Suchergebnisse für "vierkanthöfe kaufen in der steiermark"

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Am historisch interessanten Ortsrand von Mannersdorf liegt an idyllischer Stelle - gegebenüber des "Brunnberg" - dieser interessante Dreikanthof. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück und lässt sich mit wenig Aufwand vielseitig entwickeln. Durch das große Einfahrtstor gelangen Sie in den Innnenhof. Der größere Teil der Liegenschaft ist bereits saniert und wurde auch schon bewohnt. Die neuen Innentüren sind vom Tischler gefertigte Holz Innentüren. Die Fassade ist ebenfalls bereits saniert. Die Wohnräume gruppieren sich größtenteils um den komplett uneinsehbaren Innenhof. Der derzeit noch unsanierte 70m2 große Seitentrakt kann nach Weiterentwicklung den bereits bestehenden Wohnraum erweitern. Oder unkompliziert zu einer zweiten, eigenen Wohneinheit (Generationenhaus) entwickelt werden. Ebenso ist eine Praxis/Ordination/Büro mit separatem Eingang und kleiner Grünfläche machbar. An beiden Seiten der Liegenschaft gibt es zudem jeweils einen Garten und eine Grünfläche. Vom Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in den Innenhof. Der Keller selbst ist noch nicht ausgebaut. Er hat eine interessante Kellerröhre, die sich als Weinkeller eignet. Der Dachboden ist ebenfalls noch nicht ausgebaut. Er kann bei Bedarf aufgestockt werden. Im Innenhof gibt es einen eigenen Hausbrunnen. Innenhof und Gärten wurden bisher nicht genutzt. Der große Garten ist derzeit noch vom Wohnraum aus nicht erschlossen. Es bietet sich an, vom sanierten Wohnteil aus einen Zugang mittels Durchbruch und Terrassentüren zu ermöglichen. weitere Informationen: Im sanierten Teil ist die Ausstattung neuwertig und in sehr gutem Zustand. Beheizt werden die Wohnräume mittels Fußbodenheizung. Derzeit ist die Raumaufteilung wie folgt: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer 1 - Technikraum - Müllraum - Badezimmer - Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 (derzeit nur von SZ 2 begehbar) Lage: Mannersdorf liegt am Fuß Leithagebirges. Mannersdorf zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus: der Naturpark Wüste, die Schiwiese mit Schlepplift, die unmittelbare Nähe zum Leithagebirge, ein Thermal-Freibad, aber auch Museen und letztlich die Nähe zu Wien (ca. 30 km) machen diese Region vor allem für Familien außerordentlich lebenswert. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder allen Alters sind im Ort vorhanden. Sowohl die öffentliche Anbindung in Richtung Wien, Schwechat, Eisenstadt, Bruck/L., als auch die Anbindung mit dem Auto an die B15 und B60 ist perfekt. Kaufpreis: € 370.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweis laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt. Die Errcihtung wurde bereits beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gersdorf an der Feistritz, Steiermark! Mit einem Kaufpreis von nur 399.000,00 € und einer reinen Wohnfläche von 210m² ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung sind. Das Haus ist perfekt für diejenigen, die viel Platz benötigen. Mit einem schönen Garten, 2 Terrassen und einem Nordostbalkon, haben Sie genügend Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Im Inneren des Hauses werden Sie von der großzügigen und offenen Wohnfläche begeistert sein. Die Einbauküche bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und viel Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Es steht eine Nutzfläche von über 325m2 zur Verfügung. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verfügen über separate Eingänge, die Parteien sind also separat begehbar. Das Erdgeschoss des Hauses wurde renoviert und verfügt über etwa 118,83 m2 Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt: - Flur - Speis - Küche - Bad - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer Vom Erdgeschoss gelangt man auf die überdachte, süd- westlich ausgerichtete Terrasse um Sonnenstunden draußen zu genießen. Das Dachgeschoss verfügt über etwa 91 m2 Fläche und wurde 2005 errichtet. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: - Flur - 1 Schlafzimmer - Wohn- Essküche - Bad - WC Vom Wohnbereich gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon. Die ausstehende Benützungsbewilligung für das Dachgeschoss wird nachgeholt und in weiterer Folge ausgehändigt. Des weiteren steht eine etwa 18m2 große Garage zur Verfügung und mehrere überdachte Stellplätze. