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Garagenplatz zu vermieten Standort: 1020 Wien, Engerthstraße 137 bzw. Innstraße 24 bzw. Handelskai 130Bruttomiete: ? 87,00Mietvertragsgebühr: ? 31,32Anmeldung: Besuchen Sie unsere Website unter oesw.at/parken oder senden Sie eine E-Mail an [Email]ern Sie sich jetzt Ihren Garagenplatz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

WINTERGARTEN + NATURGARTEN + BUNGALOW + viel LICHT Die Highlights dieses Einfamilienhauses sind schön zu erkennen: der herausragende Wintergarten, hier bewundern Sie den natürlichen Garten rundherum und der Zubau vor dem Haus, von dem aus Sie gemütlich Ihr Heim betreten und Ihre Gäste empfangen können. Dieser Bungalow in Fertigteilbauweise ist ideal für Jung und Alt. Alles im Haus ist in einer Ebene zu erreichen. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und befindet sich noch ein Kamin mit einem Meller-Ofen, der für zusätzlich angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, in der Mitte des Wohnbereiches. Die Einbauküche schließt an das Wohnzimmer an und ließe sich diese auch im Wohnbereich integrieren und auf eine moderne Wohnküche erweitern. Atmosphärisch macht das Haus im Inneren durch die vielen und großen Fenster einen sehr hellen und besonders freundlichen Eindruck. Darüber hinaus bringt der wunderbare Wintergarten die Sonne und den natürlichen Garten in Ihr Wohnzimmer. Die Ausrichtung des Gebäudes wurde so gut ausgewählt und geplant, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne mit herrlichem Tageslicht begleitet und verwöhnt. Linkerhand vom Wohnbereich gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist großzügig angeordnet und zeigt Richtung Garten rückwärts. Nebenan erreichen Sie das große Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches auch als Home Office oder etwa Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine extra Gäste-Toilette mit einem Handwaschbecken ist sehr praktisch gleich vom Vorraum gegenüber der Garderobe zu erreichen. In den Keller gelangen Sie vom Flur aus über die Stufen hinab. Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie finden hier viele Räume vor, darunter eine ehemalige Stube, die mit Holz ausgekleidet wurde und zwei weitere Räume. Zwei Abstellräume und der Heizraum mit der Technik sind ebenso hier untergebracht. Durch den Kellerflur kommen Sie zur Treppe, die wiederum zum Garten hinauf führt. Die pure Natur erwartet Sie in dem zauberhaften Garten. Die Lust zum Garteln und Genießen kommt unweigerlich mit dem Duft der herrlichen Pflanzen ringsum. Im Gartenhäuschen sind alle Geräte hierfür zu verstauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen sowie einige Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke, Praktischer Arzt, Facharzt, Physiotherapie oder Tierarzt. Durch die Bahnverbindung an der Südstrecke und den Bahnhof in Felixdorf sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B17 und die Autobahn A2 gelangen Sie ebenso sehr rasch mit dem Auto nach Wiener Neustadt oder Wien. Sie profitieren hier von der aktiven Gemeinde: zahlreiche Einrichtungsplätze für Kinder: eine ganzjährige Betreuung für 1-3Jährige, drei Kindergärten - ein Kindergarten wird aktuell erweitert, eine Volksschule (bilingual), eine Mittelschule, ein Schülerhort, Ferienbetreuung für die Kinder, Seniorenwohnhaus, Essen auf Räder, Hilfsorganisationen. Ein Angebot an Freizeitveranstaltungen etwa mit Bällen, Kindermaskenball, Weihnachtsfeiern, dem Regionalmarkt und viel Vergnügungen bei weiteren Events finden bei Jung und Alt großen Anklang. LAGE Felixdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit rund 4.500 Einwohner Innen. Im Norden der Gemeinde fließt der Hauptlauf der Piesting, deren Wasser die Turbine eines Kleinwasserkraftwerks treibt. Entlang des gesamten Bachverlaufes wächst dichter, natürlicher Auwald. Das Gemeindegebiet von Felixdorf ist Teil des Steinfelds und gehörte ursprünglich zur Gemeinde Wiener Neustadt. Um dieses Gebiet zu nutzen, wurden auf Initiative des Wiener Neustädter Bürgermeisters Felix Mießl im Jahr 1821 die Ortschaft Felixdorf gegründet und nach diesem benannt. 