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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das geplante Bauprojekt in Engerwitzdorf wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen-, Balkonflächen und Dachgärten fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Ruhige Siedlungslage – Ziegel-Massivbauweise – Sonnige Haupt- und Dachgärten sowie Balkon-, bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer – Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz – Hochwertige Badezimmerausstattung – überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 – Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos – Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERIm Kaufpreis beinhaltet sind je nach Wohnungstyp ein oder zwei Tiefgaragenplätze. Autofreie Zone vor den Eigengärten für ruhiges Wohngefühl und Erholung! Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Sie für dieses wunderschöne Projekt in Engerwitzdorf begeistern konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns die Zeit Sie bei einem persönlichen, unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin näher beraten zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Straßenbahn <8.025m Bahnhof <5.050m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das geplante Bauprojekt in Engerwitzdorf wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen-, Balkonflächen und Dachgärten fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Ruhige Siedlungslage – Ziegel-Massivbauweise – Sonnige Haupt- und Dachgärten sowie Balkon-, bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer – Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz – Hochwertige Badezimmerausstattung – überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 – Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos – Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERIm Kaufpreis beinhaltet sind je nach Wohnungstyp ein oder zwei Tiefgaragenplätze. Autofreie Zone vor den Eigengärten für ruhiges Wohngefühl und Erholung! Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Sie für dieses wunderschöne Projekt in Engerwitzdorf begeistern konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns die Zeit Sie bei einem persönlichen, unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin näher beraten zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Straßenbahn <8.025m Bahnhof <5.050m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das geplante Bauprojekt in Engerwitzdorf wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen-, Balkonflächen und Dachgärten fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Ruhige Siedlungslage – Ziegel-Massivbauweise – Sonnige Haupt- und Dachgärten sowie Balkon-, bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer – Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz – Hochwertige Badezimmerausstattung – überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 – Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos – Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERIm Kaufpreis beinhaltet sind je nach Wohnungstyp ein oder zwei Tiefgaragenplätze. Autofreie Zone vor den Eigengärten für ruhiges Wohngefühl und Erholung! Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Sie für dieses wunderschöne Projekt in Engerwitzdorf begeistern konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns die Zeit Sie bei einem persönlichen, unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin näher beraten zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Straßenbahn <8.025m Bahnhof <5.050m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht dieses 1964 erbaute Haus in massiv Bauweise (40cm Wände) mit 90m2 Wohnfläche. Es teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, Bad mit Badewanne, eine Vorflur wo die Sommerküche abgeht und ein Abstellraum. Vom 2 Flur aus gehen die oben genannten Räume ab. Geheizt wird das Haus mit Gaskonvektoren und in der Küche steht einer kleiner starker Holzoffen. Die Stromleitungen wurden vor ein paar Jahren gemacht und im Sicherungskasten ist ein neuer digitaler Messer. Die Internet Verbindung ist sehr gut. Abfluss wie im Ort typisch über eine Sickergrube, Anschluss an die Kanalisation ist für Iván geplant in den nächsten Jahren. Das Badezimmer ist alt und müsste renoviert/erneuert werden, Material vorhanden. In der Sommerküche ist ein großer alter Ofen (backen), dieser sollte vor Benutzung inspektier werden. Das Grundstück umfasst ca 1900m2 und am Haus und auf den Grundstück befinden sich ca. 40m2 Schuppen und Nebengebäude. Im Ort befindet sich einiges für die Versorgung. -Lebensmittel Coop+ privater Bäcker/Laden -Arzt -Post - Schule, Kindergarten, Sportplatz und eine Kneipe - und wie in Ungarn typisch einiges Private so wie Honig etc. Iván liegt 18 km von der Thermen Region Bük entfernt -28 km Sárvár Therme -26 km Hegykő -41 km Sopron -76 km Győr -105 km Wien -Österreichische Grenzen zwischen 26-65 km entfernt. Iván (9374) liegt umringt von Wald und Wiesen. Nette Nachbarn so wie einige Deutsch sprachige Familien. Melden Sie sich gerne bei mir wenn es Fragen gibt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Haus im ruhigen Ort Obermallebarn! BESCHREIBUNG: Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 2004 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, WC, Küche/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten. -> Ziegelmassivbauweise -> Schwedenofen -> DAN- Küche + Miele Geräte -> Garage -> zusätzliche Abstellplätze -> Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Außengeräten von LG 2018 wurden vom Eigentümer renoviert: -> Badezimmer -> Vorraum (Malerarbeiten und Boden) -> Böden in den restlichen Räumen Ein schöner Garten mit großer Terrasse und einem Geräteschuppen runden das Angebot ab. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sind in den Ortschaften der Marktgemeinde Sierndorf zu erreichen. LAGE: Friedhof ca. 400 m, Altstoffsammelzentrum ca. 2,4 km, Gemeindeamt Sierndorf ca. 4 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: - sehr gute Verkehrsanbindung über A21 - Wohnfläche ca. 162m² - ca. 310m² großer Garten mit eigenem Brunnen - ca. 16m² großer Balkon - 1 Garage mit zusätzlich 2 Autoabstellplätze - Top Lage Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

