Suchergebnisse für "vierkanthöfe steierische toskana"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Profitieren Sie jetzt noch von der Möglichkeit, Ihre Traumwohnung mitzugestalten! Vollkommen harmonisch und naturbelassen in die mediterrane Weinregion Ehrenhausen an der Weinstraße eingebettet, hebt sich diese stimmige Wohnanlage mit überschaubaren 14 Wohneinheiten hervor. Sie beeindruckt mit einer stilvoll-zeitlosen Holzfassade, hochwertigen Materialien und solider Massivbauweise und verkörpert modernen Luxus mit zukunftsweisenden High-End-Standards, um ein umfassendes, einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl zu schaffen. Top 4 "Ried Nussberg" Nennt sich diese exquisite 80m² große Terrassenwohnung, die im barrierefreien ersten Obergeschoss der kleinen Wohnanlage situiert ist und Ihnen im Sommer 2026 den Erstbezug ermöglicht. Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente höchsten Wohnkomforts: Parkettböden und Großformat Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung für lichtdurchströmte Räume und optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Jede Wohnung wurde mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonders gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen. Darüber hinaus werden die Dachflächen inklusive der Carportdächer extensiv begrünt, um das natürliche Ambiente zu unterstreichen und eine grüne Oase zu schaffen. Das Anwesen bietet zudem Barrierefreiheit sowie Annehmlichkeiten wie elektrische Raffstores und Rollos und einen Lift für bequemen Zugang zu den Etagen. Die Grundrisse sind ideal geplant, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und wenn Sie sich früh genug für diese Wohnung entscheiden, können Sie sogar an der Planung mitwirken :) Zur Wohnung zählen ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz im Freien, die bereits im Preis inkludiert sind. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, eine Kaminvorrichtung oder sogar ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in der südsteirischen Toskana, einer zauberhaften Region, die mit ihrem mediterranen Flair, ihrer reichen Weintradition und kulinarischen Vielfalt beeindruckt. Hier, inmitten romantischer Hügellandschaften und umgeben von Weinbergen, liegt ein kleines exklusives Wohnprojekt mit nur 14 Einheiten, das Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl bietet. Die Lage dieses Wohnprojekts ist einzigartig: In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte und beliebte Wein & Spa Loisium, wo Sie sich nach Herzenslust verwöhnen lassen können. Die Gegend lädt zu Aktivitäten ein, sei es mit dem Rad, zu Fuß oder bei ausgedehnten Wanderungen durch die malerische Landschaft. Entdecken Sie historische Schätze wie die Römerhöhle oder genießen Sie einen entspannten Tag in einer der traditionellen Buschenschänke, wo Sie die regionalen Köstlichkeiten genießen können. Die Fußläufigkeit zum charmanten Ehrenhausner Zentrum, wodurch Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung geboten werden bietet Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit. Doch auch die umliegende Natur lockt: Genießen Sie die herrliche Aussicht zum Schloss Ehrenhausen und erkunden Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Attraktionen: Besuchen Sie den Motorikpark, spielen Sie eine Runde Golf oder erkunden Sie Themen- und Tierparks. Auch kulturelle Highlights wie historische Burgen und märchenhafte Schlösser warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Region bequem zu erkunden: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahn erreichen Sie in nur 10 Minuten, jedoch außerhalb der Hör- und Sichtweite. Die Stadt Leibnitz ist in 10 Minuten erreichbar, Graz in 30 Minuten und Maribor (SLO) in knapp 20 Minuten und in nur 2,5 Stunden sind Sie an den Adria-Küsten von Slowenien, Italien und Kroatien. Und in den warmen Monaten laden zudem zahlreiche Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Wakeboarden oder Stand-Up-Paddling zu erfrischendem Vergnügen in der Umgebung ein. Willkommen in der Südsteirischen Toskana - erleben Sie hier ein Leben voller Genuss, Entspannung und Abenteuer!... 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#Baugrund #ruhig

