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#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Landhaus liegt in Palterndorf im nordöstlichen Weinviertel im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Der Ort ist eine Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Palterndorf-Dobermannsdorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,13 m² unterteilt sich die Liegenschaft in einen Vorraum, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinder- oder Gästezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluß sowie einem Waschtisch. Das WC befiindet sich separat auf der gegenüberliegenden Seite der Einfahrt. Die Einfahrt umfasst ca. 20,20 m² und bietet Platz für das Abstellen eines PKW´s. Eine Gartenhütte mit einer Größe von ca. 8,70 m² kann für Gartengeräte genutzt werden. Über eine Leiter gelangt man in einen ca. 8,26 m² großen Kellerraum, in welchem sich die Wasseruhr und das Kamintürchen befinden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Zwei Kamine stehen zu Ihrer Verfügung um eventuell Einzelöfen anzuschließen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via einem Elektroboiler. Es wurden teils Kunststofffenster und Holzfenster eingebaut. Der begrünte und uneinsichtige Innenhof umfasst ca. 142 m². Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen! Vielleicht möchten Sie diese Liegenschaft renovieren und in neuem Glanz erstrahlen lassen? Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. In ca. 800 m Entfernung erreichen Sie für den täglichen Bedarf eine ADEG Filiale mit Postpartner. Kindergarten und Volksschule sowie Raiffeisenbank befinden sich im benachbarten Dobermannsdorf. Planen Sie eine Shoppingtour, dann erwarten Sie in Hohenau an der March und Zistersdorf eine Vielzahl von Geschäften. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Nordic-Walking, Tennis, Beachvolleyball spielen oder sich beim Teich in Dobermannsdorf an den Fitnessgeräten zu versuchen - dies alles können Sie hier entdecken und erleben. Gastronomiebetriebe sorgen für Ihr leibliches Wohl. Der S-Bahn Anschluss befindet sich in Drösing oder Hohenau und ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Autobahn. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten

In sonniger, ländlicher Lage nähe Großkrut befindet sich dieses liebliche Landhaus. Die sonnigen Zimmer sind zentral begehbar, teilen sich auf in Abstellraum, 2 Schlafräume, Küche, Wohnzimmer sowie Bad und WC und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Beheizt wird derzeit mittels Gaszentralheizung. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminanschluss bietet eine zusätzliche Wärmequelle. Die jetzigen Eigentümer haben das charmante Haus mit neuen Fenstern ausgestattet sowie einen Teil des Daches renoviert. Vom sonnendurchfluteten Vorraum gelangt man in den wildromantischen Gartenbereich mit Pool, in dem sich sicher alle wohlfühlen und nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen können. Aufgrund der überschaubaren Größe eignet sich dieses Fleckchen Grün ideal auch für Leute, die sich eine kleine Ruheoase schaffen möchten, aber wenig Zeit zum Garteln haben. Eine Werkstatt anschließend an das Wohnhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche. Eine Zufahrt am Ende des Grundstücks ist ein weiterer Pluspunkt des charmanten Landhauses. Der Ort selbst beherbergt neben dem Kindergarten auch eine Volksschule. Im nahegelegenen Hohenau an der March findet man neben einem Bahnanschluss alles, was fürs tägliche Leben erforderlich ist. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und durch die Architektur der kalifornischen Seevillen am Lake Tahoe inspirierte Villa in traumhafter exklusiver Seelage unweit der österreichischen Grenze. Die Liegenschaft umfasst das 2022 erbaute Wohnhaus , den südseitig liegenden Garten mit einladender Terrasse und Badestrand sowie einen eigenen Seeanteil . Das Haus ist durchgehend mit hochwertigen und exklusiven Materialen ausgestattet und lässt in Sachen Qualität und Geschmack keinerlei Wünsche offen. Die Architektur ist zeitlos und außergewöhnlich - durch die besondere Dachform, geformt aus 18 m langen Bögen aus Fichtenholz entsteht nicht nur ein beeindruckendes Raumgefühl, sondern auch eine raffinierte Form der Beschattung, die keinen Sonnenschutz erfordert und somit die Sicht freihält. Wenige Schritte führen von der Zufahrt zum Eingang des Hauses und weiter in den einladenden Eingangsbereich mit Garderobe . Linker Hand, mittels eines kleinen Flurs erreichbar, liegen ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit Blick auf den See , eine separate Gästetoilette sowie der Technik- bzw. Abstellraum . Geradeaus gelangt man in den traumhaften Wohn- Essbereich mit der vollausgestatteten Markenküche - dieser große Wohnbereich mit einer über die zwei Geschosse verlaufenden Fensterfront und einer beeindruckenden Raumhöhe sowie direktem Zugang zur südseitigen Terrasse und dem eigenen Badestrand bildet das "Herz" dieses exklusiven Wohnhauses. Eines der drei Schlafzimmer ist ebenfalls im Untergeschoss situiert. Über die mit Schmiedeeisen-Geländer ausgestattete Treppe gelangt man zur Galerie des ersten Obergeschosses . Dieses beinhaltet insgesamt zwei zentral begehbare Schlafzimmer - davon ein Master-Bedroom mit direktem Zugang zum großen, südlich gelegenen Balkon , ein gleich nebenan liegendes Badezimmer , eine separate Toilette sowie ein großzügiges Arbeitszimmer mit angeschlossenem etwas kleinerem Balkon . Der zur Zeit als Arbeitszimmer bzw. Bibliothek genützte Bereich könnte natürlich auch zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden. Alle südseitigen Bereiche des modernen und mit Smart-Home Steuerung ausgestatteten Hauses bieten einen traumhaften See- und Fernblick. Fakten & Daten exklusive See- & Grünruhelage ca. 946 m² Grundstücksfläche ca. 700 m² südseitiger Garten mit großer Sonnenterrasse ca. 1.000 m² eigener Seeanteil eigener Badestrand ca. 322 m² Gesamtfläche großer Wohn- Essbereich mit Galerie Einbauküche mit Kücheninsel, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug & Weintemperierschrank drei Schlafzimmer davon ein großer Master-Bedroom mit Balkon Garderobe / Schrankraum drei Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne/Whirlpool und Doppelhandwaschbecken Gästetoilette Arbeitszimmer/Bibliothek mit Balkon Garage Ausstattung hochwertige Parkettböden im Obergeschoss großformatige, exklusive Fliesen im Wohnbereich geschmackvolle Feinsteinzeug-Ausstattung in den Nassräumen Zimmerdecken aus exklusivem Zedernholz im Obergeschoss hochwertige, vollausgestattete offene Küche Küchengeräte der Marke Siemens exklusive Sanitärausstattung Smart Home mit Sprachsteuerung Glasfaseranschluss Isolierverglasung Holzfenster aus exotischem Meranti Holz Terrasse und Balkone ausgestattet mit widerstandsfähigem Ipé Holz Fußbodenheizung Luftwärmepumpe der Marke Buderus Klimaanlage der Marke LG Kamin mit Wärmetauscher integriert in Heizungssystem Alarmanlage mit 360° Video-Überwachung automatischer Saug- und Wischroboter automatischer Mähroboter Bewässerungsautomatik im Garten Lage und Infrastruktur Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in exklusiver See- und Grünruhelage nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze und von Hohenau an der March entfernt im Dreiländereck Slowakei/Tschechien/Österreich. Die Gemeinde Sekule sowie die nahe Grenzgemeinde Hohenau verfügen über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien. Die in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden March-Thaya-Auen bieten eine intakte Natur und vielerlei Freizeitmöglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen. Verkehrsanbindung Individualverkehr: Wien in ca. 75 km Entfernung - Anbindung an die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 und in weiterer Folge Süd-Ost-Tangente A23 über die A5-Nordautobahn. Bratislava in ca. 55 km Entfernung via Autobahn D2/E65 Brünn in ca. 77 km Entfernung via E65 Zug- und Schnellbahnverbindungen: Bahnhof Hohenau in ca. 6 km Entfernung (REX , REX1) Regionalzüge ab Bahnhof Sekule Richtung Bratislava und Brünn Sonstiges Die laufenden monatlichen Energiekosten für das Verkaufsobjekt bewegen sich trotz der großen Dimension des Hauses derzeit bei ca. € 150,00 und € 180,00. Die derzeit unbefestigte Straße bzw. Zufahrt wird unmittelbar nach Verkauf der Liegenschaft asphaltiert. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <8.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <6.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktives Haus mit sonnigem Garten und uneinsehbarem Hof in Altlichtenwarth! Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte und charmante Haus, das mit einem uneinsehbaren Hof und einem lichtdurchfluteten Garten punktet. Hier finden Sie nicht nur helle, einladende Räume, sondern auch gemütliche Bereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Die straßenseitigen Fenster sind mit integrierten Außenrollläden ausgestattet, die für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Das Haus befindet sich in außergewöhnlich gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Raumaufteilung: Genießen Sie eine praktische Raumaufteilung mit einer nagelneuen einladenden Küche und einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, das dank seiner optimalen Größe sowohl als Wohnzimmer als auch Schlafzimmer genutzt werden kann (s. Umbauplan). Ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche, ein einladender Vorraum, ein Abstellraum und ein Heizraum runden das Angebot ab. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien! Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Zudem ist eine Enthärtungsanlage installiert, die für weiches Wasser sorgt und somit die Lebensdauer von Rohrleitungen und Geräten verlängert. Es gibt auch einen kleinen Lagerraum im Inneren des Hauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93m² und der zusätzlichen kleinen Scheune gegenüber, die vielseitig genutzt werden kann, bietet dieses Objekt massive Möglichkeiten. Das Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden; Strom und Rohre für die Fußbodenheizung sind bereits vorbereitet. Alle notwendigen Bauunterlagen sind vorhanden und stehen bereit zur Einreichung. Darüberhinaus wurde die Scheune so geplant, dass sie durch zwei Einfahrtstore teilweise in eine Garage umgebaut werden kann – auch hierfür sind bereits Pläne, Bauansuchen und Baubeschreibung vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen (Kindergarten, Volksschule, mobiler Nahversorger, Gasthaus und Heurigenbetriebe, usw.). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für größere Einkäufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Hohenau an der March und Mistelbach an. Weitere Informationen gibt es auf der homepage der Gemeinde Altlichtenwarth nachzulesen: https://www.altlichtenwarth.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

€ 119.000 > € 110.000! Schnäppchen! SLOVENSKÚ VERZIU NÁJDETE NIŽŠIE & ENGLISH VERSION BELOW - Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger und idyllischer Lage? Sie sind ein Selbermacher und möchten sich ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen einrichten? - Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!! In der Gemeinde Niederabsdorf in Niederösterreich befindet sich dieser charmante Bungalow, der Ihnen auf 75m² Wohnfläche (auf ein Raum erweiterbar!) alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der Kaufpreis von 119.000,00 € macht dieses Haus besonders attraktiv für alle, die nach einem erschwinglichen Zuhause suchen. Der Bungalow besticht durch seine perfekte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Natürlich gibt es für alle, die gern selbst Hand anlegen und ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, auch noch einiges zu tun. Der Bungalow ist sanierungsbedürftig, bietet aber dafür auch ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders praktisch ist auch das großzügige Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit für entspannte Stunden sorgen wird. Der Dachboden bietet eine großzügige Lagermöglichkeit, während sich der Keller sogar ebenfalls zum Einrichten (z. B. eines Hobbyraumes) anbietet! Heizung: Der Eigentümer rüstet gerade (auf eigene Kosten) einen Pelletsofen