Suchergebnisse für "vierkanthof miete v. privat umgebung böheimkirchen"

#Bauernhaus #Büro #Garten #ruhig

VIELSEITIGER, CHARMANTER HOF IN EXPONIERTER LAGE, MIT WUNDERBARER AUSSICHT Der Raidlhof liegt malerisch eingebettet in den sanften Hügeln des Mostviertels, im Gemeindegebiet von Neustadtl an der Donau. Ob als privater Rückzugsort, als Veranstaltungszentrum, Betrieb-/Bürogebäude oder als Kombination aus beidem – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Immobilie: Vierkanthof freistehend mit Nebengebäude Ort: 3323 Neustadtl / Donau (Mostviertel, NÖ) Grundstücksfläche ca. 13.517 m2 Wohn-Nutzfläche: ca. 650 m2 (inkl. ca.280 m2 Betriebsfläche) Geräteschuppen-Nutzfläche: ca. 73 m2 Stallgebäude-Nutzfläche: ca. 120 m2 LAGE In sonniger, ländlicher sowie ruhiger Alleinlage und mit der ca. 8 Minuten entfernten Autobahn A1 - Anschlussstelle Amstetten OST, haben Sie einen super Verkehrsanschluss in jede Richtung. MEHR INFOS & BILDER Der Raidlhof ist ein Anwesen voller Potential und Möglichkeiten - Mehr Infos & Bilder finden Sie unter www.raidlgut.at/sale Exposé und Besichtigungs - Anfragen gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Makleranfragen unerwünscht! Privatverkauf!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Ein Mietzinsabschlag mit 2 Jahren Laufzeit ab Mietbeginn: 790,82 EUR anstatt 920,44 EUR Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten aufgeteilt in 4 Bauabschnitte. Der 3. Bauabschnitt umfasst 22 Wohneinheiten mit Terrasse bzw. Balkon . Zu jeder Wohneinheit gibt es einen PKW-Abstellplatz. Hell und freundlich präsentiert sich diese praktisch angelegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Gebäudes mit Aufzug und besteht aus einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und einer Kochnische, sowie 2 Schlafräume, einen Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein Vorraum. Ein Einstellraum sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Ein Mietzinsabschlag mit 2 Jahren Laufzeit ab Mietbeginn: 757,78 EUR anstatt 886,61 EUR Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten aufgeteilt in 4 Bauabschnitte. Der 3. Bauabschnitt umfasst 22 Wohneinheiten mit Terrasse bzw. Balkon . Zu jeder Wohneinheit gibt es einen PKW-Abstellplatz. Hell und freundlich präsentiert sich diese praktisch angelegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und einer Kochnische, sowie 2 Schlafräume, einen Badezimmer mit Badewanne, einen WC und einen Vorraum. Ein Einstellraum sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ca. 4800 m² Baugrundstück, ca. 5 km Luftlinie von Böheimkirchen entfernt. Bebauung mit mehreren Doppelhaushälften oder andere Lösungen mit mehreren Wohneinheiten sind auf dem Grundstück möglich. Ein Geometerplan des Grundstückes ist vorliegend, der Großteil des Grundstückes ist flach und sehr gut bebaubar. Bebauungsstudien für das Grundstück wurden bereits erstellt. Die Lage ist im ruhigen Ortsrandgebiet mit wunderbarem Ausblick, Anschlüsse sind an der Grundstücksgrenze vorhanden, innerhalb von ein paar Autominuten sind in Böheimkirchen viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch das Stadtzentrum von St.Pölten ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bei dem Grundstück ist ein Kauf möglich oder Baurecht auf bis zu 99 Jahre, monatlicher Baurechtszins netto 1700 Euro wertgesichert. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte um Bekanntgabe Ihres vollständigen Namens bzw. Firmenname, Telefonnummer, E-Mail Adresse, Wohnadresse bzw. Firmenadresse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Coworking am CAMPUS V in Dornbirn Deine Zukunft, dein Raum, dein Netzwerk und noch viel mehr Möglichkeiten. Das Coworking am CAMPUS V bietet auf ca. 830 m2 Private Offices, einen Open Space Bereich, zwei Meetingräume und eine Lounge. Willkommen in einer Umgebung, die Inspiration und Zusammenarbeit fördert. Angebot Private Office Büro 06: ca. 78 m² und eigener Besprechungsraum ↗ Möblierte Büroräume ↗ WLAN / LAN ↗ 24 / 7 Zugang (mit eigenem Schlüssel) ↗ Eigener Briefkasten ↗ Kaffee & Getränke „Pay as you drink“ ↗ Wöchentliche Reinigung ↗ Heizung & Kühlung ↗ Benutzung Meetingraum mit großem TV-Screen & Lounge für Veranstaltungen inkludiert ↗ Kinderbetreuung (Kostenpflichtig, optional nach Verfügbarkeit) ↗ Netzwerk es besteht die Möglichkeit auch die anderen