Der Ausblick von diesem Baugrund ist sehr schwer zu beschreiben "einfach atemberaubend und eine persönliche Besichtigung wert"trifft es am besten. Diese Liegenschfaft befindet sich am Graßnitzberg in der wunderschönen südsteirischen Toskana. Umgeben von Einfamilienhäusern und Weingärten könnte hier ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen. Sehr ruhig gelegen und dennoch erreicht man in wenigen hundert Metern sowohl jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, oder auch Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Friseur, Baumärkte, Modeshops, Banken, Trafik, Tankstelle, Ärtze und Apotheke. Soziale Einrichtungen wie Kindergrippe, Kindergarten , Volksschulen, Neue Mittelschulen sind natürlich ebenso vor Ort wie eine ausgezeichnete Autobahnanbindung zur A9 Richtung Graz oder Marburg (ca.1km) Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung ein schier unendliches Angebot von Tennis über Radwege, Schwimmbäder, div. Sportanstalten mit unzähligen Angeboten bis hin zu Wanderrouten ob sportlich orientiert oder Genussrouten in den Weinbergen. Weingüter, Buschenschänke, Gasthäuser, Cafes und Haubenrestaurants sowie einige Top Hotels befinden sich um die Ecke. Die Gemeinden Ehrenhausen, Spielfeld wie auch Gamlitz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Der Ausblick von diesem Baugrund ist sehr schwer zu beschreiben "einfach atemberaubend und eine persönliche Besichtigung wert"trifft es am besten. Diese Liegenschfaft befindet sich am Graßnitzberg in der wunderschönen südsteirischen Toskana. Umgeben von Einfamilienhäusern und Weingärten könnte hier ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen. Sehr ruhig gelegen und dennoch erreicht man in wenigen hundert Metern sowohl jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, oder auch Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Friseur, Baumärkte, Modeshops, Banken, Trafik, Tankstelle, Ärtze und Apotheke. Soziale Einrichtungen wie Kindergrippe, Kindergarten , Volksschulen, Neue Mittelschulen sind natürlich ebenso vor Ort wie eine ausgezeichnete Autobahnanbindung zur A9 Richtung Graz oder Marburg (ca.1km) Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung ein schier unendliches Angebot von Tennis über Radwege, Schwimmbäder, div. Sportanstalten mit unzähligen Angeboten bis hin zu Wanderrouten ob sportlich orientiert oder Genussrouten in den Weinbergen. Weingüter, Buschenschänke, Gasthäuser, Cafes und Haubenrestaurants sowie einige Top Hotels befinden sich um die Ecke. Die Gemeinden Ehrenhausen, Spielfeld wie auch Gamlitz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieser Baugrund liegt oberhalb der sehr lebenswerten Gemeinde Gamlitz , und besticht unter anderem mit seiner traumhaften Aussicht. Durch die besondere Lage ist dieses Grundstück für jene Personen die auf nichts verzichten möchten. Mit seiner erhöhten Lage in einer sehr ruhigen Wohngegend erfüllt der Grund für Ruhesuchende und Naturliebhaber ebenso alle Wünsche wie auch für alle Personen welche gerne sportlich unterwegs sind egal ob wandern zu den unzähligen Weingütern in der Umgebung oder mit dem Rad durch die wunderschöne südsteirische Toskana. Natürlich fehlt es auch an Geschäften für den täglichen Bedarf nicht. Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Modegeschäfte, Sportgeschäft und natürlich gibt es auch ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben wie z.B. Cafes, Bars, Gasthöfe, Restaurant, Hotels bis hin zu Haubenrestaurants welche in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel runden diese Angebot ab (Bushaltestelle ca.300 m, Bahnhof ca.1,5km) Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal etc. befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 Für dieses Gebiet ist ein Satteldach vorgeschrieben. Ein Bebauungsplan liegt ebenso bereits vor.(Baubeginn sofort möglich) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte zögern Sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Penthousewohnung mit moderner Architektur und atemberaubendem Ausblick in Leibnitz, Südsteiermark! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer exklusiven Wohnung in der wunderschönen Weinstadt Leibnitz, in der Südsteiermark, anbieten zu können! Mit einer Wohnfläche von großzügigen 104 Quadratmetern in absoluter Ruhelage, einer beeindruckenden Dachterrasse und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist sie ein wahres Juwel. Diese moderne und stilvolle Wohnung besticht durch folgende Merkmale: Lage: Trotz ihrer Nähe zum Hauptplatz von Leibnitz, der nur 750m entfernt ist, bietet die Wohnung ein absolut ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mitten im Grünen. Panoramablick: Von der 60 Quadratmeter großen, teils beschatteten Terrasse aus genießen Sie einen uneingeschränkten Blick auf den Seggauberg, der ihr Ausgangspunkt für Ausflüge in die ‚südsteirische Toskana‘ sein könnte. Großzügige Räume: Die überhohen, lichtdurchfluteten Räume bieten einen hohen Grad an Wohnkomfort. Neben einem offenen Koch- und Wohnbereich gibt es zwei Zimmer, wobei ein Zimmer aus zwei Räumen zusammengelegt wurde und bei Bedarf leicht rückgebaut werden könnte. Jeder Raum hat direkten Zugang zur Terrasse. Moderne Küche: Die elegante Einbauküche mit modernen Geräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, und eine Speisekammer bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Klimaanlage ausgestattet. Ein Kaminanschluss steht zusätzlich im Wohnzimmer für den Anschluss eines alternativen Heizsystems bereit. Parkplatz: Ein überdachter, übergroßer Parkplatz, der direkt am Treppenaufgang liegt, sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Preis inbegriffen. Sollte dieses exklusive Objekt ihren luxuriösen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Österreichs ansprechen, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Der ursprünglich 1880 errichtete Vierkanthof wurde teilweise abgerissen und im Jahr 2000 wurden zwei Flügel umfassend saniert. Das großzügige Grundstück von ca. 3.087 m² ist eine Oase der Ruhe und Ästhetik. Zwei eindrucksvolle Reihen von Kugelahorn-Bäumen säumen den Weg zum Haus und verleihen dem Anwesen einen repräsentativen Charakter. Der traumhaft gestaltete Garten lässt keine Wünsche offen: Duftende Rosenbeete und ein liebevoll angelegter Bauerngarten schaffen eine harmonische Verbindung von Natur und Eleganz. Eine Hecke aus Hainbuchen umgibt das Anwesen und sorgt für Privatsphäre sowie einen natürlichen Rahmen für dieses einmalige Grundstück. Für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen stehen eine eigene Sickergrube und ein eigener Brunnen zur Verfügung. Das Innere des Hauses überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Ein kleiner, stimmungsvoller Weinkeller bietet Platz für Ihre edelsten Tropfen, während der funktional gestaltete Hauswirtschaftsraum den Alltag erleichtert. Dieser Ort ist mehr als ein Zuhause – er ist ein Rückzugsort voller Magie, der Geschichte, Natur und modernen Lebensstil auf einzigartige Weise vereint. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnwert: Büro, Therapieräume etc. Linz - Froschberg. Sehr schönes 60 m² großes Büro in repräsentativem Vierkanthof Nähe Kudlichstraße. Kann auch als Ordination für Massage, Physiotherapie etc. genutzt werden. Komplett renoviert, nicht möbliert - 1. Stock. Sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Ruhelage. 2 Firmen-Parkplätze und ausreichende Kundenparkplätze im Nahbereich vorhanden. Kaution: 3 BMM. Ab sofort verfügbar. Heizkosten € 71.- brutto; BK: € 138.- brutto; Gesamtmiete incl. Heizung, BK und 20 % USt: € 884,40.-Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem neuen, sehr imposanten Vierkanthof. Durch die ländliche Umgebung, die Situierung in einem Bauernhof und nicht zuletzt die Verwendung sehr hochwertiger Materialien entsteht ein ganz spezielles Flair und eine besondere Atmosphäre sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) ist der Hof trotz der wundervollen ländlichen Lage sehr schnell und einfach erreichbar. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und führt über eine breite Treppe zu den eigentlichen Büroräumen, die zur Gänze im 1. Stock liegen. Raumaufteilung: 2 Büroräume Empfang Sanitärbereich Es ist geplant, einen Teil des aktuell sehr großen Empfangsbereiches abzutrennen und dort den Sanitärbereich unterzubringen. Dies wird in Abstimmung mit den neuen Mietern erfolgen, um den tatsächlichen Bedarf abzudecken. Für nähere Infos bzw. eine Besichtigung stehen wir selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <5.300m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.900m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <7.050m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.200m Polizei <6.225m Verkehr Bus <650m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Einzimmerwohnung besticht durch ihr helles und einladendes Zimmer mit einer Fläche von 39,2 m², das einen direkten Zugang zu einem Balkon bietet, der auf einen ruhigen und romantischen Innenhof hinausgeht. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen, während das Badezimmer mit Dusche und ein praktisches Ankleidezimmer davor zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten, historischen Vierkanthofs in zentraler Lage und besticht durch ihren besonderen Charme. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen angrenzenden, wunderschönen Raum mit Galerie zu mieten. Dieser bietet ca. 43,4 m² Wohnfläche und eine Galerie von ca. 11,6 m², die für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche genutzt werden kann. Die Miete erhöht sich entsprechend der zusätzlichen Fläche. Genießen Sie mitten in der Stadt den besonderen Wohnflair in diesem lichtdurchfluteten Gebäude, das mit seinem malerischen Innenhof zur Entspannung und Erholung einlädt - ein einmaliges Angebot für alle, die das Besondere suchen. Miete von nur € 9.-/m², netto, mit Betriebskosten von € 2,50.-/m², netto, inklusive Heizkosten, exklusive Ust. 3 BMM Kaution. Es können insgesamt drei Garagenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz € 78.- / brutto. Unabhängig davon, gibt es rund um das Gebäude viele öffentliche Parkplätze. Zusätzlich stehen in diesem historischen Gebäude weitere ca. 300 m² zur Verfügung, die ideal für Büroräume, Praxisräume oder andere gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Diese Flächen lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen aufteilen, sodass Sie den Raum optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen anpassen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre beruflichen oder gewerblichen Aktivitäten in einer zentralen und attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Serverraum und EDV Leitungskanäle sind vorhanden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen, sanierten Vierkanthof und bieten einen idyllischen, erholsamen Innenhof für erholsames Wohnen. Genießen Sie das Wohnen in einem schönen und gemütlichen Ambiente. Das Gebäude ist nur 150 Meter vom Hauptplatz entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit mit öffentlichen Parkplätzen um die Ecke. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe! Einkaufsmöglichkeiten: Billa in nur 50 Metern Entfernung Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar Gastronomie: Cafés und Restaurants in der Umgebung Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Dieses großzügige Haus mit einer Nutzfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.298 m² gelegen, verspricht diese Immobilie ein Leben im Grünen mit purer Entspannung und hohem Freizeitwert. Die Liegenschaft beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einem Badezimmer, die mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt die sanitären Einrichtungen. Das Herzstück des Hauses ist die geräumige Einbauküche, die sowohl Hobbyköche als auch Gourmets begeistern wird. Der südlich ausgerichtete Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die gepflegte Grünanlage durch einen passionierten Gärtner für erholsame Momente sorgt. Ein Highlight ist der eigene Hühnerstall, der jeden Morgen frische Eier liefert. Das vollunterkellerte Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Fitnessraum sowie vier weitere Räume, darunter ein Gästezimmer und ein Duschraum, stehen zur Verfügung. Die effiziente Holz-Pelletheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Für Auto-Enthusiasten sind eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge vorhanden. Die lange Einfahrt gewährleistet nicht nur genügend Parkmöglichkeiten, sondern auch eine idyllische Ruhe und viel Privatsphäre – zusätzlich unterstützt durch eine Schallschutzwand. Diese qualitativ hochwertig gebaute Immobilie überzeugt schon bei Einfahr durch ihr stilvolles Schmiedeisentor und öffnet Ihnen somit auch den schnellen Zugang zur "südsteirischen Toskana", die nur ca. 4 km entfernt liegt, sowie zur Autobahn in ca. 1 km Entfernung. Das Haus ist ab einem Monat nach Kauf verfügbar und ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Nähe zur Infrastruktur suchen. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum inmitten der Steiermark.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine private Wohlfühloase im eigenen Garten. In die hochwertige Gestaltung des Gartens inklusive Pool wurden ca. 250.000 Euro investiert – ein klares Zeichen für Exklusivität und Liebe zum Detail. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Luxusimmobilie in den Hügeln von Steyregg, umgeben von Wald und Wiesen in absoluter Ruhelage! Die moderne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung ist sehr gut aufgeteilt in - Diele - großzügiges Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, einer großen zusätzlich verglasten Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper (Tischlermöbel) - separates WC - großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - sehr großes Wohn- und Esszimmer - offene hochwertige Küche (DAN-Küche) Der 14,7 m2 große Sommergarten (Stahlkonstruktion, gedämmter Boden mit großflächigem Granitbelag, Glasschiebeelemente auf 3 Seiten, Glasdach und Dachbeschattung) ist eine elegante Wohlfühloase. Ein absolutes Highlight ist der mit viel Liebe zum Detail gestaltete und angelegte Garten im Toskana Stil mit privatem Swimmingpool. Des Weiteren können Sie sich über ein eigenen Hochbeet freuen. Genießen Sie die wunderbare Aussicht in die unbebaute Natur! Zusatzinformation: Elektrische Raffstores, Insektenschutz, PAX-Schränke im Wirtschaftsraum und im Schrankraum, Leha Garnischen, Fußbodenheizung, Parkettböden und massive Naturholzdecken sorgen für angenehmes Wohnklima, eingefasste tiefer gelegte Rasenfläche mit Mähroboteranschluss und Beet Einfassungen, Anschluss für Solar Gartendusche (Granit-Duschtasse), Eigener 400 V Anschluss für Whirlpool. Zur Wohnung gehören noch 2 überdachte Stellplätze. Fahrräder können in einem absperrbaren Raum untergebracht werden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine private Wohlfühloase im eigenen Garten. In die hochwertige Gestaltung des Gartens inklusive Pool wurden ca. 250.000 Euro investiert - ein klares Zeichen für Exklusivität und Liebe zum Detail. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Luxusimmobilie in den Hügeln von Steyregg, umgeben von Wald und Wiesen in absoluter Ruhelage! Die moderne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung ist sehr gut aufgeteilt in - Diele - großzügiges Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, einer großen zusätzlich verglasten Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper (Tischlermöbel) - separates WC - großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - sehr großes Wohn- und Esszimmer - offene hochwertige Küche (DAN-Küche) Der 14,7 m2 große Sommergarten (Stahlkonstruktion, gedämmter Boden mit großflächigem Granitbelag, Glasschiebeelemente auf 3 Seiten, Glasdach und Dachbeschattung) ist eine elegante Wohlfühloase. Ein absolutes Highlight ist der mit viel Liebe zum Detail gestaltete und angelegte Garten im Toskana Stil mit privatem Swimmingpool. Des Weiteren können Sie sich über ein eigenen Hochbeet freuen. Genießen Sie die wunderbare Aussicht in die unbebaute Natur! Zusatzinformation: Elektrische Raffstores, Insektenschutz, PAX-Schränke im Wirtschaftsraum und im Schrankraum, Leha Garnischen, Fußbodenheizung, Parkettböden und massive Naturholzdecken sorgen für angenehmes Wohnklima, eingefasste tiefer gelegte Rasenfläche mit Mähroboteranschluss und Beet Einfassungen, Anschluss für Solar Gartendusche (Granit-Duschtasse), Eigener 400 V Anschluss für Whirlpool. Zur Wohnung gehören noch 2 überdachte Stellplätze. Fahrräder können in einem absperrbaren Raum untergebracht werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]