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#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Betriebsobjekt in der Nähe von Linz Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Objektdetails: - Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen - Grundstücksgröße: 708 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 652,00 m² - Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m - Widmung: Gemischtes Baugebiet Ausstattung: - Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 k Wp) und einen 1000 l Pufferspeicher, verschiedene Heizkreise, Fußbodenheizung im OG und Deckenheizung im EG - Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest - Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien - Wohnung: Eigene Einlieger/Dienstwohnung mit ca. 56 m² und hochwertiger Ausstattung - Stellplätze: 9 PKW-Stellplätze und 3 Carportstellplätze - Ladestationen: 1 x EG, 3 x vorinstalliert für Außenbereich - Böden: EG geschliffener Betonboden, OG Fliesenboden und Parkett - Alarmanlage mit Kameraüberwachung Besonderheiten: - Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz, Autobahnabfahrt in der Nähe und der Fernbahnhof ist ca. 15 km entfernt. - Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe - Bauweise: Moderne und ansprechende Architektur. im EG Stahlbetonbauweise und im OG Stahl-Holz-Konstruktion mit Sandwichpaneele. Die Raumeinteilung ist durch die Trockenbauweise sehr flexibel. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Lager- und Betriebsflächen, Ausstellungsflächen, WC-Einheit, Heizanlage, Technikraum, Raumhöhe 4,70 m, Durchfahrtshöhe 4 m - Obergeschoss: Sehr helle und moderne Büroflächen, Einlieger/Dienstwohnung, Küche, WC-Anlagen, Raumhöhe 3,50 m - 4,80 m - Einliegerwohnung: Voll ausgestattet und schön gestaltete moderne Wohnung Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und flexibel gestaltbare Betriebsstätte in der Nähe der Landeshauptstadt Linz suchen. Die hervorragende Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Arbeitsbedingungen. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wunderschöne, charmante, offene und helle Wohnung im Zentrum von Linz zu vermieten im Zeitraum Dezember 2024 - März 2025. Perfekt für Kurzaufenthalte in Linz. • vollmöblierte Wohnung, liebevoll eingerichtet, in zentraler, ruhiger Lage • Helles Schlafzimmer mit großem Bett und viel Stauraum • Großer, vielseitiger Wohnbereich: ideal zum Entspannen, für Filmabende (mit Beamer), Spieleabende, Yoga, Massagen • Sonnige Terrasse mit Blick auf Linzer Dächer • Modernes Bad mit Badewanne, Waschmaschine und separatem WC • Voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Herd und Backofen Perfekt geeignet für Paare, Zweier-WG oder Singles. Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese ca. 55,07m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der nördlich ausgerichtete, ca. 6,72 m² große Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: ? 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 819,50 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 133,27 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,65 inkl. USt - Warmwasser-Akonto monatl.: ? 17,57 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.009,99 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: ? 3.029,97 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änd... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten! >> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz << Diese beeindruckende Bürofläche am denkmalgeschützten Areal der Tabak Fabrik Linz im Haus HAVANNA bietet eine einzigartige & historische Atmosphäre. Das im 5. Obergeschoss gelegene Objekt erstreckt sich über großzügige ca. 568m² (halbe Fläche des 5. OG) und bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse und individuellen Anforderungen. Um eine uneingeschränkte Zugänglichkeit zu gewährleisten, wurden die Räumlichkeiten barrierefrei gestaltet - mittels Lift gelangt man barrierefrei in alle Stockwerke und Büroflächen. Die Bürofläche ist im Stil eines hellen und lichtdurchfluteten Openspace-Büros gestaltet, dessen Besprechungsräume teilweise durch Glaswände separiert sind. Dies sorgt für eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 7.971,22 zzgl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 717,50 zzgl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 125,- zzgl. USt • Kühlungskosten-Akonto monatl.: € 962,74 zzgl USt = GESAMTMIETE monatl.: € 9.776,46 zzgl. USt (inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung) Die Lage in der