Suchergebnisse für "vermietung einer wohnung für 1 jahr"

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Ein Renditeobjekt mit eleganten Wohneinheiten im Maisonetten Stil und eigenen Terrassen. Jedes der 3 Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, WC (extra) und eigener Sauna. Top 1: Wohnfläche ca. 87 m² Terrasse/ Balkon 19,97 m² Garten ca. 65,66 m² KP: € 759,990.- Top 3: Wohnfläche ca. 86,12 m² Terrasse/Balkon 17,57 m² Garten ca. 58,16 m² KP: € 749,990.- Top 4: Wohnfläche ca. 101,50 m² Terrasse/ Balkon 30,25 m² Garten ca. 155,35 KP: € 899,990.- Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Ein verlässliches Team kümmert sich um die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie! Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, nur durch eine Besichtigung werden Sie ein echtes Gefühl für ihre Immobilie entwickeln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nahezu perfekt für die kleine Familie oder Pärchen - neuwertiges Eigenheim in familienfreundlichem Wohnpark- mit Loggia und 2 Garagenplätzen Hier findet Ihre Familie das vollkommene Gefühl endlich Zuhause zu sein, zumal diese erst 2018 erbaute 3 Zimmerwohnung in der bei Familien sehr beliebten Wohnanlage am Rande von Asten, speziell für die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist. Ob Kita, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmarkt oder Bushaltestelle, all dies bequem in Ihrer unmittelbaren Umgebung und auch nur ein Steinwurf entfernt vom Anschluss an die Autobahn. Dieses zauberhafte Eigenheim bietet Ihnen und Ihren Liebsten folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 Wohn-, Esszimmer mit inserierter Küche samt offener Herdstelle und Zugang auf die südseitige Loggia samt Blick in den grünen Innenhof mit Spielplatz und Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 elegantes und geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 Toilette; 1 Abstellraum und der einladende Flur. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fußbodenheizung sorgt ebenfalls für Ihr absolutes Wohlbehagen wie auch die kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Zimmern. Böden in den Wohn-, Schlafräumen in elegantem Echtholz- Parkett, Fliesen in den Nasszellen. Fenster sind 3 fach verglast aus Kunststoff. Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen Platz auf den 2 im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenplätzen und auf Wunsch kann auch noch ein dritter Garagenplatz zu gekauft werden. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum runden dieses tolle Angebot in Asten ab. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung und freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage. Schulen: Kita und VS bequem in wenigen Gehminuten erreichbar; NMS im benachbartem Enns oder St.Florian. Höhere Lehranstalten in Linz oder Steyr. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger nur um die Ecke; großer Einkaufsmarkt Frunpark nur 3 Fahrminuten; Apotheke, Bank, Shops, Ärzte, Post und vieles mehr in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz oder Enns nur 200 m entlegen; Bahnhof Asten nur 15 Gehminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Asten oder Enns Ost in nur 3 Fahrminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: in beliebtem Wohnpark in Asten mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erfrischendes Design, beste Raumaufteilung, Erstbezug! Erleben Sie dieses wunderbare, hochwertig renovierte Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die hier angebotene Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist ab sofort zur Vermietung verfügbar. Nutzung: Hauptwohnsitz Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Miet-Immobilie nahe dem Millstätter See im sonnenreichen Kärnten. weitere Informationen: Wohnfläche ca. 68 m² | Erstbezug nach Sanierung | zur Vermietung | 2 Schlafzimmer | modernes Bad mit Walk-In Dusche, elektr. Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss und Fenster | großzügiger Wohn-, Koch- & Essbereich mit Abstellraum/Speise | hochwertige Einbauküche mit Markengeräten | sonniger West-Balkon | inkl. 1 KFZ-Stellplatz | 1 großes Kellerabteil | Allgemeinkeller zur Mitbenutzung | Böden: Fliesen und Landhausdielen-Eichenböden | Heizung: Warmwasser-Wandradiatoren in Wohn- und Schlafräumen via Öl-Zentralheizungsanlage, E-Fußbodenheizung im Badezimmer Lage: Die Immobilie liegt in einem Ortsteil in der Marktgemeinde Lurnfeld im Bezirk Spittal an der Drau. Die Gemeinde befindet sich westlich von Spittal an der Drau und nur ca. 10 Minuten von Millstatt entfernt. Leichtigkeit und kulinarischer Vielfalt bestimmt das Leben im Schnittpunkt zwischen den Ortschaften. Die exklusive Immobilie befindet sich in optimaler, zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Banken und praktische Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders die einmalige Lage macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Autominuten auf die A10-Tauernautobahn. Von dort erreichen Sie den Flughafen Klagenfurt in ca. 1 Stunde und den Flughafen in Salzburg in ca. 1 Stunde und 30 Minuten. Wien ca. 370 km | Udine ca. 175 km | Ljubljana ca. 140 km Linktipps: https://lurnfeld.gv.at | www.kaernten.at | www.millstatt.at | www.millstaettersee.com | www.spittal-drau.