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien mit Kindern, da Kindergarten und Schule leicht erreichbar sind und genügend Platz geboten wird. vom Balkon und den Terrassen hat man einen guten Überblick über den Garten. Die Lage des Hauses bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise zu Arbeit oder Freizeitaktivitäten. Überlegen Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Traumhaus in Gersdorf an der Feistritz. Mit seinem großzügigen Platzangebot, der ruhigen und grünen Lage und der modernen Ausstattung ist es die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Burgau in der wunderschönen Steiermark! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Haus zum Kaufpreis von 319.000,00 €. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine gepflegte Umgebung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag noch angenehmer gestalten werden. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen. Egal ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur viel Platz für sich selbst benötigen, dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Es wurde bereits mit Ausbau des Dachgeschosses begonnen. Hier wurden weitere 92m² als Wohnfläche eingereicht. Am Grundstück befeinden sich zusätzlich zum 1992 neu aufgebauten Haupthaus noch ein angebautes Nebengebäude mit Heizraum, Kellerraum und Lagerraum, ein dahinterliegendes weiteres wesentlich älteres Gebäude genutzt als Lagerplatz und ein Stallgebäude. Das Stallgebäude wurde direkt an der Grundstücksgrenze errichtet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne und uneinsehbare Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Der gepflegte Garten bietet Ihnen außerdem ausreichend Platz für Ihre Kinder oder Haustiere zum Spielen und Toben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Burgau. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl bietet, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in der wunderschönen Steiermark! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

+++1.058 m² Baugrund im Herzen von Neumarkt in der Steiermark +++ Sonniges Baugrundstück in Toplage Neumarkt i. d. Steiermark Der südlich ausgerichtete Baugrund ist nicht unweit vom Spar und Billa Markt sowie von den Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt. In 5 Gehminuten im Zentrum von Neumarkt und doch eine ruhige, sonnige und eben Lage. Sämtliche Infrastruktur ist optimal gegeben und sie haben einen schönes Platzerl für Ihre Familie und genügend Freiraum für die Kinder. Das Grundstück ist vollerschlossen und wichtig für die Bebauung anzumerken, es muss leicht erhöht gebaut werden, d.h. sie haben im Keller einen Ausblick ins Freie. Das Grundstück wurde neu vermessen. Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Baugrund befindet sich in der Doktor-Friedrich-Gauster-Straße, 8820 Neumarkt in der Steiermark. Wissenswertes über die Gemeinde Neumarkt: Neumarkt in der Steiermark ist seit Jahresbeginn 2015 eine Gemeinde im Bezirk Murau in der Steiermark. Sie entstand im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark aus den vormals eigenständigen Gemeinden Dürnstein in der Steiermark, Neumarkt in Steiermark, Kulm am Zirbitz, Mariahof, Perchau am Sattel, Sankt Marein bei Neumarkt und Zeutschach. Neumarkt in der Steiermark liegt am niedrigsten Pass zwischen Steiermark und Kärnten, dem Neumarkter Sattel (894 m), den auch die Rudolfsbahn benutzt. Die Straße überquert den Perchauer Sattel (995 m), der ebenfalls auf Gemeindegebiet liegt. Im Westen steigt das Land zu den Gurktaler Alpen an. Die höchste Erhebung ist der Grebenzen (1892 m). Im Osten liegen die Seetaler Alpen. Die höchsten Gipfel von Neumarkt sind Wenzelalpe (2151 m), Kreiskogel (2306 m) und Scharfes Eck (2364 m). Viele Freizeitangebote (Badesee usw.) sowie ein reges Vereinsleben stärken die Gemeinde. Für eine kostenlose Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihr Traum vom Eigenheim: Wunderschöne Baugründe in Straß in der Steiermark warten auf Sie! Lage und Umgebung: In der malerischen Gemeinde Straß in der Steiermark, eingebettet in die idyllische Landschaft entlang der berühmten Weinstraße, bieten wir Ihnen exklusive, voll aufgeschlossene Baugründe zum Kauf an. Diese Grundstücke befinden sich in ebener Lage und sind perfekt geeignet für Ihr Traumhaus oder Investitionsobjekt. Besonderheiten der Baugründe: Volle Aufschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanalisation und Gas sind bereits vorhanden, was Ihnen den Start Ihres Bauprojektes erheblich erleichtert. Ebene Lage: Die ebenen Grundstücke bieten eine optimale Grundlage für eine Vielzahl von Bauvorhaben und ermöglichen eine einfache und kostengünstige Bebauung. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Gute Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Autobahnnähe: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte und Wirtschaftsstandorte. So erreichen Sie beispielsweise Graz in kurzer Zeit. Freizeit und Erholung: Die Region rund um Straß in der Steiermark ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und die wunderschöne Natur. Genießen Sie Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren oder besuchen Sie die zahlreichen Heurigen und Weinverkostungen in der Umgebung. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Kulinarik macht das Leben in Straß besonders attraktiv. Fazit: Die voll aufgeschlossenen Baugründe in Straß in der Steiermark bieten eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend bauen möchten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Baugründe begeistern! Es handelt sich bei diesem Grund um reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Bitte zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ihren Anruf Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund

+++ 870 m² Baugrund im Herzen von Neumarkt in der Steiermark +++ Der südlich ausgerichtete Baugrund ist unweit vom Hauptplatz in Neumarkt, sowie Spar und Billa Markt entfernt. In wenigen Gehminuten im Zentrum von Neumarkt und doch eine ruhige, sonnige und eben Lage. Sämtliche Infrastruktur ist optimal gegeben und sie haben einen schönen und unverbaubaren Platz für Ihre Familie und genügend Freiraum für die Kinder. Für eine kostenlose Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Erlauben Sie uns, Ihnen eine wunderschöne Liegenschaft in Mautern in der Steiermark zu präsentieren, die uns exklusiv von die Alleinerbe zur Vermarktung anvertraut wurde. Mautern liegt im Liesingtal auf einer Seehöhe von 712 m und hatte laut der Volkszählung aus dem Jahr 2001 etwa 2100 Einwohner. Es ist ein malerischer Ort im Bezirk Leoben und zeichnet sich durch seine natürliche und Traditionelle Schönheit aus. Trotz seiner Größe bietet Mautern neben der freundlichen, netten, hilfsbereiten und toleranten steirischen Mentalität auch eine umfassende Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhäusern, Pflegeeinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten usw. - alles, was für ein gesundes, glückliches und angenehmes Leben notwendig ist. Das Haus liegt in der Rabensteinweg, ideal um dem Stadtlärm und der Hektik zu entfliehen aber trotzdem alltäglichen Bedürfnisse stressfrei und zeitnah erfüllen zu können. Die Hauslage bietet einen wunderschönen Fernblick auf die steirische Natur mit Bergen, Tälern und Wäldern. Zudem verfügt sie über einen Autobahnanschluss an die A9 Pyhrn Autobahn, was eine bequeme Verbindung zu zahlreichen steirischen Skigebieten wie Schladming, Tauplitz, Semmering usw. sowie größeren Städten wie Linz, Salzburg, Wien und Graz ermöglicht. Liegenschaft besteht aus drei Grundstücksnummern mit einer Gesamtgröße von 967m². Darauf befinden sich Hausgebäude, Wirtschaftsgebäude und ein Carport. Ein kleiner Bach fließt durch den hinteren Teil des Grundstücks. Laut den vorgelegten Unterlagen des Verkäufers wurde das Haus im Jahr 1958 mit Kellerraum, Erdgeschoss und Dachgeschoss in Ziegelbauweise errichtet. Ein Zubau im Erdgeschoss und im Dachgeschossbereich wurde im Jahr 1975 ohne Keller hinzugefügt. Laut den vorliegenden Plänen beträgt die gesamte Wohnfläche des bestehenden Hauses im Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 128,16m². Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche sowie einen Treppenraum für das obere Stockwerk. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gang und drei Schlafzimmer, wovon eines über eine integrierte Einbauküche verfügt. Zudem gibt es einen schönen Balkon mit einem wunderschönen Fernblick auf die Natur des Liesingtals und die Berge. Im Dachgeschoss befinden sich einige Räume mit Dachschrägen, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Der Kellerraum besteht aus vier Räumen, wovon ein Raum für das Heizungssystem vorgesehen ist. Die anderen drei Räume werden für Lagerzwecke, Bastelarbeiten und die Lagerung von Lebensmitteln genutzt. Im Haus ist eine Zentralheizung installiert, die mit festen Brennstoffen wie Holz und Kohle betrieben wird. Fast alle Fenster bis zum Keller Balkon und die Treppenhausfenster sind mit Isolierglasfenstern mit mehreren Isolierkammern ausgestattet. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine Terrasse mit Sitzbank und Zugang zum Blumengarten sowie zum restlichen Gartenteil. Unterhalb des Hauses befindet sich ein Grillkamin, und in der Verlängerung des Gartens gibt es ausreichend Platz für private Gartenpflanzungen. Das Haus wurde bis vor ein paar Monaten bewohnt und laut der Verkäuferin sollte die gesamte Ausstattung, einschließlich Heizung, Strom und Wasser, funktionstüchtig sein. Der Strom ist derzeit vom Haus abgemeldet. Laut den Unterlagen wurde das Wirtschaftsgebäude auch im Jahr 1958 als zweistöckiges Massivstallgebäude errichtet und im Jahr 1979 in ein Wohngebäude umgewidmet. Das Wirtschaftsgebäude wurde in den Dimensionen von 5m x 9m auf zwei Etagen gebaut, wodurch die Gesamtnutzfläche des Wirtschaftsgebäudes ca. 90m² beträgt. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter und Potenzial! Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und finden Sie Ruhe und Selbstverwirklichung auf diesem charmanten Vierkanthof im malerischen Ortsteil Hohenbrugg an der Raab. Mit einer beeindruckenden Grundfläche von 3.051 m² bietet dieses Anwesen nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung und Selbstversorgung. Das Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 96 m² Raumaufteilung: Gemütliche Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Speis, Bad und WC Zusatzfläche: Ein nicht ausgebauter Dachboden, perfekt für Erweiterungen nach Ihren Vorstellungen Die Gebäude: Stallungen: Mit charmanten Tonnengewölben, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage: Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr Landwirtschaftliche Außengebäude: Vielseitig nutzbar und bieten zusätzlichen Stauraum Die Umgebung: Eigene Quelle: Sichern Sie sich Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit mit Ihrer privaten Wasserquelle Idyllische Lage: Direkt an einem ruhigen Bachlauf gelegen, umgeben von Natur und Frieden Ihr neues Lebensprojekt: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturnahen Leben als Aussteiger und Selbstversorger. Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als liebevoll sanierter Wohnsitz, kreativer Rückzugsort oder nachhaltiges Selbstversorgerparadies – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren. Erleben Sie ein Leben im Einklang mit der Natur und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies. Zusätzlicher Vorteil: Das Land Steiermark bietet großzügige und günstige Darlehen für den Althausankauf, was den Erwerb dieses einzigartigen Anwesens noch attraktiver macht. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf unserer Website: ambiente-immobilien.at Vierkanthof "Hohenbrugg an der Raab" – Ihr Start in ein neues Leben voller Möglichkeiten!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Hochwertiger Vierkanthof mit anschließendem Grund - "Filetstück". Traumhafter Vierkanthof für Pferdebesitzer und Aussteiger in idyllischer Lage. Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen, restaurierten Vierkanthof, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Vision von einem Leben mit Pferden, Rindern oder einfach in ländlicher Freiheit zu verwirklichen? Dann ist diese einzigartige Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieser beeindruckende Hof vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, sei es für Tierhaltung, landwirtschaftliche Projekte oder einfach, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Vierkanthofs! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: NEU! NEU! NEU! Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m². Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben. Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen. Beschreibung des Gatters: Das Gatter hat eine Größe von ca. 10ha und ist mit einem Wildmaschenzaun von ca.2,2m Höhe eingezäunt. Das Gatter hat drei Zufahrten (Tore). Eines im tal, eines im Mittelbereich und eines neben der oberen Fütterung. Im oberen Teil ist eine Fütterung für Heu und ein Salzleckstein. Im mittleren Teil, eine abgedachte Heufütterung. In der Talsohle ist ein Teich mit ca. 350m² angelegt, wo sich das Regenwasser sammelt und aufstaut - unmittelbar daneben sind drei Sulen. Der Abfluss ist das natürliche Rinnsal des Tales (Gelände ist hügelig. In der Talsohle und im mittleren Bereich befinden sich Waldstücke und Buschgruppen, die als Einstand dienen, das sind ca. 3ha. Der Bestand besteh zur Zeit aus 4 Stück Rotwild und 10 Stück Damwild. Lage: Ein malerisches Juwel an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes Willkommen in Burgauberg-Neudauberg, einem bezaubernden Ort, der sich wie ein verborgener Schatz in den sanften Ausläufern des oststeirischen Hügellandes versteckt. Die Landschaft, die an die lieblichen Hügel der Toskana erinnert, verzaubert mit ihren sanften Lichtverhältnissen und einem Charme, der die Seele berührt. Landschaft wie gemalt Die sanften Hügel und weitläufigen Streuobstwiesen von Burgauberg-Neudauberg laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wanderer, Radfahrer und Reiter finden hier ein Paradies, das mit seiner ruhigen Schönheit und den