Suchergebnisse für "verkaufe haus in bad ischl"

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in toller und ruhiger Lage von Baden. Das Grundstück umfasst ca. 516m2, auf welchem sich zwei Wohnhäuser befinden. Das vordere Haus (an der Elisabethstraße) ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt. Weiter nach hinten versetzt gibt es ein weiteres, kleines Haus, welches derzeit vermietet ist. Das Grundstück hat den Haupteingang in der Elisabethstraße, aber auch einen Zugang von der Weilburgstraße. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf: WE 1 36,76m2: (leerstehend) bestehend aus 1 Zimmer mit Küche und Badezimmer + WCWE 2 55,72 m² (leerstehend): bestehend aus 2 Zimmer mit Wohnküche sowie Badezimmer +WC -WE 3- 44,15m2: (vermietet) bestehend aus Vorraum und 1 Zimmer mit Küche und Badezimmer + WC sowie Keller Die Bebauungsbestimmungen für dieses Grundstück lauten wie folgt: 50% Bebauungsdichtegeschlossene Bauweise Bauklasse I, II BWAls INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus mit Apartments in Bad Mitterndorf Auf 880 m² Grundstücksfläche steht dieses zum Verkauf stehende Wohngebäude, welches 2017 zur Gänze neu gestaltet und in 9 Apartments/Zimmer mit Bad und ein Gartenhaus eingeteilt wurde. Derzeit werden die Apartments wie auch das Gartenhaus touristisch vermietet. Selten ist auch die Zweitwohnsitzwidmung, welche bei diesem Objekt vorliegt. Über die Südterrasse betritt man das Gebäude. Die Apartments und Zimmer reichen vom Erdgeschoß, über das erste Obergeschoß bis ins Dachgeschoß. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoß mit einer großen Küche mit 2 Gemeinschaftsräumen, Schiaufbewahrungs- und Lagerräume sowie der Heizraum und Duschen. EG: • Apartment mit Wohnraum (inkl. Miniküche), Schlafzimmer und Bad • Zimmer mit Bad • Apartment mit Küche und Schlafzimmer • Allg. Küche • Allg. WC OG: • Apartment mit Küche und 2 Zimmern und Bad • Apartment mit Küche, Schlafzimmer und Bad • Zimmer mit Bad und 2 Schlafzimmern • Allg. Küche • Allg. WC • Allg. Balkon DG: • Zimmer mit Bad • Zimmer mit Bad • Apartment mit Küche, Bad und Schlafzimmer Keller: • 2 Gemeinschaftsräume • Küche • 2 Lagerräume • Schiraum • Duschraum • Heizraum • Außenzugang zum Keller Im Gartenbereich wurde zusätzlich ein Gartenhaus errichtet, das einen gemütlichen Wohnraum mit Küchenecke, ein Bad sowie ein Bettenlager im Obergeschoss aufweist und im Winter beheizt und im Sommer gekühlt wird. Auf einer kleinen, eigenen Terrasse kann man hier ungestört die Sonne genießen. Eine überdachte Abstellfläche für Fahrräder befindet sich ebenfalls am Grundstück. Im Aussenbereich stehen weiters 9 Parkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Auch die Langlaufloipe erreichen sie zu Fuß in Kürze. Mit dem Skibus erreichen Sie auch das Skigebiet der Tauplitz. Von der Schipiste in die Therme, von der Loipe in die Hütte, von der Seilbahn ins Restaurant oder vom Wandern in den Badesee, dem Urlaubsvergnügen sind hier keine Grenzen gesetzt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen den schroffen Felswänden des Toten Gebirges im Norden und Osten und den Gletschern des Dachsteinmassivs im Südwesten liegt das Ausseer Becken. Im Zentrum dieser landschaftlich besonders reizvollen Gegend liegt auf etwa 660 m Seehöhe Bad Aussee, die zentrale Stadt des Steirischen Salzkammergutes. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde im Jahr 1967 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und im Jahr 2014 modernisiert. Aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten mit je Küche (im EG ist keine Küche installiert, jedoch sind die Anschlüsse vorhanden), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie getrennter Toilette, eignet sich das Haus perfekt für zwei Familien. Im Erdgeschoss genießen Sie eine großzügige Terrasse, im Obergeschoss steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Eine Garage ist der Liegenschaft zugehörig. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Bei dieser Liegenschaft besteht Hauptwohnsitzpflicht! Durch die zentrale Lage des Ausseerlandes genießen Sie die kurzen Distanzen zu den zahlreichen Skigebieten, sowie zum Grundlsee, Altausseersee und Ödensee. Die Berglandschaft lädt Sie ebenso zu Wanderungen, Bergtouren und Ausflügen ein. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein wunderschöner Panoramablick über das Tal und die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes. Der Ort ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur info: Die Wohnung ist komplett renoviert, alles neu: Böden ( Parket), Fliesen, Küche mit EG ( Bora+Siemens), Fenster (3x verglasung) mit elektrischen Jalousien, Innentüren mit Beständen (alle weiss), Eingangstür( Brandschutztür), Neue Therme, WC, Bad, etc........ [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese im Ortsteil Reiterndorf in Bad Ischl liegende Etagenwohnung mit ca. 72m² Nutzfläche besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. 2 große Balkone erweitern zusätzlich die Nutzbarkeit der sonnigen, in einem 2-Familienhaus gelegenen, Immobilie. Ein Autoabstellplatz sowie die großzügige Kellermitbenützung stehen zur Verfügung. Die Wohnung wird vorzugsweise an nicht in der Wohnung Raucher ohne Haustiere vergeben. Der Ischler Ortsteil Reiterndorf bietet Ihnen sowohl kurze Wege des täglichen Bedarfs, als auch erholsame Spaziergänge oder Wanderungen in den angrenzenden Grünlagen. Ergreifen Sie die Möglichkeit, in einer der besten Wohnlagen von Bad Ischl zu leben. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Drei Zimmer Erstbezugswohnung Stadtrandlage von Bad Ischl, ruhig gelegen, Überdachter Außenzugang, bezugsfertige Übergabe, Auswahl Oberflächen möglich, große Terrasse, sehr großer Einlagerungsraum im Keller, Garagenstellplatz. ...

