Suchergebnisse für "versteigerungen bad bleiberg"

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bleiberg Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: - Mehrfamilienhaus - 9 Zimmer - Sofort Beziehbar - Baujahr: 1830 - Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Ölheizung - Renovierungsbedürftig - Kunststofffenster Das renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Bad Bleiberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Handwerker, die nach einem Projekt suchen, um ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen. Das Haus befindet sich im Ortskern von Bad Bleiberg. Das Obergeschoss bietet genügend Platz für zwei große Wohnungen. Die derzeitigen Räume sind veraltet und bedürfen einer Modernisierung, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss ein Gewerbe anzumelden. Mit der Modernisierung der Elektrik und der Instandsetzung der Wasserleitungen des Hauses wurde bereits begonnen. Obwohl das Haus eine umfassende Renovierung erfordert, bietet es ein großes Potenzial für Investoren oder Handwerker, die bereit sind, Zeit und Energie in das Projekt zu investieren. Mit der richtigen Vision und dem entsprechenden Engagement kann dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnobjekt werden. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte stehen zur Verfügung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Bad Bleiberg in Kärnten! Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 110m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Ausstattung. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Genießen Sie diesen traumhaften Ausblick von Ihrer eigenen Loggia aus und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entfaltung bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Fußbodenheizung und dem Heizofen, können Sie es sich auch in den kalten Wintermonaten gemütlich machen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die beiden Bäder sind ebenfalls auf dem neuesten Stand und verfügen jeweils über eine Badewanne und eine Dusche. Das Bad mit Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem potenziellen neuen Zuhause willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* Chalet-artige Wohnung mit riesigem Garten, "beinahe ein ganzes Haus" * sehr idyllisches und nette, Wohnung in Bleiberg-Kreuth * aufwendig und liebevoll und mit viel Geschmack, Altholz und modernen Komponenten saniert * ruhig gelegen in friedlicher Natur * ca. 1.744 m² Grundstücksgröße * 2 wunderschöne Terrassen zum Entspannen * Pizzaofen im Freien * Wohnfläche: ca. 180 m² * EG: Windfang, großer offener Wohnraum bestehend aus Wohnlandschaft, Essbereich, großer Küche und eine Terrasse * OG: Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 29 m²), Masterbedroom mit WC, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarem Schrank (ca. 50 m²) * Werkstatt im Nebengebäude * 2 Lagerräume im Nebengebäude * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe * 2 Carportplätze "Ein Heim für alle Naturliebhaber und Ruhegenießer" Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at ACHTUNG: Das Haus wird noch bewohnt. Bitte keine eigenständigen Besuche. Angeboten um € 425.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten

Moderne 2-Zimmer Wohnung zu verkaufen! * Ideale Anlegerwohnung für "Airbnb" oder "Booking" Vermietung * derzeit gut ausgelastet mit TOP-Bewertung 9,1 * gute Rendite * Wohnfläche ca. 34,5 m² * Wohnung befindet sich im Untergeschoß eines Mehrparteienhaus (3 Parteien) mit separatem Eingang * Raumaufteilung: Zentraler Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC * Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe * Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert * Küchenzeile mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten * ca. 253 m² Gartenanteil mit KFZ-Abstellplatz Angeboten um € 122.500, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #gefördert #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=klzbn5Ri Y_4 Dieses charmante Haus in Bad Bleiberg liegt auf ca. 900 Höhenmetern nahe dem historischen Bergbaustollen "Stefanie" - ein inspirierender Ort für alle, die eine tiefere Verbindung zur Bergbaugeschichte und der Natur der Region suchen. Das massiv gebaute Haus mit zwei Wohnebenen strahlt einen authentischen Charme aus den 1960er Jahren aus und vermittelt eine wohltuende Ruhe und Bodenständigkeit. