Suchergebnisse für "vermietung gmünd kärnten"

#Rohdachboden #Garten

Ein attraktives Anlageobjekt steht in zentraler Lage von Gmünd, Niederösterreich, zum Verkauf. Das dreigeschossige Gebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine hervorragende Ausstattung und Lage. Vermietung und Nutzung: Die Immobilie ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die aktuellen Mieter umfassen Ärzte und ein Fitness-Center, was dem Objekt ein hohes Gesundheits- und Wellness-Image verleiht und für eine nachhaltige Nutzung sorgt. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet (BK) Grundstücksgröße: 871 m², eingetragen im Grundsteuerkataster Betriebskosten: ca. € 2,20 pro m² Nutzfläche (lt. Eigentümerausskunft, Eigenverwaltung) Zentralheizung mit Gasbefeuerung Versorgungsnetz: Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom und Gas: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Gebäudebeschreibung: Erdgeschoss (ca. 119 m² Nutzfläche): Das Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet und umfasst: Eingangsbereich Stiegenhaus und Lift Technikraum mit Gasheizung Behinderten-WC Personalraum mit Teeküche und Dienstzimmer (aktuell als Kleinwohnung nutzbar, derzeit vom Mieter des Geschäftslokals genutzt) Geschäftslokal mit Nebenräumen Durchfahrt zum Garten mit Stellplätzen, genutzt als Einstellraum für einen Pkw 1. Obergeschoss (ca. 184 m² Nutzfläche): Das erste Obergeschoss wird derzeit als Praxis genutzt und bietet: Großzügigen Wartebereich Behandlungsräume mit Nebenräumen OP-Raum mit Schleuse Dachgeschoss (ca. 132 m² Nutzfläche): Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und ist größtenteils vermietet. Es umfasst: Zu rund 2/3 als Ordination vermietet Ca. 50 m² nicht ausgebauter Rohdachboden, in dem die Leitungen der kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung für die Räumlichkeiten dieses Geschosses untergebracht sind Besonderheiten: Zentrale Stadtlage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Stadtlage von Gmünd, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in Geschäftslokal, Praxis und Ordination sowie die Möglichkeit der Nutzung als Kleinwohnung bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft. Ausstattung: Das Gebäude ist mit einer Gasheizung, Lift und behindertengerechten Einrichtungen ausgestattet. Parkmöglichkeiten: Stellplätze im Garten sowie eine Durchfahrt, die auch als Einstellraum für einen Pkw genutzt wird, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Fazit: Dieses dreigeschossige Anlageobjekt in zentraler Lage von Gmünd bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungspotenzialen. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung machen es zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer charmanten und gut angebundenen Stadt sind. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven und nachhaltigen Anlageobjektes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein gut geführtes Café mit Terrasse/Schanigarten in der Innenstadt von Feldkirchen in Kärnten. Raum- und Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Bar mit Bestuhlung und Schank Terrasse/Schanigarten Sitzgelegenheiten im hinteren, separierten Bereich Untergeschoss: Damen- und Herren-WCLager Heizraum Ausgang zum Parkplatz Das Café wird aktuell noch betrieben, eine Übergabe kann je nach Vereinbarung erfolgen. Ablöse nach Vereinbarung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Gmünd in Niederösterreich steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 280m² und 10 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Anlageobjekt für Vermietungen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer gemütlichen Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und Ihren Kindern einen Ort zum Spielen bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze und ein praktisches Carport zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 2 separate WCs, was besonders für größere Familien von Vorteil ist. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Fliesen, Laminat und eine Dusche. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, wie zum Beispiel einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und einen Arzt. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Auswahl. Auch das nächste Krankenhaus ist schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage, der Ausstattung und dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt Gmünd in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des örtlichen Krankenhauses und des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, die Polizei sowie Bushaltestellen und der Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Auf einem wunderschönen, extra großem Grundstück im Stadtgebiet der Künstlerstadt Gmünd, inmitten der Oberkärntner Bergwelt, wurde dieses sehr geschmackvoll gestaltete Wohnhaus ca. im Jahr 2012 errichtet. Das Grundstück mit 2.256 m² ist großteils als Bauland gewidmet, eben und mit Hecken und Zäunen eingefriedet. An das Haus angebaut ist eine geräumige Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor. Auch befindet sich auf dem Grundstück noch ein altes Nebengebäude, welches als Garage, Abstellraum oder Werkstätte genutzt werden kann. In der südöstlichen Ecke der Parzelle wurden bereits Vorbereitungen für die Errichtung eines Gartenhauses getroffen. Die Bodenplatte ist bereits vorhanden, die Anschlussleitungen sind vor Ort. Das Zentrum, der attraktive Hauptplatz im Herzen der Künstlerstadt Gmünd, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Man kann dieses besondere Städtchen mit all seinen kulturellen Veranstaltungen, seinen bemerkenswerten Plätzen, den historischen Gebäuden, welche mit viel Liebe und Gespür erhalten und gepflegt werden, vollumfänglich genießen ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen. Welch ein Komfort, welch eine privilegierte Position dieser neuwertigen Liegenschaft. Aber nicht nur die nähere Umgebung bietet so vieles, sondern auch die umliegende Landschaft. Seien es die Berge des Lieser- und Maltatales, die mit zahlreichen Touren in großartiger Naturkulisse locken, der nahegelegene Millstätter See mit seinem kristallklaren Wasser für fantastisches Badevergnügen in den Sommermonaten oder die Schigebiete Katschberg, Goldeck und Bad Kleinkirchheim für alle Wintersportfans, bieten Freizeitmöglichkeiten ohne Ende. LAGE: Österreich, Kärnten, Bezirk Spittal an der Drau, Künstlerstadt Gmünd, sonnig, eben, zentrumsnah, mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Galerien, Ateliers, Museen etc.https://www.kuenstlerstadt-gmuend.at/https://www.pankratium.at/http://www.auto-museum.at/ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 17 Minuten 17,2 km Salzburg1 Stunde 44 Minuten, 134 km Grado, obere Adria2 Stunden 33 Minuten, 228 km München3 Stunden 08 Minuten, 265 km Wien4 Stunden 02 Minuten, 328 km Das Haus punktet mit klaren Linien und geschickter Raumaufteilung sowie mit vielen Extras. Die Ausstattung ist hochwertig, es wurde viel Wert auf qualitätsvolle Materialien und Ausführung gelegt. RAUMAUFTEILUNG Wohnhaus: ERDGESCHOSS: Vorraum, Technikraum, Dusche/WC, Stiegenhaus, Wohnen- Essen mit Küche, Büro/Schlafzimmer, im Außenbereich große Terrasse mit zwei Markisen OBERGESCHSS: Vorraum mit Stiegenabgang, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer, 2 große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, Weiters: Doppelgarage, Nebengebäude (mit Renovierungsbedarf), fertige Bodenplatte und Anschlüsse für Gartenhaus AUSTATTUNG: Heizung Das Haus ist mit einem Specksteinofen im Küchen– Wohnraumbereich ausgestattet. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit automatischen Rollläden, jedes Zimmer verfügt über ein Fenster mit Fliegenschutzgitter Dach Kaltdach mit Eternit Ziegeldeckung mit Ziegeln. Böden Fliesen, Parkett Zusatzausstattung: Photovoltaikanlage Alarmanlage EG ist barrierefrei und altersgerecht (auch Dusche und WC im EG) zusätzliche Heizmöglichkeit mittels elegantem Specksteinofen im Wohnbereichgroßes Grundstück Leerverrohrungen zur Bodenplatte Gartenhaus und zum Nebengebäude Ergreifen Sie die Möglichkeit diesen neuwertigen Wohntraum in lebenswerter Lage und mit bester Infrastruktur zu erwerben Einziehen und genießen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus besticht durch seine Größe von 236m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 10 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus - die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Dielen, Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus einen rustikalen und dennoch zeitgemäßen Charme. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Das Haus verfügt zudem über 4 WCs und 2 Badezimmer, die mit Fenstern ausgestattet sind und somit für ausreichend Licht und Belüftung sorgen. Neben dem Innenbereich beeindruckt dieses Haus auch durch seine Außenanlagen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Zwei Balkone bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und den atemberaubenden Ausblick in Ruhe zu genießen. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Schulen. Dieses Landhaus in der malerischen Stadt Gmünd bietet Ihnen ein perfektes Zuhause inmitten der Natur. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Ruhe und Schönheit Kärntens genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses ehemalige Vereinshaus-unsere "Panorama Hittn" mit unverbautem Blick auf die umliegende Bergwelt. Zur Zeit wird die Hütte noch vermietet. Auch in Zukunft muss- ein Teil zumindest - touristisch vermietet werden. Der Rest kann als Zweitwohnsitz verwendet werden. Bei der Vermietung stehen wir gerne zur Verfügung. Die Hütte befindet sich auf einer kleinen Anhöhe, wo noch mehrere Hütten stehen. Jede Hütte ist für sich: KEIN HÜTTENDORF. Eine Investition, die sich längerfristig von selbst finanziert.... [Mehr]

Diese großzügige Dachterrasse befindet sich in der 10. Oktober Straße in Feldkirchen in Kärnten und bietet mit einer Fläche von 172,51 m² laut Nutzwertgutachten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt ist ideal für individuelle Nutzung als exklusive Dachterrasse oder als Erweiterungsfläche für zusätzlichen Wohnraum. Eine besondere Möglichkeit besteht darin, auf der bestehenden Fläche bis zu zwei zusätzliche Stockwerke zu errichten, in denen mindestens vier neue Wohneinheiten Platz finden könnten. Damit bietet das Objekt nicht nur die Chance auf eine gehobene Freifläche, sondern auch ein erhebliches Potenzial zur Erweiterung und Wertsteigerung. Diese Vorgehensweise erfordert selbstverständlich eine ordnungsgemäße Einreichung sowie die baubehördliche Genehmigung. Alternativ eignet sich die Dachterrasse perfekt als Ergänzung für die darunterliegende Wohneinheit Top 6 , die den zukünftigen Bewohnern durch die großflächige Außennutzung einen einmaligen Wohnkomfort bieten könnte. Diese Immobilie ist daher sowohl für private Nutzer als auch für Investoren interessant, die das Ausbaupotenzial des Objekts nutzen und attraktiven Wohnraum schaffen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesen herrlichen Dachterrasse im Stadtzentrum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Geldanlage in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser herrlichen Dachterrasse (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Feldkirchen in Kärnten ist eine charmante Stadt in der Wörthersee Region in Kärnten, bekannt für ihre historischen Gebäude, malerische Landschaft und ihre Nähe zu verschiedenen Seen und Bergregionen. - Stadtzentrum von Feldkirchen: Zentrale Lage: Die 10. Oktober Straße befindet sich im Herzen von Feldkirchen, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind. - Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die zu Fuß erreichbar sind. - Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bäckereien bieten eine Vielzahl an kulinarischen Optionen. - Öffentlicher Verkehr: Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Busverbindungen, die in andere Teile der Stadt und in die Umgebung führen. - Kulturelle Einrichtungen: Museen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen sind in den zentralen Stadtteilen zu finden. - Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe oder sind gut zu erreichen. - Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen. Die Nähe zu den Kärntner Seen und den Nockbergen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Lage in der Nähe der Wörthersee-Region: - Entfernung zum Wörthersee: Feldkirchen in Kärnten liegt etwa 10 bis 15 Kilometer nördlich des Wörthersees. Mit dem Auto ist der See in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, je nach Verkehrsaufkommen. - Zugang zu beliebten Orten: Velden am Wörthersee: Einer der bekanntesten Orte am Wörthersee, bekannt für sein Casino und die Promenade, ist leicht erreichbar. - Pörtschach am Wörthersee: Ein weiterer beliebter Ort mit schönen Strandbädern und Events. - Klagenfurt: Die Landeshauptstadt von Kärnten liegt am östlichen Ende des Wörthersees und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. - Freizeitmöglichkeiten: - Wassersport: Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler. Schwimmen, Segeln, Surfen und Stand-up-Paddling sind nur einige der Aktivitäten, die angeboten werden. - Rad- und Wanderwege: Rund um den Wörthersee gibt es viele gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. - Strandbäder: Es gibt zahlreiche Strandbäder rund um den See, die zum Entspannen und Sonnenbaden einladen. - Natur und Erholung: - Landschaft: Die Region um den Wörthersee ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern die sich perfekt für Erholungs- und Naturerlebnisse eignen. - Aussichtspunkte: Der Pyramidenkogel, ein Aussichtsturm in der Nähe des Sees, bietet einen atemberaubenden Blick über den Wörthersee und die umliegende Region. - Veranstaltungen und Kultur: Der Wörthersee ist Gastgeber zahlreicher Veranstaltungen, von Musikfestivals bis hin zu Sportevents, die viele Besucher anziehen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Tischlerei mit Ausstellungsraum, Büro und Werkstätte. Die Immobilie ist für Bürobedarf, Handwerker oder jegliche gewerbliche Nutzung bestens geeignet. Die gesamte Gewerbefläche beträgt mehr als ca. 400 m², es besteht jedoch die Möglichkeit bereits eine Fläche ab ca. 100 m² zu mieten. Der Mietpreis pro m² richtet sich nach der Fläche und beginnt bei € 9, plus USt. und Betriebs- und Heizkosten. Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar. Die gute Sichtbarkeit direkt an der Bundesstraße zwischen Zwettl und Gmünd, diegroßzügigen, hellen und freundlichen Räume sowie die Parkplätze direkt vorm Objekt runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Tischlerei mit Ausstellungsraum, Büro und Werkstätte. Die Immobilie ist für Bürobedarf, Handwerker oder jegliche gewerbliche Nutzung bestens geeignet. Die gesamte Gewerbefläche beträgt mehr als ca. 400 m², es besteht jedoch die Möglichkeit bereits eine Fläche ab ca. 100 m² zu mieten. Der Mietpreis pro m² richtet sich nach der Fläche und beginnt bei € 9, plus USt. und Betriebs- und Heizkosten. Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar. Die gute Sichtbarkeit direkt an der Bundesstraße zwischen Zwettl und Gmünd, die großzügigen, hellen und freundlichen Räume sowie die Parkplätze direkt vorm Objekt runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Tischlerei mit Ausstellungsraum, Büro und Werkstätte. Die Immobilie ist für Bürobedarf, Handwerker oder jegliche gewerbliche Nutzung bestens geeignet. Die gesamte Gewerbefläche beträgt mehr als ca. 400 m², es besteht jedoch die Möglichkeit bereits eine Fläche ab ca. 100 m² zu mieten. Der Mietpreis pro m² richtet sich nach der Fläche und beginnt bei € 9, plus USt. und Betriebs- und Heizkosten. Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar. Die gute Sichtbarkeit direkt an der Bundesstraße zwischen Zwettl und Gmünd, die großzügigen, hellen und freundlichen Räume sowie die Parkplätze direkt vorm Objekt runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die erst vor ca. 10 Jahren fertiggestellte Neubauvilla besteht aus drei exklusiven Wohnungen. Sie befindet sich in erhabener Lage am Hang des Grünbergs mit unverbaubarem atemberaubendem Blick auf den Ort Gmunden sowie über den Traunsee. Das Stadtzentrum von Gmunden ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die Lage am Ende einer Sackgasse ist sehr privat, verkehrsfrei und vollkommen ruhig. Auch besteht keine Einsehbarkeit von der Grünberg-Seilbahn aus. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit des Erwerbs und der Nutzung als legaler Zweitwohnsitz. Seit dem Bezug wurde die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt. Dem jungen Baujahr entsprechend präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand. Die Aussicht zeichnet sich durch die unverbaubare Süd- u. Westseite aus. Speziell vom Wohnbereich und der großen Terrasse aus genießt man ein einzigartiges Panorama. Es reicht vom Grünberg über den Traunstein, das hinter dem gegenüberliegenden See-Ufer aufragende Höllengebirge bis zu den sanft auslaufenden Hügeln, welche die Stadt Gmunden umgeben. Atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert. Vom ca. 60 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, Wohn- und Essbereich, begeht man durch ein großes Schiebe-Element die große uneinsehbare Terrasse. Von der zentralen Diele aus begeht man die beiden Schlafzimmer. Das geräumige Bad mit Fenster verfügt über Badewanne, Waschtisch sowie eine große Echtglas-Dusche mit Rainshower und WC. Das Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich. In der Ankleide des Master-Bedrooms sind Anschlüsse für Waschtisch und eine Dusche. Großformatige Fensterelemente des führenden Herstellers Josko, funkgesteuerte Jalousien, eine ebensolche Markise, sowie die hochwertige Küche mit Miele-Geräten zeichnet diese besondere Wohnung aus. Der nach Süden und Westen großflächig verglaste Wohnbereich ist klimatisiert, auf Grund der Dachform des Hauses verfügt er über eine großzügige Raumhöhe. Zu den Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Wohnung zählen ihre beiden Eingänge. Von der in den Hang integrierten Garage (mit funkgesteuertem Tor) sowie dem Keller erreicht man mittels Personenlift das gemeinsame Treppenhaus. Über die zweite Hauszufahrt mit dem wohnungseigenen Parkplatz besteht ein ebener Zugang zur Wohnung, womit sie auch barrierefrei erschlossen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Freuen Sie sich auf ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage! Nur 70 Meter vom Traunsee entfernt entstehen drei modern geschnittene Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 70 und 110 m². Alle Einheiten bieten: Großzügige, sonnige Terrassen mit Seeblick Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Nachhaltiges Energiekonzept Die perfekte Kombination aus Naturnähe und Urbanität: Öffentliche Badestelle in 200 Metern Stadtzentrum von Gmunden mit Cafés und Geschäften in nur 5 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle direkt hinter dem Haus Voranmeldungen sind ab sofort möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung am See! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]