Suchergebnisse für "verkaufe haus berg bei wolfsthal"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Wo sich visionäre Gestaltung und nachhaltige Bauweise vereinen, genießen Sie das Wohnglück von morgen. Zwei Häuser mit 13 und 15 außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht. Für alle, die mehr vom Leben wollen, ist 21lakes der perfekte Wohnort. In drei Stockwerken mit Gärten, Terrassen und Balkonen zieht hier Optimismus ein: Eine bessere Welt, ein besseres Leben. Ein Alltag, von dem es keine Auszeit braucht. Allein, zu zweit, mit all unseren Lieben. Seezugang - Seensüchte zum Greifen nah Ob zum Zweck einer kurzen Abkühlung, des sportlichen Auspowerns oder des Sonnens - alles kann, nichts muss. Etwa 2.000 m2 privater Seegrund stehen allen Wohnungseigentümern zur freien Mitbenützung zur Verfügung. In weniger als 8 Minuten zu Fuß, ist man vom Projekt 21lakes beim Seezugang und kann direkt von allen Sorgen des Lebens Abstand nehmen. Denn der erste Blick auf den See beginnt mit dem Grundgefühl: Freiheit.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

* Baugrundstück mit Ruhe und Traumblick * Gemeinde Maria Taferl, Bezirk Melk * im Ortsteil Obererla, ca. 3 km außerhalb des Ortskerns von Maria Taferl * ca. 5 km bis zur Donau * ruhige Lage in einer Sackgasse * Eckparzelle - leichtes Gefälle, Sonne den ganzen Tag * Grundstücksfläche 1.252 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen * Widmung: Bauland Wohngebiet * kein Bebauungsplan - Umgebungsbestand: bis Bauklasse II * rechteckig geschnitten, Zufahrt südlich und östlich möglich * nördlich ist ein Nachbar, westlich ist ein unbebautes Grundstück * Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, EVN-Strom, Glasfaser im öff. Gut vor dem Grundstück * Infrastruktur in Maria Taferl: Kindergarten, Volksschule, ausgezeichnete Cafès/Gastronomie * Nahversorger und viele Gewerbe des täglichen Bedarfs in Marbach und Münichreith, ca. 5 km * Freizeitangebote: Golfplatz, Reitsportverein, Wander- und Bikerwege, Wassersport auf der Donau * Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in Persenbeug und Pöchlarn, ca. 15 Fahrminuten * ca. 15 Fahrminuten zum Westbahnhof und A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 110 km * Aufschließungskosten sind zu entrichten, wenn das Grundstück zum Bauplatz erklärt wird * Bauverpflichtung Angebotspreis € 99.500,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug deluxe! Die exklusive Dachterrassen-Maisonette im modernen Neubau bezaubert mit viel Privatsphäre, lichterfülltem Ambiente und sensationellem Bergblick, kurz: Es erwartet Sie Wohngenuss für höchste Ansprüche! Die traumhafte Wohnung in beschaulicher Ruhelage in Elsbethen, nur wenige Fahrminuten südlich von Salzburg, ist umgeben von Natur und landschaftlicher Schönheit: Vor dem Haus inmitten des kleinen Wäldchens schlängelt sich silbrig ein Bächlein und die Salzach mit der Uferpromenade ist nur einen Katzensprung entfernt. Dennoch genießen Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Freizeitangebot sowie die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Wohngenuss pur auf zwei Ebenen: Herzstück ist die offen gestaltete Living Area, die mit großzügigem Lounge- und Essbereich zum Relaxen einlädt. Die Küche ist offen in den Raum integriert und doch praktisch separiert, auch eine Kochinsel mit Frühstücksbar ist eine mögliche Option für Hobbyköche. Großflächige Glasschiebeelemente lassen herrlich viel Licht in den Raum. Auf der sonnenverwöhnten Dachterrasse haben Sie viel Platz zum Chillen und Feiern mit Familie und Freunden. Die malerische Aussicht Richtung Salzach und auf den Untersberg verführt zum Tagträumen. Auch die Rückzugsbereiche begeistern mit charmantem Landschaftspanorama. Der elegante Master Bedroom verfügt über eine Ankleide und ein stilvolles Wannenbad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein schickes Duschbad, ein dritter Raum lässt sich individuell als Gästezimmer, Homeoffice o. ä. nutzen. Stilvolle Ausstattungselemente sorgen für Komfort rundum. HWB 30, fGEE 0,66... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Schönes gemütliches Reihenhaus, welches 2007 von der OSG erbaut wurde, mit ca. 96m² Wohnfläche und ca. 50m² Keller (inkl. einem eingerichteten Kellerstübchen). Begehbarer Dachboden, welcher super als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Heizen und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme (Zentral-Hackschnitzelheizung). Ebenfalls gibt es eine Vorrichtung für einen Schwedenofen, welche aktuell jedoch von uns nicht genutzt wird. Des weiteren sind im Haus zwei Klimaanlagen installiert, welche vor allem im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen. Im unteren WC wird mittels Infrarotpanel geheizt, im Bad gibt es einen Handtuchtrockner. Im restlichen Haus sind Heizkörper mit Thermostatregelung montiert. Das Bad wurde erneuert (Doppelwaschbecken), zusätzlich befinden sich im Bad Dusche und Badewanne. Alle Fenster mit Außenrollos versehen. 