Suchergebnisse für "versteigerungen von liegenschaften in mariazell"

#Altbau #Kellerabteil

Gepflegte Altbauwohnung in Mariazell - Zentrumslage! Beschreibung/Raumprogramm: Die im Erdgeschoss befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 61,19 m² und gliedert sich in: Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer und WC; Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Ceranfeld-Kochplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie einer Abwasch. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschine und elektrischen Ventilator ausgestattet. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet . Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 493,72 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 96,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution, diese muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und gesellschaftsrechtlichen Verflechtung). Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E - F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 166,46 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 3,28. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6126 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #hell #ruhig

Im Herzen von Mariazell, einer Stadt, die für ihre malerische Landschaft und die bedeutende Basilika bekannt ist, steht ein beeindruckendes historisches Mehrparteienhaus, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses architektonische Juwel besticht nicht nur durch seinen historischen Charme (kein Denkmalschutz), sondern auch durch seine großzügige Grundstücksgröße (.191 + 655/4) von 7.942 m² und eine bemerkenswerte Nutzfläche von 1.035 m². Zusätzlich bietet ein ausbaubarer Rohdachboden von 237 m² weiteres Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltungen. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Seine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sich das Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren ideal eignet. Der Zustand des Gebäudes erfordert eine umfassende Generalsanierung, nach deren Abschluss das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen und eine sehr gute Rendite erzielen kann. Die historischen Merkmale und der Charme des Gebäudes können bei einer Sanierung bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert werden, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrparteienhauses sind vielfältig. Es eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus, in dem mehrere Wohneinheiten vermietet werden können. Für private Bauherren bietet sich die Chance, ein großzügiges Anwesen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch Investoren finden hier eine attraktive Gelegenheit zur Generierung langfristiger Mieteinnahmen und zur Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung von historischem Charakter und moderner Nutzungsmöglichkeit, die dieses Anwesen so einzigartig macht. Die ruhige Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Der großzügige Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Ausbauten und Erweiterungen, sei es für zusätzliche Wohnräume, Büros oder Freizeiteinrichtungen. Dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell stellt somit eine einmalige Gelegenheit dar, ein bedeutendes architektonisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig in ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt zu verwandeln. Ob als Mehrfamilienhaus, private Residenz oder Investitionsobjekt - die Potenziale dieses Anwesens sind vielfältig und vielversprechend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen persönlich kennenzulernen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Mehrparteienhaus in Mariazell vorzustellen und gemeinsam die Potenziale dieses einzigartigen Objekts zu erkunden. Objektdetails * Ort: St.Sebastian bei Mariazell * WFL: 1.035 m² * NFL: 1.718 * Lagerfläche (Keller): 329 m² * Rohdachboden: 237 m² * Raumhöhen: 3,45 - 3,30 m * Vollkeller mit 2,55 m Höhe * Grundstücksgröße: 7.200 m² * Widmung: Freiland * Baujahr: 1907 Erdgeschoß Bruttofläche: 332 m² * Top 01: 52,24 m² * Top 02: 34,33 m² * Top 03: 44,14 m² * Top 04: 49,05 m² * Top 05: 99,06 m² 1. Obergeschoß Bruttofläche: 347 m² * Top 06: 55,25 m² * Top 07: 36,67 m² * Top 08: 24,10 m² * Top 09: 49,01 m² * Top 10: 100,41 m² 2. Obergeschoß Bruttofläche: 351 m² * Top 11: 55,35 m² * Top 12: 36,67 m² * Top 13: 12,27 m² * Top 14: 107,25 m² * Top 15: 67,63 m² * Top 16: 40,56 m² Dachgeschoß Bruttofläche: 358m² * Top 17: 62,74 