Suchergebnisse für "vierkanthof im bez vöcklabruck"

#Büro #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

SCHÖN | DORF | BLICK. In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck errichtet die LIVO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage. Baustart Frühjahr 2025. Fertigstellung Herbst 2026. Es entstehen 2 Gebäude und insgesamt 34 Einheiten, davon 31 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Bauausführung erfolgt nach modernsten Planungsgrundsätzen. Dieser Qualitätsstandard ermöglicht ruhiges und ungestörtes Wohnen. Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 3 Zimmer) verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fenster, französischen Balkone, Balkone und Loggien sorgen für größtmögliche Belichtung und erzeugen dadurch ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen. Die Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 36 KFZ-Stellplätzen, darüber hinaus werden 5 KFZ-Freistellplätze errichtet. Eine breite Auswahl an Wohnungen bietet für jeden Wohnungsuchenden das Richtige. • Haus A mit 13 Wohneinheiten mit 41 bis 74 m2 • Haus B mit 18 Wohneinheiten mit 38 bis 117 m2 Im Außenbereich finden Sie ausreichend Grünflächen und einen Spielplatz. Straßenseitig befinden sich 3 Gewerbeeinheiten. Machen Sie Ihr Unternehmen sichtbar! Großzügige Räumlichkeiten für Ihre Ordination, Büro oder Praxisgemeinschaft. Die offene und durchdachte Raumplanung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Gewerbeeinheiten werden im Edelrohbau hergestellt. Wohnen und Arbeiten mit kurzen Wegen. Die Tops können nach Wunsch auch kombiniert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Familien aufgepasst: Haus mit viel Platz und ruhiger Lage wartet auf Sie! Liebe Familien, hier eröffnet sich eine einmalige Chance: Ein Haus mit reichlich Platz und vielen Möglichkeiten wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem Zuhause, das Ihnen und Ihren Liebsten genügend Raum zum Wachsen, Entfalten und Wohlfühlen bietet. Willkommen am Altmannsberg in Vöcklabruck – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer idyllischen Wohnsiedlung und die Nähe zu pulsierenden Zentren. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie leben – in einer malerischen Umgebung, die von der sanften Hügellandschaft des Salzkammerguts geprägt ist und dennoch mitten im Herzen einer dynamischen Region liegt. Das charmante Haus aus den 50er Jahren wurde liebevoll in drei Etappen erweitert und modernisiert. Die letzten Instandhaltungen erfolgten von 2004 bis 2014. Der weitläufige Garten mit seiner praktischen Hütte lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein – ideal für Kinder, Hunde oder auch für den Traum vom eigenen Pool. Im Erdgeschoss finden Sie: • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer - jetzt als Schlafraum genutzt • Schlafzimmer- wird jetzt als Abstellraum genutzt (kein Heizkörper) • Bad mit Dusche und Wanne • extra WC • Garage/Werkstatt und Abstellraum Das Obergeschoss bietet Ihnen: • 6 Zimmer - die Loggia wurde zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut • Bad • extra WC Dieses Haus bietet so viele Möglichkeiten – ob für eine große Familie, ein Homeoffice oder individuelle Hobbys, hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem großzügigen Raumangebot verzaubern und gestalten Sie hier das Heim, in dem Ihre Familie in den nächsten Jahren aufblühen wird!... [Mehr]

#Handel

In nahezu perfekter Lage haben Sie nun die Möglichkeit, mitten am Stadtplatz Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Die angebotene Geschäftsfläche umfasst insgesamt 210 m² Nutzfläche und befindet sich mitten am Vöcklabrucker Stadtplatz in gut frequentierter Lage. Die Fläche, welche direkt vom Stadtplatz aus zugänglich ist, ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoß beträgt die Gesamtfläche 120 m², im 1. Obergeschoß befindet sich noch eine ca. 90 m² große Lagerfläche samt 2 WC's. Dieses Lokal kann auf sehr vielfältige Weise genutzt werden; das großzügige Raumangebot spricht für sich. Das Geschäft ist bereits mit einer kompletten Einrichtung ausgestattet. Somit ist, je nach Nutzung, ein rascher Start gewährleistet. Die gesamten Auslagen in der Passage gehören zum Geschäftslokal dazu. Dies erlaubt eine ausgezeichnete Präsentierbarkeit des Unternehmens. Diese Geschäftsfläche kann sofort bezogen werden. Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Für eine Anmietung muss eine Vorsteuerabzugsfähigkeit gegeben sein - das heißt, mind. 95 % des Gesamtumsatzes müssen der Umsatzsteuerpflicht unterliegen. Anfragen und Besichtigungen: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck. das Objekt teilt sich wie folgt auf: - 2.033 m² Bürofläche - 916 m² Geschäftsfläche - 489 m² Werkstatt/Keller/Lager Abstellplätze im Freien teilweise überdacht. Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper. Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert. Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht. Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen. Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen. Ein behördlich genehmigter Ausbau des 3. OG für Wohnungen liegt vor In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Banken, Ämter, Schulen usw. Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen: Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M Geschoss 3: Wohngebiet W Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% . Der Preis aber noch verhandelbar. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck. das Objekt teilt sich wie folgt auf: - 2.033 m² Bürofläche - 916 m² Geschäftsfläche - 489 m² Werkstatt/Keller/Lager Abstellplätze im Freien teilweise überdacht. Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper. Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert. Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht. Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen. Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen. Ein behördlich genehmiger Ausbau des 3. OG für Wohnungen liegt vor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Banken, Ämter, Schulen usw. Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen: Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M Geschoss 3: Wohngebiet W Daher auch für Bauträger interessant Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% . Der Kauf wäre umsatzsteuerpflichtig. LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entzückender BUNGALOW: „Hochwertig. Neuwertig. Großzügig.“ In einer ruhigen Siedlungslage unweit des Stadtzentrums befindet sich dieser attraktive und entzückende Bungalow. Bereits im Entreebereich fühlt man sich sofort Zuhause. Das Gäste-WC befindet sich zur linken Seite, ein breiter Flur mit Garderobe führt in den großzügigen Wohn- und Speisebereich. Die gemütliche Fernseh- & Loungeecke wurde wunderschön, zum Dach hin offen, gestaltet und wirkt dadurch sehr hell und großzügig. Ein Specksteinofen bildet dekorativ eine optische Abgrenzung zum Essbereich hin. Es ist genügend Freiraum für einen großen Esstisch mit gemütlicher Bank. Eine Flügeltüre führt auf die Terrasse. Diese ist praktischerweise im vorderen Bereich überdacht, so dass man auch bei Übergangswetter noch das Freie genießen kann. Die DAN-Küche ist im hinteren Teil des Wohnbereichs perfekt integriert. Mit genügend Arbeitsflächen und hochwertigen Bosch-Elektrogeräten lässt diese keine Wünsche offen. Ein weiterer Flur führt in den Privatbereich des Bungalows. Das Masterschlafzimmer ist ebenfalls bis zum Dach geöffnet und wunderschön ausgebaut. Ensuite befindet sich das große Badezimmer mit eben begehbarer XL-Dusche, einer freistehenden Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Im Anschluss liegt der Technik- und Stauraum mit Waschmaschinenanschluss und Übernahmestation der Fernwärme. Des Weitern gibt es hier noch zwei großzügige Räume, wo einer zurzeit als Büro und der andere als Gästezimmer genutzt wird. Der kleine Garten im östlichen Teil des Grundstückes ist sehr schön angelegt und schließt an das Carport mit zwei Abstellplätzen an. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage + Wohnen auf einer Ebene + Sehr hochwertige Materialien & Ausführung + Offener Wohn- und Essbereich & Küche + Große Sonnenterrasse, teilweise überdacht + Holz-Alu-Fenster, 3fach verglast + DAN-Küche mit Bosch Geräten + Specksteinofen + Master-Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite + Fernwärme & Fußbodenheizung + Separater Hauswirtschafts- bzw. Technikraum + Carport für 2 PKW + Hartl - Haus + Raumhöhe 2,5 Meter + 3 Schlafzimmer + u.v.a.m. ...hochwertig & großzügig auf einer Ebene! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Eingebettet in eine der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen Österreichs, mit einer optimalen Verkehrsanbindung, bietet dieser entzückende Bungalow wohl die beste Möglichkeit, Lebenslust und Lebensfreude abseits von Hektik und Großstadtlärm voll zu genießen. Diese Region wird aufgrund der Nähe zu den Seen des Salzkammerguts auch das „Tor zum Salzkammergut“ genannt. Man findet lokal eigentlich alles, was das Shoppingherz begehrt, und als Standort diverser weiterführenden Schulen gilt Vöcklabruck nicht nur als Einkaufs- und Geschäftsstadt, sondern auch als durchaus relevante Schulstadt. Die Nähe zum „Salzkammergut Klinikum Vöcklabruck“ verspricht eine … … hervorragende medizinische Versorgung. Im Stundentakt erreichen Sie per Bahn wichtige Ziele wie Salzburg, Wien oder Linz. Die Autobahnauffahrt zur A1 in Regau ist nur 11,8 km oder 15 Fahrtminuten entfernt. Somit sind Sie in: Linz: ca. 76,4 km / ca. 57 Min. Gmunden: ca. 19,6 km / ca. 33 Min. Seewalchen: ca. 11.9 km / ca. 20 Min. Welsca. 52,1 km / ca. 43 Min. Salzburg Stadt ca. 68,3 km / ca. 57 Min. Wienca. 240 km / ca. 2 Std. 43 Min. Münchenca. 208 km / ca. 2 Std. 27 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Delta Immobilien bietet einen sanierungsbedürftigen Vierkanthof in einer kleinen oststeirischen Gemeinde angrenzend an die Bezirkshauptstadt Fürstenfeld. Das Haus ist derzeit noch bewohnt - aus Diskretionsgründen kann erst ab Oktober besichtigt werden! Weitere Fotos von den Innenräumen folgen! Alle Vorteile im Überblick: ZENTRALE ORTSLAGE ALTBAU-CHARME TEILSANIERT LÄNDLICHE UMGEBUNG - ideal für Naturliebhaber Raumaufteilung: Hausteil 1: Vorzimmer, Küche mit Tischherd, drei weitere Zimmer, Badezimmer / WC Hausteil 2: große Küche/Küchenzeile und kleines Bad mit Dusche • Garage • Keller • genügend Lagerflächen Lage: zentrale Ortslage, Bahnhof zu Fuß erreichbar - regelmäßige Verbindungen nach Fehring - Graz sowie Fürstenfeld - Wiener Neustadt Freibad, Nah und Frisch in unmittelbarer Nähe! Volksschule befindet sich in Söchau. A1 Autobahnauffahrt Ilz in 10 min erreichbar! Söchau: 3km Fürstenfeld: 5km Fehring: 14km Ilz: 14km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen zu unserem charmanten Vierkanthof in Wolfpassing! Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage am Ortsrand, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Hof ist von einem großen Garten umgeben und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine der Einheiten befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Innenhof mit seinen Arkaden verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Nutztierhaltung ist auf dem Grundstück erlaubt und bietet somit auch Platz für tierische Mitbewohner. Im Weinkeller können Sie Ihre edlen Tropfen lagern und genießen. Ein weiteres Highlight des Hofes ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für Entspannung sorgt auch die Sauna. Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und der Golfplatz in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur fünf Minuten Autofahrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser klassische Mostviertler Vierkanthof bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Visionen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine Vielzahl von Räumen, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Die Küche, das Herzstück des Hauses, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Stunden zu verbringen. Die angrenzende Stube besticht durch eine alte, kunstvoll geschnitzte Holzdecke, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Hier können Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen und die Ruhe des Landlebens genießen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und süße Träume. Ein weiteres Highlight ist das Stüberl, das sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Die Sanitärräume sind funktional gestaltet und bieten die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der Gewölberaum, der sich hervorragend als Weinkeller oder Lagerraum nutzen lässt. Der von außen uneinsehbare Innenhof bietet Privatsphäre und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. Zusätzlich