Suchergebnisse für "verkaufe zweifamilienhaus"

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 950 m² in Hall in Tirol. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Freilandwidmung, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhaus. Die zukünftige Bebauung (Bebauungsplan) hängt von einer für dieses Grundstück entwickelte Projektstudie ab, die der Stadt Hall vorzulegen ist. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen – Wasser, Strom und Kanalanschluss sind bereits vorhanden. Eine Zufahrt ist gegeben, sodass das Grundstück problemlos erreichbar ist. Die ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, während die Infrastruktur der Stadt Hall in Tirol mit ihren Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegt. Ein attraktives Grundstück mit viel Potenzial für Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

Neues Zweifamilienhaus in Bad Radkersburg Österreich - Ruhige Lage nahe der Parktherme In Bad Radkersburg steht ein neueres Zweifamilienhaus, Baujahr 2023, auf einem 1.018 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Erdgeschoss 3-Zimmer- und eine Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung, einen Keller, zwei Terrassen, einen Balkon und einen nutzbaren Dachboden. Es wurde in Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Jede Wohnung wird durch eine eigene Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Das Haus ist parifiziert und kann in einzelne Einheiten aufgeteilt werden. An das Hausgrundstück grenzen zwei zukünftige Baugrundstücke (700 m² und 628 m²) sowie ein Waldgrundstück mit 1.565 m². Die gesamte Immobilie liegt am Rande der Altstadt, die - ebenso wie die Therme - durch den Park in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnung im Obergeschoss ist noch unbewohnt, während die Erdgeschosswohnung kurzfristig verfügbar sein kann. Die Immobilie eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz sowie für verschiedene ruhige Tätigkeiten oder Homeoffice. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Parktherme, dem historischen Stadtzentrum, Schulen und Kindergärten, dem Krankenhaus sowie Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Preis pro m² Wohnfläche ist deutlich niedriger als die Preise der verfügbaren Neubauten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen über diese Plattform oder schreiben Sie an [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Leonstein bietet auf zwei Etagen viel Potenzial für Ihre Wohnideen und eignet sich ideal für zwei unabhängige Haushalte. Mit einem idyllischen Garten vor dem Haus, einem praktischen Carport hinter dem Haus und vielseitig nutzbaren Räumen ist dieses Haus perfekt für Familien, die Platz und Flexibilität benötigen. Das Erdgeschoss umfasst drei helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- oder Esszimmer oder Büro genutzt werden können. Dazu kommen eine separate Küche und ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das zweite Obergeschoss ist nur über eine Treppe hinter dem Haus erreichbar. Es verfügt ebenfalls über drei Räume, die sich gut als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen. Auch hier finden Sie eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Der idyllische Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen und Spielen ein, während das Carport hinter dem Haus einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Räume sowohl im Erdgeschoss als auch im zweiten Obergeschoss bieten zahlreiche Optionen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für zwei Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie, die Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigt – dieses Haus bietet alles, was man sich wünschen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Zweifamilienhaus in Leonstein begeistern! Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses charmante Haus zu erfahren und einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ladendorf KAUF - Exklusives Zweifamilienhaus mit großem Garten SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/dr UP Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Ladendorf! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann, steht ab sofort zum Verkauf. In den letzten Jahren wurde das gesamte Haus umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einem großzügigen Essbereich und einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Der direkte Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen ein und verspricht unvergessliche Stunden im Freien. Die helle Küche mit praktischer Speis, drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Kellergeschoss finden Sie eine Garage mit angeschlossener Werkstatt, eine weitere Küche, ein Badezimmer mit WC sowie zwei zusätzliche Zimmer. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Freizeit in der Sauna, im Fitnessraum oder im Partyraum zu genießen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann aber noch erweitert werden. Ihre individuellen Vorstellungen können hier verwirklicht werden! Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.043 m² und bietet Ihnen eine absolute Grünruhelage am Ortsrand, fernab von Durchzugsverkehr. Der angelegte Garten ist vor Blicken geschützt und grenzt an weitläufige Felder – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie die Sonne am Aufstellpool oder bei der großen, überdachten Terrasse - der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, Warmwasser wird über eine Luftwärmepumpe erzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² im Erdgeschoss und einer Gesamtnutzfläche von ca. 260 m² inklusive Kellergeschoss und Dachgeschoss, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen. Ihr neues Zuhause in Ladendorf wartet auf Sie! Wohnfläche ca. 119 m² Wohnnutzfläche inkl. DG und KG ca. 260m² Grundstücksfläche ca. 1.043 m² Kaufpreis EUR 449.000, Finanzierungshilfe wird geboten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus liegt in sonniger Aussichtslage am Stadtrand von Villach. Es kann durch die gute Raumaufteilung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Bushaltestelle, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Sämtlich Infrastruktur von Villach ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls ist man nicht weit vom Faaker See und dem öffentlichen Gratisbad entfernt. Der ehemaligen Stadl bietet weiters ausreichend Platz für Hobby, Arbeit uvw. Raumaufteilung: Wohnhaus UG: Waschküche, Heizraum, Tankraum EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon OG: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon Stadl: EG: 4 Räume, ehemaliger Stall OG: Tenne Es kann auch ein Garagengebäude mit ca. 125 m² und 797 m² Grund sowie auch noch eine Grundstück mit ca. 4.006 m²dazugekauft werden. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Profitieren Sie ab 1. April von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis 500.000 Euro. Wir beraten Sie gerne dazu! Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in bester Lage in Wiener Neustadt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist vermietet. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 75 m²) beinhaltet ein Wohnrecht, welches Sie zu einem späteren Zeitpunkt dann selbst nutzen können. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Grundstück ist 659 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Sachen und Hobbys. Die große Garage bietet Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, zwei großzügige Zimmer sowie Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Kaufpreis: EUR 459.000, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Tolles Zweifamilienhaus in absoluter Ruhelage mit wunderbarem Fernblick Sie sind auf der Suche nach einem tollen Zweifamilienhaus? Ein Haus das ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie bietet? Dann ist dies genau das Richtige für Sie. Hier lassen sich Familie, Arbeit, Hobbys & Freizeit bestens vereinen. Die wäldliche Lage des Hauses, welches sich oben am Berg, in einer Sackgasse befindet, bietet Ihnen herrliche Ruhe. Auch ideal ist, dass es sich hierbei um das letzte Haus rechts handelt. Somit ist Ihr Garten kaum einsichtbar. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen entspannt im Wintergarten oder auf der Terrasse, und genießen dabei die wunderschöne Aussicht. Währenddessen entdecken Sie Igeln beim herumwandern, sehen Eichhörnchen vorbeihuschen und lauschen den Vogelgesang verschiedenster Vogelarten. Klingt das nicht wunderbar. Hier die Beschreibung des gepflegten Zweifamilienhauses: Über Gartenstufen gelangt man zum Windfang. Rechts betritt man den Eingangsbereich des Hauses. Durch eine Türe gelangt man ins große Gemeinschaftsvorzimmer mit großer Garderobe. Eine Wohnung welche für eine Pflegerin eingerichtet wurde, befindet sich rechts. Diese beinhaltet ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC & ein Badezimmer. Eine weitere Türe in großem Vorzimmer führt zum Stüberl und einer Waschküche. Eine Türe links führt zum Heiz/Technikraum, zum Tanklager und zu einem Abstellraum. Weiters gelangt man vom Windfang auf der linken Seite einmal zum Stiegenabgang welcher in die Doppelgarage führt, und einmal zum Werkraum. Hier ist ein weiterer Abstellraum, sowie ein Raum in dem ein verbauter Kleintierkäfig und Platz zum Abstellen vorhanden ist. Im Obergeschoss, welches sich auf einer Ebene mit dem Garten befindet, betritt man als erstes das Vorzimmer mit Garderobe. Rechts befindet sich das offene Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Geradeaus befindet sich das Esszimmer, welches auch einen Zugang zum Wintergarten hat. Durch eine Türe gelangt man in die Küche. Durch eine Weitere, in die Speis. Auf der linken Seite des Vorzimmers befindet sich ein Gang welcher zum WC, dem Badezimmer, weiter hinten dem Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank führt. Eine Abstellkammer befindet sich auch im Vorzimmerbereich. Vom Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Der Dachboden wurde ausgebaut und mit Holz verziert. Hier wurde eine kleine Waschküche, ein Platz mit Wäscheleinen, eine Abstellkammer und und mehrere versteckte Nischen errichtet. Besonders toll, ist der ca. 15 m² große Freizeitraum / Blumenraum mit Blumennischen und seinen Dachfenstern. Das Haus ist möbliert und kann genau so übernommen werden. Die Heizung und das Warmwasser werden mittels Ölheizung und Solaranlage aufbereitet. Das Haus nochmal in der Übersicht: Erdgeschoss:• Windfang• Eingangsbereich• Vorzimmer mit großer Garderobe• Vorzimmer• Küche mit Einbauküche inkl. Geräte• Schlafzimmer• WC mit Fenster• Badezimmer mit Badewanne, Bidet & Fenster• Gang• Waschküche• Stüberl / Aufenthaltsraum• Abstellraum• Heizraum• Tankraum• Abstellraum• Werkraum / Bastelraum (getrennt begehbar)• Zugang / Abgang zur Doppelgarage Obergeschoss:• Vorraum mit Garderobe• Abstellraum• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten• Küche mit Einbauküche inkl. Geräte• Speis• Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse• WC mit Handwaschbecken & Fenster• Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Schminktisch / Schrank & Fenster• Schlafzimmer mit Doppelbett & Zugang zum Garten• Begehbarer Kleiderschrank mit hinterem Bügelbereich Ausgebauter Dachboden:• Waschküche• Abstelltraum• Platz mit Wäscheleinen• Freizeitraum / Blumenraum• mehrere versteckte Nischen / kleine Aufbewahrungsräume Ein Gewächshaus, ein Kompostplatz und eine Außendusche runden das Gesamtpaket ab. Die Errichtung eines Pools ist möglich. Die Pläne weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung wie oben beschrieben ab. Energieausweis und eine genaue Betriebskostenaufstellung werden nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Finanzierungen. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und flexibler Nutzung. Dank der zwei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Objekt perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Ferienimmobilie. Die naturnahe Lage sorgt für Ruhe und Erholung, während die durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung: Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 65,79 m²)• Schlafzimmer 1: 13,00 m²• Schlafzimmer 2: 12,60 m²• Schlafzimmer 3: 12,00 m²• WC: 2,75 m²• Vorraum: 6,55 m²• Heizraum: 5,75 m²• Brennstofflager: 5,14 m²Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 71,81 m²)• Schlafzimmer 4: 12,60 m²• Wohnbereich mit Essplatz: 20,20 m²• Küche: 6,00 m²• Abstellraum: 2,19 m²• Vorraum: 4,99 m²• Überdachter Vorraum: 2,60 m²Ausstattung & Besonderheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Ruhige und naturnahe Lage für maximale Erholung Helle und großzügige Wohnräume mit funktionalem Grundriss Küche: Voll ausgestattet Solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer & WC: Funktional und modern Zimmern mit traumhafter Aussicht Atemberaubender Panoramablick auf die Berge und in die Natur Perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz Hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten Attraktives Investment für Ferienvermietung Das Haus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten . Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, und auch kulturelle Highlights wie das Schloss Wolfsberg (ca. 31 km entfernt) oder das VW-Käfermuseum Gaal (ca. 46 km entfernt) befinden sich in der Nähe. Der internationale Flughafen Graz ist ca. 78 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende bietet. Hier können Sie in der Nähe Wandern und Skifahren oder vor Ort Ihren Garten nutzen. Derzeit wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, sodass auch eine Fortführung als Renditeobjekt eine attraktive Option darstellt. Alle Angaben laut Verkäufer-Irrtümer vorbehalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Ferienhaus – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, mit einer Garage (derzeit als Lagerraum genutzt), einem Stellplatz, einem kleinen Keller, 1 Balkon, eine Terrasse mit Granit belegt, der Innenhof ist gepflastert und auch ein Garten mit einem Baumhaus für Kinder ist vorhanden. Das Haus, der kleine straßenseitige Teil ist ein Baujahr 1920, komplett saniert, Massivbauweise, der größere, hintere Teil wurde 2017 angebaut und beide Teile sind modern ausgestattet. Elektrik wurde 2021 komplett erneuert. Größtenteils Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt, die Böden sind mit Parkett, Granit und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind aus Kunststoff mit teilweise elektrischen und teilweise mit Handbedienung ausgeführten Außenrollläden. Die Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden und wird noch vor Verkauf installiert. Das Wohnhaus setzt sich wie folgt zusammen: 5 Schlafzimmer2 Wohnzimmer2 Küchen3 WC s2 Badezimmermehrere Abstellräume2 separate Eingänge Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im idyllischen Nußdorf am Haunsberg im Bundesland Salzburg! Hier erwartet Sie Ihr gemütliches Zuhause, - oder eine gute Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 120m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen lassen. Somit haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten zu vermieten und somit eine attraktive Rendite zu erzielen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instandgehalten. Der Außenbereich wirkt mit einem traumhaften Garten, einem Balkon und einer Terrasse, auf denen Sie gemütliche Stunden in der Sonne genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der Ausblick garantiert Grün in Grün - soweit das Auge reicht. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Das Haus ist mit gut ausgestattet und besonders gemütlich wird es in den Wintermonaten dank des Kamins, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt sondern auf für die ganz. besondere Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt die Badewanne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften oder die Lokalbahn, mit der Sie Salzburger oder Oberndorf gut und schnell erreichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Zweifamilienhaus in Nußdorf am Haunsberg. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

**Im Grünen** TOP – Mietwohnung in Zweifamilienhaus in sehr lockerer Streusiedlung Gesucht wird ein "jung gebliebenes" nettes Paar das Ruhe sucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Also auch ideal, wenn man Probleme beim Treppensteigen hat. Auf ca. 100 m² erwarten Sie die neue Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon, 3 Zimmer, Abstellraum, das neue Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, der Flur und der Vorraum. Zur weiteren Verfügung stehen bei Bedarf noch auf gleicher Ebene ein Abstellraum und noch ein Teil des Kellers. Den Garten können Sie nutzen und genießen. Es warten sogar zwei neue Hochbeete auf Sie, wo Sie auch Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Die Garage kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Auf jeden Fall können Sie hier abschalten, den Ausblick, die Umgebung und die Ruhe genießen. Das Halten von Hunden ist nicht erlaubt. Heizkostenakonti mtl. 240, € inkl. Steuer. Kaution 3 BMMHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als "Generationen- Wohnhaus", Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung bis 30.06.2026 vermietet (eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages ist eventuell möglich...) Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 Ölzentralheizung Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden Top 1 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag Ca. 260 m² Privatgarten Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 27 m² großer Kellerraum Parkettböden Keramische Bodenfliesen Fußbodenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner Einbauküche inkl. E-Geräte Top 2 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 14,75 m² Kellerraum Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche Keramische Bodenfliesen Radiatorenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand Separate Toilette Einbauküche inkl. E-Geräte Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]