Suchergebnisse für "vermiete geschäft in linz traun"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Traun mit Balkon zu vermieten! In Traun steht eine helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit überdachtem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer inkl. WC. AUSSTATTUNG: - Balkon mit Überdachung - Küche möbliert - Modernes Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe) Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Haus (Münzsystem) - Wi Fi im gesamten Gebäude - Videoüberwachung von Müllplatz, Einfahrt und Garten/Terrasse - Gemütlicher Gemeinschaftsgarten Die Nähe zur B1 verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet Traun eine ideale Infrastruktur mit Nähe zur Stadt Linz. KONDITIONEN: - Mietkosten gesamt monatl pauschal.: € 945,00 inkl. USt (inkl. Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 3.500,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine 2022 neu errichtete Halle mit 4 Toren und einer lichten Höhe von rund 9,5 Meter und 8 Meter BUK. Die Halle hat eine Größe von 2.100 m² und ist nicht beheizt. Der Fussboden ist für Schwerlasten ausgerichtet und es gibt eine Brandmeldeanlage in der Halle. Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Lagerfläche mit rund 1.900 m² und ein Freilagerplatz mit rund 2.000 m². Die Freilagerfläche kann auf Wunsch des Mieters noch deutlich erweitert werden. Die Flächen können auch getrennt angemietet werden ! Die Zufahrt zum Objekt ist über die Eduard Haas-Strasse 24/7 über einen Schranken und einer Fernbedienung gewährleistet. Die Ein- und Ausfahrt über den Bergmannplatz ist Montag bis Freitag bis 17.00 gewährleistet. Die Widmung der Fläche ist "B" - Betriebsbaugebiet. Betreff Büro- und Sanitärflächen muss sich der Mieter entsprechende Containerlösungen vor Ort schaffen. Es wird für den Mieter ein Substromzähler montiert, damit der Strom nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnetwerden kann. Der Vermieter kann aktuell einen befristeten Mietvertrag auf maximal 5 Jahre abschließen, wobei eine Mietdauer von 3 Jahren als Minimum angestrebt wird. Mietkonditionen: Halle: € 7,50, /m²/Monatüberdachtes Freilager € 5,50, /m²/Monat Freilagerplatz: € 1,50, /m²/Monat Betriebskosten: € 0,50, /m² pauschal pro Monat Sämtliche angeführten Kostenpositionen sind Netto zuzüglich 20% Ust. und werden monatlich zur Zahlung fällig. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im dritten Stock eines gepflegten Bürogebäudes steht eine großzügige, helle und einladende Büroeinheit mit rund 488 m² zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Die Fläche umfasst 14 Büros verschiedener Größen - von Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis zu Besprechungsräumen - sowie einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und mehrere Sanitärräume. Ein separater Serverraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Angebot ab. Die hellen Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Aufenthaltsbereich mit pflegeleichtem PVC. Die gesamte Einheit ist klimatisiert. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Geräumiges Büro mit großzügiger Lager-/Archivfläche und Parkplätze in Traun zu vermieten! Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lager-/Archivfläche. Die Bürofläche im Erdgeschoß umfasst ca. 250m² und überzeugt mit einer offenen, hellen Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Im Untergeschoss (nicht barrierefrei!) stehen ebenfalls ca. 250m² zur Verfügung, die flexibel als Lager oder Archiv genutzt werden können. Vor dem Gebäude können 4 Parkplätze (davon 3 Parkplätze mit betriebsbereiten Wallboxen) zu monatl. netto € 186,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Zusätzliche Parkplätze können extra dazugemietet werden. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Traun und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Nähe zur B1 Wiener Straße und zur A1 Westautobahn ermöglicht eine optimale Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Geschäfte und Restaurants in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.625,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 556,40 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen einmalig € 340,00 netto zzgl. 20 % USt. Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geräumiges Büro mit großzügiger Lager-/Archivfläche und Parkplätze in Traun zu vermieten! Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lager-/Archivfläche. Die Bürofläche im Erdgeschoß umfasst ca. 250m² und überzeugt mit einer offenen, hellen Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Im Untergeschoss (nicht barrierefrei!) stehen ebenfalls ca. 250m² zur Verfügung, die flexibel als Lager oder Archiv genutzt werden können. Vor dem Gebäude können 4 Parkplätze (davon 3 Parkplätze mit betriebsbereiten Wallboxen) zu monatl. netto € 186,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Zusätzliche Parkplätze können extra dazugemietet werden. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Traun und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Nähe zur B1 Wiener Straße und zur A1 Westautobahn ermöglicht eine optimale Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Geschäfte und Restaurants in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.625,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 556,40 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen einmalig € 340,00 netto zzgl. 20 % USt. Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Optimale Büroflächen in Traun zu vermieten! Optional auch zu verkaufen! Diese Bürofläche besteht aus zwei Geschoßen, die bei Bedarf um ein weiteres Geschoß im 2. OG erweitert werden können. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Traun. AUFTEILUNG: - EG ca. 495,18m² - 1.OG ca. 597,96m² Die Flächen sind mit einer innenliegenden Treppe als auch mittels eigenem Lift verbunden. Alle Ebenen verfügen über auseichend Platz für 2- bis 3-Personen-Büros, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Flächen für Wartebereich, Teeküchen als auch genügend Sanitärräume. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Bearbeitung KAUFPREIS: - auf Anfrage Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Parkplätze zu je monatl. netto € 60,00/PP zzgl. BK und 20% USt verrechnet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gericht, der Bürgermeister, etwaigige Geschäfte als auch Cafés und Restaurants. Nicht weit entfernt befindet sich auch Bus und Straßenbahn. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Optimale Büroflächen in Traun zu vermieten! Diese Bürofläche besteht aus mehreren Geschoßen und befindet sich in einem Büro- und Wohnhaus in zentraler Lage in Traun. AUFTEILUNG: - EG ca. 495,18m² - 1. OG ca. 597,96m² - 2. OG ca. 378,10m² Alle Ebenen verfügen über auseichend Platz für 2- bis 3-Personen-Büros, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Flächen für Wartebereich, Teeküchen als auch genügend Sanitärräume. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Bearbeitung Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Parkplätze zu je monatl. netto € 60,00/PP zzgl. BK und 20% USt verrechnet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gericht, der Bürgermeister, etwaigige Geschäfte als auch Cafés und Restaurants. Nicht weit entfernt befindet sich auch Bus und Straßenbahn. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeimmobilie (dzt. Elektrofachhandel) nahe dem Zentrum von Traun, bietet ca. 75 m2 Verkaufs- und Bürofläche sowie ca. 150 m2 Lagerfläche. Neben der Eigennutzung für Ihren Betrieb, würde sich die Fläche auch als attraktive Anlagemöglichkeit eignen. Die Immobilie befindet sich an der gut frequentierten Weidfeldstrasse, zwischen dem Trauner Stadion und dem Trauner Zentrum (Stadtfriedhof). Zur Immobilie gehören 3 Parkplatze direkt vor dem Geschäftseingang. Das Lager ist von der Rückseite (Innenhof) mit dem Kfz erreichbar.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Gewerbeliegenschaft (Widmung M) mit Büro- /Lagerflächen und ausreichend Parkplätzen in Traun zu vermieten! Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.516m² und befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage in Traun. Das Objekt überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zahlreiche Parkmöglichkeiten. Das Gebäude selbst bietet vielfältig nutzbare Flächen: - Erdgeschoss: ca. 222m² (Büro- & Lagerflächen), Deckenhöhe ca. 2,56m - Untergeschoss: ca. 222,66m² (Lagerflächen), Deckenhöhe ca. 2,38m bis ca. 2,92m (Unterzug ca. 2,63m) Eine Anlieferung im Hof über eine Rampe ist problemlos möglich. Zusätzlich ist ein Rolltor mit einer Höhe von ca. 2,39m und einer Breite von ca. 1,96m vorhanden, was eine komfortable Anlieferung und Nutzung der Lagerflächen erleichtert. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Ausstattung & Highlights: -Lastenlift (ca. 1,86 m tief x 1,61 m breit ? derzeit nicht funktionsfähig) -Serverraum im Keller -Teeküche und Sanitäranlagen (inkl. Dusche im UG) -Elektrotankstelle vorhanden -PV-Anlage (Photovoltaik) mit ca. 20 k W zur Eigennutzung -Glasfaseranschluss mit CAT7-Verkabelung -Überwachungskamera vorhanden -Heizung & Kühlung über Fancoils -Teilweise Klimatisierung -Büroflächen teilmöbliert Dank der Top-Sichtlage bietet die Immobilie eine hervorragende Präsenz und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, sorgen für eine optimale Anbindung. Die Verkehrsanbindung an die Städte Linz, Wels und die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sicherheitszone der Luftfahrt sowie in der Randzone eines Wasserschongebietes. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto (Büro & Lager): ? 7,31/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,90/m² zzgl. 20% USt = GESAMTMIETE monatl. netto: ? 4.094,74 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen, die ausreichend Parkplätze und Freiflächen bieten. Insgesamt können bei Bedarf etwa... [Mehr]

#Büro #möbliert