SEHR GUT ERHALTEN, IN SEHR RUHIGERER LAGE, IN MITTE VON NATUR, MIT FRISCHER LUFT UND 350 METER UNTER DEM HAUS STEHT DER SAISSERSEE! BEI INTERESE BITTE 20 UHR ANRUFEN , BESSER AM WOCHENENDE. JOSEF [Tel]. VIELEN DANK! ...

#Garten

Besichtigung bitte auf folgende Adresse Fö ucta 120 Csapod nach Vereinbarung. Danke Verkaufe renovierte Haus in Csapod 20 km von Österreich Grenze Pamhagen 55m2 Wohnfläche 3 Zimmer ca. 700m 2 Garten neue Bad Wc Fenstern klima (Heizung) neue Elektrik Wasser Kanal Dach alles neue gemacht Heizung Möglichkeit Klima und holz . 10 min mit Auto von Thermalbad Hegykö 10 min entfernt Schloss Esterhazy Fertöd 5 min Entfernung und 50 min Wien Autobahn Haus ideal für Natur und Sport Liebhaber und ideal für Relax.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Haid / Ansfelden, welches schnell an die die Autobahn (A1) angebunden ist. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie mehreren zusammenhängenden Hallenschiffen (1-4), welche für Lagerung und Produktion genutzt werden können - alle Bereiche sind beheizbar. Jedes Hallenschiff verfügt über elektrische Sktionaltore, in Summe 5 Stück. Die Hallenhöhe Binderunterkante beläfuft sich auf ca. 6 m. Ebenso befinden sich insgesamt 7 Laufkräne mit unterschiedlicher Tragekraft - 2t bis 6,3t - in den Hallen. Monatliche Mietkonditionen: - Büro: EUR 11,00/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt. 934 m2 - Halle: EUR 6,80/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt. bis zu 3100 m2 Es stehen ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Die Miete pro Parkplatz liegt bei EUR 45,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. HIGHLIGHTS: - Klimaanlage - Teeküche - Kran... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das geplante Bauprojekt in Engerwitzdorf wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen-, Balkonflächen und Dachgärten fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Ruhige Siedlungslage – Ziegel-Massivbauweise – Sonnige Haupt- und Dachgärten sowie Balkon-, bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer – Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz – Hochwertige Badezimmerausstattung – überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 – Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos – Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERIm Kaufpreis beinhaltet sind je nach Wohnungstyp ein oder zwei Tiefgaragenplätze. Autofreie Zone vor den Eigengärten für ruhiges Wohngefühl und Erholung! Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Sie für dieses wunderschöne Projekt in Engerwitzdorf begeistern konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns die Zeit Sie bei einem persönlichen, unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin näher beraten zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Straßenbahn <8.025m Bahnhof <5.050m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das geplante Bauprojekt in Engerwitzdorf wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen-, Balkonflächen und Dachgärten fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Ruhige Siedlungslage – Ziegel-Massivbauweise – Sonnige Haupt- und Dachgärten sowie Balkon-, bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer – Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz – Hochwertige Badezimmerausstattung – überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 – Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos – Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERIm Kaufpreis beinhaltet sind je nach Wohnungstyp ein oder zwei Tiefgaragenplätze. Autofreie Zone vor den Eigengärten für ruhiges Wohngefühl und Erholung! Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Sie für dieses wunderschöne Projekt in Engerwitzdorf begeistern konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns die Zeit Sie bei einem persönlichen, unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin näher beraten zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Straßenbahn <8.025m Bahnhof <5.050m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das geplante Bauprojekt in Engerwitzdorf wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen-, Balkonflächen und Dachgärten fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Ruhige Siedlungslage – Ziegel-Massivbauweise – Sonnige Haupt- und Dachgärten sowie Balkon-, bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer – Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz – Hochwertige Badezimmerausstattung – überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 – Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos – Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERIm Kaufpreis beinhaltet sind je nach Wohnungstyp ein oder zwei Tiefgaragenplätze. Autofreie Zone vor den Eigengärten für ruhiges Wohngefühl und Erholung! Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Sie für dieses wunderschöne Projekt in Engerwitzdorf begeistern konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns die Zeit Sie bei einem persönlichen, unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin näher beraten zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Straßenbahn <8.025m Bahnhof <5.050m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]