Suchergebnisse für "verkaufe haus in hainburg an der donau"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² bietet luxuriöses Wohnen inmitten einer einmaligen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und garantiert absolute Privatsphäre, da sie das einzige Penthouse in dieser Etage ist. Die 99 m² große Terrasse umgibt das Penthouse komplett und bietet von allen Seiten einen spektakulären Panoramablick über Hainburg und die umliegende Natur. Hier können die Bewohner den ganzen Tag über das atemberaubende Panorama genießen, sei es bei einem entspannten Frühstück, einem gemütlichen Abend mit Freunden oder beim Sonnenbaden. Die Wohnung ist in 5 lichtdurchflutete Zimmer unterteilt, die durch ihre Raumgestaltung bestechen. Vom großzügigen Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster in den Wohnbereich viel Tageslicht bringt, gelangen Sie direkt auf die Terrasse und können den Blick auf die Umgebung genießen. Die Küche ist offen gestaltet und nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden. Das Penthouse verfügt über 2 Badezimmer, 2 WC, 4 Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küchenbereich, ein Lagerabteil und einen Stellplatz. Die ganze Wohnung wird über eine Fußbodenheizung versorgt, die durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe betrieben wird, und die Deckenkühlung sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Diese modernen technischen Lösungen bieten sowohl Effizienz als auch Komfort. Zusätzlich ist eine Smart Home Einrichtung vorinstalliert. Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre neue Wohnung nach Ihrem Geschmack einzurichten, hat sich der Bauträger dazu entschieden die Wohnungen belagsfertig zu verkaufen. Die Visualisierungen sollen Ihnen zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung aussehen könnte! Die Fertigstellung kann nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack erfolgen. Je nach Ausstattung und Design variiert der Aufpreis. Alles kann direkt über den Abgeber geplant und realisiert werden. Ebenso ist es möglich, die Wohnung im belagsfertigen Zustand zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben! Gerne kann vor Ort auch eine Muster Wohnung hergezeigt werden. Die Bilder davon können Sie ebenso vorab einsehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich direkt auf der stark frequentierten Hauptstraße (Ungarstraße). Die gesamte Geschäftsfläche umfasst ca. 330 m² und teilt sich in Verkaufsfläche, Waschraum/WC, Lagerraum und Personalraum/Büro auf. Die komplette Glasfront, die einen super Blick in das Geschäftslokal bietet, wurde erst 2020 komplett erneuert, genauso wie die Ölheizung und die Radiatoren. 2015 kam es zur Erneuerung des Fußbodens und aller elektrischen Leitungen. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden, müsste nur wieder aktiviert werden. Die Erneuerung und die doch sehr stark frequentierte Straße machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Bezüglich der Nutzung des Objektes ist der Eigentümer sehr offen. Monatliche Kostenübersicht: Netto Miete: 2.800,- € zzgl. 20% USt. Betriebskosten: 425,61 € zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: Mietvertragserstellung durch RA Dr. Sailer Befristung: Unbefristet mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die neu renovierte sehr helle Wohnung mit Aufzug, befindet sich im dritten Stock und liegt im Innenhof des Gebäudes. Eine absolute Besonderheit ist ein großer Garagenplatz mit 15m² und ein elektrisches Garagentor für ein oder zwei Autos. Optimal für Pärchen und Pensionisten, aber auch perfekt für eine Ordination oder Büro geeignet, da in dem Haus auch schon ein anderer Arzt seine Praxis hat. Durch die Lage im Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig ohne jeglichen Verkehr. Folgende Räume sind gegeben: Eingangsbereich WC Abstellraum Küche Wohnzimmer mit verbauter Loggia mit großen Fenstern Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche komplett neu renoviert Garage mit 15m² mit eigenem Garagentor, ein eigener Raum Kellerabteil Sie hat einen sehr schönen geräumigen Eingangsbereich und eine top ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Vom Eingangsbereich kommt man in das Wohnzimmer, angrenzend an die verbaute Loggia, welche zur Küche hin offen ist. Weiter geht es, vom Wohnzimmer in einen kleinen Vorraum mit einem großen Schrank, in das Schlafzimmer und Badezimmer. Im Haus wurde Kabelplus eingeleitet, somit ist ein schnelles Internet für die Zukunft und Homeoffice gegeben. Das Haus selbst liegt nur 3 Gehminuten von der herrlichen Donau und vom Donau Rad- und Wanderweg entfernt, sowie 3 Gehminuten ins Ortszentrum, wobei rundherum jedoch ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, da diese Wohnung wirklich sehr schön und geräumig ist. Eine Wohnung mit Stil und viel Ruhe. Lage Das Haus selbst liegt nur 3 Gehminuten von der Donau entfernt, somit sind die Donau