Gewerbeliegenschaft (Widmung M) mit Büro- /Lagerflächen und ausreichend Parkplätzen in Traun zu vermieten! Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.516m² und befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage in Traun. Das Objekt überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zahlreiche Parkmöglichkeiten. Das Gebäude selbst bietet vielfältig nutzbare Flächen: - Erdgeschoss: ca. 222m² (Büro- & Lagerflächen), Deckenhöhe ca. 2,56m - Untergeschoss: ca. 222,66m² (Lagerflächen), Deckenhöhe ca. 2,38m bis ca. 2,92m (Unterzug ca. 2,63m) Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen, die ausreichend Parkplätze und Freiflächen bieten. Insgesamt stehen etwa 30 Stellplätze zur Verfügung. Eine Anlieferung im Hof über eine Rampe ist problemlos möglich. Zusätzlich ist ein Rolltor mit einer Höhe von ca. 2,39m und einer Breite von ca. 1,96m vorhanden, was eine komfortable Anlieferung und Nutzung der Lagerflächen erleichtert. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Ausstattung & Highlights: -Lastenlift (ca. 1,86 m tief x 1,61 m breit ? derzeit nicht funktionsfähig) -Serverraum im Keller -Teeküche und Sanitäranlagen (inkl. Dusche im UG) -Elektrotankstelle vorhanden -PV-Anlage (Photovoltaik) mit ca. 20 k W zur Eigennutzung -Glasfaseranschluss mit CAT7-Verkabelung -Überwachungskamera vorhanden -Heizung & Kühlung über Fancoils -Teilweise Klimatisierung -Büroflächen teilmöbliert Dank der Top-Sichtlage bietet die Immobilie eine hervorragende Präsenz und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, sorgen für eine optimale Anbindung. Die Verkehrsanbindung an die Städte Linz, Wels und die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sicherheitszone der Luftfahrt sowie in der Randzone eines Wasserschongebietes. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto (Büro & Lager): ? 7,31/m² zzgl. 20% USt - Mietkosten monatl. netto (Stellplätze): ? 25,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,90/m² zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Top Geschäfts-/Gastrofläche in bester Frequenzlage zu vermieten! Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 319,36m² befindet sich in einer äußerst gefragten Lage und bietet die ideale Basis für Ihr neues Geschäft. Der Standort überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen etablierten Betrieben des täglichen Bedarfs - darunter Billa, BIPA, die Post, diverse Gastronomiebetriebe, Ki K, Fressnapf und viele mehr. Die hohe Kundenfrequenz macht diese Fläche besonders attraktiv. Direkt gegenüber befinden sich weitere stark frequentierte Geschäfte wie DM Drogeriemarkt, Beinkofer Fliesen und Hofer, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird. Diese lebendige Einkaufsumgebung zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an. Die Fläche umfasst aktuell einen großzügigen Verkaufsbereich, Lager- und Büroräume sowie ausreichend Sanitäranlagen. Ein Umbau ist jederzeit möglich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Geschäft allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Zudem bietet der Lenaupark eine hauseigene Tiefgarage, die zusätzliche komfortable Parkmöglichkeiten schafft. Diese Fläche bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Anschluss an ein vielfältiges, stark frequentiertes Einkaufsumfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt - Heizungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - Kühlungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - TG-Parkplatz monatl. netto: € 90,-/m² zzgl. 20% USt (Dauerstellplatz) - TG-Parkplatz monatl. netto: € 60,-/m² zzgl. 20% USt (MO - FR, 7.00 - 18.00 Uhr) - Betreibskosten je Stellplatz netto: € 15,00/PP zzgl. 20% USt - Betriebskosten Anteil Stellplätze Kunden monatl. netto: € 0,30/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug

Moderne Büro-/Geschäfts oder auch Gastrofläche mit hoher Kundenfrequenz in Linzer Bestlage zu vermieten! Diese attraktive Büro-/Geschäftsfläche entsteht im Rahmen eines Neubauprojekts und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 384,98m², verteilt auf Erdgeschoss, Mezzanin und Nebenflächen. Im Erdgeschoss entstehen ca. 204,12m² Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterfront ? ideal für Retail- oder Gastronomiekonzepte. Das Mezzanin umfasst ca. 118,57m² Galeriefläche, perfekt geeignet als zusätzliche Verkaufs-, Präsentations- oder Gastraumfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gang, sanitäre Einrichtungen, ca. 17,70m² Lagerfläche und ca. 21,51m² Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter sowie 23,01m² Freifläche vor dem Gebäude. Die Flächen werden belagsfertig mit moderner Betonkernaktivierung zur Kühlung übergeben. Da es sich um einen Neubau handelt, können individuelle Anpassungen und Sonderwünsche noch in der Bauphase berücksichtigt werden ? eine seltene Gelegenheit, maßgeschneiderte Geschäftsflächen in bester Innenstadtlage zu realisieren. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 46,30/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung Die Indexierung startet nach Einzug. Strom- und Heizkosten sind je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermi... [Mehr]