#Ferienwohnung #Garten #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung in der Schneiderwirtsstraße 16 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage in Bad Ischl. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² besticht durch ihren gemütlichen Garten von 50 m², ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Sie verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Küchen- und Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight sind die Raumhöhe und ein Garten, der sich hervorragend für gemütliche Abende oder als Rückzugsort eignet. Durch die Lage nahe dem Radweg nach Bad Ischl und Strobl haben Sie die Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung des Salzkammerguts aktiv zu genießen. Der Salzkammergut Golfplatz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was dieses Angebot besonders attraktiv für Golfliebhaber macht. Mit Zustimmung der Stadtgemeinde Bad Ischl beziehungsweise der Grundverkehrskommission besteht bei dieser Wohnung die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung (Freizeitwohnsitz). Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 243,15,- beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, Reparaturfond und Darlehensrückzahlung. Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Eigentumswohnung in bester Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die historische Villa mit großem Garten befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage und unmittelbar am Eingang zum Helenental. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 neu saniert und hochwertig ausgestattet. Die Villa bietet auf 3 Ebenen 10 Zimmer, 5 Bäder und einen Wellnessbereich. Direkt nach Betreten überzeugt die Villa mit einem großzügigen und hellen Entreebereich, welcher in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die Rauchfänge für einen Kamin sind vorhanden. Für mehr Luxus sorgt der hochwertig neu verlegte Parkettboden sowie die mit Gaggenau Geräten ausgestattete Küche. Vom Entreebereich führt eine weite Treppe, welche im Originalzustand beibehalten wurde, auf die erste Ebene, auf der sich das Master Schlafzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne, sowie eigenem Ankleide und Badezimmer befindet. Auf dem Obergeschoß befinden sich weitere drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoß sind neben dem Technik- und Wirtschaftsraum, ein großer Weinkeller und ein Wellnessbereich mit Sauna. Die Villa verfügt über ein modernes Bussystem, welches dem Besitzer die volle Kontrolle über alle Geräte im Haus bietet. Außerdem ist das Haus mit einer Außenüberwachung ausgestattet. Im Gartenbereich befindet sich der historische Pavillon, ein neuer beheizbarer Pool sowie ein Poolhaus mit Pooltechnik. Die Garage bietet Platz für 2 Autos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Ischl in Oberösterreich! Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen eine ideale Lage. Mit einer Fläche von 75,60 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räume sind hell und gepflegt und bieten dank großer Fenster einen wunderbaren Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie einen gemütlichen Kamin für romantische Abende im Winter. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren, hier ist alles vorhanden. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge in der Natur, Radtouren, Wandern oder Wassersportaktivitäten im nahe gelegenen See. Das historische Stadtzentrum von Bad Ischl ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Cafés. Hier können Sie das Flair der Stadt genießen und die österreichische Gastfreundschaft erleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr guter Lage gelangt ein schönes Reihenhaus mit Garten zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde ca. 1982 errichtet (Ziegelbauweise) und besteht aus sieben Einheiten. Das zum Verkauf stehende Haus (Top 1) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 278 m², einschließlich Keller (voll unterkellert), Erdgeschoss, 1. Obergeschoss/Zwischengeschoss und Dachgeschoss, sowie eine Gartenfläche von ca. 291 m². Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt Keller: Vorraum2 Zimmer Heizraum Erdgeschoss: Vorzimmer Wohn-/Esszimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WCZwischengeschoss (über der Garage): 1 Zimmer (Dachboden) 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCLoggia Dachgeschoss: 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCWeitere Highlights sind der wunderschön gepflegte Garten, welcher über Obst- und Zierbäume verfügt und mit einer Terrasse ausgestattet ist, sowie die Garage mit privater Zufahrt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan und den Bildern. Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Im Jahr 2010 wurde die Therme (Gaszentralheizung) erneuert. Die Küche sowie die Einrichtungen in den Badezimmern sind voll funktionstüchtig, könnten jedoch im Rahmen einer Modernisierung nach dem Erwerb angepasst werden. Im Keller befinden sich Anschlüsse für eine Waschküche. Lage und Infrastruktur Die Lage des Hauses ist als „sehr gut“ zu bezeichnen. Die fußläufige Nähe zur Fußgängerzone, zum Bahnhof Baden (ca. 8min) und zum Wiener Wasserleitungsweg wird von den Bewohnern der Gegend sehr geschätzt. Zusätzlich zeichnet sich die Lage durch ihre Ruhe sowie die Nähe zu den Weinbergen und dem Mitterberg aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Insbesondere ist hervorzuheben, dass sich der NÖ-Landeskindergarten und das Gymnasium BG/BRG Biondekgasse in der selben Straße befinden. Bei Interesse an dem Haus, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie gerne eine Anfrage stellen! Das Haus befindet sich im Wohnungseigentum. Die Angaben zu diesem Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit der Informationen, die auf Angaben der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen. Der Vollständigkeit halber möchten wir darauf hinweisen, dass im Falle eines Verkaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. in Rechnung gestellt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]