stimmungsvollen Zeugnissen vergangener Zeiten verzaubert. Die Lafnitz, die Grenze zwischen Burgenland und Steiermark, schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und verstärkt das Gefühl, sich in einem zeitlosen Gemälde zu befinden. Historische Wurzeln und lebendige Traditionen Die Geschichte von Burgauberg-Neudauberg reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort als Weinbergsiedlung bekannt war. Im 18. Jahrhundert war die Gemeinde gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Heute sind es die gepflegten Streuobstwiesen, die den Charakter des Ortes prägen. "Die Bergler", wie die Einheimischen liebevoll genannt werden, pflegen ihre Traditionen und sind dennoch offen für Neues. Ihre herzliche Gastfreundschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Ein Ort zum Verweilen und Genießen Burgauberg-Neudauberg bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach, die in nur 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Thermen- und Golfregion bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zentrale Lage und Erreichbarkeit Dank der günstigen Lage erreichen Sie Wien in etwa 90 Minuten und Graz in nur 45 Autominuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Ein Ort der Inspiration Burgauberg-Neudauberg inspiriert dazu, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Kulturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte besticht - ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Entdecken Sie Ihren Traum: Highlights des einzigartigen Vierkanthofs im sonnigen Südburgenland Willkommen im Herzen des sonnenverwöhnten Südburgenlands, wo ein Vierkanthof auf einer malerischen Anhöhe inmitten einer atemberaubenden Landschaft auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern: Einladende Ruhe und Naturnähe Schon beim Betreten des großen Tors werden Sie von der friedlichen Atmosphäre des großzügigen Foyers empfangen. Hier spüren Sie sofort die Harmonie zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Traumhafte Aussichtslage Die erhöhte Lage des Vierkanthofs bietet Ihnen einen unverbauten Panoramablick, der zu jeder Tageszeit bezaubert. Genießen Sie Sonnenaufgänge, die den Hof in goldenes Licht tauchen, und Sonnenuntergänge, die den Himmel in leuchtenden Farben erstrahlen lassen. Großzügiger Schwimmteich Ein Highlight ist der weitläufige Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum entspannten Verweilen einlädt. Umgeben von üppigem Grün, wird dieser Teich schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Eigenes Wildgehege Das eigene Wildgehege bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, kann das Gehege verkauft oder verpachtet werden - ein Interessent steht bereits bereit. Wohnkomfort der Extraklasse Der linke Trakt des Hofes beherbergt eine großzügige, offene Wohnküche mit einem charmanten Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Innenhof bietet. Das Dachgeschoss, mit seinen zwei Schlafzimmern und der 30m² großen Dachterrasse, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der rechte Trakt des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt runden diesen Bereich ab, der zudem zwei Garagen bietet. Ein uriger Weinkeller und eine 70m² große Scheune ergänzen das Anwesen perfekt. Erweiterbares Grundstück Die fast ebenen landwirtschaftlichen Flächen gegenüber dem Hof können zusätzlich erworben werden und sind ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf bis zu 120.000m² erweitern und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Leben, das Sie sich immer erträumt haben, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Vierkanthofs im Südburgenland verzaubern.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Tauchen Sie ein in den Charme und Komfort dieses einzigartigen Vierkanthofs, der mit seiner durchdachten Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Technik. Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten Beim Betreten des großzügigen Foyers spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre. Die moderne, neuwertige Küche ist ein Highlight für alle Kochbegeisterten, während die zusätzliche, voll ausgestattete Wirtschaftsküche ideale Bedingungen für die Zubereitung größerer Mahlzeiten bietet. Bodenbeläge und Wohnbereiche Die Böden sind teils mit stilvollen Fliesen, teils mit charmanten Holzdielen ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der linke Trakt des Hofes umfasst eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen verglasten Arkadengang erreichbar ist und viel Licht von allen Seiten erhält. Schlaf- und Badezimmer Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über eine ca. 30m² große Dachterrasse zugänglich sind. Der Hof verfügt über insgesamt drei Badezimmer mit WCs, die modernen Komfort und ausreichend Platz für alle Bewohner bieten. Zusätzliche Räume und Ausstattungen Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich neben einem Gäste-WC mit Dusche und einem Waschraum auch ein großzügiges Gästezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzungsoptionen. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Technische Ausstattung und Zusatzgebäude Die Ölheizung sowie die Elektrik wurden überprüft und sind in einwandfreiem Zustand. Ein geräumiges Stadelgebäude ergänzt die Nutzflächen des Hofes und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbyprojekte. Ein Kühlhaus steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch für die Lagerung von Lebensmitteln oder Getränken ist. Zudem gehört ein reaktivierbarer Brunnen zum Objekt, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Wildgatter und Erweiterungsmöglichkeiten Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Wildgatter von ca. 10 Hektar, das mit einem 2,2 Meter hohen Wildmaschenzaun eingezäunt ist. Es verfügt über drei Zufahrten: eine im Tal, eine im Mittelbereich und eine neben der oberen Fütterung. Der obere Teil des Gatters ist mit einer Heufütterung und einem Salzleckstein ausgestattet, während im mittleren Teil eine überdachte Heufütterung vorhanden ist. In der Talsohle wurde ein ca. 350m² großer Teich angelegt, der Regenwasser sammelt und aufstaut, daneben befinden sich drei Suhlen. Das Gelände ist hügelig und bietet mit Waldstücken und Buschgruppen auf ca. 3 Hektar ideale Bedingungen für Wild. Derzeit besteht der Wildbestand aus vier Stück Rotwild und zehn Stück Damwild. Gegenüberliegende, fast ebene landwirtschaftliche Flächen von ca. 13.409m² können zusätzlich erworben werden und eignen sich hervorragend für Pferdehaltung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt kann die Fläche auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitert werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Ihr Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen im sonnigen Südburgenland zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lage: Ein malerisches Juwel an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes Willkommen in Burgauberg-Neudauberg, einem bezaubernden Ort, der sich wie ein verborgener Schatz in den sanften Ausläufern des oststeirischen Hügellandes versteckt. Die Landschaft, die an die lieblichen Hügel der Toskana erinnert, verzaubert mit ihren sanften Lichtverhältnissen und einem Charme, der die Seele berührt. Landschaft wie gemalt Die sanften Hügel und weitläufigen Streuobstwiesen von Burgauberg-Neudauberg laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wanderer, Radfahrer und Reiter finden hier ein Paradies, das mit seiner ruhigen Schönheit und den stimmungsvollen Zeugnissen vergangener Zeiten verzaubert. Die Lafnitz, die Grenze zwischen Burgenland und Steiermark, schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und verstärkt das Gefühl, sich in einem zeitlosen Gemälde zu befinden. Historische Wurzeln und lebendige Traditionen Die Geschichte von Burgauberg-Neudauberg reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort als Weinbergsiedlung bekannt war. Im 18. Jahrhundert war die Gemeinde gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Heute sind es die gepflegten Streuobstwiesen, die den Charakter des Ortes prägen. "Die Bergler", wie die Einheimischen liebevoll genannt werden, pflegen ihre Traditionen und sind dennoch offen für Neues. Ihre herzliche Gastfreundschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Ein Ort zum Verweilen und Genießen Burgauberg-Neudauberg bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach, die in nur 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Thermen- und Golfregion bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zentrale Lage und Erreichbarkeit Dank der günstigen Lage erreichen Sie Wien in etwa 90 Minuten und Graz in nur 45 Autominuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Ein Ort der Inspiration Burgauberg-Neudauberg inspiriert dazu, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Kulturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte besticht - ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Entdecken Sie Ihren Traum: Highlights des einzigartigen Vierkanthofs im sonnigen Südburgenland Willkommen im Herzen des sonnenverwöhnten Südburgenlands, wo ein Vierkanthof auf einer malerischen Anhöhe inmitten einer atemberaubenden Landschaft auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern: Einladende Ruhe und Naturnähe Schon beim Betreten des großen