nach! Garage: für kleine Autos sehr gut geeignet; große Autos können direkt vor der Eingangstüre parken! (Wie diverse Kleinigkeiten, wird auch noch der Schutt im Garten vom Eigentümer beseitigt.) Eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Niederabsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. SLOVENSKY VERIZA: Hľadáte útulný dom na pokojnom a idylickom mieste? Ste domáci majster a radi by ste si zariadili nový domov podľa vlastných predstáv? - Potom je tento dom presne pre vás! Rybník na kúpanie na prahu! Tento útulný bungalov sa nachádza v krásnej oblasti Weinviertel neďaleko Hohenau an der March a Zistersdorfu. Vďaka pokojnému, nepreplnenému rybníku na kúpanie s možnosťou rybolovu na prahu si môžete užiť pohodové leto. Tento očarujúci bungalov sa nachádza v obci Niederabsdorf v Dolnom Rakúsku a na 75 m² obytnej plochy ( možno ju rozšíriť! ) vám ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlné bývanie. Kúpna cena 119 000,00 € robí tento dom mimoriadne atraktívnym pre každého, kto hľadá cenovo dostupné bývanie . Bungalov zaujme perfektným usporiadaním izieb a je ideálny pre jednotlivcov alebo páry. Samozrejme, stále je tu veľa práce pre každého, kto by chcel priložiť ruku k dielu a navrhnúť si svoj nový domov podľa vlastných predstáv. Bungalov potrebuje rekonštrukciu, ale zároveň ponúka veľký potenciál na realizáciu vašich osobných snov o bývaní. Priestranná kúpeľňa s oknom, ktorá je vybavená vaňou, je mimoriadne praktická a zabezpečí hodiny relaxu. Podkrovie ponúka veľkorysý úložný priestor, zatiaľ čo pivnica je ideálna aj na zariadenie (napr. hobby miestnosť)! Kúrenie : Majiteľ v súčasnosti dodatočne inštaluje peletové kachle (na vlastné náklady)! Garáž: veľmi vhodná pre malé autá; veľké autá môžu parkovať priamo pred vstupnými dverami! (Podobne ako rôzne drobnosti, aj odpadky v záhrade odstraňuje majiteľ). Škola, supermarket a pekáreň sú vzdialené len pár minút jazdy! Nechajte sa očariť týmto domom a splňte si svoj sen o vlastnom dome v Niederabsdorfe. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a pozrite si túto nehnuteľnosť na vlastné oči. Tešíme sa, že vám túto nehnuteľnosť môžeme podrobnejšie predstaviť a sprevádzať vás na ceste k vášmu novému domovu. ENGLISH VERSION: Are you looking for a cosy home in a quiet and idyllic location? Are you a do-it-yourselfer and would like to furnish a new home according to your own ideas? - Then this house is just right for you! Swimming pond on the doorstep! This cosy bungalow is located in the beautiful Weinviertel near Hohenau an der March and Zistersdorf. With a quiet, uncrowded bathing pond with fishing facilities on your doorstep, you can enjoy a relaxing summer. This charming bungalow is located in the municipality of Niederabsdorf in Lower Austria and offers you everything you need for comfortable living on 75m² of living space ( can be extended!). The purchase price of € 119,000.00 makes this house particularly attractive for anyone looking for an affordable home . The bungalow impresses with its perfect room layout and is ideal for singles or couples. Of course, there is still plenty to do for anyone who would like to lend a hand and design their new home according to their own ideas. The bungalow is in need of renovation, but also offers great potential to realise your personal living dreams. The spacious bathroom with window, which is equipped with a bathtub, is particularly practical and will ensure hours of relaxation. The attic offers generous storage space, while the basement is also ideal for furnishing (e.g. a hobby room)! Heating: The owner is currently retrofitting a pellet stove (at his own expense)! Garage: very suitable for small cars; large cars can park directly in front of the entrance door! (Like various small things, the debris in the garden is also removed by the owner). A school, a supermarket and a bakery are just a few minutes' walk away and provide good everyday amenities. Be enchanted by this house and realise your dream of owning your own home in Niederabsdorf. Arrange a viewing appointment today and see this property for yourself. We look forward to presenting this property to you in more detail and accompanying you on the way to your new home. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Keine Nachbarn. Nur der Wald. Idyllisch und allein - für Ruhesuchende ein Traum! Wie im Märchen präsentiert sich dieses Knusperhäuschen im Wald. Alle Geschäfte und Restaurants finden Sie in nur wenigen Minuten - Sie hingegen findet hier aber niemand, der es nicht weiß! Mitten im Ort und doch für sich. "Knusper Knusper Knäusschen..."... [Mehr]