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese zweistöckige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage nur unweit vom Bezirkshauptort Tamsweg entfernt. Insgesamt finden Sie in dieser generalsanierten Wohnanlage 11 Wohneinheiten. Die hochwertig, möblierte Immobilie punktet mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und ist ab sofort bezugsfertig. Das Objekt kann zur touristischen Vermietung sowie Dauervermietung oder auch direkt als Hauptwohnsitz genutzt werden. Der angebotene Verkaufspreis versteht sich netto zzgl. Umsatzsteuer. Bei Erwerb als Anlageimmobilie zur touristischen Vermietung kann bei Kauf ein Vorsteuer-Abzug geltend gemacht werden. Für die Vermietung und Betreuung des Appartements stehen wir Ihnen auch gerne mit unserer Full-Service-Vermietungsagentur "Planreal Ferien GmbH" zur Verfügung. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihre Wohnung in der wunderschönen Alpen-Region Lungau. Wir informieren Sie gerne! weitere Informationen: 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß der Wohnanlage mit Galerie | inklusive Küche und hochwertiger Einrichtung | heller Wohnraum | großzügige Balkone in Nord und Süd-Ausrichtung | regionale Planungs- & Bauqualität | inklusive 1 Carport-Stellplatz und 1 Kellerabteil | Elektroheizung: Heizkörper / Photovoltaik | hochwertige Ausführungs-Details: großformatige Fliesen, Parkettboden, Kunststoff-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung, Walk-In-Dusche, hochwertige Sanitärausstattung, etc. | Nutzung: Allgemeinflächen wie Garten etc. möglich Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil des Bezirkshauptortes Tamsweg und lediglich 3 Autominuten vom Tamsweger Ortszentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Projektstandorts liegt eine öffentliche Bushaltestelle und es besteht eine direkte Anbindung an den Radweg, welcher nach Tamsweg führt. Tamsweg liegt im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes, dem Lungau, auf 1.024 Metern Seehöhe. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte sind schnell erreichbar und befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Tamsweg verfügt über ein modernes Schulzentrum mit breitgefächerten Angeboten (8 Schulen) sowie attraktive Sportanlagen. Die ärztliche Gesundheitsversorgung ist durch die örtlichen Ärzte und das Tamsweger Landeskrankenhaus bestens gewährleistet. Kindergarten, Banken, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Fachgeschäfte - eben alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wird Ihnen in Tamsweg geboten. Lassen Sie sich von der Gastfreundlichkeit in den Lokalen und Gaststätten verwöhnen. Die Auswahl ist groß und reicht von traditionellen Gasthäusern über ein italienischen Restaurant bis hin zum Gourmetlokal. Kulturinteressierte entdecken Tamsweg zu jeder Jahreszeit, bei einem historischen Rundgang oder bei der Vielzahl der künstlerisch zeitgenössischen Events sowie bei den Brauchtumsveranstaltungen. Optimale Verkehrsanbindung. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg. Regionale Link-Tipps: www.lungau.at | www.lungo.at | www.tamsweg.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verfügbar ab Ende Jänner 2025; Renovierung aktuell im Gange; Bestlage an der Mariahilfer Straße; U-Bahn nur wenige Schritte entfernt; Liebe/r Wohnungssuchende/r Hier eröffnet sich eine spannende Gelegenheit, in absoluter Bestlage zu wohnen - in einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk . Auf einer Gesamtfläche von ca. 80 m² inkl. Loggia/Balkon , direkt an der Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Neubaugasse (Linie U3) entfernt, erwartet Sie ein modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (ca. 20 Jahre alt) und wird derzeit umfassend renoviert, um sich ab Ende Jänner 2025 in frischem Glanz zu präsentieren. Raumaufteilung und Ausstattung: • Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Freiluftbereich - ideal zum Entspannen und Genießen. • Eine separate Küche , die Ihnen kreative Möglichkeiten bietet, Ihren persönlichen Traumkochplatz zu gestalten. • Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum für optimalen Stauraum. • Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente. Zusätzlicher Komfort: • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. • Fahrradraum , um Ihren aktiven Lebensstil zu unterstützen. • Optional anmietbarer KFZ-Stellplatz für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen liegt nur 100 Meter entfernt . Der 7. Bezirk besticht durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Freizeitangebote. 