2 Carportplätze sind inbegriffen, zusätzlich gibt es vor dem Haus freie Parkplätze. Von außen begehbarer Kellerabgang. Der Garten wurde aufgeschüttet und durch eine Stützmauer begradigt. Zusätzlich wurde ein Zaun montiert (inkl. Gartentor) und eine Terrassenüberdachung aufgestellt, um gemütlich im Freien sitzen zu können. Die Terrasse liegt ab Mittags bis Abends in der Sonne. Das Haus wird zum angegebenen Preis übergeben. Klimaanlagen, Küche, Bad sowie Außenanlage inbegriffen. Weitere Möbel können gerne - gegen Ablöse - im Haus verbleiben - Ablöse nach Vereinbarung! Frei ca. ab November 2025! Lage: Im Ort gibt es einen wunderschönen Badesee, einen Heurigen, Schule und Kindergarten, im nahe gelegenen Lafnitz Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle. Direkt neben dem Haus gibt es eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Pinkafeld. Das Haus selbst steht mitten am Berg in einer schönen Landschaft mit traumhaftem Ausblick.... [Mehr]

Gartenparadies in den Tiroler Alpen: Großzügiges Einfamilienhaus mit über 1.026m2 Grundstück und über 7 Zimmern- Perfekt für Gartenfreunde und Selbstversorger in traumhafter Wenns-Lage! Wer Tirol liebt, wird dieses Haus lieben! weitere Informationen: Die Immobilie wurde gemäß Baubescheid im Jahr 1963 bewilligt und in ortsüblicher Massivbauweise vom Fundament bis zum Kellerfußboden errichtet. Das aufgehende Mauerwerk umfasst eine Holzkonstruktion, was dem Haus eine robuste Struktur verleiht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Ölheizung, die etwa im Jahr 1982 nachgerüstet wurde. Zusätzlich ist das Haus mit einem Kamin ausgestattet, der die Möglichkeit bietet, mit Holz zu heizen. Im Jahr 1995 wurden die meisten Fenster ausgetauscht und durch eine doppelte Verglasung ersetzt. Das Objekt ist teilweise wärmegedämmt. Die Immobilie verfügt über einen Keller, der ausreichend Stauraum bietet, sowie eine Garage, ein Carport und zusätzliche Außenstellflächen für etwa 4 Autos. Ein geräumiger Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Das großzügige Wohnhaus beeindruckt mit insgesamt 7 Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Ein Highlight der Immobilie ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit reichlich Gartenfläche. Diese Eigenschaft macht das Anwesen ideal für Gartenfreunde und Selbstversorger, die den Freiraum und die Möglichkeiten zur Gestaltung nutzen können. Die Scheune auf südlicher Grundstücksgrenze gehört ebenfalls zur Liegenschaft und kann als Garage und/oder Lagerraum verwendet werden. Lage: Beim Objekt handelt es sich um ein freistehendes Haus, das in einer ruhigen Lage im Unterdorf von Wenns im Pitztal steht. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1026 m² und genießt viele Sonnenstunden pro Jahr sorgt (2.000-2.700 h). Die Aussicht von der Immobilie ist unverbaut und bietet einen atemberaubenden Blick ins Talinnere sowie einen beeindruckenden Tschirgantblick in Richtung Inntal und die umliegende Berglandschaft. Die Lage als letztes Haus im Unterdorf verleiht der Immobilie eine besondere Ruhe. Die Immobilie liegt in einem landwirtschaftlichen Mischgebiet und bietet eine angenehme Verbindung von Wohnen in der Natur mit einer guten Erreichbarkeit. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Bezirkshauptstadt Imst ist nur 13 Autominuten entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Erledigungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt nach Innsbruck und Bregenz ist ebenfalls schnell in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Imst, der regelmäßige Zugverbindungen nach Innsbruck bietet, liegt ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt. Wenns hat hat 2.155 Einwohner und ist mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule ausgestattet. Auch zwei Nahversorger und ein Arzt befinden sich direkt im Ort. Die Lage ist ideal für Sport- und Naturbegeisterte, da direkt von der Haustür aus Wanderungen und Radtouren gestartet werden können. Wintersport- und Skiliebhaber finden optimale Bedingungen, da das nahegelegene Schigebiet Jerzens nur 11 Autominuten entfernt ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.... [Mehr]

