Suchergebnisse für "verkaufe haus in hainburg an der donau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein neuwertiges, einstöckiges Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über sechs hübsche Zimmer. Das 2009 erbaute Gebäude wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 417 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 550.000 Euro.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage und Umfeld Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Haus zum Erstbezug in absoluter Ruhelage von Floridsdorf. Das Haus liegt am sogenannten "Bruckhaufen" zwischen der Neuen Donau und der Alten Donau, dem "Meer der Wiener". Die Alte Donau bietet Ihnen im Sommer Wassertemperaturen bis zu 28°C und eine der spektakulärsten Eislaufmöglichkeit Österreichs in kalten Wintern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine BILLA Filiale sowie zahlreiche Restaurants entlang der Alten Donau sind in einem Umkreis von ca. 15 Gehminuten erreichbar. Innerhalb eines kurzen Spazierganges gelangen Sie zur die Bushaltestelle Josef-Melichar-Gasse der Buslinie 20A, sowie die U6 Neue Donau, die Sie bestens an das regionale Wiener Verkehrsnetz anbindet. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in nur ca. 30 min. Weiters können Sie durch die nahegelegene Donauuferautobahn A22 in Kürze alle wesentlichen Verkehrspunkte mit dem Auto erreichen. Objekt und Ausstattung Das bestens ausgestattete Haus bietet Ihnen Platz für ein bis zwei Familien und wird im Baurecht (Baurechtsgeber Chorherrenstift Klosterneuburg) verkauft. Das Haus verwöhnt Sie mit Wohnraum über drei Ebenen auf einer Fläche von etwa 264 m² geteilt in zwei Wohneinheiten. Die Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, die Badezimmer sowie die separaten Toiletten sind mit wundervollem Feinsteinzeug von Procasa belegt. Die Bäder mit Fenster enthalten Sanitäreinrichtungen der Ausführung Laufen Pro S oder gleichwertig und bieten Dusche, Badewanne, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe mit Pufferspeicherung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über die Niedrigenergie-Fußbodenheizung. Alle Aufenthaltsräume werden mittels Deckenkühlung gekühlt. Auf Wunsch kann das Haus gegen Aufpreis mit einer eigenen Splitt-Klimaanlage ausgestattet werden, eine Leerverrohrung für die Installation in den Wohnküchen ist vorhanden. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Terrassentüren werden als Doppelflügeltüre ausgeführt. Weiters wird eine SMART-HOME Steuerung und eine separate SAT-Anlage installiert. Es können zwei Stellplätze für je 20.000 € erworben werden, der Anschluss von Ladesteckdosen für Elektrofahrzeuge ist möglich. Der Bezug ist etwa ein Quartal nach Ankauf möglich. Resümee Hervorragend ausgestattetes Haus auf technisch höchstem Niveau. Platz für die ganze Familie. Absolute Ruhelage, ganzjähriges Urlaubsflair. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Geld anlegen! Miete kassieren! Eine befristet vermietete Wohnung mit Wertsicherungsklausel und Mietbürgen ab 2/2024!!! Genügend Platz bietet diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 108m² Wohnfläche im 1. Stock mit Lift, barrierefrei, in wunderschöner ruhiger Lage. Die 4 Zimmer Wohnung bietet: Vorzimmer WCAbstellraum Küche Wohnzimmer Badezimmer3 Schlafzimmer Kellerabteil Parkplatz (nicht mit vermietet) Die Wohnung wird beheizt mit einer Pellentszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung beträgt EURO 387,84 Die Höhe der Rücklagen beträgt per 29.03.2023 € 28.066,09Im Haus befindet sich ein Lift, Sie ist daher barrierefrei. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha in Hundsheim in traumhafter Ortsrandlage. Es hat die Widmung BW. Da für dieses Grundstück allerdings kein Bebauungsplan vorliegt, gelten die die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Die Bebauung erfolgt abgestimmt mit der Gemeinde und an das Ortsbild angepasst. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1865 m². Es besteht die Möglichkeit das Grundstück parzellieren zu lassen und nur einen Teil zu erwerben oder das gesamte Grundstück. Ein ausgearbeiteter Teilungsplan zu á ca. 600 m² liegt bereits vor. Preis 300 EUR/m² Lage, Freizeit- und Sportangebot: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Hundsheim, nahe Hainburg. Das Leben am Land kann man hier in vollen Zügen genießen, das angrenzende Waldgebiet eignet sich ideal für Spaziergänge, wandern und laufen oder eine Radtour. Das Flugsportzentrum Spitzerberg, einen Golfplatz in Hainburg sowie einen Tennisverein finden Sie im Umkreis von 10 km. Ebenfalls in umliegenden Ortschaften finden Sie zahlreiche Buschenschanklokale. Bratislava liegt etwa 20 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 30 min. zu erreichen. Die Stadtgrenze Wien ist ca. 35 Autominuten entfernt. Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ca. 32.000 m² große Ackerflächen in Orth an der Donau zu verkaufen. Sehr gute Zufahrt, es sind mehrere zusammenhängende Flächen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