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese sehr schöne 104 m² - 3-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde sehr hochwertig gebaut, bei der Einrichtung der Wohnung wurden ebenfalls nur die besten Geräte/Materialien eingebaut und verbaut. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage bzw. Wohnung ist die touristische Vermietung, die im Wohnungseigentumsvertrag rechtlich verankert ist. Sie können somit ihre Wohnung selber nutzen und die restliche Zeit über touristische Plattformen: Ferienregion Hohe Salve, Kitzbüheler Alpen, Booking.com, Airbnb kurzfristig bzw. natürlich auch längerfristig vermieten. Aufteilung der Wohnung: Sie fahren mit ihrem Auto in die großzügige Tiefgarage und fahren dann mit dem Lift zu ihrer Wohnung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Küche wurde mit den hochwertigsten Geräten der Firma Bosch ausgestattet, mit einer großen Arbeitsfläche macht das Kochen doppelt so viel Spaß. Der Wohn- und Essbereich wurde ebenfalls mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und zum Garten. Ob Essen/Grillen oder einfach nur entspannen, die Terrasse und Garten werden einer ihrer Lieblingsplätze werden. Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, extra Gäste-WC, Wirtschaftsraum, ca. 50 m² Terrasse und ca. 100 m² Garten, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein Kellerabteil, runden diesen Wohntraum ab. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung bzw. zum Verkauf gelangen 2 Gewerbegrundstücke, die aneinander grenzen. Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen, Nähe zu Wien etc betrifft. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Servitutsstraße. Die beiden Grundstücke ( 1 x ca. 1200 m² und 1 x ca. 2400 m² ) sind mit einem 2 Meter hohen Vollbetonzaun eingefriedet . Am Grundstück befindet sich eine Wasserzuleitung und ein Stromanschluss, der über das Nachbargrundstück eingespeist wird. Der Abwasserkanal ist noch zu errichten und erfolgt über das benachbarte Grundstück auf einer gesicherten Servitutsfläche. Für beide Grundstücke gibt es für zwei Hallen ( 1 x 360 m² und 1 x 720 m²) eine zurückgezogene Baubewilligung, wo auch noch Abänderungen vorgenommen werden können. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern wären auch 4 Geschoße möglich, und bei Erbauung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die nahen Weingärten einfach phantastisch. Mit der Bebaubarkeit von 60% und der BK II, III o, k, sind hier gestalterisch viele Möglichkeiten offen. 1 Fläche ca. 1200 m² ( Miete per m² € 2,40 ) 2 Fläche ca. 2400 m² ( Miete per m² € 2,30 ) Ein zusammenlegen beider Grundstücke wäre auch möglich, was dann auch für die Bebaubarkeit neue Möglichkeiten bewirken würde. Provision: 3 MM plus USt. Kaution: 6 Monatsmieten Nebenkosten späterer Kauf : Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank € 600.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 2.550,- Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 2.370,- Die Differenz sind € 180,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 54.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater oder direkt Manuela Kebhart Tel.: [Tel] Mail: [Email] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Fischamend für Mieter über 60 Jahre oder mit besonderen Bedürfnissen Diese gemütliche und barrierefreie 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Fischamend bietet älteren Mietern oder Personen mit besonderen Bedürfnissen ein komfortables und gut zugängliches Zuhause. Die Wohnung wurde speziell auf die Anforderungen von Menschen über 60 Jahren oder mit körperlichen Einschränkungen zugeschnitten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser attraktiven Wohnung: 1. Zentrale Lage in Fischamend: * Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Fischamend, mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. 2. Barrierefreier Zugang: * Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, um maximale Zugänglichkeit und Bewegungsfreiheit zu gewährleisten. Dies macht sie ideal für ältere Mieter oder Personen mit besonderen Bedürfnissen. 