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus genug Raum für eine Familie oder Bergliebhaber, die ihre Naturbezug leben möchten. Die schlichte und funktionale Architektur eröffnet Ihnen Freiraum, um Ihre persönlichen Gestaltungsideen einzubringen. Ein halb unterkellerter Bereich wartet mit praktischem Stauraum für eine Werkstatt und handwerkliche Projekte. Dieses Haus verspricht ein Leben voller alpiner Naturerlebnisse und die Möglichkeit, die Historie der Region täglich zu spüren - schlichte Eleganz kann sehr inspirieren. weitere Informationen: Massivbau mit Teilunterkellerung auf halb ebenem, halb steilem Gelände. Die Öl-Zentral-Heizung kam samt Verrohrung ca. 1990 ins Haus. Damals wurden auch die Fenster auf 2-fach-Verglasung und Kunststoffrahmen getauscht. Aus dieser Zeit stammen auch die Bäder. Einen neuen Anstrich und neue Verkabelung der Elektrik erhielt das Haus ca. 2018. Durch die massiven Förderungen durch Bund und Land kann das Haus vorteilhaft günstig auf zeitgemäßen Standard saniert werden. Lage: mitten im Kurort, Ortsteil Hüttenteich, neben dem Eingang zum historischen Stollen Stefanie sofort verfügbar... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Versteigerung - am 28.01.2025 um 13: 00 Uhr Bezirksgericht Graz, Radezkystrasse 27, 8010 Graz, Saal C/EGMit dieser Anzeige wird lediglich auf die bevorstehende Versteigerung hingewiesen - es handelt sich um keine Makleranzeige! Langgutachten im Internet abrufbar: 8301 Kainbach bei Graz Waldweg 27 - > https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/suchedi? Search View&subf=eex&Search Order=4&Search Max=4999&retfields=~BL=5&ftquery=&query=%28%5BBL%5D%3D%285%29%29#1736871190791 Schätzwert: € 1.170.700,00Geringstes Gebot - Ausrufpreis: € 585.350,00Vadium (Mitzubringen in Form eines Sparbuchs zur Versteigerung): € 117.070,00Teilauszug der Beschreibung aus dem Gutachten: Auf der Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus Kainbach 57 samt Nebengebäude, das Wohnhaus Kainbach 27, weiters ein nicht baubewilligtes Nebengebäude (Troatkasten) welches nicht zur Gänze fertiggestellt ist, ein Stallgebäude, ein Heu- und Geräteschuppen mit angrenzenden Flugdächern sowie kleine Stallgebäude und Schuppen auf den Freiflächen welche aufgrund ihrer Ausmaße sowie Bau- und Erhaltungszuständen nicht gesondert beschrieben werden. Das Wohnhaus wurde gemäß den Erhebungen bei der Gemeinde auf Basis des Baubescheides GZ 818-13-1991 vom 16.12.1991 wiederaufgebaut. Gemäß Aussage des Verpflichteten handelte es sich um einen Wiederaufbau nach einem Hausbrand. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1974 errichtet bzw. adaptiert. Das Gebäude wurde in Holz bzw. Ziegelbauweise errichtet. Die Dachkonstruktion wurde als Krüppelwalmdach mit Giebel ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgte mittels Eternitdeckung. Die Außenwände wurden gemäß Auskunft des Verpflichteten mit 16 cm Holzriegel sowie 24 cm Steinwolle gedämmt. Der Zugang erfolgt an der Westseite des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über einen Holz – Stückgutkessel. Im Obergeschoss wurden Heizkörper ausgeführt. Die Böden sind im Erdgeschoss sowie dem Untergeschoss mit keramischen Platten ausgelegt. Im Obergeschoss wurde in den Wohnbereichen ein Holzdielenboden verlegt. In den Naßbereichen wurde der Boden und teilweise die Wände mit keramischen Platten ausgelegt Die Innentüren sind als Holztüren ausgeführt, ausgeführt. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Ein Sonnenschutz gelangte nicht zur Ausführung. Die Innenwände sind mit Ausnahme der Naßräume verputz und gemalen. In den Sanitärbereichen sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden. Das Kellergeschoss umfasst eine Werkstatt, einen Technikraum, eine Arbeiterwohnung, einen Wellnessbereich und Lager. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über die Westseite der Liegenschaft. Vom Eingang betritt man einen Vorraum, welcher eine Garderobe, das „Musikzimmer“ (genutzt als Abstellraum), die Nassbereiche sowie die Wohnbereiche erschließt. Der Wohnbereich umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, einen Wirtschaftsraum sowie das Stiegenhaus. Im Wohnbereich und im Esszimmer wurde ein gesetzter Ofen ausgeführt. Das Obergeschoss umfasst einen Wohnbereich. Von diesem aus werden nordseitig ein Schlafzimmer mit anschließender Garderobe und Badezimmer, ostseitig ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer mit gemeinsamem Badezimmer und westseitig zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Badezimmer erschlossen. Kainbach 57 – Nebengebäude: Zum Nebengebäude konnten keine Planunterlagen bei der Gemeinde erhoben