gibt es zahlreiche Lagerräume und ehemalige Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Werkstatt, Atelier oder für die Tierhaltung – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der große Garten des Anwesens ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein guter Bestand an Obstbäumen, darunter Nussbaum, Apfelbaum und Zwetschke, sorgt für eine reiche Ernte und lädt zum Naschen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und einen blühenden Garten gestalten. Die Flächenwidmung als Bauland Agrar ermöglicht die Tierhaltung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die ruhige Lage des Bauernhauses garantiert Erholung und Entspannung, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Amstetten gewährleistet. Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in Ferschnitz ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt und neu gestaltet zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses historische Anwesen in Ihr persönliches Traumhaus. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Renditeobjekt - 4 Wohneinheiten - auf 9 Einheiten erweiterbar. Die Wohnungen und der Keller sind getrennt begehbar. Im Keller befinden sich großzügige Lagerräume, die auch als Trainingsraum verwendet werden können. Die Einheiten zeichnen sich durch einen guten Raumschnitt aus. Alle Wohnungen sind möbliert. Kabel-TV und WLAN vorhanden. Bei der Gemeinde wurde die Vorprüfung zum Ausbau von zwei DG-Wohnungen und einem Anbau mit drei Wohnungen positiv bewertet. Detailinformationen dazu finden Sie im Exposé Mögliche monatliche Miteinnahmen: € 4.020,18 • Top 1 EG ca. 77,92 m² • Top 2 EG ca. 81,80 m² derzeit Leerstand • Top 3 OG ca. 77,02 m² • Top 4 OG ca. 81,80 m² • Doppelgarage: ca. 50 m² derzeit Leerstand - Keller: ca. 100 m² derzeit Leerstand... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Dein Traum vom modernen, nachhaltigen Wohnen wird wahr – mit dem DAXBOX Modulhaus! Sofort verfügbar! Made in Austria. Das perfekte Zuhause für jedes Lebensmodell. Ob als Single, zu zweit, als Familie oder in der Pension: Dieses modulare Traumhaus ist für alle Lebenslagen geeignet. Du hast ein großes Grundstück und suchst eine Zweitwohnung für Familienmitglieder? Oder wohnst du in einer Urlaubsregion und möchtest Gästen einen modernen Rückzugsort bieten? Die DAXBOX passt sich auch geschäftlichen Ideen an – als Mitarbeiterwohnung oder kleines Büro. Die Möglichkeiten sind endlos. Ist Dir ist das Haus zu klein? Da dann bestelle ein weiteres Modul dazu! Stell dir vor, du könntest schon morgen in dein eigenes Zuhause einziehen – ohne monatelange Baustellen, ohne Wartezeiten und ohne Kompromisse bei Qualität und Stil. Dein neues Zuhause steht bereits fertig in der Produktionshalle in Timelkam und wartet nur darauf, dir deine persönlichen Wohnträume zu erfüllen! Du kannst es Dir im Original ansehen! Ihr neues DAXBOX Modulhaus mit ca. 80 m² ist mehr als nur ein Haus. Es bietet Dir eine großzügige, schlüsselfertige Umgebung, die durchdachtes Design mit Nachhaltigkeit vereint. Das Beste? Deine neue Wohlfühloase wird per LKW direkt auf das Grundstück Deiner Wahl geliefert. Ohne Bodenversiegelung, ohne zusätzliche Fundamentarbeiten – das Haus wird auf Schraubfundamente gesetzt und ist sofort bezugsfertig! Das Modulhaus wurde im eigenen Werk in Timelkam fixfertig produziert und wird mit dem LKW geliefert. Per Kran wird Ihr Haus auf Schraubfundamente auf das Grundstück Ihrer Wahl gestellt. Es ist keine Bodenversiegelung mehr nötig, da keine Bodenplatte oder dergleichen notwendig ist. Die Kosten setzten sich zusammen: • DAXBOX- Haus € 215.990,- • Transport (Streckenprüfung wird durchgeführt - bis 250 km Umkreis) € 8.400,- • Montage € 13.680,- (3 Tage, 4 Mann) • Kran € 4.080,- • Stahlträger € 5.400,- • Schraubenfundamente € 15.600,- - Bei Ihrem Grundstück sind schon alle wichtigen Anschlüsse vorbereitet – Wasser, Strom, Breitband und Kanal und eine gut zugängliche Zufahrt. Der Weg zur Baugenehmigung mag kompliziert erscheinen, aber mit uns haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite! Vom ersten Entwurf bis zur endgültigen Genehmigung stehen wir Ihnen tatkräftig zur Seite, kümmern uns um alle Details und begleiten Sie durch den gesamten Einreichungsprozess. Mehrkosten nach Aufwand.... [Mehr]