3. Heller Wohn-Essraum mit Kochnische: * Der geräumige Wohn-Essraum bietet viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Mahlzeiten. Die praktische Kochnische ist optimal in den Raum integriert und ermöglicht eine bequeme Nutzung. 4. Separates Zimmer: * Das separate Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder als Rückzugsort genutzt werden, je nach individuellen Bedürfnissen. 5. Praktischer Abstellraum: * Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, um die Wohnung aufgeräumt und übersichtlich zu halten. 6. Modernes Bad/WC mit Dusche: * Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die einen einfachen und sicheren Zugang ermöglicht. Das kombinierte Bad/WC ist funktional und barrierefrei gestaltet. 7. Sonnige Terrasse: * Eine großzügige Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. 8. Eigenes Kellerabteil: * Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, um die Wohnung ordentlich zu halten. 9. Optionale Garagenplatz- oder KFZ-Abstellplatzanmietung: * Ein Garagenplatz oder ein KFZ-Abstellplatz kann optional angemietet werden, um Ihnen die Sicherheit und den Komfort eines festen Stellplatzes für Ihr Fahrzeug zu bieten. Diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Fischamend bietet älteren Mietern und Personen mit besonderen Bedürfnissen ein komfortables und gut zugängliches Zuhause mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näher zu bringen! _Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist auf 2 Jahren um 20% gesenkt. _ Wohnzuschuss möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Polizei Bank Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Exklusive Wohnung in idyllischer Lage - Holzbauweise mit großer Dachterrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügig geschnittene Wohnung liegt am Waldrand von Unken, einem idyllischen Ort im Salzburger Land, nur einen Katzensprung von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Die 2019 errichtete Wohnanlage bietet höchsten Wohnkomfort, vereint moderne Bauweise mit gemütlichem alpinem Flair und liegt inmitten einer traumhaften Naturkulisse - perfekt für Wander-, Rad- und Ski-Begeisterte. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: ca. 168 m² Zimmer: 1 großer Wohnraum mit offener Küche und Empore, 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken Große Dachterrasse zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur nach einem aktiven Tag in den Bergen Baujahr des Hauses: 2019 Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima und eine behagliche Atmosphäre Fußbodenheizung in allen Räumen Touristische Vermietung erlaubt - perfekt für Feriengäste Betreiber vor Ort für bequeme Verwaltung und Gästebetreuung Besonderheiten der Anlage: Lift im Haus Restaurant im Gebäude - genießen Sie kulinarische Highlights direkt vor Ihrer Haustüre 2 Parkplätze dürfen genutzt werden Lage: Die Wohnung befindet sich am malerischen Waldrand von Unken und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erholung. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Mountainbiken oder Skifahren - hier haben Sie die Natur direkt vor der Tür. Zudem erreichen Sie das Zentrum von Salzburg in weniger als 40 Minuten, wodurch Sie sowohl das urbane Leben als auch die Natur genießen können. Machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder nutzen Sie die einmalige Gelegenheit für eine rentable touristische Vermietung. Die perfekte Lage und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Der angegebene Preis ist Nettopreis, es kommen noch 20% Steuer dazu! Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. xclusive Apartment in Idyllic Location - Timber Construction with Large Rooftop Terrace Welcome to your new home! This charming and spacious apartment is situated at the edge of the forest in Unken, a picturesque town in the Salzburg region, just a stone''s throw from the renowned city of Salzburg. Built in 2019, this residential complex offers the highest level of comfort, combining modern architecture with cozy alpine charm. Nestled in a breathtaking natural setting, it's perfect for hiking, cycling, and skiing enthusiasts. Key Details: Living Area: approx. 