werden. Lediglich auf dem Plan Übertragung eines Stallgebäudes aus 1974 sind Teile des Nebengebäudes als Bestand ersichtlich. Das Nebengebäude schließt direkt an das Musikzimmer, welches auf Basis seines Bau- und Erhaltungszustandes dem Hauptgebäude zugeordnet wird an. An das Musikzimmer angrenzend befindet sich eine Garage. Der westlich an die Garage angrenzende Teil wird als Lagerfläche genutzt. Die Wände sind gemauert und verputz. Die Dachkonstruktion wurde als Walmdach mit Eternitdeckung ausgeführt. Kainbach 27 – Altbestand Bei dem Wohnaus Kainbach 27 handelt es sich gemäß Auskunft des Verpflichteten um einen Altbestand, welcher um 1970 saniert wurde. Von Seiten der Gemeinde konnten keine weiterführenden Unterlagen zu dem Objekt zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund des Baualters ist jedoch davon auszugehen, dass es sich hierbei um einen rechtmäßigen Bestand handelt. Das Gebäude wurde teilweise in Massiv- und teilweise in Holzblockbauweise errichtet. Das Gebäude umfasst einen Erdkeller welcher unter anderem den Tankraum beherbergt, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Dach wurde als Krüppelwalmdach mit Schilfdeckung ausgeführt. Die Vertikalerschließung erfolgt über einer innenliegenden Holzstiege. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Zirkulationsheizung welche über eine Öl-Heizung betrieben wird. Die Böden sind im Erdgeschoss sind teilweise verfließt und teilweise als PVC-Böden hergestellt. Im Obergeschoss sind teilweise Teppich- und teilweise Holzböden ausgeführt. Die Innentüren sind als Holztüren ausgeführt, ausgeführt. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Ein Sonnenschutz gelangte nicht zur Ausführung. Die Innenwände sind mit Ausnahme der Nassräume verputz und gemalen. In den Nassräumen sind die Wandflächen teilweise mit keramischen Platten ausgelegt. In den Sanitärbereichen sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden. Der Zugang zum Keller erfolgt über die Südseite der Liegenschaft. Der Keller umfasst ca. 1/3 der Liegenschaft und ist als Erdkeller ausgeführt. Weiters ist im Keller der Tankraum situiert. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Zimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer sowie einen Abstellraum und ein Badezimmer. Troadkasten Nördlich des Nebengebäudes wurde in „Troadkasten“ errichtet. Für das Gebäude liegt keine Baubewilligung vor. Das Gebäude wurde teilweise in Massivbauweise und teilweise in Holzblockbauweise errichtet. Das Dach wurde als Krüppelwalmdach errichtet. Die Dachdeckung erfolgt teilweise in Schilf und teilweise mittels Blechdach. Die Vertikalerschließung erfolgt über einer innenliegenden Metallstiege. Die Beheizung erfolgt sowohl über einen Fernwärmeanschluss als auch über eine Anbindung an die Heizungsanlage der Liegenschaft Wohnhaus Kainbach 57. Die Böden sind im Erdgeschoss sind teilweise verfließt und teilweise als Parkettböden ausgeführt. Im Obergeschoss wurde ein Parkettboden ausgeführt. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Ein Sonnenschutz gelangte nicht zur Ausführung. Im Objekt sind noch Fertigstellungsarbeiten notwendig. Im Badezimmer fehlen die notwendigen Ausstattungsgeräte. Die Haustechnik konnte nicht auf Funktion geprüft werden. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer und einen Wohnraum. Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum und ein Schlafzimmer. Stallgebäude: Das Stallgebäude wurde auf Basis der Baubewilligung GZ1175-15-1996 vom 23.03.1996 errichtet. Eine Benützungsbewilligung liegt den Unterlagen der Gemeinde nicht bei. Das Stallgebäude umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wobei das Erdgeschoss gemauert und verputzt wurde. Das Obergeschoss als Blockwand errichtet. Die Zwischendecke wurde als Hohldielendecke ausgeführt. Das Dach wurde als Satteldach mit Eternitdeckung ausgeführt. Das Obergeschoss wird als Lagerfläche genutzt. Im Untergeschoss befinden sich Stallboxen. Heuhalle & Flugdächer Die Heuhalle wurde auf Basis der Baubewilligung GZ 818-6-1985 vom 29.11.1985 errichtet. Eine Benützungsbewilligung liegt den übermittelten Unterlagen der Gemeinde nicht bei. Bei der Halle handelt es sich um eine freitragende Holzkonstruktion auf Einzelfundamenten. Die Aussenwände wurde teils mittels Bretterschalung und teils mit Trapezblech hergestellt. Die Dachdeckung erfolgte mittels Trapezblech. An die Heuhalle angeschlossen wurde ein Flugdach errichtet. Hierfür liegen keine Unterlagen betreffend eine Bewilligung vor. Das Flugdach wurde als