m² * Top 18: 58,28 m² * Rohdachboden: 237 m² Kellergeschoß Bruttofläche: 329 m² * 23 Räume Ausstattungsmerkmale * 24 Kaminanschlüsse * Raumhöhen von 3,45 m bis 3,30 * Kellerhöhe 2,55 m * Natursteinsockel außen Highlights * Helle und großzügige Raumaufteilung * Ruhelage * 1,5 km ins Stadtzentrum Mariazell * 500 m bis zum Billa, NKD * Hauptwohnsitz und Nebenwohnsitz möglich * Großzügige KFZ Abstellflächen * Balkonzubau möglich (Genehmigung notwendig) * PV Anlagenerrichtung möglich (Genehmigung notwendig) In der Nähe * Gemeindealpe, Bürgeralpe, Ötscher, Annanberg, Niederalpl, Erlaufsee * Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter und Sommer * Touren in der Salza für abenteuerliche Ausflüge * Flugplatz Mariazell für Flugbegeisterte * Mariazellerbahn führt direkt an der Liegenschaft vorbei Zusätzliche Informationen * Sehr gute Verkehrsanbindung * Die Dampflok vermittelt einen Hauch von Nostalgie Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Die Nähe zu Mariazell und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Tel. [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

MARIAZELL - GEWERBEGRUND MIT BAURECHT ZU VERGEBEN Wunderschön gelegener Gewerbegrund mit ca. 5.722 m2 mit einem Baurecht auf 99 Jahre zu vergeben: Der Gewerbegrund teilt sich in * Gst. Nr. 339/1 mit ca. 3.321 m2 Gewerbegrund * Gst. Nr. 339/34 mit ca. 2.401 m2 Allgemeines Wohngebiet und kann nur gemeinsam als eine Einheit im Baurecht vergeben werden. Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Voraussetzung für den Erwerb des Baurechts ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins (ca. EUR 1.202,71) der letzten 3 Jahre. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommensnachweis sowie Ihrer Daten mit einer Ausweiskopie. VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS AUF 99 JAHRE: - Kaution: ca. EUR 28.865,04 - 3,5 % Grunderwerbssteuer: ca. EUR 9.092,48 - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: ca. EUR 2.857,64 - Vermessungskosten: (bei Neuvermessung bis zu EUR 1.800,-) - Maklerprovision: ca. EUR 15.587,- inklusive 20 % MWST - Notar/Vertragskosten: ca. EUR 1.800,- inklusive 20 % MWST Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

MARIAZELL - GEWERBEGRUND MIT BAURECHT Ideal gelegener, ebener Gewerbegrund (ca. 8.516 m2) mit Baurecht auf 99 Jahre zu vergeben: Der Gewerbegrund wird als 1 Einheit (Nr. 667/1) im Baurecht vergeben BAURECHT: Der Baugrund wird in Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommens-Nachweis. Der monatliche Baurechtszins beträgt EUR 1.745,78. Die jährliche Rate beträgt EUR 20.949,36. VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS AUF 99 JAHRE: - Kaution: EUR 41.898,72 - Baurechtsvertrag bei öffentlichem Notar - 3,5 % Grunderwerbssteuer: EUR - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: EUR - Vermessungskosten: (bei Neuvermessung bis zu EUR 1.800,-) - Maklerprovision/pauschal: EUR 23.976,- inklusive 20 % MWST Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! *********************************** LIEGENSCHAFT. Zum Verkauf gelangt dieses rd. 515m² große Baugrundstück in der Waldpromenade 15, 8630 Sankt Sebastian. Das Grundstück ist bereits erschlossen und hat einen Zugang zum öffentlichen Kanal, Strom, Wasser etc. _Hinweis_: es gibt bereits die Bewilligung für ein Einfamilienhaus mit rd. 86m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrasse, 2 Stellplätze (Carport) und teilt sich in 2 Ebenen auf: * UG mit Carport für zwei Stellplätze * EG mit ca. 26m² großem Wohnraum, Küche, offenen Kamin, Vorraum, Gäste-WC und ca. 36m² großen Südwest-Terrasse * OG mit separaten Schlafzimmern mit 2 En-Suite-Badezimmern, einem separatem WC, einer Sauna und einer weiteren ca. 12m² großen Terrasse, sowie einem zusätzlichen Deck * 375m² großem Garten Die Liegenschaft eignet sich vor allem als Ferienunterkunft, eine Nutzung als Nebenwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz ist zulässig LAGE. Die Liegenschaft befindet sich in Sankt Sebastian bei Mariazell. Der Hauptplatz von Mariazell ist in 4 Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs (Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw.) sowie die Gondel zur Bürgeralpe und die Basilika befindet sich somit in unmittelbarer Nähe. Der nächste Billa ist 350 Meter und der nächstgelegene Spar 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Wallfahrtsort Mariazell ist nicht nur wegen der guten Luft und dem klarem Wasser bekannt sondern auch das großzügige Freizeitangebot und die Erholungsmöglichkeiten machen den Ort so besonders. Im Winter erreichen Sie den nächsten Skilift binnen 10 Gehminuten, zudem haben Sie im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten, die direkt vom Haus weggehen, der Flugplatz ist in unmittelbarer Nähe und den Erlaufsee erreichen Sie in 5 Autominuten. *********************************** _Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen._ *********************************** Im Falle offener Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #hell #ruhig

