Suchergebnisse für "verkaufe wohnung johannes filzer strasse"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein harmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Gartenwohnung in einem kleinen Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein harmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolle und gemütliche Ferienwohnung in St.Johann in Tirol – mit Freizeitwohnsitzwidmung Suchen Sie eine möblierte Unterkunft in St.Johann in Tirol, in der sie die Berge im Winter wie im Sommer genießen können? Unsere neu renovierte Ferienwohnung bietet alles, was Sie brauchen, um sich vom Alltag zu erholen – und das in zentraler Lage, 5 Minuten zu Fuß vom Lift. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: • Größe: 45 Quadratmeter – ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Freunde, die sich die Wohnung teilen möchten • Stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich • Top ausgestattete, moderne Küche – perfekt für alle, die auch unterwegs Wert auf gutes Essen legen • Kleines, renoviertes Bad mit Badewanne • Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum • Ausstattung: Komplett möbliert und ausgestattet – von Geschirr über Waschmaschine und Trockner bis hin zur Kaffeemaschine ist alles vorhanden • Große, sonnige Terrasse (17 Quadratmeter) – perfekt für entspannte Stunden im Freien. • Skikeller – ideal für Wintersportler Lage: Die Wohnung befindet sich zentral in St.Johann, mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten – eine perfekte Kombination aus Arbeit und Erholung. Ob für Paare, Familien oder Freunde, die sich eine Ferienwohnung in Österreich und im Skigebiet wünschen – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis für Skitouren und Wanderungen rund um den Wilden Kaiser. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir können uns eine ganzjährige oder saisonale Vermietung vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

LETZTE Eigentumswohnung in der Wohnhausanlage in St.Johann in der Haide Facts: • Erstbezug in einer neuen Wohnanlage • Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang • 1 Kellerabteil steht zur Verfügung • 2 Carports für sichere Parkmöglichkeit • Freistehende Parkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung • Fußbodenheizung, betrieben durch energieeffizienter Wärmepumpe • Terrasse (14,45m²) + Eigengarten (85,42m²) In der begehrten Wohnlage unweit der Bezirksstadt Hartberg erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 71,74 m². Eine sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse mit 14,45m² und der ca. 85 m² große Eigengarten runden das Angebot ab. Das Wohngebäude präsentiert sich in zeitgemäßem Design und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung steht zum Erstbezug bereit und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Betreten Sie die Wohnung, begrüßt Sie ein großzügiger Vorraum, der in die weiteren Räumlichkeiten führt. Rechts vom Vorraum befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC. Auf der linken Seite steht Ihnen ein (Schlaf-) Zimmer zur Verfügung, das individuell genutzt werden kann. Je nach Bedürfnis könnte der Raum zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum dienen. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung. Die bodentiefen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den Garten. Vom Wohnbereich aus gelangt man außerdem in das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Garten hat. Lage: Die Lage nahe Hartberg bietet die perfekte Kombination aus Ruhelage und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus, verbunden mit der ländlichen Schönheit der Umgebung und der guten Infrastruktur. Das Zentrum der Bezirksstadt Hartberg ist nur 4 km entfernt. Dort finden Sie ausreichend Supermärkte, ein Fachmarktzentrum, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus usw. Auch Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut, denn in etwa 2,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt Hartberg (A2 Richtung Wien/Graz). Preise: Wohnung € 245.000,- Carport-Parkplatz je € 9.500,- Der Gesamtpreis inkl. beider Carports beträgt € 264.000,-Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem exklusiven Wohntraum und erleben Sie gehobenes Wohnen in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN MIT BLICK AUF DEN WILDEN KAISER In einmaliger Kulisse zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser entstehen die Elbogen Höfe. In den Wohnhäusern des modernen Neubauprojekts werden variantenreiche Eigentumswohnungen verwirklicht. In den nach hinten versetzten Punkthäusern C, D und E werden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, darunter auch großflächige Penthousewohnungen, im Premium-Segment verwirklicht. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen Garten bzw. Terrassen oder Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Erscheinungsbild des Neubaus wird von der Fassaden- und Dachbegrünung mit jahreszeitlichem Farbenspiel aus Blattgrün, Blütenpracht und Wintergrün geprägt. In Kombination mit der Holz- und Putzfassade sowie dem harmonischen Zusammenspiel von Sattel-, Pult- und Flachdächern entsteht ein unverwechselbares Wohnensemble. Das Wohnungsangebot wird mit einer Tiefgarage, einem Spielplatz und Fahrradabstellräumen ergänzt. ENTSPANNTES FLAIR UND HERRLICHE BERGWELT Die Lage am Fuße des Wilden Kaisers, nahe der idyllischen Achenpromenade, garantiert den Bewohner: innen der Elbogen Höfe den idealen Ausgangspunkt – egal, ob für alltägliche Besorgungen oder für besondere Ausflüge in die spektakuläre Bergwelt. Ein Kindergarten ist nebenan und auch Schulen, Ärzte, Nahversorger und das Zentrum St.Johanns sind in wenigen Geh- oder Radminuten erreichbar. Die lebendige Marktgemeinde lädt hier zum Einkaufen, Genießen und Flanieren ein. In Sachen Freizeitgestaltung hat die Umgebung wie zu erwarten einiges zu bieten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner: innen auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. Mit der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz St.Johann erwarten Sie weitere Freizeit- bzw. Wellnessangebote quasi direkt gegenüber von Ihrem neuen Zuhause. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Beschreibung der monatlichen Kosten 692,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche. Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für 10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen. Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich - gegen Aufpreis – vorab erworben werden. Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Anlegerpreis: 507.500 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 609.000 Euro Tiefgaragenstellplatz: 27.550 Euro exkl. MwSt. Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche. Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für 10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen. Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich - gegen Aufpreis – vorab erworben werden. Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Anlegerpreis: 464.750 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 557.700 Euro Tiefgaragenstellplatz: 27.550 Euro exkl. MwSt. Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Terrasse

