Suchergebnisse für "vermieteung 4 zimmer wohnung lustenau"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Lustenau Im Speicher (Nähe Forststraße) wird ein schönes Doppelhaus errichtet. Doppelhaus Smart Life 100 mit 100 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Gartenanlage Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten und Pilotierung Carport und Schopf lt. Plan Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung 10/2024 Kaufpreis Haus 1 inkl. Grundstück : € 797.100, Kaufpreis Haus 2 inkl. Grundstück : € 749.800, Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI ! Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Willkommen, fühlt man sich in dieser wunderschönen Kleinwohnanlage in Lustenau. Durch die großen Fensterelemente wird die Wohnung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang mit natürlichem Licht versorgt. Mit einer Größe von 70 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Die durchdacht eingeteilte Einheit verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC und über einen schönen Flur mit Garderobenbereich. 2 Abstellräume bieten dazu ausreichend Stauraum. Große Fensterfronten im Wohn-Essbereich und auch in den Schlafzimmern durchfluten die Räume mit Tageslicht, wodurch ein helles, behagliches und freundliches Wohn- und Raumklima entsteht. Die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer wunderschönen Körperformwanne, WC und Waschbecken und dem großen Fensterelement, vermittelt das Badezimmer Wohlbefinden und lädt zum Relaxen ein. Die praktische und großzügige Einteilung dieser Wohnung lässt viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten. Hier lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen zu genießen. Für Ihren Komfort steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, hier können Sie Ihr KFZ sicher abstellen. Der Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,00 erworben werden. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Allgemeinräume für Fahrräder, Kinderwagen, Müll... etc. sind in ausreichender Form vorhanden. Die Immobilie liegt in einer schönen und beliebten Wohngegend von Lustenau. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke. Der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung besticht zudem durch ihre Nähe zum Naherholungsgebiet vom Alten Rhein, relaxen, baden, tauchen oder die Umgebung mit dem Fahrrad erkunden - alles nur wenige Schritte von der wunderschönen Immobilie entfernt. Das internationale Verkehrsnetz über die Österreichische- oder Schweizerautobahn, welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden, verbindet Lustenau mit den Metropolen Zürich und München. Somit sind auch sichere und kurzfristige Direktverbindungen in die Nachbarländer Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Italien gewährleistet. Wohnbauförderung: Wenn Sie die Anforderungen des Landes Vorarlberg erfüllen kann eine Wohnbauförderung beantragt werden: Basisförderung € 130.000,00 Bezug: Sofort Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonderheiten moderne Architektur zentrale und ruhige Lagegroßzügige Terrassenhohe Bau- und Ausstattungsqualitätgroßes Angebot für Freizeitgestaltung PV-Anlage für Allgemeinstromhervorragende Infrastruktur Glasfaseranschluss Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung: Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonderheiten moderne Architektur zentrale und ruhige Lagegroßzügige Terrassenhohe Bau- und Ausstattungsqualitätgroßes Angebot für Freizeitgestaltung PV-Anlage für Allgemeinstromhervorragende Infrastruktur Glasfaseranschluss Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung: Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort.moderne Architektur zentrale und ruhige Lagegroßzügige Terrassenhohe Bau- und Ausstattungsqualitätgroßes Angebot für Freizeitgestaltung PV-Anlage für Allgemeinstromhervorragende Infrastruktur Glasfaseranschluss Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung: Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral gelegene 142 m² große Gewerbefläche mit Altbauflair wartet auf Sie! Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für die bedürfnisorientierte Ausgestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten. Nützen Sie diese tolle Chance! Es bietet sich ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungen, wie: Praxis, Büro, Einzelhandel, Atelier, Gallerie etc. (Gastronomie nur in eingeschränkter Form möglich). Mit leichten Adaptierungen und neuer Unterteilung des Bestands kann z.B. eine neue Praxis mit großzügigem Entree und Wartebereich, drei Behandlungszimmer und ein barrierefreies Patienten-WC entstehen. Im hinteren, östlichen Teil können alle benötigten Räumlichkeiten für Personal und Verwaltung untergebracht werden. (siehe Dossier Plan Ausbauvariante) Die Einheit weist noch bauliche Spuren der Vormieter auf. Sobald sich ihre Ausbaupläne konkretisiert haben, ist die Vermieterseite gerne bereit Sie bei der Adaptierung bzw. Beseitigung dieser Spuren zu unterstützen. Weitere Informationen: Durch die hervorragende Zentrumslage der Gewerbefläche sind wichtige Orte und öffentliche Infrastrukturen, wie z.B. Nahversorger, Hauptplatz, Restaurants, aber auch die Apotheke, Ärzte (Gesundheitszentrum), Banken und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Parkplätze befinden sich rund um das Haus. Sie dürfen von Mitarbeitern und Kunden benützt werden. Prinzipiell verfügen alle Räume über eine Höhe von 2,90m. In Räumen mit bestehender abgehängter Decke verringert sich diese um 20cm. Die abgehängte Decke, sowie die darunter liegenden Kellerräume bieten ausreichend Platz und Möglichkeit für Ihre technischen Installationen. Die Einheit liegt im Hochparterre, um ca. 1,40m über Straßenniveau. Sofern Barrierefreiheit benötigt wird, kann diese durch die Installation eines Hublifts an der Nordwestecke hergestellt werden. (siehe Plan) Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels zentraler Ölheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wird angestrebt, sobald dieses verfügbar ist. Im westlichen Eingangsbereich (Zimmer 1) ist ein bestehendes Deckenkühlgerät vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Alle Fenster weisen eine Isolierverglasung auf. Die filigranen Fenster im östlichen Anbau bilden hierbei eine Ausnahme. Im Haus herrscht Rauchverbot. Mietpreis: € 16,00-18,00/m² inkl. USt. Betriebskosten: ca. € 3,00/m² (verbrauchsabhängig) HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 3,5-Zimmer Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lustenau. Von der verglasten Loggia im 3. Obergeschoss aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne. Zudem verfügt das Gebäude über einen Lift. Ein Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Parkplatz im Freien kann mit erworben werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass ein schneller Einzug möglich ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese attraktive Immobilie selbst! weitere Informationen: • Schöne Südausrichtung • Große Räume • 1 Tiefgaragenplatz und 1 zugeordneter Freistellplatz vorhanden • Lichtdurchflutete Wohnung • Lift • Fairer Preis Lage: Die moderne Dachgeschosswohnung in Lustenau, überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortsteil Hasenfeld. Hervor zu heben sind die sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle Engel ist nur 2 Gehminuten entfernt, dort finden Sie alle öffentlichen Verbindungen Richtung, Dornbirn, Hohenems und Bregenz vor. Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Die Volks- und Mittelschule sowie der Kindergarten Hasenfeld sind ebenfalls nur 1 Gehminute entfernt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Ihr AH Immobilienguide Sebastian Fink T [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gut eingeteilte & ruhig gelegene 3 1/2 Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1981 von der Firma WOGE erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße - nur wenige Schritte vom Rheindamm entfernt. Das "Sahnehäubchen" der Wohnung ist die große Panoramaterrasse mit Blick ins Grüne & die Berge. Die Kleinwohnanlage die nur 6 Wohneinheiten umfasst, besticht vor allem durch die ruhige & sonnige Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Eine separate Garage inkl. Freiplatz (direkt vor der Garage) sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Im Mai wurde die Dachterrasse neu abgedichtet. In diesem Zug wurden auch die Waschbetonplatten auf der Terrasse erneuert. Weiters sind die Dachgauben und neue Schirmbretter angebracht worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkauft wird hier eine traumhaft schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau, Negrellistraße. Diese sonnige, neuwertige Wohnung mit durchdachtem Grundriss (ca. 77 m²) ist mit schönen Maßeinbauten ausgestattet. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage von Lustenau. Betrachten sie doch schon vorab diese schöne Wohnung in einem kleinen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094802? access Key=6683 Die schöne Quartierlage bietet viel Privatsphäre und einen feinen Ort zum Entspannen. Eine große, überdachte Terrasse und der weitläufige Garten erweitern die Wohnebene enorm. Weiters können diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das Zentrum und auch den Autobahnanschluss in kurzer Zeit erreicht werden. Achtung: die schöne Wohnung kann bereits per 01.04.2025 bezogen werden! Detaillierte Beschreibung der nachhaltigen und barrierefreien Wohnung: die barrierefreie und nachhaltige Wohnanlage (errichtet durch eine alteingesessene Vorarlberger Baufirma - Wilhelm+Mayer Bau GmbH) verfügt über ein geschlossenes Treppenhaus inklusive Lift, eine moderne Gasheizung mit Solaranlage, Besucherplätze, Unterkellerung und über gepflegte Außenflächen; der Flur erschließt alle Zimmer, Garderobe Gäste-WC im Flurbereich Wohnen/Essen/Kochen: moderne, extrem hochwertige Einbauküche; große Schiebetüre zur Terrasse; schöne Abgrenzung zum Wohnbereich2 schöne Schlafzimmer