PRIMSA-Coworking-Standorte in Lustenau, Ravensburg und Friedrichshafen zu nutzen (optional nach Verfügbarkeit) Ausstattung Coworking Space | Service | Umfeld 22 möblierte Private Offices Open-Space mit 8 Arbeitsplätzen (variable Tages-, Mehrfach- oder Monatstickets) * Zwei Meetingräume mit großem TV-Screen Relax- und Loungebereich Küchenbereich (ausgestattet mit Kaffeemaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher etc.) Kaffee & Getränke (Fritz-Getränke-Kühlschrank) „Pay as you drink” Drucker* Tiefgaragenstellplätze* Dachterrasse Lift/Barrierefreier Zugang Lounge für Events (Platz für 35 Personen) ** Nutzung PRISMA Coworking Spaces an anderen Standorten (Dornbirn, Ravensburg und Friedrichshafen) Ristorante La Scarpetta im Erdgeschoss, Luger-Bäckerwagen (Brot, Gebäck, belegte Brote und Salate) macht täglich am CAMPUS halt, Ristorante La Scarpetta, Postgarage Cafe & Bar, uvm. * Kinderbetreuung "KICA" • Kostenpflichtig, optional nach Verfügbarkeit **optional nach Verfügbarkeit, für Private-Office und Fix-Ticket Nutzer Anfahrt | Lage mit Bus/Bahn, Fahrrad und Auto Die zentrale Lage im Vierländereck Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Österreich mit idealer Verkehrsanbindung an die A14 (Anschluss Dornbirn West / Süd), ausreichend Parkplätzen und guter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen den CAMPUS V zu einem attraktiven Standort für nationale und internationale Unternehmen. Umweltfreundlich mobil mit dem VVV bis zur Bushaltestelle Sägerbrücke oder mit dem Rheintalbus kommend. Der Bahnhof Dornbirn ist mit den VVV-Linien gut zu erreichen. Das öffentliche Radwegnetz führt direkt an den CAMPUS V in Dornbirn. Interesse? Kontaktiere uns oder finde mehr Informationen unter www.prisma-zentrum.com/coworking. Einen virtueller Rundgang findest du HIER... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Praktische Werkstatt Auch für LKW geeignet! Mit ca. 167m² - mitten im Gewerbegebiet - zu mieten. Die Werkstatt (unmöbliert): • Montagegrube (ca. 10 m x 1m) • Durchfahrts - Möglichkeit • Tor: Höhe ca. 4,5 m und Hallen: Höhe in der Mitte 8 m • Heizung: Hackschnitzel und Gas möglich • 14 Bar Luftdruckanlage • mit Büro (ca. 20m²) voll möbliert • ein Kleinlager • Küche, WC Anlage und Dusche sind zur allgemein Nutzung vorhanden • Miete: € 1.800, netto/Monat zzgl. Ust. ohne Strom und Heizung • Kaution: 3 BMM (€ 6.480, ) • Mietdauer: 1 Jahr Mindestmiete / auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Es besteht die Möglichkeit, Flächen dazu zu mieten: • Bastlerstube mit ca. 22m² mietbar ab € 200, netto/Monat • oder Lagerfläche, je nach Bedarf • Außen-Lagerfläche kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden (ca. 300m²) • Parkplätze nach Vereinbarung (werden im Mietvertrag geregelt) • Abstellgenehmigung f. LKW vorhanden Lage: Nähe Autobahn-Auffahrt Die Vermittlungsprovision richtet sich nach der tatsächlichen Höhe der Miete und Betriebskosten und beträgt 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Praktische Werkstatt Auch für LKW geeignet! Mit ca. 167m² - mitten im Gewerbegebiet - zu mieten. Die Werkstatt (unmöbliert): - Montagegrube (ca. 10 m x 1m) - Durchfahrts - Möglichkeit - Tor: Höhe ca. 4,5 m und Hallen: Höhe in der Mitte 8 m - Heizung: Hackschnitzel und Gas möglich - 14 Bar Luftdruckanlage - mit Büro (ca. 20m²) voll möbliert - ein Kleinlager - Küche, WC Anlage und Dusche sind zur allgemein Nutzung vorhanden - Miete: € 1.800, netto/Monat zzgl. Ust. ohne Strom und Heizung - Kaution: 3 BMM (€ 6.480, ) - Mietdauer: 1 Jahr Mindestmiete / auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Es besteht die Möglichkeit, Flächen dazu zu mieten: - Bastlerstube mit ca. 22m² mietbar ab € 200, netto/Monat - oder Lagerfläche, je nach Bedarf - Außen-Lagerfläche kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden (ca. 300m²) - Parkplätze nach Vereinbarung (werden im Mietvertrag geregelt) - Abstellgenehmigung f. LKW vorhanden Lage: Nähe Autobahn-Auffahrt Die Vermittlungsprovision richtet sich nach der tatsächlichen Höhe der Miete und Betriebskosten und beträgt 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

