Suchergebnisse für "vermietung haus oberösterreich"

#Parkmöglichkeit

Die im hinteren Teil des Hauses gelegene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Im Gebäude ist ein kleiner Personenlift eingebaut. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und ein eigenes Fenster. Weiters ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. saniert Raumhöhe 3,4m Personenlift im Haus Zugang über Arkadengang im Innenhof jedes Zimmer (ausg. Abstellraum) mit eigenem Fenster Zum Haus: Am Fuße des Schlossberges gelegen präsentiert sich das Eckhaus mächtig zum kleinen Platz am Hofberg hin. Urkundlich 1494 erstmalig erwähnt, erwarb es 1573 der damalige Landeshauptmann Dietmar von Losenstein. Dieser schliff das bestehende Gebäude und hat den noch heute bestehenden Bau errichten lassen. 1576 wurde von Losenstein "befreit" - und somit erhielt das Gebäude seinen Namen. Trotz der Geschichte des Hauses konnte es seinen renaissancezeitlichen Charakter bewahren. Dies ist vor allem dem Innenhof mit den an drei Seiten über alle vier Geschosse verlaufenden Arkadengängen mit toskanischen Säulen zu verdanken. Sofort beziehbar! . Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Heizung über Fernwärme . Bei uns seit jeher: Direkt vom Eigentümer. Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.altstadtgruppe.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <300m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <450m Universität <150m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <200m Geldautomat <275m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <175m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Stadt Linz finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants - das Lentos lädt zu kulturellen Highlights, die Donaulände zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Garagenplätze sind bei Bedarf in unmittelbarer Nähe anmietbar. Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Linz. In zwei Minuten erreicht man das Donauufer, den Hauptplatz, die Landstraße sowie das Linzer Schloss, je nach Lust und Laune. - mitten im Zentrum von Linz - direkt am Schlossberg - nur 2 Minuten bis zur Straßenbahn Der Hofberg ist benannt nach dem Hof (Burg) und trägt seit 1869 offiziell diesen Namen. Zuvor hatte die Gasse zur Donau unterschiedliche Namen. Der Platz wurde 1644 als "Haar- und Leinwandmarkt" benannt und besaß einen Brunnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt Wels - zentral am Stadtplatz gelegen! Diese Dachgeschoßwohnung im 3. Stock (ohne Lift) wird Sie mit ihrem Charme verzaubern. Der Eingangsbereich führt Sie zu einem offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Die Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Holzwendeltreppe , die die beiden Ebenen verbindet, verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Oben finden Sie ein großes Schlafzimmer, daneben befindet sich ein kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, beide sind mit Parkettböden und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Das Badezimmer/WC verfügt über Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist nicht nur gemütlich, sondern auch äußerst praktisch gelegen. Sie können alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen, denn die Fachhochschule und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt - das Naherholungsgebiet an der Traun sowie das Welldorado, das Freibad und das Messegelände sind fußläufig einfach zu erreichen. Wenn Sie Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände sicher aufbewahren möchten, steht Ihnen ein einfach zu erreichendes, ebenerdiges Kellerabteil zur Verfügung. In dieser Wohnung werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause! Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab 1. August 2025 - bei Bedarf auch früher - verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Mietvertragsdauer: 3 bis 5 Jahre befristet. HWB (kwh/m²/Jahr): 69, Monatl. Miete: 532,-, Betriebskosten: 225,-. Heizkostenakonto: ca 160,-, Kaution: 2200,-... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 3: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 158.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Das Objekt ist bestens geeignet für Tierhaltung, Rinder, Pferde, Freiland-Schweinehaltung, Hühner, Gänse, Enten. Über 8.000 m² Gartenanlage am Haus, z.T. auf Permakultur-Basis geführter Hof. Zwei Wohnungen à 160 m², Dachboden ausbaufähig für vier Ferienwohnungen oder zwei Mietwohnungen, Seminarräumlichkeiten mit Wirtschaftsküche, zwei Toiletten und zwei Duschen. Hackschnitzelheizung, Garagen für Traktor und PKW. Hier bietet sich die Gelegenheit, mit interessanter landwirtschaftlicher Tätigkeit und Fleiß ein zweites Standbein zu schaffen und hohe Nebenerwerbseinnahmen zu erzielen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese exklusive Immobilie ist ein erstklassiges Anlageobjekt in einer der Top-Urlaubsdestination. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Über Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer informieren wir Sie sehr gerne. Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Telefonnummer entfernt] , Email: [E-Mail-Adresse entfernt] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