#Hotel

Apartments 1020 Vienna The project for the apartments was finished and submitted to the Vienna building planning office on November 2018. Construction of the facilities began early in 2019 and lasted until mid-2020. In July 2020 the license for touristic accommodation and approval of the operating installations was requested to the Vienna MA10 office. This license to operate was granted on the 27th April 2021. The first guests were accommodated during May 2021. Apartmets were reopened in March 2022. Since March 2022 it has been operating successfully, without interruption. Price : 2,8 Mio €... [Mehr]

Ihr Weihnachtsmärchen wird wahr - Historisches Gasthaus! "Entdecken Sie den Zauber der Weihnachtszeit in diesem historisches Gasthaus! Dieses Haus, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, ist wie aus einem Märchen." Dieses ehemalige Gasthaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine Modernisierung oder Neunutzung zu erschließen. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Ihr Weihnachtsmärchen wird wahr - Historisches Gasthaus! "Entdecken Sie den Zauber der Weihnachtszeit in diesem historisches Gasthaus! Dieses Haus, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, ist wie aus einem Märchen." Dieses ehemalige Gasthaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine Modernisierung oder Neunutzung zu erschließen. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #barrierefrei #ruhig

Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Hausbrunn in ländlicher Umgebung fernab vom städtischen Trubel und bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem entspannten Lebensstil zu verwirklichen! Erbaut wurde das Objekt ca. 1960. Das Dach wurde ca. 1990 saniert. Fenster, Böden, Küche und Bad wurden 1980 erneuert. Beheizt wird das Gebäude mittels Gaskonvektoren. Zusätzlich zum Wohngebäude befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes ein Zugang zu einer Werkstatt sowie einem Nebengebäude mit Sauna und Dusche. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Die Nähe zur Autobahn ist von großem Vorteil. Hausbrunn liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie im benachbartem Ort Hohenau. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Großes Grundstück mit 370m2 (lt. Grundbuch) - aufgeteilt in 3 Grundstücke. Das Objekt könnte auch mit 895m2 erworben werdenrund 88m2 Wohnflächerund 88m2 Kellersehr gepflegter Gesamtzustand Wunderbare Aussicht Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Absolute Grünruhelageca. 50 Minuten zur Wien Grenze! (mit dem Auto) Zugverbindung im Ort (Meidling-Breclav) Massivbauweisekleiner Hofladen im Ort - der nächste Nahversorger ist ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Hohenau) Videolink in den Anhängen In idyllischer Grünruhelage gelangt in Rabensburg dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Versteigerung

Adresse des Objekts: 2486 Pottendorf, Hauptstraße 15 +Es gelangt ein Zinshaus mit 12 Wohneinheitenzur VERSTEIGERUNG+ Bitte entnehmen Sie weitere Details und eine Fotodokumentation der Liegenschaft dem Gutachten im Anhang! Schätzwert der ETW inkl. Zubehör beträgt: € 1.080.000,-Geringstes Gebot: € 810.000,-Das Vadium beträgt € 108.000,-, und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen. Die Versteigerung findet am 19. Dezember 2024 um 09: 00 Uhr beim Bezirksgericht Baden statt. Für weitere Informationen, kontaktieren Sie bitte den Richter, Herrn Mag. Florian Ettmayer, LL.M., beim Bezirksgericht Baden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]