Suchergebnisse für "verkaufsflächen in stadlau"

#Gastronomie #Handel #Garten

***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN*** Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung. Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr. ECKDATEN: - ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!! - Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums - XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation - WC-Anlagen vorhanden - Ausreichend Kundenparkplätze - Namhafte Ankermieter sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz KONDITIONEN: - Miete:€ 10,00/ m² zzgl. 20% UST - BK:€ 1,50 / m² zzgl. 20% UST - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM - Heizung: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen - Strom: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3260 Betriebskosten €490 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3750 Heizwärmebedarf: 63.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Handel

NEU! Große Gewerbe/Verkaufsfläche an Hochfrequentierter Hauptstraße zu vermieten! Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 errichtete Wiener Neubaus im Herzen des 17. Bezirks. Auf rund 230 m² Befinden sich zwei riesige Verkaufsräume, 2 WC Anlagen mit 3 Pissoirs und 2 Toiletten. Des Weiteren ist die Gesamte Fläche mit einer funktionierenden Lüftung ausgestattet. Zuvor war das Objekt als Fahrrad-Vermietung/Verkauf genutzt! Die Befristung von 5 Jahren kann mit dem Eigentümer noch verhandelt werden! Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie: 2,9,43 (Wattgasse) Bus: 10AU-Bahn: U6 Alser Straße Bahnhof: Wien Hernals Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #ruhig

Vermietung einer exklusiven Fläche mitten in Kitzbühel Diese außergewöhnliche Fläche von ca. 80 m² in absolut zentraler Lage in Kitzbühel, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem stilvollen und inspirierenden Umfeld zu verwirklichen. Highlights des Objekts: Modernes Design: Die großzügige Glasarchitektur verleiht dem Raum nicht nur ein offenes und helles Ambiente, sondern macht ihn auch zu einem echten Blickfang. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem unvergleichlichen Arbeitsumfeld. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Showroom, Studio oder Konzeptstore – dieser Raum bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Visionen umzusetzen. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie den Raum genau nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erstklassige Lage: Die Geschäftsfläche liegt im Herzen von Kitzbühel, umgeben von einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Nutzen Sie die perfekte Infrastruktur in der Umgebung und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität Ihres Bereichs. Inspirierendes Umfeld: Die weite, offene Fläche lädt ein, kreative Ideen zu entwickeln und umzusetzen. Die warme Atmosphäre heißt nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kunden und Geschäftspartner willkommen. Optimal belichtet: Große Fenster sorgen für eine Fülle an Tageslicht, das den Raum belebt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die neutrale Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu personalisieren. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Lagerraum und eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden, um Ihnen den Arbeitsalltag zu erleichtern und Ihnen die Umsetzung Ihrer Visionen rasch und kostengünstig zu ermöglichen. Warum diese Fläche ideal für Sie ist: Egal, ob Sie eine aufstrebende Künstlerin, eine ambitionierte Unternehmerin oder ein leidenschaftlicher Designer sind – diese Fläche bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Träume zu verwirklichen und Ihre Projekte auf höchstem Niveau zu präsentieren. Sollten Sie mehr oder weniger Fläche benötigen, können wir Ihnen weitere Optionen in der Kitz Galerie anbieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieser einmalige Standort bietet. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen zu unterstützen. Das Objekt kann zu der angegebenen und vergünstigten "Popupmiete" kurzfristig gemietet werden. Sollten sie das Objekt danach für einen längeren Zeitrum mieten wollen, stehen wir gerne für Rückfragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Büro - Verkauf - Showroom - Atelier - Therapie etc. Einzigartige Gewerbefläche in historischem Gebäude zu vermieten. Top saniert, sehr eindrucksvolles Ambiente und große Zugkraft durch Ankermieter (Billa und Bipa). Ausreichend Parkplätze verfügbar. Barrierefrei. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, 650m entfernt) und der Stadtturm (ca. 5-10 Gehminuten). Die einmalige Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde 1854 bis 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet. Vor gut 100 Jahren war hier mit 3000 Pferden auf 13.000 Quadratmetern die größte militärische Stallung der Monarchie, heute ist die teilweise renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt, Enns.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet. Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:+ barrierefreier Eingangsbereich+ Verkaufsraum mit ca. 660m²+ Raumhöhe BUK circa 2,60m+ Büro+ Personalraum+ Kühlraum+ Maschinenraum+ 2 getrennte Toiletten+ Müllraum Ausstattung:+ Bodenverkabelung+ Deckenbeleuchtung+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Lichtkuppeln+ Hebebühne (max. 2500kg) Hauptmietzins €5.536,96Betriebskosten €2.171,47Nettomiete inkl. BK €7.718,4320% USt. €1.543,68Bruttomiete €9.262,12Kaution 6 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Finanzamtgebühr laut Gebührengesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Vermietete Büroeinheit samt Storage- bzw. Lagerräumen steht zum Verkauf. Vielfältige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf großem Raum mitten im Zentrum von Ried gegenüber der WEBERZEILE. Diese Geschäfts-/Büroeinheit befindet sich im neu errichteten Projekt "FÄRBERZONE" im Kerngebiet der Stadt Ried im Innkreis. Diese Gewerbefläche ist vermietet an einen langfristig sicheren Bonitätskunden. Die Rendite beträgt ~ 4,7%Neben dieser Geschäfts-/Bürofläche befinden sich weitere Gewerbeeinheiten (Primärversorgungszentrum Krankenhaus Ried, Wiener Städtische Versicherung AG, Drei Shop Austria, Gesundheitszentrum Pilz, Mitterlehner Training) im Objekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Geschäftsfläche direkt am Stadtplatz von Rohrbach. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Größe von ca. 244 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Verkaufsraum, kombiniert mit Büro- oder Präsentationsbereichen. Highlights der Immobilie Lage: Direkt am Stadtplatz von Rohrbach, mit hervorragender Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Größe: Insgesamt ca. 244 m², ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Ausstattung: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Flexibilität: Die Raumaufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung, sei es für den Einzelhandel, Dienstleistungsbüros oder einen Showroom. Aufteilung: Ausstellungsraum: ca. 154,69 m²WC, Flur und Allgemeinfläche: ca. 21,75 m³Bürofläche: ca. 51,23 m²Lager: ca.16,32 m²Nutzungsmöglichkeiten The Sports Warehouse Fitnesscenter, Crossfit Studio, Kickbox, Polefitness, Jumping Fitness, Areal Yoga, The Fashion Warehouse Fashion Outlet, Änderungs-& Schneiderei, Sportfashion und Co, The Business Warehouse Büro, Coworking, oder Lager / Kommissionierung, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur The Gaming Warehouse Gaming Store, Spielhalle/ Casino, UV-Gaming, Indoor Golf, Escape Room The Social Warehouse Werkstätte, Tafel, Second Hand, Senioren Club, Tagesstätte, Caritas Kaffee, Sonstige Concept Stores The Design Warehouse Atelier, Möbelstudio, Kunsthandwerk, Concept Store Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Rohrbach. Der Stadtplatz ist das lebendige Zentrum der Stadt und zieht zahlreiche Besucher und Kunden an. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften ist die Lage perfekt, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Gewerbecenter Prinz Eugen Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet. Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz! Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße. Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis! Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden. Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden: ab ca. 34 m² ca. 181 m² ca. 288 m² ca. 425 m² ca. 850 m² bis hin zu ca. 1.500 m² Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet der Standort eine perfekte Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe, sozusagen direkt vor der Haustüre, befinden sich mehrere Bushaltestellen, und auch die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Durch die hohe Zahl an angrenzenden Wohngebäuden wird zudem eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Der monatliche Hauptmietzins wird ca. € 14,16/m² zzgl. 20% Ust. betragen. Die monatlichen Betriebskosten - Akonto belaufen sich auf ca. € 2,24/m² zzgl. 20% Ust. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der 24 Stellplätze je nach Bedarf angemietet werden können. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität für sowohl Mitarbeiter als auch Kunden. Die Nettomiete pro Abstellplatz beträgt ca. € 71,- zzgl. 20% Ust. und die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 13,07 zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass die Hauptkomponente der Vorschreibung, nämlich die Finanzierung der Baukosten (€ 14,50 inkl. 20% USt) auf die gesamte Laufzeit keiner Indexierung (Erhöhung) unterliegt! Finanzierungsbeitrag 2% der Baukosten: € 75,- Abschreibung mit 1% per anno (€ 75,- sind der Finanzierungsbeitrag pro m² Nutzfläche) Heizkosten werden dirkt mit der Linz AG abgerechnet. Die Fertigstellung des Projekts ist für das 1. bzw. 2. Quartal 2026 geplant. Dieses moderne Neubauvorhaben in zentraler Lage bietet Unternehmen einen erstklassigen Standort mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Preise und Provision auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kick OFF Deal - 2 Monate mietfrei! Die hierangebotene, großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Herzen der Mühlviertler Stadt Rohrbach. Das Geschäftslokal können Sie ab sofort mieten und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zum Geschäftslokal gehören ein eigener Aufenthaltsraum sowie getrennte Toiletten. Im Außenbereich finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie, Ihr Personal und Ihre Kunden. Dank der zentralen Lage und der Nähe zum Bahnhof profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Egal, ob mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Ihr Geschäftsstandort ist ideal erreichbar. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss, was sie barrierefrei und damit noch attraktiver macht. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich THE | WAREHOUSE für verschiedenste Geschäftsmodelle, hier finden Sie ein paar Ideen: The Sports Warehouse Fitnesscenter, Crossfit Studio, Kickbox, Polefitness, Jumping Fitness, Areal Yoga, The Fashion Warehouse Fashion Outlett, Änderungs-& Schneiderei, Sportfashion und co, The Business Warehouse Büro, Coworking, oder Lager / Kommissionierung, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur The Gaming Warehouse Gaming Store, Spielhalle/ Casino, UV-Gaming, Indoor Golf, Escape Room The Social Warehouse Werkstätte, Tafel, Second Hand, Senioren Club, Tagesstätte, Caritas Kaffee, Sonstige Concept Stores The Design Warehouse Atelier, Möbelstudio, Kunsthandwerk, Concept Store Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Graz-Gries. Eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben - sehr hohe Werbewirksamkeit!!! Nutzfläche: EG ca. 507,71 m² OG1 ca. 455,30 m² OG2 ca. 435,12 m² Gesamt ca. 1.398,13 m² Parkplätze: Ca. 16 PKW Parkplätze Verfügbarkeit: Ab Sofort! Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten! Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke. Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei. Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten. HIGHLIGHTS: - 2x Stromtankstellen - Ca. 3 Meter Raumhöhe - Akustikdecken mit Klimatisierung - Bis zu 10 Freiparkplätze anmietbar - Loxone, Kameraüberwachung, Musikanlage & Alarmanlage - On house Bewerbungsmöglichkeit & Fahnen - Möblierter Empfang & Küche im Mietpreis inklusive - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - barrierefreie Toilette - Dusche im EG Optional steht ein zusätzliches Lager mit einer Fläche von ca. 90m² zur Verfügung, welches zu einem Hauptmietzins von monatl. netto € 5,00/m² zzgl. 20% USt angemietet werden kann. Es ist mit einem praktischen Rolltor ausgestattet, das ca. 2 Meter breit und 2,80 Meter hoch ist und einen bequemen Zugang für Lieferungen und Warenmanagement ermöglicht. Am Standort befinden sich außerdem 10 Parkplätze, welche zu einem monatlichen Mietpreis von netto je € 35,00 pro Stellplatz angemietet werden können Das Gebäude befindet sich in einer optimalen Lage im Gewerbegebiet Linz-Süd, nahe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro/Geschäftsfläche monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung und Schneeräumung - diese ist mieterseitig durchzuführen) Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. € 350,00 für Strom und ca. € 150,00 für Glasfaser-Internet und sind nicht in den monatlichen Betribekosten enthalten. Beziehbar ab voraussichtlich 1. September 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit optional anmietbarem Lager zu vermieten! Die Gewerbefläche (Schauraum, Verkaufs- oder Bürofläche) mit einer Größe von ca. 419,35m² wird wegen Umzugs in den angrenzenden Neubau frei zur Anmietung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke. Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt sowohl über eine effiziente Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und nahezu sämtliche Systeme können über Loxone gesteuert werden. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern trägt zu einer offenen und komfortablen Arbeitsumgebung bei. Ein separater Eingang zum Büro mit einer Durchgangsgröße von ca. 2,2 Metern Höhe und ca. 2,4 Metern Breite sorgt für zusätzliche Flexibilität und Anliefermöglichkeiten. HIGHLIGHTS: • 2x Stromtankstellen • Ca. 3 Meter Raumhöhe • Akustikdecken mit Klimatisierung • Bis zu 10 Freiparkplätze anmietbar • Loxone, Kameraüberwachung, Musikanlage & Alarmanlage • On house Bewerbungsmöglichkeit & Fahnen • Möblierter Empfang & Küche im Mietpreis inklusive • Beheizung mittels Luftwärmepumpe • barrierefreie Toilette • Dusche im EG Optional steht ein zusätzliches Lager mit einer Fläche von ca. 90m² zur Verfügung, welches zu einem Hauptmietzins von monatl. netto € 5,00/m² zzgl. 20% USt angemietet werden kann. Es ist mit einem praktischen Rolltor ausgestattet, das ca. 2 Meter breit und 2,80 Meter hoch ist und einen bequemen Zugang für Lieferungen und Warenmanagement ermöglicht. Am Standort befinden sich außerdem 10 Parkplätze, welche zu einem monatlichen Mietpreis von netto je € 35,00 pro Stellplatz angemietet werden können Das Gebäude befindet sich in einer optimalen Lage im Gewerbegebiet Linz-Süd, nahe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg. KONDITIONEN: • Hauptmietzins Büro/Geschäftsfläche monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung und Schneeräumung - diese ist mieterseitig durchzuführen) Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. € 350,00 für Strom und ca. € 150,00 für Glasfaser-Internet und sind nicht in den monatlichen Betribekosten enthalten. Beziehbar ab voraussichtlich 1. September 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]