Zum Verkauf steht dieses 1964 erbaute Haus in massiv Bauweise (40cm Wände) mit 90m2 Wohnfläche. Es teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, Bad mit Badewanne, eine Vorflur wo die Sommerküche abgeht und ein Abstellraum. Vom 2 Flur aus gehen die oben genannten Räume ab. Geheizt wird das Haus mit Gaskonvektoren und in der Küche steht einer kleiner starker Holzoffen. Die Stromleitungen wurden vor ein paar Jahren gemacht und im Sicherungskasten ist ein neuer digitaler Messer. Die Internet Verbindung ist sehr gut. Abfluss wie im Ort typisch über eine Sickergrube, Anschluss an die Kanalisation ist für Iván geplant in den nächsten Jahren. Das Badezimmer ist alt und müsste renoviert/erneuert werden, Material vorhanden. In der Sommerküche ist ein großer alter Ofen (backen), dieser sollte vor Benutzung inspektier werden. Das Grundstück umfasst ca 1900m2 und am Haus und auf den Grundstück befinden sich ca. 40m2 Schuppen und Nebengebäude. Im Ort befindet sich einiges für die Versorgung. -Lebensmittel Coop+ privater Bäcker/Laden -Arzt -Post - Schule, Kindergarten, Sportplatz und eine Kneipe - und wie in Ungarn typisch einiges Private so wie Honig etc. Iván liegt 18 km von der Thermen Region Bük entfernt -28 km Sárvár Therme -26 km Hegykő -41 km Sopron -76 km Győr -105 km Wien -Österreichische Grenzen zwischen 26-65 km entfernt. Iván (9374) liegt umringt von Wald und Wiesen. Nette Nachbarn so wie einige Deutsch sprachige Familien. Melden Sie sich gerne bei mir wenn es Fragen gibt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa

Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk (Hiet-zing) in der Bossigasse. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur. Das 1936 erbaute Haus eigenet sich perfekt als EInfamilienhaus oder Mehrparteienhaus. Es wurde über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 gaben dem Haus sein gegenwärtiges Erscheinungsbild. Die Nutzfläche ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im EG und OG sind es jeweils 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoß ist ebenfalls gut nutzbar als Büro / Gästebereich / Wellness etc. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich auch als kleine Wohnung. Prinzipiell ist das Haus, mit seinem Charme der 30er Jahre, in einem allgemein guten Zustand. Mit ein paar kleinen Sanierungen können Sie aus dem Haus ein wahres Prunkstück machen in bester Lage DER VERKAUFSPREIS IST VERHANDLUNGSBASIS !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus auf drei Etagen! Auf drei Etagen erstreckt sich diese luxuriöse Immobilie, die mit einer hochwertigen Ausstattung und exquisitem Design beeindruckt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und der Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Berge und die Natur: Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, ein Badezimmer, WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer, südseitig ausgerichteter Balkon mit einer beeindruckenden Fensterfront, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein zweites Schlafzimmer. Das 2008 ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Keller sorgt für wohlige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe effizient ist. Der im Jahr 2008 erbaute 8x4 Meter große Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Die Terrasse mit dem herrlichen Blick auf die Berge und die Natur sowie der Garten bieten Raum für Erholung im Freien. Eine Doppelgarage und Parkplätze stehen zur Verfügung. Im Kellerbereich befinden sich ein Fitnessraum, ein Weinkeller und weitere Räumlichkeiten. Dieses Anwesen ist perfekt für anspruchsvolle Genießer, die ein exklusives Zuhause suchen. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause sind. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Kaufpreis auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Haus im ruhigen Ort Obermallebarn! BESCHREIBUNG: Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 2004 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, WC, Küche/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten. -> Ziegelmassivbauweise -> Schwedenofen -> DAN- Küche + Miele Geräte -> Garage -> zusätzliche Abstellplätze -> Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Außengeräten von LG 2018 wurden vom Eigentümer renoviert: -> Badezimmer -> Vorraum (Malerarbeiten und Boden) -> Böden in den restlichen Räumen Ein schöner Garten mit großer Terrasse und einem Geräteschuppen runden das Angebot ab. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sind in den Ortschaften der Marktgemeinde Sierndorf zu erreichen. LAGE: Friedhof ca. 400 m, Altstoffsammelzentrum ca. 2,4 km, Gemeindeamt Sierndorf ca. 4 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Lage mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von 775 m2 zu verkaufen! Nutzfläche laut Gutachten ca. 120 m² zzgl. einer Kellerflächen von ca. 60 m² Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in einer begehrten, ruhigen Lage von Altach. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 775 m² bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die ruhige Umgebung garantiert eine hohe Lebensqualität und dennoch sind Sie schnell mit allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, verbunden. Lage: Altach, eine charmante Gemeinde in der Region Vorarlberg, besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Städten Feldkirch und Dornbirn. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • Ruhige Wohngegend in Altach • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten • Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen Grundstück: • Grundstücksgröße: 775 m² • Ideal für Familien, die viel Platz im Freien suchen • Großer Gartenbereich, perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielplatz für Kinder • Potenzial für Erweiterungen Ausstattung: Das Wohnhaus bietet eine solide Ausstattung. Der helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Küche genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Zimmer: 6 Zimmer (Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer) Badezimmer: 1 Badezimmer, separate Toilette Separate Küche Heizung: ÖL-Zentralheizung Balkon und Schöner Gartenanteil Garage Besondere Merkmale: Großer Garten in Ruhelage – ideal für entspannte Stunden im Freien Garage für 1 Auto sowie ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Weitere Nutzungsmöglichkeiten durch den großen Kellerraum Potenzial für individuelle Anpassungen und Renovierungen Kaufpreis: 610.000,00 € Die im Exposé angegebenen Flächen wurden nach bestem Wissen und gemäß den verfügbaren Unterlagen ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Der Energieausweis ist in Erstellung. Fazit: Dieses Wohnhaus in Altach stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer ruhigen und doch zentralen Lage ein eigenes Zuhause zu finden. Mit viel Platz auf dem großzügigen Grundstück, der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und einer angenehmen Umgebung ist es die perfekte Immobilie für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: - sehr gute Verkehrsanbindung über A21 - Wohnfläche ca. 162m² - ca. 310m² großer Garten mit eigenem Brunnen - ca. 16m² großer Balkon - 1 Garage mit zusätzlich 2 Autoabstellplätze - Top Lage Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einer idyllischen Hanglage im Herzen der Gemeinde Hirschegg und bietet einen wunderschönen Überblick über die umliegende Landschaft. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ist dieses Haus ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht Wohnfläche von ca. 100 m², zusätzlich ca. 70 m² Keller mit Tageslicht und 25 m² Rohdachboden Küche und Bad sind bereits ausgestattet670 m² Garten. Ausreichend Stellplätze mit Carport für zwei PKWs und eine Garage für einen PKW. DAS HAUS: Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingang in einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu allen wichtigen Bereichen haben. Rechts befindet sich die Treppe, die ins Dachgeschoss sowie in den Keller führt. Links finden Sie das Badezimmer und das separate WC. Geradeaus geht es in die Küche, von der aus das Wohnzimmer erreicht werden kann. Gegenüber dem Badezimmer liegt ein Schlafzimmer, das ebenfalls bequem zugänglich ist. Das Dachgeschoss bietet einen Gang, von dem aus zwei Zimmer abgehen, die beide Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon haben. Auf der linken Seite befindet sich der Rohdachboden mit 25 m², der als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaumöglichkeit genutzt werden kann. Im Kellergeschoss finden Sie drei Räume, die vielseitig genutzt werden können – einer davon beherbergt die Heizungsanlage. Zudem ist hier eine Garage integriert, die zusätzlichen Stauraum bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus wurde 1966 erbaut und seitdem teilweise umgebaut. Die Wohnräume befinden sich in einem guten Zustand, jedoch weist das Haus altersbedingte Abnutzungen auf und ist renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen ein großes Renovierungspotenzial, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Die Böden sind aktuell mit Fliesen, Holz und PVC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich gibt es die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Die jährlichen Heizkosten belaufen sich auf etwa 1.800 €. Es stehen insgesamt drei mögliche Pkw-Stellplätze zur Verfügung: zwei unter einem Carport auf der Westseite des Hauses und ein weiterer in der Garage auf der Nordseite. DIE LIEGENSCHAFT: Das Grundstück umfasst insgesamt 783 m² und bietet mit einem 670 m² großen Garten auf der Ostseite des Hauses reichlich Platz für Gartenliebhaber. Die Betriebskosten betragen derzeit etwa 82 € pro Quartal. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]