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche. Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für 10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen. Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich - gegen Aufpreis – vorab erworben werden. Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Anlegerpreis: 433.000 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 519.600 Euro Tiefgaragenstellplatz: 27.550 Euro exkl. MwSt. Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche. Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für 10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen. Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich - gegen Aufpreis – vorab erworben werden. Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Anlegerpreis: 471.000 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 565.200 Euro Tiefgaragenstellplatz: 27.550 Euro exkl. MwSt. Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Terrasse

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche. Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für 10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen. Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich - gegen Aufpreis – vorab erworben werden. Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Anlegerpreis: 351.250 Euro exkl. MwSt. Eigenheim: 421.500 Euro Tiefgaragenstellplatz: 27.550 Euro exkl. MwSt. Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohngeschäftshaus in bester Lage direkt am Marktplatz von St.Johann in Tirol. Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen und Arbeiten in idealer Weise und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 140 m², ideal für Einzelhandel, Büro oder Gastronomie In den Obergeschossen befinden sich 4 Wohneinheiten, die noch erweitert werden können. Es liegt eine Baugenehmigung vor für den Ausbau des Dachgeschosses, alle Pläne dazu liegen vor. Mit über 100 m² zusätzliche Wohnfläche, perfekt für ein großzügiges Penthouse, mit freien Blick zum Wilden Kaiser. Gesamte Wohnnutzfläche inkl. genehmigter Ausbaufläche und Gewerbefläche: ca. 560 m² Vier Außenstellplätze die ein bequemes Parken direkt am Haus bieten und eine zusätzliche Garage. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Objekt in einer der attraktivsten Lagen von St.Johann in Tirol zu erwerben. Ob als Investition, für die eigene Nutzung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Wohngeschäftshaus erfüllt alle Ansprüche Dieses Objekt wird in Kooperation mit # TUDO Immobilien angeboten.... [Mehr]