Holzkonstruktion errichtet. Die Dachdeckung erfolgte mittels Trapezblech. Die Außenanlagen bestehen zum Großteil aus Wiesen. Die nordöstlichen und südlichen Flächen sind Waldflächen. Die Außenanlagen sind teilweise eingefriedet. Weiters befinden sich mehrere kleine Stall- und Lagerschuppen, sowie ein nicht mehr funktionstüchtiger Pool auf den Außenanlagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Gerichtliche Versteigerung eines 2- Familien- Hauses in 8502 Lannach Das sehr großzügig dimensionierte und massiv errichtete Haus bietet viel Raum für Familien und steht auf einem sehr großen, gut nutzbaren Grundstück mit Nebengebäuden und Garage. Die zwei Wohneinheiten sind getrennt zu begehen und weisen jeweils ca 150m² Wohnfläche auf. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert und bietet eine Doppelgarage und zwei Carports. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein privater Teich und ein Wirtschaftsgebäude. Energieausweis: Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergiekoeffizient des Gebäudes anzugeben sind. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe dieser Werte, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, ist dem jedoch noch nicht nachgekommen. Verkaufspreis: Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine gerichtliche Versteigerung! Das geringste Gebot ist mit € 453.000,00 festgelegt. Den Zuschlag erhält der Höchstbietende. Anfragen ohne vollständige Angeben Ihrer persönlichen Daten können wir leider nicht beantworten. Weitere Unterlagen sende ich gerne per Mail und stehe für Fragen gerne zur Verfügung! Bei Bedarf kann in das Sachverständigengutachten eingesehen werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung In der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen , verteilt auf ein kernsaniertes Altbaugebäude mit 5 Wohnungen und einen modernen Neubau mit 10 Wohnungen sowie 15 PKW Abstellplätze inklusive Elektroladestation. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst und verfügen über großzügige Nebenflächen und intelligente Raumaufteilungen. baden.livingspaces.at Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe der Badener Innenstadt. Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, welche zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das Ambiente genießen, sich von den Auslagen verführen lassen, oder einfach in Ruhe einen Stopp in einem Kaffee- oder Wirtshaus einlegen - all diese Möglichkeiten bietet diese Einkaufsstadt. LIVING SPACES Keyfacts: 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse hochwertige Ausstattung 40m² bis 85m² Wohnnutzfläche 15 Kf Z Stellplätze - Elektroladestation verfügbar Architektengebäude Preise pro PKW Abstellplätze, Eigennutzer: EUR 20.000,00 Anleger: EUR 18.181,82 Aufteilung Neubau Wohnung TOP 11: Wohnfläche: ca. 47,50m² + Garten: ca. 9,12m² Vorraum Wohnküche mit ca. 22,72m² 1x Schlafzimmer mit ca. 11,28m² Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WC separat ausgeführt Kellerabteil Ausstattung/Highlights: hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Sicherheitseingangstüre WK3 hochwertige Fenstersysteme Raffstore Jalousien Kontakt: Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnbauprojekt in Baden persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Projekts überzeugen. Kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Tel] oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fußläufig erreichen Sie: -) Casino Baden und das Zentrum von Baden - in ca. 10 Gehminuten -) Bahnhof Baden b. Wien - ca. 12 Gehminuten -) Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten Die Anbindung an Wien ist mit der Badner Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 25 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in 35-40 Minuten am Wiener Flughafen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung In der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen , verteilt auf ein kernsaniertes Altbaugebäude mit 5 Wohnungen und einen modernen Neubau mit 10 Wohnungen sowie 15 PKW Abstellplätze inklusive Elektroladestation. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst und verfügen über großzügige Nebenflächen und intelligente Raumaufteilungen. baden.livingspaces.at Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe der Badener Innenstadt. Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, welche zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das Ambiente genießen, sich von den Auslagen verführen lassen, oder einfach in Ruhe einen Stopp in einem Kaffee- oder Wirtshaus einlegen - all diese Möglichkeiten bietet diese Einkaufsstadt. LIVING SPACES Keyfacts: 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse hochwertige Ausstattung 40m² bis 85m² Wohnnutzfläche 15 Kf Z Stellplätze - Elektroladestation verfügbar Architektengebäude Preise pro PKW Abstellplätze, Eigennutzer: EUR 20.000,00 Anleger: EUR 18.181,82 Aufteilung Altbau Wohnung TOP 07: Wohnfläche: ca. 47,95m² + Terrasse: ca. 13,32m² Vorraum Wohnküche mit ca. 19,15m² 1x Schlafzimmer mit ca. 10,95m² Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WC separat ausgeführt Abstellraum Kellerabteil Ausstattung/Highlights: hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Sicherheitseingangstüre WK3 hochwertige Fenstersysteme Raffstore Jalousien Kontakt: Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnbauprojekt in Baden persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Projekts überzeugen. Kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Tel] oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fußläufig erreichen Sie: -) Casino Baden und das Zentrum von Baden - in ca. 10 Gehminuten -) Bahnhof Baden b. Wien - ca. 12 Gehminuten -) Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten Die Anbindung an Wien ist mit der Badner Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 25 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in 35-40 Minuten am Wiener Flughafen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Schwechat. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut ausgestatteten, perfekt aufgeteilten und lichtdurchfluteten Wohnung im Zentrum von Baden sind, dann sind Sie hier genau richtig. Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Wohnung, gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer. Danach öffnet sich der Raum in einen schönen und hellen Wohn-Essbereich. Hier lässt sich problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar unterbringen und es bleibt immer noch genug angenehmer Freiraum. Die perfekt ausgestattete Landhausküche lässt keine Wünsche offen. Dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier Nichts mehr im Wege. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 helle und großzügige Schlafzimmer. Zwei der beiden Schlafzimmer haben ein anschließendes Ankleidezimmer. Von allen Schlafzimmern blickt man auf die Schwechat. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, eine Dusche, ein Bidet, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befindet sich noch ein zweites separates WC, welches vom Vorzimmer aus zu betreten ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 123 m2 und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer Wohn-/Esszimmer Küche 3 Schlafzimmer (inkl. 2 Ankleidezimmer) Badezimmer separates WC Abstellraum Die Kosten für den Parkplatz belaufen sich auf 70 € pro Monat. Die monatlichen Heizkosten (Zentralheizung) belaufen sich derzeit auf ca. 249,07 € inkl. Ust. Der Gesamtmietzins (warm) beläuft sich dadurch auf ca. 1.818,-€. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Kurstadt Baden und zeichnet sich durch ihre attraktive und zentrale Position aus. Die Stadt Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken sowie diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

"Befristet vermietete Wohnung zu kaufen " Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Gönnen Sie sich mit dieser Wohnung einen wahrhaft modernen Lebensstil und lassen Sie sich von der guten Ausstattung und dem Charme begeistern. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,32 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon bietet diese Wohnung das Äußerste an Komfort und Entspannung sowie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang vom Eingangsbereich zu WC, Bad, Schlafzimmern und dem offenen Küchen- und Wohnbereich. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Holzparkett und Zugang zu dem einladenden Balkon, so dass Sie die südliche Sonne genießen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ein Handwaschbecken, eine Badewanne, einen beheizten Handtuchhalter. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist bis 20.06.2027 befristet vermietet! Richtpreis: ? 214.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Zur info: Die Wohnung ist komplett renoviert, alles neu: Böden ( Parket), Fliesen, Küche mit EG ( Bora+Siemens), Fenster (3x verglasung) mit elektrischen Jalousien, Innentüren mit Beständen (alle weiss), Eingangstür( Brandschutztür), Neue Therme, WC, Bad, etc........ [Mehr]