Im Herzen von Mariazell, einer Stadt, die für ihre malerische Landschaft und die bedeutende Basilika bekannt ist, steht ein beeindruckendes historisches Mehrparteienhaus, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses architektonische Juwel besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine großzügige Grundstücksgröße (Gst. .191 + 655/4) von 7.942 m² und eine bemerkenswerte Wohnfläche von 1.035 m². Zusätzlich bietet ein ausbaubarer Rohdachboden von 237 m² weiteres Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltungen. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Seine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sich das Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren ideal eignet. Der Zustand des Gebäudes erfordert eine umfassende Generalsanierung, nach deren Abschluss das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen und eine sehr gute Rendite erzielen kann. Die historischen Merkmale und der Charme des Gebäudes können bei einer Sanierung bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert werden, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrparteienhauses sind vielfältig. Es eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus, in dem mehrere Wohneinheiten vermietet werden können. Für private Bauherren bietet sich die Chance, ein großzügiges Anwesen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch Investoren finden hier eine attraktive Gelegenheit zur Generierung langfristiger Mieteinnahmen und zur Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung von historischem Charakter und moderner Nutzungsmöglichkeit, die dieses Anwesen so einzigartig macht. Die ruhige Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Der großzügige Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Ausbauten und Erweiterungen, sei es für zusätzliche Wohnräume, Büros oder Freizeiteinrichtungen. Dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell stellt somit eine einmalige Gelegenheit dar, ein bedeutendes architektonisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig in ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt zu verwandeln. Ob als Mehrfamilienhaus, private Residenz oder Investitionsobjekt - die Potenziale dieses Anwesens sind vielfältig und vielversprechend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen persönlich kennenzulernen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell vorzustellen und gemeinsam die Potenziale dieses einzigartigen Objekts zu erkunden. Objektdetails * Ort: St.Sebastian bei Mariazell * WFL: 1.035 m² * NFL: 1.718 * Lagerfläche (Keller): 329 m² * Rohdachboden: 237 m² * Raumhöhen: 3,45 - 3,30 m * Vollkeller mit 2,55 m Höhe * Grundstücksgröße: 7.200 m² * Widmung: Freiland * Baujahr: 1907 Erdgeschoß Bruttofläche: 332 m² * Top 01: 52,24 m² * Top 02: 34,33 m² * Top 03: 44,14 m² * Top 04: 49,05 m² * Top 05: 99,06 m² 1. Obergeschoß Bruttofläche: 347 m² * Top 06: 55,25 m² * Top 07: 36,67 m² * Top 08: 24,10 m² * Top 09: 49,01 m² * Top 10: 100,41 m² 2. Obergeschoß Bruttofläche: 351 m² * Top 11: 55,35 m² * Top 12: 36,67 m² * Top 13: 12,27 m² * Top 14: 107,25 m² * Top 15: 67,63 m² * Top 16: 40,56 m² Dachgeschoß Bruttofläche: 358m² * Top 17: 62,74 m² * Top 18: 58,28 m² * Rohdachboden: 237 m² Kellergeschoß Bruttofläche: 329 m² * 23 Räume Ausstattungsmerkmale * 24 Kaminanschlüsse * Raumhöhen von 3,30 bis 3,45 m * Kellerhöhe 2,55 m * Natursteinsockel/Außen Highlights * Helle und großzügige Raumaufteilung * Ruhelage * 1,5 km ins Stadtzentrum Mariazell * 500 m bis zum Billa, NKD * Hauptwohnsitz und Nebenwohnsitz möglich * Großzügige KFZ Abstellflächen * Balkonzubau möglich * PV Anlagenerrichtung möglich In der Nähe * Gemeindealpe, Bürgeralpe, Ötscher, Annanberg, Niederalpl, Erlaufsee * Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter und Sommer * Touren in der Salza für abenteuerliche Ausflüge * Flugplatz Mariazell für Flugbegeisterte * Mariazellerbahn führt direkt an der Liegenschaft