168 m² Rooms: 1 large living area with open kitchen and mezzanine, 1 bedroom, 3 children''s rooms Large Bathroom with bathtub and double sinks Large Rooftop Terrace for relaxing and enjoying the surrounding nature after an active day in the mountains Year Built: 2019 Timber Construction for a healthy living environment and a cozy atmosphere Underfloor Heating in all rooms Tourist Rentals Allowed - perfect for holiday guests On-site Management for convenient property administration and guest services Special Features of the Property: Elevator in the building Restaurant on-site - enjoy culinary delights right at your doorstep 2 Parking Spaces Location: The apartment is located at the picturesque edge of the forest in Unken, offering a unique combination of peace and tranquility. The area is ideal for various outdoor activities: hiking, mountain biking, or skiing - with nature right outside your door. In addition, the center of Salzburg is less than a 40-minute drive away, allowing you to enjoy both urban life and nature. Make this exclusive apartment your new home or take advantage of the unique opportunity for profitable tourist rentals. The perfect location and high-quality amenities leave nothing to be desired. The listed price is a net price, with an additional 20% tax! We would be happy to arrange a viewing and provide further information.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten in SCHLADMING zur touristischen Vermietung 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,55m² und mit ca. 131m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,35m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65,54m² und 3 Terrassen Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. Anleger-Preis: Euro 1.890.000 zuzüglich 20% MWST. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Der Auftraggeber wurde auf seine Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. O look it Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Der Übergabetermin der Anlage ist für Sommer 2025 vorgesehen. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025 HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche - Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt - Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur - Terrasse von 24,45m² - 1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt - ein zweites Schlafzimmer 12,68m² - Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt - Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 375.100,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #möbliert

Gebäudeensemble: Jägerhaus samt Holzhütte Lage: 25 km südlich von Molln im Nationalpark Kalkalpen Erreichbarkeit: über die Gemeindestraße (teils Asphalt, teils Schotter) Ausstattung: möbliert; eigene Quelle; biologische Kläranlage; Strom aus Kleinwasserkraftwerk, Photovoltaikanlage oder Blockheizkraftwerk (kein öffentliches Netz, keine lückenlose Versorgung garantiert; Zur Minimierung des Stromverbrauches sind keine Küchengeräte mit hohem Stromverbrauch erlaubt (z.B. Kaffeemaschine, Fritteusen und dergleichen) - Grillwaren nur mit Gartengrill. Nutzfläche: Jägerhaus: 144 m² (EG + OG); Holzhütte samt Sanitäreinheit; Adjunktenstöckl als Lager und Nächtigungsmöglichkeit im Sommer; Garten: ca. 1.900m² Vertragsdauer: bis zu 10 Jahre möglich Betrieb während des Jahres: 1. April - 31. Oktober; durchgehender Winterbetrieb möglich; kein Betriebsurlaub von April - Oktober; Allfälliger Ruhetag ist abzusprechen. Instandhaltung: Mieter (ausgenommen: Außenfassade, Dach, Energieversorgung, Wasserversorgung) Behördliche Konzession: Mieter Mindestmietzins: EUR 1.050,- pro Monat + Ust. + Betriebskosten Strom: Verbrauch zu Marktpreisen (ca. 200,- pro Monat brutto: Annahme 6.000 kWh a 0,23) Betriebskosten: ca. EUR 100,- pro Monat (Müllabfuhr, Versicherung (Feuer-, Leitungswasser-, Elementar- und Haftpflichtversicherung), Überprüfungen (Trinkwasser, biologische Kläranlage, Feuerlöscher, Baumbegutachtungen), Rauchfangkehrer) sonstige Kosten: Brennholz (ca. 8 Raummeter) Kaution: 1,3-fache des Bruttojahresmietzinses (inkl. Schlüsselkaution) Weitere Einschränkungen: Rücksicht auf Belange des NP (diesbezügliche Weiterbildungskurse besuchen), keine Großfeste mit Bierzelt, ab 400 Personen: eigener WC-Wagen (Sperre WC im Jägerhaus), besondere Betreuung des Vertragsgegenstandes und des Umfeldes (insbes. Mäharbeiten), WC-Anlage für Führungen zugänglich, keine Haustiere. Die Jausenstation ist auf Grund der exponierten Lage nicht an der öffentlichen Stromversorgung angeschlossen. Der Strom kommt vom kleinen Wasserkraftwerk, aus einer Photovoltaikanlage und wenn das nicht reicht, springt ein Blockheizkraftwerk ein, das mit Flüssiggas betrieben wird. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße (Asphalt und Schotter). Verbindliches Angebot: mit Formular bis 31.01.2025 Österreichische Bundesforste AG, Eisenstrasse 75, 4462 Reichraming Besichtigungsmöglichkeit: Nach Vereinbarung: DI Eric Mitterhauser ([Tel]). Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den Nationalparkbetrieb Kalkalpen, Herr DI. Johann Kammleitner ([Tel]). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1050 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 210 Gesamtbetrag € 1260... [Mehr]