Rad- und Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in 3 Gehminuten erreichbar und somit auch einige Lokale, wobei aber trotz der zentralen Lage immer Parkplätze vorhanden sind. Ganz in der Nähe könnte auch ein zusätzlicher Parkplatz mit Schranken für ein zweites Auto zusätzlich angemietet werden, was aber dort nicht zwingend notwendig ist, da Parkplätze vorhanden sind. Sonstiges Ruhig Wohnen zum Innenhof hin, mit Aufzug, eigener Garage und guter Lage, kann ich mit dieser Wohnung garantieren. Für alle die schön und mit dem Komfort einer eigenen Garage und Aufzug leben wollen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Zur Vermietung steht eine hübsche Dachgeschosswohnung in Hainburg an der Donau. Das Haus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Nutzfläche von ca. 76 m², verteilt auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit und das WC ist getrennt begehbar. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen oder Kunststoffboden ausgestattet. Eine möblierte Küche steht zur Verfügung. Zur Bruttomonatsmiete wird monatlich ein Heizungsakonto in der Höhe von € 90,- vorgeschrieben. Der tatsächliche Verbrauch wird mit der Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf 89 m² modernen Komfort und eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, um sie ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einem cleveren Grundriss ist die Wohnung ideal aufgeteilt, sodass alle Räume optimal genutzt werden können. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz und ein angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohnbereich wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Raum lässt sich flexibel einrichten und ist ideal für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt, was für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt und gleichzeitig sehr energieeffizient ist. Bereits jetzt wurde alles für die Integration von Smart Home-Technologien und einer Klimaanlage vorbereitet, was den modernen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt und für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die 29 m2 große Terrasse, die sich für einen gemütlichen Sitzbereich im Freien eignet. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz, die im Preis enthalten sind und für zusätzlichen Stauraum sowie eine bequeme Parkmöglichkeit sorgen. Dank des cleveren Grundrisses und der Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten, können Sie sich Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. Die Wohnung erfüllt die modernsten Standards und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in einem zukunftsorientierten, energieeffizienten Umfeld. Sie ist perfekt für moderne Stadtbewohner, die sowohl Wert auf Design als auch auf Nachhaltigkeit legen. Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre neue Wohnung nach Ihrem Geschmack einzurichten, hat sich der Bauträger dazu entschieden die Wohnungen belagsfertig zu verkaufen. Die Visualisierungen sollen Ihnen zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung aussehen könnte! Die Fertigstellung kann nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack erfolgen. Je nach Ausstattung und Design variiert der Aufpreis. Alles kann direkt über den Abgeber geplant und realisiert werden. Ebenso ist es möglich, die Wohnung im jetzigen Zustand zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben! Gerne kann vor Ort auch eine Muster Wohnung hergezeigt werden. Die Bilder davon können Sie ebenso vorab einsehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf 76 m² modernen Komfort und eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, um sie ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einem cleveren Grundriss ist die Wohnung ideal aufgeteilt, sodass alle Räume optimal genutzt werden können. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz und ein angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohnbereich wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Raum lässt sich flexibel einrichten und ist ideal für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt, was für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt und gleichzeitig sehr energieeffizient ist. Bereits jetzt wurde alles für die Integration von Smart Home-Technologien und einer Klimaanlage vorbereitet, was den modernen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt und für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der kleine Außenbereich, der sich ideal für eine kleine Terrasse oder einen gemütlichen Sitzbereich im Freien eignet. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz, die im Preis enthalten sind und für zusätzlichen Stauraum sowie eine bequeme Parkmöglichkeit sorgen. Dank des cleveren Grundrisses und der Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten, können Sie sich Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. Die Wohnung erfüllt die modernsten Standards und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in einem zukunftsorientierten, energieeffizienten Umfeld. Sie ist perfekt für moderne Stadtbewohner, die sowohl Wert auf Design als auch auf Nachhaltigkeit legen. Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre neue Wohnung nach Ihrem Geschmack einzurichten, hat sich der Bauträger dazu entschieden die Wohnungen belagsfertig zu verkaufen. Die Visualisierungen sollen Ihnen zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung aussehen könnte! Die Fertigstellung kann nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack erfolgen. Je nach Ausstattung und Design variiert der Aufpreis. Alles kann direkt über den Abgeber geplant und realisiert werden. Ebenso ist es möglich, die Wohnung im jetzigen Zustand zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben! Gerne kann vor Ort auch eine Muster Wohnung hergezeigt werden. Die Bilder davon können Sie ebenso vorab einsehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit einer Wohnflächen von ca. 111 m² errichtet. Diese bietet Platz für eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zweites WC. Im Keller befindet sich eine großen Hobby-/Arbeits-/Werkraum, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Ein Carport und Abstellplatz auf Eigengrund finden sich direkt vor dem Haus. Es besteht hier die einzigartige Möglichkeit, die Einheiten entweder sofort zu kaufen, oder auf Basis Miete mit Kaufoption vorerst anzumieten und zu einem späteren Zeitpunkt den Kauf abzuwickeln - sofern man das möchte. Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Fußböden: Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, sind pflegeleicht und vor allem langlebig. Die großzügige Terrasse und der idyllische Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon erwartet Sie. Der großzügige Eingangsbereich führt zu einem separaten WC, einem Badezimmer mit moderner Dusche, einem praktischen Abstellraum sowie einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein überdachter Pkw-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Fußbodenheizung. Hainburg ist eine Stadt, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Erkunden Sie die Natur auf 90 km Wanderwegen. Ob das Freibad am Fuße des Braunsberges oder die Nähe zu Donau und den Donauauen oder ein Spaziergang an der Donaupromenade bietet für Naturliebhaber ein wahres Paradies. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit der S-7 1 Stunde nach Wien Mitte 45 min mit dem Auto ins Zentrum Ärzte, Kindergarten, Mittelschule, Volksschule, Musikschule, Hort in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Einmalige Investitionsmöglichkeit! Zum Verkauf kommt ein 4.000 m² großes Betriebsgrundstück in hervorragender, zentraler Lage in Hainburg an der Donau. Das Grundstück verfügt über die Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB): Bauklasse I, II (offene Bauweise) Die Anbindung des Grundstücks an die kommunale Infrastruktur (Strom-, Wasser-, Gasversorgung, Kanal) ist gegeben. Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Der Betriebsgrundstück wird ausgeräumt übergeben. Hinweis für den Käufer: Zum Kaufpreis kommen 3% Provision zzgl. 20% USt. hinzu. Lage Das Betriebsgrundstück liegt sehr zentral in Hainburg an der Donau. Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur. Distanzen Bratislava - 15,9 km Bruck/Leitha - 21,4 km Schwechat - 41,8 km Wien Mitte - 50,20 km... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Ehemalige Ordination zu vermieten, Umbau /Umgestaltung auch als Büro oder Wohnung möglich. In den Betriebskosten sind die Heizkosten schon inkludiert. Gepflegtes Haus mit Lift, komplett barrierefrei.

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Viel Privatsphäre trotz Stadtzentrum Nähe. Suchen Sie einen schönen Platz für Ihr neues Zuhause? Am besten ruhig, grün, zentral? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in schöner Umgebung auf diesem schönen Grundstück mit Hanglage in einem gefragten Stadtviertel von Hainburg an der Donau. Dieser schöne Platz in ruhiger Lage im breiteren Zentrum bietet einen idealen Platz für Ihr Eigenheim mit viel Privatsphäre. Das Grundstück ohne Bauzwang ist eingezäunt und die Größe beträgt ca. 730 m². Die genaue Größe wird nach der Vermessung und Teilung exakt ermittelt. Aktuell liegt ein Teilungsplanentwurf vor, der demnächst verbüchert wird. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet und werden erst beim Bauen fällig. Kanalanschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Andere Anschlüsse liegen auf der Straße. Die Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor: Bebauungsdichte: 30 % Bauweise: offen, gekoppelt Bauklasse: I, II (8 m) Baufluchtlinien sind zu beachten. Lage: Die Stadt Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider. Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Schulen: Neben allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule und Mittelschule, gibt es auch eine fachspezifische Musikschule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle (u.a. Slovak Lines) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Individualverkehr: Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße B9 und die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat, in ca. 45 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in ca. 20 min. die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, in ca. 25 min. das Mc Arthur Glen Designer Outlet Center Parndorf, in ca. 30 Minuten den beliebten Neusiedlersee sowie in ca. 15 min. das Zentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava. Freizeitmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Innenstadt von Hainburg an der Donau mit ihren Sehenswürdigkeiten. Hainburg an der Donau bietet aber auch unzählige Erholungsmöglichkeiten wie z.B. direkt an der Donau oder im Freibad "Bergbad".. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Veľa súkromia blízko centra mesta. Hľadáte pekný pozemok pre Váš nový domov? Najlepšie čo najviac súkromia, veľa zelene a blízko centra? Premeňte svoje sny o rodinnom domčeku na tomto peknom pozemku na svahu vo vyhľadávanej štvrti Hainburgu. Tento jedinečný pozemok v širšom centre mesta ponúka ideálne miesto pre Váš nový domov v súkromí. Pozemok bez časovej povinnosti stavať je ohradený plotom a jeho veľkosť obnáša ca. 730m2. Presná veľkosť pozemku bude bližšie uvedená po jeho zameraní a preparcelovaní. Návrh na preparcelovanie - prerozdelenie je k dispozícii a bude i zapísaný v pozemkovej knihe vlastníctva. Pozemok je už napojený na kanalizáciu. Ostatné inžinierske siete sú na cestnej komunikácii pred pozemkom. Náklady spojené s pripojením pozemku na inžinierske siete je potrebné uhradiť pri začatí stavby. Povolená forma zástavby: Hustota zástavby: 30 % Typ zástavby: otvorený, spojený Stavebná trieda: I, II (8 m) Je potrebné dodržať definované línie zástavby. Poloha: Mesto Hainburg an der Donau leží medzi dvomi európskymi hlavnými mestami Viedeň a Bratislava. Desaťročia bol Hainburg so svojimi prírodnými krásami tajný typ domácich. Hrady a zámky, stredoveké brány a mestské hradby, ako i početné turistické chodníky, vlastný lodný dok lákajú na výlet. Školy: Popri bežných zariadeniach: škôlka, základná škola, stredná škola sa v meste nachádza i škola ľudového umenia. Nákupné možnosti: Nákupy dennej potreby sú možné v blízkom okolí. Verejná doprava: Vlaková stanica ako i autobusová stanica (i Slovak Lines) je dostupná pešo behom pár minút. Idividuálna doprava: Autom po ceste B9 a dialnici A4 ste za 30 minút na letisku Viedeň-Schwechat, za cca. 45 minút v hlavnom meste a za cca. 20 minút v Mc Arthur Glen Outlet nákupnom centre Parndorf, za 30 minút pri obľúbenom neziderskom jazere a za 15 minút v hlavnom meste Slovenska - Bratislave. Voľný čas: V priebehu pár minút možno obdivovať historické centrum mesta a jeho pozoruhodnosti. Hainburg an der Donau ponúka veľké množstvo možností na oddych, ako i napríklad kúpalisko "Bergbad". Údaje k objektu sú založené na základe informácií, daných k dispozícii predávajúcim. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Ručenie je z našej strany vylúčené. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Podrobnejšie otázky radi zodpovieme pri prehliadke objektu osobne. Všetky údaje podľa zadania majiteľa - chyby vyhradené. Dovoľujeme si Vás informovať, že pri tomto objekte je možná obojstranná činnosť makléra. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Uvedená cena je najnižšia možná akceptovaná cena. Táto cena je závislá od dopytových ponúk záujemcov a konečná cena predávaného objektu môže byť vyššia ako uvedená cena. O akceptovaní dopytu (ponuky odkúpiť pozemok za záujemcom definovanú sumu) rozhoduje výlučne predávajúci tým, že daný dopyt prijme. V prípade viacerých záujmcov s cieľom zabezpečenia férového a transparentného ponukového konania, chceme poukázať na možnú realizáciu digitálneho ponukového konania "DAVE". Bližšie podrobnosti k tomu nájdete na: https://www.remax.at/dave DAVE umožňuje lepšiu transparentnosť, reguláciu ceny a efektívnu organizáciu priebehu ponukového konania. Nemáte ešte vyriešené financovanie alebo by ste chceli ďalšiu ponuku financovania? Kontaktujte nás, my spolupracujeme s dlhoročnými finančnými partnermi a radi Vám ponúkneme, odporučíme kompetentného odborného partnera, ktorý Vám vystaví nezáväznú ideálnu možnosť financovania.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dorfruhelage in unmittelbarer Nähe Hainburg Dieses romantische, zweigeschoßige und teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 150m² Wohlfühl-Wohnfläche mit Garten, Nebengebäuden und eigenem Garagenbauwerk. Der Gartenbereich unterstreicht die absolute Ruhelage. Das ganze Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand, das mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden kann. Naher Zugang zum Naturschutzgebiet Hundsheimer Berge. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]