vorbei Zusätzliche Informationen * Sehr gute Verkehrsanbindung * Die Mariazellerbahn vermittelt einen Hauch von Nostalgie Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Die Nähe zu Mariazell und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Tel. [Tel] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, großzügige Erdgeschoßwohnung mit 110 m² in einem 4-Familienhaus, Bj. 1980 mit sonnigem, westseitigem Garten und freiem Ausblick in das Mariazeller Bergland. Geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, lauschiger Wintergarten, Bad, WC, Abstellraum, 11 m² Kellerabteil und eigene 16 m² Garage mit elektr. Tor. Teilmöblierung, Einbauküche mit allen E-Geräten, gesetzter Kachelofen zur behaglichen Beheizung mit Holz, Holzdecke, Parkett- und Laminatböden, effektiver außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern. E-Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner, 2 Kühlschränke, Tiefkühlschrank, und Flachbild-TV, Telekabelanschluss.. Ölzentralheizung, Jahresverbrauch ca. 1.300l Die Räume sind neu ausgemalt, die Fenster und Jalousien neu eingestellt und beschichtet. Naturnahe, ruhige Lage in einer Sackgasse fernab vom Durchzugsverkehr. Mariazell ist bekannt für seine berühmte Basilika, ein mildes Klima, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport am Erlaufsee, zahlreiche Skipisten und Loipen, viele Wander- und Mountainbikewege sowie eine breite Auswahl an erstklassiger Gastronomie. Der Schulcluster und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Mariazell ist von Wien und Graz aus mit Bahn und Bus erreichbar. Provisionsfrei vom Eigentümer, Teilzahlung möglich. Bei Anfragen bitte den vollen Namen, Wohnadresse und Begründung angeben, anonyme Anfragen werden nicht beantwortet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

LANDHAUS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT AM EINGANG DER WILDALPENIdyillisch und gleichzeitig kraftvoll liegt dieses Landaus in Greith bei Mariazell, umgeben von purer Natur, die zu jeder Jahreszeit ein anderes, farbenfrohes Schauspiel bietet. Das Haus aus dem Jahr 1730 ist aufgrund des Alters in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Revitalisierung. Allerdings kann daraus ein wunderschöner Familiensitz mit 2-3 Wohneinheiten geschaffen werden. RAUMAUFTEILUNGObergeschoß:• Küche mit Sitzgelegenheit• 4 große, sonnige Zimmer• Balkon• Vorzimmer• Wannenbad• Toilette• Wirtschaftsraum Dachgeschoß:• großer Rohdachboden (150 m2) mit hoher Raumhöhe, Dachstuhl in guten Zustand Erdgeschoß:• Wohneinheit mit 2,5 Zimmern, Duschbad, Toilette• diverse Lagerräume/Gewölbekeller, auch als Atelier oder Werkstätte nutzbar AUSSTATTUNGSMERKMALE• gemischte Bauweise: Massiv, Ziegel, Holz• das Obergeschoß wird mit Einzelöfen beheizt (Kamine müssen saniert werden)• Gewölbekeller ebenerdig/mit Tageslicht• imposanter Rohdachboden mit einem hohen Dachstuhl kann zu einer attraktiven Wohneinheit ausgebaut werden (Baugenehmigung ist einzuholen)• Dachdeckung: Eternit-Rhombus-Platten• die elektrischen Leitungen, die Heizung sowie die sanitäre Anlagen sind unter anderem sanierungsbedürftig und befinden sich derzeit nicht im zeitgemäßen Zustand• Greith liegt auf einer Seehöhe von 746 m- Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück zur Gänze in der "roten Wildbachgefahrenzone" liegt und dadurch ein absolutes Bauverbot für neue Gebäude besteht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.250m Sonstige Geldautomat <7.750m Bank <7.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Geschoße überzeugt nicht nur mit seiner Lage im schönen Mariazell, sondern auch mit seinem großzügigem Grundanteil. Dazu gehören unter anderem das hauseigene Grundstück mit ca. 312 m² und das gegenüberliegende mit der Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann. Das besondere Highlight ist zweifellos das insgesamt 3.801 m² große Waldstück, das sich oberhalb des Hauses befindet und im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus verfügt im 2. OG über zwei Zimmer, ein WC und ein Stauraum. Im 1. OG finden sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer die Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum. Eine Besonderheit ist der Holzofen im Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Balkon. Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein drittes, das als Fitnessraum genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum schließen das Raumangebot des Hauses ab. In diesem Geschoß wurden im Eingangsbereich E-Matten verlegt, in den Zimmern eine Bodenheizung eingebaut und die Fliesen erneuert. Das Haus wird neben dem Holzofen auch mit Pellets geheizt. Der Heizraum befindet sich im 1. OG und ist direkt von außen erreichbar. Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem guten Zustand. Die Fassade wurde erneuert und eine Dämmung angebracht. Darüber hinaus wurden die Fenster und die Türen ausgetauscht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048572access Key=6513 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Attraktive Anlageimmobilie mit gutem Renditepotenzial. Diese Anlageimmobilie bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und ist langfristig vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel] oder per Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Gasthof zum Jägerwirt im Zentrum des Wallfahrtsortes Mariazell*** Für Bauherren, Investoren, Vermieter und Meisterköche! PREIS VERHANDELBAR - SAGEN SIE UNS IHREN PREIS ! Der renommierte Gasthof "Zum Jägerwirt" steht ab sofort zum Verkauf. Diese ehrwürdige Traditionseinrichtung befindet sich inmitten des Hauptplatzes von Mariazell und ist in Reichweite der beeindruckenden Basilika gelegen. Der Gasthof hat bereits im 18. Jahrhundert seine Tore geöffnet und seitdem Gäste aus Nah und Fern bewirtet und beherbergt. Vielfältige Möglichkeiten: Ob Sie ein Restaurant- und Hotelbetrieb suchen, der bereit ist, sofort wiedereröffnet zu werden, oder ein Investor oder Bauträger sind, der auf der Suche nach einer interessanten Immobilie ist, in Mariazell gibt es kaum noch verfügbare Wohnungen. Die Ausbau- und Sanierungspläne wurden bereits genehmigt und das Bauamt des Landratsamtes hat grünes Licht gegeben. Grundinformationen: • 2 Internet-Einheiten im gesamten Haus (Rezeption - Sbm, Wi Fi A1) • Eingebautes Kamerasystem mit 16 Kameras • Elektrisches Arbeitszeitregister Zimmer: • 11 Gästezimmer • 6 Personalzimmer • 2 Privatzimmer • 1 Büro • 1 Personallounge Aktualisierte Ausstattung: • Neue Möbel in 5 Zimmern • Neue Badezimmer in 7 Zimmern • Neue feuerfeste Türen (insgesamt 21 Stück) • Kartenzugriffssystem für alle Türen • LED-Fernseher in jedem Raum • Komplette Ausstattung mit Handtüchern, Bettwäsche und Bügelmaschine • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • Neue Haustür Restaurant: Das Restaurant bietet Platz für insgesamt 263 Personen und besteht aus verschiedenen Bereichen: • Frühstücksraum (64 Personen) • Jagastube (47 Personen) • Afrika I (32 Personen) • Afrika II (20 Personen) • Zirbe (80 Personen) • Terrasse (20 Personen) Die Restaurantausstattung umfasst: • Restaurant Košice System mit 4 manuellen Ordermans • Neue Bier- und Getränkeautomaten in beiden Bars • Neue automatische Kaffeemaschine • Renovierte Frontstange mit neuen Kühlschränken • Komplette Besteck-, Geschirr- und Gläserausstattung für 300 Personen • Hochmoderner Kamin im Zirbe-Saal • Renovierte Möbel und Polster Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und umfasst: • Hauptküche • Salatzubereitung • Spüle • Vorbereitungsküche • Fleischkühlschrank • Gemüsekühlschrank • Getränkekühlschrank • Gefrierschrank Die Küchenausstattung umfasst: • Vollständige Küchenutensilien • 2 intelligente Rassenöfen, 6 Ringkochfelder, 1 elektrischer Kochhocker, 1 Gasherd • 2 Geschirrspüler • Warme Halter, Friteuse und Grillplatte Terrasse: Die Terrasse wurde mit neuen Möbeln (schmiedeeiserne Stühle), Kissen und Textilien ausgestattet. Andere Merkmale: • Heizsystem: Öl- und Holzvergaserkessel • Küchenabzugssystem neu • Brandschutzsystem installiert • Abgasanlage für das gesamte Haus mit Rauchmeldern • Fluchtwege wurden gebaut • Elektronisches Sicherheitssystem mit 9 Sicherheitsschränken und Berührungsschutz • Warmwasserspeicher • 3 m³ Ausgleichsbehälter Technische Räume: • Separater Eingang zum Laden von Waren • Skiraum • Bettwäsche-Lager • Werkzeuglager • Reinigungsmittellager • Trockenpreislager • Getränkelager • 3-teilige Garage (Holzlager, Getränkeautomaten, Müll) • Kesselhaus • Weinkeller • Privater Parkplatz (mit elektronischem Zugangssystem) für 4 Autos Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil der Mariazell-Erfolgsgeschichte zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den Gasthof "Zum Jägerwirt" persönlich zu besichtigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 246.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Versteigerung

Unbebaute Liegenschaft Verkehrswert: 37.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]