mit guter Größe und Blick ins Grüne und Abtrennung vom "öffentlichen" Raum Badezimmer mit sehr gelungener Ausstattung mit Wanne und großer Dusche und großem Fensterpraktischer Abstellraum mit WM - Anschluss sonnige Terrasse mit ca. 19 m² und ca. 143 m² Gartenanteil1 Platz in der hauseigenen Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 6 m²Allgemeinräume Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung der Wohnung mit den schönen Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Gartenwohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Willkommen, fühlt man sich in dieser wunderschönen Kleinwohnanlage in Lustenau. Durch die großen Fensterelemente wird die Wohnung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang mit natürlichem Licht versorgt. Mit einer Größe von 47,48 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Die durchdacht eingeteilte Einheit verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und über einen schönen Flur mit Garderobenbereich. 2 Abstellräume bieten dazu ausreichend Stauraum. Große Fensterfronten im Wohn-Essbereich und auch im Schlafzimmer durchfluten die Räume mit Tageslicht, wodurch ein helles, behagliches und freundliches Wohn- und Raumklima entsteht. Die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer wunderschönen begehbaren Dusche, WC und Waschbecken vermittelt das Badezimmer Wohlbefinden und viel Platz. Die praktische und großzügige Einteilung dieser Wohnung lässt viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten. Hier lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen zu genießen. Für Ihren Komfort steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, hier können Sie Ihr KFZ sicher abstellen. Der Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,00 erworben werden. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Allgemeinräume für Fahrräder, Kinderwagen, Müll.. etc. sind in ausreichender Form vorhanden. Die Immobilie liegt in einer schönen und beliebten Wohngegend von Lustenau. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke. Der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung besticht zudem durch ihre Nähe zum Naherholungsgebiet vom Alten Rhein, relaxen, baden, tauchen oder die Umgebung mit dem Fahrrad erkunden - alles nur wenige Schritte von der wunderschönen Immobilie entfernt. Das internationale Verkehrsnetz über die Österreichische- oder Schweizerautobahn, welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden, verbindet Lustenau mit den Metropolen Zürich und München. Somit sind auch sichere und kurzfristige Direktverbindungen in die Nachbarländer Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Italien gewährleistet. Wohnbauförderung: Wenn Sie die Anforderungen des Landes Vorarlberg erfüllen kann eine Wohnbauförderung beantragt werden: Basisförderung € 130.000,00 Bezug: Sofort Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Lustenau wird diese gemütliche 3-Zimmerwohnung verkauft. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist somit von Straßenlärm abgeschirmt. Die Lage ist optimal, denn nicht nur Schule, Kindergarten und Arzt, sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 68,89 m2. Sie verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Essbereich, einen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Balkon. Ein Kellerabteil und ein TG-Platz sind im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist der Balkon der südseitig ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und neue Energie zu tanken. Ein weiteres Plus ist die gute öffentliche Verkehrsverbindung und die Nähe zum Lustenauer Bahnhof, der sich in wenigen Gehminuten entfernt befindet. Das Naturschutzgebiet «Schweizer Ried» sowie das Naturbad «Bruggerloch» sind ebenfalls leicht zu Fuß oder problemlos mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Wohnung ist ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein behagliches Zuhause suchen. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell leer und ist nicht bewohnt. Im Dezember 2022 wurde eine Hackschnitzelheizung neu verbaut. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser schönen Rheintalgemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst attraktiven Immobilie in Lustenau! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein Verhandlungsspielraum beim Preis ist gegeben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <1.200m Krankenhaus <7.200m Klinik <4.575m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <625m Universität <7.350m Höhere Schule <4.275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.125m Polizei <2.175m Verkehr Bus <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern Küche mit großem Essbereich Überdachte Terrasse mit Außensteckdose Sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung Einladender Eingangsbereich Garagenplatz inklusive Weiterer Parkplatz vor der Garage In wenigen Minuten in Hard/Höchst und Lustenau Mitte - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]