Suchergebnisse für "vermietung wohnung mauthausen provisionsfrei"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf stehen moderne 1 bis 5 Zimmer Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Oberndorf in Tirol. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umgebaut/ erweitert und 2024 modernisiert, wodurch sie nun als Erstbezug nach Sanierung angeboten wird. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 24,84 m² bis 126m2 und sind bequem mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Als Bodenbelag wird ein neuer robuster Teppich verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie. Die Immobilie bietet barrierefreies Wohnen und ist somit auch ideal für Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit des betreubaren Wohnens, bei dem zusätzliche Leistungen gegen Aufpreis buchbar sind. Hierzu gehören beispielsweise Reinigung, Wäscheservice, Mahlzeiten, Einkaufsservice, gesellschaftliche, kulturelle und gesundheitliche Aktivitäten, Beratungen im normalen Alltag, Heimnotruf oder ein “Kümmerer” vor Ort. Die Wohnungen sind infrastrukturell gut angebunden zwischen Kitzbühel und Oberndorf. Ein perfektes Zuhause für Singles, ältere Menschen aber auch für Familien, die eine moderne und barrierefreie Wohnung suchen. Optional können Tiefgaragenstellplätze für je 15.000 Euro erworben werden. Auf Anfrage bekommen Sie eine Liste von den noch zur Verfügung stehenden Einheiten. Die Kaufpreise sind Netto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Zimmer-PENTHOUSE in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Pläne zum nachträglichen Lifteinbau liegen vor. Ca. 65,54m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 3 Terrassen - 1 Schlafzimmer, - Bad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen, von der Wohnküche ausgehend, sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom €4.870,- und ein Stellplatz im Carport € 21.460 sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Der Auftraggeber wurde auf seine Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,55m² und mit ca. 131m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,35m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65,54m² und 3 Terrassen - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Der Auftraggeber wurde auf seine Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. O Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Sautens im vorderen Ötztal befinden sich in einer kleinen Wohnanlage 3 schöne, großzügig geplante Wohnungen, top ausgeführt mit einer großartigen Aussicht in die Berge der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnungen mit der Genehmigung der Gemeinde auch als Ferienwohnungen vermietet werden dürfen. Da die Wohnungen sehr viel Platz bieten, die Vermarktung und Betreuung vor Ort organisiert werden kann, ist mit dem Kauf somit auch eine interessante Investition gegeben! Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden, bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Durch die zentrale Lage der Appartements, ist man in nur wenigen Minuten Fußmarsch mitten im Ortszentrum von Sauten, wo man Infrastruktur verschiedenster Art findet. Angeboten werden derzeit noch zwei Wohneinheiten, die sich wie folgt darstellen: Erdgeschoss: 4 Zimmerwohnung mit 132m² Wohnfläche, 50m² Terrasse sowie 25m² Balkon plus 33m² Garten 1. Obergeschoss: 4 Zimmerwohnung mit 134m² Wohnfläche sowie ca. 19m² Balkon plus 92m² Garten Zu jeder Wohnung gehören sowohl ein überdachter Parkplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Es wäre selbstverständlich möglich, einen zweiten Parkplatz separat zu erwerben! Sautens liegt am Eingang zum Ötztal, so sind die Skigebiete Hoch-Ötz, Kühtai, Sölden sowie Gurgl bequem erreichbar. Auf Grund der perfekten Busanbindung sind diese Skidestinationen auch ohne privatem PKW gut erreichbar! Im Sommer ist Sautens der perfekte Startpunkt für Wanderungen und Bergtouren in allen Schwierigkeitsstufen. Auch das Angebot an Mountainbike Touren ist riesig und wer die Entspannung sucht, findet die beste Möglichkeit im naheliegenden Piburger See sowie in der Therme „Aquadome“, die selbstverständlich auch im Winter für Entspannung nach einem langen Skitag bietet! Die in der Nähe befindliche Area 47, bietet im Sommer die perfekte Freizeitgestaltung, insbesondere für Familien mit Kindern. Auf Grund der Lage sind sowohl der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof „Ötztal-Bahnhof“ in kurzer Zeit erreichbar, somit sind kurze Anreisezeiten ab Flughafen bzw. Bahnhof garantiert. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details dieser besonderen Immobilie! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Büro-Ordination-Atelier-Wohnung in sehr verkehrsgünstiger Lage 4600 Wels, Linzerstrasse 200 (direkt an B1) Es handelt sich um das oberste Geschoss der Linzerstraße 200, Widmung Mischbaugebiet, wobei dies sowohl als Wohnung als auch als Büro, Ordination oder Atelier genutzt werden kann. War früher auch einmal ein Fotostudio. (auf den Fotos sind Möbel, es sind aber nur die Küche und das Bad eingerichtet) 127 m2 Nutzfläche zuzüglich ca. 100 m2 Dachterrasse Neubau, mit Küche, offene Gestaltung mit 2 abgetrennten Zimmern Bad mit Whirlpool und Dusche Ausreichend Parkplätze Verfügbar: ab sofort – mindestens 3 Jahres Befristung HWB: 80,7 Gasheizung Top Lage: Linzerstrasse 200 – Nähe Autobahnauffahrt Hauptmiete netto: € 1.150, + BK u. HZG Aconto € 230, + gesetzl. MWST Anbei einige Fotos. Kontakt für Besichtigung und Details: GF Gerhard Fritzenwallner Handelsgesellschaft mb H Kellau 152 5431 Küchl Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. im Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] betreffend Kooperationsmöglichkeiten für Unternehmen am Standort Wels. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 230 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 276 Gesamtbetrag € 1656 Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

3 BETT/BED , 2 ZIMMER/ROOM, GETRENNT BEGEHBAR, Max. 3 PERSONEN! STROM, HEIZUNG, MÖBEL IN DER MIETE INKLUDIERT! KÜCHE MIT VOLLAUSSTATUNG! GESCHIRR UND BETT AUFLAGEN VORHANDEN! Monatlich Euro 1250,- KEINE TAGES VERMIETUNG! NO DAILY RENT! MIETDAUER Max. 6 MONATE! MAX. 3 PERSONEN! NUR VORAUSZAHLUNG! KEINE MONATLICHEN ZAHLUNGEN! TIERE NUR MIT VORHERIGE ZUSTIMMUNG! NICHT RAUCHER APPARTMENT! NO SMOKING! ELECTRICITY, HEATING, FURNITURE INCLUDED IN THE RENT! FULL KITCHEN! NO DAILY RENT! Subject to Availability Rent MAX. 6 MONTHS! PRE PAYMENT! PLEASE GIVE EXACT ARRIVAL and DEPARTURE DATES! VORBEHALTLICH IRRTÜMER UND ZWISCHENVERMIETUNG! SUBJECT TO ERRORS AND SUBLETTING! FOTOS KÖNNTEN ABWEICHEN! CASH and KEY PRINCIPLE!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die zum 01.02.2025 bezogen werden kann. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet und kann ab sofort bezogen werden! Vermietung auf 6 Monate befristet. kann auch für mindestens 3 Monate gemietet werden. somit gut als Zwischenlösung oder Übergangswohnung! kann nur als Nebenwohnsitz angemeldet werden! Waschmaschine und Trockner inkludiert! Die Betten oder sonstige einrichtung kann übernommen werden falls erwünscht!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION - DIE ERSTEN 15 WOHNUNGEN - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN - Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: * Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße * Smarte, kompakte Grundrisse * Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum * Glasfaseranschluss * Personenaufzug * Kleinkinderspielplatz * hauseigene Tiefgarage * Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: * Inkludierte Einbauküchen mit Elektrogeräten * Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme * Parkettboden mit Trittschallschutz in den Wohnräumen * Elegante Fliesen in Bad und WC * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollausgestattete Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wohnung Top L 5: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,19 m² Wohnfläche + einer Terrasse mit ca. 6,16 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: ca. 17,32 m² * Zimmer: 10,52 m² * Bad/WC: 3,35 m² * Terrasse: 6,16 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 224.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 199.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Infrastruktur: * Öffis: Straßenbahn 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmerung S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten, Bus 7a in 3 Gehminuten (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Bus 65a in 3 Gehminuten (Wienerberg City) * Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten, ETSAN in 7 Gehminuten, BILLA in 7 Gehminuten * Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahn 11, Amalienbad in 3 Stationen mit dem Bus 7a * Shopping und Entertainment: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit dem Bus 7a Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 41,40 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION - DIE ERSTEN 15 WOHNUNGEN - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN - Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: * Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße * Smarte, kompakte Grundrisse * Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum * Glasfaseranschluss * Personenaufzug * Kleinkinderspielplatz * hauseigene Tiefgarage * Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: * Inkludierte Einbauküchen mit Elektrogeräten * Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme * Parkettboden mit Trittschallschutz in den Wohnräumen * Elegante Fliesen in Bad und WC * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollausgestattete Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wohnung Top L 5: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,19 m² Wohnfläche + einer Terrasse mit ca. 6,16 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: ca. 17,32 m² * Zimmer: 10,52 m² * Bad/WC: 3,35 m² * Terrasse: 6,16 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 224.900, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 199.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Infrastruktur: * Öffis: Straßenbahn 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmerung S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten, Bus 7a in 3 Gehminuten (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Bus 65a in 3 Gehminuten (Wienerberg City) * Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten, ETSAN in 7 Gehminuten, BILLA in 7 Gehminuten * Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahn 11, Amalienbad in 3 Stationen mit dem Bus 7a * Shopping und Entertainment: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit dem Bus 7a Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 41,40 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In dem traditionellen österreichischen Dorf Niedernsill ist der Baustart für ein aufregendes, neues Apartment Hotel – dem Kehlbachwirt - bereits erfolgt. Niedernsill liegt zwischen den großen Skigebieten von Zell am See/Saalbach/Kaprun und dem berühmten Skigebiet Kitzbüheler Alpen. Der Kehlbachwirt vereint traditionellen österreichischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die beeindruckende Gestaltung wurde maßgeblich vom Nationalpark Hohe Tauern inspiriert, was sich unter anderem in der Fassadengestaltung mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz widerspiegelt. Im Sommer 2025 werden hier 28 hochwertige Ferienapartments in zwei Gebäudeteilen mit einer Wohnnutzfläche ab 31 m² bis 102 m² vollendet sein. Die 4* Apartment-Hotel Anlage wird auch einen Relaxbereich mit Schwimmbad, eine Rezeption, Skikeller, Tiefgarage und Stellplätze im Freien bieten. Ein besonderes Highlight wird das hoteleigene Restaurant mit Sonnenterrasse sein. Bereits bei der Planung dieses Projekts wurde größte Sorgfalt auf jedes Detail gelegt. Die heutigen Bedürfnisse wurden berücksichtigt, wodurch alle Wohnungen geräumig und lichtdurchflutet sind. Die Einrichtung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, wobei so viele lokale Materialien wie möglich verwendet wurden. Auch an Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen wurde gedacht - jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna. Einrichtungspakete sind nicht im Kaufpreis inkludiert, gerne senden wir Ihnen hierzu mehr Infos zu Preisen etc Die gesamte Hotel-Apartment Anlage wird ausschließlich touristisch vermietet und von einem professionellen Betreiber verwaltet. Der Betreiber übernimmt sämtliche Aspekte des Vermietungsprozesses - von der Buchung über die Gästebetreuung vor Ort bis hin zur Reinigung der Apartments.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Ein Renditeobjekt mit eleganten Wohneinheiten im Maisonetten Stil und eigenen Terrassen. Jedes der 3 Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, WC (extra) und eigener Sauna. Top 1: Wohnfläche ca. 87 m² Terrasse/ Balkon 19,97 m² Garten ca. 62,32 m² KP: € 759,990.- Top 3: Wohnfläche ca. 86,12 m² Terrasse/Balkon 18,88 m² Garten ca. 56,85 m² KP: € 749,990.- Top 4: Wohnfläche ca. 101,50 m² Terrasse/ Balkon 31,31 m² Garten ca. 154,29KP: € 899,900.- Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Ein verlässliches Team kümmert sich um die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie! Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, nur durch eine Besichtigung werden Sie ein echtes Gefühl für ihre Immobilie entwickeln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]