Linzer Tabak Fabrik ist ideal - neben zahlreichen Nahversorgern, wie Bäckereien, Supermärkte oder Restaurants sind auch Banken, Ärzte und Fittnessstudios in Gehreichweite angesiedelt. Sowohl die perfekt Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), als auch zum Carsharing TIM (vor Eingang L1) ist garantiert. Des weiteren ist die Auffahrt zur A7 Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Weitere anmietbare Flächen: • 1.136m² (ganzes 5. Obergeschoss) Parkplätze können am Areal bzw. fußläufig erreichbar angemietet werden. Weitere Highlights der Bürofläche bzw. des Areals: • Zubuchbare Besprechungsräumlichkeiten: Seminarraum "Cuba" (ca. 170m²) und Libre (ca. 65m²) • Verantsaltungsräumlichkeiten • und vieles mehr Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten! >> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz << Diese beeindruckende Bürofläche am denkmalgeschützten Areal der Tabak Fabrik Linz im Haus HAVANNA bietet eine einzigartige & historische Atmosphäre. Das im 5. Obergeschoss gelegene Objekt erstreckt sich über großzügige ca. 1.136m² und bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse und individuellen Anforderungen. Um eine uneingeschränkte Zugänglichkeit zu gewährleisten, wurden die Räumlichkeiten barrierefrei gestaltet - mittels Lift gelangt man barrierefrei in alle Stockwerke und Büroflächen. Die Bürofläche ist im Stil eines hellen und lichtdurchfluteten Openspace-Büros gestaltet, dessen Besprechungsräume teilweise durch Glaswände separiert sind. Dies sorgt für eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 15.942,44 zzgl. USt. • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1.435,00 zzgl. USt. • Heizkosten-Akonto monatl.: € 250,- zzgl. USt. • Kühlungskosten-Akonto monatl.: € 1919,84 zzgl. USt. = GESAMTMIETE monatl.: € 19.543,64 zzgl. USt. (inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung) Die Lage in der Linzer Tabak Fabrik ist ideal - neben zahlreichen Nahversorgern, wie Bäckereien, Supermärkte oder Restaurants sind auch Banken, Ärzte und Fittnessstudios in Gehreichweite angesiedelt. Sowohl die perfekt Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), als auch zum Carsharing TIM (vor Eingang L1) ist garantiert. Des weiteren ist die Auffahrt zur A7 Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Weitere anmietbare Flächen: • 568m² (halbes 5. Obergeschoss) Parkplätze können am Areal bzw. fußläufig erreichbar angemietet werden. Weitere Highlights der Bürofläche bzw. des Areals: • Zubuchbare Besprechungsräumlichkeiten: Seminarraum "Cuba" (ca. 170m²) und Libre (ca. 65m²) • Verantsaltungsräumlichkeiten • und vieles mehr Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro-/Geschäftsfläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese ideal aufgeteilte Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 60,67m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im voraussichtlich Oktober 2024 fertig gestellten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz. Die Fläche verfügt über ca. 38,06m² Büro bzw. Geschäft und weitere ca. 19,21m² Büro bzw. Lager. Eine eigene Toilette ist vorhanden. Vor der Geschäftsfläche befindet sich ein Kundenparkplatz zu monatl. € 60,00 zzgl. 20% USt, welcher verpflichtend anzumieten ist. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je € 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 13,50 zzgl. 20% USt • Betriebkosten monatl. netto: € 2,00 zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top-modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese Neubau Bürofläche in der Linzer Industriezeile wurde 2020 neu errichtet und umfasst eine Fläche von ca. 621,46m². Die ca. 621,46m² sind auf zwei barrierefreie Etagen zu je ca. 310,73m² aufgeteilt, welche entweder mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind. Die Büroräume sind allesamt klimatisiert. Bei Bedarf kann die Bürofläche durch die Anmietung eines weiteren Stockwerks, um ebenfalls ca. 310,73m², erweitert werden. AUFTEILUNG EG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum AUFTEILUNG 1. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • 2x Technik-/Serverraum AUFTEILUNG 2. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • Aufenthaltsraum Der großteil dieses Gebäudes wird über eine Photovoltaik Anlage mit Strom, Heizung & Kühlung versorgt. Die Büros sind hochwertig mit Kassetten-Klimageräte, elektrische Außenbeschattungen, Windwächter, mechanischer Schließanlage etc. ausgestattet. (siehe näheres in der Ausstattungsbeschreibung) Ebenso steht bei der Einfahrt Prinz-Eugen-Straße ein Werbepylon zur Verfügung, welcher bei Bedarf (gegen einen Kostenbeitrag von € 1.000,-) zweiseitig genutzt werden kann. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Es stehen 30 Stellplätze für monatl. € 65,00 zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73), welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervallen in Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren, in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnauf- bzw. abfahrt "Prinz Eugen" ist es ca. ein Kilometer. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12,30/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt In den Betriebskosten sind sämtliche Strom-, Heiz- und Kühlkosten enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top-modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese Neubau Bürofläche in der Linzer Industriezeile wurde 2020 neu errichtet und umfasst eine Fläche von ca. 310,73m². Die ca. 310,73m² große Bürofläche, welche entweder mittels Lift oder durch das Stiegenhaus erreichbar ist, befindet sich auf einer Etage. Die Büroräume sind allesamt klimatisiert. Bei Bedarf kann die Bürofläche durch die Anmietung von zwei weiteren Stockwerken, um jeweils ca. 310,73m², erweitert werden. Insgesamt stehen somit ca. 932,19m² zur Verfügung. AUFTEILUNG EG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum AUFTEILUNG 1. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • 2x Technik-/Serverraum AUFTEILUNG 2. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • Aufenthaltsraum Der großteil dieses Gebäudes wird über eine Photovoltaik Anlage mit Strom, Heizung & Kühlung versorgt. Die Büros sind hochwertig mit Kassetten-Klimageräte, elektrische Außenbeschattungen, Windwächter, mechanischer Schließanlage etc. ausgestattet. (siehe näheres in der Ausstattungsbeschreibung) Ebenso steht bei der Einfahrt Prinz-Eugen-Straße ein Werbepylon zur Verfügung, welcher bei Bedarf (gegen einen Kostenbeitrag von € 1.000,-) zweiseitig genutzt werden kann. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Es stehen 30 Stellplätze für monatl. € 65,00 zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73), welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervallen in Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren, in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnauf- bzw. abfahrt "Prinz Eugen" ist es ca. ein Kilometer. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12,30/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt In den Betriebskosten sind sämtliche Strom-, Heiz- und Kühlkosten enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top-modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese Neubau Bürofläche in der Linzer Industriezeile wurde 2020 neu errichtet und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 932,19m². Die ca. 932,19m² sind auf drei barrierefreie Etagen zu je ca. 310,73m² aufgeteilt, welche entweder mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind. Die Büroräume sind allesamt klimatisiert. AUFTEILUNG EG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum AUFTEILUNG 1. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • 2x Technik-/Serverraum AUFTEILUNG 2. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • Aufenthaltsraum Der Großteil dieses Gebäudes wird über eine Photovoltaik Anlage mit Strom, Heizung & Kühlung versorgt. Die Büros sind hochwertig mit Kassetten-Klimageräte, elektrische Außenbeschattungen, Windwächter, mechanischer Schließanlage etc. ausgestattet. (siehe näheres in der Ausstattungsbeschreibung) Ebenso steht bei der Einfahrt Prinz-Eugen-Straße ein Werbepylon zur Verfügung, welcher bei Bedarf (gegen einen Kostenbeitrag von € 1.000,-) zweiseitig genutzt werden kann. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Es stehen 30 Stellplätze für monatl. € 65,00 zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73), welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervallen in Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren, in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnauf- bzw. abfahrt "Prinz Eugen" ist es ca. ein Kilometer. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12,30/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt In den Betriebskosten sind sämtliche Strom-, Heiz- und Kühlkosten enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Top Gewerbeobjekt im Südpark Linz zu vermieten! - Objekt 18 - Das hochwertige Gewerbeobjekt besteht aus einem Büro- und Ausstellungstrakt, einer Werkstatt sowie einer Halle inkl. Expedit. Flächenverteilung: - Büro (EG, 1.OG + 2.OG), Werkstatt, Technikräume: ca. 561,10m² - Halle inkl. Expedit: ca. 904,53m² - Flugdach: ca. 105,82m² - Freiflächen befestigt: ca. 998,45m² - Freiflächen befestigt anteilig: ca. 702,08m² - Grünfläche: 1.316,65m² - ausreichend Parkplätze Diese moderne Immobilie beeindruckt durch ihre erstklassige Lage und hochmoderne Hallenbauweise. Die Halle ist mit robusten Stahlbeton-Fertigteilstützen und -wänden sowie Trapezprofilblechen mit PU-Schaumisolierung ausgestattet. Eine großzügige Hallenhöhe von ca. 8 Metern bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftstätigkeiten. Die Elektroinstallationen umfassen eine eigene Zuleitung mit einer Kapazität von 100 k W sowie moderne Ausstattung wie Hallenleuchten mit einer Lichtstärke von ca. 250 Lux, eine effektive Blitzschutzanlage und energieeffiziente LED-Außenleuchten sowie Beleuchtung der Werbeflächen. Zusätzlich sind eine E-Ladestation und Brandmeldeanlagen vorhanden. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Ein eigener Heizraum sowie eine individuelle Regelung sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und einen eigenen Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen sind vorhanden. Zur praktischen Ausstattung gehören außerdem 6 Sektionaltore mit elektrischem Antrieb sowie ein Einfahrtstor. Vor dem Objekt stehen genügend Parkplätze zur anmietung zur Verfügung, zwei davon mit E-Ladestation. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Lagerhalle monatl. netto: ? 5,95/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Büro-, Ausstellungsfläche sowie Nebenräume monatl. netto: ? 13,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins überdachte Freifläche monatl. netto ? 1,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Freifläche monatl. netto ? 1,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je na... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa in Zentrallage in Linz zu vermieten! In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich dieses großzügige Schmuckstück, welches durch seine moderne Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten punktet. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 625m² bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 239,04m² ausreichend Platz für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen und eine gute öffentliche Anbindung schätzen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und teilen sich auf 3 Geschoße auf. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Gaderobe, einem Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offen gestalteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei der Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume die zu beliebigen Zwecken genutzt werden können, wobei eines der Zimmer auf die große sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses führt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette und Stauräume. Das Dachgeschoß kann ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden. Im Keller befindet sich der Technik- und Heizraum sowie weitere Räumlichkeiten. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Austoben. Ein Pavillon sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbeet das sich ideal für Hobbygärtner zum bepflanzen eignet. Ans Haus angrenzend befindet sich eine Doppelgarage auf der die Terrasse im 1.OG errichtet wurde. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 3.080,00 inkl. USt - Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: ? 10.000,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen na... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit zwei Dachterrassen und Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit zwei großzügigen Dachterrassen einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume in verschiedenen Größen und der großzügige Meetingraum mit mobilen Trennwänden ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Dank der Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke und nur 200 Meter von der Autobahn-Auf- und Abfahrt Hafenstraße entfernt ist die Anbindung optimal. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 30 Tiefgaragen- als auch 10 Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: • Pauschalmiete monatl. netto: € 18,75/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, exkl. Strom) • Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: € 97,00/Parkplatz zzgl. 20% USt • Außenstellplatz monatl netto: € 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]