Tors werden Sie von der friedlichen Atmosphäre des großzügigen Foyers empfangen. Hier spüren Sie sofort die Harmonie zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Traumhafte Aussichtslage Die erhöhte Lage des Vierkanthofs bietet Ihnen einen unverbauten Panoramablick, der zu jeder Tageszeit bezaubert. Genießen Sie Sonnenaufgänge, die den Hof in goldenes Licht tauchen, und Sonnenuntergänge, die den Himmel in leuchtenden Farben erstrahlen lassen. Großzügiger Schwimmteich Ein Highlight ist der weitläufige Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum entspannten Verweilen einlädt. Umgeben von üppigem Grün, wird dieser Teich schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Eigenes Wildgehege Das eigene Wildgehege bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, kann das Gehege verkauft oder verpachtet werden - ein Interessent steht bereits bereit. Wohnkomfort der Extraklasse Der linke Trakt des Hofes beherbergt eine großzügige, offene Wohnküche mit einem charmanten Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Innenhof bietet. Das Dachgeschoss, mit seinen zwei Schlafzimmern und der 30m² großen Dachterrasse, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der rechte Trakt des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt runden diesen Bereich ab, der zudem zwei Garagen bietet. Ein uriger Weinkeller und eine 70m² große Scheune ergänzen das Anwesen perfekt. Erweiterbares Grundstück Die fast ebenen landwirtschaftlichen Flächen gegenüber dem Hof können zusätzlich erworben werden und sind ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf bis zu 120.000m² erweitern und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Leben, das Sie sich immer erträumt haben, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Vierkanthofs im Südburgenland verzaubern.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Tauchen Sie ein in den Charme und Komfort dieses einzigartigen Vierkanthofs, der mit seiner durchdachten Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Technik. Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten Beim Betreten des großzügigen Foyers spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre. Die moderne, neuwertige Küche ist ein Highlight für alle Kochbegeisterten, während die zusätzliche, voll ausgestattete Wirtschaftsküche ideale Bedingungen für die Zubereitung größerer Mahlzeiten bietet. Bodenbeläge und Wohnbereiche Die Böden sind teils mit stilvollen Fliesen, teils mit charmanten Holzdielen ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der linke Trakt des Hofes umfasst eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen verglasten Arkadengang erreichbar ist und viel Licht von allen Seiten erhält. Schlaf- und Badezimmer Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über eine ca. 30m² große Dachterrasse zugänglich sind. Der Hof verfügt über insgesamt drei Badezimmer mit WCs, die modernen Komfort und ausreichend Platz für alle Bewohner bieten. Zusätzliche Räume und Ausstattungen Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich neben einem Gäste-WC mit Dusche und einem Waschraum auch ein großzügiges Gästezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzungsoptionen. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Technische Ausstattung und Zusatzgebäude Die Ölheizung sowie die Elektrik wurden überprüft und sind in einwandfreiem Zustand. Ein geräumiges Stadelgebäude ergänzt die Nutzflächen des Hofes und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbyprojekte. Ein Kühlhaus steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch für die Lagerung von Lebensmitteln oder Getränken ist. Zudem gehört ein reaktivierbarer Brunnen zum Objekt, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Wildgatter und Erweiterungsmöglichkeiten Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Wildgatter von ca. 10 Hektar, das mit einem 2,2 Meter hohen Wildmaschenzaun eingezäunt ist. Es verfügt über drei Zufahrten: eine im Tal, eine im Mittelbereich und eine neben der oberen Fütterung. Der obere Teil des Gatters ist mit einer Heufütterung und einem Salzleckstein ausgestattet, während im mittleren Teil eine überdachte Heufütterung vorhanden ist. In der Talsohle wurde ein ca. 350m² großer Teich angelegt, der Regenwasser sammelt und aufstaut, daneben befinden sich drei Suhlen. Das Gelände ist hügelig und bietet mit Waldstücken und Buschgruppen auf ca. 3 Hektar ideale Bedingungen für Wild. Derzeit besteht der Wildbestand aus vier Stück Rotwild und zehn Stück Damwild. Gegenüberliegende, fast ebene landwirtschaftliche Flächen von ca. 13.409m² können zusätzlich erworben werden und eignen sich hervorragend