Suchergebnisse für "vierkanthof miete v.privat böheimkirchen"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNG IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE Provisionsfrei für die Käuferseite! In bester Wohnlage, direkt in Böheimkirchen, wurden in Holzmassivbauweise, 17 barrierefreie erreichbare 3-Zimmerwohnungen mit großer Loggia, Garten oder Dachgarten errichtet. Alle Wohnungen verfügen eine Wohnraumlüftung, einen Abstellraum gegenüber der Eingangstür und einen KFZ-Abstellplatz. Es wurden Holz-Alufenster und eine Alu-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung verbaut. Die Beheizung und KÜHLUNG erfolgt über Erdwärmekollektoren und Fußbodenheizung. Die Anlage verfügt über einen Lift. Vor allem die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug sowie Kunex-Innentüren stechen hervor. ENERGIEKENNZAHL: HWB 29; fGEE 0,79 TOP 6 im 1.Obergeschoss, mit 72 m² Eigengarten über das Stiegenhaus erreichbar RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit integrierter Küche, Loggia Vereinbaren Sie einen Termin und besichtigen Sie die fertigen Wohnungen und die eingerichtete Musterwohnung. LAGE: in nur 5 Gehminuten erreichen Sie ein Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten, Bäcker, Bank sowie die Parkanlage mit Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis-, Spielplatz und die Radweganbindung; der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar (gute Parkmöglichkeit); die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt. In Böheimkirchen finden Sie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen sozusagen alles was das Herz begehrt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Diese vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar. Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar. Raumaufteilung: 3 Zimmer Teeküche Abstellraum Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt Die Fläche wurde bislang als Büro genutzt, würde sich aber auch als Atelier oder sogar für eine Kombination Wohnen und Arbeiten anbieten. Für nähere Infos bzw. eine Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <5.300m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.900m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <7.050m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.200m Polizei <6.225m Verkehr Bus <650m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bei Interesse der Anlage melden, 1/3 gehört meinem 60 Jahre alten Stiefbruder. Ansonsten entfällt dieser Termin!!! Adresse.: Außerkasten 27, 3072 Böheimkirchen. PRIVAT Verkauf!!!!!! Verkaufe das von meinem Vater geerbte Haus in einwandfreiem Zustand, Haus wird komplett mit Mobiliar verkauft, sehr gute Maß, bzw Vollholzmöbel, inklusiver Küche und Sitzgruppe. Strom wurde gemacht, Heizung bisher mit Ölofen, kann natürlich auf Allesbrenner getauscht werden. Empfehlenswert ist eine PV Anlage, um künftig alles Elektrisch zu Heizen und einen Allesbrenner für Notfälle. Das Haus ist in Einzellage! Sehr viel grün, Schwammerlgebiet , ein kleiner und großer Bach in der Nähe, Garten uneinsichtig. Energieausweis vorhanden! Direkt 5 Minuten nach Ausfahrt Böheimkirchen. 10 Minuten in St.Pölten., 45 Minuten in Wien. Im selben Ort gibt es auch eine Wiener Siedlungsanlage. Das Haus verfügt über einen kleinen ca, 5m2 betonierten Keller. Unterteilt sich in.: Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Hobbyraum , WC , Bad Für 2 Personen ideal, kann aber auch für 3 Personen gut benützt werden. Garage mit elektrischem Torantrieb und Seperate Werkzeughütte vorhanden , inklusive Maschinen und Werkzeug. Wände Isoliert und Außenjalosienen vorhanden. Lange Zufahrt, daher genug Parkplätze und ruhig im Garten ->Fernsicht!! die bleibt! Großes Wander- und Fahrradgebiet. Das Haus wurde bis 2023 bewohnt. Einfach einziehen und wohlfühlen!! Bitte keine Spinner, nur ernstgemeinte Anfragen von Personen , die auch über die notwendigen Finanziellen Mitteln verfügen!! Kaufabwicklung erfolgt ausschließlich über den NOTAR!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten : EG: Diele; Bad/WC mit Badewanne/Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster; Wohn-und Esszimmer: großer, heller Gewölberaum mit Terrassentüren, bodentiefen Fenstern und offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer; eigener Garten (ca. 100 m²) Fußbodenheizung in allen Räumen; Sat-Anlage vorhanden; Liwest-Anschluss vorinstalliert; Carport mit Abstellraum ruhige Lage im Grünen; 2 Gehminuten zu öffentlicen Verkehrsmittel, 10 Gehminuten ins Ortszentrum, 5 Gehminuten zum See, Entfernungen: Linz 20 km; Wels 14 km Nichtraucherwohnung Haustiere: keine Hunde Die Gesamtmiete beträgt € 798,- und beinhaltet die Steuern, Betriebskosten, Heizkosten und Carport. Kaution: 6 BM... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Luxus Vierkanthof im Golf und Thermenresort Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5 Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden. Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten steht zum bepflanzen bereit. Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden. Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Hochwertiger Vierkanthof mit anschließendem Grund - "Filetstück". Traumhafter Vierkanthof für Pferdebesitzer und Aussteiger in idyllischer Lage. Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen, restaurierten Vierkanthof, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Vision von einem Leben mit Pferden, Rindern oder einfach in ländlicher Freiheit zu verwirklichen? Dann ist diese einzigartige Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieser beeindruckende Hof vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, sei es für Tierhaltung, landwirtschaftliche Projekte oder einfach, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Vierkanthofs! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geräumiger Vierkanthof mit zwei Wohnungen mitten im Herzen der Stadt Hartberg. Der begrünte von außen uneinsehbare Innenhof lädt zum Entspannen an lauen Sommerabenden ein. Es sind ausreichend Nebengebäude die als Werkstatt, Garage, Abstellraum etc. genützt werden können, vorhanden. Das Gebäude ist bezugsfertig, allerdings sanierungsbedürftig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Charmanter Vierkanthof mit großem Potenzial für kreative Handwerker Dieser Vierkanthof aus dem Jahr 1834 bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit, eigenen Wohn- oder Arbeitsraum zu gestalten. Er befindet sich in der ruhigen Gemeinde Lafnitz, Ortsteil Oberlungitz, auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.900 m², das als Dorfgebiet mit einer Baudichte von 0,2-0,3 ausgewiesen ist. Beheizt wird das Anwesen mit einem zentralen Festbrennstoffofen und einem zugehörigen Pufferspeicher. Ein Großteil der Gebäudeanlage ist aktuell als Scheune und Lagerfläche nutzbar und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Umbau und Neugestaltung. Zu beachten ist, dass ein Bestandsplan der gesamten Liegenschaft vom Käufer erstellt werden muss, da für einige Gebäudeteile keine vollständige Baugenehmigung vorliegt. Dieses Anwesen richtet sich ideal an handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, einem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 317.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen zu unserem charmanten Vierkanthof in Wolfpassing! Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage am Ortsrand, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Hof ist von einem großen Garten umgeben und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine der Einheiten befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Innenhof mit seinen Arkaden verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Nutztierhaltung ist auf dem Grundstück erlaubt und bietet somit auch Platz für tierische Mitbewohner. Im Weinkeller können Sie Ihre edlen Tropfen lagern und genießen. Ein weiteres Highlight des Hofes ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für Entspannung sorgt auch die Sauna. Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und der Golfplatz in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur fünf Minuten Autofahrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung: Dieser charmante Vierkanthof in Sebersdorf, nur wenige Minuten von der beliebten Thermenregion Bad Waltersdorf entfernt, wurde großteils im Jahr 1920 errichtet und laufend saniert und erweitert. Errichtet wurde das Gebäude auf einem großzügigen, ebenen Grundstück, das knapp 4.000 m² umfasst. Mit drei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ungefähr 200 m² bietet die Liegenschaft unzählige Möglichkeiten. Zusätzliche Nebengebäude und Nutzräume bieten ausreichend Platz für Hobbys oder Lagerung. Die Immobilie ist größtenteils barrierefrei. Ein öffentlicher Kanalanschluss, Anschluss an die Ortswasserleitung und ein eigener Brunnen sind vorhanden. Das Haus wird zentral mittels Pellets oder Stückholz beheizt. Die Pelletsheizung wurde im Jahr 2012 eingebaut. Betritt man den Haupteingang des Hauses, gelangt man in einen großen, zentralen Vorraum. Dieser bietet Zugang zu den Wohneinheiten 1 & 2, zum Dachboden, und zum Innenhof. Der Innenhof ist über die Wohneinheiten, als auch über eine großzügige Hofeinfahrt zugänglich und strahlt einen traditionellen Flair aus. Wohneinheiten im Überblick: Wohneinheit 1: Wohnfläche: Etwa 88 m²Raumaufteilung: Küche mit gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Kleiner Vorraum Badezimmer Drei (Schlaf-) Räume Abstellraum Wohneinheit 2: Wohnfläche: Etwa 67 m²Raumaufteilung: Küche mit Essbereich Separates Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Windfang mit zweitem, separatem Eingang Wohneinheit 3: Wohnfläche: Etwa 40 m²Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Lage: Sebersdorf besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur beliebten Thermenregion Bad Waltersdorf. Alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, und die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Folgende Einrichtungen befinden sich in und rund um Sebersdorf: Arzt 550 m Supermarkt 500 m Postbriefkasten/Paketdienstleistung ca. 500 m Spielplatz / Sporthalle / Tennisplätze 450 m Kindergarten 700 m, Volks- und Mittelschule Bad Waltersdorf 3,5 km H2O Therme 2 km, Heiltherme Bad Waltersdorf 4,5 km Tankstelle & Mc Donalds (vor Autobahnauffahrt) 1,2 km Autobahnanschluss A2 ca. 1,5 km gute Busverbindung nach Graz, Hartberg etc. Dieser Vierkanthof ist die ideale Immobilie für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen mit mehreren Wohneinheiten sind, oder für Investoren, die eine flexible Nutzung durch Vermietung oder Kombination von Wohnen und Arbeiten suchen. Die hervorragende Lage macht die Immobilie zu einem besonderen Angebot in der Region. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Burgau in der wunderschönen Steiermark! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Haus zum Kaufpreis von 319.000,00 €. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine gepflegte Umgebung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag noch angenehmer gestalten werden. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen. Egal ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur viel Platz für sich selbst benötigen, dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Es wurde bereits mit Ausbau des Dachgeschosses begonnen. Hier wurden weitere 92m² als Wohnfläche eingereicht. Am Grundstück befeinden sich zusätzlich zum 1992 neu aufgebauten Haupthaus noch ein angebautes Nebengebäude mit Heizraum, Kellerraum und Lagerraum, ein dahinterliegendes weiteres wesentlich älteres Gebäude genutzt als Lagerplatz und ein Stallgebäude. Das Stallgebäude wurde direkt an der Grundstücksgrenze errichtet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne und uneinsehbare Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Der gepflegte Garten bietet Ihnen außerdem ausreichend Platz für Ihre Kinder oder Haustiere zum Spielen und Toben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Burgau. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl bietet, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in der wunderschönen Steiermark! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]