Bei Interesse der Anlage melden, 1/3 gehört meinem 60 Jahre alten Stiefbruder. Ansonsten entfällt dieser Termin!!! Adresse.: Außerkasten 27, 3072 Böheimkirchen. PRIVAT Verkauf!!!!!! Verkaufe das von meinem Vater geerbte Haus in einwandfreiem Zustand, Haus wird komplett mit Mobiliar verkauft, sehr gute Maß, bzw Vollholzmöbel, inklusiver Küche und Sitzgruppe. Strom wurde gemacht, Heizung bisher mit Ölofen, kann natürlich auf Allesbrenner getauscht werden. Empfehlenswert ist eine PV Anlage, um künftig alles Elektrisch zu Heizen und einen Allesbrenner für Notfälle. Das Haus ist in Einzellage! Sehr viel grün, Schwammerlgebiet , ein kleiner und großer Bach in der Nähe, Garten uneinsichtig. Energieausweis vorhanden! Direkt 5 Minuten nach Ausfahrt Böheimkirchen. 10 Minuten in St.Pölten., 45 Minuten in Wien. Im selben Ort gibt es auch eine Wiener Siedlungsanlage. Das Haus verfügt über einen kleinen ca, 5m2 betonierten Keller. Unterteilt sich in.: Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Hobbyraum , WC , Bad Für 2 Personen ideal, kann aber auch für 3 Personen gut benützt werden. Garage mit elektrischem Torantrieb und Seperate Werkzeughütte vorhanden , inklusive Maschinen und Werkzeug. Wände Isoliert und Außenjalosienen vorhanden. Lange Zufahrt, daher genug Parkplätze und ruhig im Garten ->Fernsicht!! die bleibt! Großes Wander- und Fahrradgebiet. Das Haus wurde bis 2023 bewohnt. Einfach einziehen und wohlfühlen!! Bitte keine Spinner, nur ernstgemeinte Anfragen von Personen , die auch über die notwendigen Finanziellen Mitteln verfügen!! Kaufabwicklung erfolgt ausschließlich über den NOTAR!!... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Bereit für Ihr neues Traumdomizil ? Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets in der Oststeiermark erwartet Sie ein bezaubernder Vierkanthof - romantisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, in absoluter Ruhelage. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Natürlich, hier ist die Formulierung mit dem Hinweis auf den positiven Prüfbericht: Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Dieser klassische Hof ist nicht nur ein wahres Juwel, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten, idyllischen Weinlauben mit und einem magischen Wald mit majestätischen, alten Buchen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Klicken Sie auf diesen Link um einen kleinen Überblick zu erhalten: https://www.youtube.com/watch? v=wl Os V20n05c Der charmante Innenhof verwandelt sich in Ihr persönliches Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie die gemütliche Wohnküche mit ihrem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe - der perfekte Ort für gesellige Abende. Ein großzügiges Zimmer mit Bad en suite, (Dusche, Waschbecken und WC) und gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite (ein Raum mit Dusche und Waschbecken, ein Raum mit Badewanne und Waschbecken und ein WC separat, sowie ein Ausgang zum Innenhof), bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Derzeit stehen Ihnen ca. 80,2 m² ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Doch auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses wartet noch viel Potenzial: Hier können Sie, wenn gewünscht dürfen Sie die Wohnfläche verdoppeln, bis zu ca. 160.4m² und auch der Anteil der bis jetzt bestehenden Nebenräume, dürfen als Wirtschaftsräume verdoppelt werden. Das Beste daran? Der Hof ist sofort bezugsfertig, sodass Sie in aller Ruhe überlegen können, wie Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten möchten. Ein besonderer Blickfang ist der Hofbrunnen, rund 20 Meter tief, der den Innenhof schmückt. Ehemalige Stallungen, zwei Stadel und ein großer, angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Obstpresse schaffen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen. Ein geräumiger Weinkeller lädt dazu ein, die edlen Tropfen der Region stilvoll zu lagern und zu genießen. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Selbstverständlich ist der Hof an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht modernsten Standards. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Dieser Ort verbindet das Beste aus Tradition und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Wohlfühlens zu schaffen. Tauchen Sie ein in diesen märchenhaften Ort und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: Dieser wunderschöne Vierkanthof besticht durch eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Die gemütliche Wohnküche mit einem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe, verleiht dem Haus einen rustikalen Charme verleiht und lädt zu geselligen Abenden einlädt. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, bieten höchsten Wohnkomfort - ideal für die ganze Familie oder Gäste. Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca.1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert. Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor. Der romantische Innenhof wird zu Ihrem privaten Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen, während ein 20 Meter tiefer Brunnen zusätzlichen Charme und Atmosphäre schafft. Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Ehemalige Stallungen und ein großer Stadel bieten viel Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung. Ein angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Weinpresse ist ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Der geräumige Weinkeller bietet Platz für eine exklusive Sammlung regionaler Weine - perfekt, um Gäste zu verwöhnen oder einfach selbst zu genießen. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Selbstverständlich sind alle modernen Annehmlichkeiten vorhanden: Der Hof ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht aktuellen Standards. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Wohnfläche auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses um bis zu ca. 160,4 m² zu erweitern. Auch die Fläche der Wirtschaftsräumlichkeiten darf verdoppelt werden. Dieser Vierkanthof ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, modernem Komfort und Ausbaupotenzial. Hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen! Lage: Bad Loipersdorf bietet nicht nur Erholung und Lebensqualität, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Neben den zahlreichen Wellnessangeboten der Therme Loipersdorf finden Sie im Ort und der näheren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Arztpraxen. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv: Es gibt Kindergärten sowie Volksschulen im nahen Umkreis, während weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften leicht erreichbar sind. Die modernen Bildungseinrichtungen bieten alles, was Kinder und Jugendliche für eine optimale schulische Entwicklung brauchen. Auch die Verkehrsanbindung von Bad Loipersdorf ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A2 (Südautobahn) sind Sie schnell mit den wichtigsten Städten verbunden. Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark, ist in nur etwa 50 Minuten erreichbar, und auch in Richtung Wien besteht eine gute Verbindung. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, wie regelmäßig verkehrende Busse, die Sie bequem zu den umliegenden Gemeinden und Städten bringen. Neben der Infrastruktur bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können die zahlreichen Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Reitmöglichkeiten in der Umgebung nutzen, während der nahegelegene Naturbadesee zu Wassersport und Entspannung einlädt. Zahlreiche Buschenschänken und Restaurants sorgen für kulinarische Highlights, die die regionale steirische Küche und Weine in gemütlichem Ambiente präsentieren. Bad Loipersdorf vereint damit idyllische Natur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten - ein Ort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien die perfekte Lebensqualität bietet. Dieser traumhafte Vierkanthof in der Oststeiermark vereint zahlreiche Highlights, die ihn zu einem wahren Juwel machen. Die einzigartige Lage auf einer sonnigen Anhöhe garantiert Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten und majestätischen alten Buchen. Der romantische Innenhof, der sich wie ein privates Freiluftwohnzimmer anfühlt, lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein. Ein 20 Meter tiefer Brunnen verleiht dem Hof zusätzliches Flair und verankert das historische Ambiente des Anwesens. Besonders hervorzuheben ist die charmante Wohnküche mit einem originalen Kachelofen, welcher im Brotbackofen Platz bietet für 8 große Brotlaibe und der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite bieten höchsten Wohnkomfort, während der Hof insgesamt sofort bezugsfertig ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, das Anwesen sofort zu genießen und in Ruhe über Erweiterungen nachzudenken. Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt. Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora). Mit viel Potenzial auf der Süd- und Westseite des Hauses können Sie bis zu insgesamt ca.160 m² weitere Wohnfläche schaffen und das Anwesen ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ehemalige Stallungen, ein großer Stadel sowie ein großzügiger Weinkeller und ein kühler Vorratsraum mit traditioneller Weinpresse bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, auch diese Flächen dürfen verdoppelt werden. Moderne Annehmlichkeiten wie der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sowie aktuelle elektrische Standards runden das Gesamtbild dieses einmaligen Hofes ab, der Ihnen das Beste aus Tradition, Natur und Komfort bietet. Aktuelle positive Prüfberichte liegen vor für: die Elektrik, die im November 2024 erneuert wurde und eine positive Prüfung erhalten hat; die Heizung, die ebenfalls im November 2024 gewartet und positiv geprüft wurde; sowie für den Schornstein, der im gleichen Monat eine positive Befundung erhalten hat. Benützungsbewilligung und Bestätigung für rechtmäßigen Bestand, der Gemeinde liegen vor.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

3-Zimmer-Wohnung, Conrad v. Hötzendorfstraße, 8010 Graz Wohnfläche: 90,34 m2 Die Wohnung liegt im 2. OG eines klassischen Grazer Zinhauses und besteht aus 3 Räumen, einer Küche von der man auf den Balkon gelangt, einem Vorraum einem Badezimmer mit Badewanne und extra WC. Straßenbahn und Busverbindung, sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten Miete inkl. BK/USt. € 856, zzgl. Heizung (Gasetagenheizung) HWB (kWh/m²a) 117Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Adresse: Pletzensiedlung 426 Idyllische Wohnung in Groß Gerungs Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 12 Wohnungen: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Groß Gerungs, nur wenige Minuten von Zwettl entfernt. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten nicht nur einen hohen Wohnkomfort mit sehr guter Infrastruktur, sondern auch unmittelbare Zugänge zu zahlreichen Wanderwegen. Wohnfläche: EG Wohnungen mit Terrasse und teilweise Eigengarten und OG Wohnungen mit Loggia in der Größe von ca. 58 bis 83 m² Perfekte Lage: Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege und die wunderschöne Natur, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und die Idylle des ländlichen Lebens zu genießen. Hochwertige Ausstattung: Mechanisches Lüftungssystem (Bei einer mechanischen Lüftung wird frische Außenluft mittels Ventilatoren angesaugt und mithilfe schallgedämmten Belüftungskanälen und Ventilatoren im Wohngebäude verteilt), Fußbodenheizung mittels klimafreundlicher Pelletsheizung, Warmwasserbereitung mittels Pink-Elektrospeicher in Verbindung mit einer PV Anlage, Glasfaseranschluss, Außenrollläden bei allen Fenstern und Balkon- bzw. Terrassentüren, Edle Bodenbeläge (Parkettböden Eiche, Fliesen) Die Wohnung bietet alles was Sie brauchen, um sich hier sofort wohl zu fühlen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Adresse: Pletzensiedlung 426 Idyllische Wohnung in Groß Gerungs Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 12 Wohnungen: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Groß Gerungs, nur wenige Minuten von Zwettl entfernt. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten nicht nur einen hohen Wohnkomfort mit sehr guter Infrastruktur, sondern auch unmittelbare Zugänge zu zahlreichen Wanderwegen. Wohnfläche: EG Wohnungen mit Terrasse und teilweise Eigengarten und OG Wohnungen mit Loggia in der Größe von ca. 58 bis 83 m² Perfekte Lage: Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege und die wunderschöne Natur, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und die Idylle des ländlichen Lebens zu genießen. Hochwertige Ausstattung: Mechanisches Lüftungssystem (Bei einer mechanischen Lüftung wird frische Außenluft mittels Ventilatoren angesaugt und mithilfe schallgedämmten Belüftungskanälen und Ventilatoren im Wohngebäude verteilt), Fußbodenheizung mittels klimafreundlicher Pelletsheizung, Warmwasserbereitung mittels Pink-Elektrospeicher in Verbindung mit einer PV Anlage, Glasfaseranschluss, Außenrollläden bei allen Fenstern und Balkon- bzw. Terrassentüren, Edle Bodenbeläge (Parkettböden Eiche, Fliesen) Die Wohnung bietet alles was Sie brauchen, um sich hier sofort wohl zu fühlen!... [Mehr]