Suchergebnisse für "verkaufsflächen in stadlau"

#Terrasse

Wohnung Top 16 – Stadlauer Straße 27, 1220 Wien Wohnungsdetails Top: 16 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 33,87 m² Kaufpreis (Eigennutzer): €215 000,- Kaufpreis (Anleger): €193 500,- Zimmeraufteilung Wohnküche: 17,20 m², mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer: 9,23 m² Badezimmer: 3,79 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss Vorraum: 3,65 m² Zusätzliche Räume: Kinderwagen- und Fahrradraum im Gebäude vorhanden Gemeinschaftsdachterrasse: 59 m² Besonderheiten: Lift vorhanden, Dachterrasse mit 59 m² zur allgemeinen Nutzung Energieausweis: HWB 33,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,73 Betriebskosten: 2,6€ pro m²Akonto Reparaturfond: 0,5€ pro m² Luft/Wasser-Wärmepumpe Verkehrsanbindung: U2-Station „Stadion“ – 5 Minuten entfernt. S-Bahn: Wien Erzherzog-Karl-Straße S (221 m) Wien Vernholzgasse (237 m) Wien Langobardenstraße (229 m) Wien Smolagasse (322 m) Wien Genochplatz (298 m) Buslinien: 95A (Wien Großer Biberhaufen / Wien Erzherzog-Karl-Straße) 96A (Wien Erzherzog-Karl-Straße / Wien Schillwasserweg) 86A (Wien Stadlau / Wien Süßenbrunner Straße / Wien Breitenleer Straße) 87A (Wien Stadlau / Wien Hermann-Gebauer-Straße) 94A (Wien Stadlau) 26A (Groß-Enzersdorf Busbahnhof / Wien Eßling Schule / Wien Kagran) 25 (Wien Aspern Oberdorfstraße / Wien Kagran / Wien Floridsdorf) N90 (Wien Kaisermühlen-VIC) A23: Schnell erreichbar mit dem Auto Freizeit: Hirschstettner Badeteich und Blumengärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus – 350 Meter Billa - 290 Meter Hofer – 500 Meter Bipa - 290 Meter Ströck - 270 Meter Apotheke: Stadlauer Apotheke, ca. 5 Gehminuten entfernt Banken: Erste Bank und Raiffeisen Bank, ca. 6 Gehminuten Postfiliale: ca. 7 Gehminuten Fitnessstudio: Fit Inn Fitnessstudio, ca. 10 Gehminuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

"Dachgeschoss-große Terrasse- Koffer packen-einziehen-vollmöbliert" Diese geschmackvoll eingerichtete, vollmöblierte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit einer sonnigen Süd-Terrasse von ca. 28,94m². Perfekt für alle, die sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Grundriss überzeugt mit einem einladenden Vorzimmer, einem separaten WC sowie einem voll ausgestatteten Schlafzimmer mit Bett und Schränken. Von hier aus gelangt man sowohl in das moderne Badezimmer als auch direkt auf die Terrasse ? ideal, um den Tag von morgens bis abends an der frischen Luft zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer mit Wohnküche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige DAN-Küche ist mit einer eleganten Küchenplatte und viel Stauraum ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug. Das Wohnzimmer ist gemütlich möbliert mit einer Couch, einem Wohnzimmertisch sowie einem Esstisch mit Stühlen ? perfekt für Familienfeste oder Grillabende auf der großzügigen Terrasse. Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Perfekte Verkehrsanbindung & Infrastruktur: - Öffentlich: Die U1-Station Rennbahnweg ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 27A hält direkt vor der Haustüre. - Mit dem Auto: In ca. 3 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt S2/A5 bzw. A23. Im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. - Nahversorgung: Supermärkte wie Billa, Hofer und Penny befinden sich direkt gegenüber ? bequem zu Fuß erreichbar. - Freizeit: In nur 8 Autominuten erreicht man das Donauzentrum sowie den Badeteich Hirschstetten. Schulen & Kindergärten: In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem unschlagbaren Standort ? eine einmalige Gelegenheit für alle, die sofort einziehen und genießen möchten! Kaution 3BMM Miete: 1500, ohne Strom Warmwasser und Heizung! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Top-Floor ? Large Terrace ? Pack Your Bags & Move... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien – Stadlau Ihr neues Zuhause in perfekter Lage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung an die City. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 36,15 m² Schlafzimmer: 9,66 m² Wohnküche: 19,32 m² Vorraum 3,40 m² Bad 3,77 m² Eigene Terrasse: 4,15 m² Abstellraum: 1,79 m² Gemeinschafts-Terrasse: 56,56 m² Tiefgaragenplatz: optional verfügbar Lift: vorhanden, barrierefreier Zugang Ausstattung: Parkettboden Fußbodenheizung Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Separater Abstellraum & Kellerabteil Mietdetails: Miete (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom): € 690,47 Brutto Heizkosten & Warmwasserakonto: € 66,15 Gesamtmiete (inkl. Heizung & Warmwasser): € 756,62 Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in 1220 Wien, Stadlauerstraße 3 , in einer der begehrtesten Lagen von Stadlau. Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Einkauf & Shopping: Gewerbepark Stadlau (Hofer, Lidl, Media Markt, DM) Donau Zentrum mit über 250 Geschäften, Restaurants & Kino Billa, Penny & Spar fußläufig erreichbar Perfekte Verkehrsanbindung: S-Bahn (S80) & U2 Stadlau – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Bus- & Straßenbahnlinien (26, 95A, 86A, 87A) Autobahn A23 & A4 – kurze Wege zum Flughafen & in die City Erholung & Freizeit: Alte Donau & Lobau – Natur & Wassersport in wenigen Minuten Donauinsel – ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazieren Sportcenter Donaucity – Tennis, Fußball & Fitnessangebote Weitere Wohnungen verfügbar! Neben dieser Wohnung stehen noch 7 weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 86 m² zur Verfügung. Egal ob kompakte Single-Wohnung oder großzügige Familienwohnung – hier ist für jeden etwas dabei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 627,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 66,15 Umsatzsteuer € 62,77 Gesamtbetrag € 756,62 Heizwärmebedarf: 24.51 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Terrasse

Wohnung Top 6 – Stadlauer Straße 27, 1220 Wien Wohnungsdetails Top: 6 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 37,5 m² Kaufpreis (Eigennutzer): €225.000,- Kaufpreis (Anleger): €202.500,- Zimmeraufteilung Wohnküche: 19,30 m², mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer: 10,14 m² Badezimmer: 4,35 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss Vorraum: 3,95 m² Zusätzliche Räume: Kinderwagen- und Fahrradraum im Gebäude vorhanden Dachterrasse: 59 m² Besonderheiten: Lift vorhanden, Dachterrasse mit 59 m² zur allgemeinen Nutzung Energieausweis: HWB 33,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,73 Betriebskosten: 2,6€ pro m²Akonto Reparaturfond: 0,5 € pro m² Luft/Wasser-Wärmepumpe nur noch 19 von 27 Erstbezugswohnungen stehen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 30 und 50 m². Die Preise liegen zwischen €170.000,- und €247.500,-. Zimmeranzahl: 1-2 Zimmerwohnungen Terrassen: Teilweise mit eigener Terrasse oder gemeinschaftlicher Terrasse Verkehrsanbindung: U2-Station „Stadion“ – 5 Minuten entfernt. S-Bahn: Wien Erzherzog-Karl-Straße S (221 m) Wien Vernholzgasse (237 m) Wien Langobardenstraße (229 m) Wien Smolagasse (322 m) Wien Genochplatz (298 m) Buslinien: 95A (Wien Großer Biberhaufen / Wien Erzherzog-Karl-Straße) 96A (Wien Erzherzog-Karl-Straße / Wien Schillwasserweg) 86A (Wien Stadlau / Wien Süßenbrunner Straße / Wien Breitenleer Straße) 87A (Wien Stadlau / Wien Hermann-Gebauer-Straße) 94A (Wien Stadlau) 26A (Groß-Enzersdorf Busbahnhof / Wien Eßling Schule / Wien Kagran) 25 (Wien Aspern Oberdorfstraße / Wien Kagran / Wien Floridsdorf) N90 (Wien Kaisermühlen-VIC) A23: Schnell erreichbar mit dem Auto Freizeit: Hirschstettner Badeteich und Blumengärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus – 350 Meter Billa - 290 Meter Hofer – 500 Meter Bipa - 290 Meter Ströck - 270 Meter Apotheke: Stadlauer Apotheke, ca. 5 Gehminuten entfernt Banken: Erste Bank und Raiffeisen Bank, ca. 6 Gehminuten Postfiliale: ca. 7 Gehminuten Fitnessstudio: Fit Inn Fitnessstudio, ca. 10 Gehminuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Terrasse

Wohnung Top 14 – Stadlauer Straße 27, 1220 Wien Wohnungsdetails Top: 14 Etage: 2. Obergeschoss Zimmer: 1 Wohnnutzfläche: 33,50 m² Kaufpreis (Eigennutzer): €189.000,- Kaufpreis (Anleger): €170.100,- Zimmeraufteilung Wohnküche: ca. 22,85 m², mit Küchenanschlüssen Badezimmer: ca. 4,10 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss Vorraum: ca. 6,74 m² Zusätzliche Räume: Kinderwagen- und Fahrradraum im Gebäude vorhanden Highlights Besonderheiten: Lift vorhanden, Dachterrasse mit 59 m² zur allgemeinen Nutzung Energieausweis: HWB 33,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,73 Heizungsart: Luftwärmepumpe , Fußbodenheizung Betriebskosten: 2,6€ pro m²Akonto Reparaturfond: 0,5€ pro m² Nur noch 19 von 27 Erstbezugswohnungen stehen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 30 und 50 m². Die Preise liegen zwischen €170.000,- und €247.500,-. Zimmeranzahl: 1-2 Zimmerwohnungen Terrassen: Teilweise mit eigener Terrasse oder gemeinschaftlicher Terrasse Verkehrsanbindung: U2-Station „Stadion“ – 5 Minuten entfernt. S-Bahn: Wien Erzherzog-Karl-Straße S (221 m) Wien Vernholzgasse (237 m) Wien Langobardenstraße (229 m) Wien Smolagasse (322 m) Wien Genochplatz (298 m) Buslinien: 95A (Wien Großer Biberhaufen / Wien Erzherzog-Karl-Straße) 96A (Wien Erzherzog-Karl-Straße / Wien Schillwasserweg) 86A (Wien Stadlau / Wien Süßenbrunner Straße / Wien Breitenleer Straße) 87A (Wien Stadlau / Wien Hermann-Gebauer-Straße) 94A (Wien Stadlau) 26A (Groß-Enzersdorf Busbahnhof / Wien Eßling Schule / Wien Kagran) 25 (Wien Aspern Oberdorfstraße / Wien Kagran / Wien Floridsdorf) N90 (Wien Kaisermühlen-VIC) A23: Schnell erreichbar mit dem Auto Freizeit: Hirschstettner Badeteich und Blumengärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus – 350 Meter Billa - 290 Meter Hofer – 500 Meter Bipa - 290 Meter Ströck - 270 Meter Apotheke: Stadlauer Apotheke, ca. 5 Gehminuten entfernt Banken: Erste Bank und Raiffeisen Bank, ca. 6 Gehminuten Postfiliale: ca. 7 Gehminuten Fitnessstudio: Fit Inn Fitnessstudio, ca. 10 Gehminuten FINANZIERUNG: Finanzierung möglich: Zinssatz von 2,9 %. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen die Tiefgaragenstellplätze Nr. 11 und 17 in einer 2021 neu errichteten, modernen Wohnhausanlage. Die Stellplätze befinden sich in der Pawlikgasse 9, nahe dem Badeteich Hirschstetten und dem Gewerbepark Stadlau. Diese befinden sich im 1. Untergeschoss und zeichnen sich durch die besonders gute Anbindung nahezu direkt an der Breitenleer Straße & der Hausfeldstraße sowie dem Gewerbepark Stadlau aus. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 124,07 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 150,00 ? zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 22. Bezirks nahe Badeteich Hirschtetten. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie wartet hier auf Sie! Außerdem erreichen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in ca. 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus Linien: 85A, 24A Straßenbahn Linie: 26 U-Bahn Linie: U2 - Station Hausfeldstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Vielseitiges Büro mit Terrasse im Gewerbepark Stadlau - Ideal für Ihr Business*** Sie suchen das ideale Büro für Ihr Unternehmen? Wir haben die perfekte Lösung für Sie! In bester Lage im Gewerbepark Stadlau bieten wir ein Büro mit einer großzügigen Terrasse zur Miete an. Dieses Büro bietet nicht nur eine professionelle Arbeitsumgebung, sondern auch Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehmer gestalten. Die Vorbereitungen für eine Klimaanlage sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Darüber hinaus ist Highspeed-Internet mit einer beeindruckenden Geschwindigkeit von 500MBit bereits im Mietpreis inkludiert. Optional steht Ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung, um die Anfahrt so bequem wie möglich zu gestalten. Eckdaten: * Fläche: ca. 66m² Büro + ca. 15m² Terrasse * Vorbereitung für Klimaanlage * Highspeed-Internet (500MBit) im Mietpreis inbegriffen * Optionaler PKW-Stellplatz im Freien verfügbar * Gemeinschaftsküche * Gästetoilette Objekt: Das Büro mit knapp 66m2 Fläche und mit knapp 15m2 Terrasse liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * Büro ca. 66m2 * Terrasse ca. 15m2 Lage-Highlights: * In der Nähe von Kagran und Gewerbepark Stadlau: Perfekte Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren. * ARBÖ Fahrsicherheitszentrum: Sicherheit und Mobilität in direkter Umgebung. * U-Bahnhof Rennbahnweg: Schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Infrastruktur und Annehmlichkeiten: Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und vieles mehr. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in greifbarer Nähe. Hervorragende Verkehrsanbindung: * U-Bahn Rennbahnweg: Direkte U-Bahnverbindung für schnelle und bequeme Reisen. * Diverse Busverbindungen: Flexibilität durch verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe. Kosten: * monatliche netto Miete: 1.289,78 Euro (inkl. Betriebskosten) * Die monatliche netto Miete pro PKW-Stellplatz beläuft sich auf 100,00 € (inkl. BK) und ist optional mit anzumieten * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% ust. * MV- Errichtungsgebühr: 300, Euro zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass die Mietvertragsvergebührung gesondert anfallen wird! Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,40 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und mieten Sie dieses moderne und vielseitige Büro im Gewerbepark Stadlau. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Vielseitiges Büro mit Terrasse im Gewerbepark Stadlau - Ideal für Ihr Business***Sie suchen das ideale Büro für Ihr Unternehmen? Wir haben die perfekte Lösung für Sie! In bester Lage im Gewerbepark Stadlau bieten wir ein Büro mit einer großzügigen Terrasse zur Miete an. Dieses Büro bietet nicht nur eine professionelle Arbeitsumgebung, sondern auch Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehmer gestalten. Die Vorbereitungen für eine Klimaanlage sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Darüber hinaus ist Highspeed-Internet mit einer beeindruckenden Geschwindigkeit von 500MBit bereits im Mietpreis inkludiert. Optional steht Ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung, um die Anfahrt so bequem wie möglich zu gestalten. Eckdaten: Fläche: ca. 66m² Büro + ca. 15m² Terrasse Vorbereitung für Klimaanlage Highspeed-Internet (500MBit) im Mietpreis inbegriffen Optionaler PKW-Stellplatz im Freien verfügbar Gemeinschaftsküche Gästetoilette Objekt: Das Büro mit knapp 66m2 Fläche und mit knapp 15m2 Terrasse liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Büro ca. 66m2Terrasse ca. 15m2Lage-Highlights: In der Nähe von Kagran und Gewerbepark Stadlau: Perfekte Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren. ARBÖ Fahrsicherheitszentrum: Sicherheit und Mobilität in direkter Umgebung. U-Bahnhof Rennbahnweg: Schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Infrastruktur und Annehmlichkeiten: Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und vieles mehr. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in greifbarer Nähe. Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn Rennbahnweg: Direkte U-Bahnverbindung für schnelle und bequeme Reisen. Diverse Busverbindungen: Flexibilität durch verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe. Kosten: monatliche netto Miete: 1.289,78 Euro (inkl. Betriebskosten) Die monatliche netto Miete pro PKW-Stellplatz beläuft sich auf 100,00 € (inkl. BK) und ist optional mit anzumieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% ust. MV- Errichtungsgebühr: 300, Euro zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass die Mietvertragsvergebührung gesondert anfallen wird! Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,40 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und mieten Sie dieses moderne und vielseitige Büro im Gewerbepark Stadlau. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"Neubauwohnungen in der Stadlauer Straße, 1220 Wien" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadlauer Straße! Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven Lage des 22. Bezirks. Die verschiedenen Tops zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ausstattung: ? Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Top) ? Effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung ? Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang Verfügbare Einheiten: ? Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 165 m² ? 1 bis 5 Zimmer ? Kaufpreise ab 292.208, ? ? Renditestarke Investitionsmöglichkeiten für Anleger ? KFZ-Stellplätze optional erwerbbar Die Liegenschaft umfasst: 20 Wohnungen, von denen bereits 15 befristet vermietet sind. 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. 17 KFZ-Abstellplätze ? ideal für die Mieter und Kunden. Kellerabteile, Gärten, Balkone und Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügig geschnittenen Wohnungen mit eigenen Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), unweit des SMZ Ost (Donauspital). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linie 25 verkehrt nahe der Liegenschaft und verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt, darunter Kagran und Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 95A, 96A) bieten flexible Mobilität innerhalb der Donaustadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Der Bahnhof Stadlau liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenhe... [Mehr]

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"Neubauwohnungen in der Stadlauer Straße, 1220 Wien" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadlauer Straße! Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven Lage des 22. Bezirks. Die verschiedenen Tops zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ausstattung: ? Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Top) ? Effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung ? Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang Verfügbare Einheiten: ? Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 165 m² ? 1 bis 5 Zimmer ? Kaufpreise ab 292.208, ? ? Renditestarke Investitionsmöglichkeiten für Anleger ? KFZ-Stellplätze optional erwerbbar Die Liegenschaft umfasst: 20 Wohnungen, von denen bereits 15 befristet vermietet sind. 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. 17 KFZ-Abstellplätze ? ideal für die Mieter und Kunden. Kellerabteile, Gärten, Balkone und Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügig geschnittenen Wohnungen mit eigenen Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), unweit des SMZ Ost (Donauspital). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linie 25 verkehrt nahe der Liegenschaft und verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt, darunter Kagran und Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 95A, 96A) bieten flexible Mobilität innerhalb der Donaustadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Der Bahnhof Stadlau liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenhe... [Mehr]