Suchergebnisse für "vierkanthof hartmannsdorf kaufen"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Haus hat ca. 63m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Küche Wohn-Esszimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCAbstellraum Von dem uneinsehbaren Innenhof gelangt man auf der linken Seite in den Keller, zwei Lagerräumlichkeiten und eine Werkstatt. Die Lagerräumlichkeiten & Werkstatt könnten zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden. Auf der westlichen Seite des Vierkanthofs befindet sich ein Stadl, welcher momentan als Holzlager/Lagerraum genutzt wird. Weiters befindet sich hinter dem Stadl noch eine kleine Freifläche, welche seitlich vom Gebäude oder durch den Stadl zugänglich ist. Diese Fläche könnte man als Stellfläche nutzen oder zu einer ruhigen Gartenfläche für Entspannung und Gemüseanbau umfunktionieren. Das Haupthaus wurde ca. um 1900 errichtet und aus massiven Ziegelwänden erbaut. Das Nebengebäude und der Stadl wurden ca. 1940 errichtet. Die letzte bekannte größere Sanierung am Haupthaus war 1993 und des Nebengebäudes 1995.Am Grundstück sind ein Kanalanschluss, Internetanschluss und Stromanschluss vorhanden. Das Wasser wird momentan über einen hauseigenen Brunnen bezogen. Der Wasseranschluss an das Ortswassernetz ist jedoch bei Bedarf problemlos möglich. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen zu unserem charmanten Vierkanthof in Wolfpassing! Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage am Ortsrand, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Hof ist von einem großen Garten umgeben und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine der Einheiten befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Innenhof mit seinen Arkaden verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Nutztierhaltung ist auf dem Grundstück erlaubt und bietet somit auch Platz für tierische Mitbewohner. Im Weinkeller können Sie Ihre edlen Tropfen lagern und genießen. Ein weiteres Highlight des Hofes ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für Entspannung sorgt auch die Sauna. Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und der Golfplatz in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur fünf Minuten Autofahrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegener Vierkanthof in einer sonnigen Lage in Schönherrn. Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 6198 m², davon eine großzügige Baufläche von ca. 715 m², bietet das Grundstück sowohl Platz für Erholung als auch für eine nachhaltige Nutzung. Wohnflächen: 1. Wohneinheit 1: Diese Einheit umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer. Ideal für eine kleine Familie oder als Ferienwohnung geeignet.2. Wohneinheit 2: Diese Wohneinheit bietet ein Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Eine Wohnessküche rundet das Raumkonzept ab und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, was diese Einheit noch gemütlicher und praktischer macht. Hier ist auch eine individuelle Gestaltung und Anpassung möglich. Besonderheiten des Objekts: Dachbodenausbau: Der großzügige Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven, die je nach Bedarf in Wohnfläche umgewandelt werden können. Baujahr: Das Gebäude wurde ca. 1920 erbaut und besticht durch seine traditionelle Architektur und solide Bauweise. Heizung: Das Anwesen wird durch eine Öl-Heizung sowie feste Brennstoffe beheizt, was für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig eine kostengünstige Nutzung ermöglicht. Tierhaltung: Auf dem Grundstück ist die Haltung von Tieren möglich, ideal für Pferdehalter oder Tierliebhaber. Großes Nebengebäude: Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude, das sich hervorragend für die Tierhaltung eignet. Es bietet ausreichend Platz für Stallungen, Werkstätten oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück: Das Gesamtgrundstück umfasst 6198 m², davon entfallen 715 m² auf die Baufläche. Hier bietet sich viel Raum für Garten, Stallungen oder eine Erweiterung des Hofes. Fazit: Dieser wunderschöne Vierkanthof bietet nicht nur viel Platz und Potenzial, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit, ländliches Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden. Ob für die eigene Nutzung oder als Investition – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Energieausweis ist in Bearbeitung... Ihr Interesse konnte geweckt werden? Vereinbaren Sie gleiche eine unverbindliche sowie kostenlose Besichtigung. Für weitere Informationen zur Liegenschaft können Sie uns, KSM Immobilien, jederzeit telefonisch oder per Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detail-Fragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Vierkanthof-Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen auf 2 Etagen und verfügt über 4 Garagen (mit einer Nutzfläche von insgesamt 72,80 m²). Es wurde vor über 100 Jahren erbaut und im Jahr 1928 umgebaut und wiederaufgebaut. Eine Renovierung und der Einbau von Wohnungen fanden von 1996 bis 1998 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Erdgeschoss: Flur, Lagerräume, Heizraum (184 m²) - Erdgeschoss: Wohnung 4 - Flur, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (58 m²) - Erdgeschoss: Wohnung 5 - Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer (101 m²) - Obergeschoss: Wohnung 1 - Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer (86 m²) - Obergeschoss: Wohnung 2 - Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (68 m²) - Obergeschoss: Wohnung 3 - Vorraum, WC, Bad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (76 m²) Außerdem gibt es im Obergeschoss Lagerräume mit einer Fläche von 225 m². Schätzwert: 517.000 EUR Geringstes Gebot: 258.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Das Vierkanthof-Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen auf 2 Etagen und verfügt über 4 Garagen (mit einer Nutzfläche von insgesamt 72,80 m²). Es wurde vor über 100 Jahren erbaut und im Jahr 1928 umgebaut und wiederaufgebaut. Eine Renovierung und der Einbau von Wohnungen fanden von 1996 bis 1998 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Erdgeschoss: Flur, Lagerräume, Heizraum (184 m²) - Erdgeschoss: Wohnung 4 - Flur, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (58 m²) - Erdgeschoss: Wohnung 5 - Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer (101 m²) - Obergeschoss: Wohnung 1 - Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer (86 m²) - Obergeschoss: Wohnung 2 - Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (68 m²) - Obergeschoss: Wohnung 3 - Vorraum, WC, Bad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (76 m²) Außerdem gibt es im Obergeschoss Lagerräume mit einer Fläche von 225 m². Schätzwert: 517.000 EUR Geringstes Gebot: 258.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Kontakt Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In Idyllischer, fast Alleinlage, liegt dieser leicht sanierungsbedürftige Vierkanthof auf einer Kuppe nähe Riegersburg mit eigener Zufahrt. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, Wirtschaftsgebäude und Grundstück rund um den Vierkanthof. Grundstücksgröße: ca. 3.400 m² (Neuvermessung) - eine Grunderweiterung bis zu 37.000 m² (Wiese und Wald) ist möglich! Zurzeit wird das Anwesen durch Pferdehaltung betrieben und verfügt über mehrere Einsteller.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Der Vierkanthof liegt in einer idyllischen und leicht erhöhten Lage auf einem kleinen Hügel, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ob landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder eine großzügige Gartenanlage - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die bestehende Bausubstanz umfasst ein Wohngebäude mit ca. 160 m², ein Kellerstöckl sowie ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt über feste Brennstoffe. Strom- und Kanalanschluss sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen am Grundstück, alternativ besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an das öffentliche Netz herzustellen. Eine Glasfaserleitung ist bereits vorhanden. Für das Grundstück liegt bereits ein Einreichplan für ein rundes Haus mit geologischem Gutachten, vor. Zudem sind behördliche Auflagen bekannt, ein Angebot für den Abbruch der bestehenden Bausubstanz liegt vor.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Delta Immobilien bietet einen traditionellen Vierkanthof mit einen gemütlichen Innenhof, Wirtschaftsgebäude mit viel Lagermöglichkeit, bestens geeignet für Naturliebhaber/Selbstversorger sowie Nutztierhaltung Alle Vorteile im Überblick : zentrale und ruhige Ortslage Balkon/ Terrasse gemütlicher Innenhof großes Wirtschaftsgebäude/Scheune/Stallungen viele Lagermöglichkeiten Raumaufteilung: EG• Vorraum • Wohnzimmer • Küche getrennt mit Einbauküche/Tischherd und Essbereich • Speis • WC mit Dusche • Wirtschaftraum OG:• Vorzimmer • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • weiteres sehr großes Zimmer 54m² • Badezimmer mit Duschbadewanne/Sprossenheizkörper/WC/Fenster Böden: Parkett, Laminat, PVC und Fliesen Keller Wirtschaftsgebäude: BJ 1962• 2 Stallungen • Scheune/unterkellert • Werkstatt/Dachboden • Abstellraum • überdachter KFZ -Abstellplätze • Garage Lage : zentrale jedoch ruhige Ortslage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Post <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung: Dieser charmante Vierkanthof in Sebersdorf, nur wenige Minuten von der beliebten Thermenregion Bad Waltersdorf entfernt, wurde großteils im Jahr 1920 errichtet und laufend saniert und erweitert. Errichtet wurde das Gebäude auf einem großzügigen, ebenen Grundstück, das knapp 4.000 m² umfasst. Mit drei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ungefähr 200 m² bietet die Liegenschaft unzählige Möglichkeiten. Zusätzliche Nebengebäude und Nutzräume bieten ausreichend Platz für Hobbys oder Lagerung. Die Immobilie ist größtenteils barrierefrei. Ein öffentlicher Kanalanschluss, Anschluss an die Ortswasserleitung und ein eigener Brunnen sind vorhanden. Das Haus wird zentral mittels Pellets oder Stückholz beheizt. Die Pelletsheizung wurde im Jahr 2012 eingebaut. Betritt man den Haupteingang des Hauses, gelangt man in einen großen, zentralen Vorraum. Dieser bietet Zugang zu den Wohneinheiten 1 & 2, zum Dachboden, und zum Innenhof. Der Innenhof ist über die Wohneinheiten, als auch über eine großzügige Hofeinfahrt zugänglich und strahlt einen traditionellen Flair aus. Wohneinheiten im Überblick: Wohneinheit 1: Wohnfläche: Etwa 88 m² Raumaufteilung: Küche mit gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Kleiner Vorraum Badezimmer Drei (Schlaf-) Räume Abstellraum Wohneinheit 2: Wohnfläche: Etwa 67 m² Raumaufteilung: Küche mit Essbereich Separates Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Windfang mit zweitem, separatem Eingang Wohneinheit 3: Wohnfläche: Etwa 40 m² Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Lage: Sebersdorf besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur beliebten Thermenregion Bad Waltersdorf. Alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, und die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Folgende... [Mehr]

#Bauernhaus

Der auf das Jahr 1769 datierte Bauernhof befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert und adaptiert. Auf rd. 850 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern wurde in den letzten Jahren großzügiges Wohnen verwirklicht und so gestaltet, dass auch eine sinnvolle Nutzung mit einer Aufteilung entweder in mehrere Wohneinheiten oder in Wohnen und Arbeiten möglich ist. Das Anwesen wurde kürzlich dahingehend umgestaltet, dass ein getrennter Bereich von 360m² geschaffen wurde, welcher sich hervorragend für gastronomische Zwecke oder für Seminare eignet. So gibt es einen wunderschönen Kaminsaal für 200 Personen, ausgestattet mir eigener Bar, Kühlsystem, Zapfsäulen, Geschirrspüler und allem was sonst noch dazugehört. Eine perfekte Gastroküche mit Kühlraum ermöglichst die Bewirtung der Gäste. Ein zweiter (derzeit ungedämmter) Saal im Oberschoß mit weiteren ca. 250m² besticht mit einem atemberaubenden Dachstuhl und könnte ebenfalls für Veranstaltungen genutzt werden. Auch die notwendigen sanitären Anlagen sind vorhanden. Ein adäquater Weinkeller mit Gewölbe sowie ein Herrenzimmer und die Zigarrenlounge vervollständigen dieses Anwesen. Der West-Trakt beherbergt die ehemaligen Stallungen und wartet auf neues Leben - sei es durch Tiere oder auch durch adäquaten Ausbau für Menschen. Hier ließe sich der Traum eines Pools mit Aussicht in die traumhafte Natur verwirklichen. Einer der Gründe, weshalb viele von einem Vierkanter träumen, ist die herrliche Lage umgeben von Felder und Wiesen. Zum Anwesen gehören derzeit rund 11ha Grund. Die Liegenschaft wird von einem Bach durchquert welcher gleichzeitig als Quelle für die völlig neugestalteten Fischteiche dient. Die Teiche wurden nach den neuestens, biologischen Kriterien errichtet und ermöglichen eine professionelle Fischzucht. Der große Teich in der Mitte dient als Badeteich und eine eigens geschaffene Insel vervollständigt den Badetraum. Im westlichen Teil der Liegenschaft wäre eine Reithalle mit Stallungen und Koppeln vorgesehen gewesen für die bereits ein aufrechter Baubescheid existiert. Weitere Infos: • Wohntrakt: 492m² im EG und OG • Gewerbetrakt: 360m² + 250m² Dachboden ungedämmt • West-Trakt (nicht ausgebaut): 269m² • Grundstücksfläche Bauernhof: 1.479m² • Landwirtschaftliche Fläche: 90.159m² • Fischteiche: 18.706 m² • Dach: Tondachziegeln; ca. 10 Jahre alt • Fassade wurde 2023 komplett saniert • Fenster: Josko Holzfenster 2-fach Verglasung • Elektro: E-Installationen auf neuestem Stand • Zentralheizungsanlage welche mit Gas (Therme Bösch) oder Holz (Guntamatic) betrieben werden kann. • Der Gewerbetrakt hat einen eignen Heizkreis (Bösch Condens 9800i W BJ 2001) • 2 Kachelöfen • Brunnen • Alarmanlage mit Kameras • Schäffer Lader 2028 SLT im Kaufpreis inkludiert • Nebengebäude: separater 3-geschoßiger Stadel mit ca. 150m²Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der atemberaubenden Naturkulisse ist es der ideale Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Die traumhafte Aussicht und die Ruhelage zeichnen diese Immobilie aus. Baujahr ca. 19. Jahrhundert Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in der Thermenregion Bad Waltersdorf Geschoßfläche ca. 215 m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]