für Pferdehaltung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt kann die Fläche auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitert werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Ihr Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen im sonnigen Südburgenland zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lage: Ein malerisches Juwel an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes Willkommen in Burgauberg-Neudauberg, einem bezaubernden Ort, der sich wie ein verborgener Schatz in den sanften Ausläufern des oststeirischen Hügellandes versteckt. Die Landschaft, die an die lieblichen Hügel der Toskana erinnert, verzaubert mit ihren sanften Lichtverhältnissen und einem Charme, der die Seele berührt. Landschaft wie gemalt Die sanften Hügel und weitläufigen Streuobstwiesen von Burgauberg-Neudauberg laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wanderer, Radfahrer und Reiter finden hier ein Paradies, das mit seiner ruhigen Schönheit und den stimmungsvollen Zeugnissen vergangener Zeiten verzaubert. Die Lafnitz, die Grenze zwischen Burgenland und Steiermark, schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und verstärkt das Gefühl, sich in einem zeitlosen Gemälde zu befinden. Historische Wurzeln und lebendige Traditionen Die Geschichte von Burgauberg-Neudauberg reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort als Weinbergsiedlung bekannt war. Im 18. Jahrhundert war die Gemeinde gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Heute sind es die gepflegten Streuobstwiesen, die den Charakter des Ortes prägen. "Die Bergler", wie die Einheimischen liebevoll genannt werden, pflegen ihre Traditionen und sind dennoch offen für Neues. Ihre herzliche Gastfreundschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Ein Ort zum Verweilen und Genießen Burgauberg-Neudauberg bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach, die in nur 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Thermen- und Golfregion bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zentrale Lage und Erreichbarkeit Dank der günstigen Lage erreichen Sie Wien in etwa 90 Minuten und Graz in nur 45 Autominuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Ein Ort der Inspiration Burgauberg-Neudauberg inspiriert dazu, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Kulturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte besticht - ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Entdecken Sie Ihren Traum: Highlights des einzigartigen Vierkanthofs im sonnigen Südburgenland Willkommen im Herzen des sonnenverwöhnten Südburgenlands, wo ein Vierkanthof auf einer malerischen Anhöhe inmitten einer atemberaubenden Landschaft auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern: Einladende Ruhe und Naturnähe Schon beim Betreten des großen Tors werden Sie von der friedlichen Atmosphäre des großzügigen Foyers empfangen. Hier spüren Sie sofort die Harmonie zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Traumhafte Aussichtslage Die erhöhte Lage des Vierkanthofs bietet Ihnen einen unverbauten Panoramablick, der zu jeder Tageszeit bezaubert. Genießen Sie Sonnenaufgänge, die den Hof in goldenes Licht tauchen, und Sonnenuntergänge, die den Himmel in leuchtenden Farben erstrahlen lassen. Großzügiger Schwimmteich Ein Highlight ist der weitläufige Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum entspannten Verweilen einlädt. Umgeben von üppigem Grün, wird dieser Teich schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Eigenes Wildgehege Das eigene Wildgehege bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, kann das Gehege verkauft oder verpachtet werden - ein Interessent steht bereits bereit. Wohnkomfort der Extraklasse Der linke Trakt des Hofes beherbergt eine großzügige, offene Wohnküche mit einem charmanten Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Innenhof bietet. Das Dachgeschoss, mit seinen zwei Schlafzimmern und der 30m² großen Dachterrasse, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der rechte Trakt des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt runden diesen Bereich ab, der zudem zwei Garagen bietet. Ein uriger Weinkeller und eine 70m² große Scheune ergänzen das Anwesen perfekt. Erweiterbares Grundstück Die fast ebenen landwirtschaftlichen Flächen gegenüber dem Hof können zusätzlich erworben werden und sind ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf bis zu 120.000m² erweitern und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Leben, das Sie sich immer erträumt haben, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Vierkanthofs im Südburgenland verzaubern.... [Mehr]