1889 wurde Felixdorf dann selbständige Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen sowie einige Gesundheitseinrichtungen wie Apotheke, Praktischer Arzt, Facharzt, Physiotherapie oder Tierarzt. Supermärkte, Tankstellen und Banken finden Sie selbstverständlich ebenso im Ort. Zahlreiche öffentliche Einrichtungsplätze für Kinder: drei Kindergärten - ein Kindergarten wird aktuell erweitert- eine bilinguale Volksschule, eine Mittelschule, Kinderbetreuung für die Ferien, ein Seniorenwohnhaus und viele mehr erwarten Sie hier. Freizeitveranstaltungen mit Bällen, Kindermaskenball, Weihnachtsfeiern, Regionalmarkt und viel Vergnügen für Groß und Klein werden Ihnen ebenso geboten. Die Gemeinde ist sehr aktiv und engagiert, einige Vereine wie für den Tierschutz, für die Jugendarbeit oder der Singkreis um nur einige zu nennen, haben in Felixdorf Ihren Platz und Raum gefunden. Felixdorf liegt an der Südbahn, es halten Regionalzüge und die S-Bahn Linien S3 und S4. So gelangen Sie sehr rasch und bequem in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Der Ort liegt an der Wiener Neustädter Straße B17, sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind. Weitere Auffahrten auf die Südautobahn A2 sind in wenigen Minuten ebenso gut zu erreichen. Zu Informationen und News aus der Marktgemeinde gelangen Sie ganz einfach und praktisch nicht nur über die Homepage, sondern auch mittels eigener App - GEM2GO APP mit Ihrem Mobiltelefon. Hier finden Sie mobilen Bürgerservice mit Push-Benachrichtigungen für die Kommunikation vor. So erhalten Sie wichtige Updates der Gemeinde auch von unterwegs. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Garagenplatz zu vermieten Standort: 1020 Wien, Engerthstraße 137 bzw. Innstraße 24 bzw. Handelskai 130 Bruttomiete : € 87,00 Mietvertragsgebühr : € 31,32 Anmeldung: Besuchen Sie unsere Website unter oesw.at/parken oder senden Sie eine E-Mail an [Email] . Sichern Sie sich jetzt Ihren Garagenplatz!... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 befindet sich in der Pawlikgasse 9, 1220 Wien, in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, der Breitenleer Straße und Hirschstetten. Der Stellplatz ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die Autobahnauffahrt A22 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten ebenfalls eine sehr gute Anbindung: Buslinien: 85A (Richtung Hausfeldstraße ? U-Bahn Linie U2) und 24A (Richtung Kagraner Platz ? U-Bahn Linie U1) Straßenbahnlinie 26 (Richtung Hausfeldstraße, Gewerbepark Stadlau, Kagraner Platz und Floridsdorf) Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ist ideal für Pendler und Anwohner. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 108,07 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 150,00 ? zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Rustikal liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus Mit Vollholzküche in Eiche, Wohn - u. Schlafzimmer möbliert. Im 1.Stock zwei unmöblierte Zimmer und im Erdgeschoss 1 Wirtschaftsraum. Insgesamt: 6 Räume, 1 Kellerraum, 1 Garage, 2 kleine Abstellräume, großer Dachboden als Lagerraum, 3 gepflegte Gartenäume im Nebengebäude. Vorgarten, Innenhof, Gemüsegarten und Grünfläche Heiz- und Betriebskosten richten sich nach der Personenzahl im Haushalt. Miete inkl. Mwst. beträgt: 998€ Befristung mit Option von Verlängerung! Lage: Sigmundsherberg ist eine kleine Marktgemeinde, Nah und Frisch, Friseur, Raiffeisenbank, Volksschule, Kindergarten, Hausarzt, Pfarrkirche sind in unmittelbarer Nähe Verkehrstechnisch ist Sigmundsherberg ein Eisenbahnknotenpunkt und verfügt über eine gute Anbindung. Stündliche Zugverbindung nach Wien. Die Bahnstation ist 150 m entfernt.... [Mehr]

