Suchergebnisse für "verkaufe wohnung linz privat"

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Kurzbeschreibung: • Preiswerte lastenfreie 55.29m2 Eigentumswohnung im Zentrum von Kirchschlag bei Linz zu verkaufen. • Die 3-Zimmer Wohnung bietet auch noch einen überdeckten KFZ Stellplatz zum Parken von einem großen Auto oder Kleinlastwagen. Weiters eine 18m2 südseitige Terrasse, einen großzügigen Gemeinschaftskeller, sowie einen ca. 1,87m2 absperrbares Kellerabteil. • Die einladende Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. • Alle Fenster, die Außentür und Heizkörper wurden vor wenigen Jahren energiesparend erneuert. • Die Hausverwaltung liegt bei der OÖ-Wohnbau. • Die Wohnung wird von einer Privatperson ohne Makler verkauft. • Noch mehr Details auf https://www.fotograf.at/wohnung Kontakt: • Besichtigung gerne nach Vereinbarung möglich. • Kontaktieren Sie mich bitte hier auf Immo Scout24 oder per Text auf Whats App unter O68Ι 8Ι8 69777. • Anfragen und Kontakt von Maklern sind nicht erwünscht. • Telefonanrufe und SMS werden nicht angenommen. Die Lage: • Kirchschlag bei Linz, Bezirk Linz-Urfahr • Durstbergweg • Erdgeschoß, ebenerdig, keine einzige Stufe oder Stiegen zu steigen • Linz Hauptplatz ist laut Google Maps in 21min mit dem Auto zu erreichen. • Ruhig, kein Durchzugsstraße, wenig Verkehr • Frische Luft, kein Industrieunternehmen im Umfeld • Neben dem überdecktem Stellplatz für Ihr Auto gibt es noch öffentliche kostenlose Parkplätze 20m entfernt. • Kirche ist in 5min Gehdistanz. • Spar-Geschäft und Post ist in 5min Gehdistanz. • Gemeindeamt ist in 3min Gehdistanz. • Kinderkrippe, Kindergarten und Schule sind in 5min Gehdistanz. • Haltestelle des öffentlichen Busses ist in 3min Gehdistanz. • Waldwanderwege sind in 5min Gehdistanz. • Orientierung der Wohnung ist Richtung Süden, mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Richtung Süden. Die Zimmer: • 55.29m2 Gesamt-Wohnfläche • Wohnzimmer, ca. 3,98m * 6,33m = 25,20m2 • Schlafzimmer, ca. 1,97m * 4,33m = 8,53m2 • Büro/Kinderzimmer/kleines Schlafzimmer/Schrankraum, ca. 1,97m * 1,89m = 3,72m2 • Küche, ca. 1,96m * 3,00m2 = 5,86m2 • Eingangsraum, ca. 1,92m * 1,08m = 2,08m2 • Diele/Vorzimmer, ca. 1,92m * 183m = 3.52m2 • Badezimmer, ca. 1,98m * 2,03m = 4,02m2 • WC, ca. 0,80m * 1,162m = 1,30m2 • freie südseitige Terrasse, ca. 6,10m lang * 3,10m breit= 18m2 • KFZ Stellplatz, überdachter Bereich ca. 4,72m breit * 3,85m lang = 18m2 • absperrbares privates Kellerabteil, grob geschätzte 0,75m * 2,50m = 1,87m2 • großräumiger Gemeinschaftskeller, grob geschätzte 90m2 • Siehe Grundriss Fotos Weitere Fakten: • Von Privatperson verkauft, keine Makler und keine Maklerspesen • Lastenfreie Wohnung • 55.29m2 Wohnfläche • Mehrparteienhaus wurde 1973 erbaut • Erstbesitzer • Nichtraucherwohnung • Wohnung hatte nie Katzen, Hunde, oder andere Haustiere (bzgl. Allergiker) • Wohnung liegt im Erdgeschoß, darunter liegen Garagen und Gemeinschaftskeller, darüber liegt eine Wohnung. Kein Treppensteigen nötig. • Alle Fenster, Außentür und Heizkörper wurden vor wenigen Jahren zwecks Energiesparen erneuert. • Alle Fenster und Balkontür sind doppelt-verglast. • Energieausweis: "B", "C" und "D" in den verschiedenen Kategorien; 93kWh/m2.a, siehe Foto von Energiezertifikatüberblick • Sauber und gepflegt • Das Mobiliar (Kommoden, Schlafsofa, etc.) kann übernommen werden. • Glasfaser für schnelles Internet: Leerverrohrung ist im Gebäude bereits vorhanden. Glasfaser wird bald verfügbar sein. • Hausverwaltung: OÖ-Wohnbau Grundbuchdaten: Erbaut 1973 Katastralgemeinde: Kirchschlag KG-Nummer: 45628 Einlagezahl: 448 Grundstücknummer: 1052/1 Betriebskosten: • Via OÖ-Wohnbau • Rücklage: €58,32 pro Monat • Betriebskosten: Netto €133,30 (Brutto €146.63) pro Monat • Heizung: Netto €107,85 (Brutto €129,42) pro Monat • Gesamtsumme für Betriebskosten und Heizung: €334.37 • Inkludiert: Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Strom allgemein, Versicherung, Hausbesorger/Hausreinigung, Verwaltung, Außenanlage, Fernwärme, Wartung - Nicht inkludiert: Strom, Heißwasser... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Top Gewerbeliegenschaft im Hafen von Linz zu verkaufen! Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage von Linz, in der Johann-Metz-Straße 14, 4020 Linz und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.364m². Die Immobilie verteilt sich auf ca. 992,16m² Lagerhallen, ca. 247,47m² Bürofläche sowie zusätzliche ca. 27,07m² Garagenfläche. Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem zweigeschoßigem Aufbau. Im Obergeschoß befinden sich zustäzlich ca. 43,09m² Bürofläche sowie eine kleine Wohnung. Die Aufteilung der einzelnen Flächen ist wie folgt: LAGER: - Lagerhalle 1: ca. 149,64m² - Lagerhalle 2: ca. 274,01m² - Lagerhalle 3: ca. 298,51m² - Lagerhalle 4: ca. 180m² - Lagerhalle 5: ca. 90m² BÜRO: - Büro EG: ca. 247,47m² - Büro 1. OG: ca. 43,09m² WOHNUNG: - 1. OG: ca. 55m² TECHNIK: - Tankraum: ca. 7,65m² - Heizraum: ca. 13,15m² Baujahr - Bürotrakt: 1978 - Lagerhallen 1-3: 1975 - Lagerhalle 4,5: 2002 Die gesamte Liegenschaft wird leerstehend vermittelt. Die zentrale Lage in Linz, einem wirtschaftlich bedeutenden Zentrum, garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur. Diese Positionierung ist insbesondere für Unternehmen mit logistischen Anforderungen von großem Vorteil. Durch den großzügigen Innenhof ist eine unkomplizierte An- und Ablieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Des weiteren sind sowohl direkt vor dem Gebäude als auch im Innenhof ausreichend Parkplätze vorhanden. KAUFPREIS: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Top Gewerbeliegenschaft im Hafen von Linz zu verkaufen! Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage von Linz, in der Johann-Metz-Straße 14, 4020 Linz und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.364m². Die Immobilie verteilt sich auf ca. 992,16m² Lagerhallen, ca. 247,47m² Bürofläche sowie zusätzliche ca. 27,07m² Garagenfläche. Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem zweigeschoßigem Aufbau. Im Obergeschoß befinden sich zustäzlich ca. 43,09m² Bürofläche sowie eine kleine Wohnung. Die Aufteilung der einzelnen Flächen ist wie folgt: LAGER: • Lagerhalle 1: ca. 149,64m² • Lagerhalle 2: ca. 274,01m² • Lagerhalle 3: ca. 298,51m² • Lagerhalle 4: ca. 180m² • Lagerhalle 5: ca. 90m² BÜRO: • Büro EG: ca. 247,47m² • Büro 1. OG: ca. 43,09m² WOHNUNG: • 1. OG: ca. 55m² TECHNIK: • Tankraum: ca. 7,65m² • Heizraum: ca. 13,15m² Baujahr • Bürotrakt: 1978 • Lagerhallen 1-3: 1975 • Lagerhalle 4,5: 2002 Die gesamte Liegenschaft wird leerstehend vermittelt. Die zentrale Lage in Linz, einem wirtschaftlich bedeutenden Zentrum, garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur. Diese Positionierung ist insbesondere für Unternehmen mit logistischen Anforderungen von großem Vorteil. Durch den großzügigen Innenhof ist eine unkomplizierte An- und Ablieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Des weiteren sind sowohl direkt vor dem Gebäude als auch im Innenhof ausreichend Parkplätze vorhanden. KAUFPREIS: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage. Raumprogramm: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert! Gästetoilette geräumiges Wohnzimmer Küche inkl. aller E-Geräte Speise-/Abstellraum in der Küche Kellerabteil Parkplätze sind dem Haus zugeordnet Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45 Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94 Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben. Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hallo ich verkaufe meine Wohnung mit 3 Zimmer 2 Schlafzimmer und eine große Wohnzimmer. Die Wohnung liegt im Zentrum von Sankt Pölten Süd, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Geschäfte, Hausarzt und Restaurant, alles ist in der Nähe und zu Fuß erreichbar... [Mehr]

Zinshausanlage Privatverkauf 17 Wohnungen in der Südsteiermark vollvermietet ☎ [Tel]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage am Linzer Froschberg. Auf Grund des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung nicht nur perfekt für Paare sondern auch wunderbar als WG. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem über den vor Kurzem eingebauten Fahrstuhl zu erreichen. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, den gemeinsamen Garten zu nutzen. Hier können Sie sich mit Freunden und Nachbarn treffen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Das Highlight ist ganz klar der Blick auf den Linzer Dom! Das Kellerabteil und der Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Top aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung in Linzer Ruhelage zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über ca. 103,40m², punktet mit einem durchdachten Grundriss und wurde vor 2 Jahren fast komplett saniert. Vom großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das helle Wohn-/Esszimmer verfügt über ca. 24,12m² und bietet direkten Zugang zur gemütlichen und zum Gemeinschaftsgarten ausgerichteten Loggia. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Tageslicht, welche mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet ist. Die Küche, bis auf den amerikanischen Kühlschrank, ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer praktischer Abstellraum. Die 3 Schlafzimmer schaffen genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das kleine aber feine Badezimmer ist ebenso mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ausreichend Tageslicht. Hier befindet sich zusätzlich zum Waschbecken eine Dusche und ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer nicht vorhanden, jedoch kann eine Waschmaschine im Abstellraum ihren Platz finden. Die Wohnung befindet sich im ersten oberirdischen Geschoß (Erdgeschoß/Hochparterre). KAUFPREIS: ? 385.000,00 Zugehörig zur Wohnung befindet sich ein abschließbares, gemauertes Kellerabteil mit ca. 6m² und Stromanschluss im Keller, sowie ein asphaltierter Freiparkplatz (Nr. 1) vor dem Wohnhaus. Ebenfalls stehen ein Gemeinschaftsfahrradraum, ein Trocken- sowie Waschraum und ein Gemeinschaftsgarten mit 3 Spielplätzen zur Verfügung. In den umliegenden Straßen stehen für Sie und Ihre Gäste noch zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. VOR CA. 2 JAHREN DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGSARBEITEN: - neue Elektrik - Fenster (3-fach Verglasung) - Rollläden - Türen und teilweise auch Heizkörper - Fliesen - Rigips - Badezimmer GESAMTRÜCKLAGENSTAND: ca. ? 262.500,00 Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 Widmung: Wohnbaugebiet ACHTUNG: Das Haus wurde gefördert errichtet und fällt somit vermutlich ins WGG oder in den Anwendungsbereich des MRGs. Mietzinsobergrenzen und Befristungsabschlag im Ve... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Attraktive Anlegerwohnung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und TG-Parkplatz in Linz zu verkaufen! Diese wunderschön ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 69,61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und stellt eine zukunftssichere Investition dar. Dank durchdachter Raumaufteilung, zeitlosem Design und Barrierefreiheit eignet sich dieses Objekt ideal zur langfristigen Vermietung. Perfekte Wohnatmosphäre für Mieter Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Freifläche (Balkon/Loggia) von ca. 7,70 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Effiziente Raumaufteilung für optimale Vermietbarkeit Vorraum Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Balkon/Loggia Moderne Ausstattung und nachhaltige Technik Die Wohnung bietet eine zeitlose Innenausstattung mit beigen Fliesen in Vorraum, Bad und WC sowie langlebigem Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen. Dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Raffstores (inkl. Funkhandsender) sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die mit Erdspeichern und Solarkollektoren betrieben wird. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung, während die Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen angenehme Temperaturen im Sommer gewährleistet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Zusätzlicher Komfort für Bewohner Einen zusätzliche Pluspunkt ist das im Kaufpreis bereits inkludierte Kellerabteil sowie vom Mieter nutzbare Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. E-3) kann zum Preis von ? 20.000,00 netto zzgl. USt erworben werden. Etwaige Anschlussmöglichkeiten für E-Fahrzeuge können nach Möglichkeit individuell auf Kosten des Wohnungseigentümers hergest... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung hat: - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Hochwertige Küchenschränke von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten - Klimaanlage - Fußbodenheizung durch äußerst kostengünstige Ochsner Wärmepumpe - Design Beleuchtung - Möblierte, schöne Bäder vom Innenarchitekten - Private Tiefgarage - öffentliche Verkehrsmittel "um die Ecke" - Großer Vorraum - Separate Toilette - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer oder Büro - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Küche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit