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#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ampass bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Stadt Innsbruck. Mit einer eigenen Parzelle genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft selbst liegt in zentraler Lage, in der Agenbachsiedlung. Die Nähe zu Innsbruck und die Mittelgebirgslage haben auch in Ampass in den letzten Jahren einen signifikanten Preisanstieg und Beliebtheit bewirkt. Die hohe Nachfrage ist jedenfalls auch darauf zurückzuführen, dass wir in Ampass einen alten, gewachsenen Dorfkern vorfinden, der von großzügigen Agrar- und Waldflächen gesäumt ist, was einerseits eine funktionierende Infrastruktur und andererseits einen enorm hohen Erholungswert bietet. Die Doppelhaushälfte steht auf einer eigenen Grundstücksparzelle und liegt perfekt in dieser schönen Wohngegend. Das Haus liegt in einer Ruhelage, die Infrastruktur ist bestens und alles ist zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig findet man eine unglaubliche Idylle. Kindergarten, Schule, Busverbindung, Gemeindeamt und eine große Menge an Angeboten für Sport- und Freizeitaktivitäten sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Bestandshaus in der Agenbachsiedlung wurde in den 60iger Jahren erbaut und laufend instandgehalten. Vor ca. 20 Jahren erfolgte eine durchgreifende Modernisierung und Zubau in Form eines Wintergartens. (Dach, Fassade, Heizung) Die Immobile präsentiert sich in einem guten, sympathischen Zustand und punktet mit einem gepflegten Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung. Die familienfreundliche 4-Zimmer-Einheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m², aufgeteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und erstes Obergeschoss. Die Immobilie besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer/Küche, Bad, Gäste-WC und einen zusätzlich ausgebauten Wintergarten. Der Grundriss ist ideal für Kleinfamilien. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist zeitlos ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Die Schlafräume befinden sich in den oberen Etagen und bieten einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Haus bietet zusätzlich einen Keller/Technikraum mit einer Größe von 16 m². Dem Wohn-/Ess-/Kochbereich ist eine großzügige Terrasse samt Garten vorgelagert. Die Fläche lädt zum Entspannen und Relaxen ein und garantiert gemütliche Grillabende! Ihr Auto parken Sie bequem in der Garagenbox. Wir weisen darauf hin, dass es in der Garage/Terrasse Baumängel gibt. Von Seiten der Verkäufer gibt es bereits eine Planung für eine Doppelgarage, die allerdings noch nicht umgesetzt wurde. Nehmen Sie sich Zeit für eine Besichtigung vor Ort. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Behaglichkeit in einer schönen Wohnlage suchen! Der perfekte Ort für Kinder! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <1.650m Klinik <3.125m Krankenhaus <4.150m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.225m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <2.050m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.650m Autobahnanschluss <700m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird ab Juni 2025 eine 3 Zimmer Wohnung in Ampass in sonniger, ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus großer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche & Badewanne, WC separat, Speis und Wirtschaftsraum. Sie verfügt über einen Südwest-Balkon, Kellerabteil und Autoabstellplatz im Freien (Carportplatz evtl. zumietbar) Fußbodenheizung (Gas) Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Mietwohnungen, erbaut 2013 - diese Wohnung befindet sich dort im 1. OG Es sind seitens des Vermieters keine Hunde und Katzen erwünscht Der Mietpreis beträgt €1400 monatlich (ohne BK)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhige Lage mit Terrasse, großem Garten und 2 TG-Plätzen Diese liebevoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen und hat viele tolle Extras zu bieten. Im Wohnzimmer gibt es einen romantischen Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank, die nach kalten Skitagen sicher Ihr Lieblingsplatz wird. An der Decke im Wohnzimmer sorgen Spots für eine wunderschöne Stimmung. Das Wohnzimmer verlängert sich in den lichtdurchfluteten Wintergarten, von wo aus man auf die geräumige Terrasse und den großen Garten gelangt. Dort kann man bei schönem Wetter perfekt grillen und mit Freunden zusammensitzen. Die hochwertige Einbauküche enthält auch eine coole Bar. Das große Badezimmer mit großer Eckbadewanne, die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Ein großes Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenabstellplätze gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand und sind im Kaufpreis enthalten. Das Kaufobjekt befindet sich familienfreundlich gelegen in Ampass, einer kleinen Gemeinde im Osten von Innsbruck. Angrenzend sind Felder und Spazierwege, auf denen man seine Ruhe findet. Im nahegelegenen Mini M findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 min auch schon mitten in Innsbruck und in nur 6 min beim Einkaufszentrum DEZ oder dem Ikea! ECKDATEN: Objekttyp: Gartenwohnung Baujahr: 1999 Zustand: Gut Wohnnutzfläche: 89,71 m² Zimmer: 3 Terrasse + Garten: 73,7 m² Kellerabteil: 5,96 m² Parkplatz: 2 TG-AAPs im Kaufpreis enthalten Heizung: Gasheizung Besonderheit: Kachelofen Heizwärmebedarf: 108,2 kWh/m²a Verfügbarkeit: n. V. Betriebskosten: € 323,08 zzgl. € 118,72 Rücklage Kaufpreis: € 495.000,00RAUMAUFTEILUNG: Windfang: 5,14 m² WC: 1,68 m² Abstellraum: 1,95 m² Bad: 6,37 m² Gang: 4,44 m² Küche: 8,84 m² Wohnen: 35,52 m² Zimmer 1: 13,92 m² Zimmer 2: 14,85 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Zur Wohnung im Dachgeschoss der Kleinwohnanlage (5 Einheiten) zählen zwei Zimmer sowie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich. Von dort kann der eigene Garten zur individuellen Nutzung direkt betreten werden. Die Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), die Einzelraum-Lüftungsgeräte, der Sonnenschutz, die sanitäre Einrichtung sowie die neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.) gehören zur Ausstattung. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum im Erdgeschoss sowie zwei zugewiesene Autoabstellplätze zur Verfügung. Neben dem Blick auf die Nordkette liegen Kindergarten/-krippe, Volksschule, Spielplatz, Sportplatz, Beachvolleyballplatz, im Winter Eislaufplatz, Gemeinde-/Veranstaltungszentrum, ein Bankomat, Vereinsheime (Musikkapelle, Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendverein etc.) Gasthaus, Haltestellen (gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel) und ein Lebensmittelhändler innerhalb weniger Gehminuten. In wenigen Minuten Fahrzeit sind beispielsweise das Einkaufszentrum "DEZ", Autobahnauffahrten in alle Richtungen, die Innsbrucker Innenstadt und selbst diverse Skigebiete gut erreichbar. Monatliche Gesamtkosten: 1.783 EUR • davon Betriebskosten inkl. Steuer: rund 183 EUR • davon Miete inkl. Steuer: rund 1.600 EUR Überzeugen Sie sich gerne selbst! Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch an [Telefonnummer entfernt]. Vielen Dank und beste Grüße.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur barrierefreien Erdgeschosswohnung der Kleinwohnanlage (5 Einheiten) zählen ein Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich. Vom Schlafzimmer als auch Wohnraum aus kann der eigene Garten zur individuellen Nutzung direkt betreten werden. Die Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), die Einzelraum-Lüftungsgeräte, der Sonnenschutz, die sanitäre Einrichtung sowie die neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.) gehören zur Ausstattung. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein zugewiesener Autoabstellplatz zur Verfügung. Neben dem Blick auf die Nordkette liegen Kindergarten/-krippe, Volksschule, Spielplatz, Sportplatz, Beachvolleyballplatz, im Winter Eislaufplatz, Gemeinde-/Veranstaltungszentrum, ein Bankomat, Vereinsheime (Musikkapelle, Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendverein etc.) Gasthaus, Haltestellen (gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel) und ein Lebensmittelhändler innerhalb weniger Gehminuten. In wenigen Minuten Fahrzeit sind beispielsweise das Einkaufszentrum "DEZ", Autobahnauffahrten in alle Richtungen, die Innsbrucker Innenstadt und selbst diverse Skigebiete gut erreichbar. Monatliche Gesamtkosten: 1.678 EUR • davon Betriebskosten inkl. Steuer: rund 226 EUR • davon Miete inkl. Steuer: rund 1.452 EUR Überzeugen Sie sich gerne selbst! Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch an [Telefonnummer entfernt]. Vielen Dank und beste Grüße.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von 3.580 m² und ist als Gewerbe- und Industriegebiet mit Einschränkungen gewidmet. Flächenwidmung: G-1 = Gewerbe- und Industriegebiet §39(2) TROG 2022 idg F. Einschränkung: G-1 - nicht zulässig sind: a) produzierende Betriebe im Baustoffbereich (Asphalt-, Beton- u. Schotterbe- bzw. -verarbeitung) b) Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen c) Alt- u. Wertstoffdeponiebetriebe... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wohnung im ersten Obergeschoss der Kleinwohnanlage (5 Einheiten) zählen zwei Zimmer sowie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich. Von dort kann der eigene Garten zur individuellen Nutzung direkt betreten werden. Die Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), die Einzelraum-Lüftungsgeräte, der Sonnenschutz, die sanitäre Einrichtung sowie die neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.) gehören zur Ausstattung. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum im Erdgeschoss sowie zwei zugewiesene Autoabstellplätze zur Verfügung. Neben dem Blick auf die Nordkette liegen Kindergarten/-krippe, Volksschule, Spielplatz, Sportplatz, Beachvolleyballplatz, im Winter Eislaufplatz, Gemeinde-/Veranstaltungszentrum, ein Bankomat, Vereinsheime (Musikkapelle, Freiwillige Feuerwehr, Kinder- und Jugendverein etc.) Gasthaus, Haltestellen (gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel) und ein Lebensmittelhändler innerhalb weniger Gehminuten. In wenigen Minuten Fahrzeit sind beispielsweise das Einkaufszentrum "DEZ", Autobahnauffahrten in alle Richtungen, die Innsbrucker Innenstadt und selbst diverse Skigebiete gut erreichbar. Monatliche Gesamtkosten: 2.396 EUR • davon Betriebskosten inkl. Steuer: rund 296 EUR • davon Miete inkl. Steuer: rund 2.100 EUR Überzeugen Sie sich gerne selbst! Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch an [Telefonnummer entfernt]. Vielen Dank und beste Grüße.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Versteigerung Wohnung Die 71,87 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG und ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad ohne Fenster mit Badewanne, einer Küche, dem Wohn- und zwei Schlafzimmer. Südseitig befindet sich der ca. 9,3 m² große Balkon. Im Bad, dem Vorraum und in der Küche sind Feinsteinböden ausgelegt, in den Wohnräumen Parkettböden. Die Wände und Decken sind gemalt, die Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung und Rolläden. Geheizt wird mittels Fernwärme, wobei die Wärmeabgabe über Radiatoren erfolgt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird aktuell vermietet (befristet auf 3 Jahre bis 31.10.2026). Gerne übermitteln wir ihnen die weiteren Unterlagen (Schätzgutachten) und Information zur Versteigerung. Honorarfrei für den Käufer/die Käuferin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Gerichtliche Versteigerung eines 2- Familien- Hauses in 8502 Lannach Das sehr großzügig dimensionierte und massiv errichtete Haus bietet viel Raum für Familien und steht auf einem sehr großen, gut nutzbaren Grundstück mit Nebengebäuden und Garage. Die zwei Wohneinheiten sind getrennt zu begehen und weisen jeweils ca 150m² Wohnfläche auf. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert und bietet eine Doppelgarage und zwei Carports. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein privater Teich und ein Wirtschaftsgebäude. Energieausweis: Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergiekoeffizient des Gebäudes anzugeben sind. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe dieser Werte, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, ist dem jedoch noch nicht nachgekommen. Verkaufspreis: Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine gerichtliche Versteigerung! Das geringste Gebot ist mit € 453.000,00 festgelegt. Den Zuschlag erhält der Höchstbietende. Versteigerungstermin und Besichtigungstermin werden noch bekanntgegeben! Anfragen ohne vollständige Angeben Ihrer persönlichen Daten können wir leider nicht beantworten. Weitere Unterlagen sende ich gerne per Mail und stehe für Fragen gerne zur Verfügung! Bei Bedarf kann in das Sachverständigengutachten eingesehen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Versteigerung Wohnung in Gratkorn. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem WC, einer Küche, einem Wohn- und einem Schlafraum. Das Badezimmer ist mit Handwaschbecken Dusche Boiler und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar. Weiters gibt es eine Loggia, die wie auch das Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet sind, während die Küche nach Norden ausgerichtet ist. Im Vorraum ist ein Kunststoffboden ausgelegt ebenso im Abstellraum. Im WC und im Badezimmergibt es einen Fliesenboden, das Bad ist raumhoch verfliest, das WC bis zu einer Höhe von 1,50 m. In der Küche dem Wohn und im Schlafraum sind Laminatböden ausgelegt. Die Fenster und Terrassentüren sind in Kunststoffausführung mit einer Doppelverglasung, zur Beschattung sind bei allen Fenstern - ausgenommen das WC und der Abstellrum - Außenrollos angebracht. In der Küche ist eine Einbauküche mit Geschirrspüler E-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug und eine Spüle vorhanden Raumaufteilung stellt sich wie folgt da: Top 22 Vorraum 4,79 m² WC 1,53 m² Bad 4,52 m² Wohnzimmer 20,52 m² Zimmer 14,81 m² AR 1,53 m² Küche 6,41 m² Summe 54,11 m² Geheizt wird mittels Fernwärme und die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Das Kellerabteil mit der Nummer 22 hat eine Größe von ca. 2,50 m x 1,30 m. Gerne sende ich ihnen auf Anfrage das Schätzgutachten mit Bildern und Plan zu - honorarfrei für den Käufer/die Käuferin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet Hall in Tirol zu vermieten Die Gesamtfläche der verfügbaren Büroflächen beträgt ca. 840 m². Einzelne Einheiten können individuell angepasst werden, um den Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit zu entsprechen. Preis: ab 13,50 €/m² je nach Ausbauvariante und Ausstattungsbedarf... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Kematen in Tirol kommen ab sofort PKW-Außenstellplätze zur Vermietung. Die Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Kematen sowie von der Auffahrt der Inntal Autobahn. Büroräumlichkeiten und Lagerflächen sind vorhanden und können dazu gemietet werden.... [Mehr]