#Büro #hell

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer Wohnung in 1100 Wien! Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß eines 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, ein Wohnraum + Bettnische mit Küchennische und einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einem Abstellraum. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Wohnraum Nische Küchennische Die helle Wohneinheit ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Das Heizkostenakonto beträgt EUR 37,93 netto das Warmwasserakonto EUR 56,47 netto und wird bei der Miete noch dazugerechnet. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Sonnleithnergasse - direkt am Waldmüllerpark, in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Der Matzleinsdorferplatz ist in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zur Erholung ladet der Waldmüllerpark ein, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Öffentliche Verkehrsmittel - Schnellbahn (S1, S2 sowie S3) - Bus 14A - Strassenbahn (6, 18, 62 sowie 65) Nebenkosten: 3 BMM Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet. Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden. Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden! Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung. Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar. Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung! Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben. Dies setzt sich wie folgt zusammen: Im 1. Jahr: Monatliche Vorschreibung: Nettomiete………………………Euro 900,00 Betriebskostenpakonto……..... Euro 310,57 Ust…………………………….... Euro 242,11 Gesamt…………………………Euro 1.452,68Im 2. Jahr: Monatliche Vorschreibung: Nettomiete……………………… .. Euro 1.350,00 Betriebskostenakonto………....... Euro 310,57 Ust……………………………....... Euro 332,11 Gesamt………………………….... Euro 1.992,68Im 3. Jahr: Monatliche Vorschreibung: Nettomiete………………………... Euro 1.800,00 Betriebskostenakonto………....... Euro 310,57 Ust……………………………........ Euro 422,11 Gesamt………………………….... Euro 2.532,68 Einmalige Kosten: Kaution………………………... Euro 4.358,00 Fia-Geb……………………....…Euro 717,36 Honorar……………………….. Euro 4.358,00 Gesamt……………………….. Euro 5.075,36 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Rohbau #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangen diese Parterre-Flächen auf der Billrothstraße | 1190 Wien. Das Objekt befindet sich in einem mondänen Altbau-Wohnhaus und ist von der Straße aus durch einen kleinen Privatweg erreichbar. Das Objekt soll im IST-Zustand (entkernt, Rohbau) vermietet und übergeben werden. Ursprünglich als Ordination errichtet, ist diese Fläche trotz der Lage im Tiefparterre durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und insbesondere entlang der ostseitigen Ausrichtung hat man direkte Sonne am Morgen und Vormittag. Eckdaten: 5 lichtdurchflutete Haupträume mit Fenstern 1 Terrasse Souterrain entspricht Gartenebene 1 Badezimmer mit WC und Handwaschbecken Kellergewölbe aus Ziegelbögen überdachter Eingang mit neuwertiger Glas-Alu-Türe Nutzung: Das Objekt hat eine gewerbliche Widmung. Folgende Nutzungskonzepte wären gerne willkommen. Büro/Produktion => Start-ups willkommen Fitnesscenter Yoga/Pilates/Massage Studio Ärztezentrum (Physiotherapie/Masseur/Chiropratiker etc.) Lagerhalle Betreiber eines Storagekonzeptes Baubüro mit Lager mit ggf. Verkaufsbüro (Baufirma, Malerei, Glaser, Elektriker etc.) Showroom mit Bürokombi Künstleratelier inkl. Möglichkeit für Vernissage etc. Konditionen: Mietdauer: verhandelbar 6 - 9 Monate mietfreie Zeit möglich! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Gesetzl. Mietvertragsvergebührung (Finanzamtsabgabe): abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses monatl. Miete: € 2.149,00 inkl. BK zzgl. 20% USt. Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Billrothstraße liegt verkehrsgünstig im 19. Bezirk (Döbling) und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden: • Straßenbahnlinie 38 (Station "Glatzgasse" oder "Canisiusgasse") • Direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Schottentor (U2, Innenstadt) in etwa 15 Minuten • Richtung Grinzing, ideal für Ausflüge ins Grüne • Buslinien 10A und 39A (nahegelegene Haltestellen) • 10A verbindet Heiligenstadt (U4) mit dem Hietzinger Kai • 39A fährt nach Sievering und zum Kahlenberg • U-Bahn-Anbindung (U6, U4 in Reichweite) • U6-Station Nussdorfer Straße ist per Straßenbahn oder Bus erreichbar • U4-Station Heiligenstadt ist über den 10A-Bus schnell erreichbar Die Gegend um die Billrothstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen: • Billa (direkt an der Billrothstraße, wenige Gehminuten entfernt) • Apotheken (mehrere in unmittelbarer Umgebung, u.a. Billroth-Apotheke) • Gymnasium GRG19 (renommiertes Realgymnasium in der Nähe) • Türkenschanzpark & Setagayapark als Erholungsorte in der Nähe... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangen diese Souterrain-Flächen auf der Billrothstraße | 1190 Wien. Das Objekt befindet sich in einem mondänen Altbau-Wohnhaus und ist von der Straße aus durch einen kleinen Privatweg erreichbar. Das Objekt soll im IST-Zustand (entkernt, Rohbau) vermietet und übergeben werden. Eckdaten: 5 lichtdurchflutete Haupträume mit Fenstern 1 Terrasse Souterrain entspricht Gartenebene 1 Badezimmer mit WC und Handwaschbecken Kellergewölbe aus Ziegelbögen überdachter Eingang mit neuwertiger Glas-Alu-Türe Nutzung: Das Objekt hat eine gewerbliche Widmung. Folgende Nutzungskonzepte wären gerne willkommen. Büro/Produktion => Start-ups willkommen Fitnesscenter Yoga/Pilates/Massage Studio Ärztezentrum (Physiotherapie/Masseur/Chiropratiker etc.) Lagerhalle Betreiber eines Storagekonzeptes Baubüro mit Lager mit ggf. Verkaufsbüro (Baufirma, Malerei, Glaser, Elektriker etc.) Showroom mit Bürokombi Künstleratelier inkl. Möglichkeit für Vernissage etc. Konditionen: Mietdauer: verhandelbar Mietbeginn: nach Abstimmung möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Gesetzl. Mietvertragsvergebührung (Finanzamtsabgabe): abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses monatl. Miete: € 2.149,00 inkl. BK zzgl. 20% USt. Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Billrothstraße liegt verkehrsgünstig im 19. Bezirk (Döbling) und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden: • Straßenbahnlinie 38 (Station "Glatzgasse" oder "Canisiusgasse") • Direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Schottentor (U2, Innenstadt) in etwa 15 Minuten • Richtung Grinzing, ideal für Ausflüge ins Grüne • Buslinien 10A und 39A (nahegelegene Haltestellen) • 10A verbindet Heiligenstadt (U4) mit dem Hietzinger Kai • 39A fährt nach Sievering und zum Kahlenberg • U-Bahn-Anbindung (U6, U4 in Reichweite) • U6-Station Nussdorfer Straße ist per Straßenbahn oder Bus erreichbar • U4-Station Heiligenstadt ist über den 10A-Bus schnell erreichbar Die Gegend um die Billrothstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen: • Billa (direkt an der Billrothstraße, wenige Gehminuten entfernt) • Apotheken (mehrere in unmittelbarer Umgebung, u.a. Billroth-Apotheke) • Gymnasium GRG19 (renommiertes Realgymnasium in der Nähe) • Türkenschanzpark & Setagayapark als Erholungsorte in der Nähe... [Mehr]

#Garconniere #Garten #möbliert #unbefristet

