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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird ab Juni 2025 eine 3 Zimmer Wohnung in Ampass in sonniger, ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus großer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche & Badewanne, WC separat, Speis und Wirtschaftsraum. Sie verfügt über einen Südwest-Balkon, Kellerabteil und Autoabstellplatz im Freien (Carportplatz evtl. zumietbar) Fußbodenheizung (Gas) Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Mietwohnungen, erbaut 2013 - diese Wohnung befindet sich dort im 1. OG Es sind seitens des Vermieters keine Hunde und Katzen erwünscht Der Mietpreis beträgt €1400 monatlich (ohne BK)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Mehrfamilienhaus, in dem die 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern verkauft wird, wurde im Jahr 2009 erbaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Durch die ausgesprochene Lage am höchsten Punkt von Ampass, sowie die Nähe zum angrenzenden Feld mit dahinter liegendem Wald, ist ein sonniges und ruhiges Wohnen garantiert. Ein besonderes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist sein duales Heizsystem. Dieses verfügt über eine manuell umschaltbare Festbrennstoff- und Gasheizung, sowie eine 38m2 große Solaranlage. Im 12 Jahresschnitt deckt die Solaranlage ca. 35% der gesamten Heizungs- und Warmwasseraufbereitung ab. Erfahrungsgemäß mit Rückblick auf die letzten Jahre, kann mit Betriebskosten in Höhe von ca. € 200,- bis € 250,- pro Monat gerechnet werden. Die Wohnung Top 02 liegt im nordwestlichen Teil des Dachgeschoßes mit Ausrichtung des Wohnraums mit Balkons in Richtung Südwesten. Die zwei Schlafzimmer sind nach nach Nordwesten und Nordosten ausgerichtet. Weiters gibt es ein Badezimmer und einen Abstellraum in der Wohnung. Das Haus befindet sich derzeit im Alleineigentum und wird mit dem Käufer einen Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag abschließen, in dem alle rechtlichen Rahmenbedingungen individuell abgestimmt werden. Sie haben Somit die Möglichkeit auch Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Wohnungseigentumsvertrag mit einfließen zu lassen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

#Lage Das Eck-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² auf 2 Etagen befindet sich in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr in Ampass, nahe Innsbruck. Es eignet sich durch seine Lage im Grünen und mit seinem wunderbaren Ausblick auf den Bettelwurf hervorragend für ruhesuchende Naturliebhaber. Das Haus lieg in unmittelbarer Nähe zur Schule, zum Kindergarten und zum Sportplatz. Die Nahversorgung ist durch den MPREIS ebenfalls gewährleistet. Ampass hat ca. 1900 Einwohner und ist ein idyllisches Dorf auf 650m Mh in unmittelbarer Nähe von Innsbruck. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der man den Hauptbahnhof in Innsbruck in ca. 20 Minuten und das Zentrum von Hall in ca. 15 Minuten erreicht. Mit dem Auto erreicht man das Einkaufszentrum DEZ in 5 Minuten und den Hauptbahnhof in 10 Minuten. #Beschreibung Die Räume im Haus teilen sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss mit Zugang zum ca. 70 m² großen Garten auf. Das Haus hat einen freien Blick auf den Bettelwurf im Karwendel. Im 1. OG mit separatem Zugang befindet sich noch eine 3-Zimmer-Wohnung, die von der Eigentümerin selbst bewohnt wird. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe, Abstellraum/Waschraum, Gäste-WC, ein Schlafzimmer/Büro sowie der ca. 38 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur 18 m² großen Terrasse. Von der Terrasse kommt man über eine Außentreppe ebenfalls in den Garten. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein frisch saniertes Badezimmer mit barrierefreier, begehbarer Dusche und Badewanne, ein weiteres separates WC, ein Schrankraum/Werkstatt-Raum/Lager, sowie eine weitere Lagernische und der Heizraum. Facts # 121 m² Wohnfläche auf 2 Etagen # 3 Schlafzimmer # Küche mit moderner Einbauküche mit Küchengeräten und Eiswürfel-Kühlschrank # Wohn-/Koch-/Essbereich mit 38 m² # 1 saniertes und modernes Badezimmer (2021) # 2 separate WCs # 18 m² Terrasse (2021 saniert) mit Blick auf Bettelwurf und Zugang zum Garten # 70 m² Garten mit Hochbeet # 2 überdachte Carport-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert # Heizung: Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Vaillant Gastherme) und Ethanol-Ofen im Wohnbereich # Boden: Parkett und Fliesen # Fenster: Doppelverglasung, Plissées und Verschattung # Internet-TV-Telefonanschluss vorhanden (Magenta, A1,...) # Baujahr: 2006 # Energieausweis vorab Info (derzeit noch in finaler Ausarbeitung): Heizwärmebedarf HWB B 48,9 kWh/m²a / Gesamtenergieffizienz 0,88 # Zustand: sehr gut gepflegt / neuwertig # ruhige, angenehme Nachbarschaft # Verfügbar ab: Juli 2025... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhige Lage mit Terrasse, großem Garten und 1 TG-Platz Diese liebevoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen und hat viele tolle Extras zu bieten. Im Wohnzimmer gibt es einen romantischen Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank, die nach kalten Skitagen sicher Ihr Lieblingsplatz wird. An der Decke im Wohnzimmer sorgen Spots für eine wunderschöne Stimmung. Das Wohnzimmer verlängert sich in den lichtdurchfluteten Wintergarten, von wo aus man auf die geräumige Terrasse und den großen Garten gelangt. Dort kann man bei schönem Wetter perfekt grillen und mit Freunden zusammensitzen. Die hochwertige Einbauküche enthält auch eine coole Bar. Das große Badezimmer mit großer Eckbadewanne, die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Ein großes Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand und sind im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein zweiter TG-Platz um € 25.000,00 noch dazu gekauft werden. Das Kaufobjekt befindet sich familienfreundlich gelegen in Ampass, einer kleinen Gemeinde im Osten von Innsbruck. Angrenzend sind Felder und Spazierwege, auf denen man seine Ruhe findet. Im nahegelegenen Mini M findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 min auch schon mitten in Innsbruck und in nur 6 min beim Einkaufszentrum DEZ oder dem Ikea! ECKDATEN: Objekttyp: Gartenwohnung Baujahr: 1999 Zustand: Gut Wohnnutzfläche: 89,71 m² Zimmer: 3 Terrasse + Garten: 73,7 m² Kellerabteil: 5,96 m² Parkplatz: 1 TG-AAP im Kaufpreis enthalten, ein zweiter gegen € 25.000,00 Aufpreis Heizung: Gasheizung Besonderheit: Kachelofen Heizwärmebedarf: 108,2 kWh/m²a Verfügbarkeit: n. V. Betriebskosten: in Arbeit Kaufpreis: € 495.000,00RAUMAUFTEILUNG: Windfang: 5,14 m² WC: 1,68 m² Abstellraum: 1,95 m² Bad: 6,37 m² Gang: 4,44 m² Küche: 8,84 m² Wohnen: 35,52 m² Zimmer 1: 13,92 m² Zimmer 2: 14,85 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von 3.580 m² und ist als Gewerbe- und Industriegebiet mit Einschränkungen gewidmet. Flächenwidmung: G-1 = Gewerbe- und Industriegebiet §39(2) TROG 2022 idg F. Einschränkung: G-1 - nicht zulässig sind: a) produzierende Betriebe im Baustoffbereich (Asphalt-, Beton- u. Schotterbe- bzw. -verarbeitung) b) Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen c) Alt- u. Wertstoffdeponiebetriebe Lage: Der Ort Ampass liegt südöstlich von Innsbruck im Mittelgebirge. Im Westen grenzt Ampass direkt an Innsbruck, dessen Zentrum ca. 8 Kilometer entfernt ist. Im östlichen Gemeindegrenzgebiet von Ampass, südlich der Autobahn hat sich ein kleinstrukturiertes Gewerbegebiet entwickelt, in welchem sich ggstl. Liegenschaft befindet. Ideale Anbindung Die A12 Inntalautobahn in Richtung Kufstein ist in 2 min. erreichbar, die Auffahrt Richtung Innsbruck in ca. 3 Fahrminuten. Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wohnung im Dachgeschoss der Kleinwohnanlage (5 Einheiten) zählen zwei Zimmer sowie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich. Von dort kann der eigene Garten zur individuellen Nutzung direkt betreten werden. Die Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), die Einzelraum-Lüftungsgeräte, der Sonnenschutz, die sanitäre Einrichtung sowie die neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.) gehören zur Ausstattung. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum im Erdgeschoss sowie zwei zugewiesene Autoabstellplätze zur Verfügung. Neben dem Blick auf die Nordkette liegen Kindergarten/-krippe, Volksschule, Spielplatz, Sportplatz, Beachvolleyballplatz, im Winter Eislaufplatz, Gemeinde-/Veranstaltungszentrum, ein Bankomat, Vereinsheime (Musikkapelle, Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendverein etc.) Gasthaus, Haltestellen (gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel) und ein Lebensmittelhändler innerhalb weniger Gehminuten. In wenigen Minuten Fahrzeit sind beispielsweise das Einkaufszentrum "DEZ", Autobahnauffahrten in alle Richtungen, die Innsbrucker Innenstadt und selbst diverse Skigebiete gut erreichbar. Monatliche Gesamtkosten: 1.783 EUR • davon Betriebskosten inkl. Steuer: rund 183 EUR • davon Miete inkl. Steuer: rund 1.600 EUR Überzeugen Sie sich gerne selbst! Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch an [Telefonnummer entfernt]. Vielen Dank und beste Grüße.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur barrierefreien Erdgeschosswohnung der Kleinwohnanlage (5 Einheiten) zählen ein Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich. Vom Schlafzimmer als auch Wohnraum aus kann der eigene Garten zur individuellen Nutzung direkt betreten werden. Die Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), die Einzelraum-Lüftungsgeräte, der Sonnenschutz, die sanitäre Einrichtung sowie die neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.) gehören zur Ausstattung. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein zugewiesener Autoabstellplatz zur Verfügung. Neben dem Blick auf die Nordkette liegen Kindergarten/-krippe, Volksschule, Spielplatz, Sportplatz, Beachvolleyballplatz, im Winter Eislaufplatz, Gemeinde-/Veranstaltungszentrum, ein Bankomat, Vereinsheime (Musikkapelle, Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendverein etc.) Gasthaus, Haltestellen (gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel) und ein Lebensmittelhändler innerhalb weniger Gehminuten. In wenigen Minuten Fahrzeit sind beispielsweise das Einkaufszentrum "DEZ", Autobahnauffahrten in alle Richtungen, die Innsbrucker Innenstadt und selbst diverse Skigebiete gut erreichbar. Monatliche Gesamtkosten: 1.678 EUR • davon Betriebskosten inkl. Steuer: rund 226 EUR • davon Miete inkl. Steuer: rund 1.452 EUR Überzeugen Sie sich gerne selbst! Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch an [Telefonnummer entfernt]. Vielen Dank und beste Grüße.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wohnung im ersten Obergeschoss der Kleinwohnanlage (5 Einheiten) zählen zwei Zimmer sowie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich. Von dort kann der eigene Garten zur individuellen Nutzung direkt betreten werden. Die Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), die Einzelraum-Lüftungsgeräte, der Sonnenschutz, die sanitäre Einrichtung sowie die neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.) gehören zur Ausstattung. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum im Erdgeschoss sowie zwei zugewiesene Autoabstellplätze zur Verfügung. Neben dem Blick auf die Nordkette liegen Kindergarten/-krippe, Volksschule, Spielplatz, Sportplatz, Beachvolleyballplatz, im Winter Eislaufplatz, Gemeinde-/Veranstaltungszentrum, ein Bankomat, Vereinsheime (Musikkapelle, Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendverein etc.) Gasthaus, Haltestellen (gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel) und ein Lebensmittelhändler innerhalb weniger Gehminuten. In wenigen Minuten Fahrzeit sind beispielsweise das Einkaufszentrum "DEZ", Autobahnauffahrten in alle Richtungen, die Innsbrucker Innenstadt und selbst diverse Skigebiete gut erreichbar. Monatliche Gesamtkosten: 2.396 EUR • davon Betriebskosten inkl. Steuer: rund 296 EUR • davon Miete inkl. Steuer: rund 2.100 EUR Überzeugen Sie sich gerne selbst! Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch an [Telefonnummer entfernt]. Vielen Dank und beste Grüße.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von 3.580 m² und ist als Gewerbe- und Industriegebiet mit Einschränkungen gewidmet. Flächenwidmung: G-1 = Gewerbe- und Industriegebiet §39(2) TROG 2022 idg F. Einschränkung: G-1 - nicht zulässig sind: a) produzierende Betriebe im Baustoffbereich (Asphalt-, Beton- u. Schotterbe- bzw. -verarbeitung) b) Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen c) Alt- u. Wertstoffdeponiebetriebe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wohnung im Dachgeschoss der Kleinwohnanlage (5 Einheiten) zählen ein Zimmer sowie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich. Von dort kann der eigene Garten zur individuellen Nutzung direkt betreten werden. Die Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), die Einzelraum-Lüftungsgeräte, der Sonnenschutz, die sanitäre Einrichtung sowie die neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.) gehören zur Ausstattung. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum im Erdgeschoss sowie zwei zugewiesene Autoabstellplätze zur Verfügung. Neben dem Blick auf die Nordkette liegen Kindergarten/-krippe, Volksschule, Spielplatz, Sportplatz, Beachvolleyballplatz, im Winter Eislaufplatz, Gemeinde-/Veranstaltungszentrum, ein Bankomat, Vereinsheime (Musikkapelle, Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendverein etc.) Gasthaus, Haltestellen (gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel) und ein Lebensmittelhändler innerhalb weniger Gehminuten. In wenigen Minuten Fahrzeit sind beispielsweise das Einkaufszentrum "DEZ", Autobahnauffahrten in alle Richtungen, die Innsbrucker Innenstadt und selbst diverse Skigebiete gut erreichbar. Monatliche Gesamtkosten: 1.400 EUR • davon Betriebskosten inkl. Steuer: rund 136 EUR • davon Miete inkl. Steuer: rund 1.264 EUR Überzeugen Sie sich gerne selbst! Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch an [Telefonnummer entfernt]. Vielen Dank und beste Grüße.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Versteigerung Wohnung Die 71,87 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG und ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad ohne Fenster mit Badewanne, einer Küche, dem Wohn- und zwei Schlafzimmer. Südseitig befindet sich der ca. 9,3 m² große Balkon. Im Bad, dem Vorraum und in der Küche sind Feinsteinböden ausgelegt, in den Wohnräumen Parkettböden. Die Wände und Decken sind gemalt, die Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung und Rolläden. Geheizt wird mittels Fernwärme, wobei die Wärmeabgabe über Radiatoren erfolgt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird aktuell vermietet (befristet auf 3 Jahre bis 31.10.2026). Gerne übermitteln wir ihnen die weiteren Unterlagen (Schätzgutachten) und Information zur Versteigerung. Honorarfrei für den Käufer/die Käuferin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Terrassenwohnung auf der Sonnenseite Kirchbergs für Naturfreunde. Hier steht eine großzügigen Außenflächen zur Verfügung. Dier ist auch der Anschluss eines Whirlpools möglich! Über ein wohnliches Entree gelangt man in das Herzstück der Wohnung. Der helle Wohn- Ess- Bereich bietet eine schicke Designer- Küche samt Bora- System. Hier schließt sich ein gemütlicher Essbereich und eine kuschelige Sofaecke an. Auch der Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse ist hier. Diese bietet einen unverbauten Blick über Koppeln hin zu den Skipisten Kirchbergs. Als Highlight bietet diese Terrasse einen, aus Altholz gestalteten, Freisitz für lange gemütliche Abende. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder als Büro ergänzen diese besondere Immobilie. Ein schickes Duschbad sowie ein separat gelegenes WC runden die Terrassenwohnung ab. Zur Verfügung steht außerdem eine private Abstellfläche sowie ein Carport- Stellplatz für den PKW KM: 1890.-, BK: pauschal : 150.-, Kaution: 2 MM, HBW: i. A. frei ab April (Energiekosten für Whirlpool separat )... [Mehr]