HAUS ZUR VERMIETUNG ODER EIGENNUTZUNG IN VELDEN Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Hier haben Sie 2 Wohnungen. Eine Wohnungen können Sie vermieten, die andere Wohnung selber nutzen. Oder Sie vermieten beide Wohnungen. Fordern Sie das Buch Exposè mit allen Fotos und Plänen an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus! VERMIETUNG Bei einer Vermietung können Sie mit einer Nettomiete (ohne MwSt. und Betriebskosten) zwischen € 10,- und € 15,- pro m² Wohnnutzfläche rechnen. Bei einer Vermietung mit z.B. € 10,- netto/m² Wohnnutzfläche + € 80,- pro Carport können Sie mit zirka € 22.440,- netto rechnen, wenn sie beide Wohneinheiten vermieten. KOSTEN * Kaufpreis Haus inklusive 2 Carport: € 730.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,8% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Backoffice: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie das exklusive Luxus-Chalet am Hauser Kaibling ? ein neuwertiges Traumdomizil, das erstklassigen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage vereint. Dieses Chalet lässt keine Wünsche offen: Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während vier luxuriöse Schlafzimmer und vier moderne Bäder höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Das Chalet besticht durch seine exklusive Ski-In Ski-Out Lage, die es Ihnen ermöglicht, direkt vom Haus auf die Piste zu starten und nach einem erlebnisreichen Tag auf Skiern bequem wieder nach Hause zu kommen. Entspannen Sie sich in Ihrer privaten Wellness-Oase mit eigener Sauna und Whirlpool ? ein Ort, an dem Sie nach einem aktiven Tag vollkommen abschalten können. Ein besonders herausragendes Merkmal dieses Chalets ist die attraktive touristische Vermietung. Dies eröffnet Ihnen nicht nur die Chance auf lukrative Zusatzeinnahmen, sondern bietet Ihnen gleichzeitig maximale Flexibilität. Die Kombination aus exzellenter Lage und erstklassiger Ausstattung macht dieses Chalet besonders begehrt bei Touristen. Für Nachhaltigkeit sorgt die moderne PV-Anlage, die das Chalet umweltfreundlich und energieeffizient macht. Ein eigener Ski-Stall bietet ausreichend Platz für Ihre Wintersportausrüstung, während Sie dank WLAN immer bestens vernetzt bleiben. Der atemberaubende Panoramablick von der großzügigen Terrasse rundet das exklusive Angebot ab. Ihr Fahrzeug ist im geräumigen Carport sicher untergebracht. Dieses Chalet erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Luxus-Chalets am Hauser Kaibling hautnah!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Stadt Eferding in Oberösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Das Neubauprojekt sieht die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern auf dieser Liegenschaft vor. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160m² und einer perfekten Lage, ist dieses Haus der ideale Ort für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft in Eferding, nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt. Sie werden von der idyllischen Umgebung begeistert sein, die von grünen Wiesen und üppigen Wäldern umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. Die Planung sieht einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss vor. Die offene Gestaltung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit der Familie. Die hochwertige Ausführung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Das Haus wird belagsfertigt übergeben. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die alle geräumig und hell sind. Das Master Bedroom ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer haben einen vorgelagerten Balkon/Loggia und teilen sich ein Badezimmer. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen oder im Garten entspannen. Der Garten bietet auch viel Platz für einen Gemüsegarten oder Blumenbeete, um Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Stellplatz, so dass Sie sich nie Gedanken über Parkplätze machen müssen. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Eferding bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen im nahe gelegenen Freibad oder Erkundung der historischen Altstadt. Auch für Familien mit Kindern gibt es hier zahlreiche Schulen und Kindergärten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Eferding! Eine Immobilie wie diese ist selten auf dem Markt und wird sicherlich nicht lange verfügbar sein. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Sie und heißen Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Stadt Eferding in Oberösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Das Neubauprojekt sieht die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern auf dieser Liegenschaft vor. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160m² und einer perfekten Lage, ist dieses Haus der ideale Ort für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft in Eferding, nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt. Sie werden von der idyllischen Umgebung begeistert sein, die von grünen Wiesen und üppigen Wäldern umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. Die Planung sieht einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss vor. Die offene Gestaltung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit der Familie. Die hochwertige Ausführung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Das Haus wird belagsfertigt übergeben. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die alle geräumig und hell sind. Das Master Bedroom ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer haben einen vorgelagerten Balkon/Loggia und teilen sich ein Badezimmer. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen oder im Garten entspannen. Der Garten bietet auch viel Platz für einen Gemüsegarten oder Blumenbeete, um Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Stellplatz, so dass Sie sich nie Gedanken über Parkplätze machen müssen. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Eferding bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen im nahe gelegenen Freibad oder Erkundung der historischen Altstadt. Auch für Familien mit Kindern gibt es hier zahlreiche Schulen und Kindergärten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Eferding! Eine Immobilie wie diese ist selten auf dem Markt und wird sicherlich nicht lange verfügbar sein. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Sie und heißen Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4592 Leonstein in Oberösterreich! Diese atemberaubende Immobilie - Bezug 1991- wird Sie mit ihrem Charme und Ruhe überzeugen. Durch die 2 separaten Eingänge für den Anbau und das Haupthaus lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren, z.B. als Büro, Physio/Therapie/ Massageräume usw. Bereits beim Betreten des massiven Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Dieses Haus verfügt über 2 Bäder, die mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und ein wohltuendes Bad genießen. Zusätzlich gibt es auch 2 separate WCs, um den Komfort für Sie und Ihre Gäste zu erhöhen. Das Objekt verfügt einen Glasfaser/Internetanschluss und eigene Quelle für die umliegenden Häuser. Das Haus sorgt mit seiner Ausstattung für eine warme und gemütliche Atmosphäre, wie z.B. mit einer Sauna im Keller. Die Zentralheizung mit Gas (Gastherme neuwertig), ein zusätzliches PV Modul am Balkon, eine Solaranlage am Carport und ein Kombi/Kachelofen für die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgen für angenehme Temperaturen in jedem Raum. Auf dem ebenen sonnigen 2.156m2 großem Grundstück befindet sich ein Carport und genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und auf der Terrasse ein Whirlpool. Die Lage dieses Hauses ist ideal, um in der familienfreundlichen Gemeinde vielen Aktivitäten nachgehen zu können und dennoch eine gute Verkehrsanbindung zu haben. (nächster Autobahnanschluss in ca. 9 Minuten) Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Tierarzt, eine Tankstelle, ein Freibad, ein Fitnessstudio und der Steyrtal-Radweg sind bequem zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in der kleinen Gemeinde Leonstein im Bezirk Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Raumaufteilung: EG: Diele, WC, Bad, Zimmer, Küche/Esse, Wohnzimmer nach oben offen, Terrasse Anbau EG.: Büro/Zimmer (ca. 26m²) OG: Vorraum, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne u. Dusche), WC Balkon KG: Sauna, Heizraum, 2 Abstellräume, Waschküche, Ausgang in den Garten Nehmen Sie die Chance wahr und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Hauses in Leonstein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Traumhaus in einer idyllischen Lage? Dann lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück in Holzhausen, Oberösterreich verzaubern. Auf einer Gesamtfläche von 4312m² erwartet Sie hier ein wahres Paradies für alle, die sich nach Ruhe, Natur und einem exklusiven Wohnambiente sehnen. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern vor allem auch durch seine traumhafte Lage. Ein atemberaubender Bergblick sowie ein malerischer Grünblick sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Hier können Sie sich entspannen, die Natur genießen und neue Energie tanken. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Baugrundstück beträgt 1.164.240,00 €. Doch für dieses Geld erhalten Sie nicht nur ein Stück Land, sondern die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Die Bebauungsmöglichkeiten sind enorm vielfältig und bieten Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und erschaffen Sie so Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Doch nicht nur die Lage und die Bebauungsmöglichkeiten sprechen für dieses Grundstück, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Altbestand mit zwei Garagen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt für einen stressfreien Start in den Tag. Eine Sauna sowie ein Wellnessbereich laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein und verwandeln Ihr Zuhause in eine private Wellness-Oase. Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Doch nicht nur für junge Familien ist dieses Grundstück ideal, auch für Senioren ist es bestens geeignet. Die Barrierefreiheit sowie die Rollstuhlgerechtigkeit des Grundstücks und des Hauses ermöglichen ein komfortables und unbeschwertes Wohnen im Alter. Zudem bietet die Gartennutzung die Möglichkeit, sich auch im Freien zu entspannen und den Garten mit altem Obstbaumbestand nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Vielfalt begeistern. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Die Liegenschaft ist bereits an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung. Ein Anschluß an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz ist grundsätzlich möglich und herstellbar. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Das Haus benötigt etwas Liebe im Detail um den innenliegenden Pool, Sauna, Klimatisierung etc. wieder in betriebsbereiten Zustand zu versetzen. Die Küche ist zeitgemäß und modern, wurde erst kürzlich erneuert. Flächenwidmung: Bauland / Wohngebiet. Kein Bebauungsplan / Örtliches Entwicklungskonzept / Bebauungsrichtlinie => Es gilt somit die OÖ Bauordnung!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <2.850m Klinik <2.850m Krankenhaus <8.125m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <2.250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.900m Bäckerei <3.200m Einkaufszentrum <5.725m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Post <3.250m Polizei <3.275m Verkehr Bus <1.350m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <4.100m Straßenbahn <9.200m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft wurde 1980 erbaut und seit dem von den Eigentümern immer wieder verändert, moderniesiert und auf den letzten Stand der Technik gebracht. Es handelt sich um eine Wohnhaus mit 2 Garagen, Carport, Garten mit Schwimmteich, zwei (2) Wohneinheiten im EG und ausgebautem DG, Wohnfläche ca. 240 m². Gartengrundfläche lt. GB 1.048m². Es gibt 2 Wintergärten, einen auf der Südostseite des Hauses mit Eingang zur Küche, einen auf der Südwestseite des Hauses mit Eingang zum Wohnzimmer. Das Haus steht in einer sehr guten, ruhigen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil von Garsten Saaß. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Energieausweis 56,02 kWh/m²a. Kaufpreis VB: 780.000.-Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]