Hausbrunnen Abwasserentsorgung: Senkgrube ca. 50 m³ Der Bauernhof wird mit einer Gesamtfläche von ca. 3.900 m² (Grünland inkl. Haus und Weg) wie im Ortofoto dargestellt zum Verkauf angeboten. Zusätzlich kann das direkt angrenzende Feld und der Obstgarten zum Preis von € 10,00/m² ebenfalls erworben werden. Die maximale Fläche inkl. Haus beträgt ca. 13.900 m²(ca. 1,4 ha) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=XHma7Prh RQM Dieser idyllische Vierkanthof im sonnigen Mühlgraben bietet die seltene Gelegenheit, eine eigene, abgeschiedene Welt zu gestalten - perfekt für Aussteiger, Naturgenießer und Liebhaber des echten, entspannenden Landlebensa auf einer Ebene angelegt, strahlt das Anwesen eine angenehme Bodenständigkeit und Ruhe aus, die den hektischen Alltag sofort vergessen lässt. Eingebettet von Hügeln in leicht erhöhter Lage, umgeben von weiten Gärten, und saftigen Wiesen, eröffnet sich hier ein Paradies der Naturverbundenheit. Die großzügigen Außenflächen laden zum Gärtnern, Spazieren und Entdecken ein - ein Ort, an dem man tief durchatmen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Der Vierkanthof selbst vereint traditionelle Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Eine moderne Heizanlage sorgt für Komfort und Energieeffizienz, während der ehemalige Kleinstall und die Werkstatt vielseitige Möglichkeiten bieten - sei es für handwerkliche Projekte, kreative Hobbys oder zur Tierhaltung und Selbstversorger. Die Struktur und die Weitläufigkeit des Anwesens lassen Raum für Visionen und persönliche Entfaltung. Die ruhige, sonnige Lage im Mühlgraben schenkt dem Hof eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit und Gelassenheit. Hier erwachen Sie mit den ersten Sonnenstrahlen, hören das Zwitschern der Vögel und können die Tage in völliger Abgeschiedenheit genießen. Es ist ein Ort, an dem Sie nicht nur leben, sondern wirklich zur Ruhe kommen können - eine Oase der Einfachheit, wo sich das Leben in seiner schönsten Form entfaltet. Ein Zuhause, das Freiheit und Naturverbundenheit verkörpert, ideal für alle, die das Authentische und Unverfälschte suchen. weitere Informationen: Massivbau mit stattlichen Wänden und Pellets-Zentralheizung. Durchgeführte Sanierungen: ca. 1980 Tühren und Heizungsrohre und Innentüren ca. 2011 Fenster und Eingangstüre ca. 2021 Bad ca. 2022 Dachdeckung zu einem großen Teil Lage: ruhige ländliche Lage im Südburgenland, nahe Jännersdorf sofort verfügbar... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Komplettsanierung von 2016 - 2018 * Gesamtgrundstücksgröße ca. 2.753 m² * Widmung - Bauland Agrargebiet * ca. 188 m² Erdgeschoß * ca. 90 m² Obergeschoß * Heimkino im Obergeschoß * Dachbodenraum ausbaubar * hochwertige Ausstattung * Naturholzböden Eiche gebürstet * Kastenstockfenster * Bus-System * Wellnessbereich mit Sauna, Dampfkabine * Innenhof * Weinverkostungsraum * Schwimmteich * Gepflegter Garten mit Terrasse * Obstbaumbestand * Beheizung erfolgt mit Luft-Wärme-Pumpe * Zentraler Küchenherd mit Heiztaschen, Kachelofen * Photovoltaikanlage * Ortskanal * Anschluss Wassergemeinschaft * Zisterne für Brauchwasser * Garage und Geräteschuppen * HWB 60 fGEE 1,00 Angebotspreis € 1.290.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Richtpreis € 150.000,- Abseits von Trubel und Hektik die Ruhe genießen Gelegen inmitten von grünen Wiesen und Wäldern, umgeben von einer idyllischen Landschaft vervollständigen Sie nach eigenen Wünschen die Sanierungsarbeiten OBJEKTDETAILS: Wohnfläche ca. 90m2 Nebenräume / Lagerfläche ca. 400m2 Aussenbereich: Garten ca. 1700m2 Oberflächenwasser - Zisterne ca. 10m3 Vielzahl an gut erhaltenen Obstbäumen Scheune ca. 100m2 UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]