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#Büro #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer Wohnung in 1100 Wien! Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß eines 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, ein Wohn-Schlafraum mit Küchennische und einer Einbauküche welche mit modernen Geräten ausgestattet ist, einem Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einem Abstellraum. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Wohn-/Schlafzimmer Küchennische Die helle Wohneinheit ist mit Laminat- und Fliesenböden, sowie mit einem hochwertigen Bad ausgestattet, des Weiteren, gibt es ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Vorschreibung für die Heizkosten beträgt € 45,54 netto monatlich, die Vorschreibung für das Warmwasser € 62,16 netto. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Sonnleithnergasse - direkt am Waldmüllerpark, in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Der Matzleinsdorferplatz ist in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zur Erholung ladet der Waldmüllerpark ein, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Öffentliche Verkehrsmittel - Schnellbahn (S1, S2 sowie S3) - Bus 14A - Strassenbahn (6, 18, 62 sowie 65) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provisionsfrei, Provision bezahlt der Abgeber Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangen diese Souterrain-Flächen auf der Billrothstraße | 1190 Wien. Das Objekt befindet sich in einem mondänen Altbau-Wohnhaus und ist von der Straße aus durch einen kleinen Privatweg erreichbar. Das Objekt soll im IST-Zustand (entkernt, Rohbau) vermietet und übergeben werden. Eckdaten: 5 lichtdurchflutete Haupträume mit Fenstern 1 Terrasse Souterrain entspricht Gartenebene 1 Badezimmer mit WC und Handwaschbecken Kellergewölbe aus Ziegelbögen überdachter Eingang mit neuwertiger Glas-Alu-Türe Nutzung: Das Objekt hat eine gewerbliche Widmung. Folgende Nutzungskonzepte wären gerne willkommen. Büro/Produktion => Start-ups willkommen Fitnesscenter Yoga/Pilates/Massage Studio Ärztezentrum (Physiotherapie/Masseur/Chiropratiker etc.) Lagerhalle Betreiber eines Storagekonzeptes Baubüro mit Lager mit ggf. Verkaufsbüro (Baufirma, Malerei, Glaser, Elektriker etc.) Showroom mit Bürokombi Künstleratelier inkl. Möglichkeit für Vernissage etc. Konditionen: Mietdauer: verhandelbar Mietbeginn: nach Abstimmung möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Gesetzl. Mietvertragsvergebührung (Finanzamtsabgabe): abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses monatl. Miete: € 2.332,50 inkl. BK zzgl. 20% USt. Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Billrothstraße liegt verkehrsgünstig im 19. Bezirk (Döbling) und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden: • Straßenbahnlinie 38 (Station "Glatzgasse" oder "Canisiusgasse") • Direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Schottentor (U2, Innenstadt) in etwa 15 Minuten • Richtung Grinzing, ideal für Ausflüge ins Grüne • Buslinien 10A und 39A (nahegelegene Haltestellen) • 10A verbindet Heiligenstadt (U4) mit dem Hietzinger Kai • 39A fährt nach Sievering und zum Kahlenberg • U-Bahn-Anbindung (U6, U4 in Reichweite) • U6-Station Nussdorfer Straße ist per Straßenbahn oder Bus erreichbar • U4-Station Heiligenstadt ist über den 10A-Bus schnell erreichbar Die Gegend um die Billrothstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen: • Billa (direkt an der Billrothstraße, wenige Gehminuten entfernt) • Apotheken (mehrere in unmittelbarer Umgebung, u.a. Billroth-Apotheke) • Gymnasium GRG19 (renommiertes Realgymnasium in der Nähe) • Türkenschanzpark & Setagayapark als Erholungsorte in der Nähe... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Rohbau #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangen diese Parterre-Flächen auf der Billrothstraße | 1190 Wien. Das Objekt befindet sich in einem mondänen Altbau-Wohnhaus und ist von der Straße aus durch einen kleinen Privatweg erreichbar. Das Objekt soll im IST-Zustand (entkernt, Rohbau) vermietet und übergeben werden. Ursprünglich als Ordination errichtet, ist diese Fläche trotz der Lage im Tiefparterre durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und insbesondere entlang der ostseitigen Ausrichtung hat man direkte Sonne am Morgen und Vormittag. Eckdaten: 5 lichtdurchflutete Haupträume mit Fenstern 1 Terrasse Souterrain entspricht Gartenebene 1 Badezimmer mit WC und Handwaschbecken Kellergewölbe aus Ziegelbögen überdachter Eingang mit neuwertiger Glas-Alu-Türe Nutzung: Das Objekt hat eine gewerbliche Widmung. Folgende Nutzungskonzepte wären gerne willkommen. Büro/Produktion => Start-ups willkommen Fitnesscenter Yoga/Pilates/Massage Studio Ärztezentrum (Physiotherapie/Masseur/Chiropratiker etc.) Lagerhalle Betreiber eines Storagekonzeptes Baubüro mit Lager mit ggf. Verkaufsbüro (Baufirma, Malerei, Glaser, Elektriker etc.) Showroom mit Bürokombi Künstleratelier inkl. Möglichkeit für Vernissage etc. Konditionen: Mietdauer: verhandelbar 6 - 9 Monate mietfreie Zeit möglich! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Gesetzl. Mietvertragsvergebührung (Finanzamtsabgabe): abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses monatl. Miete: € 2.332,50 inkl. BK zzgl. 20% USt. Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Billrothstraße liegt verkehrsgünstig im 19. Bezirk (Döbling) und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden: • Straßenbahnlinie 38 (Station "Glatzgasse" oder "Canisiusgasse") • Direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Schottentor (U2, Innenstadt) in etwa 15 Minuten • Richtung Grinzing, ideal für Ausflüge ins Grüne • Buslinien 10A und 39A (nahegelegene Haltestellen) • 10A verbindet Heiligenstadt (U4) mit dem Hietzinger Kai • 39A fährt nach Sievering und zum Kahlenberg • U-Bahn-Anbindung (U6, U4 in Reichweite) • U6-Station Nussdorfer Straße ist per Straßenbahn oder Bus erreichbar • U4-Station Heiligenstadt ist über den 10A-Bus schnell erreichbar Die Gegend um die Billrothstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen: • Billa (direkt an der Billrothstraße, wenige Gehminuten entfernt) • Apotheken (mehrere in unmittelbarer Umgebung, u.a. Billroth-Apotheke) • Gymnasium GRG19 (renommiertes Realgymnasium in der Nähe) • Türkenschanzpark & Setagayapark als Erholungsorte in der Nähe... [Mehr]

#Garconniere #Garten #möbliert #unbefristet

von PRIVAT nur an PRIVAT zu vermieten : ca. 38m2 möblierte 1-Zimmer - Garconniere Parkett und Fliesenboden Wohn-Schlafzimmer 19m2, Vorzimmer mit Einbauschrank, Kochnische (4-Flammen Gasherd, Heißluft Backrohr, Microwelle, Kühl-Gefrierkombi, Kaffeemaschine) Dusch-WC mit Waschmaschine bzw. Waschküche im Haus kleiner, separater Abstellraum, Putzsachen Sofa-Bett, (Schreib-) tisch & Bank, 2 Stühle, Geschirr, ... Sehr zentrale Lage direkt an der U1, Nähe U2, in 10 Minuten in der City oder zu den Universitäten (WU Campus, Hauptuni, TU), 20 Min zur Vet.med., in 5 Minuten Donauinsel & UNO, Prater Die Wohnung liegt sehr zentral im Szenebezirk Leopoldstadt, vor dem Fenster gibt es einen Garten mit hohen Bäumen, gegenüber eine Grünanlage, einen Markt mit BIO-Produkten, eine Apotheke und einen türkischen Supermarkt 5 Gehminuten zu Eurospar, Banken etc., ein Fahrrad kann zur Verfügung gestellt werden Nur Nichtraucher In, Student IN oder berufstätig, gerne mit Hund oder Katze Die Mietdauer ist unbefristet... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

L-förmiger Vorraum mit Zugang zum großen Balkon, einem Bad, einem Zimmer, einer Wohnküche und einem weiteren Zimmer mit separatem Bad. Hohe Räume und Fenster mit Oberlichte verströhmen den Flair eines Altbaues. Auch das Haus wurde bereits saniert. Geheizt wird über eine Gastherme. Der Trend zu mehreren Bädern wurde hier bereits gut umgesetzt. Hier haben Sie die Möglichkeit diese Wohnung auch als Kurzzeitmiete anbieten zu können. Die Wohnung ist nicht im Vollanwendungsbereich, dh. Sie können diese zu einem normalen Preis vermieten. DIESE WOHNUNG GIBT ES AUCH IM 2.OG Wenn Sie dies schon immer gesucht haben, dann sind Sie hier genau richtig. Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung. Es gibt auch noch andere freie Wohnungen in dem Haus: EG Top 4 51,42m² 2 Zimmer 270.000,- € Top 5 48,18m² 2 Zimmer 261.000,- €1.OG Top 8 71,47m² 3 Zimmer 495.880,- € 2 Bäder Top 9 76,76m² 3 Zimmer 486.680,- € Top10 55,41m² 2 Zimmer 354.200,-€ Top11 83,61m² 3 Zimmer 551.080,-€ 2 Bäder2.OG Top12 75,59m² 3 Zimmer 532.680,-€ 2 Bäder Top 13 78,59m² 3 Zimmer 514.280,-€ Top 14 57,04m² 2 Zimmr 372.600,-€ Top 15 85,59m² 3 Zimmer 578.680,-€ 2 Bäder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Neue Dachgeschoss-Wohnung gelangt ab ab Frühjahr 2025 zur unbefristeten Hauptmiete. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnküche mit allen Geräten (Induktionskochfeld 60cm breit mit Kaffeefunktion, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, 2-Fach Tiefkühlschrank), 1 Schlafzimmer mit Blick auf den Schwarzenbergplatz, Vorzimmer, Bad mit Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner sowie einer Toilette Die Böden sind mit Parkettdielen belegt, die Nassräume mit Fliesen. Die Einheit ist vollständig klimatisiert, beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die Wiener Innenstadt, die Kärntner Strasse, der Graben sowie die Landstrasser Hauptstrasse mit zahlreichen Shops sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Friseur, ein Möbelausstatter, Supermärkte sowie Schulen wie z. Bsp. das Theresianum. Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 71, Ringstrassenbahn-Linien, U Bahn Station Karlsplatz. Haus & Umgebung Die beiden Schlösser Oberes und Unteres Belvedere, zählen zu den schönsten Barockbauten der Welt. Der ebenfalls barocke Schlossgarten Belvedere besticht durch seine fantastische Anlage – inklusive dem stufenartig angelegten Fontänengarten. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts hatte das Areal des heutigen Schwarzenbergplatzes Anteil am südlichen Glacies. Nach dem Abriss der Stadtmauer (1858–1863) standen in ihrem ringförmigen Bereich und auf dem vorgelagerten Glacis sehr große Flächen zur Bebauung zur Verfügung. Das Botschaftsviertel ist reich an Geschichte, mit grünen Oasen erstreckt es sich inmitten der Stadt. Das Viertel ist ein bemerkenswerter Ort, der die perfekte Symbiose aus architektonischer Pracht und entspannender Natur bietet. Neben den Residenzen zahlreicher Botschaften und diplomatischer Vertretungen aus der ganzen Welt finden sich hier auch prächtige Grünflächen. Eingerahmt werden sie vom Stadtpark einerseits und dem Belvedere andererseits. Beide Parks bieten das ein oder andere Highlight. Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <100m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <350m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <175m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Neue Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse gelangt ab Frühjahr 2025 zur unbefristeten Hauptmiete. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt Vorraum, Wohnküche mit allen Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) und Ausgang auf die Terrasse (mit Wasser- und Elektro-Anschluss) im Ausmaß von ca. 16,60 m2 mit herrlichem Blick auf das Belvedere, 1 Schlafzimmer von dem man ebenfalls auf die Terrasse gelangt sowie einem weiteren Schlafzimmer. Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Fußböden sind mit Parkettdielen belegt, die Nassräume mit Fliesen. Die Einheit ist komplett klimatisiert, beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die Wiener Innenstadt, die Kärntner Strasse, der Graben sowie die Landstrasser Hauptstrasse mit zahlreichen Shops sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Friseur, ein Möbelausstatter, Supermärkte sowie Schulen wie z. Bsp. das Theresianum Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 71, Ringstrassenbahn-Linien, U Bahn Station Karlsplatz Haus & Umgebung Von der Terrasse der Wohnung überblickt man die beiden Schlösser Oberes und Unteres Belvedere, welche zu den schönsten Barockbauten der Welt zählen. Der ebenfalls barocke Schlossgarten Belvedere besticht durch seine fantastische Anlage – inklusive dem stufenartig angelegten Fontänengarten. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts hatte das Areal des heutigen Schwarzenbergplatzes Anteil am südlichen Glacies. Nach dem Abriss der Stadtmauer (1858–1863) standen in ihrem ringförmigen Bereich und auf dem vorgelagerten Glacis sehr große Flächen zur Bebauung zur Verfügung.das einzigartige Gesamtensemble Das Botschaftsviertel ist reich an Geschichte, mit grünen Oasen erstreckt es sich inmitten der Stadt. Das Viertel ist ein bemerkenswerter Ort, der die perfekte Symbiose aus architektonischer Pracht und entspannender Natur bietet. Neben den Residenzen zahlreicher Botschaften und diplomatischer Vertretungen aus der ganzen Welt finden sich hier auch prächtige Grünflächen. Eingerahmt werden sie vom Stadtpark einerseits und dem Belvedere andererseits. Beide Parks bieten das ein oder andere Highlight. Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <100m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <350m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <175m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Neue Dachgeschoss-Wohnung gelangt ab Frühjahr 2025 zur unbefristeten Hauptmiete. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnküche mit allen Geräten (Induktions-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, 3-Fach Tiefkühlschrank), 1 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof blickend mit angrenzendem Bad mit Dusche und einem Waschbecken, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls in den ruhigen Innenhof blickend, ein Bad mit Badewanne und einem Waschbecken, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Badezimmer, separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein geräumiges Vorzimmer. Die Böden sind mit Parkett-Dielen belegt, die Nassräume mit Fliesen. Die Einheit ist vollständig klimatisiert, beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die Wiener Innenstadt, die Kärntner Strasse, der Graben sowie die Landstrasser Hauptstrasse mit zahlreichen Shops sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Friseur, ein Möbelausstatter, Supermärkte sowie Schulen wie z. Bsp. das Theresianum. Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 71, Ringstrassenbahn-Linien, U Bahn Station Karlsplatz. Haus & Umgebung Die beiden Schlösser Oberes und Unteres Belvedere, zählen zu den schönsten Barockbauten der Welt. Der ebenfalls barocke Schlossgarten Belvedere besticht durch seine fantastische Anlage – inklusive dem stufenartig angelegten Fontänengarten. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts hatte das Areal des heutigen Schwarzenbergplatzes Anteil am südlichen Glacies. Nach dem Abriss der Stadtmauer (1858–1863) standen in ihrem ringförmigen Bereich und auf dem vorgelagerten Glacis sehr große Flächen zur Bebauung zur Verfügung. Das Botschaftsviertel ist reich an Geschichte, mit grünen Oasen erstreckt es sich inmitten der Stadt. Das Viertel ist ein bemerkenswerter Ort, der die perfekte Symbiose aus architektonischer Pracht und entspannender Natur bietet. Neben den Residenzen zahlreicher Botschaften und diplomatischer Vertretungen aus der ganzen Welt finden sich hier auch prächtige Grünflächen. Eingerahmt werden sie vom Stadtpark einerseits und dem Belvedere andererseits. Beide Parks bieten das ein oder andere Highlight. Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <100m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <350m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <175m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Terminvereinbarungen unter [Tel] Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Wir befinden uns vom 23.12.2024-07.01.2025 auf Urlaub und wünschen Ihnen daher frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

In der siebten Etage liegt diese charmante DG-Wohnung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. ...

#Handel #barrierefrei

Das ca. 70 m2 große Geschäftslokal in einem schönen Eckzinshaus nächst der Reinprechtsdorferstraße / Matzleinsdorferplatz wurde in 2 Generation seit über 80 Jahren als Friseurgeschäft betrieben.gute Frequenz an der Geschäftsstraße Die Ausstattung+ großer Salon mit Raumhöhe 5 m+ Aufenthaltsraum & Teeküche+ Waschraum & separates WC. Die Highlights+ große Auslagenfenster & barrierefrei+ Einrichtung im Retrodesign der 90er für Friseurbedarf+ seit 80 Jahren Stammkundengeschäft Die Infrastruktur+ Autobuslinien: 12A, 14A+ Straßenbahnen: 1, 6, 18, 62, 65+ S-Bahn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <925m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <600m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <350m Straßenbahn <300m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Betriebsobjekt besteht aus einem zweigeschossigen Bürotrakt mit einem anschließenden Kleinteilelager und einer Lagerhalle / Produktionshalle in Massivbausweise. In der Produktionshalle befindet sich eine Krahnbahn. Eine asphaltierte Freifläche von ca. 1.000 m² ist vorhanden. Nutzfläche gesamt: 3.072 m² Freifläche: 1.000 m² Lagerhalle: 1.308 m² Kleinteilelager: 755 m² Büro: 1.009 m² Miete: € 19.800 netto + BK + Ust... [Mehr]