von PRIVAT nur an PRIVAT zu vermieten : ca. 38m2 möblierte 1-Zimmer - Garconniere Parkett und Fliesenboden Wohn-Schlafzimmer 19m2, Vorzimmer mit Einbauschrank, Kochnische (4-Flammen Gasherd, Heißluft Backrohr, Microwelle, Kühl-Gefrierkombi, Kaffeemaschine) Dusch-WC mit Waschmaschine bzw. Waschküche im Haus kleiner, separater Abstellraum, Putzsachen Sofa-Bett, (Schreib-) tisch & Bank, 2 Stühle, Geschirr, ... Sehr zentrale Lage direkt an der U1, Nähe U2, in 10 Minuten in der City oder zu den Universitäten (WU Campus, Hauptuni, TU), 20 Min zur Vet.med., in 5 Minuten Donauinsel & UNO, Prater Die Wohnung liegt sehr zentral im Szenebezirk Leopoldstadt, vor dem Fenster gibt es einen Garten mit hohen Bäumen, gegenüber eine Grünanlage, einen Markt mit BIO-Produkten, eine Apotheke und einen türkischen Supermarkt 5 Gehminuten zu Eurospar, Banken etc., ein Fahrrad kann zur Verfügung gestellt werden Nur Nichtraucher In, Student IN oder berufstätig, gerne mit Hund oder Katze Die Mietdauer ist unbefristet... [Mehr]

*Garagenplatz zu vermieten in der Donaufelder Straße 205/Finsterergasse 22, Nähe U1 Kagraner Platz* Standort: * Donaufelder Straße, neu errichtetes Gebäude * Unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation U1 Kagraner Platz Highlights: * Perfekte Lage für Pendler und Stadtbewohner * Schnelle Anbindung an das Donauzentrum, die Alte Donau und viele weitere Freizeitmöglichkeiten Verfügbarkeit: * Stellplatz Nr. 26 EUR 130,00 (inkl. BK und Ust.) * Ab sofort verfügbar * Befristet auf 5 Jahre Kosten: * Monatliche Bruttomiete: EUR 130,00 (inkl. BK und Ust.) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * Mietvertragserrichtungskosten: EUR 180,00 brutto * Vergebührung ans Finanzamt Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Neue Dachgeschoss-Wohnung gelangt ab ab Frühjahr 2025 zur unbefristeten Hauptmiete. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnküche mit allen Geräten (Induktionskochfeld 60cm breit mit Kaffeefunktion, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, 2-Fach Tiefkühlschrank), 1 Schlafzimmer mit Blick auf den Schwarzenbergplatz, Vorzimmer, Bad mit Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner sowie einer Toilette Die Böden sind mit Parkettdielen belegt, die Nassräume mit Fliesen. Die Einheit ist vollständig klimatisiert, beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die Wiener Innenstadt, die Kärntner Strasse, der Graben sowie die Landstrasser Hauptstrasse mit zahlreichen Shops sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Friseur, ein Möbelausstatter, Supermärkte sowie Schulen wie z. Bsp. das Theresianum. Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 71, Ringstrassenbahn-Linien, U Bahn Station Karlsplatz. Haus & Umgebung Die beiden Schlösser Oberes und Unteres Belvedere, zählen zu den schönsten Barockbauten der Welt. Der ebenfalls barocke Schlossgarten Belvedere besticht durch seine fantastische Anlage – inklusive dem stufenartig angelegten Fontänengarten. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts hatte das Areal des heutigen Schwarzenbergplatzes Anteil am südlichen Glacies. Nach dem Abriss der Stadtmauer (1858–1863) standen in ihrem ringförmigen Bereich und auf dem vorgelagerten Glacis sehr große Flächen zur Bebauung zur Verfügung. Das Botschaftsviertel ist reich an Geschichte, mit grünen Oasen erstreckt es sich inmitten der Stadt. Das Viertel ist ein bemerkenswerter Ort, der die perfekte Symbiose aus architektonischer Pracht und entspannender Natur bietet. Neben den Residenzen zahlreicher Botschaften und diplomatischer Vertretungen aus der ganzen Welt finden sich hier auch prächtige Grünflächen. Eingerahmt werden sie vom Stadtpark einerseits und dem Belvedere andererseits. Beide Parks bieten das ein oder andere Highlight. Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <100m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <350m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <175m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]