ca. 32.000 m² große Ackerflächen in Orth an der Donau zu verkaufen. Sehr gute Zufahrt, es sind mehrere zusammenhängende Flächen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Video: https://www.youtube.com/watch? v=U_1x Agz5e5k Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Zwentendorf an der Donau, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 440 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein potenzialreiches Umfeld, ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Wien legen. Lage: Zwentendorf an der Donau ist eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Die Anbindung an Wien ist hervorragend, sodass die Hauptstadt in einer Stunde mit dem Auto oder 1,5 Stunden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die ruhige Wohnlage am Rande der Donau lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und mögliche Erweiterungen. Die Außenflächen sind gut gepflegt und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnfläche von 155 m² verteilt sich auf 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Vorraum - Ess/Wohnzimmer - Küche - Arbeitszimmer - Wäscheraum - Badezimmer - Diele Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Terrasse Jeder Raum im Haus ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, sodass eine hohe Wohnqualität garantiert ist. Die Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für eine Familie mit Kindern oder für Home-Office-Arbeitsplätze. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine klassische Ausstattung aus den 1970er-Jahren, die gepflegt wurde. Fernwärme ( durch Müllverbrennung) PVC Fenster Bodenbeläge in den verschiedenen Räumen: Teppichboden und Fliesen Gartenbereich für Erholung und Freizeitaktivitäten Besonderheiten: Ruhige Lage in einem beliebten Wohnviertel Großzügige Grundstücksgröße Potential für Modernisierungsmaßnahmen Hervorragende Anbindung an Wien Ideal für Familien Fazit: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt Wien genießen möchten. Mit 6 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses modern renovierte Haus bietet einen wunderschönen Blick auf die Donau und liegt in einer ruhigen Umgebung. Mit einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt, ist es ein schönes Wohnen. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage und ist mit einer modernen Küche ausgestattet, in der alle Elektrogeräte bereits verbaut sind. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, und auf Wunsch können einige der vorhandenen Möbel im Haus bleiben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sagenhaftes Landhaus in bester Weingegend! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, dazu ca. 90m² offenes Dachgeschoß / Atelier! und vollunterkellert ca. 90m². Der Eingangsbereich befindet sich im OG mit großzügigem Vorraum, Essbereich, große Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Wc`s Schlafzimmer Im EG befindet sich der Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC. Der Keller wird zur Zeit als Werkstatt verwendet. Der Dachboden ist schon zum Teil ausgebaut und wird zur Zeit als Atelier benützt. Der uneinsehbare Garten mit ca. 1.900m² ist Terrassenförmig angelegt, und lässt viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung offen! Garage im Haus und Abstellfläche vor dem Haus! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne, großzügige Haus, errichtet aus Stein rund um die Jahrhundertwende und später mit einem weiteren Stockwerk und einer Dachterrasse erweitert, steht zum Verkauf! Die einzigartige Lage mit uneingeschränktem Blick auf die Donau im Herzen von Greifeinstein bietet jegliche Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. Das Gebäude gestattet die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten oder auch 1 Wohneinheit mit einem getrennt zugänglichen Bereich, z.B. für gewerblichen Zwecke (Büro etc.) zu gestalten. Die 2 Eingänge, einmal im Erdgeschoß und der zweite im 1. Stock, durch eine außengelegene Steinstiege erreichbar, lassen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit stellt auch der 165 m² große Weinkeller dar, welcher durch die Garage erreichbar ist. Erbaut wurde das Haus rund um 1900 aus Stein, aufgestockt (Ziegel) und umfassend saniert im Zeitraum zwischen 2002 – 2008.Die Beheizung erfolgt per Gas. SAT-Schüssel ist vorhanden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: gesamt 35,75 m² (ausgenommen Garage) Vorraum: 2,17 m²Zimmer: 20,83 m²Küche (Anschlüsse vorbereitet): 8,36 m²Bad & WC (Dusche vorbereitet): 4,39 m² Garage: 55,69 m²1 Stock: gesamt 97,09 m²Vorraum: 7,76 m²Bad & WC: 5,39 m²Wohnküche: 40,01 m²Zimmer: 33,27 m²Diele: 5,20 m²Bad & WC (mit Badewanne): 5,46 m²Dachgeschoß: gesamt 107,84 m²Aufgeteilt in 3 Zimmer und 1 Diele, einem Bad & WC (mit Eckbadewanne) Eine kleine Zwischenterrasse Dachterrasse: gesamt 10,04 m² Teils begrünt, mit 360 Grad Blick Die laufenden Kosten des Hauses betrugen in den letzten Jahren: Betriebskosten, brutto: € 230, pro Quartal Strom und Gas, brutto: € 864, pro Quartal Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #barrierefrei

Verkaufe eine 62m2 wohnung direkt auf der Favoritenstrasse zwischen U-Bahn Stationen Favoritenstrasse und Toststrasse. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Badezimmer, und Flur. 2.stock mit aufzug . Das Haus ist 1957 BJ. NUR PRIVAT, KEINE PROVISION. BITTE KEINE MAKLER.... [Mehr]